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常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】

1 :名無し不動さん:2006/04/12(水) 14:32:18 ID:???
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。

京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介しよう

2 :名無し不動さん:2006/04/12(水) 14:43:34 ID:???
2get 
ウシクセーゼ

3 :名無し不動さん:2006/04/12(水) 18:59:53 ID:X1BQvbHu
隣の奥様、今日もいい天気だっぺ。

4 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 22:05:20 ID:e6OtzE6+
牛臭ーぜ?
まだ、そのあたりで牛飼っているのか?

5 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 21:11:02 ID:E7DZMI9s
うもー!!

6 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 16:10:49 ID:???
ここを鉄道板で去年から暴れてる包茎豚の隔離スレにしていい?

7 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 20:10:36 ID:???
>4
飼ってますよ。 ときどき匂います。


8 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 23:18:17 ID:Gr5m0uY+
>>1
お前嘘つくなよ
まあ確かに土浦の市内の旧家や医者の家の奥様はちょっと違うけど
牛久は警察官や中流サラリーマンが大勢住んでいて東京で言えば
杉並とか練馬みたいなところだぞ

誰がアホなこと言いはじめたんだと地元民が小一時間問いつめたい

9 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 23:45:57 ID:???
先月茎崎に行ってきた。

とても異様な雰囲気だった。
昭和4、50年代に建てられたとみられる
同じ程度に古ぼけた一戸建てが
ずっと並んでいるところがね。
それより古い家も新しい家もない。
普通の街ならばそんなことはないよね。

ここに新しい住民が来ることはないし
再開発の計画などありえない。
高度成長期のマイホームの夢が朽ち果て
ゆっくりと廃墟になりつつある。
あと20年もすれば住人はいなくなりゴーストタウンになるだろう。

東京の遠郊、特に常磐線沿いにはこんな街は幾つもあるんじゃないかな。
今度の週末は藤代の桜が丘団地に行ってこようか。

10 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 11:16:30 ID:lZ1CaKQd
新ブランド誕生age

11 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 20:31:39 ID:Ks0y2yvy
龍ヶ崎のリュウガサキーゼを忘れるな!


12 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 21:54:07 ID:???
ふじシーロ

13 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 08:48:53 ID:???
ふじしろンヌ

14 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 08:49:27 ID:???
とりでンヌ

15 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 20:57:48 ID:???
オオトネーゼ もいるだっぺ


16 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 21:47:28 ID:???
>>8
杉並と練馬を一緒にしてる時点で都内の何を知っているんだと杉並区民として問い詰めたい
うしくって酒飲んで暴れて捕まる警察官の噂でしか聞いたこと無いw


17 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 22:07:28 ID:???
この前常磐線で女子高生がうしくセーゼと言っているのを目撃した。
見たところうしくセーゼジュニアは電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行だそうで。

18 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 22:11:35 ID:vqLz4r3M
>>8
 東京で言えば杉並とか練馬みたいなところだぞ
お前嘘つくなよw

19 :真性うしくセーゼ:2006/04/19(水) 22:19:02 ID:???
>>17
ちなみにジャージの時は太ももまでジャージを降ろし
ハーパンチラをさせるのが最新流行だとか…orz

20 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 22:25:42 ID:???
牛臭えぜw

21 :名無し不動さん:2006/04/20(木) 18:22:00 ID:???
人人ニュータウンひたち野うしくのうしくセーゼだっぺw

22 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 06:15:03 ID:???
うしくってぴんぽんDASHの舞台っしょ?
やばくね?

23 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 08:38:25 ID:???
牛久で何年か前に少年同士のリンチ殺人事件があったね。
あれも犯人の一人が警察官の息子だったせいか
警察は最初事件として取り扱わなかったりとかあって裁判になってた。
栃木でひどい事件があったけど、牛久もひどいと思う。
そういう事件がおきる風土、土地である、ということ。

24 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 19:20:08 ID:???
牛久のまとめ

・警察官の息子がリンチ殺人
・ヤンキー卓球漫画の聖地
・電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行
・ジャージの時は太ももまでジャージを降ろし ハーパンチラをさせるのが最新流行
・「牛久は警察官や中流サラリーマンが大勢住んでいて東京で言えば
杉並とか練馬みたいなところだぞ」と思っている。
・昭和4、50年代に建てられたとみられる同じ程度に古ぼけた一戸建てが
ずっと並んでいる。それより古い家も新しい家もない。 (最寄が牛久駅の茎崎)
・酒飲んで暴れて捕まる警察官がいる

上品すぎてうしくセーゼの名にピッタリだw


25 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 19:30:27 ID:???
あげとくよ

26 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 19:43:34 ID:+epfTyJb
うしくセーゼとは嘘くせーぜ。

27 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 20:39:24 ID:???
藤代〜土浦間ではうしくセーゼが一番エレガントこれは事実。
金髪で体格良くてスエットを元ヤンっぽくかっこよく着こなすレディがうしくセーゼの特徴
うしくセーゼにつりあうダンナはワンカップ片手に電車の中でハッスルしちゃう若さがステキ。

28 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 21:28:28 ID:???
TX沿線のほうが良い(≧∇≦)bだろうが!!!

(o ̄∇ ̄)=◯)`ν゜)・;'

29 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 23:48:23 ID:???
あそこは昔から産業がないから公務員になるしかないんだよ。
しかも教育レベルが低いから、町役場と警官になるしかない。
本当にそれしかない。
レベルの高い人間は東京に出てリーマンになったり、官僚になれるけど、
地元に残るしかない香具師はそんなもんさ。
だから、警官が暴れても地元では不思議ではない。

30 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 23:59:19 ID:tpWJ5vKZ
>>9
>今度の週末は藤代の桜が丘団地に行ってこようか。
桜が丘団地は茎崎だ!   ボケ
新川団地が藤代だ。

31 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 03:56:28 ID:???
この辺はドキュしかいない。

32 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 06:48:14 ID:???
>>30
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E8%97%A4%E4%BB%A3%E3%80%80%E6%A1%9C%E3%81%8C%E4%B8%98&lr=&ll=35.902539,140.125186&spn=0.012549,0.020127&om=1

33 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 09:11:18 ID:???
>>27
うしくセーゼの旦那さんは、常磐線でワンカップなど飲みません。
わざわざ自宅から持参したシャトーのワインを飲みながら優雅に帰宅します。
牛久住民を他の常磐住民と同じ品位で捉えてもらっては困りますね。


34 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 12:59:04 ID:???
牛久署
警官が電車の中で喫煙してさらに乗客を殴る京浦都市線(常磐線)

電車の喫煙注意した乗客殴り警官逮捕
茨城県警牛久署は10日、電車内での喫煙を注意した乗客の顔を殴ってけがを負わせたとして、傷害の疑いで警視庁千住署生活安全課主任の巡査部長桑原英男容疑者(50)を逮捕した。
調べでは、桑原容疑者は9日午後10時すぎ、JR常磐線下り特急電車のデッキで喫煙していたのを茨城県牛久市の男性会社員(56)に注意されて腹を立て、牛久駅のホームに降りて男性の顔を数回殴り軽傷を負わせた疑い。


>>29
不思議ではないってマジレベルたけぇ

>>33
ワンカップじゃなくてワインカップかよw

35 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 13:00:47 ID:???
★<犯人隠避容疑>交通違反見逃した2警官を書類送検

・茨城県警牛久署地域課の警部補と巡査が、無免許の県立高校の女子生徒3人が
 乗ったバイクと接触事故を起こしながら申告せず、3人の違反も見逃したとして、
 県警が犯人隠避容疑などで水戸地検土浦支部に書類送検していたことが分かった。

 県警監察室によると、警部補らは8月初旬、パトカーで警ら中、牛久市内の市道で
 3人乗りのバイクの女子生徒を発見。赤信号を無視して逃走したため道をふさいで
 停止させたが、バイクはパトカーに接触して転倒した。しかし警部補らは道交法違反で
 3人を検挙せず、署に事故を申告しなかった。その後、女子生徒の1人が背中などを
 打撲していたことが分かり、保護者が警察に問い合わせて発覚した。

 警部補は「勘弁してほしいと懇願され見逃してしまった」と説明したという。県警監察室は
 「不適切な事案があったので書類送検した」として、懲戒委員会にかけて処分する方針。

36 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 11:50:29 ID:???
>>30
藤代にも桜が丘はあるよ。地形は沼地で丘というのは嘘だけど。

京浦都市線って日本のイタリア、フランスと言われ緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
とも言われてるらしい。

37 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 00:40:01 ID:???
牛久って不動産屋あんまりないけどどこいったらいいんだろ
おすすめある?

38 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 01:30:25 ID:???
>>37
うちの肥溜めさ紹介してやっぺ。

39 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 06:30:42 ID:???
>>37
うすくに住むこと自体やめたほうが(ry

40 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 20:57:28 ID:???
>>37
東宝ランド          なんてな

41 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 21:34:37 ID:???
うしくセーゼって金髪プリンのヘビースモーカー多いよね

42 :名無し不動さん:2006/05/03(水) 17:05:14 ID:???
牛久ってなんであんなにヤンキー多いの?

43 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 05:19:34 ID:IsZncyOl
>>37
駅前にあった東宝ランド?
なんかこないだいったらつぶれて無くなってたよ

44 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 07:52:36 ID:Wxxuz1UW
京浦都市線ってwww

45 :スーパーうしくセーゼ:2006/05/04(木) 09:38:17 ID:???
>>41
うるさいだぁ。
東急沿線のピザおばはんよりはるかにましだっぺ。

46 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 10:59:51 ID:???
>>44
京浦都市線は牛久市が公式に認めている常磐線上野〜土浦間の愛称です。

47 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 13:00:20 ID:???
http://www.city.ushiku.ibaraki.jp/whatushiku/rekishi.htm

5月 JR常磐線上野〜土浦間 愛称「京浦都市線」に決まる

48 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 23:29:38 ID:???
愛称なんて決めてもワンカップ通勤をやっている限り評判は上がりません。

49 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 07:54:16 ID:???
>>48
この愛称のセンスの悪さが評判の悪さを物語ってるよw

50 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 11:26:59 ID:???
京浦都市線って北朝鮮にありそうですね!

うつくしくねーぜ?

そこまで自虐的にならなくてもいいんですよ。

どこにあるかも知らないし・・・

51 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 11:31:33 ID:???
>>50
喧嘩うってる?
うしくセーゼは高級住宅街牛久のマダムを指す。
京浦都市線沿線は田園都市線を凌ぐ広い区画の住宅が並ぶ。
牛久の高級住宅街を見た事ないだろ。

52 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 11:52:27 ID:???
>>51
気に障ったらごめんなさい。
北朝鮮は詳しくないので・・・
少し勉強する必要がありますね。
牛久の高級住宅街は行ってみたいですね。
喜び組でしたっけ?一度見てみたいです。


53 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 11:57:42 ID:???
なんで、うしくセーゼなの?
牛久なんだから うしくーぜ・・・牛食うぜ
なるほど、わかりました。

都内だと手が出ないから
牛久がセイゼイ なんですね。

54 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 12:04:25 ID:???
>>50,52,53
お前つまんないから帰れ。
煽るのは歓迎だがネタが中途半端で面白くないんだよ。

牛臭ーぜの方がいいっつーの。

55 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 12:06:14 ID:???
牛久のまとめ

・警察官の息子がリンチ殺人
・ヤンキー卓球漫画の聖地
・電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行
・ジャージの時は太ももまでジャージを降ろし ハーパンチラをさせるのが最新流行
・「牛久は警察官や中流サラリーマンが大勢住んでいて東京で言えば
杉並とか練馬みたいなところだぞ」と思っている。
・昭和4、50年代に建てられたとみられる同じ程度に古ぼけた一戸建てが
ずっと並んでいる。それより古い家も新しい家もない。 (最寄が牛久駅の茎崎)
・酒飲んで暴れて捕まる警察官がいる

上品すぎてうしくセーゼの名にピッタリだw


56 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 12:07:04 ID:???
うしくセーゼって金髪プリンのヘビースモーカー多いよね

57 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 14:07:55 ID:???
金髪のプリン妻、略して金妻w

58 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 15:48:21 ID:???
金髪のプリン妻たちへ
牛久が舞台のヤンキー卓球漫画ピンポンDASHに負けるな!

59 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 01:06:11 ID:???
>・昭和4、50年代に建てられたとみられる同じ程度に古ぼけた一戸建てが
>ずっと並んでいる。それより古い家も新しい家もない。 (最寄が牛久駅の茎崎)

その通り!!  
昭和45年から52年までの開発はすごかったぞ!!
山やが切り崩されて城山団地(一戸建ての集合地を現地では”団地”と呼ぶ)出来て、
畑が整地されて城山団地が出来て、沼地が埋め立てられて森の里団地が出来た。
そのほか、桜ヶ丘団地、茎崎団地、高見原団地、が次々建てられた!!!
城山団地なんて400戸位あるんじゃねーの?それがある日いきなり出来るわけよ。
小学校も中学校も村役場パンパン。
しか〜し、それ以降の変化はない。

60 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 07:44:26 ID:???
暇なオヤジ乙

61 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 09:33:20 ID:???
【お金持ち限定】ikuziヒルズ2

誰も相手にしてくれないのねw

62 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 11:05:58 ID:???
昭和45年や52年って・・・生まれてねーし

63 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 12:13:19 ID:???
もしや俺の親父じゃねーよな?

恥ずかしくて死んじゃうよ。

64 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 12:35:34 ID:???
>>59>>63
包茎豚の親子発見。
仲良く牛久沼に入水して氏ね。

65 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 13:32:15 ID:???
>>64
さすがにこれに包茎豚は関係ないだろ。
ここは包茎豚スレじゃないからまたーりと控えてくれ。

66 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 15:28:29 ID:RPY4+oHH
牛久という半端な場所をネタにするところが
元牛久住人ぽいね。
なまりはぬけたか?
おのぼりさんよ。

67 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 15:41:14 ID:???
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。

京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介しよう


68 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 15:54:17 ID:???
余程、自分の駄スレに愛着があるんですね。

市民の俺しか来ませんよw

69 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 15:55:12 ID:???
>>59
ま、今では城山団地、森の里団地、桜ヶ丘団地、茎崎団地、高見原団地の
いづれも空き家が増えて、買い手も付かない状態なんだけど。
利便性も悪く、教育レベルも低く、治安も悪いDQN車ばかりの地域なんて
住みたいと思うはずもなく。

70 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 16:41:35 ID:???
>69
 一戸建てだといくらくらいで帰るんですか?200マソくらい?


71 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 17:16:15 ID:???
>>70
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=08&md=area&sap=1&search=1&bflag=0&geo=08220
売値は500万くらいだけど
「地盤悪いんだろ?瑕疵担保外してやるから安くしろや」
って交渉すれば400万で買える。
そのかわり地震や大雨が来たらあぼーん。

72 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 17:24:51 ID:???
>>68
龍ヶ崎市民の俺もいるぞw

73 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 17:29:19 ID:???
つくば市でも最寄駅が牛久の地域酷ぇなw
揃いも揃って牛久駅が最寄駅の物件ばかり叩き売りw

74 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 17:49:41 ID:???
>71
 地震に弱いのは、地盤が軟弱なためですか?


75 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 17:59:56 ID:???
>>74
地盤悪いところにダメポな開発、おまけにDQN多い

牛久ステーションエリアのうしくセーゼの住宅街ってそんなもん

76 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:01:05 ID:???
>>74
Yes.
前にまちBBSで話題になってた。
森の里は牛久沼を埋め立てて造成されたところだしね。
つくば市議会の議事録も紹介されてた。
共産党の市議が
「森の里の地盤は大丈夫ですか。地震が来たらどうなりますか」
と質問してたのに、市役所の幹部は
「震度6きたら3分の1あぼーんですな」
と開き直り気味に答弁してたのにワロタ。
合併して何年も経つのに、いまだに茎崎住民は
つくば市からよそ者扱いされてるのだと思った。

77 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:04:04 ID:???
茎崎住民はつくばではなくうしくセーゼ高級住宅街牛久市と合併したがってたんだよ

78 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:04:49 ID:???
>>76
市役所の発言も発言だが、共産党ですか、おめでたいですね。

79 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:12:41 ID:???
>>78
多数派自民マンセーですかおめでたいですね

80 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:17:27 ID:???
この前車で市内を走ってたらとある商店にうしくセーゼマダムに人気の。。。
(。。。の部分は確認できず)
って書いてあったけど地味に使われてるんだねうしくセーゼ

81 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 18:24:38 ID:???
5年程前に牛久に家を買おうとしたことがある。
仲介の不動産屋がちょっと嫌な感じがしたので、やめた。
去年つくば市吾妻に土地を買い今家を建てている。
判断力があったとは思わない。運がよかっただけだ。
でもその幸運にとても感謝している。

82 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 22:43:17 ID:RPY4+oHH
>>80
センスに自信がない俺ですが
うしくセーゼ などというネタを振る
>>01さんには正直負けました。


83 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:10:20 ID:???
>>70
低品質の建売住宅で、30年落ちだぜ!
更地にしてもらってから買わないと危ないよ。
築年数が若いものも何故か建売かプレハブが多い。
ただ、地元民の農家の家は広くてやたら丈夫!!

>>71
森も里、桜ヶ丘は地盤を問題にするのはいい。
それ以外は地盤は悪くないので通常の値引き交渉となる。
どちらにしろ500万はぼったクリなので半額を目指そう。

84 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:20:14 ID:???
なんでそんなに詳しいんだ?
元地元民なのか?

85 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:29:35 ID:???
アンカーつけなきゃ誰も答えられないよ。   w

86 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:31:08 ID:bYRhJnN8
お隣のひたち野うしく駅周辺はどうでしょうか?
埋め立て地区でもなさそうなので、地盤はいいかと思うのですが。



87 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:34:46 ID:???
>>85
じゃ、まずあなたは?

88 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:43:24 ID:???
>>87
そ、そ、それを聞いて何をする?
って言うか、説明をしているレスにアンカー付けてくれよん。

>>86
水田を埋め立てたところは地盤は悪いでしょ。
あの辺は畑じゃなくて水田が多かったよ。川の近くで標高?が低いから。

89 :86:2006/05/07(日) 23:52:20 ID:bYRhJnN8
>>88
ご指摘ありがとうございます。
地盤はいろいろ地区によっていろいろありそうですね。
新しく発展する街として期待をもって、tx沿線と比較しながら
様子見ようかと思います。



90 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 00:03:28 ID:???
なにげに良スレになってるじゃん。

91 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 20:18:57 ID:???
>>69
その団地の中で一番小さい高見原団地だけは唯一地元資本の小さなデベが開発したんだぜ。
まあ、30戸程度の団地だけどな。
東京の大手デベに一糸報いたな。
勢いにのって○○ショッピングセンター(デベと同名)も開いたけど、即効閉店した。

92 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 21:54:54 ID:k4XODfRl
>>1
ああああ

93 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 19:46:54 ID:???
で、うしくセーゼはどの辺りに住むのがステータスなの?


94 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 20:28:46 ID:???
ステータスを望むなら港区にしとけ。
なにもうしくセーゼを選ばなくても、、、、

95 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 20:51:01 ID:???
βακα..._φ(゚∀゚ )アヒャ

96 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 02:44:39 ID:n+I5sEEh
まあ牛久ならひたち野うしくのあたりじゃないか?
西友かなんかが出来る予定みたいで工事してるし
駅から遠いと意味無いけどな

97 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 08:29:59 ID:???
会社でのはなし。同僚たちに今度土地を買うぞと言ったら、何処を買うのと聞かれた
から「牛久・・うしく」と答えたら、みんなドッと笑いよった。傷ついた。

でも、なんで牛久なんて変な地名を踏襲したんだろ。市になるときなど、いくらでも
改名できたろうに。ならひたち野うしくにしても同様。
都内で牛久と聞くとドッと笑いよる現状を、地元は知らないのかな。

98 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 08:52:20 ID:???
>>97
笑いが出るのは“牛久”だからではないぞ。
“茨城”だからということを自覚した方がいい。

99 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 09:36:39 ID:???
>>98
同じこと経験有。
つくばと言って笑いが起きたことはなかったし、牛久が茨城だと分かっていないのが大半だったよ。

んでも熱血ヤンキー卓球漫画ピンポンDASHで知名度あがったっぺ!


100 :97でーす:2006/05/10(水) 10:21:54 ID:???
>>98
このとき「つくば市なら良いのにねー」と、ある女史から言われました。
どうも茨城県だから笑ったのではなく、やっぱり「牛」で笑ったんですね。

101 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 12:50:06 ID:NXU3+pl/
元々東京人ですけど。
牛久に越してきて4年ほど過ぎました。東京の人に何処に住んでるの?と聞かれ笑われた事などありません。
牛久という市を知らない人がほとんどです。
笑う人は茨城の良さをわからないんじゃないかな。緑や山が多くて環境は良いし、家も安い。
住宅地は立派な一戸建ばかり立ち並んでますよ。

102 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 12:53:33 ID:???
ウシクなら新築戸建てが500万くらいか?

103 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 12:58:11 ID:???
牛小屋と駐車場がビルトインしてるのかって、からかわれた。
昔は練馬あたりでも牛小屋はあったのに。

104 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 13:17:16 ID:???
考えてみりゃあ、世田谷区の上野毛や下野毛だって笑っちまう。

うえのけ、したのけ って読んでみな。吹き出すぜ。

105 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 13:36:57 ID:???
牛久に住んでます。
   ↓
えっ、どこ?
   ↓
茨城のつくばのそばです。
   ↓
ふ〜ん、そうなの・・・終了

106 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 14:34:31 ID:D9Bn5azX
常磐線というだけで同情される。
まぁたしかに負け組だとは思うけど…

107 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 14:42:41 ID:???
茨城は論外。
茨城に大きい家って地価が安いんだから当然だよ。

うちはユニクロ50枚あるぜ、と言ってるようなもので…
でもそこを自慢するのも茨城気質だから、しゃーない。

108 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 16:23:23 ID:???
っていうか、茨城でミニ戸って分譲してるのか?

109 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 19:31:21 ID:???
>>106
そういうあなたは栃木の人だっぺ?

110 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 19:44:54 ID:???
 牛久を「ぎゅーく」と読んだ人をしっている。


111 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 19:59:27 ID:???
牛久のまとめ

・警察官の息子がリンチ殺人
・ヤンキー卓球漫画の聖地
・電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行
・ジャージの時は太ももまでジャージを降ろし ハーパンチラをさせるのが最新流行
・「牛久は警察官や中流サラリーマンが大勢住んでいて東京で言えば
杉並とか練馬みたいなところだぞ」と思っている。
・昭和4、50年代に建てられたとみられる同じ程度に古ぼけた一戸建てが
ずっと並んでいる。それより古い家も新しい家もない。 (最寄が牛久駅の茎崎)
・酒飲んで暴れて捕まる警察官がいる

上品すぎてうしくセーゼの名にピッタリだw

112 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:00:41 ID:???
101へ
牛や馬や熊などを地名に付けて、現在にあっても抵抗を感じない
その感覚こそが問題なんだ。それに気付かないからカッペ扱いされる。

113 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:34:25 ID:???

 牛久には女化という地名が存在する。
 夜、一人では歩けないこわいところらしい。


114 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:38:55 ID:???

牛久には蛇喰という地名が存在する。
 年間何回か決まった日に蛇を食するところらしい。

115 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:43:08 ID:???

 取手には小浮気という地名が存在する。
 昔は大浮気もあったが家庭争議が多く、消えてしまったそうな。

116 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:46:25 ID:???
何故、狐と猫が地名に出てこない?豚も出ない。
猪や狸はあるが。

117 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 20:46:39 ID:???
沖縄には、「まんこ」という湖が存在する。


118 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 22:11:26 ID:NXU3+pl/
都会→両隣境界線ギリギリに家構えて狭っ苦しい。

マンション・・・勘弁して欲しい。鳥の巣箱を縦横に積み重ねたようだ。
見てるだけで息が詰まる。重苦しい。

119 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 22:33:22 ID:???
そうそう、都会なんて住む所じゃありませんよ。
決してそこから出てきてはだめです。
いいなあ、牛久、広くて安くてw

120 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 00:36:45 ID:bcVG7nBv
東京ってクサイ・・・
ワキガの人多いよね

121 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 02:27:06 ID:g9287GQ+
俺は牛久で牛をみたことが1度もないんだが
ここって昔牛が放牧でもされてたのか?


122 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 02:33:38 ID:???
え、牛久って牛がいっぱいいるんじゃないの?
なんかすっごい田舎に牛がいる土地なのかと思った。

まぁどっちでも寂れたイメージは変わらないけど。

123 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 03:22:52 ID:g9287GQ+
実際に牛が一杯居たらたとえ寂れてても北海道みたいでいいんだけどな・・・
実際は国道6号の渋滞はひどいし水道加入金高いし
都市銀行1個しかないし・・・
おまけに税金もたかいので住環境はいいとはいえませんね

124 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 07:41:24 ID:???
>114
>蛇喰という地名・・年間何回か決まった日に蛇を食するところらしい

ええかげんなこと言うなッ

ふざけるなッ

125 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 07:46:52 ID:???
世田谷の砧(キヌタ)なんて聞くと、肥溜めを連想するね。

世田谷の用賀と聞くと、百姓があぜ道に座り込んでタバコ(いこい)を
ふかしてるイメージだわな。

126 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 19:08:27 ID:???
>>125
そんなイメージ持ってるのは藻前だけ。

うしくセーゼのイメージは・・・プッw

127 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 19:16:48 ID:???
牛久の地名の由来には諸説あり、
昔、牛久市内にあった金龍寺に伝わる昔話に、
怠け者の小僧が牛になってしまい、沼に身投げをした。
それが「牛を沼が食ってしまった」という話になり、
その沼は牛くう沼から牛ぐう沼、牛久沼と呼ばれるようになった
というものが有力である。

128 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 21:27:00 ID:???
優雅で気品ある牛久の奥様ことうしクセーゼの由来は
牛の匂いが臭いところに住宅が建ち始めて破格、じゃなくて高級住宅街が
できたからだな。

129 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 22:07:08 ID:???
素朴な疑問
牛久に牛っているのか?
牛みたいな女は見たことあるが・・・

130 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 22:10:16 ID:???
>>119
ド田舎の癖に狭い建売住宅が多いよ。
土地が安いんだからもう少し大き目の家を分譲すればいいのに。
値段は安いけど、十分ボッタクリ価格なので、値切ることを忘れてはならない。

それにしても狭さにはあきれるぞ〜

131 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 01:03:04 ID:Fa+LNBda
東京なんて犬小屋みたいな家ばかり。
いや、あれじゃ家とは言えない。


132 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 06:35:08 ID:???
牛、化、龍、土、沼、肥、茨、沖    ああいやだ

どうしてイメージ悪い漢字を好んで使う?
もっとも赤坂にも溜池なんて、かっこわるい地名もあるけど

133 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 20:48:36 ID:???
>>130
ここら辺買う人は貧乏暇無し広くても管理できないんじゃない?
>値段は安いけど、十分ボッタクリ価格なので、
>値切ることを忘れてはならない。
これは同意

134 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 02:00:08 ID:Hw4dBlLs
値切るほど生活に困っているわけねWW

135 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 02:53:19 ID:???
>>133
広くて管理が大変というのはそうとう広くなければ言えない。
狭い家は管理が楽どころか、生活に不便。

136 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 06:25:41 ID:???
>>134
オマエ現実わかってねえな 学生か何かダロ

不動産営業やってみりゃ直ぐ判るよ
金持ち程、厳しく値切る
貧乏人は、値切らない、というか買った経験少ないから値切るという儀式すら
知らない

137 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 09:00:12 ID:Hw4dBlLs
>>139
牛久や藤代程度で値切るようじゃ東京ではとうてい家なんか構えられる器じゃないねw
このあたりは安いと言うか、タダみたいな金額だし。

私の親は別荘を含め東京にも家を3件持ってるけどw

138 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 12:08:29 ID:???
>>137
また口から出任せの三味線か。
勘当息子が牛久の木賃アパート2階一室でシコシコ、ネットかよ。

オマエの親の家って知ってるんだが:ひとつは青物横丁はずれの築47年敷地16平米
の古家、ふたつめは江東区の再建築不可で接道部分なしの袋小道のドーショーモナイ
しもた屋、別荘とやらが31年前に殺人事件の現場となった奥多摩の山小屋だったな。

すっごい資産をお持ちでww

139 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 12:12:33 ID:???
137は怒った!  サア怒った!

今頃 木賃アパートのボロ扉けっとばして
それで足のツメ剥がして
痛がってルゾ

140 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 12:52:50 ID:???
>>138,139
お前の煽り相変わらずツマンネ
空気読めてねーし自己満足の域を脱してないんだよ
うすくセーゼを煽れって

141 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:03:31 ID:???
>>138
>また口から出任せの三味線か。
何この表現?コイツいつの時代の人間?www

142 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:15:16 ID:???
>>140
パンチ足りないネエ 閃きないネエ
もっと強力なの かまさないと ごまめの歯軋り ダヨ
がんがれ! 弱輩www

>>141
こんな簡単なことの意味がわからんとは、中卒じゃなくて中中退かねwww
(我ながらウマイこと言う)

143 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:17:47 ID:???
>>142
見直した。
藻前才能あるからこっちのスレがいいぞ。これマジで
ーーーーーーー★綾瀬★松戸★柏★ーーーーーーー
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138442709/l50

144 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:19:02 ID:???
牛久ってこんなところ

136 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 20:26:32 ID:pUC9BBKs [ 86.51.0.135[ntibrk073055.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp] ]

車通勤で思うこと。
牛久の高校生は、狭い道でも2人並行してだべりながら走ってる。
高校生にもなって、他人の迷惑も考えられんのか。ほんまDQN度100%だな。


137 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 20:38:47 ID:m2TaH1Kc [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

高校生が通らない道を選べば済む話


138 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 23:32:29 ID:nnucFA3c [ softbank218137096027.bbtec.net ]

>>137
 ひねくれもん・・


139 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 23:40:16 ID:m2TaH1Kc [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

どうしても高校生が通る道を走りたいのなら、チャリで行けば良い
四輪に乗っているとついチャリより自分がえらいと錯覚してしまうのだな

自転車の並行運転が悪いって意見がでてこない!ありえねーw

145 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:23:51 ID:???
クダラン煽りなんぞ相手にすんな。

それより話もどして;
グリーン車って何時から走るんだろう
牛久、取手から利用できるのかな?

146 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:27:01 ID:???
>>145
うしくセーゼマダムやご子息がグリーン車の話ですか?
ヤンキーの喧嘩が絶えずゴミが散乱しそうですね

147 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:27:40 ID:???
>>145
パンチ足りないネエ 閃きないネエ
もっと強力なの かまさないと ごまめの歯軋り ダヨ
がんがれ! 弱輩www

148 :142だが:2006/05/13(土) 13:29:33 ID:???
>>143,141
見直されて、反省シタ。やっぱ、トッポ行ってねえな
/迷惑かけた、スマン/消えるヨ


149 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:31:46 ID:???
>>148
兄貴!消えるなんて水臭いことナシだよ!
水臭いぜうしくせーぜ(寒)

150 :142だが:2006/05/13(土) 13:39:07 ID:???
>>149

ハーックショイ!  ハックション!
 極寒ジャ  よこせ ホッカイロ5枚

151 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 13:41:48 ID:???
147〜150
何だ、コリャア

常磐文化なんかな、このあたり。

152 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 14:42:07 ID:???
>>150
ヘイ!ただいま!
>>151
京浦都市文化!

153 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 23:39:52 ID:???
ここは>>1さんが【うしくセーゼ】という流行りそうもない言葉を
一生懸命広めようとする、そんな素晴らしいスレです。
それが理解できないバカは書き込まないでください。


154 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 23:49:35 ID:???
だから牛がいるのか、いないのか?
はっきりさせろって!
牛久の女が言ってたが、「駅前にはいない」って本当か?

155 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 00:07:44 ID:uaDdUU+S
質問です
なぜスレ主さんは牛久という超マイナーな場所に固執するのでしょうか?
もしかして、もっと田舎の人、それとも都会の人、実は地元民だったりして?

156 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 00:39:46 ID:???
>>154
牛久に牛はいない。
牛久の名前の由来は >>127 が有力。
って言うか小学校の授業で漏れもそう習った  w


157 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 02:31:40 ID:K/oRzlcE
芦屋の奥様はアシクセーゼ

足臭えぜ

158 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 02:37:06 ID:???
日本3大恐竜
・イッシー(印旛沼)
・テッシー(手賀沼)
・ウッシー(牛久沼)

159 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 02:57:01 ID:???

               ,,,..---、
          ,,ィニニヽ彡彡彡彡ミニ三ミ、
        ,ィミシ彡ミミ、゙彡彡彡三ミ、彡イ三;ヽ
       {彡y彡彡y彡ミ 彡彡三三彡Y彡三ミ}
       {ツ彡シィイイ彡ミ 彡三ミミシシヾミ三シ
       (彡彡イ/////ノ〃〃ハ;ヾヾミ三彡Y 三)
       {彡y///イ/     ミヾヾミ三彡Yシイ
        Y((( /       `ミミ三三彡イミ、
         !、,,,_     _,,,..---   ゙ミ,ィイi }ミ三;シ
          }T゙'tゝ .:´ ィ弋カ'-    Y/5 /i川イ
         !  ̄ .i :.   ̄ ...    ーノミト、シ
         ',:.:. ,' ::.    .:.:.:.:    iイミ三ソ
         ',  ヽ ー        !::ミミ三リ
          ヽ. ゙'三‐‐‐'`     ノ :::iーーー'
           `、      , '  : :',
             ` ー-┬‐ '     : :ヽ
                  |        : : \
              ___....l:: ::  __ , ---.ヽ

        ウシ・ク・セーゼ [Usit Qu Seeze]
          (1932-1998 フランス)



160 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 03:24:26 ID:???
うしくセーゼ=牛臭せぇゼ
だったのか。
それはいい名前だと思う。

161 :sage:2006/05/14(日) 08:05:07 ID:K/oRzlcE
牛は臭くない

162 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 09:17:42 ID:???
臭いのは>>1の自作自演

163 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 09:27:18 ID:???
おまえ流経大のバカ学生か?
しっかり勉強しねえと【就職できネーゼ】

         ・・・しても無理かw

164 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 09:59:25 ID:???
>>154
駅前にはもういないよ。

>>157
語尾があってないからダメだろ。

165 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 11:34:06 ID:???
貧乏くせーゼ

166 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 13:38:56 ID:???
牛でもヤギでもいいから茨城の注目度がもっと高まるといい。

牛久シャトーも知らない人も多いからな。

167 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:07:01 ID:???
>>166
茨城は広いから変な意味で茨城を一くくりにされちゃかなわん。
牛久は牛久で知名度を上げるようにガンガレ

168 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:12:22 ID:???
牛久のDQN度の高さが垣間見れるまちBBS

136 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 20:26:32 ID:pUC9BBKs [ 86.51.0.135[ntibrk073055.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp] ]

車通勤で思うこと。
牛久の高校生は、狭い道でも2人並行してだべりながら走ってる。
高校生にもなって、他人の迷惑も考えられんのか。ほんまDQN度100%だな。

137 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 20:38:47 ID:m2TaH1Kc [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

高校生が通らない道を選べば済む話

138 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 23:32:29 ID:nnucFA3c [ softbank218137096027.bbtec.net ]

>>137
 ひねくれもん・・

139 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/12(金) 23:40:16 ID:m2TaH1Kc [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

どうしても高校生が通る道を走りたいのなら、チャリで行けば良い
四輪に乗っているとついチャリより自分がえらいと錯覚してしまうのだな

140 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 01:33:19 ID:aGMcedNs [ 125-14-186-156.rev.home.ne.jp ]

法律の問題云々は抜きにして
ブツけられて痛い思いするのは自転車だろ。
法的にも自転車は軽車両だし。
学校よりも車に乗る親が、車の視点で自転車の
危険性を教えるべきじゃないの?

あと年齢関係なく女は横広がりで走行する。
危険性を感知できないバカなんだろうな。

169 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:13:34 ID:???
141 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 01:40:18 ID:cR01QS5. [ cache12-2.ruh.isu.net.sa ]

>139
 狭い道で自転車乗るなら、横に並んで走るな、というごく当たり前のモラルがわからない馬鹿が多いね。
142 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 07:10:08 ID:1ChDfo9A [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

チャリと四輪で事故を起すと、四輪のあなたが加害者です
加害者にならないように気をつけましょうね

143 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 09:55:46 ID:VV/0OTis [ cache8-4.ruh.isu.net.sa ]

>142
 あなたも事故がおきないように自転車乗るときは、マナーを守ってくださいね。

144 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 13:49:08 ID:1ChDfo9A [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

ここで自転車のマナーをおっしゃっている方々は
当然ながら、道路交通法に定められた法定速度の遵守、信号の遵守もちろん厳格に適用されているのですよね
まさか、右折の矢印がでているのに直進してくるような野蛮人は居ないと信じていますが

170 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:14:49 ID:???
145 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 14:19:36 ID:/19Zrxv6 [ softbank218137096027.bbtec.net ]

道交法を守るのはわかるが、自転車も点滅信号無視するしさ、
軽車両としてルール守ってる?右側走ってない??
ルール守ってても事故は起きます。それって事故が起きる状況を
つくってるってことだろ、お互いにね。好きで事故るやつはいない。
自転車が被害者ってのは法のなかで規定されてるだけで、
事故にあったやつは被害者でもあり、加害者でもある。
偏見でみるのはどうかと思います。

146 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 14:30:01 ID:1ChDfo9A [ cx8.ade2.point.ne.jp ]

ルールと法規制とは意味合いが異なりますが、なにか?

147 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 15:45:51 ID:aGMcedNs [ 125-14-186-156.rev.home.ne.jp ]

>>144さん
 とても素晴らしいです。
 そのように書かれるという事は、貴方は道交法を始め
 如何なる法律、規則に違反した事がない、と言うことですよね?
 未だかつてそのような方にお会いした事がありません。
 是非お会いして、その素晴らしいお考えと、その方法を拝聴したく
 お名前とご住所を教えていただけませんでしょうか。

148 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 18:07:05 ID:Lr68fHsE [ cg76.ade3.point.ne.jp ]

四輪に乗ってると二輪が邪魔だし、二輪乗りにしてみれば四輪が邪魔
四輪と二輪が接触事故を起せばほぼ確実に二輪が負ける
圧倒的に有意な力関係にあるのにチャリ通の高校生はDQN(意味不明!)などとぬかすのはなにか勘違いしているんじゃないの?
と問いかけただけだ
チャリのルール違反を持ち出すから、四輪だって法定速度守ってますか?と問い掛けている
法律・規則に違反してないなんて一言も言ってないのだがね

171 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:15:45 ID:???
149 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 19:43:27 ID:/19Zrxv6 [ softbank218137096027.bbtec.net ]

>>146
 ルール=法規制だ!!突っ込みがせこいんだよ・・
 小学校の自転車教室で覚えたことが行われてますか??
 ほぼ100%の人間が手信号なんてしてないだろ。

150 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 19:50:10 ID:/19Zrxv6 [ softbank218137096027.bbtec.net ]

>>146
 参考までに
ttp://www.geocities.co.jp/NatureLand/2091/appeal/handsign.html

151 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 21:25:21 ID:BDRYwyl. [ ec63.ade2.point.ne.jp ]

久しぶりに過疎スレが盛り上がったな

172 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:17:14 ID:???
152 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 23:09:02 ID:ijurXa1g [ 201.250.159.84 ]

>148
 勘違いしているのは、あなたでは?
 別にチャリ通学が悪いなどと誰も言っていない。
 狭い道で横にならんで走るのは、マナーが悪いということだ。
 136を読め。

153 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 23:53:55 ID:BDRYwyl. [ ec63.ade2.point.ne.jp ]

先日の朝日新聞社長の秋山恥太郎の長男が大麻所持で逮捕されて以来の盛り上がりだ
⇒これまでのカキコは実はこれを書くための枕だったりしてww

136はマナーが悪いといっているのではなくDQN度100%といってるわけだがな
自転車の並走より右折矢印で直進していくやつのほうがよっぽど危険で問題だ

173 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:18:43 ID:???
152 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 23:09:02 ID:ijurXa1g [ 201.250.159.84 ]

>148
 勘違いしているのは、あなたでは?
 別にチャリ通学が悪いなどと誰も言っていない。
 狭い道で横にならんで走るのは、マナーが悪いということだ。
 136を読め。

153 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/13(土) 23:53:55 ID:BDRYwyl. [ ec63.ade2.point.ne.jp ]

先日の朝日新聞社長の秋山恥太郎の長男が大麻所持で逮捕されて以来の盛り上がりだ
⇒これまでのカキコは実はこれを書くための枕だったりしてww

136はマナーが悪いといっているのではなくDQN度100%といってるわけだがな
自転車の並走より右折矢印で直進していくやつのほうがよっぽど危険で問題だ

174 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:22:16 ID:???
牛久の高校生は、狭い道でも2人並行してだべりながら走ってる。
に対するレスが
「高校生が通らない道を選べば済む話」
「四輪に乗っているとついチャリより自分がえらいと錯覚してしまうのだな」
「チャリと四輪で事故を起すと、四輪のあなたが加害者です 加害者にならないように気をつけましょうね」
など嫌味やハァ!?なレス多数

横に並んで走るなということを言ったヤシは1人だけ
「狭い道で自転車乗るなら、横に並んで走るな、というごく当たり前のモラルがわからない馬鹿が多いね。」

175 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 17:08:03 ID:???
ウシクーゼってモラルの低い人が多いんでしょうか


176 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 17:33:28 ID:???
狭い道に親に買わせた車で偉そうに入ってくる流経大生氏ね

177 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 18:13:21 ID:pH1j3Ymv
おいおい、漏れの書いた名文を勝手にコピペしちゃあ困るのだよ
元ネタのほうにきちんと「こちらにコピペさせていただきました。」と一言挨拶があってしかるべきだろう

178 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 18:29:25 ID:???
アド街ック天国で牛久の特集やってくれないかなあ。


179 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 18:40:45 ID:???
漏れの書いた名文って、どれよ?
少なくともこのスレには迷文しか見当たらないんですけど?

180 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 19:12:23 ID:???
こんな田舎にすんでどうしたいの

181 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 19:14:06 ID:???
 珍走団したいんだろ


182 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 20:24:54 ID:???
>>175
そりゃァ、連載中のヤンキー漫画の舞台だゼ?

183 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 21:11:55 ID:???
なんて漫画ですか?


184 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:04:39 ID:???
>>183
卓球Dash!!
http://www.akitashoten.co.jp/CGI/autoup/syousaiput.cgi?id=01349

185 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:33:03 ID:???
1.まずはHNなど自己紹介をどうぞ。
うしっく
2.あなたの住んでる所から上野(又は秋葉原)まで何分?
家から牛久駅まで歩いていって上野駅まで特別快速利用で1時間
3.主な交通手段は自動車?自転車?電車?汽車?
自動車と電車
4.最寄の駅は常磐線?常総線?竜ヶ崎線?成田線?TX?
常磐線(京浦都市線)
5.出身小学校、中学校の校歌の出だしは筑波山?霞ヶ浦?
出だしじゃないけど入ってるのは筑波
6.自分の住んでる所はどちらかというと・・・都会or田舎
都会
7.県南の自慢といえば!?
茨城らしくない。牛久と取手は都会でオシャレ
8.“都内”ということば、日常会話で使いますか?
滅多に使わない
9.都内に通っている?
毎日
10.遠足で行ったのは筑波山?
うん
11.牛久大仏を見たことがある?入ったことがある?
何度もある
12.国道6号線、略して何と呼ぶ?
ミト街道
13.県南で遊べる街といえば!?
土浦
14.最寄のジョイフル本田は!?
荒川沖
15.土浦の女子高生は渋谷・原宿デビューの前に柏で修行するらしい。あなたはどうでしたか?
男だから知らない

186 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 23:35:01 ID:???
31.圏央道、開通したら使う?
使う
32.常磐線は車内飲酒飲食OK?
普通飲酒飲食くらいするだろうが。質問の意味が分からん。
33.つくば市の中心市街地を“学園”って言いますよね?
言う
34.霞ヶ浦の水質汚濁問題について語って下さい。
知らない
35.天気予報で土浦が無い場合、どこの天気を見る? 水戸?東京?千葉?さいたま?
東京
36.取りたい資格があって試験会場が水戸と上野から選べるとします。どっちに受けに行きますか?
上野
37.“食事の後すぐ寝ると牛になる” この迷信が生まれた場所は!?
牛久?
38.常総学院vs土浦日大 どっちが勝ち?(自由に解釈してお答え下さい)
土浦
39.遠くに旅行に行ったときに土浦ナンバーの車に反応してしまう?
うん
40.江戸崎と竜ヶ崎、小さい頃区別つかなかった?
つかなかった
41.「茨城県T市。」最初に浮かんでくる市はどこですか?
土浦
42.あなたの茨城県民度は何%?千葉度、東京度は?
牛久は茨城っぽくなくてオシャレだから東京度が高い
43.…あと2問で終わりです! あなたにとって利根川とは?
長い皮
44.話は戻りますが、36で答えた山手線の駅は日暮里〜池袋〜新宿辺りにやたら詳しくないですか?
渋谷〜品川〜東京駅辺りの記憶はぼんやりしてませんか?
してる
45.お疲れ様でした。最後にひとことどうぞ。
牛久は茨城だけどハイソでオシャレなところ。
取手の人口が減って牛久の人口が増えるのは牛久は人気だから。

187 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 00:23:56 ID:???
牛久市民からみて都心とは  上野  のことである。
台東区、足立区は都心か〜??

188 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 00:52:16 ID:14Y01Ff6
好きです 茨城

189 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 01:18:29 ID:???
牛臭いぜ?茨城

190 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 13:29:05 ID:14Y01Ff6
牛も馬も大好きですだ。
愛してるぜ! 茨城!

191 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:10:02 ID:???
愛してっっぺ!うすく(牛久)

192 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 02:23:16 ID:lQdmnjrh
京浦都市線って
なんて読むの?
別に口に出す場もないとは思うんだが・・・



193 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 07:44:37 ID:???
>>192
きょうほとしせん。
牛久では市が公式に認めた愛称なので使われる。
http://www.city.ushiku.ibaraki.jp/whatushiku/rekishi.htm
5月 JR常磐線上野〜土浦間 愛称「京浦都市線」に決まる

194 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 10:27:45 ID:x7nUTbp8
言いづらい名称だね。韓国の名称っぽい

195 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 16:19:16 ID:???
( ゚∀゚)つ●ウシノウンコクウカ? ⊂(゚∀゚ )センキュゥー♪


196 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 17:31:27 ID:???
常磐線は常磐線。

197 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 21:16:11 ID:???
常磐線は路線が長いから土浦までは京浦都市線だよ。

198 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 23:05:31 ID:???
国電→E電 なんての思い出したw
あと成田線を 吸い食うラインだっけ?
まったく税金の無駄遣いだよな。
誰も使わぬまま忘れ去られるんだろう。


199 :名無し不動さん:2006/05/17(水) 07:21:17 ID:???
うしくセーゼを代表する牛久市長さすがw

171 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/17(水) 00:04:37 ID:wTg71w/A [ y146052.ppp.dion.ne.jp ]


しかしあれだよな、まーなんつーか、新しい街だから仕方ないんだけど、
牛久カッパ祭りはどうにもこうにも見るものがないんだよなーー。
小学生くらいまでは喜んで行ってたけど、高校で土浦に通うように
なってからは、どうにもこう、土浦とか石岡とか、周辺都市の祭りに比べて
見劣りがしちゃって……何とかならんものかね。
あっでも別に、カッパ祭り自体に否定的なわけじゃないけどさ。

大野まさお前々市長みたいに、超ド派手な格好でサイドカーにふんぞり返る……
(↑これ、知らない人は知らないだろうな)
そんなパフォーマンスが復活したら面白いのにな、……恥ずかしいけど。


ど派手な格好でサイドカーにふんぞり返るうしくシチョーw

200 :名無し不動さん:2006/05/17(水) 07:22:46 ID:???
168 名前: まちこさん 投稿日: 2006/05/16(火) 16:50:50 ID:yQN2vL5. [ O020193.ppp.dion.ne.jp ]

あそこでやられると渋滞が酷いだろうなーー。
今まで通り“はなめづげ通り(大野よしお前市長ばりの茨城弁でお読み下さい)”で
やってもらった方がいいんだけどねーー。

はなめづげ?鼻毛付けっぽいぞ?うしくセーゼを代表する市長ワロスwww

201 :名無し不動さん:2006/05/18(木) 01:15:03 ID:???
まちBBSのコピペしか能が無いスレはここですか?
想像力のかけらも見当たらないな

202 :名無し不動さん:2006/05/18(木) 07:16:13 ID:???
>>201
先ず、あなたから、能あるレスを、以下にどうぞ:

先ず、あなたから、想像力のかけらがあるレスを、以下にどうぞ:

(デキネークセシテ  エラソウニ)

203 :名無し不動さん:2006/05/19(金) 16:40:27 ID:???
能ある鷹はレスを隠す

204 :名無し不動さん:2006/05/20(土) 13:48:50 ID:???
なんだパクリだったのか。
やっぱり流経大ってバカなんだな。

205 :名無し不動さん:2006/05/20(土) 16:59:37 ID:???
つまらん割りにはよく伸びたスレですね。

>>1よ、良くここまで頑張った、安らかに眠れ・・・

206 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 09:31:13 ID:???
ひたち野にうしくセーゼ夜露死苦って落書きがあったw

207 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 14:38:02 ID:???
何言うとるか!
まだ朝の内だ

本丸はこれからよ

208 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 19:31:31 ID:???
しょうがねぇ奴だなw
俺のチームでも【うしくセーゼ夜露死苦】って落書きしてやるよ!
ただし県内限定な・・・


209 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 21:06:20 ID:???
206はネタ

210 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 21:54:59 ID:???
京浦都市線うしくセーゼ。かっこいい

211 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 22:59:11 ID:???
>>209
ネタスレニマジレスカコワルイ

212 :名無し不動さん:2006/05/21(日) 23:27:42 ID:???
>>211
自分206=209でつ
でも駅でうしくセーゼって言葉を言っている人は本当に見たことがある。

213 :名無し不動さん:2006/05/22(月) 21:46:24 ID:???
>>212
ややこしいことすんなw
多分その人が>>1さんだよ。

214 :名無し不動さん:2006/05/22(月) 22:11:15 ID:???
>>213
自分212=1でつ
でも駅でうしくセーゼって言葉を言っている人は本当に見たことがある。

215 :212:2006/05/22(月) 22:49:54 ID:???
206=209だけど=1ではないよ。

216 :名無し不動さん:2006/05/22(月) 23:02:08 ID:???
もうナニを信じていいんだかw
でも駅でうしくセーゼって言葉を言っている人は本当に見たことがある。

217 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 13:10:05 ID:???
自分1でつ
でも本当に駅でうしくセーゼって言葉を言っている人は見たことがある。




218 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 20:18:34 ID:???
うしくくせーぜってそんなにうしく市民を馬鹿にするな!


219 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 21:22:28 ID:???
>>218
馬鹿にしてないよ。つーか牛久市民が使うんだから。

220 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 23:45:42 ID:3mZBFWo+
おい、ちょっと待ってくれ。
牛久って町じゃなかったっけ?

221 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 00:11:10 ID:???
>>220
バカにしてっぺ?

222 :220:2006/05/24(水) 01:33:29 ID:0ljkZSJZ
ごめん、取手と土浦の間ってあんまり印象なかったんで許してください。
マジで勉強不足でした。
ところで昔やったつくば万博って牛久が会場だっけ?


223 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 07:47:40 ID:???
>>222
その名の通りつくばで開催したよ。合併前だから谷田部町とかだけど。

224 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 09:41:19 ID:0ljkZSJZ
>>223
有難う。子供の時の記憶でなんか訳判らなくなってるw
万博駅って今の牛久駅ですかね?
牛久町って記憶があったんですよね。



225 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 10:05:04 ID:???
>>224
万博中央駅=ひたち野うしく

226 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 21:18:58 ID:???
>>224
少し前までは牛久町だったよ!
ちなみに茎崎も村=>町=>つくば市 に成長中。

227 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 21:29:03 ID:???
「うしくセーゼは、牛臭せぇぜ」
なんて、田舎を馬鹿にするなーーーー。

228 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 21:39:07 ID:???
ほんと牛臭せぇぜ。

229 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 22:04:27 ID:???
>>227
あのなア、
牛なんて文言を地名に使っている以上は、からかわれるんだよ

本当にイメージ悪い・・・・牛

230 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 00:16:59 ID:???
牛久もつくば市に併合されれば良かったのになぁ。
そんな計画はなかったのかね?

231 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 02:18:28 ID:???
つくばだって、イメージがいいわけじゃないべ?

まぁ茨城の中ではいいと思ってるらしいが。

232 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 11:47:22 ID:???
茨城はどこも一緒だっぺ!

233 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 13:20:42 ID:???
水戸の友人は県南は田舎もんばっかりって言ってたが
本当の事は知らない。
想像はつくけどねw

234 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 22:00:25 ID:???
>>233
むしろ逆。水戸は地元民が多く、必然的に田舎者ばかりだが
県南にも場所に寄るが、茨城県民率が低くて都内からの移住者が多い。

235 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 22:12:38 ID:???
>>231
TXが開通してからメディアの取り上げ方は好印象都市だよ。
一方牛久はヤンキー卓球漫画、ヤンキー下妻物語、評判最悪の常磐線、警官がバカな事件起こす
知っている人は悪印象が多く、そもそもメディアにすら取り上げられない。

236 :名無し不動さん:2006/05/26(金) 08:28:48 ID:???
本当だな。牛久町こそ、つくば市と合併すべきだったんだ。
きっと下らない政治的思惑やら面子やらあったんだろうて。
事情通の人、解説して。

237 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 00:17:55 ID:???
そんなのないよ。
茎崎は筑波研究学園都市の施設が作られ、当初から合併計画に入っていた。
牛久は筑波研究学園都市に近いが、学園都市内ではなく合併案になかった。

つくば市としても悪い評判ばかりの常磐線や取手のような牛久の市街地を見ると
牛久を市域に入れる必要はないと思う。
せめて龍ヶ崎ニュータウンみたいな街でもう少し路線や車内の雰囲気が田舎っぽくない
路線で「牛」が付かない地名なら良かったのに。

238 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 00:48:25 ID:???
アド街ック天国 つくば
『都心から45分、遊びに行こうよ』

うすくだったらシャトーと・・・立ってる大仏とヤンキーで終わりだw

239 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 02:25:30 ID:???
>>235
正直、都内に住んでる人は興味ない。>茨城の中について

240 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 06:59:42 ID:???
万博中央駅がひたち野うしく駅になってたのか・・・
イメージ は確かに【ひたち野うしく】の方がぴったりだね!

241 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 07:18:38 ID:???
>>239
君の住んでいる足立には誰も興味ないから安心汁w

242 :名無し不動さん:2006/05/29(月) 21:52:12 ID:VjCbjiOi
以上旧茎崎村民の戯れ事でした。
応援してくださった皆さん有難う御座いました。

243 :名無し不動さん:2006/05/29(月) 22:57:26 ID:???
>>241
足立がライバルだと思ってる時点で・・・・ry

244 :名無し不動さん:2006/05/30(火) 21:27:30 ID:???
茨城のすべての市町村は水戸市とつくば市に統合されれば無問題!!

245 :名無し不動さん:2006/05/30(火) 23:40:52 ID:???
つくばもダメだろ・・・

246 :名無し不動さん:2006/06/01(木) 13:11:57 ID:QSIlSrQt
京浦都市線って

隣の半島のことかと思った。

ただし大仏だけは一見の価値あるな、自由の女神より感動した。
そのうち中国の成金がもっと高いの建てるだろうが。

247 :名無し不動さん:2006/06/01(木) 21:27:53 ID:???
と、自由の女神なんか見たこともない香具師が申しております。

248 :名無し不動さん:2006/06/01(木) 23:26:04 ID:???
自由の女神見た事あるよ、お台場だけど・・・

249 :246:2006/06/02(金) 10:55:25 ID:B+s5AXZk
以前は帽子のつばまで上って下界を見下ろせたんだよ、自由の女神。
ただWTCの屋上から見ると菓子のオマケフィギアくらいにしか
見えなかったがな。

なことはどうでも良いが秋葉買い廻りの中国人観光客をそのままバスで
大仏釣れてくればバカ受けだぞ。なぜならないのか不思議でたまらん。


250 :名無し不動さん:2006/06/03(土) 08:29:56 ID:???
>>243
思ってないから誰も興味ないんだろう。

質問でつ。うしくセーゼご用達のお店はなんですか?
プリンのヤンキーファッションが多いのは何でですか?

251 :名無し不動さん:2006/06/07(水) 07:14:00 ID:???
うすくセーゼ

252 :名無し不動さん:2006/06/09(金) 00:35:44 ID:???
どうしても「牛臭せぇぜ」に聞こえてしまう。

253 :名無し不動さん:2006/06/09(金) 08:03:18 ID:FcNwnSlq
真面目な話で

現在、牛久市内に本物の牛は何頭いるか?

254 :名無し不動さん:2006/06/10(土) 07:46:41 ID:???
>>253
シラネ。今は少ないんじゃないの?畑メインの土地だから。
それよりうしくセーゼのいくお店教えてよ。

255 :名無し不動さん:2006/06/16(金) 18:00:04 ID:???
>>254
ひたち野うしく駅前のウェンディーズ

256 :名無し不動さん:2006/06/25(日) 02:41:44 ID:dj6WcdiV

牛久駅前に西友があったことを知っている香具師は少なくなった。


257 :名無し不動さん:2006/06/25(日) 21:38:42 ID:???
牛久駅前に廃墟ビルがあるのが牛久の未来を暗示してるな。

258 :名無し不動さん:2006/06/25(日) 22:37:36 ID:???
>>257
同じく西友廃墟が駅前にある石岡や
マルイ廃墟が駅前にある土浦と同じ衰退の運命だろうね。
Q'tがにぎわうつくばとの差は広がるばかり。

259 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 01:00:55 ID:MQeVHmyd
そういえば西口再開発はまだおわらんのか
一体何が出来るんだろう
6号の渋滞なんとかしないと牛久に未来はない


260 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 21:09:01 ID:/rk65ldn
6号の渋滞なんて、牛久の衰退とともに解消されるので特別な
対策は要らない。
その前に廃ビル壊しておしゃれなマンションでも建てれば東京との
価格差により住人が入るかも知れない。

261 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 08:52:22 ID:???
>>258
常磐線ってなんであんなに暗い雰囲気なんだろ。
駅前もそうだし車内も。
ガラの悪い連中とか殺気立ってる連中が多い。

262 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 16:51:27 ID:???
>>261
そうだね。
特に柏〜牛久の間がね。


263 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 02:25:11 ID:f5zPEU4m
駅前ロータリーが狭すぎるんだよ
ひたち野うしくくらいゆったりしてれば発展の段階でもっと違っただろうけど

264 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 20:13:57 ID:???
            _..  - ― - 、_
          , '´      †    ヽ、
        〈             _ )
         /´\   _,. - ― - 、.〃/
        , '/ `ー-’‐'´           ` ' 、
     / ,' -‐ // ,.' , i , l } ! `, ヽ ヽ \
      {ソ{. ニ二|,' / / _! Ll⊥l| .Ll_! } 、.ヽ
     {ソl ニ二.!!イ /´/|ノ_l_,|.ノレ'レ_l`ノ|! | .l }
      ハソt.ー-;ュ;Vl /,ィエ下     「ハ レ| j| j|丿
\   !((.ヽニ{fj ! l ` ハ|li_]    |iリ {、|,ノ!'   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  <\n )’( (‘ーl |   ´    __,'  ,' )     |  
  /.)\_,  ` ) ノノ\     tノ /((    <  は〜い!バカによく効く
  V二ス.Y´|  (( (r个  . ___. イヽ) ))      |  お注射しますね〜!
   {. r_〉`! }>'  ) / ゝ 、,,_o]lム` ー- 、     \_________
    \    f  ,. '´/       o\   \
      `!  {/⌒ヽ            \_   ヽ
      |   .| / |  ',        '、  ヾ   ,〉、
      |  .|      l        ヽ   ヾ__,人
      |   |ミヽ  j/_         }   }、  ヽ
      !   .! ヾ_,ノ ヽ ミ   , i   ノ ハ イ y'⌒ }
     .|   | /\  /     / j '  /  |l. /  ./
      t   ノノ  ヽ.     '        o|l,'   , '
      ` ‐´'     }     /         |l /


265 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 21:55:06 ID:???
>>262
柏〜取手はまた違う雰囲気。

上野〜日暮里 山手線っぽい雰囲気。悪くない。
日暮里〜北千住 随分マシになったがまだ悪い雰囲気
北千住〜金町 可もなく不可もなく。
金町〜松戸  田舎を残そうとしてるけど廃棄された車とか汚い田舎になってる。
松戸〜柏   あまり雰囲気の良くない郊外。
柏〜取手   田舎色の強い郊外。我孫子の整備具合とか見ると客層悪くなければそこまで悲観するほどではない。
取手〜土浦  悪い田舎。綺麗な景色があるわけでもないし、ガラ悪い訛りが酷くマナーの悪さや客層の悪さも際立つ。
駅前のどこか落ち込ませる空気の悪さもこの区間が最高。


266 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 21:56:41 ID:???
>>263
ひたち野は広々してていいけどJR的なセンスの無さを感じる。
まだ研究学園の方がいい。

267 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 22:07:25 ID:???
ひたち野うしくも研究学園も
駅周囲を区画整理して開発しているのは
どちらも同じUR都市機構という罠。

268 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 23:47:51 ID:???
>>265
>北千住〜金町 可もなく不可もなく。

んなこたぁないw

269 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 23:52:43 ID:???
>上野〜日暮里 山手線っぽい雰囲気。悪くない。

東京の中では最悪のエリアですが、ここでは素晴らしい評価ですね。


270 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 23:53:32 ID:???
綾瀬あたりなどもヒドイ状態だね

271 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 07:40:26 ID:???
見た目と実際に下りた治安って違うからな。
あと常磐内の評価と他沿線と比較した評価も違うからな。


あとここはうしくセーゼ率いる牛久を中心とした藤代〜土浦のスレだからな。

272 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 01:36:19 ID:QVlm9h7x
藤代も土浦も牛久とはだいぶ距離があると思いますが・・・

273 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 19:04:20 ID:???
>>272
じゃあ他を排除して京浦都市線沿線一優雅で気品あるうしくセーゼ
の高級住宅が並ぶ牛久専用スレにする?

274 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 23:59:35 ID:???
龍ヶ崎の立場は。。。

275 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 00:27:05 ID:???
「龍」と「牛」かよ

ケッ

276 :名無し不動さん:2006/07/14(金) 05:38:58 ID:w6UJRxqW
竜ヶ崎は最近人気あるらしいよ

277 :名無し不動さん:2006/07/14(金) 09:01:37 ID:???
>>276
おおそうか! 竜ヶ崎線に急行が設定される日も近いな!

278 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 17:30:10 ID:???
所詮、支線の終点。

279 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 21:09:55 ID:???
このスレまだ頑張っていたのねw

280 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 21:05:28 ID:???
>>276
> 竜ヶ崎は最近人気あるらしいよ

松本知子(マハーマーヤ/ヤソーダラー)さんにも人気のようですね。

ttp://www.asahi.com/national/update/0720/TKY200607200355.html

> オウム・松本被告の3女宅などを捜索 警視庁
>
> 捜索先は、三女や長男(13)、次男(12)らが住み、ソフト会社がある埼
> 玉県越谷市内のマンションや、妻が住む茨城県龍ケ崎市内の民家、東京都八王
> 子市内のマンションなど数カ所。

妻が住む茨城県龍ケ崎市内の民家
妻が住む茨城県龍ケ崎市内の民家
妻が住む茨城県龍ケ崎市内の民家

281 :名無し不動さん:2006/07/22(土) 03:42:57 ID:???
常磐線から見える藤代高校は圧巻だ!
設立当初は県内で一番広い敷地をもつ高校として有名だった!
近くの取手、牛久、龍ヶ崎では一番優秀な高校だった。

282 :名無し不動さん:2006/07/22(土) 07:12:04 ID:???
なんか虚しくなるスレだな…

283 :名無し不動さん:2006/07/24(月) 09:23:28 ID:???
ひたち野うしくの西側の造成地?
公園もあって、駅から近くてよさそう。
でも、もう買えないか・・・

284 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 17:14:04 ID:???
ttp://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000607260004

常磐アートライン 協議会長に塚本取手市長

2006年07月26日

 アートでJR常磐線沿線のイメージアップと沿線自治体の活性化を図ろうと
いう「JOBANアートライン協議会」の設立総会が25日、東京・上野の東
京芸大で開かれ、会長に塚本光男取手市長が選ばれた。

 会のメンバーは同市や千葉県我孫子、柏、松戸の3市、東京都葛飾、足立、
荒川、台東の4区、JR東日本東京支社、東京芸大の10団体。

 取手市によると、総会では「沿線内外への情報発信力の強化と交流人口の拡
大を目指す」との会則や、芸術・文化情報の共有化や11月をアートライン月
間とするなどの事業計画を決めた。

 また、芸大の宮田亮平学長から、沿線に芸術家村をつくってはどうかとの構
想が提案された。

285 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 04:56:40 ID:YszzAqHz
ひたち野うしくの西側ならまだまだ一杯空き地あるし
売りにも出てるよ

そしてもうすぐ牛久ではかっぱ祭りが行われますよ!

286 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 23:13:07 ID:???
ひたち野うしくの西側は余りまくるだろうな。

287 :取厨:2006/07/31(月) 00:33:27 ID:???
>285
千葉我孫子には「かっぱ音頭」がありますが何か?

牛臭セ〜ぜ???

千葉我孫子は、沿線一の高級住宅地(※元は避暑地)である
「北の鎌倉」として、昔から認知されてますが何か??


288 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 02:06:33 ID:???
>我孫子は元は避暑地

エーッ? 初耳だんべ。
何か証拠でもある?

それとも冗談かな。

289 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 02:09:55 ID:???
正直早く引っ越したいでござるよ・・・

290 :藤代〜土浦ファン:2006/08/02(水) 15:52:04 ID:PpQLejud
そう焦るなって

盛り立てようよ 藤代〜土浦 !!!

291 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 09:20:17 ID:???
>>288
冗談じゃないよ。
昔は文人たちが好んだ別荘地だったからね。

292 :名無し不動さん:2006/08/04(金) 16:02:18 ID:???
ほんとか。

どんな文人が居たんだろう。獅子文六とか、かな。

293 :名無し不動さん:2006/08/04(金) 16:49:12 ID:???
ん? ああ、我孫子なら白樺派だろ。
志賀直哉とか武者小路とか。

294 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 12:57:25 ID:???
スレ違いだが、千葉で文豪、高級住宅地と言うとこの通り
市川(の一部)というイメージがある。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050131E/index.htm

邸宅の並ぶ北部地区には臣籍降下した元皇族が通った学校や、私立の中高が
多くあり、市川と言うと穴場の邸宅街な扱いを受けている。
我孫子が手賀沼の関係で志賀直哉など一部の文豪に関係していることは
知っているが、住んでいた時期があるというだけで我孫子のアピールは
すさまじすぎる。
市川のそれは市民が必死に主張するのではなく、外部の評価だが、我孫子の場合は
外部は気にも留めないが、我孫子市民が必死に主張しているだけのように見える。

新興住宅街として常磐線沿線の中ではマシな住宅街なのは事実だが。

295 :引越し希望:2006/08/19(土) 08:51:19 ID:tBeg2baG
足立区内のマンションから茨城の一戸建を買って引越そうかと考えています。
桜が丘という地名が気に入っているのだが、県内には
1.取手市桜が丘
2.つくば市桜ヶ丘
3.土浦市桜ヶ丘
という戸建団地があるようで迷います。
都内へは月に1度出るくらいで、毎日の通勤は必要ありません。
それぞれの団地についてアドバイズもらえれば幸いです。

296 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 10:58:04 ID:???
>>295
「桜が丘」という地名が気に入ってるからその候補から選ぶってギャグで言ってるのか?

取手市桜が丘 丘というのは真っ赤な嘘で、沼の埋立地。町内会のHPは年中大荒れ
町内のスーパーは閉店、沼地なので地盤は最悪といいことなしで買うのは絶対辞めたほうがいい。

土浦市桜ヶ丘町 常磐線で、茨城的な街だから当然と言えば当然だがヤンキー、DQNの多い土浦。

つくば市桜ヶ丘 旧茎崎町に多い古い住宅団地。

桜が丘ではないが、茨城でそれに近い地名ならつくば市桜辺りで手を打ったほうがいい。

297 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 09:12:03 ID:???
>295さん
都内の工務店に勤務していた頃、旧茎崎町や旧藤代町で大規模の一戸建団地(数箇所)
の供給(地上げと建地)に30年以上携わっていた。一般人と業者では見解が異なる。

一般の人が造成が済んでいる土地を簡単に評価するには、都市ガス網が整備されて
いるか、を見るとよい。集中プロパンや、地方の都市ガス会社が担当であれば、
慎重に。大手の都市ガス会社、例えば東京ガスなら安心してよい。
東京ガスなどは、地盤の軟い地区や将来、不同沈下の恐れがあるような建地では
絶対に供給を担当してくれない。ガス管網を埋設するわけだから、将来事故発生の
リスク判断は極めて厳しい。
因みに、取手市桜が丘は東京ガスだから心配はない。今日まで沈下のトラブルも
聞かない。旧茎崎町桜ヶ丘は集中PG、土浦市桜ヶ丘は地元ガス。

298 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 19:51:24 ID:???
>>297
その判断方式だと、土浦市一帯は壊滅ですね。

299 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 01:39:14 ID:???
瓦斯など公共用役は採算性の観点から都心の瓦斯会社が引受けない場合もある。
家屋の稠密度だけでなく総戸数からも採算性が検討されるという。
また、採算性に優れていても利権がらみで地元系の用役会社が支配しており、都心
の入り込む余地がないケースもあったから、いちがいには言えない。
だから必要十分条件にはなりません。言えることは、取手市桜が丘は東京ガスが
厳密に調査した結果、地盤は安全と判定して管を埋めている。

いえね、あちこちで色々とありましたよ、ゴムシートを敷いた東急の柏団地、
藤代の旧新川団地、例の森の里とかね。造成をやったゼネコンの手抜き工事という
よりは経験不足、技術力量に問題があった。最近は技術も進歩して軟弱地盤であっても
液状化を逃がす方途もあります。

300 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 07:52:33 ID:???
茨城県南の平地部分は河川流域や浦沼周辺だから、それなりの地耐力だ。
右籾の陸軍兵站(今の自衛隊)あたりも戦前、軟弱地盤に苦労したらしい。
土浦市桜ヶ丘の開発前に1度スウエーデン式を入れて計測したこともあった
(結果は失念したが、高い値ではなかった筈)

物は考えようでしてね、山がないということは崖崩れや土石流被害が起きようがない。
河川氾濫はあるが、なにせあの世田谷区や杉並区でも浸水被害がある昨今ですからね。

301 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 08:23:49 ID:???
業者経験が長かったから、話せることはワンサカある。山のようにある。
だが業務妨害をしたくないから、これ以上書けないのが残念ではある。

あと、一般の方が簡単に判定するには、既成の団地なら現今の売り物件数
に着目。なかでも更地になっていたり、更地渡し御相談といった売物がある
ような団地なら慎重に検討しよう。

盛土は避けて切土を、とは常識みたいになってるが、関東一堅固な地盤である
埼玉県小川町の造成団地の切土に建てた戸建なのに不同沈下で傾いた家屋を
下取ったこともある。

どうか情報を集めて賢くなった上で、慎重に選んでください。茨城県南で
手ごろ価格で良好物件は確実に存在しますから。
(なお小生は今春、貴殿の列挙された団地の一つを購入しました。秋口には
引越します)

ご成功を祈ります。


302 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 22:14:18 ID:???
>>297
藤代(取手)桜が丘の沈下は結構有名だが・・・


303 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 14:38:58 ID:agQdGpWL
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
食料品114点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm


304 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 10:20:18 ID:???
別のテーマで脱線するけど、

>幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷

祖師谷のあの事件はどうなった?
発生したころテレビで元検事が、単純な事件だから直ぐに解決できるだろう、と
嘯いていたのに、一体どうなったんだろうか。


305 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 23:07:11 ID:GHymR5v1
              ,.-、          
           /.n l  /⌒ヽ
             | l l | ,' /7 ,'
        , '' ` ー ' '-' /       いっぱい犯して、いっぱい荒稼ぐMONEY
       /  \  /    `ヽ
         l   , .-. 、      l
         ヽ  ヽ ̄フ     /       いっぱい犯して、いっぱい荒稼ぐMONEY
        丶、. ̄____,/
         /  ,. - 、  )
      (( ( n ([K],ハ_う
         ゝ)ノ  ̄   ヽ         蕨市、川口市、草加市、八潮市、足立区最高
            /   _   l ))
            〈__ノ´   `(_ノ



あなたの街は、犯罪者の溜まり場と化している。
蕨、川口、草加、足立、八潮と犯罪天国地帯を形成しつつある。

306 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 19:32:47 ID:???
大仙署と仙北署、県警機動捜査隊は6日までに、本県を含む5県で詐欺や自動車盗などを繰り
返した疑いで、茨城県生まれなどの男女4人を逮捕、地検大曲支部に送致した。4人の犯行は
計30件、被害総額は約760万円に上る。

逮捕、送致されたのは
▽本籍茨城県水戸市、住所不定、無職齋藤厚(30)
▽茨城県鹿嶋市大字平井、同井桁輝雄(29)
▽本籍千葉県船橋市、住所不定、同福田恵之(32)
▽本籍埼玉県久喜市、同、同小杉美由紀(30)―の4容疑者。

調べでは、4人は知人同士で、5月13日午後に仙台市若林区の駐車場から乗用車1台などを盗んだ
疑い。また同15日正午すぎ、大仙市中仙地区内のガソリンスタンドで、ガソリン約60リットル(8000円
相当)を入れ、代金を支払わずに逃走した疑い。大仙署などは仙北市のJR角館駅付近で4人を発見し、
同16日に逮捕した。

ソース
秋田魁新報 http://www.sakigake.jp/servlet/SKNEWS.News.kiji?InputKIJICODE=20060906j


307 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 04:42:18 ID:2KgJKfCo
こないだ土浦いったがシャッター通りと化していたな
ひたち野うしくはマンションだらけになっていたが・・・

308 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 10:45:09 ID:e+LIh3CV
マンションのエントランスぬけたらそこが駅のエスカレータだなんて
夢の様な住環境じゃないか!ひたち野牛臭せーぜ!!

309 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 19:48:18 ID:ll24bjQA
× うしくセーゼ
○ うしくシャトーブリアン

310 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 04:40:46 ID:npTDXkpW
ひたち野うしくは固定資産税でもあげて駐車場だらけなのをなんとかしないと

311 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 09:01:09 ID:UGNM7ugA
京浦都市線じゃなくて常磐都市線とかだったら受け入れられたかもね

312 :にわかファン:2006/09/11(月) 08:24:44 ID:I83nUpdC
ところで高校野球、これまで甲子園出場した学校、挙げてみて↓

取手1高、常総学院、藤代、
ほかには?

313 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 08:36:09 ID:???
カス高

314 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 13:48:16 ID:???
竜ヶ崎中

315 :アミマチンヌの夫:2006/09/11(月) 21:43:01 ID:Cf7W0+op
最近ではその優雅で気品ある阿見町の奥様達を「アミマチンヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっているそうです。

その人気といえば「うしくセーゼ」や「ツチウランヌ」の比ではないそうです。

316 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 21:59:56 ID:WEZUShX8
阿見町は、牛久市と龍ヶ崎市に吸収合併されて消滅!!!


317 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 00:54:41 ID:oNgvWlnR
千代田線直通で良いじゃん

318 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 03:49:08 ID:EpMHQ5yl
アミマチはミホムラと合併してアホマチになるんです

319 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 07:08:47 ID:???
そうか、それで「アホマチンヌ」となったわけか。
因みに漢字なら「阿呆待ち奴」ahomatinnu

320 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 18:04:49 ID:???
千代田線乗り入れさせて常磐都市線ってのがイイ

321 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 09:41:35 ID:???
なんでこの沿線は○○都市線とか○○セーゼ、○○ンヌに拘るんだ?

322 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 11:29:05 ID:???
そう言えば昔の筑波大では土浦住民(男)を「ツッチー」
土浦住民(女)を「ツッチーヌ」と呼んでいたっけ。
(例)
「昨日エクセルの前でツッチーに絡まれそうになったよ」
「怖いねー」

323 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 23:28:23 ID:???
筑波大なんて筋肉バカしかいないからアウト。

324 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 00:08:47 ID:???
やっぱ阿見の茨大農学部が最高だっぺ。

325 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 08:46:27 ID:???
今日の新聞、土浦でも将来バスがなくなりそうだと。

326 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 12:38:39 ID:???
土浦駅前のマンション(プレミアムレジデンス)いいなと思ってたけど
今日の地価調査を見ると土浦駅前の地価下落率凄いですね。
地価が下がるということは、マンションの中古価格も下がるということでしょうか。
将来の資産価値を考えるとつくばの方がいいのでしょうか。
つくばの住民は鼻持ちならなくて嫌なんですが。

327 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 15:41:17 ID:???
>>326
つくば市も今後地価は上がるどころか、ジリ下げでしょう。東京都23区内の
各区内でも利便性が良い土地とそうでない土地が峻別され、一方では上昇気配
なのに他方では上がる気配まるでなし。ましてや都心回帰が進行するなかで
東京の近隣県の土地事情は置いてけぼりが続く。たとえ気配でもてはやしても、
実需がおきてこない。TX沿線バブルもお祭りは終った。これからその報いが
不動産実需に現れるでしょう。茨城だけでなく、千葉も埼玉も将来の資産価値
に期待しちゃダメ。

328 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 15:58:43 ID:???
バブルの絶頂期には、誰もが土地はまだまだ上がり続けると信じていた。
そしてバブルは崩壊した。
2、3年前のデフレ絶頂期には、皆が土地はまだまだ下がり続けると思っていた。
そしてまさかの地価反転。

下がると思っている人がいるうちはまだまだ上がるんじゃないかな。
前回のパターンなら、バブルが膨らみだして、はじけて、手が届くようになるまでには
20年近く時間がかかることになる。
人生は有限長だしね。
定年間際にマイホームを手にいれても仕方がないと思うなら
今回のチャンスは見逃すべきではないね。

329 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 23:46:38 ID:???
>>326
>つくばの住民は鼻持ちならなくて嫌なんですが。
そう感じるのはあなたご自身に鼻持ちならないところがあるからです。

>>327
>つくば市も今後地価は上がるどころか、ジリ下げでしょう。
>TX沿線バブルもお祭りは終った。
公示地価のときもそう言いはなった御仁がいたけどなかなかそうならないのはなぜ?



330 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 01:04:28 ID:???
>>329
あんた経済学者か評論家かい?実際にブツ扱うヒトじゃあないね。
値付け額では高い(TX沿線)ままでも、商い成立の実勢では跳びがとれない
んだ、これ業者の常識。レインズなどではどの業者も高く報告するが、これ実は
見栄と高値誘導。実はもう伸びきってるよ、あまり事情をさらしたくないけどね
ウラ付き取引なんて夢のまた夢。
そういやあ今日夕方の公営放送のニュースで言ってたぞ。東京神奈川では上昇した
地域が多くなったが、茨城・栃木・群馬は今も下げが続いているって。これ、タイムラグ
じゃなくって利便性の劣ることによる構造的な実態なんだよ、ガクシャの先生!

331 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 01:31:58 ID:???
330

あきれた、何で手の内をさらす?

折角おぼこい客が高値買いしてくれるムードになってるのに邪魔する気か

藻前ごときボケのせいで客が知恵つけて土壇場でキツイ指値しよるんだ

黙ってろボケが



332 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 01:36:48 ID:qzM+3WKf
>>328
>>定年間際にマイホームを手にいれても仕方がないと思うなら
>>今回のチャンスは見逃すべきではないね。

正直、若いうちに借金しまくりで自宅を購入するのはDQNばかり。
大抵のエリート(ホワイトカラー)は転勤が多いので社宅や賃貸で過ごす。
複利を味方につけて資産を増やし、転勤がなくなる退職まじかに老後の
生活に特化した家を買うのさ。
ローン金利に何千万を払い複利を敵にする馬鹿はブルーカラーばかりだよ。

333 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:53:54 ID:???
牛久や土浦、龍ヶ崎とTX沿線は全然違う。

334 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 02:58:30 ID:???
一方、東京圏の住宅地の「上昇率ランキング」では、上位10地点のうち4地点がTX沿線で占めた。
東京都足立区や茨城県守谷市の地点で、残る6地点はいずれも港、渋谷区の都心で、上昇ぶりが際立つ。
 TXは昨年8月に開業、つくば(茨城県)と秋葉原(東京都)を最速45分で結ぶ。
1日平均の乗車人員は18万5100人で、不動産業界は「沿線開発はまだまだ続く」と熱い視線を注ぐ。
 ところが、「下落率ランキング」をみると、10地点すべてが茨城県内だったことも分かった。
利根町、取手市、竜ケ崎市などTXからは遠い地域で、バブル時代にはJR常磐線を使う通勤客目当ての
開発が進み、地価がはねあがった。しかし、都心回帰の流れに加え、利便性の高いTXの開通で、
同じ茨城県内での明暗が分かれた。
 茨城県庁の担当者は「TX沿線以外の地域は水戸市を含めて下落が続いている。
同じ東京郊外でも土地の個別化が進む一方だ」と話している。

毎日新聞 http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060919k0000m040138000c.html

335 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 03:07:25 ID:???
73 :名無し不動さん :2006/09/20(水) 03:06:15 ID:???
1 :名無しさん@お腹いっぱい :1986/04/12(月) 10:25:22
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。

京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介しよう

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

336 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 03:11:16 ID:???
憧れ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072873061/l50

337 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 06:50:04 ID:???
>>332
>正直、若いうちに借金しまくりで自宅を購入するのはDQNばかり。
都心回帰で都心に自宅買う人達が多いということ今や都心はDQNばかりということでしょうか?

338 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 10:11:34 ID:???
>>337

アッハッハッハッハー 見事だ、337君!
1本とったナー

332や334などの頭の薄いやつら(三菱○所の箕輪のような)は君に
太刀打ち出来ないナ

気分爽快だ

339 :同感です:2006/09/20(水) 10:32:15 ID:KmQ2oq13
見事
気分爽快!!!

340 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 11:43:09 ID:???
ひたち野うしくのUR分譲が気になるんですが、
ひたち野うしくはまだ人気あるんでしょうか?

341 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 00:30:21 ID:???
>>337
引用しておいて誤読するとは頭が悪いな。
おれは”都心回帰で都心に自宅買う人達”がDQNと言っているわけではない。
低所得者が銀行にだまされてローンを組んで粋がっているのがイタイといっているのだ。
低所得者ほどローン利子と投資機会損失を無視する。
まあ、計算が出来ないから低賃金労働をしている訳だが。

342 :同感です:2006/09/21(木) 00:36:59 ID:mgU5mmKi
見事
気分爽快!!!


343 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 00:48:28 ID:???
アッハッハッハッハー
「ローン利子と投資機会損失を無視する」だと?
見込み違いで投資損失ばっかり出してるのが藻前じゃねえか
グッフッフ

344 :同感です :2006/09/21(木) 00:51:35 ID:cEdBtnLZ
343
見事
気分爽快!!!



345 :敬服します :2006/09/21(木) 00:55:06 ID:cEdBtnLZ
343
こんな鮮やかな分析、流石です
ご立派

346 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 00:56:55 ID:???
>>343
アッハッハッハッハー
多分、投資といったらパチスロしか思いつかないんだろうな。。。。
グッフッフ


347 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 00:58:49 ID:???
344 名前:同感です :2006/09/21(木) 00:51:35 ID:cEdBtnLZ
343
見事
気分爽快!!!




345 名前:敬服します :2006/09/21(木) 00:55:06 ID:cEdBtnLZ
343
こんな鮮やかな分析、流石です
ご立派



IDが  お ・ な ・ じ   ♪

348 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 01:08:33 ID:???
つまらんスレあげんな

349 :プータローへ :2006/09/21(木) 01:16:04 ID:cEdBtnLZ
341,342,346,347,348の
プータローよ

ミルク飲んで糞して さっさと寝れ。

350 :気分爽快:2006/09/21(木) 01:18:50 ID:cEdBtnLZ
あー気持ちいい
さて 寝るか

351 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 01:23:31 ID:???
>>340
ひたち野うしく大丈夫、土浦駅牛久駅よりも人気高い
近くに商業施設は充実しており牛久市街にも近いから資産行かせるし
つくばにもアクセス良く、土浦へのアクセスも土浦への新道開通で格段に向上
これに圏央道の開通が重なれば県内での利便性は文句なし
取手に住む気無ければ県南常磐線沿いでは最強でしょう

352 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 04:48:28 ID:???
>>343
元本保証の個人向け国債買うのも投資の一種だよ。

353 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 03:17:35 ID:???
森の里団地の空家率がものすごいです。
城山団地もそれに追いつこうとしています。

354 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 11:29:03 ID:???
森の里は不同沈下で傾いてる家が多いから予想つくけど、
城山がそうなった理由は何?店舗がない不便さ?バス便?
それとも不同沈下?

355 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 11:32:39 ID:???
田宮(つつじ)で液状化(沈下)発生したらしいとの噂聞いたよ
田宮周辺に居る人、どんな様子?

356 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 11:34:19 ID:???
わざわざクソスレあげんな!


357 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 12:31:42 ID:???
藻前には話題にしてもらいたくないことなんだな ヘッ

358 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 15:39:16 ID:???
城山団地の家の寿命はそろそろじゃない。
建替えるか空き家にするか更地にして売却するしかない。
買い手を捜すのは難しいけど。

359 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 16:29:45 ID:???
国道6号のバイパスって森の里と城山のすぐ近くを通るんでそ?
学園方面へも土浦へも高速乗るにも便利になるし
実は茎崎は将来性のある土地なんじゃね?

360 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 16:39:29 ID:???
学園方面か土浦に住めばもっと便利だから、結局将来性はない。

361 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 08:40:30 ID:???
>>351
>ひたち野うしく大丈夫、土浦駅牛久駅よりも人気高い
底辺よりは少しだけ人気あるってだけだろそれw

362 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 22:18:49 ID:???
茎崎と将来性は絶対に結びつかない   w

363 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 22:27:39 ID:???
頑張れ田舎者age

364 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 23:59:04 ID:???
アホか
あと15年もしてみろ、田舎の天下よ。中国とインドの製造業に負かされて
外貨は稼げない、食料買う外貨がない、さらに悪いことに生活水準上がって
口のこえた中国の15億人に食糧買占められて、自給率低い日本は飢えるぞ。
だから田舎で自給自足する者が羨ましくなる

365 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 00:00:49 ID:???
頑張れ田舎者

366 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 23:19:40 ID:???
森の里の中古住宅はいくら位?
ネットでもわからず。

367 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 23:34:36 ID:???
>>366
去年は500万円以下のもあったんだけど
最近少し上がってきたみたい。
売値は600〜700万になってる。
将来性がある土地だとは思えないんだが。
バブル再燃の兆しかなあ。

368 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 00:14:39 ID:8dKeAfp3
ご当地ナンバー 「柏」人気ナンバー1
2006年10月04日 朝日新聞

10日から登場する車の「ご当地ナンバー」で、「柏」(対象=柏市、我孫子市)
の人気が際だっている。全国自動車標板協議会によると「柏」への変更予約は
3314件(2日まで)で、同じ日に登場する全国17ナンバーの中で最多という。
同協議会によると、「柏」への変更予約数は、全国的に知名度が高く車の登録台数
も多い「金沢」や「仙台」をも上回っている。一方、県内に同時に登場する「成田」
の予約は255件だという。
関東ではほか、「高崎」(群馬県)が828件、「川越」(埼玉県)が753件、
「那須」(栃木県)が480件となっている。
柏ナンバーへの変更予約を済ませた30代の女性は「(現行の)野田ナンバーより
おしゃれ。友達にも『変えようよ』って誘っている」。柏ナンバーへの変更を柏市
民に呼びかけている市の石黒博企画部長は「にぎわいのある柏の街に市民が愛着を
持っている証し」と喜んでいる。


369 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 04:38:38 ID:???
>>367
ありがとう!!
売値は600〜700万なら実値は500マソかな。
茎崎団地は最安値380マソで売っていたので善戦しているね。
セカンドハウスとして買おうかな〜〜   と思って早1年。

370 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 09:58:50 ID:???
>>369
茎崎団地ってどこのこと?
田宮?城山?高見原?梅ヶ丘?緑が丘?桜が丘?自由が丘?

371 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:08:34 ID:???
380万で家が買えるの? 何LDK? 俺も隠れ家として買おうかな。

372 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 22:37:24 ID:???
大洋村みたいだな(今は村じゃないのか?)

373 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 23:40:59 ID:???
>>370
高見原団地から1キロくらいのところ。

>>371
プレハブと大して変わらない建売住宅35年落ちの中古物件だから
実質的には土地代だけだと思われ。

374 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:10:49 ID:???
>>369
茎崎団地という名前の集落は存在しない

375 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 00:22:40 ID:???
集落じゃないよ。
団地の名前。
共立研究所の近く。

376 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 18:16:58 ID:???
>>375
知らなかったよ、アリガトン

377 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 16:34:18 ID:???
城山にでも買おうかな。
更地を条件にすれば500マソじゃきついかな?
でも、あんなボロ屋を維持するほうが高いからは不良債権だし。
城山なら水害に強いだろうし。

378 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 09:41:21 ID:???
生まれ育ったなら仕方ないが、
わざわざこんな辺鄙な所買う奴はバカ。

379 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 12:39:50 ID:???
と、木造2階賃貸ぼろアパートの永住者378君が言ってます
キノドーク

380 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:14:48 ID:???
たとえ木造2階賃貸ぼろアパートでもいい。
しかし、こんな場所は一般市民の住む場所ではないのは事実。

381 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:25:06 ID:???
土浦の戸建てとつくばの木賃アパートならつくばの方がいいな。
子供を珍走→下流にしたくないからな。

382 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:06:26 ID:???
城山ならまだ珍走団はいない
もう田宮かいわいまで蔓延ってきているが

383 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:11:44 ID:???
茎崎の団地なんて昭和の遺跡以外の何者でもないよ。
やる気ある香具師はみんな出ていく→町に活気無くなる→年寄りとDQNだけの町になる
の悪循環。

384 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 21:37:44 ID:???
>>383
循環してないぞ、やり直し。

385 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 23:39:54 ID:???
昭和の遺跡でも土地は劣化しない。(森の里は除く)
家さえ建替えればどうにかなる。


386 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 23:48:30 ID:???
茨城という時点で終わってるだろっ

387 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 08:49:59 ID:DTlb2Gcp
>>386
>終わってる
「どこどこ」に住めば、終わらない。と言う保証があれば、そこに住んだら。
昔と今はかなり違うが、江戸時代だって田舎に住もうが、
教養を身につけ勉学勤しみと言う階層は、少しはいた、今も少しはいる。
べつに勉強しなくとも、まともな人は、どこでもいる。
(少し習慣が違うと言う場合は多いが、それは田舎っぽいであってDQNでは無い)
正直、広尾・麻布に住もうが、DQNの子供は、都会の不良になるだけ。
と言うより、都会の方が不良の本場だ。

388 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 09:37:50 ID:???
>>386
ここはイバラキのすれ
イバラキにけちをつける奴は出て行け 二度と来るな

389 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 09:51:49 ID:???
>>386
納豆食うな。一生食うな!

390 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 12:37:14 ID:???
茨城人は地元マンセーばかり。
ダメなところは見ないふりをするから全く改善されない

391 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 21:21:58 ID:???
茎崎が終わっているのは事実。
宅地の価格を見ればいかに需要が無いかがわかる。
フリーターDQNでも容易に買える。

392 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 07:51:50 ID:85vVY6CD
終ってる話なら、いよいよ終りに向かいだしたとこがあるぜ

日本だ

393 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 12:31:43 ID:???
http://pink.gazo-ch.net/bbs/27/img/200512/550933.jpg


394 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 16:01:20 ID:???

牛久駅前の元西友は何になるの?

395 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 22:20:32 ID:???
>納豆食うな。一生食うな!

凄いセリフだなw
さすが茨城、笑いの宝庫!

396 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 00:15:04 ID:???
永作と小西を生んだ土地だよ。

397 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 00:16:02 ID:???
間違えた。
永作と白石を生んだ土地だよ。

398 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 08:28:28 ID:???
納豆食いな。一生食いな!

399 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 09:56:10 ID:???
いばらきの有名人
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/1484/1045135943/-100

400 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 00:17:05 ID:???
ここは”いばらき”のスレじゃない。
茎崎 + α のスレだ。

401 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 21:58:03 ID:???
牛久駅前の元西友はマンションに?

402 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 22:49:50 ID:???
小西と永作は顔の小ささで競合するほど似ている。
おれは永作派だが。

403 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 10:18:41 ID:???
納豆にも何となく似ているよね。

404 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:13:34 ID:???
ひたち野中央宅地分譲(第11次)の価格が発表になりましたね。
全体的に安い気がするのですがどうでしょうか?
そもそも、駅の西と東では、西の方が安い?
とれともTXの影響?

405 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:17:44 ID:???
で、いくらよ?

406 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:24:02 ID:???
坪8マソです。


407 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:26:35 ID:???
確かに安いね、買う気は無いけど。

408 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:28:30 ID:???
すごいレスポンス早いね。ビックルいっきのみだ!


409 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:38:08 ID:???
買う気は無いやつが多いと、もっと安くなっちゃう。

410 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:39:06 ID:???
永作が出てきてから話題が軽くなったな  w

411 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:00:38 ID:QiyeCGLG
>>406
>坪8
原価割れかな。。。用地買収時が、1万/m2 ぐらい?
4割減歩、4割買収、2割地権者のはずだが、道路・公園の費用が
完全に持ち出し。。。。

今の都心の地価バブルが続いて、常磐線の東京直通が実現すると、
ショッピングモールも完成したひたちのは、意外にいいかも。。。

412 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 11:16:03 ID:???
>>411
http://takuchi.ur-net.go.jp/kakuchi/茨城/ひたち野中央/分譲/11/index.html

413 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 13:37:09 ID:???
ここらは田んぼだったのかな?

414 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 22:53:19 ID:qenEAA7N
>>413
>ここらは田んぼだったのかな?
荒川沖に近い方は水田が隣接しているから、たぶん。
大部分は、耕作放棄の畑だったき気がする。
新聞に出たURの買収価格は、水田の方が安いというのが強く印象に残っている。

415 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 01:10:53 ID:???
>>414
ありがとうございます。
あと気になったんですが、地盤はともかく水害の危険度はどうなんでしょうかね?

416 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 14:53:55 ID:68brxG4k
>>415
>水害の危険度
台地の上なので、ゼロ。ひたちの駅の周辺は海抜25m
by GoogleEarth 不動産情報収集にいまや必携!

417 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 17:54:52 ID:???
それじゃ山地は河川氾濫による水害危険はないのか?
海抜と水害は無関係。

418 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 18:30:50 ID:68brxG4k
>>417
>山地は
台地ではないでしょ? 海抜は参考情報。

茨城と言うと、かなり多数の人が、藤代駅辺りをイメージするらしい。。。
TXスレでも、「つくば、みらい、守谷は、茨城だから洪水が心配」
の書き込み多数で、少々びっくり。
(415さんも、同じ系統の質問だと思うのだけど。)
利根川・鬼怒川・小貝川の水面・氾濫原の海抜数mの場所と、
20m台の台地の上の違いは、標高入りの地図を使わないと、
電車で通り過ぎるだけでは、なかなか判別できない。

419 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 19:00:31 ID:???
小貝川浸水想定区域図
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/map_1/index.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/map_2/index.htm

420 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:09:59 ID:???
なるほど、納豆食ぅ〜しました。

>坪8マソです。
ああ、同じ日本なのに安すぎる!
あとは無駄なプライドを捨てるだけですね・・・

421 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:13:54 ID:???
おいおい、いくら安くても坪8マソはなかろう。
たぶん、平米8マソの間違いであろう。


422 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:30:19 ID:9kgkrN/M
ソウナノカ、ガッカリ

423 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:46:16 ID:???
今日のチラシ
URひたち野うしく西は北道路、西道路で坪20万
南道路は今回なかたけど、坪25くらい?

424 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 22:32:51 ID:???
微妙な値段ですねぇ・・・

425 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 23:26:29 ID:???
いや、高いよ。
でも、直ぐ安くなるかな。

426 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 00:28:33 ID:???
坪8マソが適正価格だなw

427 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 21:12:28 ID:???
森の里は分譲しているけど、何も知らない人が買うのだろうな〜。
退職した東京もんかな。

428 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 13:21:53 ID:???
放射性廃棄物でも埋まっているんですか?

429 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 16:58:48 ID:RA1FyLZt
>>427
>森の里は分譲して
ちょっと前まで牛久沼、駅までバスなんてのは、
関東の安物物件では普通の話だから、気にする人は購入層にはいない。
(金持ちは、こない)

430 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 17:15:31 ID:???
スレタイ、ワロタ

431 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 22:17:53 ID:???
>>ちょっと前まで牛久沼、

っていうのは、森の里だけだろう。    w

432 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 21:59:00 ID:???
なんで森の里ってネーミングなんだ?
牛の里でいいじゃないか。

433 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 00:54:51 ID:???
だって牛はもう1頭も居ないよ
みんな食っちゃったから

434 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 02:55:54 ID:???
>432
 「沼の里」とか「沼の底」とかがいいよ


435 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 09:40:39 ID:C6lexX1g
>>434
> 「沼の里」とか「沼の底」とかがいいよ
そればっかりは、書くことを躊躇したのだが、
販売会社の企画会議を経済小説風に想像すると。。。
「牛久沼の里団地の。。。。」
部長「君、沼はいかんよ。それだけは。」
「そうですね。でも、この物件で、**台とか、**が丘と言うのは」
部長「。。。そうだな、とにかく自然をイメージできる言葉で、とにかく’沼以外だ。森でも林でも、。。。山はだめか」
「では、森の里、ではどうでしょうか!!」
で、その後イメージタイアップ映画まで全国ロードショー公開され、
団地は一時大いに栄え、小学校は学年6学級にもなり。。。。
そして現在に至る。



436 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 22:57:36 ID:???
小学校は茎崎二校じゃなく茎崎一校だから学年6学級の実績もある。

437 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 11:40:04 ID:???
森の里はなぜ道が凸凹なんでしょうか?

438 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 13:31:11 ID:???
>>437
牛久沼を埋め立てて造成した土地だから
地盤が不同沈下してるんだよ。がいしゅつ。
関空みたいにジャッキアップすればいいのにね。

439 :437:2006/10/30(月) 15:18:19 ID:???
>>438
ありがとうございます。
建物に関しては、地盤改良すれば問題ないんですかね?

440 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 15:42:27 ID:???
>>439
前にまちBBSで紹介されてたつくば市議会の議事録で
共産党の市議の「森の里の地盤は大丈夫でつか」の質問に
市役所の幹部は「震度6きたら三分の一あぼーんですな」
と答えてたよ。
姉歯マンションに住むようなもんじゃね?>森の里

441 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:56:29 ID:U2dc/duS
>439
 地下100mくらいまでセメント注入して固めれば、強固な地盤になり安心です。
 ただし、坪あたり300万くらいの費用は必要でしょう。


442 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 23:12:26 ID:???
それで一気に高級住宅地化だ、かけた坪単価だけならねw

443 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 00:10:27 ID:???
チバリーヒルズ に対抗して、ヌマリーヒルズ なんてどうだろう


444 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 00:36:27 ID:fWJx1H6Q
ヌマリーヒルズ
たぶんこの先、森の里と聞く度、頭の中に浮かんできそうだ。


445 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 20:24:11 ID:???
沼と丘は背反するもの。

446 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 23:01:39 ID:???
常磐線沿線で茨城県内で最も高い地価の宅地ってどこ?
坪単価どのくらい?(TX沿線は除外)

447 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 23:56:10 ID:???
沼と蛭ならいいんじゃないか?

448 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 23:59:23 ID:wfREjOPb
>>446
ひたち野中央で坪8マソだそうだ。

449 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 11:37:26 ID:???
u8万と勘違いしている人が・・・

450 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 09:14:24 ID:???
ということは、3.3倍すればいいんですかい?

451 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 09:43:01 ID:???
ヌマリーヒルズ 
にお住まいの ウシクセーゼ
って、これはすごいステータスですね

452 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:34:41 ID:???
>>446
ひたち野うしく駅前(商業系の地域)は坪50万ぐらいはします。住居系なら
区画整理事業地で徒歩圏でも坪25万円以下でありますよ。

茨城県内と言うくくりなら、水戸駅前が一番高いでしょう。



453 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:19:39 ID:???
>住居系なら区画整理事業地で徒歩圏でも坪25万円以下でありますよ。

思ったより高いな。
本当か〜

454 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:24:22 ID:???
やはり、坪8マソが適正価格だなw


455 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 22:43:31 ID:???
>>454
だな。
まさにその価格だったのが、牛久駅からバス15分のつくば市南部の俺の家(敷地60坪の中古戸建)。
今年の夏に500万円で買ったよ。


456 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 10:10:22 ID:???
建物は20万かよ!

457 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 12:36:18 ID:???
>>455
お前住宅ローンスレに書いてた年収200万の香具師?
ローン月2万で一国一城の主かよ。裏山。
だけど茎崎だと車無いと不便でしゃあないだろうし
車の維持費とか結構生活費はかかるんじゃね?
どんな仕事(通勤先)しててどんな生活してるのか教えてよ。
ロハス?つくばスタイル?ただの貧乏(失礼)?

458 :455:2006/11/06(月) 13:35:28 ID:???
>>457
>お前住宅ローンスレに書いてた年収200万の香具師?

無職・フリータでもマンション買えますかスレのことならそう。

>ローン月2万で一国一城の主かよ。裏山。

というか、せめてフリーターの家賃程度の返済(月3-4万円)はさせて
くれとw

>だけど茎崎だと車無いと不便でしゃあないだろうし

まぁ、徒歩圏に複数の大型商店やスーパーがあった以前住んでいた
地方都市の中心住宅地に比べれば、日常生活はちょっと不便かも。
ただ自転車でちょっと走ればたいていの物は買い揃えられるし、一
時間程度で都心に出られるから、特に困ってはいない。

主要移動手段は自転車(駅まで15分)だな。
ただ、今はシティサイクルで坂がしんどいんで近いうちにローン3-4
か月分でロード系の自転車でも買う予定(もちろん一括現金払いw)。

>車の維持費とか結構生活費はかかるんじゃね?

車両(現在自転車一台)関連の維持費は、年間数千円(調整、整備関連
機器や部品など)かな。生活費は、以前のアパート(家賃月35000円)
住まいの頃に比べやや下がったw


459 :455:2006/11/06(月) 13:36:34 ID:???
>どんな仕事(通勤先)しててどんな生活してるのか教えてよ。

仕事は在宅中心のソフト開発で、時々常磐線で都心に出て打ち合わせ
や調整をする。

最近は朝から2ch見たり書いたり合間に仕事しているうちに昼になって
一度牛久駅辺りまで買い物に出て、帰ってきたらまた2ch見たり書いた
り合間に仕事していているうちに夜になる。夜は2ch見たり(略、食事
作って食べたりテレビ見たりしている内に23時くらいになって、寝る。
そんな毎日。

>ただの貧乏(失礼)?

そう。
今年は住宅購入関連費用が予想外にかさんだから(火災保険料20年分
前払いってなんでそうなるんだよw)、昨年の大幅黒字から一転、
赤字確定だな。


460 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:54:44 ID:???
>>455
いいなー
そんな暮らし方もありなんだー
だけど家賃3万5千円のアパートから戸建てだと広すぎて淋しくならない?
毒男なんでそ?空き部屋ばっかりで掃除マンドクセイでそ?
茎崎までデリヘル来てくれる?それとも土浦のソープ?
プログラマーでしかも在宅なんてストレス貯まりまくらない?

まあ茎崎はちょっと下がり過ぎだったし
10年後には倍くらいになってると思うよ。
住宅ローン減税もあるし、あんたいい買い物したね。

461 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 14:47:46 ID:9Nw5J4EA
>>455
60坪あると菜園できるよ。馬鈴薯、さつまいも、玉葱、三つ葉、それに
柚子(ゆず)。つくば市(もと茎崎)桜丘在住の老人の話では、裏庭に
馬鈴薯、なす、きゅうりを植えてみたら収穫が多すぎて食いきれず、名古屋の
旧友などに宅配で贈ったら、えらい喜んでくれたという。
おれも自営の在宅翻訳業。あんたと同じように広い庭付きを探していて、都心に
月1回の打ち合わせ。土浦は遠すぎ、つくばの駅近はTXバブルでバカ高。
コストパフォーマンスでは旧茎崎が最優秀。来春まであたりが底だと思うね。
城山、緑が岡、梅ヶ丘あたりに決めようと、もう数回下見している。

あんたいい買い物したみたいだね。なにかアドバイスあったらぜひ教えてよ。

462 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 17:06:08 ID:???
漏れも茎崎狙ってるんだけどちょっと迷ってるところがある。
森の里とかはこのスレでも地盤の悪さが話題になってるけど
牛久駅に出るにはまあ便利。バスの便もそこそこある。
富士見台とか自由ヶ丘は高台で地盤は良さそうだし
牛久沼の眺望もいい。でも駅(藤代)に出るにはちょっと不便。
地価は同じくらいなんだけどどちらにしようかな……

463 :茎崎ファン:2006/11/06(月) 21:20:42 ID:???
森の里の団地内に1級建築士が家を建て住んでいて、杭を打ち込んで地盤改良したと
いう。不同沈下も大分落ち着いてきたようだし、場所によって状況が異なっている
ようだ。専門家に相談して条件の良いものを選択したらいいとおもう。ところで
牛久駅までの道路は坂があるから自転車だとシンドイらしい。

自由ヶ丘は高台で眺望もいいが、冬場は風が強く高台だからモロに当たるという。
またアップダウンがあるから自由が丘内でも場所によって自転車はキツイらしい。

城山の団地は路上駐車が多く、駐車スペースをとってない家が多いみたい。建替え
時期なので売物が増加気味。バス道路に出るまで一寸不便かな。でも牛久駅まで
自転車で楽に行ける。バイクならもっと楽だね。

464 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 21:23:36 ID:???

茎   崎   、

   大   人   気   だ   な     w



465 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 21:29:08 ID:???
>>462
森の里の団地は地盤が悪いだけじゃなく、いろいろ不便だよ。
まず、元沼だったから土地が低く、浸水の可能性が高い。
あと、くぼ地だからどこへ行くにもいきなり坂道。
特に茎崎中学方面へ行くときの坂は雪が降ったら徒歩でも無理。
後は商店が無いに等しいことかな。

466 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 21:46:18 ID:???
>>455
バス15分って言うと高見原あたりだろ?
マスダがあるじゃないか、マスダが。。。。

467 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 23:15:36 ID:???
良スレ認定します。(低所得者限定)

468 :455:2006/11/07(火) 10:03:15 ID:???
>>465
その森の里だったりする。
天災リスクはまぁ、割り切るしかない。
その分安いんだろう、とね(周辺と比べて森の里の中古住宅は全体に敷地
が広めで価格も安い気がする)。
一応自宅はフラットの技術審査(5万円で書面作成させられた)を通る程度
の耐震構造はあるようだし。これ図面の構造計算大丈夫……だったのかなw

店は団地内に米やパン、野菜を売る店、菓子やら色々売っている「よろず
や」みたい店があるけど、いずれも小さいしほとんど行かないな。住民は
それなりにいるみたいだから、団地内にもう少し大きな店があっても良い
気はするけどね。

朝ちょっとした飲み物なんかが欲しくなると中学へ向かう坂を上がった
所にあるセブンイレブンに行ったり、一日一度牛久駅周辺やホーマック
の辺り(野菜がやたら安い店があるので助かるw)に自転車で出るな。

雪はあまり降らないだろうけど、降ったらバスか冬篭りか。


469 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 11:50:29 ID:???
森の里といえば、アイダが30棟位分譲するね。
売れるのだろうか…。

470 :茎崎ファン:2006/11/07(火) 16:11:42 ID:???
生協の宅配が便利だよ。それにネットで宅配のものを申し込むと翌日には
届く。おれは千代田区の麹町にある超高級の洋菓子「パティシエ・シマ」の
ケーキをネット宅配で頼むことが時々あるが、満足できるよ。


471 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:56:39 ID:???
森の里のあたりって、google mapで見ると
ビックル一気飲みするくらい
家が建っている。
なんでまた、あんなところを好んで住むのだろう。
ヌマリーヒルズのブランド力か?

472 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:57:02 ID:???
やっぱり、森の里の物件を買うのは東京の人だな。
地元民には絶対に売れないからな〜。

473 :455:2006/11/07(火) 22:11:34 ID:???
>>461
菜園というか庭は、来年なんか作ってみるつもり。
とりあえず、ビオトープ用の大型プラ舟買ってみた。
牛久沼から適当に採ってきた生き物でも放してみるかな。

>なにかアドバイスあったらぜひ教えてよ。

梅雨明け頃の夜は要注意、とかw
場所(ってうちもなんだがw)によっては蛙の大合唱が……。
あと、成田の近くだから割と近くを航空機が飛んでいくのも気になる人はなるかも(テレビ画像が時々乱れる)。

>>471
森の里団地は、戸数1000戸以上あるみたいだね。


474 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 22:13:52 ID:???
戸数1000戸なんて絶対にない。

475 :455:2006/11/07(火) 22:20:10 ID:???
>>474
自治会報には戸数1100だか1200戸ってあった気がするし、買う前に森の里をGoogleMapで見た時も1000戸程度まではざっと数えたから、それ位はあるんじゃ?
街区(うちの街区は8戸だったかな)の数も100以上あるからね。


476 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 23:06:36 ID:???
>森の里団地は、戸数1000戸以上あるみたいだね。
 
そんなに建てたら重さで沼の底に沈まないのかなぁ?

477 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 23:09:46 ID:4cuKXFK6
ゆっくり沈んでいるよ。

478 :455:2006/11/07(火) 23:12:17 ID:???
まぁ、さすがに沼には沈まんだろうけど下手すると高齢化に(略


479 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 20:41:00 ID:???
100年後 温暖化で沼の水位が上昇 → 沈没


480 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:20:17 ID:CdMEswlY
100年後 温暖化で東京湾の水位が大上昇 → 関東平野全部沈没

481 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:48:21 ID:???
それで筑波山に家を建てる人が増えているんだね、納豆喰う〜

482 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:57:48 ID:???
ログよまずにカキコ。


ウシ臭ーぜって何回でた?

483 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 09:16:21 ID:eylpvOmR
このスレ中では、127回だね。
目が疲れたよ・・・・・

484 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 09:42:24 ID:???
>>483
激乙

485 :455:2006/11/09(木) 12:21:02 ID:???
最近、朝は寒くなってきたな……。
冬の暖房どうしよう。

この辺灯油の配達ってしているのかなぁ。
朝移動販売がくるけど、移動販売だけに頼るわけにも行かないだろうし。
森の里の一番近くで灯油を売っているのは、公民館近くのガソリンスタンド?


486 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 14:18:58 ID:???
>>485
城山の人の話では、陽が射しているうちに部屋に温かさをとりこみ、夕方になる
前に窓や雨戸、カーテンを閉めて部屋から温かさが逃げないようにするって。
灯油が切れたり、中東情勢で入手できなくなったときの非常時対策も兼ねて、
電気ヒートポンプ暖房に注目。要するにエアコン暖房。長期の停電事故は滅多に
ないし、キルティング生地で丈の長いカーテンを使えば茎崎でもエアコン暖房で
十分。火事の心配もない。

487 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 23:29:25 ID:eylpvOmR
うちはホットカーペットだけです。

488 :486:2006/11/10(金) 00:23:02 ID:???
うちも娘の部屋はホットカーペットだけです。エアコン暖房は温風が顔に
あたるので肌が乾燥するという。理想はリビングにだるまストーブを焚いて
薬缶をかけ、湯気で水蒸気を補充することでしょうが、いまどき
だるまストーブなんぞ手に入らない。

489 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 09:45:18 ID:???
最近は店舗の動静がよみにくくなった。大型SSでも、ある日突然に閉店撤退
しよる。東京や神奈川あたりでもそうだ。突然、閉店だ。森の里にもスーパー
があったんだよ。ところが住人たちが利用せず皆車で団地外の大型店に買出しに
行ってしまうもんだから、撤退しちまった。それで更に不便になってしまった。

490 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 13:18:56 ID:???
>>489
そのスーパー(ピーアンドシー?ちがったっけ)が撤退してから住宅の売物が
増えた。地元のお店は、地元の人たちが盛り立て、協力しなきゃあ。食堂や喫茶店
だってそう。でないと結局は自分の首をしめることに。地価だってガタ落ちになる。

491 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 22:16:57 ID:???
ピーシーで買い物なんかしたら近所中に何をいつ買ったかなんて筒抜けだからね。
暇なおばちゃん(客)か何故か見ている。

中学生の○○君が一万円札で買い物をしていた〜。
なんて暇なおばちゃんから中学校に連絡が入ったこともあった。
結局、○○君では無く卒業生だったんだけどね。
田舎の商店なんてプライバシーなんか無いよ。

492 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 23:44:22 ID:???
>>491
なるほどねー、そんなこともあるわけだ。気が付かなかったよ。
住民の文化程度が決め手になるんだなあ。

地方の活性化というけれど、問題がおおすぎ。
森の里の井戸端会議なんて、さぞ酷いもんなんだろうね

493 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 13:48:29 ID:???
都内とりわけ山の手の住人の、近隣との距離のとりかたを茨城も学んで導入すると
よい。地道な日々の小さな努力の積み重ねで、習性をかえることができる。
諦めず、コツコツやることだ。

494 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 16:36:17 ID:???
>>491
知り合いで似たような所に仕事の転勤して
ファミレスやラーメン屋で晩飯をすると、会社の連中に筒抜けだって。
やっぱ地縁血縁は凄いってさ。

495 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 22:07:36 ID:???
地価が安いところは安いなりの理由があるのさ。

496 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 22:21:23 ID:???
そういえば、以前茨城の田舎にいたころは、共同募金の戸別集金なんてのもあったなぁ。
秋になると毎年市役所から要請を受けた自治会が各家を回って共同募金の集金するっての。

自治会の当番の人が玄関先まで訪ねて来て金額も指定してくるから、まず断れない。
募金の趣旨なんて無視した完全な強制集金だったね。

俺も集金させられたけど、どう考えてもおかしいし、卑怯なことやってる気分になって嫌だったよ。
募金の呼びかけなら、単に回覧で要請文と入金先でも回せば良いのに。
何で集金までやっちゃうのかね。
まぁ、戸別に集金することで断りにくくして募金を強要するのが目的なんだろうけど。
うちだけでなく、近くでも大抵の自治体で同じことやってたみたい。

この種の地縁というか、自治体ぐるみでなんか変なことやってない?ってことは、いくつかあったね。
距離のとり方が無神経というか、他人は自分とは違うかもしれない、って発想ができないんだろうな……。

でもまぁ、さすがに今では少しはましになっているよね?


497 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 22:39:02 ID:???
値段につられて東京の人が買うと、真っ先にぶつかるカルチャーだね。

498 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 05:53:55 ID:???
共同募金の強制集金は、全国的な問題みたいだね。

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/volunteer/1095602401/l50


499 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 14:17:58 ID:???
人口も少ない、生まれも育ちも学校も就職も狭い限定された範囲、
何世代にも渡っての付き合い、人間関係は濃密になるのは仕方なし。

500 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 15:34:05 ID:8LqG7bwm
>>499
>何世代にも渡っての付き合い、人間関係は濃密になる
あの〜、東京と札幌以外なら、何世代もの付き合いは普通なのだが。
都会の孤独が幸せと言うのは、少数派だと思うのだが。

立身出世というか、東京辺りの一流大学へ進みエリートコース?
で転勤族と言うのは、1割〜2割でも多すぎるかもしれない。
他は、近場で就職してと言うのが、普通となるのでしょう。

501 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 16:13:55 ID:???
>>499
おいおい。
茨城南部の常磐線沿線には何世代にもわたっての付き合い、なんてそもそもあり得ないぞw
ここ20-30年の間に出来た新興住宅地がほとんどなんだから。


502 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 16:45:51 ID:???
>>501
心配しなさんな、田舎なんだからマターリと何世代にもわたっての付き合いが
始まったということを認識しましょう。
そんな新興住宅地でも孫世代も誕生し始めていますよw


503 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 17:33:59 ID:???
住んでいる人以外には、どうでもいいことだと思いますよ。

流動的な地域が良いか、そうで名地域が良いかの違いだけで、いつすみ始めても、地域との
付き合いの始まりなんですから。いやだと思えば出て行けばよいことです。

504 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 21:56:35 ID:???
>>499
確かに仕方がない。その通り。
だからこそ、都会の人が安値で買っても上手く行かないと思われる。

電車や幹線道路の騒音もないし少し歩けば地平線まで田んぼが続く
広々とした風景が広がります。狭い都会の社宅から引っ越した人からは
素晴らしく思えると思います。
しかし実際は目に見えない不便さもあることも見逃してはいけないと
思うのですが。

505 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 00:24:49 ID:o6XwCsyz
東京や湘南から移ってくる人は、これから土着民との交流が始まるのだと
考えるといいのです。土人が相手ですから、土人に対してはそれなりの心配りを
しなければいけません。情報は小出しにして、気長に、徐々に啓蒙していきましょう。
拙速はいけません。

506 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 11:26:03 ID:???
東京から新興住宅地へ移ってくる人は当然近辺に知り合いもいないから土着民との交流は無い。
でも移住者の子供は学校で地元の歴史も学び、土着の子供達との交流から
親とは違った郷土意識を持つようになる、年頃になればそんな友達達と大都会の柏で青春を謳歌することになり
立派な土着民としての歩いていくことになります。


507 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 14:21:35 ID:???
まあ、俺のときは大都会の土浦だったが。


508 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 16:00:55 ID:???
ふざけて505書いた俺だが
506読んでエリを正し、座り直した
どうも。すまぬ。

509 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 23:08:56 ID:???
>>505 の内容は核心を付いていると思うぞ。
要は今までは違っていたが、これからは同じなんだという心意気が重要なんでしょ。

510 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 13:49:25 ID:???
チバラギにここ数十年で急速に増えた「中途半端に田舎の住宅地」に土着民なんているのかなぁ。

1 金はないけど一戸建てが欲しい夫婦が一戸建てを買う。
2 地元で子育て
3 子供世代は東京のマンションに出て行く。
4 高齢化し、住めなくなった夫婦(や遺族)が家を売りに出す
5 1に戻る

の繰り返しじゃないの?
ほとんど一代限りでいなくなるでしょ。
今は、多くの家が4に入りつつある最初の世代交代の時期なわけだけどさ。

今後は、世代交代でまったく違う人が入りながら縮小均衡していくしかないよね。
今は、普通の家庭でももっと「良い所」に家を買える時代だから4ばかりが増えて1が激減する。

将来性はゼロだなw


511 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 14:21:29 ID:???
>3 子供世代は東京のマンションに出て行く。

確かに昔はそういうことも言えたけど、今やそういうのは例外的少数派。
多数は地元周辺で一生生息することになる。

512 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 14:46:43 ID:???
>>511
茎崎の惨状を見るとそうは思えない。
年寄りばかりの過疎の街になりつつある。

513 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 15:49:23 ID:???
>>512
他所から見てるだけでは現状は解らないだろうな。
上京するのは一部の出来が良く上昇志向のある一部の人間だけ。
それ以外は地元就職で実家周辺で所帯持っているはずですよ。


514 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 21:26:45 ID:2xmio94Y
>>512
当たってる…
子供達は近くに就職して、実家近くに住んでいる事が多いよ。

私は、あの憂鬱な世界に嫌気がさして逃げたけど…

515 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 21:43:27 ID:???
>>513
地元で仕事あるのか?
土建やでも開業するか・・・

516 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 21:53:49 ID:???
>>514
どうして、どんな風に憂鬱な世界なの?
緑の多い整然とした住宅地に見えるんだけど。一見すると。

517 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 23:06:31 ID:???
お前は今まで何を・・・・

518 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 23:16:49 ID:2xmio94Y
514です
結局、新参者は村八分にされるのがオチなんですよ(;_;)

いい人もいたけど…

519 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 09:17:58 ID:NhIYW8FT
>>515
>地元で仕事あるのか?
世代内偏差値50前後の大衆的観点なら、
(大学入試偏差値40以下の)Fランク大学なのだから、
無理に都会にでずに地元企業で普通にやる方が幸せでは? 
自分より下の高卒(50%)相手に楽に人生が過ごせる。
たぶん管理職になれたりするだろうし。

自分がそうしたか、子供にそういうのを認めるかと言われると、
絶対ノーではありますが。



520 :455:2006/11/21(火) 10:32:20 ID:???
土浦から取手辺りだと、一応東京への通勤圏内だね。
夕方から夜の常磐線は取手から先もかなり込んでいるけど、牛久で一気に降りて空くし(半分以上降りる?)。
まぁ、俺みたいな在宅勤務者はあのラッシュ時の常磐線に毎日乗っている人たちってすごいな、と思ったりするわけだがw

森の里からでも、とりあえず都心部への通勤は可能(俺はしたくもないが牛久駅行きバスの運行状況を見ると実際通勤している人もいるはず)。
通勤時間帯は特別快速がないから、森の里辺り(牛久駅まで15-30分圏)だと家から上野駅まで1時間半くらいか。

7時頃に家を出て9時前に会社に到着、夕方6時ごろ会社を出て夜8時位に帰宅。
往復は、満員の常磐線。
そんな素晴らしいサラリーマン生活を数十年続けるのもまた人生か。


521 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 13:40:16 ID:???
森の里から都心へ通勤しているうちに
キチガイになって蒸発しちゃうサラリーマンの映画が昔あったよ。
ttp://www.amazon.co.jp/gp/product/B0009G3FE8
ttp://www.ushikunuma.com/drama/torasan.htm

522 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 17:00:13 ID:???
>>521
こんなネタ、しかも大昔のを後生大事に持っているとは、なんとも執念深い
ヤツだな。おまけにサイトまで御苦労にも沢山コピペする作業などやるとは、
しかも茎崎の住人ではないことは明白。何か別の目的があるとしか思えんが?

523 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 21:50:42 ID:???
寅さんなら、このページの方が、べた〜。
http://www.ushikunuma.com/drama/torasan.htm
ごく最近、2chのTX不動産スレで教えてもらいました。
(全然知らなかったのですが)上映時既につくばに住んでいたので。。。


524 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 21:52:12 ID:???
521さん、大変失礼しました。2行目に書いてありましたね。。。。。
by 523

525 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 23:44:00 ID:???
ついこないだまで町村だったみらい平との価格差に愕然

yahoo不動産土地
みらい平駅徒歩3〜7分圏
みらい平徒歩3分 つくばみらい市東楢戸 63.8万円〜
みらい平徒歩7分 つくばみらい市西楢戸 38.0万円

ひたち野うしく駅徒歩3〜7分圏
ひたち野うしく徒歩7分 牛久市ひたち野西 40.0万円〜
ひたち野うしく徒歩7分 牛久市ひたち野西 29.9万円

牛久駅徒歩3〜7分圏
牛久駅徒歩3分 牛久市中央5丁目 39.0万円〜
牛久駅徒歩7分 牛久市田宮3丁目 23.9万円

牛久市中央の最高価格がみらい平の一番安い原っぱ並って

526 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 00:31:23 ID:???
何もないからこそ、開発が進むんでしょ。
再開発は費用もかかるし、地権者をまとめるには問題が山ずみ。

でも東京方面に通勤するなら、電車の本数が極端に少なく病院も無い、みらい平駅前より、始発もあり本数も多く地価が下がってお手ごろ価格になった取手の方が便利。

527 :526:2006/11/22(水) 00:41:50 ID:???
話題がスレちがいですまそ

あと、次スレでは取手も、入れてくれるとありがたい。

528 :455:2006/11/22(水) 10:41:52 ID:???
>>525
それ、坪単価かな。
やや高い印象もあるけど、今は同じ地域でも価格差が大きいからね。
牛久駅の周辺でも、牛久駅バス15分な森の里だと坪8万程度だったりするしw

ただ、最近は関東でも駅からちょっと離れたあたりに坪6-10万円前後の
住宅地が多くなっているから、値上がり傾向の駅周辺地域との価格差が
極端だね。駅から少し離れただけで極端に割安な土地を買える良い時代
になったのか、あるいは少しの便利を手に入れようとすると極端なまで
に高コストになる不便な時代になったのか。

まぁ、両極端になればそれだけ選択の「幅」は広がるわけだが。
俺のような貧乏人にとっては、良い時代だなw


529 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 13:31:31 ID:???
>>519
>>地元で仕事あるのか?

優秀でコネがあるなら、自治体公務員か地元金融機関、
それが無理だったら上京して一流企業勤務。それ以外だったら上京してもたいした
稼ぎも出来ないだろうから、低収入でもやっていける地元勤務することになる。(フリタも含め)
一番悲惨なのは、移住者でコネも無い平凡な子供ということになる。


530 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 00:26:13 ID:???
つくば市役所茎崎主張所か けんしん に就職か?

531 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 23:37:12 ID:???
茎崎町役場がなくなった時点で自治体公務員はなくなったな

532 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 07:58:58 ID:???
目の前の牛久沼で漁師やるのも良さそうだな。


533 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 00:05:40 ID:???
>>525
それは表向きの価格。
実際の取引価格は全然違うはず。
なんでもそうだけどね。

534 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 02:42:33 ID:nZ4VZoMO
♪牛久町はるばる訪ねてみれば〜

江利チエミ姉さんも歌っておられましたなー。

535 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 14:01:09 ID:???
455さん
暖房用の灯油、買えたかい?

536 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 16:41:57 ID:???
やはり実勢価格は坪8マソなのか?

537 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 22:25:38 ID:???
>532
 ウナギ漁で、うな丼屋を経営するのがベストの選択だろう。
 うな丼発祥の地ですからね、なんてったって。

538 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 01:29:03 ID:???
455さん
応答ないということは、バグ取りに忙しいのかな

539 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 00:10:32 ID:???
>>513
確かに東京に出るのは、単なるお金とか憧れじゃなく”上昇志向”
かも知れない。
生まれてから18年も住んでいれば安住を求めるひとと、”上昇”
を求める奴に分かれる。
そう考えると安定派だけが残る地域が活性化するはずかないな。

540 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 09:28:47 ID:YFYLVZXB
長く住んだ県に不満があって東京に出ても、東京にも不満があった。
長く住んだ東京に不満があって県に移っても、県にも不満を抱くはずだ。
ということは、
桃源郷などどこにもないのだ。
となれば、
何処に住んでもプラス志向で過ごすのが一番。


541 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 09:37:35 ID:???
>>537
うな丼発祥の地
興味アリ。もっとくわしく説明してケレ

542 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 21:33:53 ID:???
>541
 たしか、雑誌かなにかに載っていたとおもた。
 うなぎを食べようとしていたら、牛久沼の渡し船がでるのであわてて、たれのついたうなぎを
ご飯の上にのっけて、どんぶり持って船にのりこんで、食ったとか。
それが、おいしかたので、これがうな丼の始まりだったとか。
そんな話だったと思われ
ちがうかな。



543 :455:2006/12/02(土) 22:38:44 ID:???
昨日石油ストーブ注文したら、在庫なしでキャンセルになってたor2
明日の朝も暖房はエアコン&ガスコンロだなw
ポイントで買うのあきらめてホーマック辺りで探すしかないのか……。

>>537
今の牛久沼はブルーギルばかりな気がする……。
というか、牛久沼の魚って食べても大丈夫?
ブルーギルとか時には大き目のフナとか結構釣れるから、大丈夫そうなら有望な食料源になりそう。


544 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 22:40:23 ID:???
>>540
上昇志向と不満は違う罠。

545 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 23:20:18 ID:???
>>542
なるほど、蒲焼の皿と飯椀、吸い物でワンセットだったのが、ふとしたことで偶然、
簡便にまとめたら以外にイケタ、そこでドンブリものができたというわけか。
納得しました。ありがとう。

546 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 08:02:25 ID:GaIncZyM
ひたち野うしくの売り地って少なくない?
ほしいのに全然いいところがないんだが

547 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 10:51:36 ID:XMuWvPqR
>>546
>ひたち野うしくの売り地
URも個人地主も、五月雨で売る。
細かくチェックし、地元不動産屋に、
こんな所が(ここが!!)欲しいとリクセストを入れ、待つ。
ひたちのは値上がりすると思う人はいますか?
地主が、まだ持ち直すと思うと出物が減る。

548 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 10:52:08 ID:???
鬱クセーぜ

549 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 22:28:00 ID:???
URって売るの?
賃貸だけと思ったよ。

550 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 23:42:37 ID:N9b2OBbI
>>549
>URって売る
http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/default1.asp
ひたちの、北竜台、守谷、みどりの、研究学園は現在、物件無し。
竜ヶ崎ニュータウンは、26件。絹の里は、16件。
ひたちのは、年に何回か出る気がする。みどりのは先月、即日完売。

551 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 11:33:16 ID:???
ひたち野うしくですか?いい物件有りますぜ、旦那。

駅徒歩10分で100坪2300万円、駅徒歩一分43.5坪3000万円、駅徒歩18分135坪1500万円

地元に不動産業者をまめにあたってくんなまし。

552 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 23:41:27 ID:???
どうせ来るまで移動するんだ。
駅から〜分なんていみないよ!

553 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 01:02:24 ID:SH5HSQ/u
だったら筑波山麓においで。

554 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 12:18:57 ID:???
去年の灯油が余ってたから牛久沼に捨ててきた。
スマソ >>455

555 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:31:52 ID:???
牛久沼に捨てるくらいなら、灯油かぶって火つけて
自分を燃やせよ


556 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 17:08:40 ID:???
屋外設置の給湯ボイラーを夜間凍結で破裂させたことありますか?

557 :455:2006/12/11(月) 18:10:58 ID:???
ようやく灯油買えた。
移動販売、走るの速すぎるぞw

それにしてもやはり灯油の火力はすごいな。
エアコンやガスコンロとは威力が違う。


558 :茎崎ファン:2006/12/11(月) 22:21:43 ID:???
>>455
よかったな。
移動販売、前以てケータイ番号控えておいて、声が聞こえてきたら
すかさずケータイ入れて家のそばで待たせるといいよ。
これ、他の移動サービス車にもつかえて便利だよ。

559 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:41:43 ID:???
移動販売は定期的に来るから、買いたいときは玄関にポリタンク置いておけば
済むことです。

560 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:55:21 ID:???
うちは玄関に置いておいた購入券とポリタンを盗まれた事がある。
家族はお互いに物置にしまったものだと思っていて、
1週間気付かないままだった。
思い出したら腹立ってきたよ。

561 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 23:13:50 ID:???
灯油タンクの下に現金置いて取引きしていたけど、現金が置いて無かったですと後日に
販売車が集金にきた。灯油だけ入れてってくれてたんだ。
誰が現金を盗っていったのかわからない。近所の悪たれ小学生らしいが証拠がない。
ダミーのビデオカメラを置いてみようかと。

562 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 23:01:07 ID:???
>560, 561
 下層民が住む牛久にふさわしい話題ですね。


563 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 23:51:21 ID:fckyicNV
>>562
そうだ。だが誰にも頭を下げたりすることがない。悠々自適だ。

君のように常に他人に叱られてイジケている人は気の毒だとおもう。

564 :         :2006/12/16(土) 00:03:06 ID:39a/ze73
藤代〜土浦かぁ〜
昔転勤で泣く泣く取手に住んだが・・・
茨城はすげぇ〜田舎だ。民度も低い。
地域の癒着・賄賂は常識って言うかやらない奴が
非常識と言う無法地帯!!
エバラギ弁が朴訥さと醸し出すが実はバ化で鷺氏の
集まった危険地帯だ(笑)
増してや土浦付近ときたら・・・臭いぜ肥溜めと民度!

565 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 05:15:49 ID:???
茨城だったら地方都市のほうがいいね

566 :455:2006/12/16(土) 07:12:52 ID:???
>>565
まぁ、日常生活の利便性なら、以前住んでいた盛岡の方が上だった気はする。
ただ、東京に出るのに10倍の費用と2倍の時間がかかるのが難点だなw


567 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 09:15:23 ID:???
>563
 ポリタンを盗まれて、腹が立って、というのが重要な話題となるのが
あなたの言う、悠々自適ですか   www

568 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 09:57:27 ID:???
ちがうね

君のように常に他人に叱られてイジケた挙句に性格がヒンマガッタ者どもにも
等しく温かい光を与えてやることだよ

これが、悠々自適にして晴耕雨読。
君も試みてごらん。いいと思うよ。

569 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 10:02:04 ID:/IokaVQA
板倉元気か

570 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 13:37:49 ID:???
>>566
こんな遠い所に住むと、都内へ行く事なくなるから。

571 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 17:59:06 ID:???
>568
 文章にあなたの人格がにじみでていますね


572 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 19:47:26 ID:???
>565 十分、痴呆都市です。w

573 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 21:57:03 ID:???
500万円なら民度が低くても許せる。
一軒買おうかな?

574 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 22:16:58 ID:???
>573
 買わなくても月2〜3マソで賃貸できる空家がごろごろ。


575 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 22:25:17 ID:???
マジですか?
月2〜3マソなんて大家は税金も払えないじゃん。

576 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 22:33:42 ID:???
固定資産税は、月1万しないでしょう。だから、少しは利益がでる。


577 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 21:09:21 ID:???
それはどこよ?
森の里か城山団地かな?
でもあそこは貸家は少ないんじゃないかと。

578 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 10:38:32 ID:???
借家(カサク)は少ないが、普通の一軒家を貸している事例は多いかと・・・。

579 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 01:14:02 ID:???
>>496
いや、つくば市(研究学園都市)の研究学園地区に住んでいるが、今もまだ そのまんまだよw
(なんだ、茨城県は昔からなのか)

強制募金&集金は、3点セットで、
 社協(社会福祉協議会)、赤い羽根共同募金、日赤(日本赤十字社) 
つくば市役所から市内の自治会に要請(暗に強制(市から自治会への補助金が減るなどの噂まであり))が
あるため自治会でも自治会員から一軒当たりの額を決めて強制集金。

なんと、つくば市の公式ホームページにも、この強制募金の紹介があります。
http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/step/modules/benri13/
(一部誤植があって、「強制」の文字が「協力」となっています)

つくば市役所の建物の中に、社協(社会福祉協議会)の事務所があって市と一体となって強制募金をしていることは
内緒なので、つくば市のホームページ(上記URL)では 
3点セット強制集金の筈なのにわざわざ社協は除かれています。   http://www.tsukuba-swc.or.jp/


580 :455:2006/12/26(火) 21:46:04 ID:???
>>579
そういえば、先月うちにも自治会の人が共同募金の強制集金に来たな。
玄関先で地域の自治会の人に金額指定されれば、払わざるを得ない。
言われた通りに金差し出すとその場で名前と金額入りの領収書切ってきたけど、気分悪かったよ……。
陰湿というか汚いやり方だよな。

戸別に「募金」を集金(強要)して回るなんて、自治会がやることじゃない。
こんなことやらせる(自治会に筋違いの「要請」を出してくる)つくば市社会福祉協議会・共同募金会つくば市支会は最低だな。


581 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 12:02:37 ID:cLhfTtVz
まぁ、つくば市の共同募金は募金といってもほぼすべて「戸別集金」で集めたものだからね。

ttp://www.tsukuba-swc.or.jp/somu/kyodobokin/16jisseki/index.htm

「区長・班長が各家庭を訪問するなどして」強要(「寄付をお願い」w)して集めた分が実に95%。
自分の立場を利用して事実上断れない強制集金の仕組み(市から自治会への「要請」→各戸への強制集金)を作っておいて、「市民のみなさまのあたたかいご理解とご協力をいただきありがとうございました」なんて人を馬鹿にするにもほどがあるな。

「要請(集金指令)」受けて当たり前のように強制集金に回る自治会も自治会だけど、これが官製集落の「つくばクオリティ」ってことかw


582 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 19:41:47 ID:???
うしくの話すっぺよ

583 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 11:50:08 ID:5DQTZesM
牛久駅前と藤代駅前、佐貫(龍ヶ崎市)駅前、住むならドコがいい?

584 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 13:39:58 ID:???
>>583
区画整理で南口の方きれいになってるし藤代はいいんじゃね?
小貝川が氾濫すると怖いとか地盤が悪いとかの噂も聞くけど。

585 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 15:46:24 ID:???
去年、藤代駅徒歩15分位の新築物件が、建物28坪土地50坪(カースペース2台分付)で1200万位で何件か売りに出てたっけ。
あれ買った人はすごくお得だよな。

586 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 16:43:21 ID:???
>585
そりゃ安いねw

桜ヶ丘は何もないと言われているが、今度大型ショッピングモールができる
藤代が最近綺麗な上、便利になってきた
佐貫も駅前再開発すればいいのに、市役所から離れてるせいで放置だよw
佐貫はいっそ牛久になった方が…

587 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 10:26:59 ID:qMHXrCwm
藤代は小貝川が氾濫すると危ないことで有名だが、佐貫も十分危ないのでは?

588 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:14:02 ID:???
牛久は牛久沼が氾濫したときにあぶないですか?

589 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:40:19 ID:???
牛久市街地は大丈夫でしょうが、森の里はあぶないです


590 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:19:15 ID:???
その場合佐貫もアウトですか?

591 :455:2007/01/07(日) 20:07:42 ID:???
すごい風と思っていたら、いきなり台所の換気扇が落ちてきたor2
なぜそうなる……


592 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 20:53:09 ID:???
>>591
>なぜ
最大瞬間風速35mが、関東各所で出てますので。
台風でもなかなかここまで強風は無いです。
常磐線は4時間立ち往生の情報もあります。

マンション、戸建ても、持ち家となると、
こういう感じでちょこちょこ費用がかかりますねえ。
我が家は、先日給湯器のコントローラが故障でした。


593 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:27:03 ID:???
>>592
> 常磐線は4時間立ち往生の情報もあります。

その立ち往生のときに電車に上野-牛久間で乗っていた者です。2時間半遅れぐらいでした。
安全のためですので仕方ないですね。
JRのアナウンスはきめ細かく頻度も適切で、すごいと思いました。
乗客は自分の駅に着いてしまえば解放されますが、JR職員の方は仕事とはいえ、ずっと対応です。
さぞお疲れだったことでしょう。

遅れが出ている旨上野で確認するも、とにかく動いた成田行きに乗る。
成田行きは取手で運転停止。全員下車。

取手-牛久間ですが、
確か、取手 17:45発の列車だったのですが 取手乗車時に既に1時間10分ぐらい遅れていました。
電車は終始 低速運転で 「神立以北が運転停止中、土浦、荒川沖、ひたち野うしく、牛久に列車がとまっていて
佐貫で停車予定」とのアナウンス。その後、「小貝川が強風で橋を渡れないので、
(佐貫までたどり着けず)、藤代で停車する」とのアナウンス。藤代ホームで1時間ちょっとが過ぎました。

列車内からたくさんの人が携帯で連絡を取っていたのですが、
電話で声を荒げていらいらしている様子が伝わって来る人が、聞こえる範囲で 6,7人ぐらい。全部女性でした。
男性もいらいらしていても悟られないようにしてるだけかも知れないですが。
携帯電話で話していると みんなに筒抜けなのに恥ずかしくないのかな。


594 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:30:04 ID:???
>>592

> 我が家は、先日給湯器のコントローラが故障でした。

我が家も似ているのですが、給湯器の風呂場のコントローラの表示が出なくなり、
修理しました。確かに、こういうちょこっとしたところで手間とお金がかかりますね。
私は楽しむようにしていますが。

最初はコントローラの買い換えかと思ったのですが、取説と設置説明書を読んでから、
配線の電圧を確かめると、信号がきていないことがわかりました。

そこで、コントローラーを給湯器のすぐ横まで持っていき直結。するとちゃんと動いたため配線を疑うことに。
屋外の配線は接触も含めてチェックするも問題なし。屋内配線をチェックすると不通でした。そこで貼り替えることに。
配線を通販で取り寄せて床下に潜って貼り替えたのですが、一番大変だったのは、
床下から屋外にケーブルを出すところ。壊れた配線を使ってたぐれなかったため、
ドリルで壁に穴を開けて通し、シリコンで埋めました。

築5年なのですが屋内配線が5年で壊れるなんて、なんでだろう?

595 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 00:37:35 ID:???
>>593
詳しく書いてあるのでおおいに参考になりました。ありがとう。

596 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:28:06 ID:???
今日のチラシで見た積水のひたち野うしく宅地分譲に興味があるんですが、
第二種中高層住居というのが気になります。
住環境としてどうなんでしょうか?

597 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:46:25 ID:???
自民党茨城県連副会長を逮捕 県議選で買収容疑

 昨年12月の茨城県議選で有権者に現金を配ったとして、県警は12日、任意で事情を
聴いていた自民党県連副会長で前県議の松浦英一容疑者(75)=同県土浦市
中高津1丁目=を公職選挙法違反(現金買収)の疑いで逮捕した。容疑を認めているという。
 捜査2課と土浦署の調べでは、松浦前県議は陣営幹部の古渡広被告(73)=同法
違反の罪で起訴済み=と共謀し、告示前の昨年11月上旬、同市内の運動員4人に、
投票と票のとりまとめの報酬として現金計19万4000円を渡した疑い。

2007年01月12日 朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/0112/TKY200701120388.html

598 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 11:52:10 ID:eCpmmWvx
>>596
>住環境としてどうなんでしょうか?
Wikiでも見ては?
http://ja.wikipedia.org/wiki/第二種中高層住居専用地域
Googleすると、解説ページが上位にならんでいます。
隣に14F建てができる可能性は有るのでは?

599 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 16:35:52 ID:???
>596
元田んぼかどうかも調べといたほうがいいよ
あそこらへん、昔田んぼだったから

600 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:30:15 ID:nVYtzELj
バブルがはじけた今、ひたちのうしくって、ぼんぼんマンション建ててるけど売れるの?
しかもあんな高層をw

601 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:34:55 ID:???
>>600
はじけたと分かってるなら、考えても遅いこともわかるだろう。
周辺の開発が追いついていないので、集客力もそこそこ。
たとえ売れても、すぐに売りに出る。

602 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 03:10:49 ID:???
>>596

>>598 さんのリンク先に加えて、
高度地区の指定がどのようになっているかを調べると良いかも知れません。
導入されているかは、わかりません。

つくば市は近々導入予定のようです。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dl/summary.php?a=id_v&did=1163&sid=116

戸建ての街中にマンション建設計画があってもめている
ここ↓ も 中高層住宅専用地域。
http://mitsuma.cocolog-nifty.com/

中高層住宅専用地域なんだから仕方ないじゃないか? と誰もが思うのですが、
近年に導入された規制緩和も絡んで、事情はそんなに単純ではないようです。

つくば市の高度地区制定は、その規制緩和によって起きている紛争を
今後防いでいくという意図があります。

603 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 03:17:20 ID:???
>>600
つくば市の戸建てやマンションには、そのまんま当てはまるけど、
それに比べたら、ひたち野うしく駅周辺のマンションはマシかも。

604 :596:2007/01/15(月) 23:52:47 ID:???
みなさん、色々御意見ありがとうございます。

売れ行き好調なのか売約済みが目立ち、少々焦っておりましたが、
慎重に検討したいと思います。

605 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 17:13:00 ID:KqpruYrA
牛久駅の近くでもマンション建設反対ってのがあったね
牛久って何であんなにマンション建てたがるのだろう?

606 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 21:25:22 ID:???
ひたちの牛久ってマンション売れ残りがかなりでてるんでしょ?


607 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:15:08 ID:A9jfI1vn
>606
当然の結果だよなw
TXで守谷伊奈谷和原、つくばは都内まで45分以内に行けるのに、
わざわざ一時間かかるひたち野うしくには住みたくない

散々既出ですがあえて……牛久(牛久駅周辺含めて)マンション建てすぎ!!

608 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:59:01 ID:???
1時間に2本しか電車が来ないTX……

みらい平駅前マンションはぜんぜん売れてない。
駅の地獄表を見たら買う気なくなるんだろうな。

609 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:34:10 ID:IG+rNY9F
>>608
やはり買うなら、本数が多くて通勤特急もある常磐線沿線だよね。


610 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:49:11 ID:???
>608
 みらい平マンション、そんなに売れてないですか???


611 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 16:20:23 ID:???
みらい平に未来なんてあるわけないだろう

612 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 17:40:44 ID:???
ミライガネーゼ

613 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 20:48:33 ID:???
>612
誰がうまいことを(ry

614 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 09:31:31 ID:???
>>608
さすがにそれはないw本数少なくても研究学園とかの方がいい。
てか通勤特急なんてないっしょ。

615 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 16:36:45 ID:XM6yI+wY
土浦>龍ヶ崎>牛久>取手
住み良さランキングだとこうらしい
藤代はどこにはいるのかな?

てかひたちの牛久のマンション超売れてない
みらい平よりも売れてない希ガス
この前もまた広告入ってた

616 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 20:19:08 ID:???
 佐貫駅近くのマンソンぜんぜん売れてないんじゃ?
 完成後、半年くらいたってるのではと思うが、まだちらしがry)

617 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 15:35:55 ID:/cpScIGJ
都心の方にもイパーイ建っているので購入者はそこに吸い込まれているんじゃない?
ふつう佐貫なんて考えないでしょ。

618 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 19:40:54 ID:???
>616
それは名前がグランドステージだから(ry

619 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 19:50:13 ID:???
後、火事騒動があったから…w

620 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:36:17 ID:???
>619
 どこから火事が出たですか? 教えてケロ。


621 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 14:51:52 ID:???
>>615
藤代は取手市に含まれるんでは?

622 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 16:36:13 ID:???
>620
ごめん、そこまでは分からないが、真ん中らへんから煙(白)が大量に出てた

>621
そのときのは、まだ合併前だった

623 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 10:49:25 ID:???
みらい平って牛久やひたち野より高いんだな。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=08&md=area&sap=1&geo=08235&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=1&sf=5&so=-1
(田宮町飛びぬけた額があるが35万の間違いと思われる)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=08&md=area&sap=1&geo=08219&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=1&sf=5&so=-1

624 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:43:40 ID:NAh0EcMM
>>623
>みらい平って牛久やひたち野より高いんだな。
さて、どのように収斂するのでしょうか?
 常磐線グリーン車投入で、ひたちの人気アップ!
 みらい平、価格見直し。。。
定年後は、つくばのマンションを売却するつもりだが、それまでに
暴落したら。。。かなり心配。


625 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 16:48:09 ID:???
牛久より佐貫の方が安いんだな
なんだか意外だ

626 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 21:04:09 ID:???
各駅周辺の住宅地の最高坪単価(商業地域は除く)

つくば 春日2 70.0万円
守谷 ひがし野1 61.0万円
つくばみらい 陽光台 49.9万円

牛久 ひたち野西 40.0万円
取手 井野 38.5万円
土浦 西根西 33.1万円
龍ヶ崎 佐貫1 38.0万円(徒歩1分なので例外的な値段) 佐貫1 29.9万円

これが現実。みらい平の価格はTX沿線自治体最安値。常磐線沿線自治体はどれもそれ以下。

627 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 00:08:39 ID:???
>>626
>つくばみらい 陽光台 49.9万円
みらいは、秋葉から40分(便数はこの際後回し)

秋葉〜柏 38分
秋葉〜我孫子 46分
秋葉〜ひたちの 70分

やはり、ここら辺りが利いていますかな。
特別快速をベースに時間短縮、G車導入、東京乗り入れまでやれば、たぶん。

628 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 01:00:07 ID:???
みらい平は、駅周辺に埋まっていた
産業廃棄物の処理費用のせいで地価が上がったような……

今後売らないといけない、みらい平駅から遠い開発地が、
柏たなか駅近郊の住宅地より高く売れるはずないだろうけど

629 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 07:49:34 ID:???
>>628
研究学園はたなかより高い(守谷並〜それ以上)だが売れてるぞ。

630 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 17:28:54 ID:???
>>626-627
そう考えると、どう考えてもひたち野うしくは高すぎだよな
東京までかなり遠いし、何故売れるんだ!?
佐貫安くていいと思うんだが、どうだろう?

>>629
ネームバリュー(違うかw)

631 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 17:58:43 ID:???
佐貫は、地盤がいかにも悪そう(沼の近くで)なので、地価が低いのでは?


632 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 17:58:57 ID:???
>>630
>ひたち野うしく
ようやく、ひたちの西友を覗いたが、評判よりは好印象を受けました。
(マンション売れ残りが依然多いが)駅周辺の開発の意気込みは、
ヒートアップしていますね。戸建ても増えたし、国道6号の西も
全域で造成が進んでおり、正直、びっくりしました。

633 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 18:13:39 ID:???
ひたち野うしくの西友は売り場が中途半端
龍ヶ崎のヨーカドーに比べると劣るよね…

634 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 20:15:59 ID:???
>>631
牛久も沼に近いぞ

藤代の地価はどう?

635 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 20:53:14 ID:???
>634
 牛久駅周辺よりは佐貫駅周辺のほうが、かなり牛久沼に近いし、地形的にもともと沼地だったと
推定される。


636 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 10:47:03 ID:???
>635
さっき地図で確かめたけど、「かなり」でもないと思う
少し、じゃない?

沼が近いといえば、茎崎が一番危険

637 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 11:12:47 ID:???
>636
 国道6号を走ればわかるけど、牛久から佐貫駅方面に向かってかなり下る。
 つまり、佐貫周辺は、昔は沼地であったと予想される低地で、牛久「駅」周辺は丘陵地に相当する。
 これは、おおきな違い。


638 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 17:40:23 ID:???
>>627
>特別快速をベースに時間短縮、G車導入、東京乗り入れまでやれば、たぶん。
沿線の雰囲気をどうに変えるのが一番かと思われ。
TXは乗車してみると至って普通の電車内の雰囲気だが、常磐線はひたすら雰囲気悪いからなあ。
DQN工房とか酒盛りとか車内で飲食とか目立つし、しかもそれを平気で捨てるし。
平均的に乗客の質が悪い。

639 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:03:33 ID:???
>638
そういえばこの前、酔っ払いが隣に座ってた人にからんでて、
駅員さんが一生懸命なだめてた
隣に座ってた人は完全無視していて感心した。自分だったら笑い転げそうだ
因みに、柏あたりで降りてった
常磐線は面白いねww

阿見のガーデンシティ湖南(南平台)はどう?

640 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:49:02 ID:???
>639
 あそこは、浸水する可能性はないから、森の里よりはましだな。
 まぁ、軽飛行機が落ちてくるかもしれんが。


641 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 17:52:00 ID:???
>640
霞ヶ浦が氾濫したらry
街並みとかは龍ヶ崎NTや藤代NT(駅前+桜ヶ丘)と比べていい?

642 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 19:20:52 ID:???
>641
 ガーデンシティ湖南に行ったことないだろ?


643 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 23:32:39 ID:EG+MZkmx
>>625 >>631 >>634
 牛久沼までの距離だけじゃなくて、標高が牛久の方が10m程度高いっていうのも
考慮に入れないと。


644 :643:2007/01/31(水) 23:47:53 ID:EG+MZkmx
>>637とちょっとかぶったか。


645 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 00:49:46 ID:???
>>641
>霞ヶ浦が氾濫したらry
 霞ヶ浦の湖面より20m程度高いから全く問題ない。

646 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 07:30:20 ID:???
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
がどんな雰囲気なのかと

京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。
京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介してくれ。

647 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 09:23:55 ID:???
>>632
 佐貫は東京方面への通勤メイン。ひたち野は東京都つくばの両にらみ
っていうのも大きいかもね。

>>632
 ひたち野うしくも、最近ようやく動き出したって感じですね。
 価格が下がってきたからっていうこともあるのかも。


648 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 20:47:28 ID:???
>642
ないから聞いてるんだが

649 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 08:02:17 ID:???
>>647
つくばと東京両にらみならTX沿線で十分だな。


650 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 08:09:34 ID:???
>>647
つくばと東京両にらみならTX沿線で十分だな。


651 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 08:48:20 ID:mNadL2PO
>>649
 十分って言うか、ひたち野の方が負けるかも。


652 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 09:59:19 ID:???
>>651
かもじゃなく100%負けてる。常磐線とTXじゃ。

653 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 11:17:59 ID:???
>>652
 研究学園〜みどりのには負けるが、みらい平には、つくばへの車でのアクセスで勝てるよ。


654 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 11:24:34 ID:???
>>631
 佐貫は高速道路へのアクセスが悪すぎ。ひたち野は、つくば牛久ICがすぐ。

655 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 13:39:32 ID:???
>>653
みらい平なら子供でもつくば市内に電車で通えるし、都内へのアクセスも
ひたち野よりいい。(本数はどちらもありえない少なさで、みらい平は
ひたち野よりありえないが)
>>654
車のアクセスならみどりのやみらい平が近い。
圏央道を経由しないといけないのはちょっとね。

656 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 14:00:55 ID:???
>>655
 ひたち野はつくばセンターまでのバスがみらい平の電車より多く走ってるわけで。


657 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 16:31:40 ID:???
プップ

どっちゃにせよ両方ともイナカの線じゃな

メクソ、ハナクソの類じゃな

658 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 16:39:22 ID:???
みらい平のメリット
・万博記念公園駅近くに私立の小中高一貫ができ、通わせやすい。
・つくば中心部に電車で快適アクセス。
・酒盛り、エロ新聞、車内飲食、車内ポイ捨てが蔓延しているDQN常磐線を
特に子供に利用させなくて済む。

ひたち野うしくのメリット
・TXより運賃が少し安い。
・土地が安い。

659 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 16:46:27 ID:???
>>657
伊勢崎線沿線スレにお帰り。

660 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 17:31:58 ID:???
つくばみらい市にはまともな進学塾もないし、
本屋もレンタル屋も全部つぶれてしまうようなひどい地域。

それと比べれば、牛久市の教育環境はいくらかマシだと思う。



661 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:21:39 ID:???
住むならひたちのよりもみらい平がいいな
ひたちのは東京まで遠すぎだし、これといった魅力を感じない
牛久は好きだが

佐貫は駅ビルもできるし(産経新聞より)、便利になっていってるが、
牛久は駅前衰退していってるね

662 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:35:10 ID:???
ひたち野うしくがモロみらい平と比較対照になるってことでおk?
西友のおかげで、ひたち野の方が買い物環境が良くなったのは選択のポイントになるかも。


663 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:35:48 ID:???
↓財政破綻する自治体に住むと、夕張市民みたいになるよ

茨城県内市町村 経常収支比率ワースト5
http://joyo-net.com/kako/2006/honbun061007.html

下妻市      99.7%
行方市      98.8%
つくばみらい市 98.7%
大子町      97.8%
利根町      97.8%

664 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:56:14 ID:???
>>663
 財政破綻を見るなら、経常収支比率じゃなくて市町村債比率を見なきゃ。

665 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 23:01:16 ID:???
>>660
つ成熟した新守谷に隣接し、街並みでは常総NT最高峰のつくばみらい市絹の台
つこれから開発されていくみらい平
つつくばみらい市はTX沿線でもダントツのDQN自治体です。

>>662
ひたち野の方がみらい平より買い物が便利だからといってみらい平検討を
やめてひたち野に流れるという可能性は低そう。だったら同じTX沿線か
絹の台あたりで探しそうな気がする。

あとここは
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。

京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介しよう

なのでTX沿線との比較はスレ違いでしたね。すみません。

666 :662:2007/02/03(土) 00:57:46 ID:???
>>665
>ひたち野の方がみらい平より買い物が便利だからといってみらい平検討を
>やめてひたち野に流れるという可能性は低そう。だったら同じTX沿線か
>絹の台あたりで探しそうな気がする。
 いや、はじめから、ひたち野とみらい平その他TX沿線を含めて候補に入れてて絞り込もうって言う香具師のこと。


667 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 10:00:55 ID:???
・学習塾なんてイラネ
・西友は垢抜けない
・ひたちのは東京まで時間がかかり過ぎる
よって、俺ならみらい平

そして牛久に住むなら、街並みも綺麗で特急も安い龍ヶ崎
牛久市って微妙だね

668 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 17:43:24 ID:???
>>667
>ひたちのは東京まで時間がかかり過ぎる
>よって、俺ならみらい平
 早まるな。
 来月のダイヤ改正で、上野口の中電が全部130km/h車両に変更になるのを待て。

669 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 18:30:51 ID:???
>>668
早まるな。
酒盛り、エロ新聞、車内飲食、車内ポイ捨てが蔓延している常磐線のDQN仕様までは
変更にならないぞ!



670 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 06:53:37 ID:???
まちBBS牛久スレの痛さ

156 名前: まちこさん 投稿日: 2007/02/03(土) 09:55:09 ID:ZnUjL/go [ FLH1Abe180.ngn.mesh.ad.jp ]
茨城県全体について知りたいのですがこのスレでもOKですか?

157 名前: まちこさん 投稿日: 2007/02/03(土) 09:56:39 ID:JQ12j8ow [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
なんでこのスレ選んだ?

158 名前: まちこさん 投稿日: 2007/02/03(土) 10:00:37 ID:ZnUjL/go [ FLH1Abe180.ngn.mesh.ad.jp ]
茨城のスレで一番上にあったからとパート46も進んでいるという人気っぷりで。

159 名前: まちこさん 投稿日: 2007/02/03(土) 10:06:04 ID:ZnUjL/go [ FLH1Abe180.ngn.mesh.ad.jp ]
すげぇ!牛久市(←なんて読むんですか?)ってつくば市やらつくばみらい市のお隣さんで
結構利便性よさそうだ!
ググールマップで見る限りよさそうなところだなぁ。
住み心地とかいいでしょ?

160 名前: まちこさん 投稿日: 2007/02/03(土) 10:10:18 ID:JQ12j8ow [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
住むならひたち野うしく地区はサイコー


なんだこの自作自演w

671 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 11:20:09 ID:???
>670
実際は過去に「牛久だっぺよスレ派」と「牛久スレ派」でたびたび意見が割れるという、
くだらない事で大量にレスを消費したためもあって、スレ数が多いのにねw




672 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:22:32 ID:8gAltCo1
>>669
いや、鉄道としては常磐線の方が魅力的だよ。
貧乏人にとっては運賃が安くて助かるし、勝ち組うしくセーゼ向けの特急やグリーン車も充実している。

そもそも、酒盛りだの何だのってただの都市伝説なんだがw
いつも常磐線乗っているけど、そんなの一度も見たことないぞ。
というか、牛久以南の混雑した常磐線でそんなことするのは物理的に不可能だろw


673 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:24:28 ID:???
>>671
元からあったスレタイを勘違い新住民が自演で追い出したんだろ?
あれは酷いの一言だったね。マターリスレだったのに。
龍ヶ崎や取手の新住民はこんな電波じゃないぞw

674 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:27:17 ID:???
>672
 ワンカップ飲んでる親父はなんども見たことがある。
 もちろん、混んでない日だけど。

675 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:50:47 ID:???
漏れもTX開通する前はいつも呑んでた。
東京での学会発表を終えて下りの常磐線に乗るとほっとしていた。
キオスクで買ったエロ新聞を読みながらワンカップを空けるのは至福の時だった。
TXはボックスシート少ないし何となくくつろげない雰囲気。
来月のシンポジウムは久しぶりに常磐線で行こうかな。

676 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 21:07:22 ID:???
>>672
夕方以降ならいつでも見れると思うが。
上野駅で立ったままビール飲んでる人だっていたし(佐貫下車)。

男性の一人暮らしには向いてる。なんと言っても沿線の物件は安いし、
男の一人暮らしなら多少のDQN地区でも大丈夫。
TXより安いと言ってもJRの運賃は高いが、会社負担の定期なら痛くないしね。

677 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 21:25:12 ID:???
つくばや守谷に4000万〜6500万も払って家を買ってTXうなら、牛久に広い
2000万程度の家を買って毎日特急かグリーン車に乗ったほうが勝ち組じゃね?

678 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 22:25:38 ID:???
そのグリーン車普通車扱いで、友人と酒盛りを計画している。

679 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 23:40:34 ID:???
>>675
 ヲイヲイ、駅からどうやって家まで帰ったのかな?

680 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 23:43:11 ID:???
>>677
 さすがに牛久でも2000万ってのは広くはないんじゃないか?

681 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 05:31:18 ID:???
>>680
中古なら…

>>672
18:00 ごろワンカップとか缶ビールとおつまみは日常的に見かける。
静かに飲んでいるだけなら、匂いを我慢すればすむのだが、話しかけて
くるのが一定割合でいるのがヤバイ。愚痴や説教につきあわされたら悲惨。
あと危なそうな人(車内演説している人とか、周囲を罵倒している奴とか)
との遭遇比率が他の路線より高い気がする。

682 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 07:57:06 ID:???
>>681
>周囲を罵倒している奴
そういうのは目立つな。
公共の場の最低限のマナーや人としての常識を守れない奴が多い。

683 :455:2007/02/05(月) 08:38:41 ID:???
>>680
まぁ、場所によっては牛久駅周辺に500万円で敷地60坪の戸建てってのもあるけどねw


684 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 09:06:26 ID:6qx8XY5h
>>683
 それ、きっと中古だよね?まさか新築でそれってことはないでしょ?

685 :455:2007/02/05(月) 13:19:47 ID:???
>>684
築20年以上、駅から4km、といった感じかな。


686 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 17:49:19 ID:ZO0rfQEy
つちうらはどうなんですか?

687 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:07:07 ID:???
土浦は、なかなかですよ。


688 :455:2007/02/07(水) 20:25:19 ID:???
そういえば、森の里の前に土浦駅から3km、428万円30坪土地付戸建て、って家も見に行ったっけ。
文字通りの「崖っぷち」に建っているボロ家だったがw


689 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 22:50:16 ID:???
50万くらいで1DKとか2Dkのボロ家ないでしょうか?
土地は10坪あれば十分です。


690 :684:2007/02/09(金) 15:53:59 ID:???
>>685
 ああ、さかのぼってよく見たら、455さんは森の里に求めたんですね。


691 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 23:25:59 ID:zZ4KtKW7
age


692 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 00:49:24 ID:???
京浦都市線を推奨した牛久市と土浦市ってすごいセンスですね。

693 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 01:51:11 ID:???
10数年前のことでした。自称マーケティング情報誌「アクロス」の沿線イメージ調査で、
常磐線は栄えある最下位の不名誉に輝いておりました。渋谷の公園通りとかスペイン坂を、平日の昼間ぷ〜らぷらしてる、
若い女性200人に聞きました、みたいないい加減なアンケートで、な〜にがマーケティング情報誌や。
アホも休みやすみ言わんかい!となぜか関西弁で、愛国心ならぬ愛路線心を燃やしたことを、そういえば思い出しましたねえ。
もうひとつ、ネーミングで思い出すのが、東急沿線の住宅地ネーミング。恐るべきことにそこでは、低湿地を思い起こさせる地名が、
まるでナチによるユダヤ人迫害の如く、歴史の闇の底に、抹殺され続けているのです。
沼、池、沢、谷はご法度。原でさえも肩身が狭い。山を削って埋めた低湿地が「○○野」
削り残した山が「○○丘」元々の平地が「○○台」花鳥風月・少女漫画的名称を○○に入れて、一丁アガリ!
女房が昔の仕事仲間の家を訪ねるのに、連絡を取ってました。え?なに?つきみ野で降りるのね。それで?虹が丘行きのバスに乗って、希望が丘で降りるー?
ちょっと違ってたかも知れないが、ま、こんな組合せ。ナンだかな〜
そこまでやると鼻につくかもしれませんが、JR東日本さんも、少しは考えたらどうでしょう?土浦までを(つくば)学園都市線と呼んじゃうとか、ね。
なにしろJR西日本なんざあ、福知山線の近郊区間を、花の「宝塚線」にしちまってるんですよ。 そんなわけで、今日も常磐快速で都心に通う、
千代田線沿線住人のオヤジでした。

694 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 10:59:04 ID:???
>>693
>土浦までを(つくば)学園都市線と呼んじゃうとか、ね。
TXができた今、それはできない。

695 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 11:26:04 ID:???
>なにしろJR西日本なんざあ、福知山線の近郊区間を、花の「宝塚線」にしちまってるんですよ。
宝塚というのは都市の名前のわけで、取手までを取手線にするようなもの。

>え?なに?つきみ野で降りるのね。それで?虹が丘行きのバスに乗って、希望が丘で降りるー?
つきみ野に虹ヶ丘行きのバスなんかないし、あっても希望ヶ丘とは逆方向w
面白いなこの人w

696 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 21:30:45 ID:???
>>694
別の名前だし いいんじゃない? >JR東日本さん

697 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:18:53 ID:???
常磐線上野−土浦間名称候補

元祖常磐線(第二常磐線に負けるな!)
つくばラピッド線(すべて快速運転で快適アクセス)
東関東水郷線(霞ヶ浦から牛久沼、利根川を巡る水の旅)
ちばらき縦貫快速線(今をときめくちばらきの幹線鉄道)

どれが良い?


698 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:30:48 ID:???
とりあえずつくばは常磐線沿線じゃないから、つくばや学園都市が入る名称は
文句なしにボツ。

常磐線土浦までには京浦都市線という牛久市公式HPにも乗っている茨城区間公認の愛称があるんだが。

699 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 22:58:15 ID:???
>>697
>常磐線上野−土浦間名称候補

上野〜取手を、東葛飾線に。
宇都宮線、高崎線と同じ。
取手を超えたら、常磐線。
あるいは改称して、ひたち線、で稼ぎ頭はフレッシュ・スーパーひたち。


700 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 23:06:41 ID:???
市川、浦安、船橋辺りも含めて東葛飾郡だったから東葛飾というのはどうもしっくりこないな。
中央線も総武線も中央本線、総武本線で分けてるから取手で常磐線と常磐本線に分ければいいような気がする。

ま、京浦都市線というものを作って牛久市が公式HPに載せちゃってるならもうそれでいいんじゃない。
都市の意味が分からないけど。

むしろ変えたほうがいいのは綾瀬からメトロに入る緩行線で、こっちは我孫子線か取手線にしたほうがいい。

701 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 19:41:28 ID:???
チバラキ線でいいんじゃね?

702 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 20:13:48 ID:???
>>662
何で牛久みたいな田舎とTX沿線のみらい平が比較されてんの?
ありえなくね?
みらい平は東京とつくばに挟まれてるけど、
牛久はどことどこに挟まれてるんの???

100人中99人はみらい平を選ぶと思うんだけど・・・


703 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 21:14:12 ID:???
>>702
牛久にも牛久駅徒歩圏はみらい平徒歩圏の半額で買えるというメリットはある。

704 :702:2007/02/18(日) 21:23:39 ID:???
>>703
なるほど!感服しました。(笑)
劣ることが利点にもなりうるわけか。まさにコロンブスの卵。
牛久にも牛久なりのメリットがあるんだね。

705 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 00:14:59 ID:???
・不人気「ワープステーション江戸」を年契約でNHK関連会社へ格安貸与、県は赤字運営
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20070215_03.htm

NHK関連会社(茨城県と談合、使用料実質値下げ)
     │
年契約 │格安使い放題
     ↓                      営業譲渡・支援
ワープステーション江戸(県開発公社が赤字運営) ←─ メディアパークつくば(県・町など出資額30億円減資)
     │  ↑                                             ↑
  賃料│  │公園管理                             「茨城県高度情報化推進計画」予算
     ↓  │
つくばみらい市立歴史公園(旧・伊奈町が負債12億円投資、借地含む)
     │
     ↓
施設建設費返済(つくばみらい市は赤字運営)

706 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 10:39:25 ID:???
>>704
永住と、子供を学校に通わせることがなければ牛久もいいと思うよ。
常磐線沿線のガラの悪さとマナーの悪さは子育てする場所には向かない。

707 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 14:28:39 ID:???
>みらい平は東京とつくばに挟まれてるけど
→オイオイ都心は40キロ先、挟まれてるといってもネー

>100人中99人はみらい平を選ぶと思うんだけど・・・
→99人、みらい平なんてシラネーよw

>>706
ごもっとも

708 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 15:00:24 ID:tlzlguL2
>>702
 霞ヶ浦と牛久沼にはさまれてる。

709 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 22:45:51 ID:???
>>708
ワロタw
みらい平とかつくばとかのTX沿線は茨城県から独立して欲しい。
申し訳無いが、これはTX沿線に住む茨城県民の切実な願い。


710 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 22:55:22 ID:/zAyRgjw
>>702
つくばと東京に挟まれてることに何の意味がある?
挟まれてたって何の意味もないんだよ。
別にみらい平はつくば中心部でも東京でもないんだから。

牛久の方が常磐線で都心に安く早く行けるし、すぐ近くに多数の商店・公共施設がある。
どう見ても利便性は牛久>>みらい平だよね。

今はバブルで地価も割高になっているから、みらい平の魅力はさらに低下している(牛久より不便で牛久より地価が高い最悪のパターン)わけだし。


711 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:01:12 ID:???
>>702
>何で牛久みたいな田舎とTX沿線のみらい平が比較されてんの?
>ありえなくね?
 ちょっと待て。うちは来月みらい平に転居予定だけど、
みらい平はひたち野うしくよりずいぶんと田舎だと思うぜ。
 仮にも牛久には総合病院もあることだし。

712 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:24:17 ID:???
>>710
>牛久の方が常磐線で都心に安く早く行けるし

牛久→東京       950円   
ひたち野うしく→東京   1110円
みらい平→秋葉原→東京  1030円

牛久→新宿     1110円
ひたち野うしく→新宿  1110円
みらい平→秋葉原→新宿 1060円

ひいき目に見ても、安くはないと思うよ。

713 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:26:12 ID:???
本気でみらい平に勝てると思ってる牛久民オソロシス (´・ω・`)

714 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 00:56:28 ID:???
渋谷 → みらい平    終電 22:59 渋谷発
渋谷 → ひたち野うしく 終電 23:17 渋谷発

渋谷駅で23時には終電なくなるみらい平

715 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 07:42:14 ID:???
>>714
渋谷に通うならTX沿線は選ばないな普通。
ちなみにみらい平は渋谷に一応通える所要時間だが、ひたち野から通うのは一般的には考えられない。


716 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 07:43:38 ID:???
何より、何もなくてTX沿線一安いみらい平と比べて一生懸命優位性を示そうとしている時点で・・・

717 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 08:38:44 ID:???
>>714
 そんな不便なみらい平より市場で地価が安く評価されている牛久って・・・。


718 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 11:56:43 ID:???
まあ、今のみらい平の地価はこれからの発展の期待がかなりあると思う。
現状で考えると高杉なのは確か。常磐線始発の取手のほうが余程いいな。

719 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 12:30:46 ID:???
競輪場が赤字の為廃止になるという噂を聞いたことがある。
跡地の再開発計画によっては取手の地価も回復するかも。
あと千代田線が昼間も取手まで乗り入れてくれれば。

720 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:48:13 ID:???
>>718
利便性は取手の方がいいのは言うまでもないが、住宅地の質はみらい平のほうがいいんだよね。
間をとって守谷なんかいいかも。

>>719
競輪場と駅の間も一斉再開発して、市内の道路と住宅地の大半を区画整理
しなおして我孫子みたいにしない限り厳しいと思うよ。


721 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 18:52:25 ID:???
>>719
>あと千代田線が昼間も取手まで乗り入れてくれれば。
 そんなことしたら、代わりに日中の取手発快速が無くなるかも。

722 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:51:22 ID:???
>>717
> そんな不便なみらい平より市場で地価が安く評価されている牛久って・・・。

いや、みらい平が「バカ高い」だけだよ。
牛久は都心50km圏でそこそこ都市化している街としては標準的な地価だろ。
みらい平のような地域は相場的には牛久の半分以下だろうけど、イメージだけで暴騰している。

いくら何でもあそこに「これから」牛久以上にでかい街ができるわけないよなw


723 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 22:45:47 ID:???
>>720
同意。
でかい街はできないだろうけど、みらい平の住宅街は綺麗だよね。
貧乏人が多数住むよりそこそこのセレブが少数住んだ方が良い街になると思う。
TX沿線は将来性もあるけど常磐線は既に終わってるし。

724 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:20:07 ID:???
>そんな不便なみらい平

不便は事実だが、一旦電車に乗れば、(切符は高いが)早く着く。
常磐線もスピードアップするし東京駅直通さえすれば。。。
東京〜みらい平、乗り換え込みで53分。
東京〜取手、56分。
東京〜我孫子、44分。
取手駅前徒歩3-5分に電線地中化の美麗な団地、8m~16m道路を縦横に。
貧乏人の居ない街と考えると安い。
(買う人は、数年後には、電車が10-15分に一本と、期待していることが前提)

725 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:42:42 ID:???
>>722
>いや、みらい平が「バカ高い」だけだよ。
 別に高くはないぜ。坪30万とか40万ってのは、駅の隣当たりの物件で、
駅から徒歩7分のとこになると、坪23万にまで下がる。
牛久の物件情報調べたら、牛久駅からそのくらいで、だいたいそんなもん。
牛久は駅の隣に売り物件が無いから一見安く見えるだけ。


726 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:44:28 ID:???
>>724
TXも東京直結するとかいう噂もあるみたい。
もしそうなると、東京〜みらい平まで45分前後だね。
地上に出るまで5分前後はかかるかもしれないけど
だしても、みらい平の圧勝。

727 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:46:19 ID:???
>>725
守谷駅徒歩13分と牛久駅徒歩13分でも随分差があるね。

728 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:48:22 ID:???
みらい平を牛久なんかと比較するのが間違ってるってw
せめて取手だろw
しかも何で牛久はそんなにみらい平にムキになるんだ?www

729 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 00:00:26 ID:???
JR常磐線とTXでは「東京延伸」のイメージが全く違う。
TXは東京延伸しても、まともに乗り換えできる位置に駅を作る気がない。

従来の浅草駅とはまったく別の場所に「浅草」という駅を作ったTXだから
秋葉原に「東京」という駅を作るかもしれない。

730 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 00:07:57 ID:???
渋谷 → みらい平  終電 22:59 渋谷発
渋谷 → 牛久     終電 23:17 渋谷発

渋谷 → 守谷     終電 23:44 渋谷発
渋谷 → 取手     終電 23:52 渋谷発

731 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 00:13:12 ID:???
>>728
 やっぱTX最低レベルより下っていうのはイヤじゃないか。


732 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 00:18:04 ID:???
>>455さんのサイト見つけた。
Webサイト作ってる「ソフト開発者」なら
ブログくらいつければいいのに(藁
ttp://sfkonu.vni.jp/tsukuba_morisato/
ttp://sfkonu.vni.jp/tsukuba_morisato/prof.html

733 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 08:46:29 ID:???
>>729
それはありえないw
>従来の浅草駅とはまったく別の場所に「浅草」という駅を作ったTXだから
浅草駅にしたのは住民だよ。

JR常磐線とTXでは「イメージ」が全く違う。

734 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 09:10:53 ID:???
TX沿線の話をしたい方は巣に御帰還下さい。

つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 12
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1168844313/l50

735 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 13:44:15 ID:???
うしくセーゼ、ツチウランヌの話すっぺよ!
うしくマダムはスウェットが多いっぺ!

736 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 15:09:27 ID:???
>JR常磐線とTXでは「イメージ」が全く違う

ご冗談をw 

737 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 18:09:56 ID:???
>>736
いや、イメージは違うだろ。
高い、本数少ない、つくば止まりで孤立路線、のTXと充実したダイヤ、快適な特急・グリーン車、普通電車で仙台・盛岡まで行ける常磐線じゃ勝負にならんw

まぁ、所詮「第二」常磐線だから、こんなもんでもよいと言えばよいんだろうけど。


738 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 19:09:20 ID:???
>>737
 TXが高いと言っても、常磐線で特急やグリーンを使ったら、TXより
はるかに高くなってしまう。おまけにグリーン導入のために普通車を減車。
 せめて中電が全て130km/h運転になるのだけが救い。
 納豆死者の極悪非道ぶりは何とかならんもんか。orz


739 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:22:30 ID:???
>>737
 あの、普通電車で仙台や盛岡に行きたくないんですけど。w

740 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:46:09 ID:???

特急使って、TXのみらい平に勝てると思ってるところが最高に笑えるw

柏 > みらい平 > 我孫子 > 取手 > 藤代 >牛久

常磐線のランクに入れるなら ↑こんな感じ

741 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:01:09 ID:???
>>740
利用者数は

牛久駅>>>>>みらい平駅ですが、何か?


742 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:49:16 ID:???
>>741
数で勝ってるのに地価がみらい平より遥かに低い牛久って・・・ w

743 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:16:33 ID:???
>>742
便利で土地が安い。
割安な牛久は、それだけよい所ってことだよ。

何もなくて土地がバカ高い未来のない割高みらい平よりもね。


744 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:31:36 ID:???
小学校ができるひたち野うしく
小学校もできないみらい平

745 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 23:35:47 ID:???
地価と評判(評判は「酒盛り」などのにより当然左右される)はその場所の価値を表している。

つくば暮らしの本「つくばスタイル」
TX沿線「Sawawa」「City Opera」
そのようなものは常磐線沿線にはないし、中電の広告等を見ると東京通勤圏の電車とは思えない。
景観条例に目を向けたのも茨城ではつくばと守谷だけ。
TVに出てくる割合も TX沿線>>常磐線
筑波山も学園都市も守谷もTVで環境を評価されている。
一方常磐線は取り上げられすらしない。ここまで無視されてる沿線も珍しい。
なのに事件ではよく沿線の都市の名前がでてくる。

車内広告の質への意識のなさ、街の景観への意識のなさ、駅の利用者が多いほうが良いという考え方、
仙台や盛岡まで繋がっている方がイメージいいという考え方。
過去に良い街づくりをした沿線とは相容れないものがある。

746 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 23:57:53 ID:???
飲酒による交通事故死者数  県内ワースト2位 つくばみらい市
人口当たり飲酒事故死者数  県内ワースト1位 つくばみらい市

つくばみらい市の小学校の運動会では
競技中に家族が校庭で「酒盛り」「バーベキュー」、
閉会後は学校から「飲酒運転」で帰宅。

みらい平が常磐線沿線よりいい環境というのは嘘

747 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 00:10:08 ID:???
みらい平=つくばみらい市は短絡的すぎ。
みらい平地区がそれらと異質であるし(最初の分譲地の陽光台の実情を
知っていればすぐにわかる)絹の台はそれに当てはまらないどころか
それなりの質のもの。

どちらにしろどこが住みやすいかは個人が決めればいいことで、みらい平の
話はスレ違いだと思うのだが?

748 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 05:51:29 ID:???
みらい平に小中学校ができる可能性はゼロなのだから
地元の学校が関東最底辺レベルだという事実は知っておかないと

749 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 06:25:13 ID:???
>>748
牛久も含めた、茨城県全体ということですね。

750 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 07:00:25 ID:???
本気でみらい平に勝てると思ってる牛久民オソロシス (´・ω・`)

751 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 08:02:52 ID:???
釣りか。TX沿線開発地の全てに小・中学校用地が・・・

752 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 10:59:16 ID:???
みらい平の話をしたい方はスレ違いですので、ご自宅に帰還下さい。

つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 12
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1168844313/l50


753 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 11:58:19 ID:???
>>744
 ひたち野うしくも10年くらい放置されてたからなぁ。
 ここ数年でようやくいい街になって来たかも。

754 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 18:44:32 ID:???
>>751は厨房か。
学校の設置者と用地の所有者が異なったら、設置者は所有者から
用地を購入しなければならないのだ。
ひたち野うしくでは、牛久市がURから土地を購入して学校を
建てるのだ。土地代+建築費だから簡単には出来ません。
 ひたち野うしくには、1校できるのだからさすが牛久と
いうところです。

755 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 19:17:54 ID:???
>>754
>学校の設置者と用地の所有者が異なったら、設置者は所有者から
>用地を購入しなければならないのだ。
 必ずしもそうとも限らないんだけど。
 特殊な例(筑波研究学園都市建設当初のの学園地区の学校など)もあるからなぁ。

>ひたち野うしくには、1校できるのだからさすが牛久というところです。
 牛久程度に財政が苦しいところでも10年あれば建てられるっていうことですね。


756 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 19:29:55 ID:???
>754
その牛久も、龍ヶ崎に比べると、小学校の平均通学距離はかなり遠い

藤代どう?
南口がここらへんの駅の中では一番綺麗だけど(もちろんひたち野は除いて)。
買い物とかにはかなり不便かな?

757 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 19:34:28 ID:???
>>756
藤代は取手市になって、イメージアップになったのか、そうでないのか
どうでしょうか地元の皆さん。

758 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 20:30:37 ID:???
>>756
>藤代どう?
>南口がここらへんの駅の中では一番綺麗だけど(もちろんひたち野は除いて)。

綺麗、って何もないってこと?


759 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:28:00 ID:???
>>754は厨房か。
筑波研究学園都市や東急多摩田園都市の前例を知らないのか。
開発の手が入ってから学校が出来るまで10年も経っているなんてさすが牛久だ。

760 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 22:16:51 ID:???
>>759
まあまあ。
筑波研究学園都市建設法とか宅地・鉄道一体化法といった特別法の
お世話にならないで、自力で作れる牛久市を評価してあげなきゃ。


761 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 22:29:52 ID:???
確かに。そうだね。
一体化法により、牛久が10年かかって発展してきたものを
みらい平は、わずか2・3年で発展し更に軽く追い越してしまうでしょうね。

762 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 23:25:59 ID:???
>>761
教育水準は追い越せないことを、転居してから気が付くみらい平住民。

763 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 23:59:48 ID:???
>>762
駅前マンションの購入者には、教育水準などもう関係のない退職者などが
多いとの話だった。

764 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 06:16:03 ID:???
高齢化率 牛久市      14.2%
     つくばみらい市  18.2%

この差は、拡がるか、縮まるか・・・

765 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 10:15:00 ID:???
さて、どうして牛久はTX沿線一安いみらい平なんか気にしてるんだろう。
みらい平は少し前まで駅も家もなく、つくばみらい市は少し前まで村や町。
街づくりをはじめたばかりのところと比べてもしょうがないと思うが。

あえて牛久がTX沿線で比べるなら守谷でしょう。
牛久も守谷も昭和50年代から本格的に住宅地開発が行われたわけだし、
下水道整備率や高齢化率も比べるのにちょうどいい。

766 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 16:55:51 ID:???
牛久もTX守谷も、都心通勤圏でない。


767 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 17:19:45 ID:pUkXkvSs
>>765
 牛久は下水道整備率以前に上水道を何とか汁。
http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/sugata/haya18/s18.04kyozyu.xls
 土浦以南の沿線で90%超えてるのは土浦市だけっていうのは何だよ。

768 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 18:11:48 ID:???
>>766
守谷が都心通勤圏じゃなければ立川、戸塚、中央林間、町田辺りも通勤圏じゃないな。
そんなはずない。

769 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 18:50:35 ID:???
>>766
夜の常磐線に乗ってみろ。
夜の常磐線は、牛久駅で乗客が半分以上降りてようやく座れる状態になる。

夜の牛久駅は、電車が着くたびに大混雑だからな。


770 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 19:58:57 ID:???
>>769
それはただ中電の本数が少ないだけだと思うよ。
各駅停車取手行は天王台で既にガラガラ。

771 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:08:16 ID:???
>>766
守谷は昭和57年の北守谷団地町開きから、東京通勤圏になったのだよ。
もちろん、牛久はそれ以前の東京通勤圏だが・・・
しかし、北守谷の鬼怒川沿岸までよく家がたったものだ。
バブルのなせる技でしたね。
TX開通までよくがんばったサラリーマン諸君に拍手。
TX守谷駅徒歩圏新物件は、谷津田、湿地帯跡か旧市街のすきまですね。

772 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:31:50 ID:???
>>770
 そりゃ、快速があるのに、各駅に乗る酔狂な香具師はいない罠。

773 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:46:36 ID:???
今やTXは都心通勤者に大人気でTX守谷やTXみらい平は都心通勤圏内だけど、
牛久は流石に都心通勤は無理だろ。今までにそんな奴聞いたことがない。

774 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:04:37 ID:???
>>773
ヒント:本数(常磐線>TX)、都心部への所要時間(牛久=みらい平)


775 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:15:37 ID:???
>>774
どういう計算したら所要時間がみらい平と牛久で一緒になるの?????
まさか特急とか言うなよ。www

776 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:48:13 ID:???
年中遅延や運休の常磐線の所要時間なんて、
プラス1時間して考えないといけないんじゃないの?


777 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 22:09:49 ID:???
みらい平 = 休日朝8時台の上り電車が1本しかない

778 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 22:36:51 ID:???
>>777
 そこでTX最低レベルのみらい平を引き出して、むなしくね?

779 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:12:03 ID:???
てか、どうやったらみらい平と牛久の通勤時間が同じになるの?????

780 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:24:35 ID:???
>>779
 香具師が何をどう考えたかは知らないが、TXだけ秋葉原での乗り換え時間を足したんじゃないか?


781 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:33:23 ID:???
>>780
乗り換え時間を5分くらい足したとしても、全然牛久の負けなんだが・・・
牛久に有利な計算方法でもあるのか?w

782 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:52:17 ID:???
>>781
>牛久に有利な計算方法
昼間の爆速特急が、4年後に東京駅に直達したら。。。

783 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:58:50 ID:???
>>771
牛久の人口
昭和50年 27670人
昭和55年 40164人
牛久も実質昭和50年代から通勤圏になってきたからTX沿線との比較には
みらい平よりも守谷がちょうどいいと思うよ。

それにしても牛久と守谷では景観が全く違いますね。牛久はさすが先行開発地域の
取手を見習ったかのような街並。
さすがに守谷のように景観条例なんてものを制定しようとするところとは違います。

784 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 00:04:23 ID:???
みらい平って牛久市民に大人気だね。前評判からTX沿線一不人気だったのに。
京浦都市線髄一の降級住宅街でうしくセーゼマダムが住む牛久に人が羨ましがるとは思わなかった。

785 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 00:21:52 ID:???
>>784
みらい平が牛久市民に大人気なのはTX開通前に
間違って牛久を買ってしまった人が多いせいだと思う・・・
みらい平があれだけのペースで発展してたらキーキー言うのも無理ない。


786 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 00:23:05 ID:???
うしくーぜ に対抗して ミライダイランヌ ですかw


787 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 00:36:43 ID:???
>>785
・・・「発展」してもあれだから、牛久にしといて良かった、とほっとしているんじゃない?


788 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 03:48:26 ID:???
>>786
ミライガネーゼ

789 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 08:40:42 ID:???
>>781
 秋葉原の乗り換えに15分足したんじゃないか?
 走ったりしないで、エスカレーターも低速運転を利用してJRキップをちんたら買って
ゆっくり乗り換えれば山手線ホームまでそのくらいかかるから。

790 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 08:53:18 ID:???
牛久の競争相手はどう考えても「龍ヶ崎」
下水道・上水道普及率や、人口、都内通勤者の数、人口増加が急だった事、
特急の本数が増加していること等共通点が盛りだくさん

もしくは取手
街並みや、郊外型スーパーの少なさでは、龍ヶ崎より取手の方が合うかもね

791 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 09:57:51 ID:???
みらい平に移住するため今日みらい平を下見してきます。
都心に40分ほどで出れるしTX沿線の開発は魅力的ですし。
これから移住者も増えていくと思うので乗り遅れると後で惨めですし。
感想は後ほど。

792 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 09:58:20 ID:???
>>790
牛久の場合、つくば市南部と一体化しているから競争相手はつくば市中心部だろうな。
TX開通でつくば市の南北分断(常磐線エリア/TXエリア)は見事に完成したw
牛久駅利用者も、牛久市民よりつくば市民の方が多いかもしれない。


793 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 10:10:28 ID:???
>>791
>これから移住者も増えていくと思うので乗り遅れると後で惨めですし。

一時の熱気でこうした勘違いが増え高騰した割高新興住宅地に「乗った」人たちが、その後どうなったか……。
もうバブルの頃のことなんてみんな頭から消えてるんだろうなぁ。
しかも現状は、バブルの頃よりずっと郊外不動産に不利(人口減少、都心回帰)なのにね。

まぁ、しばらくしてふと正気に戻った人たちが投売りする中古住宅を買う「乗り遅れた」人たちは笑いが止まらないわけだがw


794 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 10:16:08 ID:???
>792
>競争相手はつくば市中心部
>牛久駅利用者も、牛久市民よりつくば市民の方が多いかもしれない。
???????
牛久駅利用者のつくば市民はせいぜい茎崎くらいだろう
つくば市中心部とどうやったら張り合えるのだ?

795 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 10:52:40 ID:???
>>794
市街地としては、牛久駅周辺の方がでかいな。
つくばセンターは中心部にでかい店があっても一歩外に出ると見事に何もないし、中心部の密度も公園や研究施設が多くて意外に低い。

日常生活は、中規模スーパーや大型商店が充実している牛久駅周辺の方が便利。
街としての広がりや厚みもあるし。


796 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:06:14 ID:???
>>795
牛久駅周辺に大型商店なんてあったけ?
商業では龍ヶ崎依存型だったよ(2番目、3番目につくば土浦も入っていたが)
たとえつくばがそんなんでも、牛久じゃ張り合えないと思う。街並みも、将来性も。

797 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:07:10 ID:???
そういえば、旧茎崎町地域って人口結構多いんだよね(約25000人)。

ttp://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dl/summary.php?a=id_v&did=310&sid=5

牛久駅エリアの人口は少なくとも10万人以上ってことになるのかな?


798 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:32:28 ID:???
>>796
ここは常磐線のスレなのでTX沿線者はアウェーです。(笑)
牛久民の抵抗は必死なので、みらい平から東京と牛久から東京が
同時間で到着するという意味不明な理論が成り立ちます。
ここでは、牛久とつくばは同レベルです。(本当はみらい平以下ですけどね)

ちなみに、研究学園に来年に凄まじいショッピングセンターができるようですね。
ますますTX沿線が楽しみです!


799 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:33:09 ID:???
だれかマジで藤代はどんな感じか教えてくれ。安いから引っ越そうか検討中なんだ
だけど、店とか少ないからどれくらい不便か、とか知りたい
>>756の綺麗、ってのは街並みのことだYO
5年位前に行ったときは佐貫や牛久より汚かった気がするんだが。

800 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:37:25 ID:???
>>798
みらい平村民必死だなw


801 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:41:52 ID:???
>>799
藤代に一度行って歩いてみればわかる。
絶対にやめようと思うはずだから。w
今から買うなら少し高くても絶対にTX沿線にすべきだと思うよ。

802 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:44:41 ID:???
>>799
こんな感じらしい。

ttp://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&z=17&ll=35.920483,140.118213&spn=0.005613,0.007296&t=k&om=1

南口は、たしかに「綺麗」だねw


803 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:44:55 ID:???
>>797
ひたち野…もいるだろうから、十万以上かどうかはわからないが、かなりの数だよね
そもそも茎崎は牛久と合併するのが自然だった

>>798
有識者ハケーン
少し安心したよ
実際は、龍ヶ崎≧牛久くらいだと思う
下手すると今度藤代にも大型ショッピングセンター来るから
藤代にも追いつかれそうな感じ

804 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:52:17 ID:???
ちなみに未来都市、みらい平はこんな感じ。

ttp://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&t=k&om=1&z=16&ll=35.994353,140.038304&spn=0.011215,0.014591

一見何もないように見えるけど、実は地下や空中(あるいは>>785の脳内w)にはすばらしい大都市があるってこと?


805 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 11:54:28 ID:???
>>803
ご安心を。あなたの感覚が普通です。(笑)
藤代にショッピングセンターができるんでしたっけ?
できたとしても、藤代以北の常磐線沿線は今後ますます厳しいと思いますが。
普通の感覚ならTX沿線を選ぶと思います。
研究学園のショッピンクセンターなんて桁違いに凄い規模らしい。


806 :785:2007/02/24(土) 11:58:05 ID:???
>>804
以前、俺もそれ見てかなり笑えた。w
実際にみらい平に行ってみることをオススメする。
笑えるから。w

807 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:02:05 ID:???
では、これからみらい平に行ってくるか。
話題の150街区も見たいし・・・

808 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:02:33 ID:???
守谷はバブルの亡霊だよ、ふれあい通りなんてその象徴だべな。
牛久もその点では同じ。

809 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:33:02 ID:???
バブルの亡霊は、TXと沿線開発そのものなんだが・・・・

810 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:52:50 ID:???
>>805
なんだか岩盤浴、スーパー、ホームセンター、コンビニが入った
ショッピングモールらしきものができるみたい
桜ヶ丘NTに。

>普通の感覚ならTX沿線を選ぶと思います
そりゃそうでしょうね、お金があれば。
自分でもひたち野かみらい平かって言われたら、みらい平にします。
今のつくばは羨ましい限りです。
少し前までは「田舎じゃん」と馬鹿に出来たのに。

811 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 16:03:37 ID:???
>>801
何度も行ったことあるよ
だが、実際住んでみると、今住んでる龍ヶ崎と比べて買い物が「どれくらい」不便かが、
いまいち見当つかないのだよ(今より不便なのはわかってるが)
本当は俺も龍ヶ崎か、せいぜい牛久がいいんだが、嫁が藤代と言い張って聞かない
ついでに、TX沿線にできりゃしてるが金がないorz

812 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:27:33 ID:???
>>811
TX沿線でも、守谷なら守谷駅3.5qで坪20万円で購入できる。
19万円台もあるよ。もちろんニューータウン地区。

813 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:44:29 ID:???
都市計画とか街並というのは大事だよね。
つくばや守谷ってドラマによく登場する。
つくばに至っては戦隊モノ、恋愛ドラマ、パッソのCMまで多用されてる。

牛久はどうか?下妻物語やヤンキー卓球漫画。
それに加えてオヤジは酒盛りするし、常磐線はマナーが悪いことやDQNで有名。

814 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:53:21 ID:???
筑波エキスプレスなんか相手してねーでウシクセーゼ、ツチウランヌについて語っぺよ!
もっと牛久周辺密着型のスレだったっぺよ!

815 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:57:15 ID:???
3月18日から、常磐線グリーン車に有料で乗る方は
どれくらいいますか。

816 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:59:42 ID:???
>>811
嫁さんが藤代がいいと言ってるなら藤代にしてあげたらいいと思う。
都心からの乗車時間的にはかろうじて藤代はセーフだと思うし、
ショッピングセンターができるという話もあるようだし。
ちなみに、TX沿線でも探せば結構安い物件もあるよ。
賃貸ならそれほど気にしなくてもいいかもしれないけど、
購入するなら将来性とかもよく考えた方がいいよ。
それでも常磐線沿線がいいなら、藤代でもいいと思う。

817 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 22:24:42 ID:???
藤代が嫌だなら分かるが、藤代がいいという人も珍しいな。
わざわざ氾濫低地を選ばなくても。
それなりに綺麗な駅近住宅地というメリットはあるが。

818 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 11:13:11 ID:???
思ったんだが、このスレは何故「牛久周辺密着型のスレ」なのだ?
どこみてもウシクセーゼばかりが目に付くのだが、牛久市民ばかりなのか?
常磐線藤代〜土浦全域でしょうにw
もっとリュウガサキーゼとか、ツチウランヌとか、阿見が出てきてもいい筈。

ウシクセーゼの話はもういいので、どうか、リュウガサキーゼの話を聞かせてください

819 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 14:29:39 ID:???
土浦駅前が急に寂れた理由って何なの?
郊外に大型店ができたとか車社会になったとかか。

820 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 16:24:44 ID:???
>>813
つくばや守谷ってドラマによく登場すると言ったって、それ地名隠しているでしょw
でも田都線を舞台にする場合、地名隠さないことが多いでしょ、これが現実。
視聴者はそこを田都線かなと勘違いして見ているし、製作者側もそれを狙っていますよw
それから人がいないから撮影しやすいとか、ロケ車の駐車に苦労しないとか
それも大きな理由の一つ。

常磐線はマナーが悪いことやDQNで有名とかは、都内城南や都下の人は知らんないし
そもそも興味もないんじゃないのかなw
下妻物語は、茨城は全てそうだというのが国民の大半だと思うけどw




821 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 16:55:36 ID:66KkChLT
>>820
>常磐線はマナーが悪いことやDQNで有名とかは、都内城南や都下の人は知らんないし

これは常磐線利用者の俺ですら知らなかったなw
というか、そんなデマを「知っている」なんて奴が大嘘言っているのは明らかなわけで。


822 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 17:20:45 ID:???
>>819
>郊外に大型店ができたとか車社会になったとかか。
 これが主原因だが、とどめを刺したのが高架道って囁かれてる。
 常磐線より東側とつくば方面の客が土浦商店街を素通りして行き来できるようになった。

>>820
 昔やってた石田ひかり主演の「悪女(わる)」には、「つくば」で出てた。

823 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 19:37:59 ID:???
牛久と龍ヶ崎
パッタリと人口の伸びが止まっちゃったね
この急ブレーキはちょっとこの先怖いな

学園に勤務していた人たちが「電車の無いところに住めるか!」ってことで
TX開通以前は牛久とか土浦に住みつくケースも少なくなかったというから
これからは牛久と土浦はつくばの恩恵を受けることもできないから厳しいだろうな



824 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:35:37 ID:???
>>820
80年代とか90年代のドラマの事情は知らないが、そうでもないと思う。
以前にドラマの舞台に詳しい人に録画したものを見せてもらいつつ教えてもらったんだが、
「僕達の戦争」ではセンタービルや図書館など「つくば」の名前をわざわざ映してあったし。
この辺りが舞台なのは土浦の予科練絡みではあるが、現代編のデートコースではわざわざ
「つくばセンタービル」をアップにしてたり、綺麗な図書館はわざわざつくば市立の図書館にして
つくば市と書いてあるのを見えるようにしてある。どこの図書館かは知らないが。
それと昼ドラでもつくばの名前を映してどこが舞台か(あれは常総市や守谷市の一部が多かったが)
示しているものがあった。タイトル忘れたが、スマソ。

>でも田都線を舞台にする場合、地名隠さないことが多いでしょ、これが現実。
もしかして金妻とかの世代?だったら当時はそうなのかもね。今はそんなことないけど。
ドラマで青葉区美しが丘、都筑区すみれが丘とか時々見るけど、そこが横浜だとか
田都沿線だとかそういう描写はみかけない。地名も映さないし。

>視聴者はそこを田都線かなと勘違いして見ているし、製作者側もそれを狙っていますよw
そんな田都マニアいないかと。やっぱり田都に必要以上の幻想を見てる金妻世代?

ちなみに田都沿線育ち、つくば在住でどちらに贔屓するつもりもないですよ。


825 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:41:28 ID:???
>>818
リュウガサキーゼは至って平和。
どこの掲示板を見てもみらい平はもちろん、つくばや守谷に粘着をする人は皆無だし、
常磐線取手〜土浦間の良心。

>>821
ネットでググって見れば?
しかし常磐線をマナー悪いと思えないって随分神経図太いんですね。
常磐線には龍ヶ崎NTの人も嘆いてたよ。

826 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:43:34 ID:???
緑豊かで気品に満ち溢れる京浦都市線(常磐線)
京浦都市線沿線ではその優雅で気品ある牛久や土浦の奥様達をうしく「うしくセーゼ」「ツチウランヌ」と呼び始めており
ますます人気のエリアとなっています。

京浦都市沿線屈指の文教地区土浦と斬新な駅名と美しい街並がうしくの奥様達に人気のひたち野うしく
成熟した街並が目を惹き付けてやまない牛久をはじめとする
京浦都市線藤代〜土浦の不動産を紹介しよう

827 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 21:53:27 ID:???
>>825
じゃ、どう「マナー悪い」のか、具体的に言ってごらん。
あなたが見た実例でね。

少なくとも、俺は「マナー悪い」乗客が他より多いなんて思えないんだがw
稀に社内でビールやジュース飲んでいる人がいるけど、その頻度は他の路線と比べて高いわけでもない(むしろ少ないほうだろうな)。
そして、稀に見られる車内での(他人に迷惑をかけない程度の)飲食以外、特にマナー悪い行動があるわけでもないし。

常磐線は、他の近郊路線と比べても乗客マナーはよいほうだと思うよ。


828 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 21:56:39 ID:???
>>823
それが現実なんでしょうね。
これからどんどんTX沿線に人が流れていくと思います。

829 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 21:58:50 ID:A1DGuhxt

子供が訛るぞ

一生、うらまれる

えばらぎ県は、止めとけ

830 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:20:44 ID:???
>>823
>これからは牛久と土浦はつくばの恩恵を受けることもできないから厳しいだろうな

別にこれまでも土浦はともかく牛久(+茎崎)はつくばセンターなんてほとんど関係なかったから(つくば市は南北の連携悪すぎw)、厳しくなることもないだろ。
常磐線で柏や東京の恩恵が受けられる限り、何の問題もないのだから。

まぁ、これからは若い世代が都心部に流れて70年代以降流入してきた層も高齢化していなくなっていくから、つくばにしろ牛久にしろそのうち人口は横ばいから微減傾向に入るだろうけど。

むしろ過去の教訓を活かせずバブルがおきてしまったTX沿線の方が厳しくなるぞw
一時の熱気で異様に「割高」になった地価と住宅地が崩壊していく実例が、また一つ加わることになるだろうな……。
都心1時間圏内で利便性も大差ないのに、ずっと「安い」土地がいくらでもあるのだから。


831 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:38:42 ID:???
>>830
沿線の付加価値が格段に違うと思うんだが・・・
常磐線でまともなのは柏くらいじゃないのか?

832 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 23:26:56 ID:???
>>830
>むしろ過去の教訓を活かせずバブルがおきてしまったTX沿線の方が厳しくなるぞw
 あんなのはバブルって言わないだろ?
 バブルは、値上がり期待で転売して儲けようっていう香具師が買うのが大部分の状態のことで。
 買う客のほとんどがエンドユーザーなら、バブルとは言わん。
 '80年代の常磐線沿線はどうだったかは知らないが。

833 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:46:06 ID:???
>>825
827のレスでよく分かったw常磐線の酒盛りって本当だったんだな。

東急、小田急、京王、東武、中央・総武線と通勤にいろんな路線を使ってきたが
車内で酒を飲んでいる奴なんて見たことない。
少ないでごまかせるはずだったところが、普通は「少ない」ではなく「ない」って
ことまでは酒盛り電車にばかり乗っていると気づかなかったんだなw

あれだけDQNが多いのに、他よりマナーいいなんて正当化しているようで頭くるね。

834 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:49:07 ID:???
失礼。最後の一行を忘れた。

あれだけDQNが多いのに、他よりマナーいいなんて正当化しているようで頭くるね。

とは我孫子駅を毎日利用する友人談。今度帰宅時間に乗って自分の目で確かめようっと。

835 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:49:49 ID:???
その上の行まで入ってしまった。スマソ

836 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:54:07 ID:???
マナーと評判に関する部分敵的に抜粋。【】を加えただけで捏造はないよ。

丸山陽祐 さんからのご意見
それに、常磐線はマナーは悪いし(例えば、座ってる私の足を女でも犯すかのようにこじ開けててめーの足の踏み場を作ろうとするし、
ドアと座席の仕切パイプにけつを乗っけて私の肩に見ず知らずのオヤジのけつをなすりつけられたとか、立ってりゃ寄りかかってくるし)まったく
【最低の路線】ですよ!

長岡 之彦 さんからのご意見
今まで中央線、青梅線、南部線、山手線、京葉線、常磐線、地下鉄日比谷線等を通勤で
使ってきましたが、【史上最低】と言われているの常磐線での通勤が一番です。
やはり座って行けるのは最高です。但し、常磐線は取手駅利用者のみ天国通勤で
他の駅利用者は地獄通勤でしょう。

ひとみ さんからのご意見
この電車の【主な利用者である高校生の利用マナーが,もう最低!!。】
乗車の際整列することをまず見たことがない(一部の学生さんはきちんと守っていますが
→我々一般利用者も守っていないようですが、地域性とか利用者のレベルの問題なのでしょうか?),
車内でも乗車の時点から、降車まで大音量で喋りっぱなし,座れば座ったで【「殿様座り」の状態】です。
あれで県内でも優秀な学校の生徒というのですから(職場で確認したら、地元の人間は頻りにそう言っていました。)
,いかがなものでしょうか?。私は常識を疑いました!。特に柏駅から乗車してくる連中はひどい!!。学校側では,
大学進学のためのカリキュラムは組めても、社会道徳や社会倫理といったことの指導を行う気はないのでしょうね,
きっと。(どうなのでしょうか?,銘渓学園さん&常総学園さん。)
何せ、土浦からその先はガラガラになってしまいますから、JR側としてもドル箱の高校生を手放したくは
ないのでしょうが‥‥‥。【あまりにも公共道徳心のなさに呆れてしまいます】,通学専用の電車を
走らせてほしいくらい参っています。あとは、【帰りの際車内で宴会をするオジ様達が多いようですが、
あれもやめてほしいです。(車内は一杯飲み屋じゃない!)】
車両もどこかの路線のお下がりだし、何だか一世代前の電車に乗っているようです。
(でも、【住民レベルからいって仕方ないことなのかもしれませんね】(^0^)



837 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:58:24 ID:???
TXはもちろん常磐線沿線でも物件を出している
鹿児島建設の評判を知りませんか?

838 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:58:27 ID:???
匿名希望・OL さんからのご意見
常磐線は車両もひどいけど【乗客のレベルだって相当ひどい】(特に下り)三年前から通勤の都合上、
仕方なく使っているけどまだ、上り使ってたときの方が乗客のマナーはマシ(良いとはいえない)だった気がする。
駅員の態度もお世辞にも親切とはいえないことが多いし、ライバル線(私鉄)がないからって、
あまり図にのらないでほしい。出来ることなら、常磐線なんて乗らずに済ませたいと思ってる人は結構多いぞ。

デブおじさん さんからのご意見
【常磐線は昔からイメージが悪いことで有名です。】地元の人間でも各駅停車(千代田線直通)のことを
「千代田線」といっているほどです。(不動産屋の広告はすべてそうなっている。)

電車そのものではなく、利用客への不満がこれだけ多いのはすごいですね。

http://www.asahi-net.or.jp/~BY3S-FET/rail0zyoban.htm

839 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 03:12:43 ID:???
大規模SCとか市役所とか研究学園駅周辺は勢いがあるな
そのうち牛久やひたち野も抜き去ってしまうだろう

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/link.cgi?url=http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070203210135.jpg
http://ime.nu/www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img20070211112951.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070226025827.jpg


840 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 03:18:45 ID:???
牛久はここまで需要がないな
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070203210135.jpg

841 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:12:13 ID:???
牛久のまとめ

・警察官の息子がリンチ殺人
・ヤンキー卓球漫画の聖地
・電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行
・ジャージの時は太ももまでジャージを降ろし ハーパンチラをさせるのが最新流行
・「牛久は警察官や中流サラリーマンが大勢住んでいて東京で言えば
杉並とか練馬みたいなところだぞ」と思っている。
・昭和4、50年代に建てられたとみられる同じ程度に古ぼけた一戸建てが
ずっと並んでいる。それより古い家も新しい家もない。
・酒飲んで暴れて捕まる警察官がいる

上品すぎてうしくセーゼの名にピッタリだw

842 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:23:21 ID:???
>>832
>買う客のほとんどがエンドユーザーなら、バブルとは言わん。

それは違うな、バブル期に一世を風靡し(?)消えていった大網とか茂原とか
龍ヶ崎NTなどに移り住んだのはエンドユーザーよ。
そのエンドユーザー、バブルの犠牲者と思うけど。

>>841
それよそ者から見ると、県全般のイメージだよ。


843 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:25:35 ID:???
>>842
これは牛久市民のリアル発言をまとめたもののコピペ。

844 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:41:06 ID:???
だから都民からすると、それが茨城に対するリアルなイメージだよ。
牛久だって牛久大仏で名前が知ってるけど、場所まではわからないし
知る必要もない。

バブルはバブルが弾けた時に、バブルだったと解る(グリーンスパン)バブルでゴーのオープングの受け売り


845 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:48:33 ID:???
だから844以外の人は誰もそんなこと聞いてないんだよ。

846 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:12:02 ID:???
新車、駅改修、特別快速とJRに優遇され、ますます発展する藤代〜土浦!
この人気エリアの魅力ある物件をどんどん紹介し、うしくセーゼ、ツチウランヌ
に憧れる人たちの手助けをして次スレへ繋げよう
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172473761/

847 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:39:53 ID:???
>>842
 だから、そこ(エンドユーザー)で収束したわけでしょ?

848 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:48:01 ID:???
>>825
>リュウガサキーゼは至って平和。
>どこの掲示板を見てもみらい平はもちろん、つくばや守谷に粘着をする人は皆無だし、
>常磐線取手〜土浦間の良心。

何でだろうね。牛久と多く接しているのに、本当に不思議で仕方ない。

849 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:58:13 ID:???
>>848
街並が美しいと住民も擦れないのかな?
牛久って心に余裕ないもんな。意味もなくTX沿線一不人気で開発途上のみらい平への粘着激しかったし。

850 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 17:16:24 ID:???
コソコソするな上げ

851 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 17:54:54 ID:???
>>847
そう、割高住宅をエンドユーザーが買って誰も(その買値以上での)買い手がいなくなり、バブルの「割高価格」は暴落した。
そして、TXでこれから起きるのは、まさにそれ。

まぁ新築なら熱気と雰囲気で勘違いした人が買ってきたわけだけど、さすがにそれももうそろそろ限界だろうね。

そして、割高な地価にさらに熱気でおかしなプレミアまで上乗せされた「新築住宅」を買った人は悲惨としか言いようがない。
地価が暴落するだけでなく住宅としての価格も中古になる分さらに下落幅が大きくなるし、当然熱気でついたプレミアなど無意味になるのだから。


852 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 18:02:08 ID:???
>>851
ここは藤代〜土浦スレですが?

853 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 19:13:33 ID:???
>>849
牛久…もう土地があまり余っていない→発展の余地が少ない+商業施設を建てるときも、大型店は来れない→
   阿見や龍ヶ崎のほうが目に見えて便利になっていく→悔しい
じゃないかな?
自分が牛久に住んでいたらこう思うかと。
リュウガサキーゼやアミーゴはせっかちに開発せずに、土地を残しながら開発してるからね
商業だけで見たら、牛久は藤代なみ。

854 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:49:19 ID:???
>>853
牛久見たことないみたいだねw
駅から少し歩けば広大な畑が広がっているんだがw


855 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:51:16 ID:???
>>851
TX沿線ではまだ4〜5千万円程度。
4〜5千万円がバブルって、牛久民は何でそんなに発想が貧乏なんだ?
TX沿線に住む者から見れば勝ち組沿線に住む金額としては全然安いんだが。


856 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 22:08:25 ID:???
>>855
ま、君みたいな周辺や似た条件での地価比較すらしようとしない「富豪」な発想がバブルをうんで来たんだよな。

貴重な存在だよ、実に。
そうした富豪たち(=将来の負け組み地主)の犠牲の上に開発の初期コストが回収されるのだからね。


857 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:19:24 ID:???
>>856
先に開発した良質な住宅街を有する沿線と比較してもTX沿線は安いですね。
周辺と比較して極端に値段が安い地域は雰囲気が悪い。
街並が汚い地域は治安も悪い。
景観のことも考えない。



858 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:23:15 ID:???
牛久のマダム「うしくセーゼ」のレスはないんだっぺか?

859 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:57:15 ID:???
龍ヶ崎ニュータウンは、街並みはきれいですわ。

牛久は、街並みはたいしたことないけど、まぁまぁざーますわよ。


860 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 10:36:33 ID:???
>>856
 新築一戸建てが4000〜5000万っていうのは普通だろ?
 土地が広くなったり狭くなったりするだけで。
 住宅金融公庫の統計によると、全国平均で木造新築戸建ての坪単価は70万程度だそうで、
 延べ床30〜40坪の普通サイズの建築コストは2100〜2800万ということになる。
 これに外構と、それに見合う土地をつければ、4000〜5000万円っていうのは
全国標準的。むしろ、それより安ければ、何か問題(手抜き工事とか土地に問題ありとか)があると思わなくちゃ。

861 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:21:20 ID:???
TX沿線には国や自治体の施設が多い。
将来性において、この違いは決定的。

862 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 14:38:13 ID:???
>>861
 茨城県南の税務署。土浦、竜ヶ崎・・・アレ?

863 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 17:53:29 ID:???
>>862
税務署しか思い浮かばなくてかわいそう。まずは中学校のお勉強をガンガレ。

864 :862:2007/02/27(火) 19:30:56 ID:???
>>863
 漏れはTX沿線住民だが、>>861が痛すぎるから書いてみただけ。w

茨城県南のパスポート発行・・・土浦。
茨城県の陸運事務所・・・水戸、土浦。



865 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 20:04:37 ID:???
そんなもん人が増えればどんどん新設されるよ。

866 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:30:05 ID:???
常磐線沿線の中古マンソンは、投売り状態です。
TX沿線はすぐに売れるのにね。


867 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 23:10:47 ID:PnEqGi57
>>659
茨城よりもなんか最近は柏駅利用者のマナーや民度が非常に悪く感じるのは俺だけだろうか?

868 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 23:12:42 ID:PnEqGi57
>>639でした。

869 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 07:34:56 ID:???
>>864
包茎豚乙

870 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 13:04:02 ID:???
>>866
その常磐の姿が明日のTXだよ。
同じ地域を通過するのだから、同じ運命を辿るのは当然。

871 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 13:57:47 ID:???
将来どうなるかは知らんが
最近は車のナンバーまで差別化されてきたよ。


872 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 14:12:03 ID:???
>>861
 国の施設ってつくばの研究所群と柏の葉の東大キャンパス以外の他の駅前にに何かあったっけ?
 自治体の施設に至っては常磐線沿線の方が多いだろ?

873 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 15:09:43 ID:???
偕楽園では現在梅の花が見ごろです。

874 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 19:45:19 ID:???
>>873
上野発水戸に行きに乗って車内でスレタイ100回叫んで来い


875 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 10:52:24 ID:???
>>871
そりゃそうだよ。つくばナンバーなら印象がいい。
TX沿線と常磐線沿線はまさに格差社会の象徴。


876 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 14:22:36 ID:???
>>854
よく通りますが何か?
少し歩けばというのは何分歩くのですか?
少なくとも佐貫や藤代に比べたら街だらけです
土地が余っているようには見えません

877 :横レス小僧:2007/03/01(木) 15:41:27 ID:???
>>876
 ヲイヲイ>>854>>853の「牛久は土地が余ってないからこれ以上の発展余地がない」
への反論だと思うぞ。

878 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 16:03:32 ID:???
茨城ゴールデンボールズはここでいいのか?

879 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 16:51:53 ID:???
まあまあ君たち揉めないで。
牛久も讃岐も藤代もTX沿線じゃないから大差は無いんだから。


880 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:04:42 ID:???
龍藤牛の中で一番土地の残りが少ないのは牛だと思うな
実際、牛久は大型店舗が来れるほどの土地はほとんど無い

ついでに、牛久は一気に開発しすぎたため一気に高齢化してしまうのが難点
50年程前は、河内ほどの人口だったのがあれだけ増えたわけだし
でも、それでも牛久が好きw

881 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:09:08 ID:???
藤代〜牛久〜土浦を語るスレが各地に出来てるんだが、何なんだ!?
しかも全て佐貫は抜かされている

882 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:18:33 ID:???
久しぶりに牛久に行く用事があった。
6号沿いが廃墟だらけなのにびっくりした。
かつては賑やかな商店街だったのに。
昔は小綺麗に見えた住宅街も古くさく感じた。

高度成長時代に都市へ人が流れ農村が寂れていったように
団塊世代の退職で寂れていく東京遠郊のベッドタウンなのだろう。

牛久に、いや常磐線沿いに不動産を買うまい、と思った。

883 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:25:54 ID:???
>>882
これからはTXの時代だよ。

884 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:34:39 ID:???
>>881
>藤代〜牛久〜土浦を語るスレが各地に出来てるんだが、何なんだ!?
 きっと左の〜が佐貫で右の〜が荒川沖なんだと思う。
 え?ひたち野うしくはどうしたかって?
 たぶん開業前。(爆

885 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:59:48 ID:???
>田園農府とも称されることのあるうしくセーゼに追いつきたいアミレーヌの ARAKAWAOKI
とレスに荒川沖は書かれているが、佐貫は完璧スルー
牛久万歳が立てたスレかな?

886 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 19:03:30 ID:???
つくば市にも廃墟みたいな店舗跡とか開発に失敗した住宅地がたくさんあるね

http://infoshako.sk.tsukuba.ac.jp/~tj330/Labo/myoko/lounge/junken2005/0722/kambayashi8.jpg
http://www.google.co.jp/maps?t=k&om=0&ll=36.080589,140.027286&spn=0.006529,0.007457
http://www.google.co.jp/maps?ll=36.02236,140.066838&spn=0.003267,0.00257&t=k&om=0
http://www.google.co.jp/maps?t=k&om=0&ll=36.128274,140.010541&spn=0.003263,0.002521
http://www.google.co.jp/maps?t=k&om=0&ll=36.168585,140.024727&spn=0.003261,0.002521

887 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:06:01 ID:???
廃墟の写真を見ると優しい気分になると言ったのは安部公房だったか。
漏れも廃墟っぽい風景には心を惹かれる。

牛久の街って残され島(未来少年コナン)みたいで萌え。
もうすぐ腐海に沈む古い工房都市(ナウシカ)みたいで萌え。

つくばの郊外にサツキとメイの家(トトロ)みたいな物件あったらいいな。
つくバスとねこバスって似てるし。

888 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:48:20 ID:???
>>887
>つくばの郊外にサツキとメイの家(トトロ)みたいな物件あったらいいな。

それなら、つくばセンターのすぐ近くにいくらでもあるぞw


889 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:51:10 ID:mEBd3e30
牛、臭ぇーぜ?


890 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 22:30:43 ID:???
>>874
意味不明だがワラタwww

>>880
マジレスするとないと言うより設けてないだけ。
龍ヶ崎や守谷は商業用地の確保も初めからきちんと行っていたし、
都市計画もきちんとしている。

891 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 18:06:37 ID:???
>>890
>マジレスするとないと言うより設けてないだけ。
あたりまえだろw
設けてるのに無かったら怖い。
どっちにしろ、設けてないんだから、無いと同じだろう

龍ヶ崎のヤマダ混みすぎ

892 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:07:16 ID:???
>>891
そのないは「土地がない」のない。

893 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 22:01:28 ID:???
牛久駅前に大規模商業使節用空き地が無いかわりに、ひたち野うしくにある。

894 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 08:20:23 ID:???
牛久駅周辺って無計画だよね。
さっさと売り抜けようとした小規模業者の街の集合体。

895 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 10:40:22 ID:???
ひたち野はカスミとワングーはいいが西友が終わってる
どっちにしろ龍ヶ崎や守谷には商業も街並みも勝てない
今度大型ショッピングモールのくる藤代と五分だろう

牛久駅周辺の人って、西友より龍ヶ崎のヨーカドー行ってるんじゃないの?

896 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 10:48:20 ID:iHj4LOdi
>>895
俺は牛久駅前のイズミヤだな。

イズミヤの向かい側でなんか掘り返して区画整理しているけど、何ができるんだろ。


897 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 16:14:11 ID:???
牛久の人はつくばに行ってんじゃねーの?

898 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 19:21:56 ID:???
>>897
http://www.city.ryugasaki.ibaraki.jp/cgi-bin/odb-get.exe/tyukanhoukokusyo.pdf?WIT_oid=icityv2::Content::1325&WIT_ctype=application/pdf&WIT_jasminecharset
(PDF)
これによると、牛久は余暇行動や買い物等で、土浦・つくばよりも龍ヶ崎との繋がりが大きいらしい

牛久と龍ヶ崎が合併したら15万人以上の都市が出来るわけだがw

899 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 23:41:21 ID:???
>>895
>今度大型ショッピングモールのくる藤代

もっと詳しくキボンヌ

900 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 00:04:13 ID:???
早くTX沿線に引っ越した方がいいと思うけど。
今までは茨城県ならどこでも一緒だったけど、これからは違う。
茨城でも格差社会が始まろうとしている。

901 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 10:39:41 ID:???
>>899
岩盤浴、コンビニ、スーパーなどの入ったショッピングモールが
桜ヶ丘NTに出来る予定
株式会社マリーローとかいうのが買ったらしい

902 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 17:25:25 ID:???
>>901
マリーローですか・・

ファインズインターナショナルはどうなったのかな(ぐぐると出てくるが)

903 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 17:28:27 ID:???
>>901
 ショッピングモールの主要テナントがコンビニ?
 なんか悲しくなるっす。

904 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:01:08 ID:???
>>900
yahoo不動産で地価の差を見ると既に取り返しが付かないくらいの格差が。

905 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:20:54 ID:???
うしくセーゼ大人気でうらやましいな。

906 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 12:50:44 ID:???
この前京浦都市線で女子高生がうしくセーゼと言っているのを目撃した。
見たところうしくセーゼジュニアは電車の中でカールを食べるのとスカートの下にジャージをだすのが流行だそうで。


907 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 16:31:17 ID:???
おいおいカールかよ
一瞬、カエルに見えてドキッとしたぜ牛久沼。

908 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 19:46:25 ID:???
牛久駅近く、50坪2000万円の新築戸建。

ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/home_detail?rps=2&lc=03&pf=08&md=area&pflag=1&op=1&geo=&code=0000000038064&dtl=0


909 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 20:38:45 ID:???
牛久駅近くって、森の里じゃんかよぉ。
全然近くはないし。

910 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 21:39:59 ID:???
>>909
茎崎南東部はほとんど牛久みたいなもんじゃない?

911 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 22:38:54 ID:???
>>910
 ひたち野うしくに行くくらい牛久駅から距離有るけど。

912 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 22:43:53 ID:???
森の里は地盤悪い、駅から遠い。このうえ値段まで高かったら三重苦だな。


913 :455:2007/03/05(月) 22:46:46 ID:???
>>911

まぁ、森の里から牛久駅まで自転車で15分位かかるからね。
一応「最寄り駅」ではあるがw


914 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 00:08:24 ID:???
うすくセーゼご自慢のうすく駅徒歩圏の物件キボンヌ!

915 :461:2007/03/06(火) 00:55:32 ID:???
>>913

455さん、お久。いつのまにか春。もう灯油買い足さなくともいいみたいだね。
バグ取り、順調?


916 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 08:11:00 ID:???
つくば市茎崎地区は意外にも豊富な話題、建設的な意見があるので
スレを立てました。今後はこちらをお使いください。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173136151/

917 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:58:57 ID:???
うしくセーゼってどこでスウェット買ってるの?

918 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 15:10:46 ID:???
>>917
>うしくセーゼってどこでスウェット買ってるの?
しまむらもユニクロもあるし、まあどうでも良いかと

919 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 16:10:17 ID:???
牛久で、2LDK以上で、600万円以内のマンションってありますか?
佐貫や藤代と違って古いマンション無いのかな?

920 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 01:43:37 ID:+rLI9Z78
>920
田宮だか南だかにあるよ
売り物がでてれば。
古いとおもうが。

921 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 08:11:58 ID:???
>>918
どうでもよくないよ。うしくセーゼはその生活スタイルが憧れの的なんだから。

922 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 22:00:15 ID:???
うしくのみんな!他のスレ荒らしてないでうしく語っぺよ!

923 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 11:31:30 ID:???
>>918
ユニクロ、しまむら、イオン、この三社のおかげで
田舎の人達の服装もお洒落になったよ。

924 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 17:49:13 ID:???
>>920
ま、マジですか?
マンションの名前とか、駅までの時間はどれくらいですかね?

925 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:21:10 ID:/28zKssQ
河童
河童
河童


かっぺw


ろっこくw



イズミヤw







トライアルの牛角潰れた?

926 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:49:34 ID:???
>924

ここ買え。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=08&md=area&sap=1&geo=08219&code=a9603851901atho


927 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 08:58:52 ID:???
牛久の民度

63 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 18:53:14 ID:5DFpzZgs [ p802eb1.onenum08.ap.so-net.ne.jp ]
牛久に風俗は無いの?

65 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 23:01:09 ID:rrF0VBm2 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>63
韓エスあるよ。

67 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/09(金) 21:39:54 ID:B5pNa.vI [ ntibrk032136.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
韓エス?っって?なに?

68 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 04:06:23 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
韓エス=韓国エステ

風俗の話題で話が続く時点でうしくって終わってるよな。

928 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:32:06 ID:???
牛久より、荒川沖(できれば阿見側)で安いマンション無いでつか?
3LDKくらいの。

929 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:32:58 ID:???
みなさんIDとIPに注目!

「韓国エステ」を薦めた牛久市民、ここで晒されてからはなんと発言を180度転換!

70 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 09:33:31 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>69
ここで深入りすると不快に思う人もいるから、ここら辺できくといいよ。

http://j-links.fureai.or.jp/tutiura/j-links15/j-links.cgi


これが噂のウシクオリティかw

930 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:35:50 ID:???
牛久の民度がよく分かる!69と70のID,IPに注目!

63 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 18:53:14 ID:5DFpzZgs [ p802eb1.onenum08.ap.so-net.ne.jp ]
牛久に風俗は無いの?

65 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 23:01:09 ID:rrF0VBm2 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>63
韓エスあるよ。

67 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/09(金) 21:39:54 ID:B5pNa.vI [ ntibrk032136.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
韓エス?っって?なに?

68 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 04:06:23 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
韓エス=韓国エステ

「風俗の話題で話が続く時点でうしくって終わってるよな」と藤代〜土浦スレで晒されてからは

70 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 09:33:31 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>69
ここで深入りすると不快に思う人もいるから、ここら辺できくといいよ。

http://j-links.fureai.or.jp/tutiura/j-links15/j-links.cgi

なんと韓国エステの話をしておきながら発言を180度転換!さすがうしく!

931 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 18:42:50 ID:???
>928
 あるよ。
 特別価格で譲るから、住所と電話番号をカキコしてください。


932 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 23:35:37 ID:???
netchanc.accsnet.ne.jp ってつくばのケーブルテレビの串だよ。

933 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 06:46:56 ID:???
串だけでもつくばにしたかったんだね

934 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 09:15:48 ID:???
ケーブルテレビ専用の串だから、外からアクセスは無理。

935 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 13:12:23 ID:???
実質ほとんど牛久の茎崎地区でも使えるらしいね。

936 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 11:17:43 ID:???
うしくセーゼは牛久のスレを盛り上げるべきだと思うんだが?

937 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:01:33 ID:???
牛久と龍ヶ崎で牛久を選ぶヤシいるの?

938 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:30:04 ID:???
牛と龍か
思わず笑ってしまう

ドイナカ なんだなあ

939 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 00:18:13 ID:???
超ハイソなうしくだっぺよ!

940 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 00:27:14 ID:???
ウシクセーゼ ではない。
ウシクーゼ が正しい。

そうだっぺ?


941 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 00:48:25 ID:???
>>940
うしくセーゼであってるよ。

942 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 13:07:28 ID:???
牛食ってどうする。

943 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 19:08:40 ID:???
牛久は、すき焼き発祥の地でもある。
牛食ーぜ、はその歴史的事実からきた呼び名とされる。


944 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 20:57:53 ID:???
>>943
嘘つくな。すき焼き発祥の地ではない。

なぜ今更うしくセーゼをウシクーゼに変えたがるのか。

945 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:49:16 ID:???
>944
 うな丼発祥の地といわれており、
その親戚の牛丼の発祥の地でもある。
 したがって、牛食ーぜ が正しい。


946 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:52:51 ID:???
>>945
嘘つくな。嘘つくな。

947 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:22:26 ID:???
>945
 牛久沼周辺がうな丼発祥の地と言われているのは、本当。
 うなぎ屋多いでしょ?
 牛丼の件は、こじつけで言っただけだが、まぁ、良いではないか。
 牛久 の由来は、 「牛喰う」といわれているのだから。


948 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:51:27 ID:???
なんでこのスレで「うしくセーゼ」が定着したのに突然ウシクーゼと言い出すのだろうか。
うしくセーゼって最近は工房でも使ってるぜ。やっぱりうしくセーゼだよ。

949 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:56:40 ID:???
>>946
牛 突くな。牛 突くな。

950 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 11:20:08 ID:???
牛久の語源が出ているからついでに聞きたいのだが、隣の「荒川沖」という地名が
非常に不思議なのだが・・・。

951 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 12:46:50 ID:???
牛久には蛇を喰った名残があるようだ。ヘビクイと書いてジャバミと読む。
牛喰いとあっても驚くことはない。
荒川沖は確かに不思議な命名だ。

952 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 13:26:40 ID:???
http://unaga.ti-da.net/e1224634.html
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?queId=3222620

荒川とは「乙戸川」のことで「沖」には「その先」という意味があるらしい。

もともと「荒川沖・荒川本郷」は「朝日村」です。(朝日中学がその名残)
朝日村は、阿見・土浦のいずれに合併するかについて村内でもめにもめ
結果、阿見町と土浦市の分離合併した。
土浦市にも阿見町にも「荒川沖・荒川本郷」があるのはそのためです。

953 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 13:30:21 ID:???
>この駅名・地域は水戸街道荒川沖宿に由来します。
>「荒川沖」という名前の不思議さに少し調べてみると、
>近くを流れる乙戸川が氾濫を繰り返していた(荒れる川であった)こと、
>近くにある本郷集落(現:阿見町荒川本郷)の沖(=「先」という意味)
>から由来するそうです。

            だそうだ。



954 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 13:32:08 ID:???
かぶった、スマン。

955 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 20:19:59 ID:???
>沖=「先」という意味

なるほど、疑問が氷解しますた。どうも。
おかげでスッキリしますた。

956 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 13:20:11 ID:???
牛久も龍ヶ崎も都内への通勤は不可能に近いですよね?

957 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 17:14:15 ID:???
 可能です。
 ただし、会社が世田谷区とか目黒区とかだとかなりつらい。


958 :age:2007/03/21(水) 23:17:41 ID:cr+a8VZf
age

959 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 09:45:58 ID:???
>>956
十分可能。
というか、牛久エリアから都内への通勤者はかなり多い。
実際、平日夕方から夜の常磐線に乗ってみればわかるよ。
上野・日暮里で満員状態になった後、柏・取手で少し降りてあたりに余裕ができ始め、さらに牛久駅で一気に半分以上降りていく(座れるようになる)からw

通勤用に茨城県南専用急行(停車駅上野・日暮里・取手・牛久・土浦)なんかを走らせても採算にあうかも。


960 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 12:35:00 ID:???
>>956
可能だが、皆後悔しております。

961 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 15:38:32 ID:???
ツトメ人で雇われている立場では、たしかに皆後悔しております。
牛久がどうというよりも、他人にアゴで使われている自分の
不甲斐なさに。

962 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 18:38:30 ID:???
ttp://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/20070322y6.html
ttp://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/20070322y5.html

あっはっは!見ろ!
常磐線がゴミのようだ!

963 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 20:08:28 ID:???
>962
 これ以上地価の下落しようのないところに住むやつに言われたくはない。


964 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 20:58:29 ID:???
>>962
茨城県は悲劇的ですね。


TX沿線以外は。w


965 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 17:01:57 ID:???
>>964
それは茨城から都心へ通勤しようなんて考えるバブリー的勘違いが集まってきたからなww

966 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 00:08:34 ID:???
>>965
常磐線沿線の茨城県から都心へ通勤しようなんて発想が間違ってたわですね。
沿線の地価の下落は酷いありさまですね。
TX沿線と比べ、このまま差がどんどん開いていく可能性が高そうです。
一刻も早くTX沿線へ移住すべきだと思いますね。


967 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 00:38:34 ID:F7lIDbjv
同じ茨城県民同士で喧嘩すんなよ。
TXもせいぜい柏の葉までだよ。
その先は同じチバラギだっぺ。

968 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 01:55:22 ID:???
同業なんだから仲良くしなさい

969 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 09:57:58 ID:CL/hNsaI
わしは先祖代々住んでた守谷の、一寸した地所を譲渡して港区六本木にビルを
建てた。6年前で、東京ミッドタウンの隣接地だ。
旧防衛庁がらみで土浦にも出向くから常磐線は今も時たま利用する。

もう売却したから関係ないものの、あんな守谷の、あんなつくばエキスプレス
沿線のどこが良いのかね。
TX沿線者が優越感をひけらかしてるのを読むと、わたしら六本木族はまさに
抱腹絶倒。そのおこがましさに憐憫すら覚える。

身の程をわきまえることだ。

970 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 10:55:18 ID:???
>>969
TX信奉者は別スレに多いから、
別スレに出向かれてサンザ馬鹿にしてやって下され

971 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:06:55 ID:xX2iJrW3
売り時を見誤ったね
6年前って一番安い時じゃない?

972 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:08:06 ID:???
>969
 シムシティと現実との区別がつかなくなった人ですか?


973 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:09:08 ID:???
TX沿線、今移り住んできた住民がリタイアする頃には
都内へ通勤する若手はいなくなっているはずです。

974 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:14:09 ID:xX2iJrW3
>>973
今その時期にあるのが常磐線沿線なんじゃないの?

975 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:25:39 ID:La3LhQ2o
日本中の現象でしょ?

976 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:37:25 ID:???
>>974
今日の常磐の姿がTX沿線の未来です。



977 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 11:47:07 ID:xX2iJrW3
常磐沿線も含めて無秩序な乱開発地域が多い首都圏の中で
TX沿線のように計画的で美しい街並み連なる沿線というのは
一定の価値はあると思うよ


978 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:12:48 ID:???
>>977
>TX沿線のように計画的で美しい街並み連なる沿線

原野と田畑の中に小規模集落が点在するTX沿線に「街並み」なんてあったっけ?


979 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:21:24 ID:xX2iJrW3
沿線開発についてはこちらで確認してください
http://tx-mirai.jp/area.html

980 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:34:50 ID:???
>>977
確かにTX沿線は計画的に開発してるから人気も強くブランド力がある。
一方、常磐線沿線は無秩序に人が移り住んだに過ぎない。
今落ち目の常磐線とこれから発展してゆくTX。
地価を見ての通り常磐線沿線に不動産を買ったら落ちていくしかない。
一方、TX沿線の地価はまだ上昇を始めたばかり。
今後10年どちらの沿線に住むかで人生が大きく変わってしまうかもしれない。

981 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:45:57 ID:???
地価を見ての通り常磐線沿線は落ちていくしかない
TX沿線も確実に十年後には落ち始めているはずだよ。

今後10年どちらの沿線に住むかで人生が大きく変わってしまうかもしれない

982 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:48:03 ID:???
>>980
>どちらの沿線
この辺りの街が、今後どうなるかは別にして、
通勤時間が同じでも、地価が数倍差という例は、国内でも無くはない。
海外なら、もっと明らかな差があるのが普通。日本がどうなるかは判らない。

983 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:58:50 ID:???
都内で人気が無い、あるいは評判が悪い、そんな地域を通過する路線で
人気があることはありません。
そうだとしても自分が住む路線だけは違う、そんな勘違いをすると命取りになります。

984 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 13:53:48 ID:???
>>982
まぁ、日本の場合は駅からの距離ってのが決定的になっているからね。
通勤時間に大差がなければ、地価も大差ないってことになるだろうな。
日本では「鉄道」の存在が絶対的なものになっているから。

鉄道としては、本数や優等列車の充実振りからして常磐線>TXだろうけど。


985 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:02:57 ID:???
>>984
まぁ、確かに鉄道としては常磐線>TXだろうね。
ただ沿線価値が高いのはTX>常磐線。
常磐線はただの移動手段として良いんだけど、
これからは優雅さ、美麗さなどの豊かさを求める時代だから。

986 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:18:41 ID:???
地価と沿線価値は、まったくの別物にもなりうるし、TXはその典型。

常磐線は、バブル崩壊後に沿線価値(通勤や日常生活の利便性、環境)
の実態に基づいて地価が形成されてきたけど、TXはバブル的な構造
(将来「ここだけは」騰がるかもという希望を煽る官民あげての懲り
ないキャンペーン)でイメージ先行型の「沿線価値」に基づかない
「極端に割高」な地価が形成されてしまったからね。


987 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:24:46 ID:???
>>986
プププッ。地価の公示を見ても現実がわかってない。w
あまりに悲惨な現実を受け入れられない気持ちはお察しします。
地価が落ち続ける沿線に住むか地価が上昇し始めたTX沿線に住むのかは自由ですけど。

988 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:26:19 ID:???
アエラにも書いてあったけど
TX沿線は間違いなくブランド化するよ
考えてみれば沿線まるごと新規開発って凄いプロジェクトだよね
首都圏市街地が老朽化していく中だけに際立つ存在だ
今後は首都圏の中での人気を独占していく沿線になるだろう。


989 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:29:57 ID:???
TX沿線の地価が上がったというけど、厳密にいうとTX沿線の新規開発地は
まだ公示地価の調査地点に入ってません

990 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:46:42 ID:???
そのうちTXにも特急とか出来ると思うよ
何せ首都圏の他の鉄道には真似できない160`運転が出来るからね
ちなみに首都圏の他の多く鉄道は踏み切りがあって駅も多いからTXの真似をすることは不可能だよ



991 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:54:50 ID:???
>>989
TX沿線の新規開拓地に公示地価が含まれてたら上昇率はもっとすごいでしょ。

>>990
特急は不可能。特急が通過するまで退避させられる場所が無い。
TXは拡張性に乏しいのが痛いな。

992 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 14:58:34 ID:???
>>991
不可能じゃないよ
中の人が言ってたよ
君も鉄道に詳しいなら特急の運行方法思いつくでしょ


993 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:03:31 ID:???
>>992
技術的に不可能じゃないにしても、それによる不利益が大き過ぎるということ。
検討の余地すらない。だから事実上不可能ということ。

994 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:13:10 ID:???
将来的には160`車両で統一です

995 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:14:32 ID:???
そういえば8連化によるホームの拡張工事もまだだし
そのときに守谷駅をちょこっと改造して待避可能にするのもありだな


996 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:19:24 ID:???
それより先に今後どんどん増発されていくから
退避させるのには相当複雑になるからメリットより
デメリットの方が遥かに大きい。

てか、ここってTXのスレでしたっけ?
TX沿線移住検討スレではあるけど。w

997 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:22:05 ID:???
ちなみに他の路線は、線形が悪いのはともかくとして
駅も多いし他社線が乗り入れてるし
費用対効果が薄いのでスピードは追求できない
これは確実にいえることだね
TXの戦略としてその他社の弱みを突いていく
当然の流れだね


998 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:24:42 ID:???

今やスイカも使えるようになったし
TX沿線はお買い得だと思うよ



999 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:25:52 ID:???
>>997
それは真理をついてると思う。TXはスピード重視だから。
ただ、今後の増発を考えれば特急は事実上不可能。
仮にできてもかなり迷惑なだけ。160kmにはなるだろうけど。

1000 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:26:26 ID:???
1000ならTX移住に決定!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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