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生まれつき土地持ってる奴ずるい!!!!

1 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:03:15 ID:M9I3arMJ
日本はみんなのものだろ?

一回、大地震でも起きて、
 重要書類も全部燃えちゃって
  お偉いさんもみーんな死んじゃって
   住民票とかも全部データ消えちゃって

最初からやり直したいと思わない?

オダノブナガとか、そんな世代から、ただ延々受け継いできただけで
生まれつきのオボッチャマとかマジ世の中ナメてるよね。殺したい。



2 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:07:12 ID:???
        ヤタ!朕が2げっとだ!!お前等朕にひれ伏せ!クソ共が!
        ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          /\ /\  /神\/../
          / /\  \(´∀` )./
        ())ノ__ ○二○二⌒/../
       / /||(二ニ) (___/../ 几l
   γ ⌒ /|V||彡Vミ/⌒_ノ二二ノl0
   l| (◎).|l |((||((゚ )/⌒/||三三三・) ||  (´⌒(´
__ ゝ__ノ     ̄(___) ̄  ゝ__ノ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(´⌒(´⌒;;
朕は神なり!朕は神なり!朕は神なり!朕は神なり!朕は神なり!朕は神なり!朕は神なり!
朕 IS GOD!朕 IS GOD!朕 IS GOD!朕 IS GOD!朕 IS GOD!



3 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:24:02 ID:k6IsolVX
GHQに土地めちゃめちゃ盗られた。

4 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:36:25 ID:???
>>1
爺ちゃんが、怠け者だったのだろ?
そりゃーしかたねーな

5 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:48:35 ID:hHRr76CW
それを言うなら
親の能力によりって
家庭環境や教育に差がある方が問題だろ

6 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 19:53:57 ID:0uWnwIVc
>>1
田舎者が痴呆に帰ればいいだけだろ。

7 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 20:01:49 ID:???
>>5
何で?
親のせいだと自分で言ってるし。

8 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 20:21:34 ID:QskEgQBJ
戦後にタダ同然で祖父が杉並に100uの土地を得た。
おかげで俺は家賃とは無縁の生活。

9 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 20:24:51 ID:???
>>8
それっぽっちの土地じゃ、たしかにタダ同然だったろう。

10 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 20:42:28 ID:???
>>8
爺ちゃんが汗水田畑耕していたおかげだろ?
爺ちゃん怠け者でなくて良かったね!



11 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 23:04:21 ID:u3dJUUVq
うちは分家13代目ですが本家は外堀がある豪農です。
さらに本家は藩主ですその元は皇族で数百代です。
ここ1200年でずいぶん家系財産は小さくなったと思いますよ。
みんな財閥に買われちゃったからな。。

12 :名無し不動さん:2005/10/18(火) 23:05:48 ID:???

このスレに相応しいDQN殿下が降臨したな。

13 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 01:31:56 ID:8T1lt3ry
>>12 無い人僻みだよ。
漏れの実家昔は歴代村長で今も名を馳せてますし
土地もゴロゴロ持ってるけど旧株券だけで1億あるな
今換金したら100億はあるな。。

14 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 01:58:08 ID:Ne3ARTcY
>無い人僻みだよ。
何が無いのでございましょうか?
皇族で数百代ってどういう意味でしょうか?
1200年前の家系財産ってどのようなものですか?
家系財産の語義を含めて説明していただけませんでしょうか、DQN殿下。

15 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 02:01:27 ID:n4LB5KKC
11の意味分かってない奴が多いなw
俺も11と同じくらい名家だよ

16 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 02:09:54 ID:Ne3ARTcY
じゃあ教えろ。
日本人は皆そうだなんてオチはいらんからな(それにしては整合性がない。)。

17 :名無し不動さん :2005/10/19(水) 02:10:13 ID:dSbWVnIF
実際、親が裕福だと子どもは楽だな。


18 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 02:20:39 ID:???
相続税で実勢価格の半分以上もってかれることもないしな

19 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 02:25:39 ID:???
>>18
ああっ、それは言わないで。頭が痛い。

20 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 02:36:05 ID:???
夜も更けてきたことですし、誰かそろそろ>>11の意味を解説していただけません?

21 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 08:09:56 ID:z/1erveD
>>3
うちのじさまはGHQに安く売ってもらえた。
今ニートしてます

22 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 08:44:31 ID:???
うちの親は地方公務員でしかも俺は5人兄弟だったので、どっちかっつうと実家は貧乏なほうだな。
土地どころか、家は公営住宅だったし、今時!
でも自分はいま深沢に家を建てていて、もうすぐ完成。自分で言うのもなんだけどカッコイイお洒落な家。
自分で大学の授業料を奨学金とバイトのお金で工面して卒業して、証券会社に入社して、会社で
大学院に行かせてもらい、数年前、そろそろ会社に恩返しが出来たかな、と思ったので
独立して、いまはそこそこ資産があります。高校生の頃、大学は行かしてもらえないかもなー、
と思ってたんだけど、親が入学金を出してくれた。感謝。
んで大阪の実家からリタイアした親もこっちに呼んで同居しようと思って大きめ。まあうちは
代代続く名家ってもんじゃないんで、大阪の実家には大して財産と呼べるものなんてないし、
親も体がだいぶ弱ってきてたし。でも残念ながら親父は去年死んじゃったけど。
子供のとき住んでた家は古い府営で、時々住宅展示場に家を見にいって「こんなかっこええ
家に住みたいなあ」って言ってた親父に見て欲しかったなあ。
そして一緒に住んで、体調が良くなったら、かっこええリタイア生活して欲しかったわ、残念。
正直子供の頃、金持ちの友達の家のお洒落なお父さんがうらやましかったよ、実は。

23 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 09:10:40 ID:z/1erveD
>>22
全米が泣いた

24 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 13:19:10 ID:???
>>11
戦前のことだろうが、財閥に買われちゃったという意味がわからんな

25 :名無し不動さん:2005/10/19(水) 15:26:50 ID:???
>>23
お父さんが公園を作って、その公園のブランコに1人で乗ってたら間違い無いね


26 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 15:43:21 ID:???
age

27 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 16:32:44 ID:???
元皇族とゆーか、その血筋が藩主になってたりするのは理解できるのだが、
それが何故豪農なんぞに落ちぶれるんだ?
>>11の話は、やはり辻褄が合わない。
そもそも、本家が百姓ならどこぞの大名だったわけが無い。
本家の意味を理解してないな。

28 :名無し不動さん:2005/10/20(木) 16:49:28 ID:???
GHQに盗まれたとか、財閥に買われたとか
何だなー?

29 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 01:42:00 ID:???
>>27
それ以前に>>11の言うとおり1200年の歴史で数百代だとすると、
仮に300代としても一世代4年ですが…猫ですかね?
1200年は落ちぶれた期間とすると一世代20年として6000年ですか。

30 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 01:43:49 ID:???
分家13代でも260年前か。
そんなの分家って言うのか?
1世代ごとに2つに別れるとすると8192に分かれるし、
鼻くその先ほどの価値もありませんな。

31 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 02:01:55 ID:???
>>30
分家として13代続いているというだけなら別におかしくはない。
有名どころだと、御三家御三卿なんてそんなものでしょ。
それ以外の点では、11のカキコが無茶苦茶だということは認める。

32 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 09:36:01 ID:3ZVmqXss
学生時代の友人で埼玉郊外の大地主の息子がいる。
いま35歳だが一度も就職したことないって言っていたな。

自分の出身地と苗字は選べないよ。

33 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 09:40:26 ID:???
土地か
5町ほど有るけど田舎駄科

34 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:45:11 ID:xaKWahjQ
廃村になったところで、ただで土地をくれるところ、はないですか。

35 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 11:31:33 ID:7WmXsxuG
あぁ漏れも土地持ってるさ
腐るほどな


ただし岩手の山の中だ

36 :名無し不動さん:2005/10/21(金) 11:50:37 ID:???
みんな気楽に土地があるヤツはずるいとか言うが、そ
れはちゃんと土地を残してくれた親や先祖がいればの話だ。
俺の従兄は、その親父さんが相続税対策なんかしてなかったから悲惨だよ。
結局売って税金払ったんだから

37 :名無し不動さん :2005/10/21(金) 12:12:27 ID:???
じきにどこからかミサイルが飛んできて皆お終いですよ
それでいいじゃないですか

38 :みさき君:2005/10/21(金) 15:16:23 ID:iQ6ts2DP
>>1
おれは密入国してきたチョンの3世だが。

根無し草ですが。

おれの親父は6人兄弟でみんな高卒なのに
おれの親父は中学中退の次男坊ですが。

おれの親父は社会保険なしの零細のところで仕事人生の
大半を過ごしてきたのですが。

おれの2下の弟は基地外で宅間様予備軍です。
おれは実家で住むことになるとこいつとは絶対にけんかになるので
おれはもう実家には住めないのですが。

まあ、あんたの気持ちもわからんではないが。
下には下がいるよ。おれよりも下がいる。



39 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 01:22:54 ID:???
>>38
まぁ、なんだ、元気出せ。

40 :名無し不動さん:2005/10/22(土) 08:52:59 ID:???
何でココは身の上相談所みたいになってるんだ?不動産板だよ

41 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 17:40:37 ID:ua6QdWa8
まあ日本に生まれたことだけでもかなりの幸運だぞ>1

42 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 18:29:28 ID:???
生まれつき顔のいい奴ずるい
生まれつき頭のいい奴ずるい
生まれつき金持ってる奴ずるい
生まれつき○○な奴ずるい
神様はもともと気まぐれなのさ
運命は変えられない

43 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 18:53:14 ID:???
>>42
上の3つは当てはまってるな。
でもなぜかもてない。

44 :名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:34:22 ID:???
ずるい奴ってバレてるからだろw

45 :名無し不動さん:2005/10/31(月) 13:24:57 ID:???
まあ確かに、親が土地持ち(特に都内とか)の子供は恵まれてる。
日本へ出稼ぎにきてるアジア人やなんかからしたら、
「生まれつき日本に生まれてずるい!」って感じだろうな。
上を見たらきりがないよ。

46 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 11:36:09 ID:lYrpXKhw
スレ違いかもしれないのですが、ご相談があります。
田んぼを所有してるのですが、売りたいのです。
坪数は約6000坪。

宅地としては、良い場所だと思いますが、現状では田んぼです。
埋め立て費用は、私が負担して埋め立て完了後に売るものなのでしょうか?
田んぼのままでは、価値が半分以下になると話を聞いたので。。

どうすれば、高く売ることができるかアドバイスお願いします。




47 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 13:10:46 ID:zxMSn5tr
農地を宅地に地目換えして転換しないと売れないだろ


48 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 13:13:48 ID:???
http://www.city.tomi.nagano.jp/nousei/nouti_tenyou_qa.html

49 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 13:33:20 ID:???
大学入学を期に、東京で一人暮らしを初めて5年。
「家賃がもったいない」という理由で、
親父が麻布十番に1LDKのマンションを買ってくれた。
結婚するまでは住むと思う。その後は、売るのか?人に貸すのか?は親父しだい。
でも、うちの実家はそれほど金持ちじゃないよ。
親父はただのサラリーマンだし。貧乏だからコツコツと溜めてる。

50 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 13:58:16 ID:???
>>49
ローンで買ったのか?

51 :名無し不動さん:2005/11/01(火) 19:56:59 ID:???
>>49
結婚した後でさえ「親父しだい」なら、
それはあなたの持ち物じゃないってことですか?
しかも、生まれつきとは到底言えませんね。

52 :名無し不動さん:2005/11/02(水) 00:03:15 ID:pnCwPotI
>>47
>>48
サンクスです。
素人で申し訳ないです。不動産の売買は初めてなもので。。

では、自分で農地→宅地に転用手続きをして、自分の費用で埋め立てる
事がベストなんですかね。。埋め立て費用なんてありません。。

簡単に転用なんてできるんでしょうか。


53 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 03:31:30 ID:???
>>52
農地を転用したい場合(農地法第4条・第5条)
農地を農地以外の目的で利用する場合は、農地法第4条または第5条に基づく許可(または受理)が必要です。
詳しくは、お住まいの自治体の農業委員会にお問い合わせください。

54 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 10:47:20 ID:acrBbhIl
こういうことに詳しい行政書士だか司法書士がいるはずなんだけど


55 :名無し不動さん:2005/11/03(木) 10:48:48 ID:???
都内で親譲りの家所、仕事はフリタ・・・・負け組みとはいえないな

56 :名無し不動さん:2005/11/04(金) 01:18:38 ID:eDwFHQS2
売るか旧法借地にしちゃえばいいもんね。土地持ちはやっぱり最強だわ。

57 :名無し不動さん:2005/11/09(水) 19:17:08 ID:???
>>1
バカか?
国から賃料を払って借りているんだよ


58 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 12:33:11 ID:???
あまり関係ないかもしれんが、坊主って商売はそんなに儲かるものなのか?
ずっとプーしてた知り合い(37)が突如家業(坊さん)を継ぐとか逝って
いきなり豪邸建てやがつた。




ズルイ

59 :名無し不動さん:2005/11/11(金) 12:33:33 ID:21fZz2vu
age

60 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 06:13:40 ID:yIQTCIVn
>>1
現代の日本では「生まれつき」土地を所有する例は珍しいのではないかと。
あなたが「生まれつき」と思っているケースの大部分は相続によるものか、現時点では単に親が土地所有者であるに過ぎません。
悔しかったら、もう少し頭を緻密に働かせて、土地を買える程度の収入を得てください。
幸いなことに、土地くらいならお金で買える国に生まれてきたわけですから。

61 :名無し不動さん:2005/11/13(日) 10:37:27 ID:J3+xfiEc
宗教法人は非課税だからな。
坊主丸儲けとはよく言ったものだ

62 :名無し不動さん:2005/11/14(月) 13:13:24 ID:???
60 ネタにマジレスかこわるい

63 :名無し不動さん:2005/12/28(水) 00:44:38 ID:0suFkqys
age

64 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 15:00:52 ID:erYwEGxm
つうか、
生まれつき美人はずるい!!とか
生まれつき頭いい奴はずるい!!とか
生まれつき背の高い奴はずるい!!とか
キリがないわな...


65 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 16:20:12 ID:WgFNkTxL
時々バブル起こして高利で貸し付け担保没収してるだろ。
システムに組み込まれているよ。

66 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 16:49:01 ID:???
23区郊外の元お百姓さんは、本当にラッキーだと思う。
戦前は大部分が小作で、一握りの地主の搾取されまくり、ビンボー暮らししてたのに
戦後の農地改革で借りてた土地がタダ同然で手にはいった。
その後、高度成長期やオリンピック景気で、どんどん宅地化が進み
百姓さんたちは大儲け。
土地を手に入れた元小作人たちが、自分の土地でまともに農業やってたのって、
せいぜい10年位だと思う。(今でも細々やってる人は税金対策でやってるだけ)

東京がこんな風になるのはわかっていたんだから、国は地主から取り上げた土地を
農業をやめるときに返すことを条件に、小作に安く貸せばよかったんだと思う。
そうすれば、昔の住宅難も緩和されて計画的に街作りができたのにね。
農業が盛んだった、世田谷区、練馬区、板橋区には成金がイパーイ。足立区も?
うちのほうのパチンコ屋にはばあちゃんが多い。
毎日豪快に遊んでいるようです。

67 :名無し不動さん:2006/01/02(月) 17:37:35 ID:WgFNkTxL
>東京がこんな風になるのはわかっていたんだから、

果たして急成長してる現在の隣国沿岸都市にも同じ事が言えますか?

68 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 15:55:14 ID:???
>>1
仕方ない、諦めろ。

                  以上



------------------------このスレは終了すますた。w------------------------------


69 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 15:59:39 ID:???

いちいち、アゲてるな。
このボォケが。

70 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 17:03:22 ID:???
── =≡∧_∧ = >>69お前が死ね!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉#  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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                  |     日     本      海


69テラワロス

71 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 17:07:32 ID:???

いちいち、アゲてるな。
このボォケが。

72 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 17:40:28 ID:???
── =≡∧_∧ = >>糞スレだからageないと誰も書き込まないんだよ
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉#  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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                  |     日     本      海


73 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 18:04:39 ID:???
── =≡∧_∧ = >> いちいちageてるな、 このボォケ!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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                  |     天    池   湖


74 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 20:01:39 ID:???
── =≡∧_∧ = >> ageないと喪前以外こないだろ、 このボォケ!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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75 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 20:18:44 ID:???

── =≡∧_∧ = >> ageるから俺が来るんだろ、 このボォケ!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
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── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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76 :名無し不動さん:2006/01/07(土) 21:33:23 ID:???
── =≡∧_∧ = >> 確かにその通りだな、でも取り合えず落ちとけ! w
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
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── .=≡( ノ =≡           -=  し'
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77 :名無し不動さん:2006/01/08(日) 16:41:36 ID:???

── =≡∧_∧ = >> おまえが先に落ちとけ、 このチョン!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
                  |
                  |
                  | 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
                  |     天    池   湖

78 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 22:58:13 ID:???
── =≡∧_∧ = >>77 レス遅いんだよー!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉#  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
                  |
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                  | 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
                  |     日     本      海



79 :名無し不動さん:2006/01/09(月) 23:30:46 ID:???

── =≡∧_∧ = >> おまえは天地湖に落ちとけ、 このチョン!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
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                  |
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                  | 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
                  |     天    池   湖

80 :名無し不動さん:2006/01/10(火) 00:00:57 ID:???
おまいら仲良いなw

81 :名無し不動さん:2006/01/10(火) 01:07:25 ID:???

── =≡∧_∧ = >>80 おまえもつでに天地湖に落ちとけ、 このチョン!
── =≡( ><)  ≡    ガッ     ∧_∧
─ =≡○_   ⊂)_=_  \ 从/-=≡ r<    >
── =≡ >   __ ノ ))<   >  -= 〉★  つ
─ =≡  ( / ≡    /VV\-=≡⊂ 、  ノ 
── .=≡( ノ =≡           -=  し'
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
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                  |     天    池   湖

82 :名無し不動さん:2006/01/14(土) 15:01:28 ID:nlP61/hA
★中高年 キレ方ズルい?

・「キレる」といえば、子どもの代名詞と思っていませんか−。感情を抑えきれなくなった状態を
 「キレる」というなら、年齢に関係はないはず。ほかの年代のキレ方も、もっと注目されていいの
 では。茨城県坂東市の国勢調査員の男性(66)が、担当した調査票をすべて回収できないのに
 キレて、せっかく集めた調査票まで燃やした騒動も記憶に新しい。夜の東京・新橋で、中高年の
 男性に「大人がキレる事情」を聞いて回った。

 酔いをさましていた会社役員の男性(57)は「仕事中はキレることがしょっちゅう」という。怒りの
 対象は若い部下らしい。「二十代はなってない。言葉遣いが悪いし、あいさつができないし、
 自分の都合で休む」。相当不満がたまっているようだ。「本人のためにも最低限のことはきつく
 教えなくちゃ」。話すうちにますます熱くなり、キレそうになってきた。

 スナックでは、今回の国勢調査で調査員を務めた元会社役員の男性(64)に会った。男性は
 「調査票を燃やした人の気持ちは分かるよ」とぽつり。アパートを担当したが「呼び鈴を押しても
 出ない。郵便受けに調査票を入れると、少したってからガサッと引き抜く音が聞こえた」。

 JR東日本東京支社によると、一昨年度まで、駅員に暴力を振るう年代は五十代がほぼ毎年
 トップを占めた。かなりの割合が酔客とみられるが、この年代はキレやすい傾向があるのだろうか。

 聖路加国際病院精神科部長大平健さんは「大人(中高年)は、相手が弱い立場で反撃
 できないとみると、徹底的に攻撃する。ずるいんですよ。乗客に反論しにくい立場の駅員に
 “キレる”のはその典型ですね」と分析する。
 それでも、夜の新橋では「キレるのは個人の資質の問題」など、自分は無関係と断言する
 中高年も多かったですが…。
 質問を重ねると、大平さんは「“義憤”から正当な行為をしたつもりなので、キレた自覚が
 ないのでしょう」と、ばっさり。
 大平さんによると、大人のキレ方は「会社のため」「部下のため」などと勝手な理由をつける
 ところが少年のそれと違うところだという。(一部略)
 http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20051107/mng_____thatu___000.shtml


83 :名無し不動さん:2006/01/14(土) 17:40:03 ID:???
↑なにこれ?

84 :名無し不動さん:2006/01/14(土) 17:48:12 ID:UxGMrnG6
ずるいのは、農地改革でただ同然で手に入れた
小作農家だよ。
昔小作農、今地主。

85 :名無し不動さん:2006/01/14(土) 20:34:39 ID:???
>>84
言えてるな。

86 :名無し不動さん:2006/01/15(日) 12:53:30 ID:???
>>85
どうかな?農地改革を逃れた、旧市街地の地主と山持ち地主もいるぜ。
旧市街地の地主はバブル崩壊で扱けたが、地価高騰売逃げした地主もいる。

87 :名無し不動さん:2006/01/17(火) 09:37:56 ID:???
>>86
言えてるな。

88 :名無し不動さん:2006/01/25(水) 23:15:11 ID:gLOVsysL
詳しくないんだけどさ、農地改革で土地を手放す事になった地主って、
『不在地主』じゃなかったか?

その場所に古くから住んでる地主は、大都市でも手放してない例が
多いぞよ・・・


89 :名無し不動さん:2006/01/25(水) 23:17:46 ID:???
バカ言っちゃいけないよ。
農地は全部適用。
都市部は住宅地だから適用外。

90 :名無し不動さん:2006/01/25(水) 23:20:33 ID:???
負け組だからな漏れ達は…。とageてみる。

91 :名無し不動さん:2006/01/26(木) 12:34:30 ID:???
>>90
たすかに喪前の言う通りだよ…。とsageてみる。

92 :名無し不動さん:2006/01/26(木) 16:39:09 ID:???
勝組だけど…お呼びでかったかな、と

93 :名無し不動さん:2006/02/03(金) 16:55:25 ID:???
あげ

94 :名無し不動さん:2006/02/03(金) 17:03:36 ID:???
>>1

気が合いますなあ。実は私も頃してやろうかと思ってるんですよ。

95 :名無し不動さん:2006/02/03(金) 17:11:15 ID:???
生まれつき土地を持っているのはむしろ不幸でしょうな。

それに振り回される人生を過ごす事になる。

むしろ一からプランニングできるだけわれわれの方がましでしょうな。

96 :名無し不動さん:2006/02/03(金) 17:12:43 ID:???

負け組の愚痴か

97 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 00:54:29 ID:???
いや、都内近郊にあるなら正直羨ましいよね。
30坪の建て売りに六千万もださなきゃ買えないのに土地あれば二千〜三千万で足りるんだもん。
リストラされて生活あぶなくなったら切り売りすれば数年は問題なく住める。
勝ち組だな…

98 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 01:25:31 ID:???
地方の人だって、親の家があるんじゃないの?
そこに住んでたらいいんじゃないの?

99 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 07:19:21 ID:7kFuUuP+
地方には仕事がないよ
あっても選べない

100 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 08:23:17 ID:???
地方に100坪程度しかないってのは悲惨だろう。
地方に1000坪程度持っていてやっと東京近郊とはりあえるかもしれんが。

101 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 11:15:59 ID:oobo7zWG
持ってるっても船橋に100坪程度だぜ
そんなところ住む気無いのに俺が家建てるものと思って親父が売らずに持ってる
ありがた迷惑とはこのことだ

102 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 11:17:53 ID:v5RuZvm7
>>95
そのセリフ
生まれつき持ってる人が言ってこそ説得力がある

103 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 11:18:49 ID:???
船橋で100坪は辛いのう。

104 :名無し不動さん:2006/02/04(土) 11:22:39 ID:oobo7zWG
だろ?売っても二束三文だぜ

105 :名無し不動さん:2006/02/05(日) 01:00:56 ID:???
何で?船橋、悪くないじゃん。都心に通えるし。
駅からバスだったら、あれだけどさ。
とりあえず、東京通勤圏に実家があるってのは安心だよ。

106 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 14:52:04 ID:v1o+HG2c
親が大都会の周辺に、条件の良い土地を持っていても、円満
に相続できるケースは案外少ないかもよ。

一人息子(娘)の場合は良いが、兄弟姉妹がいたら、親死亡で
相続問題が起こった時、それこそ骨肉の財産争いだよ・・・

仲の良かった兄弟姉妹でも、相続問題を機会に絶縁状態になる、
そんな例は数知れない。裁判沙汰になる事も・・・

本来なら、老親の面倒をみた子供が最大の財産を相続すべき
だけど、現行法には規定がない。

争いになりそうな兄弟姉妹がいる場合、親の元気な内に生前贈与
を受けるか、法的に有効な遺言書を作成しておくしかない。





107 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 15:11:12 ID:???
俺の知り合いで船橋のバス利用の不便地域生まれがいるけど、
二度とあんな不便な所には住みたくない。
結婚する時に子は作らないでディンクスすること決めて、
共稼ぎで都内のマンション買ったよ。


108 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 18:56:37 ID:???
>>1
まぁ、こればかりはしょうがないよ。(・∀・)

109 :名無し不動さん:2006/02/06(月) 23:30:26 ID:???
>>106
うちは父方も母方も遺産相続で揉め、一時期全く親戚つき合いしない時があったよ。
こういうことは、親が生きているうちにきちんとしておかないといけないね。

110 :名無し不動さん:2006/02/12(日) 17:54:24 ID:qwpaWb4L
なるほど・・・

111 :名無し不動さん:2006/02/12(日) 20:11:45 ID:???
うちは姉二人いるんだけど、下の姉と既に親戚付き合いないよ。
親が生きているうちに揉めている現在進行形なのだ。

112 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 01:51:52 ID:ypxIcjE7
先祖代々 百姓してて 土地が数ヶ所で計5000坪くらいある友人がいてる。
まだ 親の土地だが 工場に貸してたり 駐車場にしてたり アパート マンション 田んぼ 畑などにしてる
家の前の道は私道。 向かいの家や周りの家 数件も貸してるから 近所の人 みんな ペコペコしてくる。 
ほっておいても 親が亡くなれば 年収億 資産数十億なんて うらやましくてしょうがない
相続税で大分もっていかれるらしいが それでもかなり残る

私は もちろん親 資産なし。 サラリーマンしてたが 会社つぶれ(2回目) 休職中。
その上 2チャンネラー。

やはり うまれもって不公平だとは思うが 公平だったとしても 負けてたりして・・・。

大阪でこんなんやから 東京で地主やったらすんごい金持ちなんやろなって思います。 





113 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 02:17:11 ID:5R9BQk53
世田谷や渋谷の土地なんて昔は二束三文だったわけでその時代に
買っといた家系は代々安泰なんじゃないかと思いますね
杉並や武蔵野の農家も高度経済成長期の土地暴騰でたいていお金持ちになってますよね
今、セレブぶってる武蔵野の連中は大抵、農家出身ですよん

114 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 02:34:50 ID:IeSTnuQK
>>112
大阪は賃貸がえらい高い。
場所にもよるが東京23区の平均と大して変わらんから
引っ越してもそれほど差はつかんと思う。良くて2割増くらいだろう。


115 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 04:10:47 ID:???
>>113
土着民は別にセレブぶってないと思うぞ。
そういうのやってるのって、地方出身者だろ。
土着民も迷惑しているはず。
だいたい、東京出身者は真のセレブってのがどういうもんかよくわかっている。
セレブってのは、お金よりも血筋が大事。
どんなにお金持ちになっても、百姓は百姓なんだよ。
別に百姓をバカにしてるわけじゃないよ。

116 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 04:22:14 ID:???
セレブな英国貴族は全員大地主だなあ。
で、職業を聞くと「農業」って答える。

117 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 10:20:09 ID:???
地方の次男三男が押し寄せてきたせいで土地が狭くなってしまいました。

118 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 10:21:29 ID:???
農地改革が実施されなかった地域の地主が一番ズルい。

119 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 13:58:03 ID:18cryPMI
東京の古い住宅街には、たくさん旧法借地権の物件がある。

地代は高いし更新料も高い、立て替えるのも売却するのも難しくて、
どうにもならない。

面積は小さくても、やっぱり所有権じゃないとダメだわ・・・



120 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 14:48:27 ID:???
相続税対策出来ないようにして実勢価格に対して7割相続税で持っていってもらいたいね。

121 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 15:30:01 ID:???
>>119
そんな土地は、さっさと返した方がいいよ

122 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 15:51:58 ID:???
>>120
そんなことしたら金持ちが海外に逃げちゃいます。

123 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 16:02:35 ID:???
相続税対策ってそんなに有効なの?

124 :名無し不動さん:2006/02/14(火) 23:22:17 ID:???
>>119
底地買い取ればいいじゃん。
借地の人だって、元々はタダ同然で借りていたんだから、ラッキーな人たちだよ。
借地の人は固定資産税ないしね。
都内の借地っていい所が多いから、固定資産税だけでもかなりな額になるのでは?
戦前に軽い気持ちで借地にだして、財産を奪われたも同然の地主もたくさんいるね。
地代を少々もらった所で、固定資産税の支払いでパーらしいよ。

125 :名無し不動さん:2006/02/15(水) 16:39:52 ID:???
うちの爺さんもそうだった。
結構土地持ってたけど、持ってても借地人のいいように使われるだけ。
結局二束三文で借地人にうっぱらったよ。

生まれつき土地持ってても、旧法借地権がついてたらダメ。

126 :名無し不動さん:2006/02/15(水) 17:14:43 ID:h5RyOD1o
>>125
地主も借地人も両方ダメな場合も多いぞ、旧法借地権。
たとえば、法律上の道路に接道してない奥まった物件。

場所は良くても再建築不可で、ほとんど無価値のクズだよ。
地主・借地人、どちらが買い取っても価値上がらないみたい。
こんな土地、東京の古い街にたくさんある。

一時期、こんな土地もまとめて地上げされて、地主・借地人ともに
得したケースも希にあったが・・・




127 :名無し不動さん:2006/02/16(木) 02:24:04 ID:2trpKjz/
再建築不可は、貸借の後でそうなったのが多いからな
双方ご愁傷様というほかない


>>118
いや、もっとズルい悪党が居る。
農地改革の時に耕してもない人の耕地を騙し取った百姓

128 :名無し不動さん:2006/02/17(金) 03:29:10 ID:OtzvSmU3
街中には 賃貸マンションいっぱいあるけど
あれって ほとんどが誰か個人の持ち物なんだよね?


129 :名無し不動さん:2006/02/17(金) 03:48:07 ID:rrzD0fLI
そうだよ。
節税の為に法人にしてるけど、ペーパーカンパニーだな。

130 :名無し不動さん:2006/02/25(土) 13:23:19 ID:iOKGBo0U
まあ百姓なんてのはいくら金を持っていても百姓に過ぎない。

131 :名無し不動さん:2006/03/13(月) 21:58:11 ID:???
その通り。

132 :名無し不動さん:2006/03/14(火) 16:59:14 ID:YEhhzt87
電車で都内まで1時間の地域。
駅から20分以内。
40坪以上で日当たり良い、軟弱でない土地。
ハウスメーカーで建てたい。
だから建て売りや建築条件付きは×。

そんなに高望みはしていないつもりだったけど、普通の
サラリーマンの給料では土地が高すぎて無理だと気づいた。
親の代から便利な土地を持っている奴は、とてもうらやましい。

133 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 14:03:12 ID:FMXFvYFp
都内に一軒家もってる親いる奴は勝ち組

134 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 14:16:21 ID:???
>132
真面目に働いている人間が安っぽいマンションやミニ戸建てしか選択肢がないって
やっぱおかしいよ、今の日本。

135 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 14:27:06 ID:???
社内で出世街道の勝ち組、でも地方出身
社内で窓際でも一応正社員、そんで都内で親譲りの土地持ち

窓際の一本勝ち

136 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 15:42:34 ID:???
>132
その条件なら、北総線の西白井あたりなら劇安。
電車賃は高いけど。

137 :名無し不動さん:2006/03/15(水) 16:03:50 ID:???
北総線・・・・・ダメだこりゃ

138 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 08:51:28 ID:g7BpSwUV
都内というのは駅から20分で近いほうなのか・・・
うちの市じゃ駅から5分以上かかるところの人は電車使わないなあ。


139 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 19:18:22 ID:???
まぁ一戸建てなら近いっていうみたいね
駅の近くはマンションだらけの場所が多いよ

140 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 19:44:46 ID:afxApwc6
寺はどうだ?借地の地主は
寺のボンさんだよ。

141 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 21:58:23 ID:1jfrelm8
駅から20分は遠いでしょ。
せいぜい15分までだね。

142 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 01:29:50 ID:ms+E8NNG
15分、歩くと結構ある、つまり遠い。

駅から、半径1,000メートル以内が良い。

143 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 05:27:55 ID:8pR0SkAd
たしかに土地があると楽だね。
さすがに都内に100坪も土地はもっていないけど、30坪の家を二軒だけなら持っている。
(祖父の建てた家と父が建てた家)
一軒は月10万で人に貸して、もう一軒は自分で使っている。
年収は450万ぐらいしかないけど、
家賃収入と合わせると570万そこそこ。
おかげでなんとか人並みには生活を送れている。

144 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 05:43:23 ID:???
生まれつき土地持っているやつなど居ないがな??????

145 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 06:50:55 ID:kOem6KCi
いや、生まれつき土地を持つことは出来る。
なぜなら、母親のお腹に居る胎児に相続権があるから。
親が土地持ちで、生まれた時点で両親が死んでいる場合、生まれつき土地をもつことになる。
はたして、そういう奴が羨ましいかどうかはアレだがな。

146 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 11:13:40 ID:???
年収の1/8が固定資産税にもってかれるよ(´・ω・`)

147 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 14:52:12 ID:???
それは土地もちとはいわない。
単に相続権があるだけ。
実際に相続するかは別。

148 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 18:42:16 ID:ZU8p/S+G
>>125
なぜ、旧借地法物件は駄目なんですか?

149 :名無し不動さん:2006/03/18(土) 22:44:06 ID:???
>>148
土地を借地人に自由に使われるのに、借地料はわずかな額で、
借地料値上げは難しいから。じゃないかな。

150 :名無し不動さん:2006/03/19(日) 23:31:26 ID:wdnpI6I7
>>149
ああ・・・そういう事だったのですね。ありがとうございます。
私は旧法借地の借地権を相続したら、駄目だということだと思いました。(借地人が駄目だと思った)

151 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 00:23:08 ID:ad0DcHyi
>>150
旧法借地権はその土地に対して6割〜7割の持ち分があるから、1億の土地なら残り4000万〜3000万で買い取れる計算。
大抵地代の設定額は広いし、地主も底地を維持できなくなってるから、話が折り合うなら購入するのが吉。
金が払えないなら、土地の一部を地主に返すって選択肢もあるし。
お互い、借地のままだと不都合だから、大抵円満に売買が成立する。

152 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 03:15:45 ID:6HMQgU+F
大都市の古い借地は、道路付けが悪い物件が多く、
地主・借地人、両方アウトの場合多し・・・

つまり、まとめて地上げでもされない限り、クズ同然。

153 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 07:02:21 ID:ad0DcHyi
>>152
道路付け解消のために、土地の等価交換を活用すればいい。

154 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 09:53:07 ID:TqOZZpo/
>>151
地主が寺とかで底地買い上げもできず、旧法借地の土地を相続した私はずるいですか?

勝手に売ることも、建物を建てることもできず、
何かするたびに承諾料を土地価格の10%は要求され、
地主にも気を使ってへこへこ頭を下げて気を使い続けている生活に疲れました。(嫌われると承諾印を押してもらえないので)


155 :名無し不動さん:2006/03/20(月) 16:34:55 ID:???
裁判所の許可があれば売ることはできるんでねーの

156 :名無し不動さん:2006/03/21(火) 00:23:07 ID:72K9cmNG
>>154
タダ同然の安い借地料で借りてるんだから、不満があるなら返せばよし。

157 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 20:58:31 ID:???
持ってる奴が勝ち組

158 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 21:01:57 ID:???
持ってる奴がうらやましい。

159 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 22:12:56 ID:tV/8AYOm
某超不人気区で親が一戸建て所有って羨ましい?
バス便でも羨ましい?

160 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 22:23:57 ID:???
>>159
素直に目茶ウラヤマス。
区でもなく、郊外市部のバス便賃貸の漏れにとっては。
真剣に地震が来ることを望む日々。
果たして漏れは生き残れるかは判らんが。


161 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 22:33:45 ID:YwrRNgG0
>>159
A区ならあんまり
それ以外なら羨ましい

162 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 22:37:43 ID:tV/8AYOm
A区の歴史と伝統ある、某ターミナル駅徒歩圏内ならどうよ?

163 :名無し不動さん:2006/03/32(土) 22:49:45 ID:???
これ以上釣るなよ!

164 :名無し不動さん:2006/04/04(火) 22:01:22 ID:???
足立区でも売ればいくらかにはなるだろ

165 :名無し不動さん:2006/04/04(火) 22:07:07 ID:???
新宿の保善高校脇の1000坪ぐらいの駐車場、あれ個人の持ち物らしい・・・すげー

166 :名無し不動さん:2006/04/04(火) 22:08:32 ID:???
とりあえず、親が都心に家持ってたら安心だとは思う
なんかアクシデントがあっても暮らしていけるわけだし。

167 :名無し不動さん:2006/04/04(火) 23:33:18 ID:???
アクシデントのとき生きていけるって言う話なら
田舎の畑もちの方がいいんじゃねの

168 :名無し不動さん:2006/04/05(水) 05:54:15 ID:???
>>1
嫉み丸出しかっこ悪い

もうあきらめろ。日本は親の年収と子供の偏差値が比例している
階級社会なんだからさ。

169 :一万坪地主:2006/04/06(木) 18:59:30 ID:???
そんな君達に、市街化調整区域という不良債権の存在を知ってもらいたい。

170 :名無し不動さん:2006/04/07(金) 01:31:42 ID:???
>>169
都内や駅から徒歩10分以内に住んでいる人からすれば
調整区域はド田舎。
でも都内まで通える距離の調整区域は、土地からの人に
はとても魅力的だと思いますよ。境界線を超えるだけで土
地の値段が1/3ぐらいになりますから。

171 :名無し不動さん :2006/04/08(土) 18:13:32 ID:???
ウチも旧借地法で安く手にすることができました。
しかも地主が税金滞納でしたので(道楽息子が散財しているらしい)

172 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 11:28:58 ID:9N1wpRI8
>>171
水呑み百姓の土地泥棒か。

173 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 11:52:14 ID:???
>>170
買いたい二兎にとっては魅力的だろうが、
持っている人にとっては不当に評価されているようなものだから、
不満だらけですよ。

174 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 13:13:01 ID:j/Qil5GR
>>167
まぁそこまでの、自給自足を目論むまでの危機的アクシデントならそれがいいが、
文化的な生活を送りたいなら現金収入というものを考えれば都心が一番だろ

175 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 21:19:03 ID:BskZYHDh
うちの土地を買いたいって話が出ています。
知らない人なら適当に吊り上げるところなんですが、隣りの家なんで、
付き合いのこともあるから、どうするか困っています。

その土地は、地目は田になっていて、2年前の相続したときの評価額は
800万円弱なんですが、宅地の評価額から造成費を引いた額と聞いています。
向こうの農地として買いたいと言ってきていて、提示額がその半分以下なんです。
田は売るときに不利になるとは聞いていますが、宅地の半額くらいが適正なのでしょうか?

176 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 21:22:17 ID:9INi6BAB
親が都心部に土地 or 持ち家があるならば勝ち組。
さらに駐車場 or 賃貸で不労所得を得ているならば更に勝ち。

一番の被害者は田舎からノコノコ上京してきて大家、税金まではいいと
して2年に一度更新料という名の金を不動産屋に取られる人間。
これならひきこもりの方が100倍マシ。

177 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 22:54:47 ID:???
>>174
都会で文化とか言う奴は田舎に住んだこと無いのは間違いないね

178 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 10:42:02 ID:???
>>177
都会の人間の思考は「文化的=金と時間を浪費して遊ぶこと」だからw

179 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 14:50:09 ID:ZLsbwzYc
親から相続した田んぼを売った。
価格は安いし損した気分。
売った金は投資にまわすことにするわ。

180 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 15:58:50 ID:???
>>178
田舎の若者は、それを望んでおりますぞ。
でも現実はイオン程度、そんな不満がストレスになっておかしな事件になるってことです。

181 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 16:32:54 ID:???
田舎の若者のの思考は「文化的=車の改造とロードサイドで浪費して遊ぶこと」だからw

182 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 20:14:51 ID:???
ほんとだ

183 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 20:26:03 ID:???
ほんとかね?

184 :家を建ててから思った:2006/05/14(日) 22:09:09 ID:S9q1WUM2
>1

俺も最初はそう思っていた。
だけど、土地を買い家を建てた現在、土地がなくてよかったと思っている。
住みたい場所をとことん考えた。で、最良の場所が見つかったよ。
長い間住むのだから、やはり気に入った地域に住みたいよね。
自由に選べることがすごくいい。

185 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:27:21 ID:???
>>184
買い替えと言う発想はないのかい?

186 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:29:41 ID:???
>>184
せっかく建てた家が欠陥住宅だったらどうする?

187 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:46:17 ID:eYnTWxKj
とことん考える奴なら欠陥などつかまされないだろう。
それに土地の値打ち(地盤、道路、方位、駅、etc)は変わらない。

188 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:53:51 ID:???
>>187
考えただけで欠陥住宅が掴まされないなら苦労はせん。

189 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 00:38:37 ID:ONoH4WrR
いまだに土地神話かい?


190 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 22:02:06 ID:f7JBPm1a
>>187
と思ってたら、区画整理されちゃったりしてな。

191 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 13:29:39 ID:???
>1
まー仕方ないわな
あきらめろ

192 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 15:13:35 ID:???
親が公務員だったので天下りで稼ぎまくりなのは妬まれないよね? 能力だし。
土地は親の代で買ってる。埼京線発表前の戸田と京葉線発表前の浦安。
有能な公務員の家には、創意工夫で築き上げた財産が残るんだよ。
土地持ちは能力にはかなわないのさ。



193 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 09:40:44 ID:???
ずるくない。運も実力のうち

194 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:02:43 ID:16etczfG
63 :名無し不動さん :2006/08/29(火) 00:26:58 ID:???
土地はこれからどんどん上がる。今買わなきゃ損。


64 :名無し不動さん :2006/08/29(火) 00:46:32 ID:Sjm69Xw/

このように煽っているのはもしかすると共産党系の不動産屋。
旧いタイプの不動産屋で売り抜けるために情報操作をやります。
政治板では有名なスレがありますから、一読してください。
地価に大きな影響を与える保有コスト(固定資産税)が日本は極端に
安くなっています。
従って、金融政策だけでなく、固定資産税を諸外国並みに引き上げる
という土地政策の余地が大きく、「土地はこれからどんどん上がる。今買わ
なきゃ損。」このようなことはありません。
地価が上がれば、マンション価格が上がり、不動産ファンドの利回りが下が
りますから購買、投資ともに抑制されます。
地価が上がるなら、金利を上げ、固定資産税を数倍に引き上げることにより
抑制できます。


195 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:03:40 ID:16etczfG
しんぶん赤旗より
固定資産税 軽減せよ
吉井議員 地方税法改悪を批判

--------------------------------------------------------------------------------

 日本共産党の吉井英勝議員は二十七日の衆院総務委員会で、小規模住宅地等の
固定資産税を急速に引き上げる地方税法改悪に対して「庶民の住宅地は収入をも
たらすものではない。負担強化は根本的にあらためるべきだ」と批判しました。


196 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:04:58 ID:16etczfG
地価と土地税制より

土地の保有税(固定資産税)が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
95年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの1000分の
14から100分の13程度にとどまっている。


197 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:06:55 ID:BJPhH1Rv
高級住宅地とか都心であればあるほど、不動産の取得原因は相続。
相続で取得した人が、日本に単にいるだけのコストは固定資産税と建物の
建て替え費用だけ。
他方、相続などで不動産を取得しない人は、賃貸に住み続けるか、マイホーム
を取得して住むしかない。
単に日本に住むだけのコストが、日本人のなかで極めて大きな格差があり、
高級住宅地など地価の高い不動産を相続で取得する人達は極めて安く住んでいる
ことがわかるし、その原因は固定資産税などの保有コストが安いおかげである
ことがわかる。
だから、先祖がもともと都内などに不動産を持っていた人などの子孫は、あまり
能力がなくても高級住宅街などに住み続けられる。
一見、高級住宅街で居住するのに相当な費用がかかっているかのような錯覚を
与えるが、現実は、ぼろアパートなどに住んでる人達の方がはるかに費用が
かかってることが分かる。

共産党の主張を現実に当てはめると、都心、高級住宅街に住めば住むほど優遇
されることになります。


198 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:07:49 ID:BJPhH1Rv
日本では固定資産税が極めて安く、それが持ち家を圧倒的に有利にしてる
だけでなく、高い土地であればあるほど減税されるから、都内の昔からの
住宅街に住んでいればそちらが圧倒的に有利。
計算例で示すと

都内坪200万程度の60坪の土地の場合。
200万×60=1億2000万円。
固定資産税をかけるときは6分の1にするから
2000万×0.14=28万円。
6分の1の評価にしないときは1億2000×0.14=168万円だから
差額140万円の減税。
これに対して

郊外坪30万程度の60坪の土地の場合。
30万×60=1千800万円。
固定資産税をかけるときは6分の1にするから
300万×0.14=4万2000円。
6分の1の評価にしないときは1千800×0.14=25万2000円だから
差額21万円の減税。

持ち家でない場合、全く減税措置を受けられない。
さらに現実には固定資産税評価額は実勢価格より安いから、固定資産税はもっと
安くなる。


199 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:08:43 ID:BJPhH1Rv
さらに言えば相続においては8分の1の評価ですむから、相続税なんてまず
かからない。現金で1億とかあればすぐ相続税の対象になるが、土地なら
8分の1に評価してくれるから4〜5億でも逆に相続税の対象になんてならない。絶対有利。

200 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:17:20 ID:???
金持ちだからズルイってんじゃなく、みんなのものである日本の土地を勝手に所有してるからズルイんだよっ!

201 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:46:54 ID:???
やっぱ釣れたねwwwいつものアカ系DQNがww
DQN親の子はDQN。
相続ってのはね、ロクな教育も躾もされてないDQNに財産を与えず、まともな教育と躾をされた子孫に財産を与えるという適正配分の制度だよ。相続税なんていう歪んだ僻み税制より遙かに歴史が古く、人間本来のもの、当たり前のものだ。


202 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 10:58:56 ID:???
【刑法第二五三条】
業務上自己の占有する他人の物を横領した者は、十年以下の懲役に処する。

敷金返金しない貸主にはそろそろこれが適用されるべき。

203 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 12:00:33 ID:HJNMn3Yk
共産党に騙されていた。

204 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 23:38:36 ID:8CZqx0eq
坪190万とか230万とか言ってる横でこんなこと言うとどうかなと
思うけど、もともとあのあたりは戦後農地解放でただでもらった土地。
農地解放は有名だけど、住宅地でも旧軍がもっていたところなんて、ただ
みたいな値段で関係者に払い下げされたところなんて多い。
まあ、貧乏人は馬鹿をみるんだな。


205 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 21:22:18 ID:cD++TLaY
1よ。
そういう土地を継がなきゃいけない立場っていうのはたいへんなもんなんだぜ。
俺は、先祖代々守ってきた土地を守る為に固定資産税分を稼ぎ続ける運命にある。
税金の為に稼ぐような人生だ。
俺の代で切り売りするわけにいかないからな。

206 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 22:00:02 ID:itt5YR0V
杉並区に100uの土地がある。じいちゃんがタダ同然で戦前に手に入れた土地。

207 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 17:43:32 ID:MRTBns3o
上京もんが、世田谷に50年まえに一戸建てをかって住み着いている様な家を買おうとすると、
つぼ200万70坪として土地が1.4億、上物5000万でなんやかんやで計2億、ローン組んで
払うと総額は3.5億の出費。これを所得から税金をとられ他のコリで支払うとなると、相当な金持ち、
実効所得税が40%位とすると、5億ぐらい稼いで住宅取得につかわないと新規住民になれないな。
ただ同然でじいさんあたりが手に入れてすみついてたのを相続するのと比較すると、ハードルは
結構高い。

208 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 18:03:45 ID:hoqXh3+o
>じいちゃんがタダ同然で戦前に手に入れた

世田谷の一応高級住宅地で貸家に住んでみたが
周囲はドン百姓丸出しの粗野なジジババぞろいだったのはそのせいか

209 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 16:52:27 ID:cV7t1fS7
あげ

210 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 15:52:07 ID:vlAwHGWN
うちは戦時中に疎開してたら土地をのっとられてたって
貸してた家もとられた


211 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:12:52 ID:m1P0inV/
>>210
相手は朝鮮人か?

212 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 12:12:41 ID:???
>>1
朝鮮人が日本人に嫉妬するのと同じ論理だな。

213 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 14:02:54 ID:???
都心に近い土地20坪4000万を売って
田舎に1000坪程度の土地を買おうかなと思いますが
どう思いますか?

214 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 15:29:44 ID:X2OuoRn7
☆生まれ付き土地持ってる奴ずるい
自分(よそ者)は貯金で買った田舎の家に住んでますが、近所の人たちは広大な
田畑を持ってます。世間話でよく畑が大きいので何でも作物が出来て良いですね
というとほとんどの人が「先祖からの田んぼの世話で大変だ」といわれます。
実際その通りで、真夏の草刈や稲の水管理等大変です。いっそ売ってしまいたい
って言う人もいます。中には都会に出ていってサラリーマンをしたかった人も
いるみたいです。でも長男だから出ていけないとかいろいろ皆事情があることを
忘れてはならないでしょう。
>>213
とっても良い事だと思います。できれば集落から離れた土地が良いかも。
プライバシーが無い人が多いので。自分は集落内に住宅を持ってるので
防犯上は大変有利ですがプライバシーが無く疲れます。
そのことは田舎スレでご研究ください。

215 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 21:17:32 ID:???
土地も金も株も同じなのに、土地だけに嫉妬するな

216 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 11:40:54 ID:dF1TBHjZ
>>213
田舎者の自分には大歓迎
俺も含め都心欲しい奴は山ほどいる
貴方の立場に立つならば話は別
田舎の人間がどういうものか、知らないだろうから

現実計算で4000万で売って税金二割で3200万
千坪なら坪3.2万円。となると、山林か離島。
那須の山の中とか新島・神津島あたりだ。
試しに何ヶ月か住んでみた方が良いね

217 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 13:50:21 ID:s7zHYbuq
税金は利益にでしょw

218 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 14:16:41 ID:dF1TBHjZ
先祖代々の土地なら税金まるまるかかってくるよ

219 :中国人:2007/03/14(水) 11:21:28 ID:???
火星は我等の土地アルネ

220 :age:2007/03/23(金) 22:52:21 ID:UIW4sAqV
age

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