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■■首都圏の住宅事情は貧しすぎる■■

1 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:06:48 ID:0acIcrxY
■【ベイエリア】
大阪南港               幕張
りんくうタウン             天王州アイル
ポートピア               お台場
六甲アイランド            みなとみらい
★ベイエリアの規模 大阪>>>>>>>>>>>>>>>>>東京
http://ime.st/ime.st/ime.st/www.wtc-cosmotower.com/areaguide/img/map.gif
■【住開発】
関西(京都・大阪・兵庫)      関東(東京・神奈川・千葉・埼玉)
★人口約1600万人←注目!  ★人口約3200万人←注目!
洛西ニュータウン          多摩ニュータウン              
千里ニュータウン          港北ニュータウン
泉北ニュータウン          千葉ニュータウン
須磨ニュータウン
西神ニュータウン
三田ニュータウン
関西学研都市
神戸ポーアイ二期 医療産業都市構想(最先端の医療施設を目指す)
神戸アスリートタウン(老若男女障害者すべての人がスポーツを楽しめる施設)
大阪 スポーツパラダイス(同神戸アスリート)
関東にはない!
■【その他】
2011年  梅田>>>>新宿
http://www.asahi-net.or.jp/~jj8k-nkmc/top-04.10.12.htm
アパレルブランド街 心斎橋>>>>代官山・青山・原宿
http://ime.st/ime.st/ime.st/www.yamane-e.com/omp-s-boutique.html
http://ime.st/ime.st/ime.st/www.yamane-e.com/boutiques.gif

しかも首都圏のNT開発は、実質かなり遅れています
場所が遠くて、価格も1.5倍から2倍な感じがします
需要があるのか、消費者が賢くないのか、何なのでしょう?

2 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:08:11 ID:???
糞スレ

3 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:09:28 ID:???
田舎者のストレス解消スレ

4 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:24:28 ID:???
4

5 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:24:42 ID:???
世界主要都市の生活の質(クオリティ・オブ・ライフ)比較調査


順位、都市名(全体のランク)
--------------------------------
1.東京(35位)
2.横浜(37位)
4.神戸(40位)

http://www.excite.co.jp/News/odd/00081144764757.html

6 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:27:55 ID:???
>>5
千代田区が一位になるようなランクは当てになんないし
住む場所じゃないしね。ってのと
東京で人間らしい生活って、人よりも金がない人は無理でしょう

7 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:30:36 ID:L0jF5LE5
国が発表したのは、国内暮らし易さ一位は滋賀県のどこか、関東では千葉浦安が上位にきてたんでは


8 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 19:35:10 ID:???
<大気汚染濃度の酷い都道府県ランキング>
ttp://kids.gakken.co.jp/kagaku/taiki/kenbetu.htm

1位 東京都 0.29ppm
1位 埼玉県 0.29ppm
3位 神奈川県 0.28ppm

<土壌汚染対策法に基づく指定区域の指定状況>
ttp://www.env-r.com/convenient/location_dl_0412.pdf

1位 東京都 14ヶ所
2位 神奈川県  8ヶ所
3位 千葉県 5ヶ所 

<BOD平均値による河川の水質状況(ワースト5)>
ttp://www.mlit.go.jp/river/press/200307_12/030708/030708_3-3.html

1 利根川 綾瀬川 (アヤセガワ) 埼玉・東京 6.4 (8.1)
2 大和川 大和川 (ヤマトガワ) 奈良・大阪 5.6 (6.8)
3 鶴見川 鶴見川 (ツルミガワ) 神奈川 5.1 (6.6)


9 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 21:07:10 ID:???
地方は家の価格じゃないw
ベンツ並でマンソン蛙

10 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 23:08:18 ID:???
ホントニ?

11 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 00:05:31 ID:D1Mtu7Q9
で?

12 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 00:20:28 ID:???
オウム施設に一斉立ち入り 世田谷区南烏山
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145336639/l50

★オウム施設に一斉立ち入り 都内など全国11カ所

 公安調査庁は18日、団体規制法に基づき、オウム真理教(アーレフに改称)の
東京都世田谷区南烏山の本部など全国の教団施設11カ所を一斉に立ち入り検査した。
 本部のほか札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、徳島、福岡などの各施設に
公安調査官約160人を動員した。一斉立ち入り検査は、麻原彰晃被告(51)
=本名・松本智津夫、一審死刑=の一審判決直前の平成16年2月に実施して以来で、
今回はそれに次ぐ規模。

 麻原被告の控訴棄却を東京高裁が3月末に決定。弁護団は異議を申し立てているが、
死刑確定の公算があり、被告を絶対視する信者らを牽制する狙いもあるとみられる。

産經新聞 http://www.sankei.co.jp/news/060418/sha035.htm


13 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 00:20:59 ID:???
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
食料品114点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

平成17年の犯罪件数   世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位 世田谷区 14674件    圧倒的! 金メダルおめでとう^^
2位 足立区   13576件
3位 江戸川区  13436件
世田谷区不審者情報
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
9人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために9本の椎の木が白山神社(現烏山神社)に植えられたそうです。
現在でも9本のうち、3本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています。

14 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

15 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 01:45:38 ID:+bWr9HHS
町田マン

16 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 23:33:23 ID:thjkgQvm


17 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 00:20:45 ID:???
今日も御鼻が真っ黒です

18 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 01:48:53 ID:???
消費者が賢くないに一票
いつ関東大震災が起こるかもわからんと言われているのにベイエリア大人気ってのも(ry

19 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 04:50:38 ID:???
東京ならベイエリア人気もしょうがない。
大阪や名古屋と違って区画整理されてない既存市街地が多すぎるし。

20 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 13:47:50 ID:???
242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/04/28(金) 23:11:56
>>239
そのとおり
ドラマなんかみてると東京はアーバンライフ的なものや綺麗な新興住宅
大阪は庶民的なところばかり
>>183でもわかるが
まったくの逆だった
これにはだまされた
東京のメディア宣伝はすごいね


21 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 14:13:27 ID:???
>>8都道府県で比べても
<大気汚染濃度の酷い地区別ランキング>
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html

22 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 14:19:18 ID:???
>>20
築約50年のアパートについて、大阪市住宅供給公社が「改装OK、原状回復の義務なし。ただし契約期限付き」という、
全国の公営住宅でも非常に珍しい条件で入居者を募集したところ、若者を中心に応募が殺到した。
いずれも昭和30年代に建設され、老朽化した物件。
「昭和のレトロだが、好きなように改装できる」というのが人気の秘密らしい。

大阪市住宅供給公社は昨年11月、人気エリアの南堀江に近い「南堀江住宅」(大阪市西区)など6団地37戸について、
初めて「改装可」「5年契約」という条件で入居者募集を行い、ほぼ年内にすべて契約が決まった。
さらに今年3月、2団地39戸でも募集したところ、若者らが殺到。
平均倍率は5倍を超えた。
気をよくした同公社は、今後も同様の募集を検討中という。

このアイデアが生まれた背景には、大阪市の厳しい財政事情がある。
同公社は平成9年、老朽化が進んだ賃貸住宅の入居募集を停止し、14年に建て替え工事に着手した。
しかし、市の厳しい財政状況などから、建て替えは当初の予定通りに進まなくなった。
一方で、新規募集を停止しているため空き家率は高まるばかり。
そこで思いついたのが、近年の「長屋ブーム」「昭和レトロブーム」などをあてこんだ「改装可」という条件だった。

>>2以降に続く

ソース:Sankei Web
http://www.sankei.co.jp/news/060422/sha088.htm

23 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 14:44:42 ID:???
東京は鉄道の高架工事でさえ行われてないからね
21世紀になってやっと行いだした


24 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 15:11:45 ID:???
>>23
郊外は別にかまわんだろ

25 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 15:24:55 ID:???
東京の場合は、家屋の問題より土地区画の問題が非常に大きいように思うけど。


26 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 15:48:24 ID:???
>>24
都心のだろ
多摩ニューなどの郊外に踏み切りはない

27 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 15:50:51 ID:???
>>25
世界最悪だろうな
ビル街に一軒屋が混ざるのは東京ぐらい
大阪などに比べても都心のマンション率が少ない

28 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 17:24:25 ID:???
江東区のマンション率は高い。
最先端を行ってるね。

29 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 18:02:21 ID:???
その点は西部が最悪です

30 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 18:11:49 ID:???
>>26都心って何線

31 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 18:27:45 ID:???
JR中央線、小田急、西武、未だ手付かず手動踏み切り東武

32 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 18:41:51 ID:???
地方から見ても、中野区はもったいない土地の使い方をしてるね
なんじゃあれ

33 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 18:44:32 ID:XEI66ANG
光が丘なんてすごくいいと思うがな。


34 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 19:12:32 ID:???
>>28
最近は単にマンション濫発だけでなく、
現実的な線での職住近接を指向した街づくりもされてるね。
ここは他都市に負けないインフラ整備がされるだろう。
問題はその他の地域。碁盤目を軸にした街づくりは首都圏ではあまり見られないね。

35 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 20:01:10 ID:bwII7xY/
>>34
確かに区画がしっかり作られているのは
都心部マンション時代では大きな財産になっているな。

36 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 21:45:22 ID:???
nanigeni iisurene- age

37 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

38 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 23:52:49 ID:1KhIe6L5
官僚の独身ワンルーム住宅の家賃が月\6000 はおかしすぎる。
800人収容できる全てワンルームで月\20000の学生マンションを10棟は政府は作るべし。
学校が作れば固定資産税と家賃所得税は減免すべし。

学生の家賃が高すぎる。


39 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 04:23:13 ID:???
首都圏の住宅事情が貧しいというか、良質な住宅地は関西と遜色なく多いが、
要は地価が高過ぎて、リーマンには手が出せないってことが問題だと思う。

関西で西宮や芦屋の一戸建ての値段が関東ではタマプラーザだから。
まともな人間の住むところではないね。


40 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 04:58:01 ID:zxHrNtdX
>>39
遜色あると思うぞ
人口比を考えれば

41 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 05:04:38 ID:???
関東では、さほど良質とはいえない地域でも
憧れの街になっていることは多いな


42 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 08:01:08 ID:???
とにかくお値段が高い、高すぎる。それに尽きると思う。

43 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 17:40:52 ID:???
でも、買える人がいて、
買いたい人がいる。

44 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 18:27:05 ID:???
戦争でいっぺん丸焼けになればいいのにね。
その後、きれいな碁盤の目の街を作りましょう。


45 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 19:48:03 ID:???
家が高いから、共働き、少子化

46 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 20:53:23 ID:???
>>44
今じゃ
江東区くらいしかないな。

47 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 21:40:51 ID:???
>>43
昔の人みたいに、背伸びして、無理して買うやつが多いと迷惑ってことか
価格を吊り上げになるか
簡単に、普通の人が買えない、売れない価格設定にはならないから

48 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 02:35:47 ID:rJ/17G++
車も家も、無理して買う人は少なくなってきてる

49 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 05:29:14 ID:???
>>48
だから値段も2極化。
都心部は高くなり、近郊・郊外は下がり続ける。

50 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 05:31:53 ID:???
高額な都心の物件を購入するDINKSやリタイヤ世代などの新リッチ層に
対して、郊外の低価格な物件を購入する、若年勤労者層もマンション
取得に動いている。

これらは、“最後の大きなパイ”と言われる「団塊ジュ ニア」=20代
後半から30代前半の層で、地元志向と持ち家志向が高く、郊外での
マンション購入意欲も高いと言われている。

また、都心のマンションは70u で4000万円〜5000万円を超える物件が中心。
一方、郊外のマンションは70uでも3000万円を切る価格が中心を成している。
異なる価格帯のマンションが購入者層を二分する構造となっている。


51 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 06:38:07 ID:???
リクルートは4月17日、「首都圏新築マンション契約者動向調査2005年」
の結果を発表した。
それによると、04年に45.7%にまで達した東京23区での購入者割合が、
05年は40.3%で前年度比5ポイントマイナスとなった。特に、埼玉県の
居住から東京23区に購入した割合は、7ポイント減少。
千葉県の居住から東京23区に購入する割合も12ポイントの大幅減少となった。
それに対し、千葉県から千葉県で購入する割合は、55%から65%へ10ポイント増加した。

物件価格を地域別で見ると、東京23区と神奈川県が上昇している一方、
東京都下、埼玉県、千葉県では低下傾向となっている。


52 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 07:02:50 ID:???
東京都の男の年収。
700万円以上の比率。
30〜34才 12%
35〜39才 29%
共稼ぎの場合は、これに妻の年収をプラス。
親の援助がある場合は負債からマイナス。


53 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 07:57:45 ID:???
派遣労働者、平均年収は291万円…厚労省調査
厚生労働省が実施した派遣労働者に関するアンケート調査で、
派遣労働者の賃金が平均月額20万6000円であること
が分かった。
賞与・一時金の支給も約4割にとどまっている。
同省がまとめた2005年の事業所規模5人以上の平均
給与総額は月額33万4910円で、派遣労働者の賃金
水準の低さが浮き彫りになった。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20060430it11.htm


54 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 08:21:53 ID:???
>>44

29日午前2時20分ごろ、品川区豊町2の建築中の木造3階建て
住宅から出火、火は付近の建物に燃え移り、火元の住宅と隣接の
木造モルタル2階建てアパート(5世帯入居)など計3棟が全焼し、
同じく建築中の木造3階建て住宅3棟が半焼して約3時間半後に消えた。
アパートの住民らは逃げて無事だった。
火の気のない場所から出火していることから、荏原署などは不審火の
疑いがあるとみて調べている。

現場は住宅の密集地域。消防車計26台が出動し、消防隊員がアパート
から女性2人を避難させるなど辺りは一時騒然となった。



55 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 08:35:22 ID:???
木造住宅密集地域

東京23区内には環状7号沿いを中心に約2万3000ヘクタールある。
老朽家屋が多く、震災時には倒壊と火災で多くの犠牲者が出る可能性がある。
昭和30年代、大量の若年層が東京圏に流入し高度経済成長を支えたが、
多くが民間の木造賃貸住宅(木賃アパート)に住んだ。
1961年−65年に建設された住宅の6割以上が民間の貸家で、
そのほとんどが木賃アパートだったという。
住宅の老朽化とともに住民も高齢化。空き家の放火事件が頻発し、
治安や福祉の面での対策も重要になっている。

56 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 23:35:37 ID:???
港区なんかのマンションの7割が耐震基準満たしてないんだってな
一発でかいの来たらやべーことになるな

57 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 00:29:28 ID:34Bh+fiU
>>52
本当に?大企業に勤めてるけどそれ以下orz

58 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 00:32:18 ID:tz2gdMeC
関東大震災から何年たってると思う?
おそらく、都内には大地震はこないか
50年間で一回くらいじゃないのかな。
その一回に東京にいる確率を考えると
あんまし気にしすぎることはないよ。


59 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 02:15:19 ID:???
都心回帰と言われますが・・・・・・、都心に勤めながら
茨城や千葉、埼玉の奥地に家を買うやつがいなくなっただけだと思う。
売れる範囲が狭まってきているだけだと

60 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 03:11:55 ID:???
>>59
バブルの時は時代が狂ってたなあ
都内勤めで群馬に家を買ったやつがいる


61 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 06:56:36 ID:zkuG/cVD
昔の郊外戸建ての値段で都心部マンションが
買える時代になったからな。

62 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 07:04:12 ID:???
都心回帰だけでなく逆の流れもある。

郊外の不動産価格と家賃下落のおかげで、
都心部の狭い公営賃貸に住んでいる子沢山家族の郊外への
移動が始まっている。
このため都心部の子供の数はそれほど増えていない。
逆に、郊外は大人人口が大して増えていないのに、子供の数は随分と
増えている。
少子化は郊外の不動産がさらに下落していけば緩和される
かもしれない。
どんどん郊外で宅地開発を行うのが国益にかなっている。


63 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 09:33:11 ID:???
確かに城東や千葉・埼玉のアネーハマンションに都営住宅からアップアップのローン
組んで引っ越すDQNが増えたらしいな

64 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 10:22:18 ID:???
なぜ東京は世界の諸都市ほど魅力がないのか?4
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1136885319/l50

65 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 18:55:31 ID:???
v

66 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 19:13:46 ID:E2OL/BLf
マンションは年収の3倍時代が来る

67 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 19:27:38 ID:???
>>60
茨城の一軒家が4千万とか
出るに出れねーじゃんか

68 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 21:20:18 ID:???
>>67
戸建て志向が全盛の時代でしたから。

南無阿弥陀仏。

ちゃんと成仏してくれ。

69 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 01:28:53 ID:/J4vzcUi
関西はニュータウン余ってるぞー

70 :迷ってる秋田市民:2006/05/06(土) 06:22:28 ID:???

       大都会の首都圏に住みたい  しかも今すぐに・・・       

土地100坪 
木造住宅50坪
自動車を青空駐車で4台分の駐車場  
バイク3台と自転車3台を木造ガレージ  
新幹線駅まで徒歩15分  
半径1キロメートル以内にコンビニ8件 吉野家1件 すき屋1件 ココイチ1件 大学病院1件 
半径500メートル以内にボウリング場1件 カラオケ2件 ホームセンター2件  COOPなどのスーパー7件 

↑これが現在 私の住んでる環境です。 ですが豪雪地帯で風も強く気温も低く労働も低所得なので嫌気がさしてココの土地と家を手放します。


所持金2千4百万で首都圏に移住予定ですが私の今の家と同等の条件を満たす中古住宅って見つかりますか?
駐車場4台分で5LDKが希望です。 バイク3台と自転車3台のガレージも必要です。

                           アドバイス宜しくお願いします。




71 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 06:47:17 ID:xjceKTuc
>70
釣り?まず無理2400万じゃなく2億4000持ってきな。

72 :迷ってる秋田市民:2006/05/06(土) 07:12:23 ID:???
そんな大金は無理です

73 :迷ってる秋田市民:2006/05/06(土) 08:14:50 ID:???
家の近所の写真です
http://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1146870366784.jpg


74 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 08:19:37 ID:xjceKTuc
>70
マルチすんなよ。
アチコチのスレに入れてんだろ
迷惑だつーの!

75 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 14:30:08 ID:???
>>70
そんな生活、大金持ちしかできません
東京で負け組み生活が待ってるよ

76 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 17:56:27 ID:???
age

77 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 19:12:24 ID:???
>>73
減反も定着し、農地余りの現在、この干拓地も元の湖に戻すべきだな。
かっては日本で2番目に大きい湖だったんでしょ?

78 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 23:18:28 ID:???
ttp://www.ynet.co.jp/touyoko/mukasi1.html
大正末期、東横線敷設の柿の木坂切り通し工事
掘り出した土砂を運搬する蒸気機関車が現都立大学駅方面へ向かう。
この機関車を走らせる前の初期工事は殆ど在日朝鮮人による手掘り作業。
高さ10m以上の丘の土を取り除く労働は耐え切れないほど苛酷。
日本人の監督が朝鮮人労働者をスコップで容赦なく殴る残虐行為がよく  
見られたという。当時の犠牲者の遺体は母国に帰ることなく、近くの東   
光寺境内に埋められていると地元の古老が私にその事実を話してくれた。
(小杉良裕さん提供。本誌54号「都立大学特集」より)

世田谷の〜地区は
宇奈根 奥沢 鎌田 等々力 上祖師谷 岡本 烏山 喜多見 砧 深沢 三宿

79 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 19:26:49 ID:7Szsfk7J
土地がない

80 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 21:02:57 ID:???
 大阪圏がうらやましい。都心から同じ距離なら住宅の値段は東京の
2・5分の1。通勤時間も30分は短い。

81 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 23:40:45 ID:???
>>68
一軒家は高いけど、マンションは安いでつよ
6〜7割感覚かなぁ
通勤時間も6〜7割感覚

82 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 05:05:05 ID:???
団塊世代第1期生1947年生まれが来年、定年を迎え、以降4〜5年
わが国は大定年時代が続く。この世代は多くが会社や仕事にしがみついて
きたから、その後の生き方が分からない。リストラのターゲット世代で、
さまよっている人も多い。
同支援センターはこの世代を故郷に呼び戻そうとするNPO団体。
「100万人のふるさと回帰運動」を旗印に、都市生活者が地方や農村に就農、
あるいは定住、一時滞在を模索する際、必要な情報の提供、支援等を行っている。
電話03・5776・1543、ファクス03・5776・2143


83 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 21:35:41 ID:RiwjFx3I


84 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 00:59:52 ID:dy74wrC0
>>81
0.6×0.6=0.36 
3分の1の価格だよねぇ。浦山氏。

85 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 22:20:32 ID:4Q7BHVJu
0.8×0.8感覚だお

86 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 02:09:33 ID:WOP9ah5E
heoo

87 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 18:56:35 ID:NfjCjqRB
三田は関西では多摩並みに都心から遠いNTだけど、失敗してる


88 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 01:43:42 ID:+E36e7XE
>>87
一軒家も、借地権販売に切り替えたらしいね

89 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 06:38:52 ID:???
三井不動産と石川島播磨重工業が江東区豊洲で推進中の「アーバンドック
パークシティ豊洲」(総戸数1481戸)が今年3月までに1万組を超える
問い合わせを受けるなど、抜群の集客力を誇っている。
首都圏で超高層マンション販売が競合するエリアは、湾岸地域の港区港南や
豊洲、さらには川崎市の武蔵小杉駅周辺地区などに代表されるが、
中でも豊洲地区の物件は港区港南など、他の湾岸地域の物件と比較して大半が
最寄り駅から徒歩で10分以内に立地しており、こうしたアクセスの良さが
最大の評価ポイントになって総じて売れ行きも順調だ。
また、豊洲地区はいわゆる面的な再開発エリアに位置しており、将来への期待
感が大きいことも人気の要因である。
近々、会員向けに総戸数の約半分にあたる720戸の募集を始めるが、4月29日
からのゴールデンウィーク期間中だけで新規に2400組(再来を含めると
約4000組)が来場するという人気ぶりである。来場者の半数以上がいわゆる
団塊ジュニア世代で、(1)隣接する商業施設に雨に濡れずに行き来できる
入居者専用の地下通路や専用ラウンジの設置(2)江東区認可の保育所や
キッズプラザなどの子育て支援施設、クリニックモールの設置―など生活を
サポートする共用施設の充実が好評を呼んでいる。
不動産流通業者などで組織する社団法人の不動産流通経営協会はこのほど、
インターネットを通じて実施した「団塊ジュニア世代と団塊世代の理想の
住まい像調査」を実施したが、ここでも団塊ジュニア世代は「治安・子育て
環境が良好なこと」(63.7%、複数回答)を最も重視していることが分かった。
港区港南や芝浦地区などの湾岸エリアは、どうしても倉庫街のイメージが強く、
子育てをする環境には不向きであると感じている団塊ジュニア世代も少なくない。
港南や芝浦地区の物件購入者がいわゆる子供のいないディンクス層が多いのに比べて、
豊洲地区では子持ち世帯が圧倒的に多いのも特徴の一つである。


90 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 14:35:02 ID:???
湾岸地区は、元々倉庫街などで、人が住む環境ではないから
商業施設、病院などに困る場合もあるらしいね

91 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 17:50:44 ID:???
>>90
そうなると、
中央区と江東区がベストですか。

92 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 22:02:45 ID:???
中央区は商業地・・・
江東区は知らない

93 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 22:12:28 ID:???
首都圏の住宅事情が貧しいのは、住んでいるから、わかってる。

んで、どこにいけば、良好な住宅地があるのさ。

94 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 22:45:48 ID:D+uvILKN
都心部だと
中央区と江東区になるのかな。

95 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 02:06:04 ID:x6wQd3F5
町田、多摩地域ぐらいじゃないと、人が住める環境はないぜよ

96 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 11:58:46 ID:???
そこら辺は、牛が住める環境だな

97 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:34:08 ID:5fgyuY6t
人間は
中央区か江東区ですか。

98 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:54:57 ID:???
管理職の職住近接、都心部マンション居住が今後増えそう。

過労認定の5人に1人が管理職 成果主義が影響か
工場長や店長、本社の部長らの管理職は、労働基準法で「労働条件の
決定や労務管理で経営者と一体の立場にある者」と解釈され、
原則1日8時間などの労働時間規制から外れ、残業代もつかない。
厚労省はこうした時間規制の除外対象を管理職以外にも広げる労基法の
改正を検討しているが、過労死などを防ぐ歯止めのあり方が改めて
問われそうだ。
http://www.asahi.com/life/update/0513/008.html


99 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 17:02:58 ID:???
時間をかければ成果が上がるわけではない
うちの会社のトップ営業マンは遅くても毎日7時には帰っちゃうし、
むしろ逆かもしれんと思う

100 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 17:09:16 ID:???
時間をかけないと
成果を出せない人もいるんでしょう。
何割くらいかな?

101 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 18:40:48 ID:bioT720Q
仕事優先の人は職住近接を選ぶだろうな。

当たり前ですが。

102 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 18:42:30 ID:???
首都圏の住宅地でいいのは、元麻布と南麻布の坂の上。
それ意外は糞。

103 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 21:56:15 ID:p4GRJLuG
東京都
30〜35才 年収700万超は1割

35〜40 年収700万超は3割

チラッと見ただけだから、誤差があるかもだが
2ちゃんは、ホラフキが多いことがわかるでしょw

104 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:03:51 ID:???
去年の調査ではサラリーマン1人あたりの
全国平均年収は444万。

105 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:10:40 ID:???
独身男性には低所得者が多い
男性の方が家庭において経済的責任を持つことを期待されるため、
所得の低い男性が結婚しにくいからと考えられる
http://www5.cao.go.jp/seikatsu/whitepaper/h17/01_honpen/html/hm02010005.html
学校を出てすぐの就業形態を見ると、高等学校卒、大学卒とも正社員は
7割強であり、2割弱がパート・アルバイトとなっている。このように、
たとえ大学を卒業していても、正社員として就職できるとは限らない状況にある。
http://www5.cao.go.jp/seikatsu/whitepaper/h17/01_honpen/html/hm02020103.html


106 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:13:18 ID:???
フリーターを除く非正社員数は十七年には百五十九万人で、三年間で
四十四万人増。企業によっては、フリーターではなくなっても、
派遣社員や契約社員という非正社員の立場から脱却できない従業員も多い。
企業はコスト圧縮の姿勢を崩しておらず、給与水準が正社員の約六割
という派遣や契約社員で対応している。長期雇用が前提の正社員は
増やしにくい。


107 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:15:34 ID:???
東京都の男の年収。
700万円以上の比率。
30〜34才 12%
35〜39才 29%


108 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:18:01 ID:???
年収と持家率の関係を見ると、地方都市の35道府県では、
親から住宅を相続する割合も高いと見られることから
年収が400〜500万円の階層で全国平均の持家率である
61.2%を上回る世帯が持家を所有している。
一方、神奈川県及び大阪府では700〜1,000万円、
東京都では1,000〜1,500万円の年収層でないと持家率は
全国平均を超えない。

109 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:18:53 ID:???
正社員と非正社員。
大企業と中小企業。
大卒と高卒。
東京と地方。
所得格差は広がっている。

「貯蓄残高ゼロ世帯」が急増している。特に20代での割合は37.4%と
ほかの年齢層に比べて突出して高く、貯蓄残高ゼロ世帯が急速に増えている
ことが分かる。

http://www5.cao.go.jp/seikatsu/whitepaper/h17/01_honpen/html/hm02020003.html

30〜39歳で「貯蓄残高ゼロ世帯」が25.3%。
40〜49歳で22.9%。


110 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 22:23:07 ID:???
企業の収益を支える派遣・請負労働者は増加の一途をたどり、
300万人を超えるといわれる。厚労省が初めて公表した
有効求人数に占める非正社員の比率は56.7%で、
正社員を大幅に上回った。


111 :名無し不動さん:2006/05/17(水) 21:50:41 ID:rjni6K87
>>104
5歳違うだけで、開きが大きいね

112 :名無し不動さん:2006/05/22(月) 04:28:24 ID:+dS6jZHz
多摩も結構いいけど

113 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 02:13:33 ID:QU8fzfji
同じ企業なら、生活差でるだろうね
地方と収入同じだもん
東京手当て1万じゃ・・・


114 :名無し不動さん:2006/05/25(木) 00:12:04 ID:BYOvfKkB
>>113
札幌は中古なら、800万で立派なマンソンが買える。

115 :名無し不動さん:2006/06/01(木) 22:39:10 ID:???
みーっけ

116 :名無し不動さん:2006/06/06(火) 23:00:37 ID:GMTH6hj7
首都祭り!

117 :名無し不動さん:2006/06/12(月) 23:02:46 ID:CoklEkwd
m

118 :名無し不動さん:2006/06/12(月) 23:25:56 ID:i3i5gwFR
住宅街を通り抜けする車やバイクは
なんとかならんかね?
うるさくてしょうがないよ。

119 :名無し不動さん:2006/06/19(月) 18:14:06 ID:???
通り抜けする車やバイクのない住宅に住めば解決

120 :名無し不動さん:2006/06/19(月) 18:41:56 ID:???
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷

平成17年の犯罪件数   世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位 世田谷区 14674件    圧倒的! 金メダルおめでとう^^
2位 足立区   13576件
3位 江戸川区  13436件
世田谷区不審者情報
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
9人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために9本の椎の木が白山神社(現烏山神社)に植えられたそうです。
現在でも9本のうち、3本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

121 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 01:30:01 ID:oVJvGJ0f


122 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 07:50:20 ID:???
>>119
つまり2項道路袋小路奥に住んでるオイラは勝ち組ってことだね♪

123 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 11:17:01 ID:???
「おもちゃだから」 女子高生とH→お礼として偽札渡す 東京・世田谷の会社員(33)逮捕 - 横浜

 女子高生にわいせつな行為をしたとして、県警少年捜査課と港南署は11日、
東京都世田谷区船橋7、会社員、岡本孝司容疑者(33)を児童買春・児童ポルノ禁止法
違反容疑で逮捕した。岡本容疑者が女子高生に謝礼として渡した現金は偽の旧1万円札で
「自宅のパソコンで2年前から昨年末にかけて30〜40枚くらい作った。
これまでに約10人の少女に渡した」などと供述しているという。
通貨偽造、同行使容疑でも追及する。

 調べでは、岡本容疑者は昨年12月17日午後6時ごろから約1時間にわたり、
横浜市内のホテルで、携帯電話の出会い系サイトで知り合った横浜市港南区の
女子高生(17)に現金3万円を払う約束をし、わいせつな行為をした疑い。

 岡本容疑者が女子高生に渡した現金3万円はいずれも偽1万円札で、旧1万円札の
両面を印刷したものを紙に張りつけてあった。透かしはなく、記番号はすべて同じだった。
同じ記番号の偽1万円札は都内でも7枚見つかっている。

 岡本容疑者は女子高生と別れた後、携帯に「渡したお金はおもちゃだから使わないように」
とメールを送っていたという。【堀智行】

毎日新聞 2006年5月12日
http://72.14.235.104/search?q=cache:uAMVC128X_4J:www.gslb.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/archive/news/2006/05/12/20060512ddlk14040285000c.html+%E5%B2%A1%E6%9C%AC%E5%AD%9D%E5%8F%B8%E3%80%80%E5%81%BD%E6%9C%AD&hl=ja&gl=jp&ct=clnk&cd=4

124 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 14:22:36 ID:???
>>1
ほんと
辛いよ

125 :名無し不動さん:2006/07/25(火) 01:27:45 ID:???
人気のある地域の第1種住居地域などは25-30坪、
人気のある地域の低層住居専用地域は35-40坪
に細分化されるのが首都圏の郊外。

こんな所他にありますか?

126 :名無し不動さん:2006/07/25(火) 22:37:25 ID:???
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷

平成17年の犯罪件数   世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位 世田谷区 14674件    圧倒的! 金メダルおめでとう^^
2位 足立区   13576件
3位 江戸川区  13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
9人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために9本の椎の木が白山神社(現烏山神社)に植えられたそうです。
現在でも9本のうち、3本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

127 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 01:18:30 ID:Equc3TIf
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128 :名無し不動さん :2006/08/02(水) 01:49:42 ID:rpCyxOHm
> 俺は当事者にかなり近い人間で事情を知っている。
> ただ、あくまでこの話は単なる物語であって特定の団体とは
> 関係ないからそのつもりで読んでくれ。
> @オーナーが依頼したのは25,000円程度のメンテナンス工事。
> それに対してS水ハウス(担当:S氏)はオーナーに無断でファイバースコープ、
> ビデオなどを使って勝手な調査を行い調査費用を請求。(なんと10倍の250,000円)
> ここから全てのトラブルが始まった。
> AS水は調査費用を払うのは当然とするだけでは飽き足らず
> 壊れていない部分を壊れているとし、100万円単位の工事の発注要求をして来た。
> (後に不安になったオーナーが別会社に調査させたところ、全く壊れていなかった)
> 尚、その破損理由があまりにも常識はずれで考えられない理由であった。
> Bその際にオーナーがS氏に説明を求め、名前を呼ぶと
> 「JOではない! 俺はSだ!」とオーナーに挑戦的な態度を取る。
> C「日本人相手に営業をするならば、日本人向けの名詞をもってくるべきではないか?
> 少なくとも取引相手にどう呼べばよいか気を使わせるのは、営業マンの行動ではない!」
> とオーナーは主張。これに対しS氏は長々と自分の名前を説明する。
> オーナーは幾度となく、名前の説明ではなく仕事の説明を求めるが無視。
> D結局、オーナーは初期のメンテナンス料金以外の支払いを拒絶。
> するとS氏は突然態度を急変させ、「書類で上に上げるぞ!」とオーナーを怒鳴る。
> (「書類で上に上げる」とはS水の隠語で
> 「書類を作成して上に報告し問題にする事で騒ぎにするぞ!」という事である。)
> あまり詳しいことを書くといろいろ問題があるのでとりあえず疑問点だけ答えてみた。

129 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 23:53:47 ID:???
10年前職場で同僚がバタバタと住宅取得した。。
 覚えてるのは神奈川のLM57平米で3Dkとか言うのを買った人がいたが・・
メチャクチャ狭いよなあ〜・・。しかもその人離婚したし・・

 その他にも100平米超の公団のマンション(神奈川・仲町台)5000マンで買った人とか・・

130 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 01:10:02 ID:???
区民税の滞納が東京23区の中で最も多い世田谷区
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1158880410/l50
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1158880414/l50

特別区民税の滞納が東京23区の中で最も多い世田谷区は、滞納している住民の自動車や
オートバイのタイヤにロックをかけて差し押さえ納税を促す新たな対策に乗り出すことになりま
した。

世田谷区では、特別区民税の滞納が昨年度末の時点でおよそ68億円にのぼり、東京23区
では最も多くなっています。

滞納者は5万2千人あまりにのぼり、区では繰り返し督促の電話をかけたり、不動産を差し押
さえたりしてきましたが、限界があるとして今月末から新たな対策をとることになりました。

新たな対策は滞納者が所有する自動車やオートバイを差し押さえた上でタイヤにロックをかけ
て使えなくして納税を促すもので、それでも納税に応じない場合は、車やバイクを売却する方
針です。

タイヤにロックをして納税を促す対策は都も今年から自動車税や固定資産税などの滞納者を
対象に行って成果を上げているということで、世田谷区では特別区民税の収納率アップに期
待を寄せています。
http://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/04.html

131 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 12:05:45 ID:???
age

132 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 19:07:39 ID:???
★ERIの建築確認は違法、マンション計画で横浜地裁

 神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関
「日本ERI」(東京)が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、
横浜地裁(河村吉晃裁判長)は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。

 判決によると、現場は盛り土の急斜面。東京の建設会社が地上3階、地下1階の
マンション(146戸)と車庫の建設を計画し、2001年4月、県の開発許可を取得。
同社の建築確認申請に基づき、ERIが同月、確認済証を発行した。現在は更地の状態。

 判決理由で河村裁判長は「ERIが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した
図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ERIの審査は
「建築基準関係規定との適合性がない」として違法とした。

 原告のうち、建物の倒壊などで直接被害を受ける可能性が高いと認定した場所に暮らし、
原告適格が認められた7人の請求に基づく判断。残り6人の請求は却下した。

日経新聞 http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20061123STXKD052722112006.html

133 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 22:45:06 ID:???
東急世田谷線 遮断機開いたまま踏切を通過
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1171031019/l50

9日午前、東京・世田谷区の東急世田谷線の踏切で、遮断機があいたままの踏切を
電車が通過するトラブルがありましたが、けが人はありませんでした。

9日午前10時20分ごろ、東京世田谷区桜の東急世田谷線の踏切で、
停電が起きて遮断機があいたまま動かなくなり、まもなく三軒茶屋発下高井戸行きの
2両編成の電車が踏切を通過しました。

当時、踏切には車や人は通っておらず、電車に乗っていたおよそ100人にけがはありませんでした。
東急電鉄によりますと、踏切が停電した場合、設置されている表示灯の電気も消えるため、
運転士はそれを確認して、踏切の手前で停止することになっていますが、
運転士はこの表示灯を見落とし、踏切の直前で気づいて非常ブレーキをかけましたが、
止まりきれなかったということです。

東急電鉄は、運転士が表示灯を十分に確認していなかったことがトラブルの原因とみて、
すべての運転士に表示灯の確認を徹底するよう指示をするとともに、年内をめどに、
沿線にある34か所の踏切に、停電対策のためのバッテリーを設置することにしています。

NHK首都圏ニュース
ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/02.html

134 :名無し不動産:2007/03/04(日) 19:41:47 ID:UtT+WLR+
トータルエージェントっていう会社はかなり卑怯な手使って仕事
してるらしいよ。
自社で管理している「口コミ不動●」とかいうサイトで、自分の
トコの社員に、一般消費者になりすまして、他社の中傷させたり
して、一般消費者を自社に誘導させてるらしい。
確かにそのサイトに【トータルエージェン●】の都合の悪い書込
みが立上ると、ものの5分でそのスレが消える。
このサイトを運営しているのが【トータルエージェン●】なら本
当に酷い会社だよね。
きっと本当だと思うけど…
一般消費者がこんなクソ業者に騙されない事を願うしかないね。

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