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マンションの遮音性について

1 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 00:22:50 ID:???
新築分譲で購入したのですが、斜め上のお宅のビスを床に落とした音や、
4階上の通路を傘で突っつくと、その音が部屋の中まで聞こえてきます。
こういうのって当たり前なのでしょうか?
音でお悩みの方、若しくは良い対策工事があったら教えてください。
ちなみに音を測量に来た人・・・何ホーンとか測る機械なので、
傘で突っつくなどの単発の音は測れませんでした。
正直、バカだと思っちゃいました。

2 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 00:48:58 ID:4jzQkuz0
気にしないのが一番
あとは、例えば主寝室の位置を変えてみるとか

3 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 12:37:40 ID:???
普通真上はともかく、斜め上とかが聞こえることはほとんどないと思う。
通路の音は窓開けてりゃ聞こえると思うけど、そうじゃなきゃちょっと変。

細かい音は気にしない方がいい。
大きい音はちゃんと苦情を言う。

ただし、音を出す側がキ●ガイだったばあいと、
売り主がカスな場合は諦めましょう。2年で売却した。
野●不動産がかかわる物件は二度と買わない。

4 :1:2006/04/30(日) 23:12:21 ID:7e+/WhOx
お返事ありがとうございます。
主寝室を変えたら、次の日の朝に、どこの部屋か分かりませんが
トイレのお尻を乾かす音まで聞こえてきました。
真上の音は2重構造になっているので意外と聞こえないのです。
他が聞こえるのは、結露対策の断熱材の入っているところが、
5センチぐらいの空気層になっているので、そこで音が増幅しているようです。
施工会社は「図面どおり造っている。」
設計会社は「基準に基づいて設計しているので、それで音が聞こえるのはしかたない」
と言うことだそうです。
手抜きのお金が、去年捕まった社長の薬代や、六本木&銀座の交友費に
使われたと思うと、見抜けなかった自分が情けないです。
売却か賃貸を考えてます。

5 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 23:58:13 ID:???
俺んちは築40年超の超怒級に古いマンソンだが、まったくもって静か。
たぶん、壁が分厚いんだと思う。
上下左右、ちゃんと人が住んでいるけど、いわゆる、人気(ひとけ)が感じられない。
耳を澄ますと、壁の中の水道管の水の音が聞こえることがある、ぐらいかな。

SI構造じゃないから、水道管はすごいことになってると思うけど。w
BURITAで濾過した水を飲んでるので無問題。 ってことにしてる。w

6 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 00:13:20 ID:CDDRPIU+
確かに新築万村って以外と隣人(どこから?)の生活音聞こえるね
斜め下の階からドアの閉める音なんかハッキリ聞こえる
気になるなら >>5 みたいな古万村に住むしかないかも
オレも引越し考え中
でも古万村カコワルイ

7 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 01:29:46 ID:???
古万村のほうがよかったりするのか……。むむむ。

8 :1:2006/05/01(月) 03:18:49 ID:lBYIA6yd
新築マンションって、結露対策等、良かれと思ってやっていることが
逆に別の方向でマイナスになっているのかもしれませんね。
役員の選任等、総会の結果が出たのが2ヵ月後だし、管理会社も役に立ちません。
数年経っている所で、実際に住人に聞いてみるのが一番なのでしょうか?

2年前に住んでいた賃貸で、3DKで10万のところが空いていたら移りたいです。
でもまたお金が掛かりますからね〜。


9 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 13:53:32 ID:???
例えば、長距離移動が目的なら、2リッター大衆車を新車で乗るより、4リッター高級?車を中古で乗る方が遥かに快適。
俺は古い高級物件を買ったけど、大満足さ。
すごく古い物件は、立地や日当たりに関しても、ダンゼン有利な場所に立ってる物件が多い。
RC構造できちんと建てられて、管理がしっかりできてるマンソンは、古い物件こそねらい目。
リフォームして床暖房入れて水回りを新しくしたら、生活のクヲリティも全くもって新築と同様だと思う。

以上、チラシの裏でした。
加えて、海外の都市部のマンソンは築50年超がザラ。NYなんか100年クラスでも普通。

10 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 14:02:47 ID:???
海外のとは全然作りが違うと思うんだけど・・・

11 :名無し不動さん:2006/05/01(月) 15:54:52 ID:???
うちの新築マンションもひどいものです。
廊下が内廊下だから、廊下を歩く音がよく聞こえる。
部屋は二重構造になっているけど廊下は二重にしていないから
音が響きやすいんだそうです。

主寝室が隣の家の子ども部屋に接しているんだけど
毎朝子どもを起こす声が聞こえる。
日曜の朝は子どものはしゃぐ声で目が覚める。
問題はこちらの音も向こうに聞こえているのだろうかということです。

工事で手を抜いている可能性大なので
(戸境壁のコンクリの上に防音ボードを直に貼っているらしいんだけど
その貼り方にムラがあるんじゃないかと思われる)
やり直させるつもりで動いています。

12 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 13:33:26 ID:orniFbHJ
音は段々慣れる。
当初は上階の子供の走り回る音が凄く気になったが、
最近はあまり気にしなくなった。
音そのものは相変わらずなんだがね。苦笑って感じ。

13 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 15:27:15 ID:an6I7pFK
>>11
こっちが聞こえるなら相手側も聞こえているに決まって居るだろ。
向こうは向こうで色々我慢してるんだよ。


14 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 16:15:03 ID:S8YTSXI4
防音マンション?ってどんなもん?
相場よりどの程度割高で、どの程度の効果があるの?
静かな空間で落ち着いて住みたい。。。都心の便利な場所で。
でも、ホームシアターや楽器を爆音で楽しみたい。。。

15 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 16:29:50 ID:???
ミニ戸かって防音室作ったほうが安いよ。

16 :1:2006/05/02(火) 22:48:06 ID:8GgSOUDT
こちらは聞こえるけど、向うは聞こえないことって実際にあるのです。
私も調べてようやく分かったのですが、部屋側がコンクリートだとあまり聞こえません。
反対に断熱のために、断熱材、G・Lボンド、石膏ボードで空気層が出来ていると、
音が増幅されてしまうのです。
我が家は、両側の外に近い方が、この空気層があるのです。
両側の部屋は?というとコンクリートなので音は響かないのです。
今まで聞こえていた犬の鳴き声が、今日管理人さんとの話でどの部屋か判明しました。
なんと2つ上の部屋なのです。
最初は斜め上だと思っていたのですが、斜め上は大型犬。
2つ上の部屋は小型犬で、よく吠えているそうです。
これが空気層を伝って響いてくるのです。

17 :1:2006/05/02(火) 22:55:23 ID:8GgSOUDT
今まで交渉していたDシティのカスタマーサービス部の部長代理は、
工事を最小限に抑えようとしていたのですが、この連休中に図面で調べたら、
この空気層の面積が倍以上ある可能性が出てきました。
業者の打ち合わせに参加を希望していたのを、今まで拒んできた理由がようやく分かりました。
今後は消費者センターや、第三者の人間を入れるなどして行こうと思ってます。
年数が経ってからですと対応してくれませんので、苦情等は早めに言いましょう。
また、部屋の部分や物によって、保障期間が違うのでその辺も入居時に貰った資料で、
きちんと確認した方が良いと思います。

18 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 22:59:20 ID:???
うちも、ビス落とした音とかきこえるね。あと、上の階?の足音まで聞こえる。
ただ、隣の部屋に赤ちゃんがいるんだけど、赤ちゃんの鳴き声は壁に耳をつけてやっとわかる位
ただ、以前住んでた鉄骨作りの部屋に比べたらほとんど聞こえないので今は天国です。
その部屋に住んでた頃なんて、隣の住人の電話の話し声(内容筒抜けw)や、
冷蔵庫開ける音まで聞こえてましたよw

19 :1:2006/05/02(火) 22:59:23 ID:8GgSOUDT
本音で言えば、自分が静かにしているから他の部屋から苦情が出ないので、
わざと壁を向けて音楽をかけたり、音を出したりして、
マンション自体の遮音性の低さを住民全体に知らせたいのですが、
流石にそこまで周りに迷惑を掛けることは出来ません。

20 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 23:01:55 ID:???
>わざと壁を向けて音楽をかけたり、音を出したりして

そこまですると、1さんが悪者になる可能性大だから、やめとけ。

21 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 23:22:20 ID:???
ちょい悪ならいけるんじゃね?

22 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 23:38:37 ID:???
ちょwwww
ちょい悪っつうかwwww
隣の人間が基地外だったら・・・((((;゚Д゚)))ガクガクガクブルブルブル
というか、単純に自分がやられたら迷惑だからやめてほすぃ

23 :1:2006/05/03(水) 14:21:29 ID:GRmO4da/
ここの住人の方々って良識のある方ばかりですね。
うちのマンションは管理人さんが大変みたいです。
違法駐車を注意しに行ったら怒鳴られたとか。


24 :名無し不動さん:2006/05/03(水) 14:41:44 ID:anufal6g
まずは、管理会社を必ず間に入れましょう。
場合によっては、管理人とフロントに部屋に入って音を確認してもらう。
きちんと施工しているのに異常に音が聞こえるなら、スラブ、サッシ、境壁等の
共用部分に問題があるんじゃないか、ということになる。
その場合は管理組合全体の問題になります。

単純に隣接者がうるさい場合には、管理人に言ってもらう。

自己防衛手段としては、サッシをインナーガラスにしたり、防音壁を壁、天井に設置。
全部やると100万くらいかかるかな。
安上がりにしたければ、インナーガラスだけでもつけるとかなり効果があります。

25 :1:2006/05/04(木) 01:06:20 ID:5FCfFTD8
最初に管理会社が来ました。
そして施工会社が来ました。
管理人さんは、別の会社から派遣されているので、ほとんど権限がありません。
そしてDシティ側が4人来て、やった検査が何ホーンか測ることだけでした。

外からの音、例えばご近所さんの子供達の声とかは当たり前だと思っています。
7階の通路の音が3階まで聞こえてくるわけですから、どこの部屋かなかなか特定できないのです。

新築分譲って、こんなものなのでしょうか?
Dシティがこんなものなのか、それともはずれをひいたのでしょうか?

ちなみに管理会社とDシティは社長が一緒なので、管理組合を通しても苦情はほとんどDシティまで届きません。

26 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 01:31:51 ID:/mJYJJeb
分譲なんてそんなもんだろ。
静かな隣人ばかりなら問題ない。
うるせーやつがいればどんなに防音性能よくしてもうるせー。

賃貸なら大家に文句いえるが、分譲は自分で管理組合を動かして問題の住民をなんとかしなきゃいけない。
が、直接被害の無い住人は積極的に動かない。てこと。 orz

27 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 01:40:15 ID:???
音に敏感な香具師は本人の精神構造がおかしい。
些細な音で過剰に反応する引きこもりニートなどがそうだ。
よって>>1-26は早く精神病院池
そしてこのスレも終了。


28 :1:2006/05/04(木) 09:03:00 ID:5FCfFTD8
既に入居後1週間後ぐらいから眠剤を服用させていただいております。

4階上の歩く音が聞こえるとか、斜め上の家のビスが落ちた音が聞こえる
と言うのは当たり前のことなのですね?

音だけではなく、各会社の対応の悪さに余計いらいらしてしまいます。
世の中こんなものなのですね?
ありがとうございます。

29 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 09:42:58 ID:IbLpjuhU
>>28
なんだ、やっぱ精神病持ちか。


30 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 00:25:13 ID:???
こういうのって日本だけなのかね。パリとNYとかステキっぽい築年古めの物件でもそうなんだろうか???
あとGLは最悪だよね。

31 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 15:06:05 ID:???
前に騒音で悩まされて今は最上階独立部屋に住んでるよ 賃貸だけどね
当然ながらよその音も全然聞こえないし快適だ
音に敏感な人はマンションなんか買っちゃダメだよ 
入念に探して賃貸で入っていざとなったらすぐに移れるようにしとかなくちゃ

32 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 16:05:37 ID:bMg3NRVH
最上階に住んでも、四階下の住人から「歩く音が聞こえる」と苦情出されるけどw

33 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 16:24:52 ID:???
だから、そういうことが怒りうるので、
>>31はマンションを買うヤツは脳タリンか基地外、賃貸にしとけっていってるんだろ。

34 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 17:39:19 ID:???
190 名無しさん@6周年 2006/05/05(金) 11:07:44 ID:bbo4U73N0
寝る前、12時ぐらいに、頭の真上にラジカセ置いて
超最小音量でラジオ聴いてた。
そしたら、隣のって言ってもこっちも向こうも戸建。
隣の、一階に住むおっさんが苦情言って来た。
こっちは二階に住んでる。
犬の耳か?と思った。
その音は、同じ我が家の隣の部屋にも聞こえない
小さな音なのに。
そのおっさんは日ごろから、ウチの庭を徹底的に覘いたり
奥さんに虐待もどきの言葉を浴びせたり、犬と会話したり
基地外なのだ。そいつが、定年して超暇になって基地外度
が上がったらしい。


35 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 21:48:34 ID:ZyzYF5Bv
騒音が音量の問題と思ってるバカがいる
低音だと小さい音でも遠くまでしかも遮蔽物もすり抜けて届く
工場やダムの低周波騒音も同じ原理。

36 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 22:00:14 ID:???
でも四階下の住人から「歩く音が聞こえる」なんて苦情出されないけどなw

37 :1:2006/05/07(日) 07:42:59 ID:9H9eFQGQ
私が言いたいのは、他の住人に静かにして欲しいというのではなく、
通常の生活をしても、何も問題の無い遮音設備にして欲しいのです。
それで売主側に交渉していますし、設計会社等にも現実を見てもらいたいと
思っているのです。
そうしなければこのグループは、このようなマンションをどんどん建てていくでしょう。

4階上の通路の音というのは、売主側に来てもらって実験した結果です。
35さんの言うように、音と言うのは伝わりやすい音と伝わりにくい音があります。
カラオケスナックの前を通ると、音楽はあまり聞こえないのに、
声だけ大きく聞こえたりしますよね。

38 :1:2006/05/07(日) 07:50:05 ID:9H9eFQGQ
30さんのいうGLボンドによるコンクリート面とクロスの間の空洞が問題なのです。
通常の180ミリのコンクリートでは何も問題は無いのですが、
結露対策のその空洞が増幅作用を起こし、またその空洞を通って、
床と天井の空洞の音を拾ったりしているようです。

GW前に工事までこぎつけたのですが、工事当日に施工会社の人に内容を確認しました。
そうしたら床から180センチぐらいのところまで遮音シートを張るということでしたが、
その上の梁の部分や柱の部分もGLボンドを使った施工方法がとられているので、
それでは意味がないということで中止にしました。
Dシティでは、余計な経費を掛けたくないので、最低限の工事にしたかったのでしょう。


39 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 13:14:42 ID:???
             _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^!
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ  
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|   
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`  ( ´,_ゝ`)見てるー?
  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/   イエーイ!
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~
   ヽ `'"     ノ


40 :名無し不動さん:2006/05/07(日) 14:25:44 ID:???
>1
ところでそのマンションはどの程度の物件なんだ?
都心部で遮音性の優れた物件はだいたい1億前後からだと思うけど、まさか安マンションで音がどうとかトンチンカンな事言ってるんじゃあるまいな?


41 :1:2006/05/08(月) 04:02:58 ID:zWjLMMy+
40さんにけんか売るつもりじゃないけど、億とか、金額で判断しない方がいいよ。
同じマンションでも1DKとか、4LDKとか、いろんな部屋があるんだよ。
ちなみにうちはそんなに高いほうでもないけど、けして安い方ではないです。
1平米あたり土地込みで85万ですからね。
仮に50坪有ったら、億は軽く超えるでしょうけど・・・
40さんのレベルではなく、最低限その辺の話が分かる人と話がしたいです。
自分自体この世界は素人なので、いまさら自分より素人に説明してもしょうがないのでね。
40さん、さよなら〜(・_・)ノ凸"((( ω )))金玉!!フリフリバイバイ

42 :1:2006/05/08(月) 04:33:26 ID:zWjLMMy+
念のため言っておきます、金額は専有部だけの面積で算出しております。
当然共有部も入ってきますのでもうちょっと安くなりますが、
れでも50坪ならそ億を越えます。
あくまで金額だけで判断する方へ、参考までです。
出来ればそのような方の意見は控えていただきたく、
まともな方々との意見交換がしたいですのでよろしくお願いいたします。

43 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 06:30:51 ID:???
台無しティってライブドアグループじゃないの?

44 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 07:54:39 ID:???
売ってしまうとどのくらいの損がでそう?
多額の損でないなら、早いうちに売った方がいいと思う。

45 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 10:00:51 ID:???
>>41
おちつけw
40は実情しらないであおっているだけでしょ。

1億だろうが3000万だろうが内装はまったく同じです。
土地代と広さで値段が違うだけ。
ヒューざーみたいに内装豪華で安いのもありますしね。

どれくらい赤字でるのかわかりませんが、
健康害するとかだと意味ありません。
売却検討した方がいいですよ。

46 :1:2006/05/08(月) 15:40:54 ID:zWjLMMy+
45さん、ありがとうございます。
まともな方とお話をすると落ち着きますね。

「どうせ壁をはがして工事をするのであれば、私に実験をさせてください」と
言ったのですが拒絶されました。
見られてはいけないものが有りそうな気がしますw

このGWはかなりうるさかったですね。
これから先、どのような話し合いが出来るのかわかりませんが、
せっかくここまで書いたので、これから買う方々の参考にもなるかと思いますので
ご報告させていただきます。

47 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 16:37:09 ID:UCvWnQXH
>>40
 本当に防音のいいマンションを船橋で見つけたよ。
 2、3歳の子供が、フローリングで大騒ぎしても音が伝わらない。
 漏れは、貧乏だから管理費と駐車場代高くて買えなかったが、チェック点を列挙します。
  1.2重床 2.SRC 3.免震
 わかる人は、これだけでどこのマンションか判るでしょ。


48 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 17:01:47 ID:???
夜中に爆音で映画鑑賞。
明方に風呂で一人カラオケ。
昼間は廊下で遊ぶ糞餓鬼。
夕方は各個の夕食の匂い。

マンションでの生活クヲリティは、大半がそんなもん。

49 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 18:06:02 ID:YNQ8l4uG
マンションやアパートなのに音響に凝ってる奴はバカ
5.1chとか自分は満足かもしれんが隣人は迷惑なんだよ

50 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 23:53:03 ID:2pYzGBCk
新築でその状態じゃ、これからもっとひどくなるよ。

51 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 00:10:08 ID:LTAGnWB5
47
見たいな蛆虫馬鹿がこんなところに書き込むから
陸越すや大凶のマンション買うくそが増える。



52 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 00:14:23 ID:???
スラブ面積
スラブ厚さ
遮音材の入れ方
窓外のおと

こんなものがすべて絡み合ってる

53 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 06:26:23 ID:???
>>51
破施工っつーのもあるな

54 :1:2006/05/09(火) 14:17:44 ID:DzXCGACL
昔の新築一戸建てと違って、今のマンションは多くの業者が入りすぎて、
それぞれの業者が自分のところだけは文句を言われないようにって感じで、
良い意味での職人気質みたいなものをもっている人が居なくなったように思う。
「何か有ったら、自分のところはちゃんとやっている」他が悪いんじゃないの?
で、逃げ回っているからね。


55 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 14:46:56 ID:???
どうでもいいクソレス付けてないで仕事しろよw


56 :1:2006/05/10(水) 13:12:51 ID:o8an05PB
55さんがだれに何を言いたいのか理解できないのですが?
スルーと言うことでいいのですね?
仕事をしてないとマンションの維持もほとんどの人は大変だと言うことを
ご理解してから書き込みすることを願います。

57 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 16:48:12 ID:fhmq4RqO
麻布の2億のマンションに医者の叔父が住んでいるが、
遮音性が高く全く音がしない。クラッシックなどでかいスピーカーで
がんがん鳴らしても他に漏れていない。
中庭の眺めなど、ヨーロッパの庭園のようだ。
そういうマンションを買えば音がしない。ビンボーマンションはダメ。

58 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 16:53:54 ID:???
麻布の土地代とヨーロッパ庭園造る為の費用考えると
部屋建物にかけるお金あんまり残らないね。

せめて庭園はやめようよw

59 :1:2006/05/11(木) 18:49:36 ID:nO5cTJa9
販売外会社の負担で、再度工事箇所を検討し、再工事をするということで話は進んでおります。
当初の工事予定箇所だけでは不十分だったことを全面的に受け入れられた形となりました。

60 :名無し不動さん:2006/06/07(水) 13:42:17 ID:???
コンクリうちっぱなしの低層マンションの遮音性ってどうですか?

61 :名無し不動さん:2006/06/08(木) 15:59:51 ID:???
>>60
デザイナーズ?

62 :パトラッシュ:2006/07/13(木) 18:15:58 ID:???
ちょっとまって!!
うんこもれそう

63 :名無し不動さん:2006/07/13(木) 19:08:36 ID:gOKH+Dem
95u3LDKで3000万の貧乏マンションだけど、買うときに上下左右の部屋でミニコンポ最大音量で鳴らして聞いて確認したけど全く音聞こえなかった。
静かで快適です。
物件の構造によって当たり外れがあるのかな?


64 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 22:33:17 ID:???
賃貸仕様じゃなかったら
音楽なんかは聴こえなくて普通じゃないの?
響くのは物を落とすとか
子供が走るとか
そういう音だよね

65 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 08:50:07 ID:???
騒音やだね

66 :名無し不動さん:2006/07/23(日) 11:50:53 ID:???
>>63は部屋の真ん中でコンポ鳴らしただけじゃないだろうか。
>>64の言うとおり、落下音、ドンって感じの足音や、
壁際ギリギリに置いたコンポとか、イスを無造作に引く音とか、
壁に直接伝わって響く音は結構聞こえる。


67 :名無し不動さん:2006/07/24(月) 00:55:14 ID:???
隣の部屋との間の壁にコンクリ入ってないマンソンて酷いっすね

68 :名無し不動さん:2006/07/24(月) 00:58:00 ID:???
豚の住処には共同住宅ってぴったり

69 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 13:13:08 ID:???
子供を居室内で走らせるような非常識な豚の住処
それがマンションです。
今も貴方の頭の上で豚が走ってますよ。

70 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 03:11:05 ID:sUq7Lf5c
餓鬼いるうちに当たると悲惨

71 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 03:25:08 ID:???
餓鬼のいる家庭は一階に住むぐらいの配慮しろやボケ!それでも上や横にも聞こえるから五十ぐらいに絨毯しいとけや低能!

72 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 06:32:56 ID:???
共同生活なんだから、音も共有でしょ。

73 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 09:16:19 ID:???
苦痛も共有しようねw

74 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 00:21:01 ID:???
>>67
ブロック積みのところでしょ 壁ないのとかわらん

75 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 08:03:46 ID:???
レオパレスに一度でも行った人ならマンションの物音なんて甘いよ。
薄い隣の壁から悪意をもって叩かれてたから、マンションでも結構音するけど20センチ隣と壁厚あるから隣は気にならない。

76 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 10:49:15 ID:???
日本語でおk

77 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 04:17:35 ID:???
レオパレスに2年住んで、マンションに越したけど、少しの音でも気になるようになってしまったorz


78 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 07:57:58 ID:???
>>77
俺も同じく…

79 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 23:32:37 ID:lS1q3CXF
>>77>>78
私も同じく・・・

80 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 21:50:04 ID:???
実家のマンションでもちょっとした音に反応してしまう。

玄関ドアを下の高校生が毎朝思いっきり閉める。


前は気にならなかったのに、レオパレスから帰ってきた後はまるで嫌がらせされてる感覚。

床をドンドン蹴ったり、物を故意に落とすようになった。

親に怒られたけど、後遺症が残ってヤバい。

下の人はびっくりしただろうな…

81 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 01:03:06 ID:S8ariGvw
>>80
気持ちわかるな。俺の場合は下が大家だから文句言い辛い・・。
トイレットペーパー引く音も聞こえるしな、構造からして常識ない。
少しは節操持ってくれよ・・大家なら。

82 :被害者:2006/11/03(金) 11:21:02 ID:9WYSZN1D
私も明和地所最悪環境物件で 騙され困っています。相手は被害者の立場にはなってくれませんよ…

83 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 13:54:40 ID:jyg9xYAQ
内断熱で、GLボンド工法なら、
まちがいなく側路伝播で音は良く伝わります。

通常戸境壁はGLボンド使いませんが、
使った物件に入ったときは、壁一面がスピーカーとなり
悲惨でした。
クレームでグラスウール断熱に変えてもらいました。
しかし、上階の子供が朝から夜中まで走り回ることによる
重量衝撃音は防ぐ手段なしでした。
よって、
「マンションに遮音性は無い!」
「耐えられるかは運しだい」
と悟りました。

古館に泣く泣く移りましたが、
もうマンションには戻りたくありません。

84 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 02:52:49 ID:xO9wIvhb
>>83
上階へのお礼参りが楽しみですね

85 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 08:58:30 ID:C/ytaf/Z
みんな、賃貸の話だよね。
こんな博打にローン5000万とか使ってるなら、なくになけないよね。


86 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:22:12 ID:???
分譲の人もいるはずだよ。
変なデベは止めるべきだね。

87 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 12:21:35 ID:???
上階への御礼参りなにする?
車とか郵便受けとかやると疑われるの下だしな…
うちの分譲マンションでこの2件発生。
今迄掲示板に駐車場の番号と部屋番号張り出してたのにやめた。
郵便受けには防犯カメラつけた。
分譲なのに嫌がらせする人いるなんて驚いた。
賃貸と違って気軽に引っ越せない分恨み深いかも。
事件起きても証拠ないから車とかやられ損。

88 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 21:27:17 ID:ZgczitCP
お礼しても改善しなけりゃ意味なし。

マンションを出るのを後押ししてくれた
というてんでお礼という気もするが、
もとよりお前らが居なけりゃ出る気も無かったはず。

やっぱりコンクリで繋がってる建物は音が良く伝わるなあ。
しかも内断熱ならどうにもならん。

89 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:14:17 ID:???
住所と名前が分かってれば十分な御礼ができるだろ。
加えて、勤務先や通学先が分かればry

90 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 07:13:14 ID:???
<強制わいせつ>マンションで管理人が小学女児に

マンション内で小学生女児の体を触ったとして、神奈川県警座間署は7日、
同県座間市のマンション管理人、三ツ橋広志容疑者を強制わいせつ容疑で逮捕した。
同容疑者は十数回、女児にマンションの死角でわいせつ行為をしたと供述しているという。

調べでは、三ツ橋容疑者は2日午後3時ごろ、マンション内で、
帰宅した女児に「体重何キロあるの」と話しかけて抱き上げ、胸を触るなどした疑い。
女児はこの後、初めて被害を親に相談し、事件が発覚した。

毎日新聞

91 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 19:27:05 ID:???
実際やった事あって効果あったのは、
見た目怖そうな友達(男女)何人かにに上階に行ってもらって、
複数の住民装って
おめーらの音がマンションのあちこちに響いてんだよ
改善されないようなら
娘がどうなってもいいのかねぇーなど脅しもんくいって
もらった
そしたら急に静かになったよ
(やっぱ複数から言われたのが大きかったかも)
もともとここは住民同士挨拶とかない所だから
まさか文句いいに来たのはこのマンションに住んでない奴らとは
思いもしないだろう

友達も上階の五月蝿さには驚いて協力してくれた


92 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 18:59:51 ID:???
金銭的な被害を負わせる方法無いかなぁ・・・
もちろん自分だとばれて警察屋さんのお世話になることは避けたい

93 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 23:48:52 ID:???
>>92

出て行ってもらえれば、経済的な打撃が大なうえ、
下の階としては満足な結果。

そこを目指すか、逃げるか、どちらかでは

94 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 02:03:04 ID:???
管理組合で吊るし上げ
証拠をとっておこう

95 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 15:23:13 ID:???
加害者が管理組合の人だったなぁ・・・

きつかった。

96 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 17:27:29 ID:???
隣が改装して、オープンハウスにして客入れてるんだけど、
声が思いっきり聞こえる…。何年か前も親子4人が居住して
たんだけど、ほぼ毎日小さな娘さん二人の鳴き声、わめき声も聞こえ
てた。築25年以上のマンションです。

97 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 11:57:37 ID:kmCVN1KJ
>>96
最近のマンソンでも大差ない。
気のせいです。


98 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 13:51:52 ID:???
騒音マンションに引っ越して1ヵ月だけど今月退去。どうやら隣の女は周りに人が入居して音聞こえるのが気に入らない。異常な人はいるんだと実感。前苦情いれた人いたけど改善ない。会社にとっては異常な入居者いれば回転あがる。駅から近く便利だからすぐ埋まるし。


99 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 00:06:53 ID:g3XJ/VVV
>>98
最後におもいっきり嫌がらせしてやれ。


100 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 00:41:55 ID:???
最後よりも、出た後が吉

101 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 01:24:41 ID:h+CqAjeh
>>98
正解!!

よかったね。結局これがマンソンクオリティ。

102 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 10:18:48 ID:???
マンソンなんかに住むな
これ正解

103 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 23:13:27 ID:???
というわけで、

このスレの結論は出ました。
間違いの無いようにご注意ください。

104 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 09:14:16 ID:???
じゃどこ住むの?

105 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 11:23:47 ID:???
高級住宅地に建つ一軒家しかないだろうが。


106 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 20:45:01 ID:w1EzuQEJ
>>104
べつに高級でなくても一軒家なら、マンソンよりはぜんぜん良い。


107 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 21:27:56 ID:aKjfJ4H+
万村は団地なんだからお互い様

108 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 22:06:18 ID:???
木造のウン戸建て工作に必死だなw騒音てw築何年のマンションにすんでんだよwww

109 :一級建築士、一級建築施工”管理”技士、不動産鑑定士:2006/12/24(日) 03:10:54 ID:???
隣りとの戸境壁は、コンクリ厚さ約20cmとする。GL工法はダメ。板振動で音が伝わる。こんなん10年以上前から知られてる(笑)
上の音はコンクリの壁を伝わってくる。固体伝搬音という。床は、スラブ厚さかなり厚くして二重床にしないとダメ。また、コンクリ壁に穴や隙間があったり密実に打ち込まれてないと遮音性落ちるね。建築の本であるから読めば

110 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 00:00:28 ID:dWyBuXBF
>>108
新築ですがなにか?(泣・・・)

111 :名無し不動さん :2007/01/08(月) 00:02:59 ID:baJZZUqC
どこに引っ越しても
こう言うDQNがいるから
困ってしまう。
http://d.hatena.ne.jp/animalno1/



112 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:03:12 ID:???
いくらぐらいの
マンソンDQN率
高いんだろう

頭金0家賃4万とか広告みたけど…

113 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 14:13:55 ID:???
1000万円クラス

114 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 22:25:16 ID:???
中古は危険

115 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:03:34 ID:???
>>114
新築よりは実物を確認できるだけイイと思ふがな

116 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:34:42 ID:???
今新築でも
手抜きでドア歪み
パイフシャフトから生活音漏れ

あるよ

117 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 22:58:28 ID:???
>>114
逆だなw

118 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 15:14:46 ID:???
姉は以外でやばいとこは?

119 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:51:48 ID:NwF07qbd
よく マンションのモデルルームだけ見て高い買い物できるよね。
感心しますよ。

120 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 20:16:48 ID:???
>>119
ギャンブル好きなんでね

121 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 12:41:52 ID:???
中古買うよりまし

122 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 12:47:21 ID:???
最近の新築で音漏れ酷いとこより、中古の方が音漏れないよ

123 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:15:09 ID:???
マンション建設地と別のところに建っている
モデルルームでは音漏れの確認は、できないわな。

124 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 16:08:34 ID:???
>>111
このつまんないブログのどこがDQNぶりなんですか?

125 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:10:42 ID:???
音漏れ確認できたら誰も買わないから
モデルルームってあるのかも

126 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 20:28:48 ID:???


127 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:57:34 ID:???
>>125
完成売りにしたら音漏れ
ばれるじゃん。

128 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:23:26 ID:???
>>127
それを言ったらおしまいw

129 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 20:26:42 ID:???
いえてる

130 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 13:31:32 ID:xBt2ftBM
完成前のモデルルームだけ見て買うヤツって本当にいるんだもんなw
で、馬鹿なヤツはモデルルームの壁叩いて騒音チェックしてたりする

131 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 10:33:55 ID:???
当たり外れに賭けられるだけ
築浅の中古よりはまだマシだろ。
転勤になったとか不動産屋は言うけど
ローン払えなかったならまだいいが
騒音で逃げ出してる可能性大だよ。
現物があっても、泊まりでもしない限り
実際の騒音なんかわからん。

132 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 11:00:50 ID:???
人の居る時間帯に押しかけて長話ししてればだいたいはわかるよ

133 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 22:18:03 ID:???
騒音が本当に苦痛になるのは夜なので無理ですよ


134 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 23:45:35 ID:???
>>133
なぜ夜に押し掛けないのだ?
冷やかしならはじめから止めといた方がいいでしょ。

135 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 09:43:12 ID:???
>>131
モデルルームでは何も確認できない。

136 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 00:16:10 ID:???
夜中にやってる不動産屋なんてあるんだ。
それは知らなかったよ。

137 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 01:24:42 ID:???
>>136
オマイは不動産屋を買うのかw

138 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 04:42:13 ID:???
上下左右にDQN家族が住んでいない確率は?


139 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 07:50:53 ID:???
>137
じゃあどうやって自分の住みたい部屋の
夜の騒音を確認すればいいか教えてよ
参考にするから

140 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 07:55:46 ID:???
中古しか買えない貧乏人 
      VS
新築買って失敗した馬鹿

どっちも必死杉w

141 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 08:45:44 ID:???
139は冷やかし。

142 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 15:33:15 ID:yI2cS0Am
じゃあ遮音性気にするヤツは大凶の新築とかを選んどけってことだな

143 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 22:56:19 ID:???
>>142
意味不明

144 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 12:05:56 ID:???
>>142
大凶も完成売りやめたんじゃね?

145 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 19:03:48 ID:???
レオパレスは大変だ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1170836837/

146 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 21:17:31 ID:???
レオパレスにすまなきゃ大丈夫

147 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 14:04:08 ID:???
レオパレスはアパート

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