5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

■ レオパレス21 (公式スレット) ■

1 :21:2006/07/26(水) 07:02:55 ID:???
■ レオパレス21(公式スレット)■



★ 【在宅ワーク人気No.1】毎日が給料日 ★

http://ameblo.jp/otonatokodomo/

2 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 07:54:09 ID:9M/o90ZL


3 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 20:45:35 ID:???

レオパレスに引っ越してきたが・・・

4 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 08:30:44 ID:/r1yCekL

レオパレスに住んでるが・・・

5 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 12:13:30 ID:GaFZhPpt
担当に電話強要させといて、自分は夏休みの予定入れれ為にネット見たり、雑誌見たり・・・いつまでたっても、くそ支店長だね。いい加減うざいよ。成績不振の原因は、あんただよ。

6 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 21:29:31 ID:???
ユーベルブラッ ト←

スレッ ト←

7 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 23:20:26 ID:???
>>5
↑そうですね。

8 :名無し不動さん:2006/07/28(金) 05:42:00 ID:???

レオパレスに住むことにした

9 :名無し不動さん:2006/07/29(土) 09:43:10 ID:???

レオパレス最高!

10 :名無し不動さん:2006/07/29(土) 16:16:01 ID:G/qX1+oZ
短期の賃貸って そもそも需要が沢山ある?田舎だと、とくに 無いと思うが

11 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 04:50:07 ID:iFRh3/Y5

レオパレスがヘルスになってたw

12 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 17:34:20 ID:???
レオパ祭か?

13 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 18:25:02 ID:Qo774wAf
>>11 アパートがダメなら そっちへ進むのか。たしかにヘルス営業できるもんね

14 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 00:49:12 ID:???
ヘルスで一括借り上げ?

15 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 10:59:53 ID:???
ヘルス?

16 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 12:45:36 ID:???
896 :774号室の住人さん :2006/07/31(月) 01:38:45 ID:fVyNcKGX
深夜0時。203号室の住人が刺され重体、103・104号室の住人が軽症を負いました。
ただ今、隣室の男を取調べ中。
刺した理由が「隣人がバカ笑いしたから」なんて、ムショで自慢できやしねぇ。

マジですか?

17 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 00:24:02 ID:???
↑そうですね。

18 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 21:26:59 ID:???
↑そうですね。

19 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 22:30:25 ID:UxKvJsm3

レオパレスでついにヘルス開業!

20 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 08:42:28 ID:v1sk8NBQ
海苔化がヘルスにいたら最高だ

21 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 12:31:20 ID:???
海苔課とミヤンマーはずぼずぼなの?

22 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 14:53:13 ID:???
>>20
↑そうですね。

23 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 22:02:14 ID:???
糊化はもう35歳位じゃねえの?
腐ってきてるぞ。

24 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 22:30:23 ID:???
↑いいですね。

25 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 15:35:16 ID:???
age

26 :名無し不動さん:2006/08/08(火) 01:31:27 ID:???
>>23
↑いいですね。

27 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 01:08:30 ID:???
>>23
↑いいですね。

28 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 02:33:24 ID:???
糊化はテレビで見なくなったな〜。

29 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 22:33:09 ID:???
↑と創価信者のきもい奴が申しております

30 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 22:20:05 ID:???
何で層化と結びつけるのか意味が分からん。
池沼は糊化でも見てハアハアしとけ。

31 :名無し不動さん:2006/08/16(水) 16:53:28 ID:llUf+w2y
引越しです

32 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 17:44:55 ID:ijr5c/XS

レオパレスでAVビデオ撮影

33 :郊外はベッドタウン:2006/08/17(木) 17:57:51 ID:y7eddJQg
在日が池袋でやっているパチンコ屋が競売に掛けられました。
通名と本名を使い分けている例です。あの手この手で自己の財産を隠そうとしてます。
その手口をご覧下さい。 国民の税金が朝鮮銀行に投入されています。
不良債権処理に協力してください。

http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000031927&O_court_cd=31111&O_thing_cls=2&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor

34 :名無し不動さん:2006/08/17(木) 21:49:17 ID:???
創価、きたちょん、レオパ常識です

35 :レオパレスのシンボルマークはコレだ:2006/08/21(月) 21:15:51 ID:9Ogl3CVu
          _人
       ノ⌒ 丿
    _/   ::(
   /     :::::::\
   (     :::::::;;;;;;;)
   \_―― ̄ ̄::::::::::\
   ノ ̄     ::::::::::::::::::::::)
  (     ::::::::::::::;;;;;;;;;;;;ノ
 / ̄――――― ̄ ̄::::::::\
(        :::::::::::::::::::::::::::::::::)
 \__::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ


36 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 23:05:54 ID:???


37 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 20:40:40 ID:???
なんでアフォパレススレってこんなにおおいの?社員が在だから?

38 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 22:22:13 ID:???
↑キモヲタニートの自演ばっかですね。

39 :名無し不動さん:2006/08/25(金) 22:40:50 ID:HwJAW4Ke

レオパレスをAVビデオ撮影所にした

40 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 04:32:40 ID:B04ktUSN
いいな


41 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 11:50:38 ID:???
↑そうですね。

42 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 17:21:28 ID:???
産業廃棄物

43 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 04:36:30 ID:GHv2Bldp
レオパレスいいじゃん

44 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 22:10:24 ID:???
盗聴器を使わなくても、隣の声が聞こえる。

隣で何か事件があった時の為の防犯上の理由からなんですかね?

45 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 22:14:27 ID:???
レオパレスの99パーセントは軽量鉄骨か木造だそうです。
鉄筋コンクリートだからといって安心できないそうです。鉄筋コンクリでもGL法とかは全然防音がなってたく、壁式というのがいいそうです。

46 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 00:37:44 ID:ALREQ0SC
レオパの賃貸契約は連帯保証人いるのか?
代理店の情報誌では「緊急連絡先or連帯保証人」て書いてあるけど。
レオパのページは何も書いてない。

47 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 01:24:49 ID:???
洗濯機の変な所に触ったらしく、ふたが開かなくなってしまいました。(゜д゜)、ペッ

48 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 02:50:10 ID:???
社員の9割がちょんってめずらしいね

49 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 07:57:24 ID:mPwCLOqn

宅建もってるか?

50 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 09:12:49 ID:???
深山も大場も拓大出身だから、拓大出には優しい会社だよ。

51 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 10:13:48 ID:???
レオパの掃除屋が掃除の後で、立ち小便していった。
奥の部屋の人は、通路を歩く時気をつけて!┐(´ー`)┌

52 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 11:29:43 ID:???
この前の地震で、どれくらいの物件が倒壊したのだろうか?

53 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 19:49:49 ID:ov+kxqTY
業種は全く違うが、かの光通信の実体と
そっくりさん、かな?

54 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 20:06:00 ID:???
いいレオパ探してます

55 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:03:03 ID:XrxxXeh8
レオパだけはやめとけ

56 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:12:40 ID:???
↑そうですね。

57 :名無し不動さん:2006/09/02(土) 23:37:31 ID:???
↑そのとおり。

58 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 01:06:53 ID:???
↑業界の定説。

59 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 11:42:26 ID:???
うんこ

60 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 00:39:25 ID:fseWR2Tu
              )
             (
         ,,        )      )
         ゙ミ;;;;;,_           (
          ミ;;;;;;;;、;:..,,.,,,,,
          i;i;i;i; '',',;^′..ヽ
          ゙ゞy、、;:..、)  }
           .¨.、,_,,、_,,r_,ノ′
         /;:;":;.:;";i; '',',;;;_~;;;′.ヽ
        ゙{y、、;:...:,:.:.、;:..:,:.:. ._  、}
        ".¨ー=v ''‐ .:v、,,、_,r_,ノ′
       /;i;i; '',',;;;_~⌒¨;;;;;;;;ヾ.ミ゙´゙^′..ヽ 
       ゙{y、、;:...:,:.:.、;、;:.:,:.:. ._  .、)  、}
       ".¨ー=v ''‐ .:v、冫_._ .、,_,,、_,,r_,ノ′
      /i;i; '',',;;;_~υ⌒¨;;;;;;;;ヾ.ミ゙´゙^′.ソ.ヽ
      ゙{y、、;:..ゞ.:,:.:.、;:.ミ.:,:.:. ._υ゚o,,'.、)  、}
      ヾ,,..;::;;;::,;,::;):;:;:; .:v、冫_._ .、,_,,、_,,r_,ノ′



61 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 09:12:58 ID:Cy84hvAi
LOMANサービス・抗菌施工サービスって強制支払いですか?
メールで問い合わせしたらその料金が必要と書いてあったんですが・・・・

62 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 11:04:27 ID:???
        (殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺)      /<
    (殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺)\
   (殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺 ) .\
  (殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺) \
 (殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺ノ ⌒⌒⌒ヾ殺殺殺殺殺殺殺殺殺殺 )  \____________
(殺殺殺殺殺殺殺殺殺(;;::         ::;;ヾ殺殺殺殺殺殺殺殺)
(殺殺殺殺殺殺殺殺(;;::             ::;;ヾ殺殺殺殺殺殺殺)  なめんなよレオパレス社員。
(殺殺殺殺殺殺殺(;;::                 ::;;ヾ殺殺殺殺殺殺)
(殺殺殺殺殺殺(;;::                    ::;;ヾ殺殺殺殺殺)
(殺殺殺殺殺(;;::                       ::;;)殺殺殺殺)
(殺殺殺殺 (;;::              ,,, ,,,,;;iijjj|||jlliij;;;,,, :;)殺殺殺殺)
(殺殺殺殺(;;::   ,,,,,;;;jjjjiiilll|||li|    |il||jji゙゙゙'''''       :;)殺殺殺@)
 (殺殺殺 (;;::  ..,,,;;;ijjiiiリ|||リ|llii     '''゙゙゙iiiiリ||||リ|llii;;,,   ::;;)殺殺殺)
  (殺殺殺(;;::            :               ::;;)殺殺)
   (殺殺 (;;::           ,               ::;;(   |
     (  (;;::          :;:,    .,:;i;、,.        ::;;|   ノ
      |   |;;::        .:;'      ,,, "゙、;:..      ::;ト ノ
      ヽ  |;;;;:::      :; .'.:;il|lji;;,..,;jil|li'''  ゙ ;:     ::;;y
       \__|;;;;;::::::: ゙                  ;:   ::;;丿
         ヽ;;;;;:::    ....,,,,,,,,,,:::;;,,,:::;;jjjiiii゙゙'''''    ::;;/
          ヽ;;;;:    ゙゙'':illl||||||||||||||lllljjjjii:゙゙     ::;;/
           \;;;;::     ゙:illl|||||||llliii:゙゙     ::;;/
  

63 :名無し不動さん:2006/09/07(木) 07:30:48 ID:???
新築入居までのつなぎで借りようと思ってるんだけど、
ここは家具付き物件だけなの?
公式見たら、家具なしもあるみたいだけど、
それは希望を出せば備え付けの家具を撤去してくれるってこと?

64 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 00:53:17 ID:ohZlJuiX

 駐輪場に置いてた自転車が無いっ!

 パクられた・・・

65 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 11:31:53 ID:???
>>63
同じ建物でも部屋ごとに、家具付と家具無しがある。
家具無しの部屋は撤去してくれるんじゃなくて初めから無い。
家具無し部屋の方が家具付部屋より家賃が僅かに安いことがある

66 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 20:01:25 ID:wX/yUC5c
常盤柏の高○と相○はレオパで同姓してる。柏は慶○と海○・鈴○と佐○とか恋愛の宝庫。社内恋愛万歳。

67 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 12:31:31 ID:NBbGjMXz
ルームサポートの仕事は大変でしょうか?

68 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 02:55:06 ID:???
N市のMMさんもうすぐ近いうちに個人再生は終了ですか?
免許のない私に新車を買わせ
子供を2回おろさせ結婚詐欺師ですか!
今乗ってる車ももうすぐ業者に回収されますね
これからは闇金に走る事なく頑張ってください

69 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 01:21:18 ID:???
>>66
崎と真美?

70 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 23:08:43 ID:E422FHly
九州に住んでるんだけど台風でアンテナがおかしくなったらしく
テレビの映りが悪くなった。すぐ来て欲しい

71 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 23:14:42 ID:???
いやじゃ

72 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 12:37:37 ID:vdq2i7vv
>>70
お伺い致しますので、物件名・号室とお名前とご連絡先をお願いします^^^^^^^^^

73 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 00:37:50 ID:+q477LcC
>>72
俺以外の誰かが言ったらしく台風の翌日にすぐ直しにきたよ

74 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 19:43:36 ID:DCCmxdh7
建築営業と賃貸はどっちがいいの?どっちがキツイの?

75 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 14:38:57 ID:???
>>63
初期手数料と、退去時のアコギさを2chで調べた上で検討を薦める。
退去時に来る管理課の人を呆然とさせられる技量の持主なら、初期手数料だけ考えればOK

76 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 00:02:19 ID:???
レオネットってどうよ?

77 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 04:39:43 ID:???
>>75
普通に使ってて最後は綺麗に掃除して明け渡せば退去で特に問題ないぞ。
退去時のアコギさとか適当なこと言って煽ってるんじゃねーよ
 
>>76
質問が漠然としすぎている。もう少しよく調べてきて具体的に質問すれば答えてあげるよ。
アニマックス見たいなら悪くないと思う。たまにメンテナンスとかで見れないことがあるのがムカツク。
レンタルビデオのネット配信は1本あたりのレンタル料金高くて微妙。
手間が面倒でも普通にレンタルビデオ屋で借りた方が安い場合もある。
ネットは建物ごとに回線共有で夜とか利用者が多いと速度が遅くなって最悪。
オンラインのゲームやりたいような人はプレイが保証されないので注意が必要。
レオネット使ってネットゲーで悪いことしたユーザがいると
ゲーム会社のサーバからレオIPがブロックされていることがよくある。
普通の賃貸物件借りるとネットはYAHOOBBとか自分で契約するのが面倒だけど
レオネットはその手間が楽っていうだけで質は悪い。
建前はネット無料だけど、家賃に実質上乗せされていて、安いプロバイダと比べるとお得ではない。

78 :【メディアでお馴染み副業情報】:2006/09/26(火) 08:31:07 ID:???
【メディアでお馴染み副業情報】
⇒ http://tinyurl.com/psaf5

79 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 10:27:38 ID:???
うんうん

80 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 13:03:25 ID:???
鍵を無くしたんですが鍵の交換てどのくらいかかるんですか?

81 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 16:26:29 ID:Ty6zLMGr
ガイドブック見るなりセンターに電話するなり
他に知る方法があると思うが、

ライフサポートサービスに入ってればタダ。
入ってなければ10500円。

無くした鍵を使われて泥棒に入られる前に
交換してもらった方がいいんじゃないかな。

82 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 12:35:09 ID:???
ミャンマー民族大異動きた〜

83 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 19:16:12 ID:ujtjZDf5
今日大井競馬の最終レースにミヤママジックっていう馬が走る。いかにも八百長しそうだから買わないほうがいいだろ

84 :レオパレスに絶対住むな!!!:2006/10/03(火) 05:54:26 ID:pjost/Ca
レオパレスに住んだら120%後悔する!変な奴しか住んでないよ!なんか訳ありの奴(犯罪者)とか!

85 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 14:06:51 ID:???
84みたいのばかりが住んでるのか。
それはいやだな。

86 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/03(火) 15:49:54 ID:???
>>75
普通の人は初期手数料を払い、更にルームクリーニング料も取られることになるのだが…。
うちは前者について交渉中、後者は「トラブルが落ち着いてから払ってください」ってことになってる。
5年放置したら時効だぞぉぃ

87 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/03(火) 15:54:30 ID:???
>>77
> レオネットはその手間が楽

漏れはレオネットを開通させるのに散々苦労したぞ。
レオネット端末でサインアップだかサインインだかするのが必須の手続なんだが、それが出来なかった。
書面には契約後4日目(だったかな?)に使えるようになると記載されており、契約4日後に入居したんだが。

物理層(要は壁から出てる線とレオネット端末の間の配線)の問題なのはすぐに分かったが、
直してくれる担当者に辿り付くまで散々苦労した。おそらく初期のYahoo!BBの申込者並に苦労した。
担当者に辿り付くためのリンクは、再度辿れと言われても無理。レオネット担当と管理センターと両方罵倒した覚えがある。

社会学習したい香具師にはレオパレスを薦めるね。

88 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 02:26:48 ID:???
そんなのたまたまだろ。お前の言い方だと、レオネットに問題があったのでなく、
お前の頭が悪いようにしか読めない。
レオパレスごときで社会学習とかテラワロスwwwwwww

89 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 10:43:04 ID:???
隣のエレキギターだかなんだか、楽器うるさい。
一度注意したけどだめ。
どすればいいの?おせーて。

90 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 14:25:04 ID:???
【CMに】レオパレス被害者の会Part21【騙されるな】
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1159689318

とのマルチでつか

91 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:04:45 ID:???
噴きこぼれでクッキングヒーターに若干焦げがついたんだが
これってちゃんと落とさないと退室時に交換って事になる?

92 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:34:10 ID:???
>>89
お気の毒に。それがレオパのスタンダードです。
住民はDQNばかり。管理センターに一応文句言ってみてください。
たぶん何もしてくれないから無駄だけど。そんで耳栓でもつけて耐えるか、他の鉄筋マンション探してください。

>>90
レオスレ立ちすぎ。どれが本スレか分からない。
日付的にはそっちのスレの方が後から立ってるから、そっちがマルチかも。
レオパを徹底的に叩きたい人はそっちのスレで、こっちはマジレス進行で使い分ければいいんじゃない。

>>91
やっぱ、みんな吹きこぼすもんだなぁ。
少し焦げた程度で交換とか言われたら、かなり高くついてボッタクリになるから、
さすがに交換は無いと思うけど、どうにかして、できるだけ綺麗に戻しておいた方がいいよ。

93 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 20:43:35 ID:???
>>92レスサンクス
普通に料理してても一回二回はやるもんだよな
必死こいて落とします

94 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 02:02:01 ID:???
そんなに必死に落とさなくてもいいよw
退去のときにぱっと見でよほど酷くなければ大丈夫。

95 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 04:48:02 ID:???
かなり酷い焦げ跡が付いたから
自分で部品取り寄せて交換したよ・・
数千円で済んだからいいけど。

96 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 23:42:36 ID:???
オール電化(給湯以外)の物件でも深夜電力の割引ってあるの?

97 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 00:43:26 ID:vdwJzu5h
あげ

98 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 21:05:05 ID:xlbGlNaZ
台所で料理作ってたら急にドンドンやられた

気にせず包丁使ってたら「うるせー」と親父の怒鳴り声。
時間は昼なのに。。。




99 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 21:35:56 ID:???
深夜電力の割引なんて聞いたことない。
ここに書くより電力会社なりレオパセンターなりに問い合わせてみれば。

100 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 03:46:43 ID:???
深夜電力って、別契約だし、電気温水機とか専用だから…

101 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 09:23:06 ID:???
1人でも変な入居者いると荒れる








システムオフで古い物件わけあり注意

変なのいる率高い

102 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 15:31:27 ID:???
隣のやつのせいで騒音レオパレスになった

103 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 17:45:29 ID:???
後から入居してきた隣の女市ね!

汚い下着とかよく外にほせるな&毎日家にいるくせに夕方から夜まで洗濯何回回せば気がすむんだ。
帰る時間狙ってないで昼にやれよ。
両隣と下と斜め両下に物音響いてるのに他の家の音でいちいち反応して壁と床蹴りやがって住人敵に回してただ俺らは法人で住んでるから会社通して苦情いれてやる。

平日休みや土日で家にいると昼は昼でがたごと&仲間連れこんで大騒ぎ。



104 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 18:57:51 ID:???
法人と個人じゃ苦情いれた時の対応ちがいそう

105 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:01:01 ID:swtSl2kL
┐(´ー`)┌

106 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 16:19:05 ID:hr3zL7Wy
レオパレスの壁の薄さは建築基準の違反にならないの?

107 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 17:23:52 ID:???
>>106
おめでたい方ですね。

108 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 20:08:50 ID:???
壁薄くして回転率アップ






まともな人は耐えられなくてすぐ退去





壁厚くして居心地よくするよりもお金取れるからだろ






109 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 09:04:57 ID:RepYIrmr
レオパレスで被害にあった人が集団で裁判に訴えたら

110 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 10:10:48 ID:???
>>108
どう考えても空室率がupするほうが痛いです。

111 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 18:08:49 ID:???
入居者前にお金とったか何かで裁判やられて負けたんなら、壁の薄さで神経症になり病院通いした人達が診断書持って被害を訴えれば勝てそう。
分譲マンションの騒音じゃ裁判難しいけどここまで音漏れが酷ければ?
裁判管立ち会いの元実際音だしたりとか。
敷金礼金0でもシステム料金取ってるのも違法。

112 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 23:18:26 ID:aJfTNJJr
備え付けの机の表面の一部のコーティング?が剥がれたんだけどどうしよう!?
何かこぼしたのかもしんないんだけどふと見たら表面がぶよぶよ?してたから
何か付いてるんだと思って擦ったら3cmくらいズルっと・・・
説明が難しいんだけど、表面の薄いビニールコーティング?みたいなのが剥がれたって感じです
これって退去時相当取られるかな!?

113 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/15(日) 06:02:11 ID:???
>>112
退去時の相手は、言われたことしか出来ない管理課の下っ端だから
先制攻撃を仕掛けて(肉体的なのは駄目だよ、あたりまえだけど)、
冷静さを失わせた上でチェック作業に取り掛からせればいい。

文句言われたら「最初からあった」といえばいいし
漏れの場合はパソコン机の足の跡が思いっきり残ってたが、
3週間経った今だに何の請求もない。

とにかく、「会った最初に」管理課のチェック要員を心理的に攻撃すれば大丈夫。

114 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 12:34:33 ID:???
家具だったら請求の対象にならないんじゃないかな。

「最初からあった」対策に”入居時損傷箇所確認届け”があって、
それの控えをチェック時に持ってないと、「最初からあった」って
言っても請求になる、みたいな事がそれに書いてあったような希ガ

115 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 20:20:36 ID:???
こちらが複数いれば大丈夫

116 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 21:21:38 ID:???
クリーニング代金払わなくて済まない?

117 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/15(日) 23:43:37 ID:???
>>116
漏れの場合、契約書には書いてあったけど、先月24日に退去して未だに請求こないよ。
ttp://blog.goo.ne.jp/kazusanosuke_kaz
でレオパレス21のカテゴリ作ってあるから読んでみて。

118 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 00:06:39 ID:???
>>117
それはどうしたら払わなくて済むの?他スレで絨毯と壁紙で20万請求されたと相談した者です。あれからレオパから連絡無いので勝手に直して請求されるかも‥。そうなったらクリーニング代だけでも払いたくないのですが‥。

119 :新参レオナー:2006/10/16(月) 00:42:20 ID:???
>>117

ものすごい参考になりました。明日(もう今日か)入居だったんですが、
まだまだ自分の対応が甘かったとしか言い様が無いですね。まあ、
Bフレを引き込む内諾を得たところまでは上々だったのですが。

とりあえず今日の鍵の受け渡しの時に、「全サービス使用可能」の確認
は取ろうかと。担当はもう決まっているので、名前はばっちりです。つー
か、絶対逃がさないですよ。

あとは他スレで薦められた絨毯を買うだけです。

120 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 05:20:02 ID:???
マンスリーで契約してる者なんですが先日備え付きのエアコンから出る空気がカビ臭い事に気付き、
中の汚れをタオルで拭こうとした所、暖房を付けたまま行ってしまい中の刃に接触して破損させてしまいました・・・

この場合管理センターに連絡すべきかと思いますが具体的にどのような対応を責められるのでしょうか?

121 :120:2006/10/16(月) 05:27:31 ID:???
少し分かりづらかったかもしれません。すみません。
具体的にエアコンの修理代や交換費などを請求されるのか、という事です。

122 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 10:26:04 ID:???
お前ら素直すぎるんだよ。
何か言われるまでこっちから何も言わなくていい。
言われたらいつの間にか壊れてたとか答えればいい。


とにかく俺はやってないと主張しろ。

123 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 22:29:56 ID:???
ここの住民は隣に人がいるだけで、
許せない

って神経質な人多スギ。
1階自分でえらんで上うるせとか、
嫌なら2階に住めば?

124 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 04:21:50 ID:???
管理センターの野郎の態度の悪い事ww一回怒鳴りちらした事あるけどな、泣きそうになってたけど(笑)

125 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 06:13:52 ID:???
なめたやつは怒鳴る、そうしたらシュンとするぜ相手(笑)これ人生の鉄則

126 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 16:50:01 ID:???
管理センターはバイトだよ

127 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 01:02:57 ID:???
まじで、詳細キボンヌなんか愛想ねえしマニュアル通りって感じだったけど、、

128 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 08:12:42 ID:???
賃貸契約で住んでるんだけど、ここって固定電話引いたらダメなんですかね?
センターに問い合わせはうざいので、こちらで質問しました。

129 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 09:05:21 ID:+dFDq+M2
固定電話いいけど、電話で話す内容が隣に丸儀声だよ。
自分の個人情報晒したくないから電話は外でしてる。
丸儀声をわかってないのが大声で自分の名前、電話番号など
話してるのが笑える。
隣の奴のメモってうるさい時は無言電話してる。

130 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 11:17:56 ID:???
自分の生活パターンも相手のパターンも筒抜け。
空室多いのに
何故か門部屋空いてんのに隣や上に引っ越してきたー

しばらく静かだったのに(ノ_・。)

131 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 13:11:32 ID:WWf7uuDd
親名義の土地の近くに大学のキャンパスができて以来、
ここから「マンション建てませんか」という電話が
しょっちゅうかかってきたり、DM来て困る。
断っているのに。

132 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 13:24:21 ID:???
>>126
管理センターのやつだろ。
飲酒して事故して逃げたやつ

133 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 14:22:09 ID:???
>>129
固定電話は引いても通話自体は殆ど使わないと思うので問題ないけど、
クレジットカードを持ちたいと考えた時、やっぱ固定電話が無いと契約する時に不利かな…と思い質問しました。
しかし、隣の部屋の電番までわかってしまうとはw
レオパ恐るべしですねw

134 :まや:2006/10/19(木) 15:39:49 ID:tqc4n2hz
レオパ最低っすよ!泣

135 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 17:34:58 ID:???
生活音筒抜けなの了承して選んだの?
住んで初めて気づいたの?

漏れは会社の都合でやむなく半年契約。
夜家に帰るの嫌で、物音あちこち聞こえてて落ち着かないし。
風呂に入れば隣の洗濯機音もして逃げ場がない。
自腹でよそに物件借りようか悩んでる。
家賃会社半額負担で毎月住みたくもないのに半額負担はキツい!



136 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 20:45:06 ID:???
大家に言ってもだめなの?

137 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 20:50:56 ID:???
>>660
実は災害に最も強いのが豊洲。
電力、ガスなどの幹線が通る臨海部が傷つけば、
東京全体のライフラインが断たれる。
それゆえ臨海副都心や豊洲などの再開発エリアは共同溝が整備されており、
仮に液状化が生じても電力等の基幹が損傷しないように設計されている。

また、豊洲の隣の有明は広域防災拠点に位置づけられている。
大震災で首都圏が壊滅した場合は、有明に救助物資が陸揚げされ、
救援や復興のヘッドクォーターとなる。
山手線の内側全域が焼け野原となるような大地震が起きても、
豊洲にいる限り生命の危険は生じない。

138 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 13:38:46 ID:???
レオパレス社員も営業すんなら住んでみろよ!
管理センターのやつらは強制レオパレス寮生活☆

139 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 15:00:23 ID:???
>>129
最近無言電話というか、1切り電話がかかってくるかと思っていたら、
やっぱおまえか無言電話してくるのは。

140 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 15:21:10 ID:???
レオパなんて早く潰れろ
悪徳会社に騙されるな
みんな早く退室しろ
これから入ろうとしてる奴は
絶対に契約するな
この忠告を聞かない奴は
どうなっても知らないぞ


騒音で精神的におかしくなる
色々な名目で金をむしり取られる
経験済み



141 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 20:16:46 ID:???
じゃあ何処で契約しようかな、レオパは契約がはやくて簡単そうだからいいかと思ったんだが、、、

142 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 21:42:23 ID:???
下見させないのは、
現場見て隣からテレビの音とか、声聞こえてきたら契約しないよな。
電話で問い合わせただけなのに、
名前と電話番号聞かれた。
ホームページがあるからそれで間取りと外観わかるからって。
普通は下見させるよ?
不安になってここ見たら契約しなくてよかったー
電話契約しただけでも違約金とかとりそう。
電話でも契約取ろうと必死さに笑えた。
現物みないでホームページだけで、
判断するなんて!

下見するなら自分で行くのも面倒。

同じくらいの予算で鉄筋で、下見させてくれたりする。
周りに住んでる人は、普通の会社員で安心だし。
単身専用で同棲や他の人の宿泊禁止してるのも決めて。

レオパレスは単身物件でも3人迄住めるから不思議。
先行投資して後で後悔しなくてよかった。
今は金銭的に辛いけど(>_<)

143 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 22:06:54 ID:???
>>139
ワン切り電話なんてオレ


       出れちゃうから

144 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 22:25:28 ID:LDDudhe5
知人がレオパレス借りてて解約する時に50万くらい請求されたらしい…
レオパレス入ろうとしてたが怖くてやめた。

145 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 07:16:34 ID:???
やめて正解


気の弱い奴程ぼったくられる


退去の立ち合いは複数で強気な人連れてけ

146 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 17:40:37 ID:EXsaBDrP
レオパレスで騒音傷害事件起きても不思議じゃない

147 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 20:04:46 ID:???
>>144
その知人が請求された内容をkwsk

148 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 22:25:21 ID:???
隣人同士の傷害事件もおきそうだが
社員に対して入居者が傷害事件おこすのも不思議じゃないな
社員は、どうしようもない奴が多いから
言葉遣いや態度を改めた方がいいんじゃない?

149 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 01:21:45 ID:???
2ヶ月くらいマンスリー利用しようかと思うんだが

部屋利用料・マンスリーシステム権利金A×2
清掃料1,570円×2
環境維持費520円×2
鍵の交換費3,150円×1

ライフサポートサービス3,500円×2(任意)
抗菌施工費B円×2(任意)

(計)
2A円
7,330円
7,000円+2B円(任意)

コレのほかに退去時に補修費いるのか? それに抗菌施工費はいくらなんだろう。

150 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 14:45:50 ID:???
抗菌1万5千円。
退去時色々費用かかる。

初日でギブアップしたから、
2週間契約でも、周りDQNなら辛いぞ(マジで)
毎日ネットでDQNの部屋があかないかチェック。
あくのはDQNの付近だけ。
違約金払っても引っ越す人多く、
5回くらい代わってる。
最初長期のがいっきに1ヵ月に短縮。
違約金や退去費用で儲けてるな…
空室が続けばDQNを追い出してくれるが、
すぐ入居者決まる。
レオパレスにとってDQNは神だよ。

大音量の音楽と壁とか叩いて暴れても追い出されない。

他だと厳しく強制退去になりそうな騒音でも張り紙で終わる。
違約金もったいないから、
実際実家とか他に家に借りて半年したら解約と、
違約金払っても即解約、
どっちが得なんだ!
一応あと3ヵ月耐えれば半年だが長い(ノ_・。)

151 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 18:15:03 ID:???
隣や上の音には慣れた(ってか元からあんま気にしない)のだけど
CSプラス?ってやつの退会方法がわからん…
見てないのに毎月2000ポイントずつ引かれてくし…
わかる人います?電話すべき?

152 :149:2006/10/22(日) 20:30:31 ID:???
月単位の契約は3ヶ月以上でしたね。週単位の方に表が載ってましたね。すいませんね。

>>150
>抗菌1万5千円
高いですね。無理ですね。自分でフキフキですね。

>退去時色々費用かかる
その金額を確定してもえらわないと困りますよね。不確定なものは保険でまかなえるはずなのに出るときまでわからないなんて。



153 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:00:13 ID:???
151みたいな人が隣人なら良かった。

こっちは物音はアパートだから仕方ないと思ってる。

そんな中アパートはじめてなのか

おばさんが


「何であちこちから音すんのー
やだ私のトイレの音聞かれてるー」等

騒いでる。
見た目危ない感じで、
いつもブツブツ独り言。

一応働いてるみたいで1人で住んでんのに毎日洗濯。

おばさんの声と早朝の洗濯物干しが腹立つ。
窓何度も開け閉め!
嫌でも振動音で起こされる。



154 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 23:22:48 ID:yAVkEdwH
管理センターなんかちょろいよ
突っ込みどこ満載だからさ

あんたの会社どんな管理してんの?

って一発すごめば終了

155 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 23:45:00 ID:K6OrLlF0
言いたい放題だけど、皆さんが神経質なんじゃない?
見積金額みたいの書いてあったけど、間違ってるし3ヶ月位のマンスリーで部屋を借りた事あるけど一銭も取られなかったよ。
大体アパート何だから、隣の音ぐらい聞こえるよ!レオパレスに関わらず!
そんなに文句が募ってるんだったら、しっかり下調べして入居すればいいじゃん!
入居する前に、めんどぐさがって部屋も見ないからそういった結果を招いたんでしょ?
自分にも責任有るんじゃない?
こんな所で文句ばっかり言ってるのって情けないとかって思わないのかな?


156 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 01:26:03 ID:NkFoXQkW
私もそう思います。
今現在入居しているけど、隣の音なんてまったくって言っていいほど音なんか聞こえないしたまたま隣の人がうるさかっただけじゃないの?
そんなのレオパレス以外のアパートでも一緒だよ!
インターネットも使い放題だし、家具も付いてるしシステム料金考えても安いと思うけどな〜
そんなに文句があるなら住まなきゃいいんじゃないの?
多分この中にも、レオネットを使って書き込みしてる人とか何だかんだ多いいと思うしね。(笑)
情けない・・・・・・・

157 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 15:14:55 ID:???
社員乙!って書かせたい釣りですか?

158 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 16:49:09 ID:???
社員のわざとらしい書き込みバレバレ

Yahoo!でレオパレスで検索した

壁他のアパートより薄い

隣との仕切りベニア板

普段温厚な人もキレる生活音筒ぬけ



隣の音がしないとか快適とかなかったよ
前住んだアパートはここ程響かない

短期間ならホテルのマンスリープランの方が安い

普通の不動産なら問題起こしそうな奴は入居させない

ここはネットや電話だけで気軽に入れるからDQN高い。

DQNには住みごこち最強なのでおすすめ

騒音だしまくって、気に入らない上下左右入れ替われば、
人住んでないから、他人の音にイラつかない。

隣に越してきたら騒いで相手が引っ越しまで続ける。

ここはDQN専用にすれば他のアパートが静かになる。



159 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 16:53:51 ID:???
↑うんこ登場

160 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 19:11:15 ID:???
レオパの社員は、頭の悪い奴ばかり。
人を騙すことなんか、何とも思ってないし。

161 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 19:20:40 ID:???
↑オナヌー厨登場

162 :名無不動:2006/10/23(月) 19:49:35 ID:ThlcArgE
レオパレス物件を建てたオーナーさん・可哀想あんな収容所みたいな建物。レオパ沢山建てくれたほうがウチらは助かるけど→怪しい人ねじ込むのに最適

163 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 20:38:55 ID:???
↑妄想厨登場

164 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 20:43:28 ID:Tgd5Y+M+
↑レオパの粘着やろう。
気持ち悪すぎ。

165 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 22:01:33 ID:???
うちの大学でも評判悪いよ(^-^)

違約金払ってでも退去した人多い

学校の掲示板でもレオパレスだけはやめとけって

166 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 23:30:33 ID:???
他の不動産屋の人もみんな口を揃えて
レオパレスはやめた方がいいと言う

167 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 00:53:51 ID:???
まるで戸建ての中に大勢で部屋借りてる感覚
(沖縄によくある1泊800円のドミトリーみたい)


沖縄で検索したら木造はなかったよ
(台風くるからか鉄筋物件ばかり)

168 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 11:22:38 ID:+8VkjfK8

裏バイトも稼げますね♪

http://blog.livedoor.jp/zaitakubook/

169 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 15:27:24 ID:???
レオパレス違約金払って退去して、次はマンションにする!
よくマンションで騒音問題とかあるが、
おまいらレオパレス住んでからもんく言えといいたくなる。

音の聞こえる大きさ違うだろうし。

現在他の不動産で探し中。レオパレスに住んで防音にこだわるようになった。


防音アパートもあるようだが、家賃とかあんまトータルで考えると変わんない。
アパートも格差がでかいな!!

170 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 17:14:27 ID:MBS0a11t
俺のとこは静かだけど担当がクソ

171 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 20:19:26 ID:???
ウィークリーで借りるような期間だと退出時にいくら追加金とられますか?

172 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 21:51:52 ID:0RU9jUWo
レオパの掃除してる人、1件いくらもらってるか、知ってます??

173 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 23:17:32 ID:xMhsnyMJ
12000



174 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 23:26:10 ID:???
6000

175 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:05:30 ID:???
>>118
請求書に法的な効力は何も無い。
ただ、会社と会社のやりとりで、実務上、請求書を送らなければ何処の経理も経理操作をしないのも事実。

ただ、我々一般人に対してで考えると、請求書は何の意味もない。
無視すればいい。

むしろ、使ってなければ「レオネットポイント返せ」と言えるし、「既に払った今月分の日割家賃をキッチリ返せ」とも言える。
これらは請求書を書く必要がある。私の場合は、退去時の管理課の社員に渡したが、営業センター経由でもいいのかも知れん。
ただ、この会社はタライ回しが得意技なので、営業センターの建物に行って、「請求書の宛先」を聞いて
管理部門の所在地・部署名を聞いた方が早いかも。

絨毯・壁紙の件は、消費生活センターに言ってごらん。安心できる回答が得られるから。

その辺を全部まとめてシステム料金返金込みで精算したらプラスになったので、請求書を作成して、
退去時の管理課の社員に渡しただけのこと。退去済みの人は、別の手を考えないと駄目。

176 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:06:36 ID:???
>>120
放置を推奨。
そんな所まで見ないし、いまどきのエアコンは10年と持たずに壊れるから。
減価償却期間や率は知らん。税務署に聞いてくれ。

177 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:07:18 ID:???
>>128
固定電話は引けたよ。問題無し。
「ADSLひいてファイル交換が出来るかどうか」までは確認してないけど

178 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:07:57 ID:???
>>131
朱筆で「受取拒否」と書いて、最寄の郵便局に持っていけ。
面倒なら近所のポストで構わん。

179 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:11:28 ID:???
>>149
マンスリーシステム権利金Aってのは、要は普通の不動産賃貸の「仲介手数料」と同じだよ。
清掃料も環境維持も鍵の交換も断れ。「自分で掃除機買う」と言ってしまえば?
抗菌施工も無意味だから断れ。

レオパ相手の場合、法理論でガチガチに攻めるか、わめくに限る。

180 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 00:11:50 ID:GzxrhSVD
懲戒解雇あげ

181 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:15:22 ID:???
>>152
賃貸なら、退去時に、システム手数料とレオネットポイント返戻金と日割家賃をベースにした請求書一発でOK
少なくとも、全くレオネットポイントを使ってなければ返金の稟議がたいてい通るし、日割家賃は返さなかったら裁判もの。

「裁判所に行きたいですか?」と言えば、99%返すはず。
本当に返さなかったら支払督促でも簡易裁判所での裁判でも、好きなコースをどうぞ。

でも、そこまで強く出る相手には、レオパはたいてい折れる。
取れる所から取って、合法な請求には応じた方がコストが安いと分かって
あの悪どいシステムを作ってる気がするからなぁ…。

182 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:18:29 ID:???
ttp://search.goo.ne.jp/web.jsp?MT=%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9&IE=UTF-8

…俺、そのうちレオパから営業妨害として訴えられるかもなぁ。

183 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:19:33 ID:???
>>169
違約金なんて払う必要なし
国土交通省のガイドラインとポケット六法でも机に叩きつけてやれ

184 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/25(水) 00:26:57 ID:???
>>119
Bフレはやめとけ。光ファイバーの線が脆弱すぎる。
NTTのテストに参加する気なら、止めはしないが。

退去後の話なんだが、先々週の月曜日に、台風2個と低気圧が合体し、千葉は大嵐。
それでケーブル切断となり、1週間Air H" 32kbps生活を強いられた。

わしは実家がYahoo BB 光(インフラはBフレで分岐後Yahooの機器に繋がる)で
半年で2度断線を経験している。NTTの光ファイバーは実験段階のアルファ版と見た方がいい。
ベータ版ソフトを使う感覚よりシビアだと思われ

185 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 13:08:16 ID:???
騒音だす住人放置し改善もしない

それなのに半年住まないなら違約金は納得いかない

違約金なしで強く言えば住み替えさせてもらえないかな〜

病院の診断書や騒音状況記録した紙

警察も何回も読んだから警察官に証人になってもらいたい

実際警察官も音の響きすぎに驚いてた

仮設住宅並みの造りで家賃高いし(`・ω・´)

186 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:16:38 ID:k4AKnBuh
昨日の続き>レオパレス1件の清掃代わ 
フラット=2000
マンスリー(何ヶ月でも関係なく)=1R=3500
                =2DK=5000
一般(ようわ賃貸)=7500
これじゃあ、手を抜きたくなる!

187 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 08:22:40 ID:???
一ヶ月借りる予定なんですが、荷物を持ち込む場合は床に何か敷いたほうがいいですか。

188 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 16:23:17 ID:???
レオパレスに一時的に住まざるえなくなった


いろんな物件あるけどどれがマシ?

2階建てより3階建てがしっかりしてんの?


ただ3階建ての物件は2階建てに比べ

隣とのドア距離近いのが気になる。

189 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 16:48:46 ID:???
http://www.zakzak.co.jp/top/2006_10/t2006102601.html
これレオパレス?w

190 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 16:49:28 ID:???
>>189
そうだよ

191 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 17:47:30 ID:???
半年くらい住もうと思ってるんだけど
半年でも壁紙のヤニ汚れって目立つかな?
おとなしく換気扇の下で吸った方がいいんだろうか。

192 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/26(木) 19:18:43 ID:???
漏れは8000円くらいで、確かサンヨー空気清浄機(インバータ無し・タイマーあり)を購入。
退去時にも何も言われず。

まだ段ボールの中なんで詳しいことが分からんのです。
何か、マイナーチェンジして花粉対応とか付いてたのを家電屋で見た記憶がある。

ttp://blog.goo.ne.jp/kazusanosuke_kaz/c/aa3e97aa2d70dedfb2d2f7006ef92047
を参照していただければ幸いです。

193 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 19:24:17 ID:FEjyTqhf
いい記事だね
DキュN度満点の男
だれかアパート名晒して

194 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 20:07:51 ID:???
被害者増えないよう、

伏せ字でいいから、DQNのいるアパート名晒して

195 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 20:53:00 ID:dlww0h+b
平塚の死体とくらしていたキチガイババアもレオパレスだし
ここは犯罪者のすくつでつか?

196 :sage:2006/10/27(金) 00:13:01 ID:3wKF8vOc
結局のところ◆FUJH3ojkT.って、アフィの宣伝厨だったのね。

197 : ◆FUJH3ojkT. :2006/10/27(金) 00:43:47 ID:???
んー。
そう思ってもいいよ。

でも、レオパ対策活動、実際に行ってるし、有償で行ったら行政書士法違反な行為もしたんだけど。
個人情報はそうそう晒せないから、あえて何も言わない。

てか、あの貧弱なhtml見れば、漏れのweb作成能力なんて
たかが知れてるってバレバレでしょ。10年前のレベルだよ、あれ。
まぁ半自動化くらいは考えてるけど、面倒だし。やる気があっても身体が動かんのよ。
本当にblog読んでてそう判断されてしまっては仕方が無いけどさ。

198 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 10:22:28 ID:???
一応、身元確認してるみたい?
それらしいのが会社の位置確認しに来たらしいけど。家も行ったのかな。

199 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 12:24:59 ID:???
掃除用具ってコロコロと洗剤のいらないスポンジさえあれば大丈夫?
トイレの掃除用具もいる?

200 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 16:04:43 ID:???
>>194

木造はよくない

自分が引っ越したら実名で地域と
アパート名報告するよ

201 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 17:04:53 ID:???
レオパレスがアパート建てないかってしつこく来るんだけど

ヤバイの?

202 :かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. :2006/10/27(金) 18:20:57 ID:???
>>201
ttp://blog.goo.ne.jp/kazusanosuke_kaz/c/aa3e97aa2d70dedfb2d2f7006ef92047

203 :かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. :2006/10/27(金) 18:22:21 ID:???
もちろん、ガラの悪い人が好きとか風俗嬢っぽいのが入居してても気にならないとか
騒音公害の源になっても町内で平気でいられるとか言うなら、誰も止めないんじゃない?

204 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 19:09:25 ID:9Tvwzxtt
そんなにヤバかったのかぁ
会社の社員寮とかにって言ってたのに・・・

人の家のアパートあちこち調べて来てるし(´・ω・`)

205 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 21:38:24 ID:8hl6QiW2
そうそうここは仮設住宅
ちょっと借りてすぐ出て行くのがベスト
でも高い
スーパーホテルのがましかも

206 :かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. :2006/10/27(金) 22:04:24 ID:???
>>204
ttp://blog.goo.ne.jp/kazusanosuke_kaz/c/2a2fa55c1174669be591980e9b17505d
あたりは参考になるかなぁ。

ハウスメーカー(ホームメーカー?)の言いなりになっちゃ駄目。
地道に地元で長く続けてる所は、手を抜けない。手抜きの噂が出たら一発で潰れるから。
建築士も同じ。

不安ならアイミツ取って、特徴とコスト削減を図ってる部分を詳細に説明させな。
んで、納得できる選択をする、と。

間違っても30年安心プランとか詐欺くさい一面広告に騙されちゃ駄目だよ。
イチャモンつけて家主の収入が減るくせに家賃を引き上げたりする悪徳業者もあるらしい。

207 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 03:29:38 ID:Idrend6M
自分、ここに住んでて二年だけど、一年ごとに違うところに住んできたんですけど、
やっぱり普通のマンションよりも家賃が高い…また、ここの売りの家具のせいで、
自分が買いたい家具が制限されたりするし…

208 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 07:37:32 ID:+E1M0bo0
俺は、建築関係だが、レオパレスはマジでだめ。
あれは、建て主にも住人にも周り近所にも迷惑なバラックだから。
職人もやりたくはないが、抱き合わせでくるから、やめるとほかの仕事も来なくなる。
だから仕方なくやってるが、このバラック自体、設計も材料も工事内容もすべて古すぎ。
戦後のバラックじゃないんだから。。。
俺の地元では、一通り建設会社がやってきたが、みんな止めて、後はもう無いらしい。
うちも工事を止める話が出て来て、うちの地域は来年は居ないんじゃないかな。
大体、日本にこんなバラックが栄える位だから、世の中の景気が良いとはとても言えん。


209 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 07:44:19 ID:???
バラックてなん?

210 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 07:53:24 ID:???
当社の悪口を書いた場合法的処置に汁、建売業社及びかすめとり地主(亡幼稚園)

211 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 08:47:09 ID:SEjf7rcm
>>209
掘っ立て小屋、みたいな感じかと。
家具家電付きの仮設住宅だよ、こんなもん。

212 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 09:36:32 ID:???
今住んでる物件が管理会社変更とのことで、他のレオパか現物件での継続入居を選択せよとの通知が来ました
部屋の質はこの際置いといて今の場所が自分には好都合なので継続入居を選ぼうかと思っているのですが
この場合レオパと脱会手続きをして新管理会社と契約、ブロードバンド設備の撤去ということになるそうです

現在の部屋には備え付けの家具電気製品はエアコンのみ、それとレオネットがあります
そこで質問なのですが、レオネットの機器を持っていかれるのはいいとして
部屋内で線を抜いたりとかの工事、それからエアコン撤去工事なども行われるのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら宜しくお願いします

213 :かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. :2006/10/28(土) 20:26:42 ID:???
レオネット機器は当然レオパレスの所有物だからレオパレスが持っていくと思うけど
インフラはインフラごと譲渡するのが普通だと思います。不安なら新家主に、誰かを連れて確認すればいい。
「普通」が「普通」でないのがレオパの怖い所だからなぁ…。

まぁ、レオネットが使えなくなる分をどうフォローするかは気になるところだな
後日談きぼんぬ

214 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 14:05:20 ID:???
レオパレス 寮 のキーワードで検索したら風俗店が出てきた


寮は光熱費込み7万5千円

同居は男は×
女は△


風俗店の寮他にデリバリーの待機所。

日総だか工場の寮にもなってるけど、寮の空き部屋に入居は嫌だな。

寮は専用なのか一般と混合なのか?

215 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 12:51:39 ID:WGb20QI1
>212

友人に同じケースがありましたが、もちろん、エアコンを撤去されるこ
とはありませんでした。友人宅は家電付きではなかったけど、洗濯機や
電子レンジ、テレビ等は当然撤去されるでしょうね。

216 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 13:17:45 ID:6e8LogEP
>洗濯機や 電子レンジ、テレビ等
は、大家から搾取するための小道具でもあるから、
大家・オーナーが高値ボッタクリされたオーナーの所有物である公算が大。
よって、レオネット以外の付属家具はレオパレスの所有物ではないのでは?

217 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 17:46:25 ID:oYKO47ss
今日帰ったら部屋からス一ツのあんちゃんが出てきた
ばつが悪そうに一目散に階段おりて車で去って行った

218 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 22:24:50 ID:WGb20QI1
>216

そうなんですか?

洗濯機や電子レンジやテレビ等いわゆる家電付き物件の家電は
オーナーの所有物なんですか?

私もそのへんは未確認でした。

ということは、レオパはそういった家電でもボッタクリ商売を
していると?

例の社長が私的流用した共済金でもそうだけど、オーナーも我々
入居者と同じようにいいようにボッタくられているわけだ。

オーナーもバカばっかりだ。

219 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 22:48:21 ID:t6H4JCp3
当店ではマンスリー・ウィークリー・アパマン(apaman)・レオパレス・
大東建託等などを含めた物件が ... 風俗嬢、高齢者(バリアフリー)、

外国人の方. でもすぐにでも入居可能となっております。 ...

寮をご希望の方. 生活備品完備のレオパレスを無料でご用意いたします。
日給保証(片番25000円 ... 給与保証あり 寮完備 送迎あり 交通費支給
完全日払い. 担当者: 井沢 ...
個室寮完備(生活備品の揃ったレオパレスを無料でご用意) ...
www.fuuzoku-tv.com/wakusei/rq/p-love.htm


220 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 00:28:31 ID:m6ExWPBf
>オーナーもバカばっかりだ。
億単位の買い物で、千万単位でボッタクるのと、
せいぜい、2年賃貸、百万単位の買い物で十万単位でボッタクるのと、
バカさ加減がマヒしてると言う以外ない。

221 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:42:12 ID:???
風俗女もまさか生活音筒けの寮とは知らず入居してビックリだろうな

222 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 12:04:37 ID:JhUQHTYG
賃貸契約時に、必要な物ってどんなのがありますか?
初一人暮らしなので全くそう言うのが解りません。
 あと勤続年数とかで貸してもらえないとかあるんですか?転職して間もない
ので・・・おねがいします。

223 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 12:30:09 ID:3ddfJpoU
>220

ところで、管理がレオパから他の会社に変わる場合、建物が古
くなったりして入居者の集まりが悪くなった等の理由で、どち
らかといえばレオパの方から契約を解除されるケースが多いと
聞いたのですが、ホントなのでしょうか?

だったら、レオパのオーナーって益々バカばっかりだとしか言
いようがありませんな。

224 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 18:54:06 ID:???
昨日はきっちり休んだか?オレは価値予や視点千代の爪電、終礼は全部録音してる。カロ男で倒れたら笑子になるからな!こんなとこでブツブツ言うより桝込もその方が喜んでくれますよね〜。ヤッチャンもびっくりの土成っぷりだよ。

225 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 20:58:12 ID:???
レオパは、一体どうなってるんだ。

226 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 07:11:26 ID:???
レオパの騒音がこんなにもひどいのは、壁と壁の間に防音財
が入ってない”空洞”だからでしょう。
いわゆるギターの共鳴箱状態。ちょっとした”コツン”という音も
増幅されて”ゴッツーーーン”となるから非常に不快に感じる。
だから電話での話し声は、ものすっごおおおおく不快に感じる。
以前住んでた築ん十年のボロアパートでも少しは音が聞こえたが、
増幅されるような”不快”に感じる音ではなかった。おそらく古い
建物だったから「土壁」などが音を吸収してくれていたのだと思う。
それに比べてレオパは「共鳴箱」だから隣の隣の音でもガンガン
響いてくる。手抜き工事もここまでくるとご立派でござんす。
ああ、早く出たい。

227 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 10:24:16 ID:8wrVZQuP
>222

レオパに入居?

こんなにいろんなところでレオパの実態がさらされているにもかか
わらず、まだこれから入居しようという人間がいるっていうのもび
っくりだな。

228 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 11:06:25 ID:???
実際住んでみて後悔するんだよ。
まるでトイレの個室に住んでるみたいな壁の薄さ。

229 :222:2006/11/03(金) 20:57:46 ID:+1yc9moo
必要な物教えて戴くこと出来ませんかね、 あと、駐車場は別料金取られるんでしょうか? 地域によって違うでしょうが、大体どの位なんでしょうか? お願いだから誰か答えてちょうだい。

230 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 21:45:43 ID:+4bEZZEv
免許証、健康保険証、印鑑、お金。
駐車場料金は別だよ。

231 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 22:04:51 ID:???
駐車場代は、場所によって下は月3kから上は50kのところがある。

232 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:02:33 ID:b7OSbeko
駐車場も半年借りないと違約金取られる?

233 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 23:13:30 ID:O3Nh6GOH
部屋も駐車場も半年借りなくても一ヶ月前に退去届けを出せば違約金は取られないよ

234 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 00:44:11 ID:???
うち駐車場8000円だったよ

235 :222:2006/11/04(土) 06:31:06 ID:DExnvBio
>>230
おお、有難う御座います。やっぱ駐車場は別ですか・・・
最後に気になる事を1つだけ聞かせてください。これ聞いたら消えますんで。
家賃等は、交渉によって多少は値引きしてもらえますか?
これだけ教えてください。

236 :222:2006/11/04(土) 06:36:51 ID:DExnvBio
>>234 詳しく教えてくれて有難うございます。 ところで、住んでる地域はどの辺でしょうか?私は埼玉なんですが、近ければ同じ位だと思うので、宜しければ教えて下さい。

237 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:22:05 ID:KYI9Hs6+
値引きは無理だよ。
料金はネットで調べられるよ。

238 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:52:32 ID:???
>>236
神奈川だよ
埼玉は相場高いの?
高いなら同じくらいか、さらに上だな
と言うかレオパはやめとけorz

239 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 16:24:03 ID:???
普通の音が響くから結局すぐ退去してよその不動産借りるはめになる!

240 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 09:36:35 ID:myxXiIPW
お尋ねします。
ここの仲介って、宅建の有資格者のいる不動産業者を介するのではなくて、
レオパの自社専属仲介しかないという理解でいいですか。
この業態は、情報を独占できるという意味で、有利な点(同業者との連携が
なくても成り立つぐらいに有利な点)があるということなんですか。


241 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 12:31:39 ID:P7i6YPGF
>223
俺、そのケースだった。裁判所から通知きて…
で、金なかったから別のレオパに入ったけど
一応、向こうの都合だから引越し代タダ、
退去時の費用もタダだったし、今のとこの
家賃も5千値引。それにつられて入ったけど
今にして思えば誤算だった。今度あったら
必ず出るよ。

242 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 12:51:34 ID:adV4mtXI
>>240
街の不動産屋に仲介を依頼してるところもあるよ。

243 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 13:18:02 ID:EObt68ld
>>64 ウチなんて車が盗まれたよ(´・ω・`)
目の前の駐車場なのに…

244 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 13:33:02 ID:z042GbJf
他の不動産屋なら下手すると同じ家賃でもうちょっと広くマシな物件借りられるよなw
同じレオパに引っ越す条件で引っ越し資金安く済ませられるだけがメリットだなw
ちなみにガス代レオパ払いにしてたら2年も経ってから請求が突然きやがったよw

245 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 16:28:44 ID:jYHJ9LoF
クーラーが3時間毎に消えるみたいですがどうにかできないものなのでしょうか?

246 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 23:52:39 ID:EObt68ld
ほんと馬鹿ばっかり!
こんな所で文句言わないで、店の人に言えばいいじゃん!
こんな所でしか文句言えなの!?
たいして、下調べもしないで部屋借りたんでしょ?(笑)
ただの馬鹿じゃん!
自業自得だよ〜
あんたらが借りたのアパートだよ!アパート!
積水、大東、積和、何処の建築屋のアパートだって隣の音ぐらいするよ!
だってアパートだもん。
結局、お金が無くて、マンションに住めなかったんでしょ?
諸経費出せなかったんでしょ?
甘い気持ちで部屋借りたから、入居してから文句言ってるんでしょ?
隣の人がうるさいなんて、たまたま運が無かっただけでしょ?
入居してから文句言ってどうするの?
ちょっとは我慢してろよ!
パソコンばっかいじくってないでさ〜!



247 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 00:15:42 ID:fG6DJxvM
レオパレスってなんで馬鹿そうなのしかいないの?

248 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 00:18:28 ID:9lsojf5U
こんな所でしか文句言えないやつの方が馬鹿じゃないの?

249 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 00:34:32 ID:fG6DJxvM
ほらこういうレスとか・・

250 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 01:44:40 ID:???
マンションでも音するよ
プレハブレオとは聞こえてくる音の大きさは違うけど
他のアパートも音するけどレオほど酷くない

251 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 01:55:32 ID:pcmCzsK3
>241

退去費用がタダって、退去するとき、管理センターの人間が
立会いをしたのですか? それとも、立会いもしないで「い
いですよ」って感じだったのですか?

レオパ入居者にとって一番の悩みの種である退去費用がタダ
というのは大きなメリットですな。しかし、あくまで住み替え
の話だから、レオパの悪夢から解放されるわけじゃないけど。

252 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 02:32:26 ID:9lsojf5U
悪夢とか言ってるんだったら住まなきゃいいじゃない?

253 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 02:33:41 ID:9lsojf5U
ほんと夜遅くまで文句言ってるよね!
ご苦労様。

254 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 04:03:18 ID:pcmCzsK3

ほんとに夜遅くまでイチャモンつけてるよね!
ご苦労様。

255 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 06:32:04 ID:Q4K0cK66
あんたの住んでる物件建て替えるから引っ越してくれといわれてしもうた
部屋とかは探してくれるそうだが金でるんかな?
というかむしろ、退去費用とか住み替え料金とか取られるんかな?

256 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 11:19:02 ID:pcmCzsK3
>255

恐らく退去費用はゼロでしょ。

それから引越し費用もかかりません(ただし、5万円が上限だったような)。

システム料金(鍵交換代も含めて)もかかりません。

ただ、次の物件の当月分の日割り家賃と翌月分の前家賃、及び今の物件の当
月分の日割り家賃が必要ですね。これがおよそ家賃の1.5〜2ヶ月分くらいか
かります。

もし、お金がないなら、担当者に正直に言えばいいと思いますよ。だって、
レオパの入居者の場合、そんな人間はごまんといるはずで、過去に似たよう
な事例があるはずですからね。融通を利かせてくれるはずですよ。

要は、こういった場合、恥ずかしがらずに正直に言うことですよ。
(ただし、失業したとかいったことは正直に言う必要なし‥‥笑)



257 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 12:19:15 ID:lTeG7rWV
>251
管理センターの人来ましたよ。向こうも
事情解ってるんで鍵渡して5分で終わりでした。
他に移るにしてもタダじゃないっすか?
じゃなかったらゴネるけどね(笑)
担当はよくあるって言ってたからチャンスを
物にした経験者の話を聞きたいとこです。

258 :255:2006/11/06(月) 13:04:40 ID:Q4K0cK66
>>256
そっか、ありがとー
明日担当者とやらに会いに行くからその時色々聞いてみるよ

259 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:07:51 ID:???
ごねたもの勝ちだな
レオパレスはどんどん全国のDQNの為のアパートになってもらいたい
DQNがレオパレスに住む事によって他の不動産が快適になる
レオパレスの入居資格は他のアパートを騒音で追い出された人限定とか
騒音DQN同士が戦えば面白い

260 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:51:21 ID:pcmCzsK3
>258

単にレオパの管理が外れるというケースじゃなく、「建て替え」
ということだから、もしかしたら、前家賃なども必要ないかも。

本当のところ、レオパってどうなのかを知りたい人が多いと思う
ので(ひとりでクヨクヨ悩みながら・・・)、251氏のようなケ
ースではどうなるのか、あとで報告してくれるとありがたいです
が・・・。

261 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 13:52:06 ID:Xu67jj+1
タダは絶対有り得ないから嘘話乙w

262 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 20:04:14 ID:???
人によって退去費用が50万から0円まであるから嘘じゃなさそう

263 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 00:51:22 ID:Enm6CCxX
1年位住んでたけど、1円もかからなかったよ〜

264 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 01:36:18 ID:Enm6CCxX
私も!退室の時お金かかるの?

265 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 01:40:23 ID:Enm6CCxX
3万位取られたけど・・・
敷金払ってないし、最初に払ったのも前家賃入れて10万位だったからしょうがないと思って払ったよ〜
払わなくて良かったのかな?

266 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 11:28:30 ID:5JJKji/o
現状回復費はしょうがないんじゃないの?
50万ってだいぶ酷い状態だったんじゃないの?
尋常じゃないよ。普通。

267 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 13:23:15 ID:V1vbJpTp
50万とか請求された人は家賃滞納で裁判になってる人でしょ。普通に考えたらわかるけど、退去時にその場でいきなり50万払えって言われても払える人いないでしょ

268 :255:2006/11/07(火) 14:22:57 ID:1e7ZIbTt
レオの事務所行ってきた
大体>>256の言ったとおりの内容でまあ日割り家賃、前家賃、あと今までリボマンスリーだったのが
賃貸に変更になるんで色々合わせて家賃2ヶ月分と言ったところで
住み替えの場合は計10万円ほど用意することになってしまった

・・・もちろん別のところに引っ越すとしても住み替えするにしても、
そんなポンと出せるような蓄えなんざ無いから、これから親に電話して怒られてくるorz
畜生何でこんな・・・

269 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 18:14:55 ID:ZpkNVsCt
>>268
そうなんですよね。新しく契約しなおすようなかたちになるのですよ。

レオパの都合なのに、どうして前家賃まで必要なのか、釈然としない
ものがありますが、それがレオパたる所以なのでしょう。

「建て替え」の場合、出るしか選択肢がありませんが、単に管理会社
が変わるというのであれば、そのまま住み続ける方を選択すれば、も
ちろん、前家賃などは必要ないのです。基本的には家賃の支払先が代
わるだけです。

それを考えるとレオパというのはホントに殿様商売ですね。というか、
入居者はいいようにナメられている!

270 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 20:44:43 ID:???
すんごいお金キリキリで、でも部屋借りたいって場合
レオパしかなくないですか?

271 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 22:05:42 ID:017xa1kV
>>267
あのー、すいません。50万円請求された人がどうして家賃滞納で裁判に
なっている人だなんて、関係者でなければ知り得ないようなそんな細か
いことを知ってるのですか?







272 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 17:50:36 ID:???
☆∧_∧
★(・q・)♪
♪⊃、⊃、
″|つ|。οО
☆し ̄J
○●○●○●○

273 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:51:35 ID:E/Upipqi
前家賃はしょうがないんじゃない?
アパマンで住み替えさせられたけど、同じだったよ!
しかもクリーニング代見たいの取られたんだよね〜


274 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 01:57:18 ID:E/Upipqi
家賃滞納とか、部屋を汚く使うとか馬鹿じゃないただの!
何処の不動産屋でも一緒でしょ!そんなの。
ただ常識が無い人間がする事でしょ〜
50万取られたやつに問題が有るんだよ!
普通に使ってて50万も取れる訳が無いじゃん。
常識的に考えてみて。

275 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 12:28:51 ID:pQMBcdsv
>267
>274

あのー、しつこいようで申し訳ないけど、50万円請求されたのは
たしかに異常で、もしかしたら入居者にも原因があるのかもしれ
ませんが、それはそれでいいのです。

ただ、どうして、50万円請求された人が家賃滞納で裁判している
人だなんて関係者でなければ知りえないことを知っているのか、
それが疑問なのです。

レオパの関係者であれば重大な問題ですよね。



276 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 12:36:42 ID:pQMBcdsv
>>267
家賃滞納で裁判している人だ、と断言している点に注目しています。
この書き込みの情報開示を請求するにはどうすればいいのか、近日
中に弁護士と相談する予定です。

277 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 15:37:15 ID:gRw7xos9
レオネットのCSって無料放送のチャンネル見れる?
教えて栗

278 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 15:40:22 ID:gRw7xos9
レオネットのCSって無料放送のチャンネル見れる?
教えて栗

279 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 16:01:05 ID:8XExRKoz
アニメとTBSとMTVだけ見れる

280 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 16:07:58 ID:gRw7xos9
つかえねーな

281 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 21:53:07 ID:q9PEOsA3
質問です、
レオパレスに入居したいのですが、初めてで何も分かりませんorz
システム料金、共益費、家賃二ヶ月分(?)
以外に何か払わされましたか?教えて下さい。

282 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 23:47:51 ID:MSaCh2k2
システム料金(家賃1ヵ月分)と前家賃だから住み続ける月の日割りの家賃とその次の月の家賃。抗菌代。システム料金は敷礼金じゃないから退去する時に返還されない

283 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 00:31:31 ID:???
ありがとうございました。m(__)m
いくら用意すればいいのか目処がたちました。

284 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 11:55:06 ID:IGtxgdIW
>>281

僭越ながら追加させていただきます。

他に、以下も必要です。

ライフサポートサービス(火災保険等)25000円(?)
鍵交換費 3150円(新築の場合は不要)

それから、びっくりするのは、レオパレスの場合、一部のプロパン
ガス会社から保証金1万円を取られることがあります。

何か裏事情があるのか、レオパレスでプロパンガスの場合、ガス代
が異常に高いので、光熱費が不要なマンスリー契約以外では、都市
ガスの物件をおすすめします。



285 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 12:26:25 ID:???
>>276
弁護士「( ´,_ゝ`)プッ 何言ってんだこの人」

286 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 12:48:06 ID:???
>>284
レオパレスがプロパンガス仕様なのは設備代が業者持ちになるから
設備代は後々の入居者から割高なガス代金で埋め合わせるつもりです。
実はこれは3年ほどで元が取れるようで後はボロモウケってことです。
これを見過ごしているレオパレスはまともな会社ではありませんね。やっぱり。

287 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 14:22:09 ID:0Nr2XSVD
>>286

あのー、ウソがホントが知りませんが、アナタ達、やけにレオパレス
の内部事情に詳しいみたいですが、どうしてですか?

社員なのか? 大ウソツキなのか?

IDまで消してかなり本腰を入れて、真昼間から書き込みばかりしてい
るけど、他にすることないの? 仕事してんの?

288 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 14:32:26 ID:FgXwl2JB
あ〜

289 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 21:00:40 ID:???
初期費用をとことん安くしたくてレオパを
探してるけど、アパマンショップで敷金礼金ゼロ円の
物件探した方が良さそうですかねえ・・・

290 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 22:00:43 ID:???
仁義なきキンタマ ウイル ス情報 Part40
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/download/1159961579/851

851 [名無し]さん(bin+cue).rar sage New!2006/11/10(金) 21:37:03 ID:1Hh6Am5f0 [1] ▽
[殺人] root(20061027-175640)のキンタマ.zip 34va2dSVBI 25,732,252 2adc56c69dac366b43cb88e8e01b0ec9
レオパレス21のネットワーク情報一式
各店舗のユーザID/パスワード、IPアドレスなど
流出させた奴は株式会社ゲイン(http://www.gainer.co.jp/)の社員か

291 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 23:29:04 ID:GE7GtmfU
287>弁護士まだ?

292 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 17:22:49 ID:???
社員でつよん。

なんでも聞いて。

293 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 18:46:22 ID:???
>>292
お名前は?

294 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 00:15:19 ID:???
みやま

295 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 00:22:55 ID:???
>>294
フルネームでお願いします。

296 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 02:33:32 ID:???
りょうすけ

297 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 16:05:35 ID:???
レオパのポイント、新システムになってから放置してたら
8万ポイントを越えていた。これを有効活用する方法を教
えてくれ。

あと、レオパとは関係ないかもしれんが、オイラの物件レ
オNET無し&固定電話無し(電話線はきてる)なんだが、
こういった環境の場合、PC使ってインターネットするには
何をどうすりゃいい?固定電話は付けるつもりは無いです。

何か教えてくんでスマソ。m(__)m

298 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 16:07:13 ID:???
>>297
モジュラージャックあるならそこからADSL引けると思うよ
詳しくはレオパもしくはNTTのサポセンにて・・・

299 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 17:28:01 ID:???
>>297
光ファイバー通信!
間違いない。

300 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 18:40:35 ID:???
光は無理
理由は↓
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1162546859/

301 :297:2006/11/13(月) 05:40:49 ID:???
>>298
>>299
>>300
レスありがとです。
どうやら、レオNETが無かったことが幸いしそうです。
ポイントについては、ちょっくら支店に出向いて聞いて
みます。多分、どっかのポイント・サイト経由でEdyに
チャージ出来るはずなので…

302 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 09:17:56 ID:rJnhTXN0
質問させて下さい。レオパレスって良く壁が薄くて隣のテレビの音とか生活音が全部聞こえてくるって言いますよね?? あれって本当なんですか?? 話てる内容とかも全部聞こえてちゃうんですか??

303 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 09:49:44 ID:???
個人情報筒ぬけでストーカーするのには最高
ラジオCMで必死で家賃3万3千円からや5万キャッシュバックと流れてた
よほど埋まんないし家賃低くくなる程住民の質下がる
やむなく今レオパレスに入居してるがウザイ隣が帰ってこなくなって少しはマシ
このまま帰ってこないで空室ならまだ我慢できる
片隣もあまりいないしな

304 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 10:04:25 ID:swQMJSKE
テレビは意外と聴こえない
聴こえるのはステレオの重低音と男の低音の声
大声で話さない限り会話内容はわからない

305 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 13:17:37 ID:???
レオパレスって内緒でペット飼ってて
見つかったら即退室ですか?

306 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 17:09:09 ID:???
そんなのどこでも一緒でしょ・・・

307 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 20:32:08 ID:iTX5XjVn
現在職無しなんですが、借りられますかね?

308 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 21:02:19 ID:LXqVHH4j
てか本当に社員が住人留守の間に勝手に部屋入ったりするんですか?

309 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 21:50:49 ID:???
それって家賃滞納してるやつの部屋に入るんじゃなかったっけ?

310 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 22:38:54 ID:???
↑そうです。家賃滞納して連絡取れなかったり、
家族から連絡がつかないから部屋を見てくれとか。

311 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 23:38:52 ID:???
そうすると死体がわさわさと出てきたり…

312 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 17:01:23 ID:NF6CCwN/
レオパレスの住人は、ほとんどがペットと一緒だろ。目撃しただけでも犬、猫、小動物系、ワニ、蛇…
いっその事、ペット可にしてしまえば良いのに…
ペット可の方が入居者いると思う。

313 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 19:23:11 ID:???
隣の音まる聞こえなのにペット可にするのは自殺行為だぞw
特に犬の鳴き声が・・・

314 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 22:30:55 ID:TybD4fHZ
>>297

私も放置していたらなんと10万ポイントを超えていました。

まず、ポイントカード(VIZAが付帯したやつ)を作らなければならない
というので申し込みをしました。ひと月くらいかかるようです。

まだポイントカードが手元に届いてないので、その後の使い方はよくわ
かりませんが、まずCポイントに還元して、それからEdayに還元するみた
いですよ(Edayに還元する場合、1回に付き5万円までで、利用金額は2万
円が限度らしい?)。

Cポイントに還元するには店頭で手続きをしなければならないというので
すが、これはいちいち(5万ポイントごとに)出向かなければならないの
か。それとも1回で全額Cポイントに還元できるのか、それがよくわかり
ません。

CポイントからEdayへの還元もサイトはありますが、今ひとつわかりませ
んでした。

レオパレスの社員の話ではもともとポイントカードを作る人が少ないのだ
とか。たしかに案内が来たような気もしますが、また変なカードだろうく
らいにしか思いませんでしたからね。

すごくわかりにくいシステムですが、8万ポイントといえば、Edayに換算し
て8万円分ですからね。利用しない手はないですよ。

315 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 08:37:38 ID:???
3*室くらいある3階建てに住んでる。
2階はほとんど入居者いなくてガラあきが数ヶ月。
システムオフにしても入居者いない。
やっぱり3階建ての2階は色んな方向で音きそうだから避けられてそ。
まだ1階の方がまし。

316 :あか:2006/11/15(水) 12:13:44 ID:drvdIj9p
ってかみんな壁薄いってゆうけどそんな古い物件なの?オレレオパ何件も住んだけどどれも隣の音なんてめったに聞こえないぞ。
それとも金がないから安い物件しか住めないのかww

317 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 12:33:05 ID:???
↑馬鹿社員死ね!

318 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 15:23:45 ID:koqLqYIy
質問なんですが、契約時に緊急連絡先を記入するんですが、記入した相手に電話とかされてしまうのでしょうか?

319 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 15:51:30 ID:???
↑あなたがバックレたら電話しますよ。

320 :297:2006/11/15(水) 16:08:44 ID:???
>>314
おー!レスとんくす。
ポイントカードを作るまではCポイントのサイトで分かったのだが、
クレカを作ることになるねかあ…いらぬ年会費が発生するな。…(w
んー、Edyに対応してる分、昔のカタログ式よりは良いのかな。

321 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 16:40:35 ID:???
紀香、幸せ うっふん〜

322 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 17:20:11 ID:???
>316
新築でも音筒ぬけ。だからどんどん住人出て行く。
細長いタイプで隣とドア近いし下見してたら絶対やめた。
ただ入居者少ない分隣もいない分音筒ぬけも満室に比べマシ。
隣が入居したら引っ越す予定。
場所悪いから空室多いから儲かんないね。
空室多すぎで潰れるレオパレスありそw

323 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 18:52:48 ID:dsJWnqDe
レオパレスは学生には優しいよね

324 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 23:58:43 ID:cx2H4wLy
レオパのカ−ドキ-は普通のカギよりはマシなんでしょうか?

325 :あか:2006/11/16(木) 13:41:10 ID:CaRhlLzL
新築ならより音聞こえないだろ。
話し声なんか聞こえたことないし。
オレ社員じゃないけどうちの周辺のレオパレスはみんな入ってるから空いてないけど?
空き室なくて住むとき困ったぐらいだけどね。みんな田舎に住んでるのかな

326 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 15:43:47 ID:???

周りにDQNいないから音しないのかも
鉄筋に住んでるの?
うち新築だけど木造

327 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 16:25:08 ID:???
鉄骨、新築、角部屋、最上階に住んだが
最悪だったぞ!
最初のお隣さん
寝に帰ってるだけで静かだったから防音効果ありと思っていた。
半年後二人目
学生で友達呼んでばか騒ぎ
着メロ・大塚愛のさくらんぼが毎日聞こえる
ドア、クローゼットバンバン閉める音
どすどす歩く音
トイレの音
窓を開けて空気銃をパンパン打つ
窓を開けて発狂
TVの音、何みてるかわかる
音楽の重低音
ロフトから飛び降りる音


新築でもこんなですが?

ちなみに、下のやつの声も聞こえる
うちは空き部屋はほぼなかったな。
みんなよく我慢できるよ。


328 :あか:2006/11/16(木) 17:46:58 ID:CaRhlLzL
自分今は築10年くらいらしいけど隣の音なんてほとんど聞こえないし前の新築も音漏れなんてなかった。隣がまさに今何してるなんて分からないよ。別にオレ宣伝したいわけじゃないけど同じレオパレスに住んでるのに信じられない書き込みが多いから気になっただけ。

329 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 18:35:56 ID:???
レオパレスって契約した時に一人で住むって言って
後から同棲とかしたら追い出されますか?

330 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 19:26:57 ID:???
FBからのダウンロード規制かかった?

331 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 19:57:29 ID:iki9WB1x
>>314
CポイントからEdyに交換するのはampmで出来ますよ!!
機械にカードをかざしてちょっと操作するだけなので
すごく簡単です。
Edy使えるお店も増えてきたし利用しなくちゃもったいないですよね!!

332 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 20:17:47 ID:???
>>328が言うような物件は1%くらいだろうな。
もしや、田舎に住んでるのか?
車が通だけで揺れる、外の声はハッキリ聞こえる
2階だったが、ベランダに誰かいるのかと思うくらい。


333 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 21:14:34 ID:qA/QwJ5+
レオパレスってレオネットじゃなくて普通のインターネットはできないんですか?
住人がプロバイダと契約してインターネットすることはできないんですか?

334 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 21:37:28 ID:???
328は沖縄?
台風あるから沖縄はしっかりした造りじゃなきゃ、
レオパレス台風のたびに崩壊しそう。
首都圏とかの造りなら間違いなく崩壊。
阪神大震災の時レオパレスどうだったのかな。

335 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 00:05:26 ID:lGfDVXIZ
>>331

ありがとうございます!

ampmでCポイントからEdayに交換できるんですね。それは知らなかった。

あとはレオパレスポイントからCポイントへの交換は店頭のみという点
ですが、やはり、1回の交換は5万ポイントなのかな〜?


>>333

普通のプロバイダーと契約することはできますよ。私は入居前のプロ
バイダー(ADSL)を入居後もそのまま継続して使っています。

私が入った物件はレオネットが無料で使えるのですが、レオネットは
まったく使っていません。




336 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 00:45:02 ID:mLuctW5i
>>335
ありがとうございます。
ちなみに光回線は利用できるんですかね?

337 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 01:57:26 ID:???
すみません。教えてください。
1)埼玉のレオパレスに入ろうとするとき、千葉のお店に行っても大丈夫ですか? それとも現地ですか?
2)カードキーというのはオートロックですか? カード持たずに出たら困りますか?
3)家具つきなら電子レンジもありますか? トイレットペーパーとかシャンプーとかは持込ですか?
4)後に埼玉から埼玉(同一県内)に借り替えるのと、他県へ借り変えるのでは手続きは変わりますか?
5)契約にはどういう書類などが必要ですか?

338 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 01:59:07 ID:???
6)一年分を前払いした方がいいですか?(得ですか?)
7)退去や借り換えは電話とかネットで出来ますか?

339 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 03:26:05 ID:???
>>337
>>338
そんな表質問なら、最寄りのレオパの支店に行って聞
いた方が、早いし正確だよ。

340 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 08:19:13 ID:b5xkME9k
>>335
5万かどうかはわからないですけど…
限度があった気がします。
でも、Cポイントに交換してから期限があってそれまでに使わないといけないので
5万で充分だと思いますよ。使い切れなかったら消えちゃうし…。

341 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 08:59:31 ID:vbIDY3eY
敷金、礼金0とか言ってもお金かかるよな!    かえって高いぜ

342 :あか:2006/11/17(金) 10:06:52 ID:oZ0U7q6+
いやオレ首都圏だよ。変に神経質なやつなんだな。窓閉めてりゃ外の音なんて聞こえないし。
ってか何か聞こえるにしても別に生活に支障あるほどじゃないだろ。神経病みすぎだろww

343 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 10:28:22 ID:???
まあ、賃貸アパートだからね。生活音が聞こえるだの、
DQNが多いだのは仕方ない。
自分が出してる音も、隣人には不快音なんだし。
数は少ないけど、メゾネットタイプならまだマシなんじゃね?

344 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 10:45:40 ID:lGfDVXIZ
>>340

そうか、Cポイントは期限があるんですね。ありがとうございました。
カードが届いたら早速利用してみます。

特に旧会員でポイントを利用してない人が多いみたいなので、要チェ
ックですよね。


>>336

光は難しいんではないでしょうか? 物件等によっても違うと思いま
すので、店頭で尋ねてみたらいいですよ。

余談ですが、たしかにレオパレスの社員は総体的に電話でも店頭でも
どこかつっけんどんな感じを受ける場合が多いです。だから、聞く方
も聞かれる方も言葉足らずになって、無用な誤解を招くのではないで
しょうか。

お客さんも社員も若い人ばかりなので、どうしても粗雑になってし
まうのかもしれませんが、以前(数年前)、どこかの掲示板で、フ
ァミリータイプの物件に入居している奥さんが、「レオパレスは若
い入居者が多いためか、電話しても社員の対応がよくない」と書い
ていたのを今でも思い出します。

退去費用も担当者によって違うみたいだし、もっと社員教育を徹底し
てやってもらいたいと思います。きびしくやってほしい!

と、こんなこと言っても馬の耳に念仏なのかな〜。

345 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 13:50:43 ID:???
木造2階建ての2階部屋で子育てできるでしょうか?
マンスリータイプなので、他の部屋は皆単身者ばかりだと思います。
事情があって引っ越すことになりましたが、
アパートなるものに住んだことがなく、
騒音等で周囲からガンガン苦情が来るのでは?と心配です。
子供は3歳と1歳です。無謀でしょうか?

346 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 17:12:36 ID:5BFMXut3
>345
無謀です。となりも同じような環境なら
我慢してくれるかもしれないが、子供の
泣き声、叫び声を単身者は理解してくれない。
部屋を傷つけたりしたら後々レオパは厄介
だから他を探した方がいい。

347 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 17:56:34 ID:???
普通の生活音でも苦情いれる神経質な単身者には子育ては理解してもらえない。
子供が走るたびに天井下からつつかれ、
泣くたびに隣から壁叩かれ、玄関ドアも間違いなく蹴られる覚悟ないと住めないよ。
レオパレスで子育ては子供の身の安全の為にやめた方が…
ピアノ殺人事件みたいに周辺住民は犯罪予備群だから刺されてからじゃおそい。
レオパレスの条件に子供いる家庭は2Kからだから単身者用の1Kは入居できなかったような…

348 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 19:33:51 ID:1V90Ed4/
レオパうぜえ。
パンフレットでは電話回線ひくのを推奨してるのに
いざ入居するっつったら設備がないから工事。しね。まじでしね。

349 :345:2006/11/17(金) 21:49:51 ID:???
>346-347
やはり無謀ですか…。
今日のニュースでも騒音問題で隣人殺害ってありましたしね。

子連れは2Kからなんですね。知りませんでした。
まあ、常識で考えて単身者用の1Kに子連れなんて迷惑以外の何者でもないですけどね。
再検討したいと思います。
レスありがとうございました。

350 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 01:48:33 ID:???
自分と同じ環境の人が住んでるアパートなら子供の音はお互い様になるし、
子育てしやすい環境選んだ方がいいかも。
レオパレスのファミリー物件だと自分の子供の音棚にあげて文句とかいうDQN多そう。
レオパレスじゃ安心して子育てできなさそう。

351 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 07:08:17 ID:???
住みたい地域のレオパに

ttp://www.leopalace21.com/html/structure_hb.html
ハイブリッド

ttp://www.leopalace21.com/html/structure_ngs.html
ヌーボグランスペランツァ


しかないのですが、この公式サイトにある家具の色調というのは全国共通なのですか?
当方男性なのでどうもメープル調が微妙に思えて仕方ないもので・・・

352 :あか:2006/11/18(土) 12:34:17 ID:12oZ11BU
ってか文句あるなら引っ越せばいいのにね。レオパうざいとか言ってるやつとかなんで住んでるの?他のアパートに行けばいいのにと思うけど、すごい疑問。オレは騒音も気にならないし気に入ってるからレオパに住んでるけど。

353 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 12:58:54 ID:???
すまん、まだ住んでないので騒音も何もまったく知らん俺から見ても
>>352は社員にしか見えないw

354 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 13:38:46 ID:???
>>352は、社員にしかみえないねw
私は、嫌だから引っ越したよ。
今の物件は鉄コンマンションだけど
隣の赤ちゃんの泣き声は聞こえるな
レオパで子育ては、止めた方がイイ


355 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 14:20:54 ID:XSQYdeiF
ついでに下の階の部屋を契約し、右隣の部屋と契約し、左隣の部屋と契約し 外で走り回り遊ぶ子どものために駐車場を三つ契約する。これだと子どもたちと住めるよ。

356 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 16:00:55 ID:???
そんなに騒音気にならないというなら物件のタイプ教えて社員さん!
埼玉で昨日アパートで隣の人に頃された事件あったがレオパレス?
簡単に隣とか侵入できそう。引っ越したくても半年住まないと違約金取られるから我慢…


357 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 16:09:03 ID:???
住みたい地域のレオパに

ttp://www.leopalace21.com/html/structure_hb.html
ハイブリッド

ttp://www.leopalace21.com/html/structure_ngs.html
ヌーボグランスペランツァ


しかないのですが、この公式サイトにある家具の色調というのは全国共通なのですか?
当方男性なのでどうもメープル調が微妙に思えて仕方ないもので・・・
あと、同じタイプに住んでいる方がいらっしゃれば
騒音の度合いについても教えていただけると嬉しいです。

358 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 18:20:02 ID:???
>>356
所詮はアパート。遮音性にあーだこーだ言ってもしゃあないよ。
オイラも入居前に、ちょびっとこだわって鉄骨タイプを選んだ
けど意味なかった。
…まあ慣れるこった。

359 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 07:12:20 ID:ZpZA3047
雪が降ってくるなあー。九州あたりのレオパレスに住みたいものだ。夏は北海道。 クルマに掃除機と除湿乾燥機を空気清浄機を積んで。

360 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 07:48:09 ID:???
>>359
それは俺も考えたw
住み替え自由のレオパだし。













…収入源がorz

361 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 08:22:11 ID:???
マンスリーで2ヶ月借りる申し込みやって、お金振り込む

鍵借りて入居

入居期限の1週間前に、もう2ヶ月延長するとメール連絡して、お金振り込む

そのまま継続して住む

こういうやり方で住み続けることは可能ですか?

362 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 09:35:26 ID:ZpZA3047
>>361 継続契約する前に他人がインターネットでその部屋の入居の契約をしてしまえば 他の部屋を探すしかないよ

363 :名無し不動さん:2006/11/19(日) 09:51:20 ID:???
鉄骨やエレベーターのついたマンション型の物件でも遮音性良くないよ。
入居する前にきちんと入居者にわからせないと騒ぐDQNいるから同意書書かせろよ。
音筒抜けな物件の為よその部屋から音しても報復に壁など叩きません。
テレビや音楽はヘッドホンで聞く。
音楽を大音量で流したり迷惑行為が他の住人から苦情きて
改善ない場合は罰金と強制退去。
騒音垂れ流しはレオパレスすら住めなくなればいい。

364 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 01:18:51 ID:7QUl6rgB
レオパレスの社員はみんな頭悪そうですね

365 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 09:44:46 ID:???
さて、本日防災立ち入り検査が入るわけだが…
…どうしよう、この大量の(ry

366 :あか:2006/11/20(月) 10:01:57 ID:Upxi0f8b
>364あんたに言われりゃおしめーだ。


367 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 12:10:19 ID:???
最上角で下や隣が騒音野郎より真ん中の1階でも周辺空き部屋がマシ。
マンスリー利用が多いと清掃とかで1週間は平和。
最悪は満室で周りが長期の騒音野郎いるレオパレス。

368 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 12:14:13 ID:???
>>366
誰にも相手にされないからって、自殺するなよ。
お前みたいな馬鹿ニートでも、俺がかまってやるからな。
(^-^)ノよちよち。

369 :365:2006/11/20(月) 12:17:52 ID:???
いつになく、ゴミ置き場に大量のゴミやら雑誌やらが…
おまけに、あちこちの部屋から掃除機の音が…





全く、考えるコトは皆同じだなwww

370 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 17:20:53 ID:6duVg8fz
いまだに、あの深山が会社に週何回も顔出してるらしい。どこまでずうずうしい奴なんだ。
今後も社長復活狙ってるらしい。
ずうずうしい奴!

371 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 19:15:25 ID:???
今は平和でも、いつどんな人が隣や上階に引っ越してくるか分かりません。


372 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 19:52:17 ID:nQ6LMxL6
Fランの溜まり場レオパレス

373 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 21:01:10 ID:???
レオパレスは長く住め人はいつも隣あくたび怯えてそう。
例えば「オレオレ詐欺」のアジトに隣がくる確率高そうな。

374 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 23:37:40 ID:???
大家さんを通じた方法が上手くいかないときには、警察に注意してもらうという手段も考えられます。

軽犯罪法という法律では、「公務員の制止をきかずに、人声、楽器、ラジオなどの音を異常に大きく出して静穏を害し近隣に迷惑をかけた者」は拘留(1日以上30日未満の身柄拘束)又は科料(1000円以上10000円未満のお金を払わされる罰)に処せられると定められています。

ですから、住人が警察官の注意も聞かずに騒音を出した場合には犯罪にすらなってしまうことになります。


375 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 09:25:52 ID:S6tlN5vw
公務員の制止をきかずに、人声、楽器、ラジオなどの音を異常に大きく出して
静穏を害し近隣に迷惑をかける住人いっぱいいるから警察に連行してもらいたい

376 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 12:46:54 ID:???
370 前深山社長は社長の座を狙ってる?会長になったって聞きましたよ!ほんとはどうなんですか?誰か教えて!

377 :あか:2006/11/21(火) 13:37:27 ID:UTpuO/wU
何も知らずに公の場の発言はやめましょう。
↑の方が正しく今は会長です。

378 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 16:32:29 ID:???
何でも知ってるあかさんの社員番号おせーてー(上二桁だけでも可

379 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 20:04:00 ID:Y1bX253p
暑くなれば北のレオパレスに住み 寒くなれば南のレオパレスに住み 、クルマに家財を積み、日本を旅するレオパ族、こんな人が これから増えそう。逆宮沢賢治

380 :331:2006/11/21(火) 21:04:05 ID:er1VD1j2
>>335
CポイントからEdyに交換するのは携帯かパソコンのサイトで、
手続きが終わってから1週間後にampmでカードに移動させるんでした!!!
間違えてしまいました…。


381 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 21:44:36 ID:gzGtCSL2
トイレにウォシュレットつけたいんだけどつけてもいいかな?

382 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 23:29:49 ID:+q1AMJ6C
トイレの換気扇が異常にうるさいんですけど
これサポセンに連絡したら直してくれるの?
電灯つけると換気扇が回る仕組みのやつ

383 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 03:34:41 ID:RIPd9j/n
なんだかんだいってもみやまが一代で築いたんでしょ?って事はやはりあの人すごい
人なんじゃない?

384 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 11:20:24 ID:ew70wOeJ
すごい人もしくは悪い人のどちらかだな…

385 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 22:41:33 ID:???
まあ30年一括借上げしてから判断してやるよ。

386 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 02:27:22 ID:???
藤原紀香、やっぱ新居はレオパレスか?


住まい系CM女王は藤原紀香さん。CMキングはケイン・コスギさん。
住まい系のCMタレント認知を純粋想起、助成想起の2種類で調査したところ、総合トップは藤原紀香さん(レオパレス21)、第2位はケイン・コスギさん(センチュリー21)でした。
http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20061122/

387 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 04:52:14 ID:6pyUzSSn
築20年以上くらいのぼろアパートに3年住んで
解約する予定だけど、
どのくらいぼったくられるだろう。元々汚い部屋だったけど。
あー怖い。誰か教えて。それとも退室時のぼったくりって
新築だけかな??

388 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 05:42:38 ID:6pyUzSSn
あと、退室の時って絶対はがきで知らせないといけませんよね?
私は28日に家賃の引き落としだから
今からはがきを出しても、1月分までのやちんは
払わないとダメですよね??12月の28日までには
間に合わなそうだし・・。レオパに次帰るのは日曜びで月曜日に
はがきだしても間に合わなさそうなんで。あと、
はがきに退室の日にちを書いて、その日に都合が悪くなった
場合は、いくら罰金取られるんでしょうか?

389 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 00:22:45 ID:???
>331
ポイントのHP見たら、e-bank使えば換金できるみたいなこと書いてるけど、試した事あります?

390 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 13:27:07 ID:???
>>388
書類持って、すぐ店に行け
で、もし解約できない言われたら、お金払えないから延ばされても困るとごねなさい。
モメるの嫌なセンター長ならオッケー出すから。それでもダメだったら、市役所とかの消費者センターに泣き付け
負けるな ガンガレ

391 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 16:54:25 ID:AaXfhRoV
>>380

レスありがとうございます。

ということは、おさらいをさせてもらいますが、以下の手順でいいのですか?

1.ポイントカードを持ってレオパの店頭でレオパポイントからCポイントに交換する。

2.ネットでCポイントからEdayへの交換手続きをする。

3.1週間経ったら、ampmの店頭で機械にカードをかざして交換完了。

他の板では、一度に全部のレオパポイントをCポイントに交換できると書いていました。

要するにレオパポイント自体はまったく使えない。Cポイントに交換してはじめて使えるようになる。そういうことなのか。

あと、イーバンクで現金化できるという話もありましたが・・・。

それにしても、わかりにくいシステムですね〜。

392 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 23:59:14 ID:WlfBqj8W
>>389
できましたよ。
少しだけ目減りするけど現金で口座に振り込まれます。
交換率も確か載ってたはず。

393 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 05:09:19 ID:3vTJTL7B
築20年くらいの部屋に4年すんだら
退室時にいくらぼったくられる?
10マン以上とられる?

394 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 06:46:38 ID:vMi8d1p5
>>337
>>338
1)埼玉のレオパレスに入ろうとするとき、千葉のお店に行っても大丈夫ですか? それとも現地ですか?
なんら問題はありません。現地に行くんであればレオパレスが全国でやってる意味がないですし・・・

2)カードキーというのはオートロックですか? カード持たずに出たら困りますか?
オートロックではないです。カードキーがないと鍵も閉められないし開けられないです。

3)家具つきなら電子レンジもありますか? トイレットペーパーとかシャンプーとかは持込ですか?
テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・カーテンは基本的についてますよ。消耗品やポット・ジャーなどな一切無し。

4)後に埼玉から埼玉(同一県内)に借り替えるのと、他県へ借り変えるの
では手続きは変わりますか?
マンスリーか賃貸借システムで内容がちがう。

5)契約にはどういう書類などが必要ですか?
マンスリーは、身分証・印鑑。賃貸借は身分証・銀行印と口座番号・出来れば社会保険を持ってた方が楽。

6)一年分を前払いした方がいいですか?(得ですか?)
少し得と光熱費を気にしなくていいぐらい。

7)退去や借り換えは電話とかネットで出来ますか?
時と場合による。借り換えは店頭に行かないとダメ。

395 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 06:50:35 ID:vMi8d1p5
>>393
それは、部屋の状況による。
ボッタくられそうになったら、消費者センターに報告でしょ。

396 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 12:59:30 ID:???
『深山会長』になった事は世間的に内緒なのか?

397 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 14:20:32 ID:???
近所でレオパレス建築中。
遠くから見ても分かる安っぽい素材でビックリした。

398 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 15:31:28 ID:???
建設中画像うp

399 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 15:33:50 ID:VQjROCl4
>>394
カードキーはオートロックではないよ。クレカのようなカードキーの所もあるが、
ほとんどの所はアルミ製のダサいのが鍵だよ。

400 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 17:21:43 ID:iLMslYpi
ポスト荒らされる

401 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 14:34:15 ID:???
>392
できましたら、流れを詳しく教えてください。

交換率やら方法とか、ほんと調べてもサッパリわからないです。

ほんとに訳のわからないシステムだ



402 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 15:44:09 ID:zgXSvZ6d
>>400ポストを荒らされますか?

403 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 16:37:35 ID:???
山口のレオパレス職員、テパートの屋上でねてるんですけど…。

404 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 17:33:51 ID:???
>>401
まずレオパレスポイントをCポイントに変換(要来店)
その際一度に交換する上限があり(手続き上の上限なのでそれを超えた分は
書類二枚に分けて申請する)

レオパレスポイントカードを作る(クレジット機能なしもできる)

Cポイントに変換終了のメールが来るので
ttp://www.0821.jp/main.htmlここへアクセスして新規登録する

ログインすると交換率や交換可能なサービスが載ってるので
好きなのを選んでポイント交換クリック

直接現金に変えたいならイーバンクのメルマネへ
換金率は1:0,8
こんな感じ 

405 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 21:49:22 ID:gYZ9ohhy
レオパレスのネット接続は2台は同時接続できるのですか?
その場合、LANケーブルのみ用意すればよいのでしょうか?


406 :401:2006/11/26(日) 23:01:40 ID:???
>404さん
簡潔でわかりやすい説明ありがとうございます。

これで相当たまってるポイントを有効に使えそうです。

407 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 23:11:05 ID:???
>405
ネット2台ならHUB買わないと無理かと。


408 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 02:14:46 ID:q8k823wB
深山は会長で深山の親族も多数役員にいるよ。将来は親族で役員系を全て構成したいようす。
深山の奥さんもただものならぬずずしい女です。

409 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 03:00:30 ID:2wSu/6ld
会長の長男はぼんぼん役員
長女はコネNHK職員
次女の旦那はハゲタカファンドでヒルズ族

410 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 06:02:38 ID:1LHJgkts
>407


411 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 06:04:19 ID:1LHJgkts
>407
HUBがあれば2台の接続ができるのですね。
ありがとうございました。

412 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 08:48:17 ID:???
アゲ

413 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 12:18:34 ID:qkj4ZvW3
26000円の年会費なんとかならないかな?

去年もとられた記憶あるけど・・

414 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 17:05:22 ID:???
高卒DQN社長キタアアアアアアアアアアアアアア!!!!!

415 :331:2006/11/27(月) 20:43:13 ID:N3MXX7NU
>>391
そんな感じです!!!
私はいつもその方法で利用してます♪


416 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 21:03:11 ID:???
VISAなしのレオパレスポイントカードってどうやって作ればいいの?

417 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:09:19 ID:hvb91dmF
高卒ですかそうですか。
恥ずかしくないのかね。
辞退しろよ。
あんたとこの社長は高卒かよ、よっぽど人材がいないんだねって言われるんだぞ。

418 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:25:45 ID:Ed0a1BwJ
拓大卒も高卒も、それほど変わらない気がするけど…

419 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:40:54 ID:I1Ky5oUh
マジで高卒しかいないのか?
大卒はいるのか?またコケたらどうなる?

420 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:46:32 ID:D2DA0pTj
レオパレスの名前ってなんか意味あんの?
レオパレス〇〇〇みたいなの
地名はわかるけど他のが意味わかんない


421 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:49:05 ID:xbImpSnW
なんか化けの皮がはがれてきたな。
知性が感じられない。

422 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 00:44:36 ID:W6g7iypF
>>415
ありがとうございます! 早速実行してみます。

>>416
VISAなしのポイントカードは、要するにVISAの審査に通らなかったら自動的にクレジット機能なしのポイントカードを発行するみたいですよ。レオパの場合、そういったケースが非常に多いと言ってました。さもありなん。


423 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 01:42:54 ID:???
高卒で何が悪い?北川社長は人柄も最高だ!役員の中では一番の常識人だし末端の社員にまで気さくに声をかけてくれる。社内で北川社長を悪く言う人間はいないはずだ!


424 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 11:29:40 ID:???
終わったな。この会社。ぷっ

425 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 13:20:39 ID:???
>>423
まあ、Oさんは評判よくなかったな。
でもほかの役員て誰のこと?
E?U?T?M?S?

426 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 14:07:48 ID:???
おそまつな会社だな。ぎゃはははは

427 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 14:09:48 ID:8/bV0YX5
退室するときのはがきに
移転先の住所書く欄があるんだけど、
絶対書かないとだめ?あと引っ越す理由も書かないと
いけないみたいなんだけど。
書きたくない。

428 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 14:34:25 ID:34e+BMrP
引っ越す理由・深山がむかつく。

429 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 14:35:53 ID:34e+BMrP
引っ越す理由→深山がむかつく。

430 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 15:40:40 ID:???
Mさんは成績の上がらない支店に臨店し、社員を集めて目をつぶらせる。
「これから順番に社員の名前を呼んでいく。成績が上がらない原因になってる社員のときに手を上げろ」
こういうことをする人です。


431 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 18:27:47 ID:???
引っ越す理由

203の商売女が毎日男連れ込んで夜うるさくて寝れないから

432 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 19:08:55 ID:???
>403
kwsk

433 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 19:47:51 ID:u6zlveo0
北川って誰???



434 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 20:01:22 ID:???
430
のMさん?→バカボン?

435 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 23:22:13 ID:4eFYmJ2j
契約よりも早く退出するときはどうすればいいでしょうか?

436 :435:2006/11/28(火) 23:26:10 ID:4eFYmJ2j
↑マンスリー契約です。

437 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 23:42:46 ID:clPwJPwp
み池はバカだよ!

438 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 08:21:42 ID:sEs4ukzm
バカボンて?
カッシーのこと?
まーくんのこと?

439 :夢中で頑張る人:2006/11/29(水) 09:12:34 ID:4+IhYI5y
鮫ブー、またハゲた?

440 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 13:10:02 ID:RDy+i6R0
台所のレンジ周りの油がおちなくて
ごしごしやったらすっごいキヅついた。ぱっと見るとわからないと思うけど
やっぱり、これ、すげーー金かかるかな。


441 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 13:41:53 ID:???
特にひどい汚れ以外は基本清掃の範囲内だから自分で掃除しないほうが良い。
自分で掃除しても、しなくても基本清掃料は同じだし。
壁紙汚すとぼったくられるから注意!

442 :http:// gate47.cableone.ne.jp.2ch.net/:2006/11/29(水) 15:10:59 ID:???
guest guest

443 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 15:57:35 ID:???
壁に穴あけちまったんだが、自分で修理頼んだほうが良いのかな?

444 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 17:37:55 ID:???
>>1
スレットって何?

445 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 19:31:08 ID:lMWoASOZ
大分前にレオパレスに住んでた時に普通に音楽聴いてたら上からドンドン床を蹴る(殴る?)阿保がいましたとさ















死ねよ オンボロ構造アパートめ!!!!!!!!!!!!!!!!

446 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 21:57:37 ID:bgupTLAX
>>445
そんなん普通だろ

447 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 22:26:51 ID:lMWoASOZ
>>446死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね

448 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 22:28:59 ID:KhPi4S75
ベットにも凄い傷つけてしまったみたいなんだけど
ぼったくられるかな
壊れたわけじゃないけど。
あーあー なんでれおぱなんて借りちゃったんだろ
退室のはがきにも、移転先の住所書かないとダメといわれたし。
ぼったくられるとしても、高くて20マンくらいですか?

449 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 23:15:37 ID:qPZ2qsPx
なんかちょいちょい傷つくんだよな
何で自宅に帰ってきたのに気ィ使わないといけないんだよ

450 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 11:52:41 ID:sJInxAPv
レオパって人が勝手に入るらしいけど、
私2年間ほとんど引きこもってたけど、それはなかったな。
あと、お風呂じゃなくてシャワーで即効浴びても、ガス代が一ヶ月8000円も
かかった。ぼったくり?と思ったけど、その後仕事でホテル暮らしして
時々レオパに帰る生活してたけど、その時はガス代がほぼ基本料金だけ
だった。

451 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 18:04:00 ID:???
騒音レオパレスに帰りたくない(´・ω・`)

452 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 01:49:25 ID:8GEBjI2y
仕事の関係でレオパレスを借りました。RC構造のいわゆるマンションタイプの物件です。

レオパレスは騒音に悩ませられるというのはネットで知っていましたが、まさかRC構造の物件ならそんなことはないだろうと思っていました。

それに、RCの場合、家賃も高いので、住んでいるのも最低限のマナーをわきまえた(普通の!)社会人が多いのではないかと勝手に想像していました。

しかし、やっぱりレオパレスはレオパレスでしたね。もちろん、隣の部屋の声やテレビの音は聞こえないものの、上の階の音がすごいです。

深夜、3時頃までドンドンと音がするのです。そもそも帰宅するのが午前0時すぎみたいなのでそれからはじまるわけで、普通の勤務をしている人間にはしんどいですよ。

朝、会社に行くのに、今まで入居者とひとりもあったことがありません。やはり、普通の勤め人は少ないみたいです。

たまに会うことはありますが、いづれも茶髪の若者ばかりでした。学生という感じではなく、水商売関係みたいでした。

家賃が高いと今度はそんな人間達が入ってくるのかもしれません。やはり、レオパレスは客層が悪いんだなとあらためて思いました。

453 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 07:27:13 ID:???
>>452
近所の住民から見たら、オマエさんもそういうふうに
見られてるわけで…

454 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 09:54:22 ID:7rsauo3I
>>450
確かに高いよな 逆に電気は安いけど
レオパに勝手に人入ってくるってマジ?

455 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 11:47:25 ID:???
>>454
どっかのスレにあったけど
社員が入ってくるのは料金滞納している人の物件に入るんじゃない?

456 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 12:03:20 ID:???
>>455
それは犯罪だろ。おそろしい会社だな。訴えろ。

457 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 15:53:58 ID:J6dZ7vU0
ばれないように入ってるからね。
家賃滞納を日中に問い合わせるだろ?
外出中と確認したら侵入ですよ。
女性だけだけどな。

458 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 16:31:55 ID:???
>452
高い家賃でも金はあるけど普通の不動産で借りられない水商売系の住人多いようちも。
朝は静かだけど深夜がうるさい。
休みでたまに平日昼間いると昼間にやっと起きてんのかあちこちから音が…
住人見かけても水商売系や外国人。
家賃高くてもこうなら田舎の家賃安い所はすさんでそう。
RCも駄目なら他社探すよ。

459 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 16:55:57 ID:jtRa/bj5
ま、今までの意見をまとめると

2Fはカーペットが敷いてあるでFA?

460 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 18:24:47 ID:8GEBjI2y
管理センターにも言いました。しかし、郵便受に「気を付けてください」みたいな紙を投函するだけでした。

でも、これも不思議なのですが、満室のはずなのに郵便受に溢れるほど郵便物やチラシがたまっている部屋も多いのです。そんな状態では、効果なんて期待できないのは当然で、なんにも変わっていません。
要するに、管理センターもおざなりな対応でお茶を濁しているだけです。

しかも、注意書きを読むと、「レオパレスは木造で音が響きます」と書いていました。ここは木造じゃないんだって! 恐らく注意書きの雛形に物件名だけを変えてプリントアウトしたのでしょう。いい加減すぎます。

>>近所の住民から見たら、オマエさんもそういうふうに
見られてるわけで

そうなんですよ。近所のクリーニング屋に行って、物件名を告げたら「ああ、あそこ」みたいな顔をされました。ガス屋からは保証金として1万円取られたし。レオパレスに入居しているというだけで、世間から差別と偏見の目で見られている自分を感じますね。

461 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 02:48:55 ID:???
質問なのでage
友達が、レオパで部屋を借りる時に「住民票が借りる部屋と同じ市内でないとダメ」
と言われたそうだけど、どこもそうなの?
例えば、東京に住民票があるけど大阪で部屋を借りたい場合、
大阪に住民票を移してからじゃないと契約できないとか。
で、ゴネたら両親を保証人に立てたらなんとかおkだったんだって。
それじゃあ他県に引越したい時に不便だよね。

462 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 03:13:01 ID:UKPQ7HYo
退室のはがきを今書いてるんだけど、
移転先のところって適当にかいてもいいかな。
どうせ、会員脱会の時に、改めて移転先の住所書くんだしね?
あと、退室って日曜日でもいいの?明日電話で聞いてはみるけどさー。

レオパってほんと面倒くせ。

463 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 04:47:03 ID:???
イマイチよくわかんないんだけど、
レオパで賃貸契約の時って保証人いらないの?

464 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 08:13:27 ID:???
>>463
通常契約(年会費払うやつ)は必要。
マンスリーは要らないはず。

要は家賃滞納時の時の連絡先だわな。
銀行引き落としが不可だった場合、手紙が行ったりするときがある。
ただレオパの場合、銀行引き落としよりも直接支店に払いに行くか、
後日送付されるコンビニ用振込み用紙を使った方が、“引き落とし手
数料”を取られない分、お得だったりする。…(w

465 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 11:31:03 ID:???
>460
郵便物溢れてる人多く
契約あるまで一応解約しないで実際住んでないっぽい
違約金払うくらいなら住まないけどみたいな
レオパレスにいると落ちつかない
満足してるのは複数で住んでて騒ぎ放題の人達だよ

466 :463:2006/12/02(土) 16:00:32 ID:???
>>464
ありがとん。その後問い合わせしたら、

弊社では契約時に行なう入居審査や条件により「連帯保証人」様が不要となります。
!)現状ご勤務されている方(要社会保険証)
!)弊社の保証人不要審査に合格された方(バイト等でなんかしたの収入がある方)
!)または?のどちらかの条件に当てはまる場合、保証人様が不要となります。

って返事がきた。朝方にメールして、昼前には返事来てたよ。
どうでもいいけど日本語不自由だなw

467 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 12:31:54 ID:ppl0yFdl
壁が薄いからテーブルを壁に蹴り入れたら壁にヒビが入ったwwww





もっと蹴りを入れていいですか?wwwww

468 :sage:2006/12/03(日) 17:33:23 ID:???
もっとやれやれ穴が開くまでやれwwwww 退室時に高額請求wwwwww

469 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 00:31:01 ID:4aXlnwWb
管理センターが騒音対処しないときはオーナーへ直で苦情しかない

470 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 11:41:10 ID:leEKl+eY
契約はレオパとするので、オーナーは何処の誰だかわからないようになっている模様?

471 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 14:28:12 ID:???
>>470
管理に聞いても教えてくれないぞ。
自分で調べるしかないだろうなぁ。

472 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 06:56:17 ID:S4WSsOA9
退室の葉書に退室の日にちを間違って書いて
出してしまった・・・
多分今日か明日届くと思うんだけど、どうしよう。
キャンセルってできる?日にちずらしたい。
今日電話したら間に合うかな???あと、退室って祝日でもできるの?

473 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 12:27:50 ID:D61bHATE
レオパレスの掃除屋ウザイ。
地獄へ落ちろ!

474 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 13:10:19 ID:???
>>472
早めに電話で事情を話せば大丈夫だよ

475 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 13:18:28 ID:???
私文書偽造
行使の目的で、他人の印章もしくは署名を使用して権利、義務もしくは
事実証明に関する文書を偽造したものは5年以下の懲役、50万以下の
罰金に処する。


476 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 13:26:57 ID:???
偽証の罪
法律によって宣誓した証人が虚偽の陳述をしたときは、3月以上
10年以下の懲役に処す。
前条の罪を犯した者が、証言をした事件についての裁判が確定する
前に自白したときは、その刑を軽減または免除することができる。

477 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 22:29:07 ID:B2EBj/ee
埼玉・千葉あたりで
家賃2万代はなし?

478 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 23:18:58 ID:???
レオパレスで働いてる奴なんて
人間のクズだ

479 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 23:26:24 ID:???
>>471
登記調べればすぐに?

480 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 02:00:19 ID:/bDNVmoa
>>469
たしかに管理センターがなおざりな対応しかしてくれなくていっこうに改善されない場合、どうすればいいか悩みますな。
こんなことで入居者が悩んでいること自体おかしな話だが。


481 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:21:24 ID:qpbKiIhB
建築営業社員です。
質問あればどうぞ。

482 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:25:51 ID:???
あなたは、犬ですか?

483 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:26:38 ID:???
>>481
レオパの物件ってやっぱり手抜き?
壁の薄さとか平均でどれくらいかな?
教えてくれたらうれしいです

484 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:32:34 ID:qpbKiIhB
>>483
壁が薄いのは事実ですね。
具体的なことは分かりませんが…

485 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:37:03 ID:???
>>484
レオパ以外の物件より壁が薄いのは予算がものすごく少ないから?
それとも予算の一部を遊びに(ry

486 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:39:43 ID:qpbKiIhB
予算は少なくないよ。大体一部屋あたり400〜500万掛かると考えてもらっていい。

487 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:43:33 ID:???
やっぱり予算少ないのねw
これだけ薄いと地震とかですぐつぶれない?

488 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:45:46 ID:qpbKiIhB
大丈夫。阪神大震災以降、耐震の基準も厳しくなりそれについては安心して頂きたい。

489 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:50:46 ID:???
質問に答えてくれてありがとww
少し安心(耐震)

490 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:51:55 ID:qpbKiIhB
>>489
今レオパレスに住んでるの?

491 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:58:56 ID:???
住む予定です・・・
親がバックにいるからキャンセル不可能orz

492 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:00:09 ID:qpbKiIhB
地域はどこ?新しい物件?

493 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:03:00 ID:???
>>492
詳細に言うと場所特定されるから詳しく言えないけど
ハイブリッドタイプの鉄骨プレハブ物件
築2年w

494 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:06:07 ID:qpbKiIhB
築2年じゃ綺麗で良いね。安心して住んでください。

495 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:13:07 ID:KmAIFCcJ
レオパレスに決める前に部屋の中や周りを見た方がいい。
掲示板の張り紙も必ずチェックする事。
警告分などが貼ってあるような所にはクズ野郎が住んでいたりする。

496 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 22:50:05 ID:???
築2年と言っても侮るな
新築でクローゼットが傾いてたからなw
住んでいくうちにクローゼットのドアが
完璧に閉まらないw
どんだけ欠陥住宅だよ

497 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 23:41:07 ID:???
>>481
電話ください

498 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 02:57:38 ID:8jSLe3mf
レオパレス超うんこ 

499 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 07:42:17 ID:7CujHv9L
福井駅前のレオパレスセンターは最悪だ。自分の駐車場にレオパレスと書いた社用車が連日止まっているのにキレて抗議に行ったらお客さまは何が言いたいのですか?どうしてほしいんですか?と逆ギレ。福井県民のみんな福井駅前のレオパレスセンターにはいくな。

500 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 12:44:56 ID:EPDh3RWF
ハイブリッドタイプは私は気にいってます
やはり未来型の外観とホテルぽい室内?
綺麗ですご---く快適で大満足しております

501 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 16:24:52 ID:???
>>500
馬鹿社員。乙

502 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 17:51:42 ID:YZe27PEo
今でも室内の姿見は両面テープで上部と下部だけ貼り付けてるの?

503 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 00:49:47 ID:b45RyVLt
>>481
建築営業社員はインポでオカマが多い、
という噂は本当ですか?

504 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 00:52:11 ID:???
>>500
社員乙
>未来型の外観
いくらなんでもこれはないだろw

505 ::2006/12/08(金) 14:58:52 ID:???
ハイブリッド(FCZ)もコングラ(FCW)も外観なんか変わらんだろ、木造か軽量鉄骨かの違いだ。素人だろ。

506 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 18:03:33 ID:QcYjJ1ao
なんでレオネットがクソだって情報がテンプレに無いの?
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1162546859/l50

507 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:29:38 ID:kju4swI8
>504

いいえ!!少なくても普通のアパ−トよりかはお洒落です。
ワンランク上のアパ−トです。
しかもカ−ドキ−とIHクッキングヒ−タ-も完備だし
最新設備でしょう。

508 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:32:08 ID:kju4swI8
ちなみに3階建てのコングラはマンションぽいので
おすすめします


509 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 20:36:09 ID:YM7campM
レオパレスのカードキーは、カードじゃなくて
アルミの変な鍵だよ。財布には入らないし、最悪!

510 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 22:58:09 ID:???
IHクッキングヒーターってw
壊れやすい電気コンロだろ

511 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:08:03 ID:???
>>507
前に下見したけどあれIHじゃなくて小さくて安っぽい電気コンロっぽかったw

512 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:40:46 ID:???
デュラブルに住んでるけど最新の設備とお洒落な外観!都市型マンションだね!レオは商品開発部の人がすばらしいんだろうね!

513 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:41:21 ID:FH4tHWn2
IHの物件と電気コンロの物件とあるよ。
でもそんなのどうでもいい、激薄壁がある限りレオパはクソ。
家具家電付きの仮設住宅。

514 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 00:56:24 ID:???
すいません
フリーターでも
借りられますか?

515 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 01:53:44 ID:???
火災で問題になってる電気コンロかよおおお!!!

516 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 11:12:33 ID:???
>>515
レオパレスはいち早く流行を取り入れていますので。

517 :電話ウザイ:2006/12/09(土) 11:45:16 ID:???
共済会の資料見た。共済会費の投資先なんだあれは?
レオパレスのグアムのホテルじゃねーかよ。

518 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 11:46:45 ID:???
うちは2口ガスコンロ。
魚焼き専用コンロがあれば完璧なんだがなぁ…

519 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 18:35:07 ID:DV0rD+MN
いや-!!レオパはお客のことを考えてくれるいい会社!!
ネット無料!!家電あり!!バストイレ別!!ロフトル−ムあり!!
しかも手数料、更新料ただ!!前はエイブルにお世話になったが
比べられないほどレオパはサ−ビス充実してます
少なくてもエイブルよりかはレオパのほうがいいんじゃないかな?

520 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 19:02:01 ID:yg6kF1b3
>>519
こいつはレオパレスに住んで、気が狂ったみたいだな!

521 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 19:05:35 ID:???
センスなさすぎ
釣りってレベルじゃねーぞ!

522 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 19:10:53 ID:DV0rD+MN
>520
変人かもしれないですね
ただ、どこ借りようと個人の自由です!
だけどあなたに問題あり!
あなたはみたいに言葉が悪い人がいるから
ここの掲示板荒れるんです!
自分は本当のこと書いただけです


523 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 19:23:23 ID:???
↑首吊って死ね。

524 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 21:36:20 ID:???
馬鹿社員乙

525 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 08:36:14 ID:???
519は自作自演社員あか?

526 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 17:12:45 ID:7t4CrKlN
おかまの建築営業社員です。
質問あればどうぞ。

527 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 19:24:49 ID:???
レオパレスの床は何センチ?

528 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 20:41:20 ID:5IIFT9ce
タイプにもよるけど、たしか一階はフローリングのみで二階は12mmのコンパネと防音シートにジュータンのみかな 3階建ては100のALCに石膏ボードにジュータンかな

529 :初心者:2006/12/10(日) 21:51:27 ID:0wT7EIMI
賃貸自体初心者なのですが、
賃貸契約は1年とか最低すまなければならない期間は
きまっているのでしょうか?
例えば事情ができたので、3ヶ月で解約とかできないのでしょうか?
よろしくおねがいします

530 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 03:20:01 ID:???
>>529
年会費(火災保険もかな?)が戻ってこないだけ。
心配するな。

531 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 09:42:49 ID:???
最近、隣りに新住民がやってきた。何人で住んでるかは
ワカランが、どうやら女性らしい。こんなのはいくらで
もある事だが、よく賃貸アパートで独身女性がやるカモ
フラージュがバレバレ。…(w

男物の服を干すのはいいが、毎日毎日同じズボンを干す
のは、そろそろ止めた方がいいよ、B-103のお嬢さん(?)www

532 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 12:49:06 ID:R8rXAxzv
お湯出なくて風呂入れないんだけどどうすれば

533 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 14:57:44 ID:???
これは醜い↓
85 名前:774号室の住人さん[] 投稿日:2006/12/10(日) 00:09:10 ID:lVA9ZLiC
大学生で今年4月に4年契約しましたが、隣の男学生(夜間)が毎日のように
男友達を呼び夕方〜翌日の朝方まで騒ぐため、
ガマンし続けた上、11月21日に退室しました。
キャンセル料として約89万円請求されました。
気弱なオレにはどんなに言っても値段を
下げてくれませんでしたが、父が電話すると、考えるといって3日後に
2ヶ月分の家賃+αで159140円と、提示してきました。
さらに住んでいた8ヶ月分の家賃にこっそり上乗せされている
約24000円(わかっていたのですが、1週間以内に出ていけ
と言われこれ以上面倒してるひまがなかったので
言及しませんでした)とあわせて
計18,3140円をキャンセル料として支払いました。
1ヶ月約9万円で悪環境のワンルームに住んでいたことになり、
随分イタイ思いをしました、・・両親が。
せめて、1年契約にしてゆっくりと部屋探しをするべきでした。

レオパは学生には優しくないし、契約にあるから、と下げてくれなかったキャンセル料を
父が強い口調で言うと簡単にその契約うんぬん関係ナシに3分の1以下になって
根拠のないいい加減な下がり方でした。

534 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 18:46:02 ID:bFPfas17
レオパレスでは退去費用も交渉次第でいくらでも値切れるのは、2chでは常識。
特に驚くほどのこともないと思いますが。

535 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 21:06:56 ID:???
>>531の目的は何や?

536 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 21:23:36 ID:???
>>535
ん?賃貸初心者への注意喚起だよ。
レオパが初賃貸って人が多いから。

537 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 22:04:50 ID:???
むしろストーカーや覗き魔などの犯罪者の
戯言のようだが

538 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 18:58:38 ID:/PBrkuiN
>>533
計18,3140円

これはコンマの付け方がおかしいな。


539 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:04:15 ID:kyWinRXC
何度も書き込みがあるが、レオパのプロパンガスって異常に高いな。
先月からレオパに入居したけど、請求書が来てびっくり。

前のアパート(8月・30日分)
使用量 7?
請求金額 1939円

今回(レオパ・20日分)
使用量 5.5?
請求金額 4346円

これってあまりにもおかしいので、プロパンガス会社・トーエル(横浜)に問い合わせたが、もちろん、「間違いありません」と判で押したような返事を繰り返すばかり。
プロパン会社は自由に料金設定ができることをいいことに、一般家庭では激しい値引き競争をしている一方で、レオパのような賃貸アパートはガス会社を選べないことを逆手に取って高い
料金設定をしているんじゃないか。

通常10〜15?は使うので、これからのガス料金の請求が怖いぜ。これじゃ、実質的にその分家賃が高くなっているのと同じだからな。銭湯に行った方が安いかも。

540 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:06:19 ID:kyWinRXC
↑の?は「立方メートル」の記号が文字ばけしました。

541 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:08:27 ID:???
冬は厳しいぞ
あったかい風呂なんてあきらめろ


542 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:48:41 ID:???
プロパン高いよ!
私の場合
レオパ時代
平均6位
5千〜6千
冬場など高い時
11くらい
1万こえましたorz

今のマンション都市ガス
(風呂、ガスレンジ、2人)
今月25
4403円
(警報器リース代339円込み)

すごい使ってるのに、使ってる割に安い

543 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 19:01:52 ID:kyWinRXC
>>542
たしかにそうなりますよね。

高いといっても何割増しとかいうんじゃなくて、4倍も5倍も高いんだから異常ですな。

よくプロパンはその分都市ガスに比べて熱量(?)がどうのなんていうのを聞いたことあるけど、熱量が高ければその使う量が少なくていいわけで、質と量の問題で料金はどんなに変わらないんじゃ
ないかと思うけど、ただ高いだけだからな。

これでガスレンジなんて使っていたらどうなるんだ? すごい金額になるよ。

マンスリーの場合、ガス料金もレオパ負担? もしそうだとすると、ガス会社と結託してその分のツケを賃貸の入居者にまわしているってことはないのだろうか?

544 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 19:20:03 ID:???
何とか節約できないのか?
あったかい風呂に入る方法きぼん

545 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 19:41:00 ID:???
そんなことで悩むのなら、長期のマンスリーにすればいいんじゃね?
賃貸と比べても、トータルの支払額は大してかわらんだろ。
っていうか、賃貸で住んでるヤツの気が知れない。


546 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 20:57:28 ID:kyWinRXC
>>545
そんなこと言ってるんじゃないぞ。ホントに頭悪いな。

そうやっていちいちチャチを入れて楽しいのか? さみしい人生じゃの〜。 


547 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 21:33:27 ID:???
一気に払えないヤツだっているしな
何で賃貸だけガス払わないといけないんだよ

548 :レオパ八王子住人:2006/12/13(水) 21:50:02 ID:vOj2irhn
賃貸で借りた方が、マンスリーより安い。
学生は、賃貸の方が得。
マンスリーは、馬鹿高いし、調子に乗って、電気ガス水道を使いまくってると、どえらい金額を請求される。
マンスリーは、使う分月日の家賃+水道光熱費+雑費で、余分に最初に払わないといけない。
レオパは、なにしろ、マンスリーやウィークリーで稼いでるから
受水槽付きの、家賃に水道代込みの物件の方が、良いよ。
別に、プロパンは高いけど、お湯を沸かすのに使ってるから、そんなに料金かからないし。

549 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 22:01:57 ID:xKpfnw08
頭悪いのではなくて、あれだろう

550 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 22:15:54 ID:???
>電気ガス水道を使いまくってると、どえらい金額を請求される。
電気代だけで毎月2万使ったらアウト?
ガス、水道はバカみたいに使わないけど

551 :レオパ八王子住人:2006/12/13(水) 22:18:58 ID:vOj2irhn
レオパは学生には優しいよ。
エアコン入れると、電気代高い

552 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 22:41:49 ID:???
>>551
社員乙
マンスリーって電気ガス込みじゃないの?
限度あるってこと?

553 :レオパ八王子住人:2006/12/13(水) 22:45:51 ID:gNecBbf2
マンスリーで月の使用の合計で電気ガス水道の料金が合計で1万円超えると超過料金取られる。


554 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 22:50:19 ID:???
それってすぐじゃないか?三つで一万てwww

555 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 22:59:23 ID:???
>>550
俺は電気代が月2万超えたことあったが、追加請求はなかった。

556 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 23:04:01 ID:???
>>555
よかた
これでPC24時間フル起動できる

557 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 23:09:00 ID:DEna8Ou2
つーか賃貸もマンスリーも結局どっちもバカを見るだろ。
マンスリーは周りがうるさくて引っ越したくてもそうはいかんし。
みんなも早く出なよ。
ボロマンションって今のコストコストってうるさい時代の新築に比べても
かなり壁も厚くていいらしい。現に俺は築30年超のマンションだけど
外観が古臭い以外に不満はない。
リプラスだとマンション一軒借りるだけなら収入証明もいらんよ。

558 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 23:55:44 ID:???
>>543
前に入ってたレオパのLPガスより今の都市ガスのほうがお湯沸くのが早いよ。
ちなみに2人で住んでて冬はガス代1万8千円から2万いってた。(トーエル)
今はどんなに毎日風呂沸かして台所の洗い物でお湯使いまくって
ガスヒーターまで使ってても1万いかないw

559 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 00:48:57 ID:???
俺も都市ガスになってストーブもガスなんだけど
一日中引きこもって毎日風呂はいっても\7000だよ。
レオパ時代は一日おきの風呂だけで\7000だったもんなぁ。

560 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 01:22:42 ID:???
プロパンだと家主と手を組むからね。
都市ガスの物件の方が絶対いい。
都市ガスでレオパの家賃より高くてもへっちゃらでしょ。
元々レオパの家賃は割高なんだから
他探せば今より広くていいとこ見つかると思うよ。


561 :レオパ八王子住人:2006/12/14(木) 08:02:28 ID:Ko3De457
>>556
まぁ、あとでレオパからとんでもない金額を請求されるからせいぜい気を付けるんだな。

562 :社員:2006/12/14(木) 10:26:48 ID:Bu+Mh1Bs
賞与少なくない?

563 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 11:38:33 ID:???
明細もらったん?

564 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 18:47:06 ID:???
さっきテレビでオレオレ詐欺のニュースやってたんだが、
犯行が発覚した切欠って言うのが「隣人がオレオレ詐欺をやっているらしい」と
通報した短期滞在型マンションの住人だそうだ。
これったレオパだよね?

565 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 19:04:58 ID:JfQOCrmU
警察官の寮をレオパレスにして、入居させれば、犯罪者の検挙数が上がりそうな予感。一室借りるだけで五部屋の情報がだだ漏れで入ってきそうだ。

566 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 20:14:13 ID:fvbDm1Lp
でもあれは、両刃の剣だということに気付いてるかな?
宅地建物取引業法が対象法律だったが、特定商取引法も呼び込むことになる。
それも、組織的、広範に、計画的に行われたて居るなら、重大事案になる。

567 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 22:03:51 ID:???
>>566
????????

568 :レオパ八王子住人:2006/12/14(木) 23:00:28 ID:Ko3De457
八王子みなみ野に、レオパレスの新築物件出来たな。

569 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 01:38:23 ID:???
渡○副○部長〜!【レオパ八王子住人】は第産営業本部の社員です。こんな暇あるなら飛込みするように見張ってくらはい!

570 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 02:37:57 ID:BckT/Fm1
>>538
むしろ正しいのでは?
ttp://www.jttk.zaq.ne.jp/t_nakamura/suuji.html

571 :チーム-6%:2006/12/15(金) 13:38:46 ID:vJK0ukS+
エイブルよりは良いと思うよ。

572 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 17:17:27 ID:LEufEsOh
聞かせてレオパレスさん!
レオパレスで7階MSを(親が)見積もったんですが、土地あるんで上物で4億。
うち、3億チョットは借り入れ。
で、レオパレスさんは35年借上げてくれるっって。
それで運用してローン返済するって。

でも、古くなって入居率が悪くなっても絶対に借上げしてくれるんですか?
担当さんはハッキリしてくれないし、濁して言うから微妙に伝わらない。
うまく違う話に持って行こうとするんですけど・・・。

レオパレスさんの建物・・・管理酷くて借上げ終わった後は、結構酷い事になってるって聞いたことがあるんですが。
実際、借り上げ&管理ってどうなんでしょうか?

内部からのご意見を聞かせていただければ幸いです!!

573 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 17:35:02 ID:hB56lXoL
>でも、古くなって入居率が悪くなっても絶対に借上げしてくれるんですか?
んなわけねぇだろ。
レオパの無責任体質なんて、このスレ読めばわかること。
別の方法で土地運用を考えた方がいいよ。

574 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 18:08:19 ID:o4zPW1F3
>>572
最近評判の悪い防音性で、対策を施した新設計のアパートを売り出したようだから、
今までの近所の防音性のよくないレオパレスから、客の移動が望めるんでないかい。
それで旧来の物件はがら空きになって、順次契約打ち切り。
なんてのは冗談だけどね。

575 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 18:43:03 ID:LEufEsOh
573>>
やっぱりですか。。。話には聞いていたけど物件が多いから信用があるのかと。
見積り段階で、詳しく契約内容まで分からなかったんで助かりました。

574>>
>最近評判の悪い防音性
ってどんなんですか?多分、うちの設計にはソレが入ってる予想。
建築ってサッパリですが、防音が悪いと嫌なのは自分の体験からして分かります。

ウケの悪い狭〜い1DKプランだし、何か戸数沢山作る事しか考えて無いプランです。
こんなに狭くて入居率は良いのかなぁ・・・とか思った。
うちは北国ですが、家の近所にあるだけでレオパレスのAPが5棟。
駐車場なしで冬は路駐が凄い事になってますよ。
プロしか車での通り抜け出来ない。。。
あれは迷惑だなぁ。
それに同じ外壁ですが、これって借上げ終了後にはレオパレスとはならないですよね。
そうなると何だレオパレスのために借金したみたいじゃないですか?

このスレを読んだ感想。
レオパレスにはCMの良いイメージしかなかった。。。

576 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 19:03:48 ID:Zd9VSAd+
こっちのた営業はたち悪いね。
6年60億で借り上げると言われてもダメだね。それほどムカつくけどね。
よく話聞いたもんだ


577 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 19:26:17 ID:hB56lXoL
>>575
あのさ、賃貸アパートの経営を考えてたら、その土地にニーズがあるかどうかぐらいは
自分で考えなくちゃ。レオパの営業なんていいことしか言わないよ。
その近所のレオパのAPはフル入居しているの?入居者の客層は?そのぐらい、自分で
見てきましょうよ。

レオパ本体は、儲かったら会社の利益・損したらオーナーの負担というわかりやすい
ビジネスモデルで経営しているよ。
「レオパレスのために借金したみたい」って、まったくその通りですよ。

578 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:05:41 ID:LEufEsOh
577>>
うん。
近所のAPは多分入ってないかも。
ただ、空き室の集合郵便受けをテープで封とかしてないから分かりにくくて。
夜に見に行ったけど、住宅の影で照明の点き具合も全部分からなかったよ。

レオパのMSは実際に見たことないのでどうもイメージが・・・。
普通の賃貸マンションって感じかなぁ・・・位。
でもスレでバッシング凄いから、ヤバイMSなんだろうなって感じ。

自分的には、小さいながらも懸命に頑張ってる工務店で施工したい気分です。
親がどうも35年借上げに御執心で・・・。
でも私も、本当に長期間借上げ可能なのか疑問をもって2chでレオパスレ探してみました。

結論は探してよかった。
営業の人、良い事しか言わないなぁって思ったらマニュアルなんだね。

自分的にはレオパ以外で「施工をお願いしたい!」って思う会社のHPみっけた。
親には後悔しない建物を建てて欲しいね。
やっぱり、賃貸マンション経営は入居者の目線で、他物件との差別化!
これが一番かも!!



579 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:06:46 ID:tWDHQ1m2
レオパのHP見ると物件ごとに築年が載ってるけど
都市部以外は古い物件ってほとんどないよね。
東京あたりなら古くてもニーズはあるんだろうけどそうじゃないとキビシイのでは?

580 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:12:27 ID:Zd9VSAd+
35年一括借り上げシステムであって、35年借り上げ保証ではないのです。
つまり、なんの意味もありません。銀行からローン組んでるから、そのレオパ
と関係の深い銀行への義理があるだけで、オーナーなぞへです。

581 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:23:03 ID:LEufEsOh
580>>
なに・・・ッ!驚愕です!!
そうなんですか!!一番基本を知ってませんでした!!
じゃぁ、例え「35年借上げしますよ」って営業が言っていても、それはただ言ってるだけ?
『保証』だとレオパは借上げ続けないといけないけど、『システム』って言い方で逃げれるのか。。。
誤解されやすい言い方って法的にダメだったりしないんですかねぇ。

危うく騙される所だったよ。
親にメールしました。
「マジで」と母から返ってきた。母、メールだと若い。

582 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:35:30 ID:Zd9VSAd+
逆に、保証します。と言えば、それこそ違法です。
録音しましょう。

583 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:47:28 ID:LEufEsOh
>>582
それって『保証する』って言ったとしても、絶対にしないって事ですか?
もし親を説得できなくて契約することになったら『保証』について録音します。

ああ・・・もう、何だか営業の人が来たら冷たくしそう!!
これって・・・何か建築業界に不安を覚えますね。

584 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 20:57:12 ID:Zd9VSAd+
そうです。もし損害が出たとき、損害賠償請求訴訟の証拠になりますから。

585 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 21:58:21 ID:tWDHQ1m2
てかマンションはどうなのか分からないけど、レオパのアパートに関しては35年どころか20年ももたない気がする。
入居者は嫌なら出れば済むけどオーナーはシャレにならないよね。

586 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 21:58:38 ID:???
実際いままで30年間借上げたAPあるのか?

587 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 23:19:18 ID:???
部屋に、訪問して社員の会話全部録音されてるとも知らないで、
馬鹿な事いってるやつよくいるよね。あとで、そういうやつは
痛い目にあうよね。W

588 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 03:03:39 ID:???
会社の研修中の寮として
レオパを借りた様だ
ここ見てたら生活音筒抜けの様なので
入居するのが欝だ。


589 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 15:01:13 ID:???
>>588
公園でテント生活よりはいいと思うけど

入居しなきゃいいんじゃね?

590 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 15:02:05 ID:???
全裸ちゃんいないの?

591 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 15:20:55 ID:???
うちの物件、レオの管理切られたよ
平成4年までの物件は管理しない方向なんだと
契約の解除は一方の申し出でOKって契約書に書いてあるから
レオから一方的に管理きられても文句いえんよーになってるらしい

うちは競売で取得した物件だからまぁなんとかなるけど(初期投資額がすくないから)
いちから建てたオーナーだとつらいよな
まぁ騙されるオーナーもバカだけど

でもうちも3分の1が空き部屋なんだよな


592 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 17:36:13 ID:???
↑出た〜!
契約解除アゲ!

593 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 20:01:33 ID:???
レオパレスに限らず、一括借り上げとかサブリースとか言うのは、管理会社が損しないようになってます。
保証家賃の金額も、何年か事に見直すと小さく書かれてるはずです。見直すイコール値下げですね。
また、リフォームを持ちかけて来ます。これも断れません。断る事は、更なる家賃の値下げ及び、契約解除の理由になります。
あり得ませんが、家賃の値下げ無し、リフォームも管理手数料に含め一切の持ち出しは無し。
これはらば検討しても良いとおもいまずが.

594 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 20:16:10 ID:6Cad8oLP
もう少し安全を強化すると、口八丁で
レオパにアパート建てさせ地代をせしめる。
借金なし。あり得ないけどね。

595 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 00:15:18 ID:???
全裸ちゃん

596 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 12:46:46 ID:???
全裸ちゃんってだれ?

597 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 14:02:14 ID:???
私だ

598 :建築士:2006/12/17(日) 17:48:43 ID:SDf+reUA
583>>
他社、例えばダイワ、セキスイ等から見積もりを
取ればレオパ試算書のアラやウソが判りますよ
30年以上の借り入れに成るので地場工務店では
家賃保障や管理、客付けの点で不安が残ります。

599 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 20:01:58 ID:???
レオネットでWinnyやWinMXって使ってる人いる?

600 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 20:55:20 ID:1spF0VEy
それ以前にだよ、強力なライバルが良い場所押さえる傾向にあるから、
どうしても立地が悪いとこに営業掛ける。
その結果、へんな場所に尻突っ込むようなかたちで建ってる(某新聞報道の表現)。
だから、そのままでは集客力に欠ける。つまりレオパのネットワークに
乗らないとしんどいのだ。よって依存度が高くなり、搾取され易い。


601 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 22:56:06 ID:???
レオパレスの電話営業がしつこいのだけれど、
個人情報保護法違反だという旨を告げれば良いという話を
聞きました。やったことある人いますか?

602 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 23:31:43 ID:???
ないけど、レオパレス相手に直接はなにやっても無駄。
正攻法が一番。消費者センターへ相談する。


603 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 23:50:11 ID:EVPPEzTI
事前にこのスレッドを見て助かったかもしれない……。

604 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 08:15:12 ID:???
>601
先物や投資マンション業者には効果てきめんだった。

名簿をどこから手に入れたか。
削除しろ。
おたくの個人情報保護責任者の名前を明らかにしろ。


605 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 09:35:53 ID:HBvkLW6d
土地の所有者を調べるのは登記簿見に行けばいいだけだから、特に違法性はないよ。その時の相手がかけてこなくなったのは法的な所よりあなたの剣幕におされただけだと思う

606 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 12:19:57 ID:???
改行しろよ読みずらい。

607 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 16:55:47 ID:???
今日もネタ無し

608 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 20:31:05 ID:lMiqphYo
おい、剣幕におされただけで、電話かけてこないような体質にならんかい。
社会のゴミども。

609 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 22:41:55 ID:???
ミサワ九州、169億円の粉飾認める 実態は債務超過
2006年12月18日22時04分
 大手住宅メーカー、ミサワホームホールディングス(HD、本社・東京)の
決算粉飾疑惑で、子会社のミサワホーム九州(同・福岡市)は18日、00年
10月〜06年9月に726棟、総額169億円の売り上げを前倒し計上して
いた、と発表した。各年度に4億〜7億円の売上高を水増ししていたことにな
り、決算を修正すると、04年3月末から債務超過状態に陥り、違法配当をし
ていた疑いも発覚。田代久幸社長は社内調査が完了する来年1月をめどに退任
し、その後は親会社の支援で再建を図る方針を表明した。
会見のはじめに頭を下げるミサワホーム九州の田代久幸社長(右)=18日午後
3時30分、福岡市中央区の福岡証券取引所で




610 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 22:57:42 ID:???
ミサワが落ちても、レオパレスとどっち選ぶかって言ったら
ミサワ。レオの株買うやつって何を評価してなんだろね。

611 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 23:05:56 ID:ZaGYnlB4
http://atq.ck.valuecommerce.com/servlet/atq/referral?sid=2219441&pid=874536345&vcptn=blog%2Fp%2FdSfxN_Fm3N_yVt5whufQMESbfDNi

612 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 14:08:50 ID:???
ここはだいじょうぶなんだろうな?

613 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 14:32:41 ID:???
ダイワやセキスイやレオパなんてクズじゃん。
あんなショボイ建物を高く買わせたうえに、家賃保障だの一括借り上げだの
と言ってるが、結局家賃の見直しで家賃が引き下げられちゃうし、修繕費だ
ってかかるから、借金するのか地主で儲かるのは業者だけなんだよ。


614 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 17:43:26 ID:???
今日レオパから電話あった
2月〜3月で退去の予定ありますか?
今なら5000円分のクオカードつきますよ
ねえよって言ったら名前確認された
これってホントにレオパか? 

615 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 18:42:10 ID:???
>>614
収集業者

616 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 19:12:07 ID:???
>>615
なにそれ?名前聞いてどーすんだよ

617 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 19:17:44 ID:???
>>616
レオパに住んでること知ってて、電話番号知ってるって不気味だな。
個人情報を売買されてるんじゃないの?

618 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 23:23:43 ID:???
>>616
住所と電話番号が調べられたんだろ
ただ住んでる香具師の氏名がわからないから
レオパに成りすまして、何だかんだと氏名聞かれたんじゃないか?

本当にレオパなら、入居者の氏名は知ってるので
「○○さん本人でしょうか」とくると思うよ。


619 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 23:30:30 ID:TH35lWhm
おいらの携帯にも電話がかかってきた。
何の用ですか仕事中だから手短に、って言ったのに原稿棒読みしやがった。殺す。

620 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 23:36:30 ID:???
今度は何をたくらんでるんだ?

621 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 00:11:11 ID:???

収益を得る為に、個人情報の売買じゃないか?

622 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 01:58:23 ID:rRdqHiFz
今度山梨に引っ越すんですが山梨のレオパレスは可愛い子いますか?
あと家賃は安いのか。

623 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 18:15:58 ID:rRdqHiFz
東京に比べどのくらい安いんだ?

624 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 18:25:57 ID:???
インターホンの調子が悪いんだけど
これってどこに電話すればいいのかな

625 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 19:51:08 ID:rRdqHiFz
>>624
本社だよ

626 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 23:37:11 ID:GDbHEZ4s
>>613
今日、東京の不動産売買の方とレオパについてお話しをしましたが同じ事を仰っていました。

「レオパの建物は、壁なんてベニヤより薄いんじゃないか?って業界じゃ有名ですよ。
中古レオパは売れないから仲介でも手を出さないですよぉ。
売る側にも責任あるし、大丈夫かなぁ(ドキドキ)と思いながら売りたくないですよ。」

とね。

「ユーザーはどうして騙されるんだろう??」と本当に不思議がってました。
レオパは「儲けで始まり儲けで終わる」という名言を残し東京へ帰って行きました。


627 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 00:06:17 ID:H9LQZ5az
商売は、普通そうだけど。
人を欺罔して金を儲けようとすれば詐欺になる。
ただし、バレればの話で、バレるかバレないかで、
オレオレ、と、レオレオの差がでる。


628 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 22:47:27 ID:4oqyTRk5
ウマイ!!

実際に元レオパの営業マンとも話してみました。
「社会問題になるぞ」だって。

徐々にバレ始めてるみたい。



629 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 23:41:29 ID:UHoaeX0j
HP観たら空きになってるのに今でもいるみたい。
更新してないのかなぁ

630 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 17:42:44 ID:aq9AAyG+
レオパのオーナーになれって言われてるけど
どうしよう?
騙されるのかな、俺も。

631 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 17:51:25 ID:VapcP3wh
う〜ん、とりあえず
35年の一括借り上げ分の家賃、今支払ってくれって言ってみな。

632 :おかいものさん:2006/12/23(土) 14:31:33 ID:Lp4CfBSo

レオパから3日続けて電話があった。
たまたま留守電がいっぱいだったので、
2日間は何だかわからなかったが、
今日メッセージが入ってて「お聞きしたいことがあります」だと。

家賃はちゃんと落ちてるし…何なんだろう。
電話番号は営業所ではなく、フリーダイヤルからだった。

633 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 16:08:11 ID:5YihMPs0
ほんとに壁薄いし、後悔してる。社宅やし仕方ない。毎日この時間になると横のバカ女があほみたいな大音量でステレオかけやがる。普通の音楽ならいいがまた普通じゃない。

634 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 16:24:36 ID:6rlZJU15
普通じゃない音楽というと、
マサイ族の祭礼の音楽か

635 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 17:07:01 ID:aYrDCWff
>>632
「最近、デリヘル呼んでませんか?」

636 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 17:12:14 ID:k7ING4Oc
>>633
隣のおっさんのイビキには参ったw
もう18年前のことだが。

637 :おかいものさん:2006/12/23(土) 18:07:13 ID:???
>>635
>>632ですが、その番号にかけてみました。
>>614さんと同じ内容でした。退出の予定。
大したことでもないのに「お聞きしたい」って、
何事かと思った。
何県か、物件名、あと名字だけ聞かれた。

638 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 20:04:42 ID:???
>>637
俺にもきた
退去したら5000円のクオカードあげますよって
おかしいだろこれ!出て行けってか!

639 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 07:53:55 ID:???
個人でできるレオパの防犯ってある?
聞いてたら鍵は使いまわし
職員は留守の間に上がりこみ
これでは安心して外に出れないぜ

640 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 09:01:38 ID:xM6tArvX
>>639
それを引きこもりの理由にするのは、よくないと思います。

641 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 18:01:07 ID:+iIQ3Ocv
4月から建築営業です。
なにかご忠告あればよろしく。

642 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 11:53:51 ID:8qwWr7tb
埼玉のアパートで男性死亡−背中に刺し傷、殺人容疑で捜査
http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200612/sha2006122509.html

643 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 13:36:39 ID:???
>>642
また来ちゃったコレ

644 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 13:56:16 ID:???
>>642
俺も読んだ。
産経新聞だけはアパート名までかいてあったな。
住んでいる連中はガクブルだろうね。

645 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 14:06:30 ID:???
騒音トラブルで刺されたとか?

646 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 14:13:17 ID:???
>>645
争った形跡なし。
窓には鍵がかかっていた、と報道だ。
住所まで細かく載ってる。
こええなぁ・・・

新しく入る人に何も言わなくてもFAなんかねぇ。

647 :元社員:2006/12/25(月) 23:21:10 ID:usFzUgJ/
質問を受け付けます。

648 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 23:51:34 ID:RegtrCpl
仕事のやり方がゴギタナイのは
組織的なものか、そんな人ばかり集まったからか、
どちらでしょうか?

649 :元社員:2006/12/25(月) 23:54:33 ID:usFzUgJ/
汚くはありません。

650 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 00:11:26 ID:FWiP3vZE
1989年にレオパレス住んだことあるけど、
今でも30歳までしか入居認めてないのか。

651 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 00:31:25 ID:FWiP3vZE
↑当時、レオパレスの社員が言ってたから。

652 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 01:04:18 ID:H5Bpw/Xm
そんなことはございません。何歳でも上限はないので。

653 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 05:05:34 ID:VHH2KLqJ
>>652
>>651


654 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 07:17:26 ID:jr0x4LPO
今後の会社が レオパレスを寮として使っているようなので、入居を予定
しているのですが、32型ワイドブラウン管TVを持ち込もうと思ってます。
使ってOKでしょうか?
(アンテナ線ありますか?)

あと石油ファンヒーターって使ってOK?

655 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 09:06:12 ID:???
>>654
そのサイズだと奥行きがかなりあるから
ただでさえ狭い部屋がさらに狭くなるよ

経験者より

656 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 09:42:59 ID:jr0x4LPO
>>655
ありがとうございます。狭くなるけど使えるって事ですね。
ちなみに今の家の部屋では6畳の部屋にそのワイドTV、さらに21インチモニター
のデスクトップパソコン置いている環境です。

こんど引っ越す予定のレオパの物件は鉄筋プレース工法でランクH、
部屋の広さは23.18uです。

コレって 何畳くらいの広さに該当するのでしょうか?

657 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 11:26:58 ID:???
23m2は計算では14畳なんだけど
玄関からキッチン、風呂、トイレを含んだ総床面積表示だから
実質の部屋は6畳ちょっとってところ

どうやら今とそんなに変わらないみたいだね

658 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 20:45:54 ID:xA2t8ppd
 

659 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 00:02:20 ID:???
てすと

660 :建築屋:2006/12/28(木) 01:54:29 ID:???
>>656
鉄筋プレース工法って何?
聞いたこと無いけど・・・。
騙されてない?

鉄筋コンクリートか、鉄骨造だろ。
薄ーい鉄板みたいな、しょぼい鉄骨造だったら
ブレース入れて補強している可能性はあるわな。
あの、「これを鉄骨と言っていいのか!」みたいな鉄骨造。
確かに鉄分は入ってるけどさ。

661 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 03:32:36 ID:EolP7NKZ
下の階の人が夜中の3時に騒いでいる。
私の出す音で迷惑をかけているかも?お互い様だと思いつつイラッ。

662 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 16:32:58 ID:lXpg+FAj
206ですかーーーw
うるさいお

663 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 01:11:24 ID:3i637KO1
うるさいのは101ですよー!!男同士で夜中の3時に喋ってる。笑ってる。 寝ろ。

664 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 05:36:19 ID:LyJr1G+d
住民にとったらこっちの方が怖いだろ。w

http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200612/sha2006122509.html
埼玉のアパートで男性死亡−背中に刺し傷、殺人容疑で捜査

 24日午前10時40分ごろ、さいたま市南区文蔵のアパート「レオパレス21Fifth」で、
104号室の職業不詳、谷岡和侍さん(43)が室内で血を流して死んでいるのを、アパート管理会社の社員(29)が見つけた。
背中に刺し傷があり、県警は殺人容疑で浦和署に捜査本部を設置した。

 調べでは、谷岡さんはTシャツとジャージー姿でカーペット上にうつぶせに倒れ、掛け布団や上着が掛かっていた。
室内の状況から、カーペットの上で刺され、少なくとも死後2〜3週間が経過しているとみられる。凶器は見つかっていない。

665 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 05:38:40 ID:???
スレ間違った・・・orzzzzz

666 :gk001.leo-net.jp:2007/01/01(月) 09:35:20 ID:???
あけおめあけおめ

667 : 【大吉】 【433円】 :2007/01/01(月) 13:05:47 ID:???
オマイらオメでと。
今年も仲良くレオパで暮らそうな。

668 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 09:48:46 ID:tVYWqvrK
レオパは至るところの乱立しているけど、あれは会社側が儲かるの?
入居者は総じて半分以下しか入ってない感じが外側からするのだが。

オーナー側は損しないの?多分損しないから同意してオーナーになるんだろうけど。

入居者がどこも一杯だったら、どこも損しない理屈はわかるけど、
入居者があまり入ってないのにどんどん立っていく。多分レオパ側が損しないから
そうしているんだけど、ではどこが損しているの? やっぱオーナー?それとも入居者?
それとも建設業者?

オーナーになったら家賃の何%くらい貰えるの? 一般的に家賃6万のところ、2万くらい保証してくれるの?
それとも3万くれるの?まさか4,5万も腹ってくれないよね

669 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 11:13:59 ID:SHXrTpq9
もちろん、銀行は儲かる、レオパレスは損はしない、
おそらく建築業者も同じ。
それでは、リスクを取っているのは誰かということになる。
リスクとは損するかも知れない、という危険である。
それはオーナーである。そしてこれは投資なのである。
資本は、オーナーが支払いそれの回収はもちろん、
金利分上乗せしてさらに利益がでなければ儲かったとは言わない。
それは、10年以上かかるであろうし、結果の出たオーナーは
ほとんど居ない。
いくら払って(腹って)くれようと、最初に巨額の金、腹うのは誰だ?

670 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 19:25:52 ID:tVYWqvrK
なるほど~。なんとなく判ったtnks

オーナ側のスレがなかったもんで、ここで質問させて貰った次第。

671 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 15:32:19 ID:EupV8TwQ
レオパレスは糞

672 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 16:36:04 ID:???
>>669
賃料更新の時に空き室多いとひどい目に会うのがオーナーです。
一部屋一万保障されてもね…

673 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 19:22:45 ID:KSlIVaTW
レオパのオーナーにならないか?って誘われてたけど、断ってやった。

「30年間借上げ家賃を一括して払ってくれたらオーナーになってやる。
そしたら、銀行への金利を払うことないし俺のボロ儲けになるだろう」
って言ってやったら、
「そんなおいしい話があったら誰でもやりますよ」
だって。
30年間借上げ保障する気あるのか?って言ってやりたいよ。

「絶対に損はさせませんから、これだけ事業性がある物件はめずらしい」
とか言われても、借金を背負うのはオーナーであって、
レオパや銀行、建築業者は利益しか出ないようになってるからね。

674 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 22:37:00 ID:RZTXAwjq
何にも増して吐き気がするのは、
電話、訪問の方法が、ひどく汚いことである。
汚すぎて、被勧誘者(見込み客)の眼には見えない。
人間の目は、本来、美に強く反応するからである。
けもの、の眼は別だが。

675 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:21:19 ID:YYBScCGp
ここ来て1から読んでみたけど、レオパはそんなに評判悪いの?
さっき契約ばかりだから不安でしょうがない...

676 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:23:20 ID:XN9bCYn1
レオに住んでるだけで見下される地域もあるくらいだからね

677 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:47:22 ID:YYBScCGp
それぞれの地域によって価値観が違うんですね。こっちでは軽蔑なんてないんよ

678 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:56:12 ID:6qzQEZMC
ってかなぜ藤原がCMやってる
どうみてもイメージ...
しかもまたCMかわった、こりゃそうとう儲けてるな。
しかも相手の男きめっ

679 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:42:21 ID:LmGQ+dtT
農家である親戚の家にレオパの勧誘が来てます。
自己資金300万しかないのにレオパが1000万貸してくれて
さらに銀行から億近い借入れをする計画らしい。
何度確認しても30年、空室の家賃も丸々保障してくれるらしい。
もちろん家賃が途中で下げられる可能性はある。

こんなのマジで大丈夫?

680 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:29:15 ID:lVimelej
>>679
家賃が下げられること自体レオパレスの企み。
大丈夫なわけがない。

681 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:47:58 ID:nldoaaeG
>>679
レオパと提携銀行がつるんでると思われ。
だいたい銀行から幾ら借り入れて金利はどの位払うんだ?
毎月の家賃収入からレオパのピンハネ分引いて
銀行への返済は金利だけで
元金なんて全然減らないんじゃねーの。

682 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:53:49 ID:nldoaaeG
>>679
ご自分で銀行とか農協を探して融資して貰えるのか
調査の上、レオパと交渉したら?
親戚が農家なら地元の農協の不動産部で
土地の査定して貰え。

683 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 03:52:45 ID:etih+OPJ
今は知らぬが、りそな以外は駄目だったような?
次に、単なる伝聞やネットなど(この掲示板)のうわさではなく
契約であるのだから、契約書そのものに基付き判断されなければ
ならない。特に、以下の点にご注意あれ。

「借上げ(保証)家賃は、○年ごとに双方の協議で見直すが、
協議が整わない場合には、契約解除することができる」とか、
「契約期間中、(保証)家賃が、近隣同種の物件に比較して
不相応になった場合には、家賃について協議することができ
るが、家主が承諾しない場合は、契約を解除することができる」
というような条項が含まれている場合がある。
このような場合、いくら「20年契約だから安心です。」といっても、
安心できない。
なぜなら、数年後、管理会社側から、「家賃の競争力がなくなった
ので大幅値下げしたい。」と言ってきた場合、家主が「そんな無茶な!」
と応じたら、管理会社は、「わかりました。仕方ありませんので、
契約書にあるように契約を解除させていただきます。」という逃げ方
がある。
とくにレオパレスの場合、立地やその独特の建物のため、
レオパレスのネットワークを離れての経営は、個人で素人なら困難さが
より増すのでは?


684 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 06:48:44 ID:viX2YFMp
なんで、外観のデザインが変な建物ばかりなんだ?

685 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 12:30:35 ID:Ql0Yvvs2
入居可能期限ってどこで分かるの?
あと、延長するとして一ヶ月以内の日数で延長って無理かな?
できれば一週間延長したいんたけど

686 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 12:34:58 ID:???
紀香はいいよ!
建物も!

687 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 13:30:37 ID:iALbN1iU
》679 そのとおりですが金利の変動によって手取りは変わります。ぶっちゃけどこでやっても一緒だし他の借り上げの内容と比べたら良いんじゃないの
家賃の値下げ交渉でごねたらいいし


688 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:17:02 ID:???
土地が有ればどこにでも建物を建築出来ると思っている素人のネタにマジレスしてる皆さん、本当にご苦労様です。
農業を営んでる方が所有してる土地を想像してみましょう。。調整地域?既存宅地?畑、田んぼ?自宅の敷地が広大?
賃貸物件が運用出来る、市街地の農家と言うのも考えられますが、もしそうならとっくに何か有効利用してる事でしょう。

689 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:48:41 ID:UOrYcaub
ひどい????

690 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:50:41 ID:???
どこがひどい?

691 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:53:23 ID:CZ7gVFP6
レオパレスの家賃は電気代など込みですか??

692 :素人ネタにマジレス:2007/01/08(月) 18:05:32 ID:etih+OPJ
それと、
10年毎にリフォームを、その関連会社を使って行わないと、契約打ち切り
などと、ボッタくられるようなあくどいとこあるらしいから、要注意。


693 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:08:30 ID:???
結局、レオパだろうがどこだろうが丸投げしたらそこと心中 or 裏切られて自滅ってことやね

694 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:11:27 ID:L/TNTYO/
高いのだめ他ないの?

695 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:13:49 ID:???
絵ーぶるいいよ


696 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:13:40 ID:O9M/E9dv
彼がレオパレスで働いています。もちろん営業の方で。結婚も考えているけど、このままレオパレスで働くなら結婚は考えられない程レオパレスは最悪な会社です。

697 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 15:54:33 ID:TrfZh56r
>>696
通年募集してるようですが、具体的にどんな風に最悪なん?

698 :匿名:2007/01/09(火) 17:18:55 ID:5JKOLMDs
俺は結婚を考えていた彼女が一年は我慢してくれていましたが、結局結婚は考えられないと言われ、破局
入社して付き合っていた彼女と別れた社員はほとんどです。

699 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 17:58:52 ID:???
>>698しかしお前が財務省等に勤めてたり実家に財産がたっぷりあれば女も別れてないのでは?
レオパが悪いのでは無くそんな自分の勤め先の事を2CHに書き込むお前が悪い事に気付よ!
そんな会社にしか勤められないお前が駄目なのを

700 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:02:14 ID:DFSV4Vbw
レオパはこの先、非常に厳しくなってくるのは避けられません。
なぜなら、あんな高額な建築コストを大家に提示していけるのもここ2年が限度。
家賃に消費税が導入されれば家賃保障スキームも丸つぶれ。
そこで、客付けが苦手なレオパは仲介業者へ広告料を増額しなくてはいけなくなり
今の、ビジネスモデルが根元から破壊。
そうなると、瞬く間に倒産だな!
今、ここ最近建てた大家はほぼ利回りなんかあってないようなもの。
終わりです・・・・・・・・
倒産回避はどうにか大家に泣いて貰うしかない。
泣いてくれるのかな?ほとんどが株主なのに。

701 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:05:59 ID:???
>>700
株主ならダブルパンチじゃないか!小口の株主が幾ら居ても大勢に影響しません。

702 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:27:41 ID:???
さっきから日本語不自由な奴が多いな

703 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:28:56 ID:???
>>702オマイモナ

704 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 05:41:44 ID:0UIoZvgS
969ですが、休みは潰れ、帰りは早くて11時過ぎだし契約が取れないと角刈りにされちゃうし…いい所はまだ見付かってません。

705 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:23:07 ID:SMIKzExc
角刈りって冗談ですよね?w不動産業界は残業・休出すごいって聞きますが、レオパ
は残業・休出代出るんですか?

706 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 16:41:03 ID:???
>>705
休日出勤手当は付くが残業代はみなし残業。
1日何時間残業しても1時間分しか付かない。

707 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:25:26 ID:+uK4D4+G
本日報道されている、絵画レンタル詐欺。
ビジネスモデルとしては、同じか?
女性を使って云々するとこは、
一方は工作員で、絵画の方は営業員。

708 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:41:04 ID:???
エイ○ルと合併って噂があるけど本当??


709 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:52:43 ID:???
いっそ、山○組 傘下に入ってくれ。
分かり易くて、いい

710 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:47:17 ID:0tisGrGD
>>706
残業代1時間分で夜の11時迄ですか!
ガクガク(((( ;゚Д゚))))ブルブル
応募やめようかな...

711 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 02:11:49 ID:WTgA3UuB
角刈りはほんとです。
支店長などの役職は本部長からの命令?と言うか脅しで角刈りになったそうです。しかも中途で入ったらレオパレスの物件も安い作りの狭いとこしか借りられませんよ。絶対に辞めた方がぃぃです!

712 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 14:43:34 ID:???
>>711
しかも中途で入ったらレオパレスの物件も安い作りの狭いとこしか借りられませんよ。

?実家から通うつもりでいるんですが、まさか強制入居って事ですか?

713 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 15:15:22 ID:???
>>712
実家から通えるなら実家からで桶。
長い拘束時間に耐えられるなら入社してみては?


714 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 20:11:34 ID:De2oRLMn
質問なんですが、レオパレスって無職だと審査通らないのですか?誰か教えて下さいm(__)m

715 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 21:40:42 ID:RPWrqpmo
ここの会社で働き、違う会社に移ると・・・・
どんな仕事でも楽に感じられますw

今繁忙期だから月の休みは6日くらいか?
来月は4日で再来月は3日くらいだろうな。。。。_| ̄|○
元社員より

716 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 00:53:49 ID:Dr9XWcSc
休み今6日もないですよ。月の初めは2連休と言うのも嘘だし…
これ以上休みが潰れるのはほんとに勘弁したい。
この会社も早く問題になってくれないかな〜

717 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 02:55:43 ID:???
おいおい。休めないって言ってるヤツら。
会社は休日出勤手当払ってるんだぜ。
何が文句あるんだ?

718 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 04:55:02 ID:Dr9XWcSc
決まっている休みの前日に「本部長のからの命令で明日の休み出勤になったから」と、支店長に言われた時は、言葉に出来ない程辛い。休日出勤手当なんかいらないから休ませろ!

719 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 09:57:25 ID:htCit6+V
4月から大学に通うのですが、親はレオパを勧めてきます。
先輩にレオパについて聞いてみたところ
「壁壁壁あれなんで薄いんだよ。マジ隣のやつうぜぇ。
管理センターに連絡したの半年前なのに何も変わってねーよ。
もう俺引っ越すわ。」
って言われました。
どうしたらレオパを勧める親を説得できるでしょうか。

720 :719:2007/01/12(金) 09:59:06 ID:htCit6+V
すまん。書くの忘れたが
親は年間契約の方を勧めてくる。

721 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 10:14:49 ID:59+dojyq
代替案を提示しろ。
もっと安くて、しっかりした建物のアパートはいくらでもある。

722 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 14:25:17 ID:???
>>713
はい、検討してみます!
ところで元レオパ社員さん達に質問ですが、この会社で働いて良かったなと
思うところがあれば教えてください?


723 :722:2007/01/12(金) 14:29:10 ID:???
722
連続失礼します。補足ですが、元社員さんに限らず、現役の方もお願いします。

724 :現役:2007/01/12(金) 16:21:46 ID:AcjyFLkB
ぶっちゃけ最高 9時5時の会社に入って安い給料で時間があっても金がないよりも
がっつり働いてがっつり儲けてがっつり遊ぶ そこら辺のリーマンの倍は遊んでも
金がなくならない そのかわりそれだけ失う物もある 価値観の問題だと思われる
ただこれだけいろいろいわれてる物をバンバン売ればいいだけで売れば何してても何も言われない
売れないやつらが文句たれてるだけ売れないんだからしゃーない 

725 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 17:05:22 ID:???
ウンコ

726 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:20:01 ID:5nkauFOk
お金か、休みか人それぞれだと思う。
ただ常時会社にいるとプライベートなんて無くなるはなw
情報としては平成18年3月31日現在のだけど
従業員数 平均年齢   平均勤続年数 平均年間給与(円)
5,708  29才11ヶ月  3年9ヶ月   5,982,296
以上となっております。平均勤続年数少なすぎだはなw
元社員より

727 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:52:40 ID:XCzJQuIR
まぁ、早々にやめてしまうのが
賢明でまともなのは間違いなく、残るのはアレだけ、
というのも頷けるが・・・
きつい以外に、これはまともな仕事じゃないとは
感じて、やめた人間はいないのか?


728 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:02:25 ID:???
年収1千万も夢じゃない
みたいにあるけど
そこまで稼いでる人って
ごく微量なの??

729 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:14:17 ID:mWbH60d2
>>724
がっつり遊ぶって言うけれど、
金にもの言わせて遊ぶ遊びに違和感を感じるのは俺だけか?
価値観の問題だけど。
今は昔ほど金は無いけど幸せだ。
あと、時間があれば勉強する時間と余裕ができ、
真の実力を身に付けることも可能だ。

730 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:18:03 ID:OU7rTQGs
家賃2ヶ月滞納したらまずい?

731 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 01:46:25 ID:W6NeXCce
免許書を持ってない場合、契約の時に保証人がいるって本当ですか?

732 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:18:09 ID:gYjGoIwq
>>730
どこでもまずいだろ
払えるあてとか連絡したほうがいいと思うよ




733 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 21:10:56 ID:4K8eKPJf

電磁調理器のスイッチ入れたらブレーカー落ちるようになった

奥の方は普通に使えるのに手前の方のスイッチ入れると落ちる・・・
この故障って無料で修理してもらえるんだっけ?無理?

734 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 21:22:29 ID:???
どう考えたっておかしいだろw
普通に使っててそうなったなら無料で修理してくれるだろ・・・常識的に考えて

735 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:34:29 ID:???
ウンコ思想だから、常識は通用しないよ

736 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:13:11 ID:1FDNT9+Z
今日レオパレスに引っ越してきました
駅から15分と書いてたけど実際には30分
自腹で自転車買おうと思うけど、
クレーム入れたら自転車代くれるかな?



737 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:08:15 ID:???
近道さがせ
あと自転車はパンク魔とか出るから注意しとけよ

738 :くぅ:2007/01/14(日) 01:17:52 ID:mKy+Zdqj
レオパレスにクレームしてもあてにはならない。

739 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:18:53 ID:mKy+Zdqj
クレームつけてもレオパレスは自転車代出さない

740 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:25:02 ID:hgXdQ38Y
>>736
> クレーム入れたら自転車代くれるかな?
アホですか?





741 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:34:53 ID:mKy+Zdqj
レオパレスにそんなことでクレームつけても無駄だよ

742 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:45:16 ID:mKy+Zdqj
レオパレスは問題ありすぎ…。光熱費いらないとかいろいろ言ってるが壁うすいし家賃高いしトラブル多すぎあと出ていくとき費用とられないようにしておかないとマジヤバイくらい取られる。物件もなくなりつつあり…。エイブルとも合併しづつありらしい。

743 :736:2007/01/14(日) 09:29:41 ID:POf03cMN
>>自転車代

本気で出るかと思ったんだけどなー
嘘の商品売られたわけだから

担当者呼びつけて実際に歩かせてやりたい



744 :722:2007/01/14(日) 10:07:35 ID:???
>>724 >>726
722です、ありがとうございます。働くときに働いて遊ぶときに遊ぶメリハリは
大事って事ですね。平均勤続年数はすぐ辞める人と長く続けられる人との平均
でしょうね。

745 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 11:04:12 ID:???
>>743
レオパ住民の知能の低さをさらけ出す書き込みはやめれ。
入居前に下見はしなかったのか?
大体レオパから何を買ったんだ?お前は。

746 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 11:58:00 ID:iaZ6TaSp
>>744
そんな、単純な構造なら皆もっと勤続年数長いさ。
すぐやめるのは、使い捨て鉄砲玉。
だから補充もその鉄砲玉。そこからは、運もからむ。
本人がどうであれ長く使い捨てにになる場合だってあるさ。

747 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:23:53 ID:Fl6uzvez
>>745
九州から関東に出張できたため下見不可
参考にできるものはレオパから提示された数字しかない

あなたは社員ですか?


748 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 13:18:05 ID:???
賃貸住居は、住居そのものの提供だけではない、
なぜなら、その場所、環境なども通勤などの便宜を考えると
選択の重要指標になるからだ。
だから、その点で重大な錯誤があったとするなら、そのような
要求も必ずしも突飛とは言えない。

749 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 13:41:06 ID:hgXdQ38Y
>>743
どこの不動産屋もそうだけど
広告の物件から駅まで徒歩○分というのはあてにならないよ

750 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 13:43:01 ID:hgXdQ38Y
>>748
だが、自転車をくれと言うのはどうよ?

751 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 14:32:38 ID:mKy+Zdqj
そうだよ。何分とか書いてあるのはあてにはならないよ。実際に調べてるわけないから…。自転車代くれは無理かもしれんけど担当者に交渉したらいいかも…。

752 :748:2007/01/14(日) 17:16:42 ID:iaZ6TaSp
どこの不動産屋でもそのような要求がをしても、不自然ではないと言ってはいない。
レオパレス21の場合、構わないということだ。なぜなら、思考がウンコだから。

753 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:36:58 ID:???
公定歩合あがってくれ

754 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 04:10:50 ID:/U+EBcEE
うちの近所のレオパレス夜中警察くるの多すぎでノイローゼになってほとんどみんな出て行ったよ 警察に相談しても無理無理…。壁薄いだけのことやから出て行った方が早いから…。ひとつなんかトラブル起きるとマジどうにかなりそうやしトラブル続きやで…。

755 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 18:14:52 ID:A06Hl+3w
>>754
いま1人なのかい?

756 :722:2007/01/17(水) 02:16:17 ID:???
>>746
た、玉ですか...だから若くて威勢のいい玉が欲しいが為に、
勤続者の平均年齢と募集年齢が低いのですね。
募集要項の矛盾が少し分かったような...

757 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:29:18 ID:fuSmMWby
>>683
うちに営業かけてきたときは、
りそなか東京三菱のどっちかかから選べってことだった。
が、利回りはりそなの方が良くて、営業もそっちを勧めてたな。
東京三菱は、広く一括借り上げサブリースのシステムの契約が対象で、
会社名は特定されてなかったが、
りそなの方は、レオパレスと契約する場合のみ、その利回りが適用される
となってた。

あと契約書の内容だけど、細かく検討すると、どうもセールストークと
食い違いが多いと感じられた。

全てにおいて、むこうに都合が良いように書かれてる。
やたら、「お互いに善処する」なんて曖昧な記述が多く、
そのくせ、契約解除に到る条項も多いw

何年か前に出た、サブリース契約に関する家賃減額請求権訴訟の判例を知ってたので、
とてもじゃないけど安心して契約できないと断った。




758 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:53:49 ID:iwCh8oeR
>>684


759 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 21:04:41 ID:???
>>757
オーナーになると一蓮托生だから、ネガティブな書き込みは
自分で自分の首しめるようなものだろう。
又、ここのようなとこから遠い人種が多そうなので、
この実際の契約書の具体的書き込みは、貴重な情報ですね。

760 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 21:18:42 ID:zMkxv72s
>>757>>759
ウチに来てた人が持ってきた一括借り上げ契約書の方には
民法にあるような当たり前の契約解除以外の解約に関する記述は
無かった記憶があるけど。
ウチもりそなを勧められたけど、団信は無いと言われた。
まぁ当然断ったわけだがw レオパと心中は出来ません。

761 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 14:24:11 ID:???
レオパレスの賃貸で借りていて、東京ガスエネルギーグループ(オール東京ガス火葉会)
の株式会社セイカっていうプロパンガス売ってるガス会社にガス代払ってるんだけど、
株式会社セイカにガス代払ってる人っていますか?


762 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 16:08:44 ID:b8OM/hEP
>>761
毎度、ご利用有難う御座います。
末永くお付き合い、宜しくお願いいたします。


763 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 16:51:58 ID:KJNbWRo9
>>762
あなたはセイカの人じゃないでしょモォ─o(o・`з・´o)ノ─プンプン!!!

764 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 10:28:05 ID:???
【違う】レオパレス21総合スレ 2【お金かかるから】 [cm]
【関西】ニンテンドーDSライトの販売情報24 [ゲーム速報]
レオパレス退室料金・報告の会 [一人暮らし]
【砂漠では】レオパレス被害者の会PART23【楽園】 [一人暮らし]
【音漏れ】レオパレス被害者の会PART22【筒抜け】 [一人暮らし]


765 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 11:03:00 ID:ETygJOjM
オッカレー

766 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 11:43:03 ID:???
>>763
プロパンは高いよ

767 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 12:11:07 ID:???
>>766確かにプロパンは高い。
東京ガスなら有難いが。
俺の物件はプロパンだから。

768 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 13:57:59 ID:???
レオパレスのサイトで
賃貸は入居可能日が出てないのに
マンスリーは出てるところがあるけど
これってどういうこと?

769 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 02:04:49 ID:VJflQ9NG
質問です。
今日ポストに管理会社変更のお知らせ
という紙が入っており、今後住み続けるか、
レオの他の物件に移るか連絡してくれ
みたいなことが書かれていました。
これは何なのですか?立ち退きってわけじゃなさそうだし…。

770 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 03:51:21 ID:UZ5znQiv
それは、オーナーがレオパに管理契約切られて、他所に管理を頼んだってことだろ?
家賃下げにごねたか、大修繕に難色示したかは知らんが。
あるいはオーナー自ら切ったのか。

今、お前が住んでるとこが“レオパレス”じゃなくなるってことだ。
他のレオパに移るのか、別の管理会社と契約し直して今の所に住み続けるかって
聞かれてるんだろう。

771 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 04:23:03 ID:VJflQ9NG
>>770
こんな朝早く?にありがとう。
なんだかややこしいね…。
次の管理会社がどこかとか、契約内容もわかんないし
レオパはやめて、他に引っ越そうと思うんだけど
やっぱり退去費はいるよねぇ…。
10年も住んでるし費用がいくらになるか怖い

772 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 05:37:35 ID:???
>>769
俺の物件も管理会社変更のお知らせがきて、レオパの新築物件に
引っ越した。
住替え手数料と、抗菌施行代と、鍵交換費が免除になって、しかも、
引越し代まで負担してくれた。
八王子だよ。

773 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 05:40:12 ID:???
付け足しで、管理会社変更でのルームチェックはぱっぱと見るだけ。
多少の傷あっても何にも言わなかった。

774 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 11:41:24 ID:UZ5znQiv
他所の物件になるからでは?

775 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 11:53:58 ID:???
そうかも。

776 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 14:29:00 ID:VJflQ9NG
皆様ありがとうございました。
10年も住んでいるせいか、家賃も相場より高いし
まぁもうちょっと広い所に移りたいってのもあって
他の不動産屋をあたってみます。
ルームチェックにはコワモテの友人数人と
立ち会いたいと思いますw

777 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 15:58:44 ID:pKwCQ048
外階段に大量の人糞が
俺は一階だから良いが  良くねーかw
どーやって上の連中は使用してるかと考えてたら
足跡が沢山
そのまま昇り降りしてる住民
さすが 基地買い住民が多いレオパ
ありがとう!! 

778 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 23:02:37 ID:bTIIHrwk
レオパの物件で静けさランキング付けるとどんな感じになりますか?

779 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 23:13:07 ID:???
新築物件の方が良いよ。
静かだから。

780 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 11:41:46 ID:???
新築に住んでたけど騒音は変わらない
木造よりは、良かったのかもしれないが
新築で入るのは注意が必要
退去する時に、元は新築だからと
カーペット、壁紙張替え請求された
新築のくせにクローゼットは歪んでて
変な隙間があった
どうみても欠陥住宅だ

781 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 14:41:13 ID:???
>>780
それは、貴方の選び方を間違えたからでしょ?

782 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 15:03:26 ID:XEchPsfT
エアコンについて
外の気温が−だと送風が数分後に停止するorzしかも爆音に近い音までするし・・・



783 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 16:11:49 ID:+ohh/4Kr
>>777
糞があったりゴミが散乱してたら、レオパレスに苦情の電話しなよ
レオパレスの掃除屋がすぐに来てくれるよ!
部屋の蛍光灯が切れた時も、すぐに来て交換してくれる。

784 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 20:29:19 ID:VfIBvIh0
結局レオパレスっていうのはどうなんですか
長期間住もうと思ってるんですけど
2ch見ると悪いことばっか書かれてますね。

785 :八王子レオパ住人:2007/01/22(月) 20:29:20 ID:???
八王子のレオパの新築に入居したけど、
マンスリーの住人ウザ(*`^´)<怒怒怒怒怒怒


786 :hatena:2007/01/22(月) 20:40:12 ID:Oip2nXEj
場合によりけり。人によりけり。

787 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 21:00:14 ID:???
なんかこのスレみてたら退去する時にいくら取られるのか怖くなってきた・・・

気になるのは誤ってお茶と味噌汁をこぼしてしまった絨毯の染み
数箇所程度ですけど・・・

ぼったくられないといいなぁ・・・気が弱いし頼れる人もいないし。
ちなみに1年半住んでます・・・

788 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 22:21:37 ID:etl7i7O5
突然ですが現役管理センター社員です。
これを見てるといくつか思うことがあります。
自分の会社を悪く書く現役社員諸君、退職しなよ!
会社に対しての不満は誰だってあると思う。俺だって納得できないこととか
かなりある。でもそれなりの給料はもらっている訳で、割りに合わないと感じるなら
退職するべき。
後、解約する時は、以外と金額はかからないよ。
もう2年以上いるけど、10万超えた人なんて数えるくらいだし、
ほとんどの人は基本清掃代で退室しているよ。
さっきの絨毯も全額請求になっても36750円+基本清掃代でいけるんじゃん?

789 :(゚听):2007/01/22(月) 22:25:45 ID:???
>787
できれば絨毯の染み程度であればそこそこ自分で掃除しといたほうがいいね。
問題は色の沈着が激しいか否かが問題だと思います。
実際裁判の時は先方が写真を提出してくるでしょうから。
白っぽければ意外と漂白剤等でとれますよ。
クロスはクロス用の洗剤がDIYセンターなどでも販売してます。
ただし、擦り過ぎて破かない程度ですよ。つけて叩く感じで
退去時には必ずお掃除して退去しましょう。

次にレオパレスの場合おそらく敷金ではなく入居時に入会金を取られてる
と思いますが、免責事項など契約書を一度確認した方がいいですね。
硬いのは、とりあえず退去時に精算書がくると思いますが、どんな内容を
提示されても了承しない事です。
そうすれば、おそらく先方は小額訴訟を起こしてくるでしょう。
これは1日で終わりますし、訴訟の場であなたはこの中のいくらを支払い
なさい。と、結論が出ますので今後レオパレスを利用しないのであればそう
すればぼられる事は無いと思います。
訴訟になる前に先に話し合いをもつ内容の出頭呼び出し(調停)話し合い
の要請がありますが、これに行く必要もありません。
そこで、初めて話し合いにも応じないとの事で相手は裁判するしか無くなる
のですから。

あと、国土交通省の原状回復のトラブルをめぐるガイドラインを一度目を通
しておくといいですね。

790 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 22:39:59 ID:fi76ffW2
名答ですね。
おそらく、それが退去時ボッタに対抗するための最善策でしょう。
納得できなければ、支払わない。

791 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 01:39:26 ID:BOlMhsgp
現役建築請負営業社員です。
何でも質問待ってます。
 

 


792 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 05:02:03 ID:bHqetPxi
>>788
>>791

平均勤続年数3.5年、深山一族のドレイ、マスコミに「貧困ビジネス」だなんてヤユされるような会社に勤めて恥ずかしくないですか?

793 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 05:47:46 ID:YN8XZgwt
>>791
地主に営業に行く時、
2003年10月の判例について説明はしてるの?

794 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 22:58:05 ID:???
>>793
791とは別の建築請負営業ですが、その判例すら知りません。


795 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 23:02:10 ID:4tz820RT
光ブロードバンドは使い放題で無料なのか??あと速さはどれくらい??PS3でゲームインストールできる??

796 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 03:15:55 ID:JauMD22A
契約書にサブリース契約した物件の、賃下げも解除も記載されてなくて、
何年か毎に1割値上げするという契約だから、知らなくていいのだ。
最高裁は、それでも賃下げできるという結論を下している。
もちろん、契約解除も賃貸料の値下げを記載してある契約なら、さらに
自在だろう。
同一の会社でアパートを建て、管理も任せ、立地や将来性を独自判断
しないのは、非常に危険。
まぁ、なにもしないで寝てては儲からないということだろう。


797 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 06:00:23 ID:144oguuH
つまり、この判例の射程を考えると、
レオの家賃保証も絵に描いた餅となるわけだ?
営業が知らずに、宅建知識の有る地主につつかれたらどうするの?

798 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 21:07:34 ID:+PfghYca
四月から入社予定なんですが・・・
やめたほうが良いんでしょうか?

799 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:39:13 ID:???
            __,,..、、- - - .、、...,,___
       ,,、‐''"~ ̄            ̄``''‐、、
     /                      \
    /                         ヽ
   /                           ヽ
   /  / ~~` '' ‐- 、、 ,,__   __ ,,..、、 -‐ '' "~~\  ヽ
   |  /    __           ̄       __   ヽ  |
  .|  {  ´   ‐- ....__    __... -‐   `   } .|
  .|  〉,,・^'' - .,,      ~  i ~    __,,.- ^`・、.〈  |
./ ̄|  /,/~ヽ、  `'' ‐--‐ ,.| 、‐-‐'' "~   _ノ~\,ヽ | ̄ヽ
| (` | / ヽ,,_____`‐-、_、..,,___ノ八ヽ___,,.._-‐_'"´___,, ノ ヽ .|'´) |
| }.| ./'   \二二・二../ ヽ  / ヽ、二・二二/  'ヽ | { |
.| //| .|          / |  |. \         | |ヽヽ|
.| .| | .|        /    |  |.    \       | | | .|
|ヽ.| |      /     .|  |.     ヽ      .| .|./ .|
 |  .| |     /      |  |        ヽ     |  | /   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ヽ .| |    /       .|  |       ヽ    |  | /  |  用件を
  .ヽ.| |    /     '二〈___〉二`       ヽ   |  |./  <
    | |          `-;-′         |  |     |  聞こうか…
     iヽ|.      ,,... -‐"`‐"`'‐- 、、     |/i       \_________
     |  ヽ     /...---‐‐‐‐‐----.ヽ    /  .|
     |   ヽ.    ,, -‐ ''"~ ~"'' ‐- 、    /   |
    .|    ヽ         !          ./   .|
    ,,|     ヽ.         |        ./     |、
    |\.     ヽ            /     /.|
   .|.  \.      ヽ、____   ___/    /   .|
   '     `            ̄ ̄       ´     '


800 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:43:02 ID:???
(´・ω・`)知らんがな

801 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:48:29 ID:???
>>798
とりあえず入社しとけ
ココしか内定もらえなかったんだろ




802 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 01:04:21 ID:5C+kl+z2
天井が2カ所程穴が空いてしまったんだけれど、これって弁償料金いくらくらいかかる?
質は簡単に取り外しできそうで厚紙に粘土みたいなのを付けただけの壁なんだが

803 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 12:02:38 ID:???
>795
レオネットの話題はこちらでどうぞ

レオパレス限定!!! LEO-NETってどうよ!? Part21
http://pc10.2ch.net/test/read.cgi/isp/1166749500/

804 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 19:23:15 ID:???
>>802
じゃあ、厚紙に粘土でも詰めとけ。
万一、見つかっても、レオパレスのやり方まねて
支払わない。

805 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:10:18 ID:???
中途で入社を考えてますが、勤務地ってどれくらい考慮してくれるのですか?
九州在住ですが大学時代関西だったので関西で働きたいと考えているのですが。

806 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:58:03 ID:???
>>805
関西に応募すれば採用されるんじゃね?
半月後にはドコに転勤するかわからんけど

807 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:59:29 ID:s+OUFZp2
オレ、レオパレス、オレパレス、オレの城に、ライオンの城、なんか文句あるか?

808 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 02:08:25 ID:p6lejVGS
レオパのレオって、ライオンじゃなくて豹だろ?

809 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:29:44 ID:eA9xwMaF
ヒョウだよ。

810 :レオパレスに騙されて...:2007/01/26(金) 15:35:48 ID:VdmBkOYl
レオ○レス最悪!!
契約後悔!
台所消毒費取られてるのにゴキブリ出そうだし...。
退去時に修繕費取りますから丁寧に使えって言われたけど..、フローリングは
ボコボコだし壁紙はヤニだらけ...。
敷金、礼金無しって言っても結局取られてるし...。
新しい生活がこれから始まると言うのに...。
こんな会社無くしちまえ、なくなっちまえ!!


811 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:39:30 ID:xtyFKMKO
2007年1月24日 ソニーファイナンスカード(レオパレスメンバーズ
カード)新規発行停止の件

ソニーファイナンスの新規カード発行募集につきましては、 2007年
1月31日を持ちまして終了となります。 ご不明な点等は、下記までご
連絡くださいますようお願い 申し上げます。 レオパレスフリーコール 
0120−922−521 ( 営業時間 9:00〜20:00 ) *携帯
電話・PHSも使えます。

手持ちのレオパレスカードは現金化を急げ!!!

812 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:41:11 ID:xtyFKMKO
間違えた。

正)→レオパレスポイント
誤)→レオパレスカード

813 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:48:00 ID:???
>>812
新規の受け付けが終了なだけだろ。
毎月届く冊子(01号)にも出てたな。

814 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:52:58 ID:???
あー、Edyへの交換も不可になるのかな?

815 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 23:04:22 ID:???
>>810
>台所消毒費取られてるのにゴキブリ出そうだし...。
消毒なんてスプレー一缶。ゴキ対策は各自行う事。

>退去時に修繕費取りますから丁寧に使えって言われたけど..、フローリングは
>ボコボコだし壁紙はヤニだらけ...。
フローリングは、穴を開けたり火事になったりしない限り張り替えはしない。補修なんて出来ないし。
壁紙のヤニは、「入居者の方の「通常の使用により生ずる損耗」(ガイドブックp20)」
だから請求出来ない。>>788の方の話だと壁紙を張り替えたりする事は滅多に無いらしいから、
レオパではヤニ付き部屋がデフォ。

>敷金、礼金無しって言っても結局取られてるし...。
初期費用が無いとは一言も言ってない。嫌なら契約段階で断れたはず。

>新しい生活がこれから始まると言うのに...。
下見をしなかった己を恨め。

816 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 11:17:09 ID:???
おつかれー

817 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 11:25:16 ID:???
報奨旅行参加を強要は、酷い!

818 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 14:52:30 ID:???
レオパレスリゾートって社員とオーナーしか利用してないよな。
やっていけてんの?

819 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 15:41:18 ID:???
これから、グアムに行って来ます。

820 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 16:44:57 ID:???
昨日どっかの部屋の奴が出ていったらしい。
ゴミ置き場には、はみ出した大量の廃棄物が…

ttp://q.pic.to/age6i

↑まだこんなもんじゃないんだけどね。あーあ…

821 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 17:51:57 ID:???
それ、警察に言ったほうがいいみたい。すぐに捕まるよ。

822 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 18:44:46 ID:???
>>821
証拠ないしねぇ〜
また、今に始まったことじゃないし…
数カ月に1回「何これ?」っていうゴミが出る。
まあ、3棟集中型(ファミリータイプ有り)だから仕方ない
のかもしれんが…

823 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 19:10:04 ID:???
休みを潰して報奨旅行強要は、ありえない
家庭がある人間もある!

824 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 19:41:44 ID:???
http://blog.crooz.jp/usr/nakamaru830904/0806nikachan/top.php
お部屋と男探しチュー!

825 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 21:14:44 ID:???
レオパレスが危ないって書き込みがあるけど、相当儲かってるぞ。
アパート一棟(20室)建てるのに1億をオーナーは払うが、実際はかなり安く建てられるらしい。
まぁ新規建物が無くなれば怪しいが。
ちなみにイオンとかヤマダ電機の建物も大量生産で相当安く建てられるらしい。

826 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 17:12:11 ID:eJrlLE/L
どうしたら隣の騒音等漏れたりしなくできますか??

827 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 19:32:00 ID:nqBfhlDj
>>825
ここではそのような書き込みはまれで、オーナーがあぶない、入居者があぶない、
という書き込みだろう。

>アパート一棟(20室)建てるのに1億をオーナーは払うが、
>実際はかなり安く建てられるらしい。
これはかなり信憑性が高い。
多額の有利子負債を抱えていた頃、銀行が3000万ほど差し引いて残7000万
でやりくりされ、1億のローンも実際は・・・・
などということは、ない。

828 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 21:04:21 ID:???
>>822
レオパレスの住人はクズ野郎が多いから、どうにもならないけど
レオパレスに連絡すれば、レオパレスの下請けの掃除屋が
ゴミを処分しにくるよ。

829 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 09:58:09 ID:???
>>828
オーナーが連絡したのかな?今、管理会社の人間と一緒に業者が回収中。
日時札と一緒に写真も撮ってた。
写真撮影なんて、去年植え込みの芝生が燃えて以来だ。
あーあ、また各戸訪問が始まるのかよ…orz

830 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 16:22:10 ID:???
レオパレスで騒音酷いタイプは?

831 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 17:05:13 ID:???
>>830
全部だな

832 :名無し君:2007/01/30(火) 17:47:03 ID:za+UfbLn
2月に報奨旅行行ってきます。

833 :夜訪中:2007/01/30(火) 18:55:06 ID:???
グアム飽きた

834 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 19:02:00 ID:???
ハイブリッドでも音酷いの?

835 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 20:58:56 ID:???
>>834
大同小異

836 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 01:40:26 ID:R6SzvaO2
レオパの人に質問。

今法人の独身寮として、1人で住んでいます。
しかし今度遠距離中の彼女と結婚するので、適当な物件が見つかるまで2人ですもうと思っていますがバレたりはしませんか?
だいたい2〜3ヶ月の予定です。

837 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 08:19:06 ID:9d8U57s4
>>836
独身寮はバレるかどうか分からないが、とりあえず狭いレオパで同棲はやめた方がいい。喧嘩が絶えなくなりますよ。早く他の物件みつけたほうがいいかと。

838 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 08:32:02 ID:ydPgpYfU
レオパ住民は前科者、前歴者、中卒者、元暴力団、元右翼、元暴走族、それぞれ現役も多々存在する。完璧な負け組だね。だってボサボサな髪して汚い作業着を身につけた30才ぐらいの奴がビール缶片手に・・想像してミホ?

839 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 09:50:59 ID:u+bgY8Xl
>>838
アパマンはクレジットカードの審査に通らないという理由で来店者の30%を断っているそうだ。

レオパの場合、「論座」の”貧困ビジネスの実態”という記事の中でも担当者の声として紹介されていたが、「他所では断られるようなお客が入居できるようにハードルを低くしている」そうだから、得体に知れない連中が多いのは当然だよ。

だから、郵便受からチラシがあふれているような部屋も多いし、朝は幽霊屋敷みたいに静かなのに深夜になると騒音大会がはじまるような生活パターンの人間が多いんだよ。

須田慎一郎という経済評論家が某雑誌で、「下流を食い物にする消費者金融とギャンブル産業」という記事を書いていたが、オレに言わせれば、下流社会の住人を食い物にする消費者金融とギャンブル産業とレオパレスだよ。

レオパが不動産業界のサラ金と言われている所以です。

840 :これが朝鮮総連東京本部の内部画像だ:2007/02/01(木) 09:51:36 ID:PgKVHwsJ
これが朝鮮総連東京本部の内部画像だ。
ここが競売に掛かりました。近日中に削除されるかも知れませんので 保存して下さい。
奴らの勝手な言い分が有ります。対日工作の総本山です!

これは皆さんに競売の協力をお願いするレスです。決して朝鮮総連に悪意を持って行う
ものでは有りません。(ここは棒読み!)

http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000033926&O_court_cd=31111&O_thing_cls=2&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor


841 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 10:44:57 ID:KKZszqcu
>>838-839
やっぱり、レオパのアパートは犯罪者の巣窟なんだ・・・。
最近、レオパレスのアパートが近所にできたんだけど、
何やら物騒なんだよね。

近所のババァに話しを聞いたら最近よく物がなくなるそうだ。
レオパのアパートと何か関係があるのかな?

レオパトップの深山某も犯罪起こしてトンズラしたらしいじゃん。
レオパは借りる方も貸す方も犯罪者ばかりだなー。

農家をやって土地持っている人を騙して壁薄アパートを建てる時点でイカレテいる証拠だねw

842 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 11:34:04 ID:u+bgY8Xl
>>841
だって、今まで一体何件レオパを舞台にした殺人事件があったんだよ。毎年2〜3件起きているよ。他に、偽札造りや監禁事件の舞台になったこともある。

しかし、それはあくまでレオパ(部屋)が犯罪の舞台になった事件だけだからね。レオパの入居者が犯罪を犯した事件なんていったらそれこそ枚挙いとまがないんじゃないの。

お水や風俗女は別にして、普通の若い女の子がレオパに入っているなんて信じられないよ。

今のレオパのシステムだったら、刑務所から出て来たばかりの人間でも、システム料金を払うだけのお金を持っていてば(服役中に作業の手当てを貯めていれば)簡単に入居できるからね。

843 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 14:42:06 ID:???
レオパ社員きんもー

844 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 19:16:06 ID:BXZ1tHuq
インターネット登記情報提供サービスは、登記所が保管する登記情報を
インターネットを利用してパソコン等の画面に表示する有料サービスです。
 当サービスを利用するには、@(財)民事法務協会と情報提供契約(利用者登録)を行い、
サービスを利用する方法と、Aクレジットカードの即時決済により一時利用する方法があります。
利用者登録については「利用者ID」を取得する必要がありますので
利用者ガイドの「ご利用の前に」をご覧ください。
 また、ご使用のパソコン等の環境につきましても利用者ガイドの
「ご利用の前に」の「3.利用環境について」を参考に設定を行い、
同じく「4.動作確認について」で動作検証を行った上でお申し込みください。
 2004年4月5日(月)から、Mac 利用者も、一定の環境の下で
オンライン登記情報提供サービスを利用できるようになりました。
詳細は「その他のお知らせ」をご覧ください。
 また、ご利用のPC 環境の自動判別ができるようになりましたので、
詳細は「Java アプレット起動方法の選択」をご覧ください。
http://www1.touki.or.jp/



845 :インターネット登記情報提供サービス:2007/02/01(木) 19:19:11 ID:BXZ1tHuq
Q1  有料サービスなのか?
A1  当サービスは有料サービスです。利用者の画面上に請求した登記情報が表示された時点で利用料金が課金されます。また利用件数に応じた割引価格などは設定しておりません。利用料金は以下のとおりです。
  (1) 不動産登記情報(全部事項)  770円/筆・個
    (登記手数料710円(国への納付分(非課税))及び協会手数料60円(消費税及び地方消費税を含む。)
(2) 不動産登記情報(所有者事項)  270円/筆・個
    (登記手数料210円(国への納付分(非課税))及び協会手数料60円(消費税及び地方消費税を含む。)
(3) 商業・法人登記情報(全部事項)  770円/法人
    (登記手数料710円(国への納付分(非課税))及び協会手数料60円(消費税及び地方消費税を含む。)
(4) 動産譲渡登記事項概要ファイル(現在事項・閉鎖事項)  460円/法人
    (登記手数料400円(国への納付分(非課税))及び協会手数料60円(消費税及び地方消費税を含む。)
    *請求した事項の記録がない場合も、その旨の情報が表示され課金されます。
(5) 債権譲渡登記事項概要ファイル(現在事項・閉鎖事項)  460円/法人
    (登記手数料400円(国への納付分(非課税))及び協会手数料60円(消費税及び地方消費税を含む。)
    *請求した事項の記録がない場合も、その旨の情報が表示され課金されます。
よくあるご質問
http://www1.touki.or.jp/GFQI.html
オンラインによる登記事項証明書の送付請求(不動産登記関係)について
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji73.html
オンラインによる登記事項証明書及び印鑑証明書の送付請求について(商業・法人等関係)
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji71.html




846 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 19:57:06 ID:GrWpyoc/
1K,20.28m2 物件の洗濯機置き場の寸法が分かる方
いらっしゃいましたら教えて下さい。
お願いします。

部屋のタイプはニューシルバーレジデンスで家具家電なしタイプです。
ttp://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno13413.html

847 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 21:59:53 ID:???
犯罪犯罪って、レオパ全体で一体何人の一人もんが住んでると思ってるんだ?

848 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 22:28:59 ID:???
>>847
5人でFA

849 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 01:53:13 ID:OqZYtVY2
重量鉄骨のアパート(レオパ)ってどう??やはり壁薄い??

850 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 02:18:16 ID:rvFrNBgS
壁の厚いレオパなんてありませんw

851 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 02:32:55 ID:OqZYtVY2
重量鉄骨って音漏れ激しい??

852 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 05:26:03 ID:???
http://blog.crooz.jp/usr/yasudakazu/yasu06100911/top.php
レオパ社員のセフレ
たいした顔じゃないのにイキるな
男募集中

853 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 10:07:15 ID:???
>>852
私怨は氏ね

854 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 10:10:33 ID:???
>>851
ほらよ
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1168599614/38

レオパレスは何をしてもレオパレス

855 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 10:15:31 ID:???
退去時いくら取られるか、今から心配だ。
壁は薄いし、ドアの立て付け悪いし、ストレス溜まる。
契約する前にここチェックしておけばよかった。

856 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 16:22:39 ID:Z7+kADeQ
現在レオパの職人だが。

今はもう賃貸自体が飽和状態の中で、
未だに夢を見てオーナーになろうとしているヘタレ老人が多いが、
未だに少なくとも存在するのが恥ずかしい。。。

ちなみに、俺の親会社もいよいよ工事から撤退する事になりそうだ。

来季に向けて利益の出ない工事からは一切手を引くらしい。

ちなみに今まで、2年間で、10棟ほどやったが、
平均入居率は50%以下だ。



857 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:01:35 ID:jXg04JTQ
レオパのオーナーだが 30部屋
4月まで空きが無い 
おまけに長くても3ケ月位しか居ない
夜7時前に電気がつくのは3部屋ほど
住んでるという感じじゃ無いね

858 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:05:47 ID:uwneRuT1
>>857
レオパだけは止めておいた方がよかったのにな〜
その言い方だと出入り激しそうだね

犯罪人もここのアパートを借りられるらしいから資産価値が下がりやすくなる
何があってもおかしくないわけだ、、、
まぁ、空が無いというのが救いですね

859 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:49:54 ID:9OG8zWor
>>857
入居者の質が悪いから当然、オーナーの評判もガタ落ちだよ。

オレの近所でも「変なアパート建てるから」と陰で散々言われている。

860 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:50:39 ID:ccFbZO7H
レオパのオーナー候補だが、
建ててやるから、はやく電話してこい。

861 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 20:55:33 ID:dZkM3wTi
馬目はまだいるの?教えて!

862 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 21:11:46 ID:???
誰だ馬目て

863 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 22:16:53 ID:2AhStQiT
オーナーなんて借金背負うだけじゃないのか

864 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 22:34:42 ID:???
世間知らずのハナタレ百姓がオーナー志望だってw

865 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 23:36:17 ID:OqZYtVY2
レオパに入居したら隣と下に挨拶した??

866 :????!:2007/02/02(金) 23:53:04 ID:LVEbf+m9
アパートに何求めてんの?意味わかんね。
何でも人に求めるなよ。
そんな人生、楽だな。
くやしかったら、家でも建てろ。
それが出来なきゃブツクサ言うな。

867 :857:2007/02/03(土) 00:12:58 ID:DaES1CBg
持ち家あるよ200坪
入居者なんぞ知らん 顔も名前もしらん
>>859
金さえ払えば犯罪者でもいいよ
>>863
税務も勉強すれ

868 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 01:15:07 ID:UrOeEeyK
家具壊したんですがいくらかかりますか

869 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 01:23:04 ID:???
>>865
隣だけでいいんじゃね?

870 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 01:28:39 ID:???
>>866
わしはお前らアパートでセコセコ稼ごうとおもってねぇよ
株で1億稼ぐ予定じゃけんのぉ
見とれや!!

あほんだらぁ。おぅ。こら。
糞レオパレスオーナーめ

871 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 01:35:54 ID:VZIcuWQR
隣だけで大丈夫かぁ〜。ちょっと緊張(-.-)Zzz挨拶というか苦手意識あるからな。

872 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 05:44:13 ID:U0DwEjwR
こんな朝っぱらから上の部屋の奴が洗濯機回してやがる

すがすがしい目覚めだ(#゚Д゚) ゴルァ!!

873 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 11:40:03 ID:???
>>872
レオパの洗濯機ってタイマー付いてるの?

874 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 13:35:38 ID:Sa6Ji0sB
3年くらい前に、12ヶ月に3ヶ月分のおまけがついて
85万くらい出して、マンスリーチケットみたいのを購入しましたが、
10ヶ月分を残して、実家に帰ったのでそのままです。
社員の方に、こちらの会社で、管理されますので
利用される場合には、何年経ってても申し出されれば
お調べしますので利用可能ですよ。
と言われたのですが、書類を無くしたかもしれない。
電話や店舗へ行けば大丈夫なんだろうけど、
この10ヶ月分を解約して払戻は出来ないのでしょうか?

レオパに住むより、車の購入を考えてます。

875 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 15:47:42 ID:GIF1s6mC
モウエ本部長はまだいるの?


876 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 19:51:24 ID:P6ffWg4r
掃除屋が通路で立ちしょんしやがった!ふざけるな馬鹿!

877 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 22:53:05 ID:oNh4Ocft
いいんだよ、どうせ基礎のコンクリ打つのに下請けがションベンしてるから。

878 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 02:07:27 ID:EKwL5gKg
この前レオパ申し込んだのですが家賃支払いの審査に落ちました(オリコ)、聞いたところ3万円の保証料のところを申し込んでほしいと言われたのですが審査通るもんなのでしょうか?ちなみに当方民事再生中です。同じような経験のある方おられるのでしょうか?

879 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 09:57:06 ID:WBDyB5y6
貴社の管理・共同管理物件に住んでいる外国人は、みなパスポートを持っていますか?地域におけるマナーが悪いためにご近所とのトラブルが絶えません。先日も危うく警察沙汰になるところです。今後、気をつけてください。

880 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 12:29:19 ID:szeB2iQu
>>878
まずは民事再生中になった理由を説明しろ。話はそれからだ。
>>879
レオパレス、そういう身元確認に関しては手強いよ。
それでもトラブルは発生するが。

881 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 12:52:57 ID:???
中国(大陸)や韓国で営業所を展開。積極的に入居者を募集してるようだから、
営業方針でもあるのでしょう。埋まれば良い。

882 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:15:44 ID:WBDyB5y6
貴社の管理・共同管理物件に住んでいる外国人は、みなパスポートを持っていますか?地域におけるマナーが悪いためにご近所とのトラブルが絶えません。先日も危うく警察沙汰になるところです。今後、気をつけてください。

883 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:16:36 ID:???
まあ、普通の大学生が生活できるような環境じゃないわな、レオパってW

884 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:50:50 ID:WBDyB5y6
次は入国管理局に通報するぞ。ゴタゴタがあると入居率下がるぞ?いいのか?

885 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 15:20:08 ID:WBDyB5y6
本件に関して警察に相談したら、「次はその時すぐに通報して下さい」だったぞ?

886 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:56:50 ID:???
カード発行停止なら、これからのレオパポイントはどうなんの???

887 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 19:25:39 ID:???
>>886
新しいポイントシステムになるんじゃない?
昔のカタログギフトで十分なのになぁ。

888 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 22:27:48 ID:Pcs7NbY1
パーウィークシステム利用するため
レオパレスのホームページから問い合わせた。
次の日電話が来て、いろいろ話して、
次はメールで物件とかの情報送るって言って
1週間たつんだか全然連絡来ないんだが・・・

889 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 12:37:54 ID:???
入居した部屋が少しでも汚れていたら
すぐにクレームの電話したほうがいいよ!
3万円近い掃除代をとってるんだからね!

890 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 12:54:04 ID:5nkF8mjr
だれかエライ人PS3でネオNetをやる方法教えて下さい〜。お願いします。orz

891 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:17:34 ID:5nkF8mjr
スマソ レオNetでした

892 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:49:00 ID:???
レオパレスカードが1月いっぱいで新規受付を終了したけど
みんなポイントを確認してみたほうがいいよ
気づかないで何万円分にもなってたりするから。
Edyや現金にも交換できるからね
確認はここ → http://www.leopalace21.com/point/pc/index.php

893 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 19:36:54 ID:???
>>892
9万オーバーしてますたwww
過去2回デジカメと交換しながら、このポイント。凄くない!?













どんだけレオパに住んでるんだよ俺…orz

894 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 00:10:22 ID:???
2007年1月24日 ソニーファイナンスカード(レオパレスメンバーズカード)新規発行停止の件

ソニーファイナンスの新規カード発行募集につきましては、
2007年1月31日を持ちまして終了となります。 ご不明な点等は、
下記までご連絡くださいますようお願い 申し上げます。
レオパレスフリーコール 0120−922−521 ( 営業時間 9:00〜20:00 ) *携帯電話・PHSも使えます。


895 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 02:18:56 ID:???
それにしてもシステム、コロコロと変えすぎでしょレオパ。
社員、対応できてんのかな。

896 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 02:22:56 ID:???
わざとでしょ。

897 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 18:16:21 ID:OxASBAYC
あんましなめるなよ!

グアムの協力旅行の次はレオパレス株を買えてか!

何が外国人比率が高いだ!
何がM&A防止だ!勝手なことばかり言うな!

業者持ち株会と称して、また俺たちから掠め取ろうとするのか!

しかも一方的にいくらやれだあー!

俺の知り合いは金額が低いと叩き返されたそうだ!

自分の所の会長はバンバン売ってるじゃないか!

その尻拭いが俺たちか業者か!




898 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 20:09:10 ID:???
日本語でおk

899 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 20:31:59 ID:???
>>897
言っておく
レオパ株だけは止めておけ

あそこで買って500万くらい損した奴知ってる

900 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 21:43:58 ID:???
レオパレスで心の病気になった人いますか? [メンタルヘルス]
◎◎◎◎レオパレスPART21◎◎◎◎ [一人暮らし]
【紀香】レオパレス被害者の会PART24【結婚】 [一人暮らし]
レオパレス限定!!! LEO-NETってどうよ!? Part21 [プロバイダー]
レオパレス退室料金・報告の会 [一人暮らし]


901 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 21:56:55 ID:???
レオパレスで心の病気になった人いますか? [メンタルヘルス]
こんなスレあったのかよwwwwwwwwwwww

902 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 11:12:08 ID:???
今ラジカルの新聞記事紹介コーナーで一瞬写ったんだけど
レオパレス 偽装 云々ってなに?


903 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 11:12:52 ID:jrW00Q5y
新聞に出てたし一応あげとくか

904 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 13:00:02 ID:N9lVtZhS
株価ストップ安だよ
何とか売り抜けたけど損した・・・

905 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 13:23:12 ID:u52/UVdD
株価が大変なことになってますけどなにかあったのですか?

906 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 13:29:03 ID:jMv7cbgp
>>905
耐震偽装が報じられた
ソースはゲンダイ

907 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 14:11:36 ID:???
ヒュウザーみたくなっちゃうの?

908 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 14:29:28 ID:???
偽装が行われたと伝えられている物件をHPで確認したけど
大きなビルだと思ったら二階建てのアパートみたない建物なんだよね・・・


909 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 14:44:55 ID:zJd240N1
元社員だけど、偽装、今知った。
ヒューザーの社長とそっくりな上司がいたな‥

910 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 15:02:36 ID:tlxFrJjd
レオパレスの下請で監督やってたもんだけど、とにかくヒドイナ。ブロックとか間にダンボール積めて、コンクリ打ったりと。。。

あと、賃貸で借りてる方に聞きたいんだけど、タバコのヤニでよごれたクロスは現状復帰必要なし。だが契約する時に、タバコのヤニも取りますと説明されてれば、特約で成立するんだけどね

911 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 15:18:11 ID:tYCksNwA
レオパはじまったなw

912 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 15:36:18 ID:???
>909
それってS口の事かw

913 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 16:11:35 ID:iojlnCBS
レオパレス21が偽装建築
http://gendai.net/?m=view&c=010&no=18875

914 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 16:24:17 ID:/LEDI/iZ
ホットストック:レオパレス21<8848.T>がストップ安、偽装建築との一部報道を嫌気
http://today.reuters.co.jp/investing/financeArticle.aspx?type=marketsNews&storyID=2007-02-07T043055Z_01_nTK5131343_RTRJONT_0_MnTK5131343-1.xml&rpc=165

915 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 16:36:25 ID:k9eFxPvJ
【企業責任】レオパレス21が偽装建築 介護施設「あずみ苑 平沢」で
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1170833174/

916 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 16:59:05 ID:???
まつりか?

917 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 17:24:33 ID:RHiG8+JN
      _| ̄|_| ̄|  | ̄|_| ̄|__| ̄|_| ̄|   | ̄|_| ̄|_| ̄|
      |_  _||  | ̄    |  |     |  | ̄   |  |     ̄|
       r┘└へ|  |二コ ┌'|  |二コ ┌|  |二コ ┌'|  |二コ ┌┘
      〈 〈]  ゚,、〈|  | o  ヽ| | o  ヽ|  | o  ヽ|  | o └「 ̄\
      ヽ-ヘ_>ノ_ノ|_|、_ハ/|_|、_八ノ|_|、_ハ/|_|、_ハ/`⊇.ノ
        ____                ____                ____
      /⌒  ⌒\          ./⌒  ⌒\          ./⌒  ⌒\
    o゚((●)) ((●))゚o        o゚((●)) ((●))゚o       o゚((●)) ((●))゚o
   /::::::⌒(__人__)⌒::::: \   /::::::⌒(__人__)⌒:::: \   /::::::⌒(__人__)⌒::::: \
, -‐ (_)    |r┬-|     |, -‐ (_)    |r┬-|     |, -‐ (_).    |r┬-|     |
l_j_j_j と)   | |  |     / l_j_j_j と)    | |  |     / l_j_j_j と)   | |  |     /

      _| ̄|_| ̄|  | ̄|_| ̄|__| ̄|_| ̄|   | ̄|_| ̄|_| ̄|
      |_  _||  | ̄    |  |     |  | ̄   |  |     ̄|
       r┘└へ|  |二コ ┌'|  |二コ ┌|  |二コ ┌'|  |二コ ┌┘
      〈 〈]  ゚,、〈|  | o  ヽ| | o  ヽ|  | o  ヽ|  | o └「 ̄\
      ヽ-ヘ_>ノ_ノ|_|、_ハ/|_|、_八ノ|_|、_ハ/|_|、_ハ/`⊇.ノ
        ____                ____                ____
      /⌒  ⌒\          ./⌒  ⌒\          ./⌒  ⌒\
    o゚((●)) ((●))゚o        o゚((●)) ((●))゚o       o゚((●)) ((●))゚o
   /::::::⌒(__人__)⌒::::: \   /::::::⌒(__人__)⌒:::: \   /::::::⌒(__人__)⌒::::: \
, -‐ (_)    |r┬-|     |, -‐ (_)    |r┬-|     |, -‐ (_).    |r┬-|     |
l_j_j_j と)   | |  |     / l_j_j_j と)    | |  |     / l_j_j_j と)   | |  |     /

918 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 18:17:50 ID:MDjNPgJp
レオパレスも偽装建築疑惑 株価暴落
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1170826796/

919 :gk001.leo-net.jp:2007/02/07(水) 18:48:49 ID:???
かなり前の話だが俺の住んでいる所は新築入居して数週間後2箇所ひび割れのように壁紙が裂けたぜ
その後部屋の中の扉が閉まらなくなりやがった
どう考えても建物自体が傾いているとしか思えないんだけど('A`)

この物件てどうなのよ、やっぱ偽装なん?

920 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:29:48 ID:S3WqUMd5
てか遅刻しまくりの浜ちゃんてまだいる?

921 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 21:17:58 ID:???
もはや偽装っていうレベルじゃないだろ、
あんな掘っ立て小屋みたいな建物ばかりなんだし。

922 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 21:18:06 ID:zSDMaquu
あのさ、、チンコから膿が出て痛いんだけどどうしたらいい?
保険とか持ってないし病院いけないんだけど・・・

923 :また安心つながりだな:2007/02/07(水) 21:33:03 ID:triFqmwv
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/01/post_0d9a.html

ガソリン漏れ
http://gonbe.nobody.jp/gasleak.htm
2005年8月26日
「他ではみられない」
http://gonbe.nobody.jp/fillertube1.htm
2005年9月4日
リコール
http://www.nissan.co.jp/RECALL/DATA/report1626.html
「2006年2月24日」
対象期間
TA-T30 UA-T30 平成12年10月23日〜「平成16年11月23日」 12,659台
TA-NT30 UA-NT30  平成12年10月23日〜「平成16年12月 1日」 123,874台
GH-PNT30 平成12年11月24日〜「平成16年11月23日」 5,417台

こっちも危険ですよ
http://gonbe.nobody.jp/sittoruke.htm
http://gonbe.nobody.jp/yoshibooo1.jpg
http://gonbe.nobody.jp/koumotobougen.htm

http://gonbe.nobody.jp/pea.jpg
http://gonbe.nobody.jp/taisaku.htm
http://gonbe.nobody.jp/sinsa-user2.jpg
http://gonbe.nobody.jp/6kai1.jpg
http://gonbe.nobody.jp/6kai2.jpg
http://gonbe.nobody.jp/kokudo2.jpg

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061221AT1D2107F21122006.html
http://www.mag-x.com/blog/entryimg/061031-02/061031.html

924 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 21:44:29 ID:???
>>897
そうそう、会長は売りつづけてるんだよねーーー。
あんたよく知ってるねえ。


925 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 21:45:10 ID:iGno02sv
終わったな

926 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 21:50:53 ID:L8sa5NZM
親がしばらく前にオーナーになっちゃって
自分はまだ学生の身分だからあまり口出しはしてなかったけど
流石に心配になってきた・・・10年後が不安だ・・・。

927 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 22:08:39 ID:uUCzla95
保証人ナシで住めるような賃貸物件に治安なんてあるのだろうか…
と、元関係者が言ってみる。


928 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 22:22:15 ID:zSDMaquu
>>927
そこだけで見ると最近、保証会社で普通に賃貸借りれるから正直よくわかんねーよ。


929 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 22:31:13 ID:7+0VWxDd
>>926
だからニートはもうやめて、ちゃんと働くんだぞ。わかったか。

930 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 23:31:14 ID:VYIysHvZ
レオはいい会社だお
@地権者に夜中12時に電話かける「土地活用いかがですか」
A通常 軽鉄でも5月かかる施工が2月でおわる
B銀行融資が付かなくなりそうな案件だと 最初の契約時と異なる
 +1%の利率で弱小金融機関と金銭消費貸借契約させられる
C大刀と違って 一定地域にボンボン建てるから
 客の食合いになる。新規賃貸者は新レオパレスに案内するから
 4〜5年たったら満室経営できない。
D賃料保証とかいってるが 家賃下げ 1年も経たないうちに言ってくる
 下げるのを嫌がると 入居者全部引き上げて近傍新レオパレスへ
 持ってくと脅す
E最初は賃貸土地だけの担保で済むといっておきながら
 契約段階になると自宅等追加担保要求される
 +保証人2名付けろと言われる。


931 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 01:31:27 ID:DGfbG5aE
去年の今頃から夏にかけて、うちも含めて近所の地主に
レオパが急に、しかも猛烈に営業かけてきた。
うちは減額請求に関する判例知ってたし、
セールストークと実際の契約書の矛盾とか細部まで注意して見てみて
断ったが、近所の他の地主の何人かはレオパのアパート建てちゃったw
その内の一番近くの地主さんは最初、俺や親父に会う度、
「なんであんないい話を断ったの?バカだねえw」とか言ってたが、
最近は、会う度にドンドンと暗い顔になってて
「何であんな契約しちゃったんだろう?うちもやめれば良かった」
とか悔やんでる。
人をバカ呼ばわりするからだ、と溜飲を下げたが、
気の毒でもあるなあ。
まあ、ウン千万から億の契約事を相手の言い分を鵜呑みにして
自分で全く何も調べなかったのは迂闊っちゃ迂闊だけどな。


932 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 01:54:06 ID:???
小さい案件、当然ガソリンスタンド跡地の土壌汚染調査とか、
可能性は少ないにせよ、調整区域で重機置き場だったような
土地の土壌汚染なんて調べてない、と、レオパレス貯めた人がいってた。
俺は地場の小さい会社を経営してますが、
たがが零細といえども、調べたうえで決済する。
費用が莫大にかかる分、調査を条件か、現況渡しで安く買うか。
アパートなら、実際ほとんど影響ないし、賃借人もそんなの気にしてない。
でも、企業の考え方は嫌いである。といいつつ、買い時を狙ってます

933 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 02:03:37 ID:Szz5ciwH
大学入る時に親名義で賃貸システム借りたんだけど、
退去の時は名義人である親を呼ばないとダメなのかな?
両親田舎にすっこんでしまったから呼び出しづらいんだけど。

934 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 12:37:27 ID:7KYT/41F
レオパレスでwinnyとかmxしてる人いませんか〜??
春からレオパに住むのですが、winnyしたいので。。。

935 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 13:28:10 ID:jj4IDbyL
日刊ゲンダイの見出しでかいねぇ。

936 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 13:57:07 ID:???
日刊ゲンダイの記事は本当なのかデマなのか
はっきりして欲しい。

937 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 14:13:13 ID:???
TVがスルーしまくってるのが受けるよな
やっぱり広告を出してると強いな

938 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 14:56:10 ID:HDCu78Oc
おれは普通のマンション暮らしなので高見の見物してますが
それにしても笑っちゃうくらい酷いね。

939 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 15:09:58 ID:???
ゲンダイは徹底して追及するきだな。第2弾きてたぞ

940 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 15:41:07 ID:???
http://blog.crooz.jp/usr/yasudakazu/yasu06100911/top.php

941 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 16:06:00 ID:QhQVccif
レオパの京都の社員Sは最低ですよ!女騙して目的は金と体だけ…皆さん気を付けましょう。

942 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 16:07:50 ID:ln4N0rCe
アパもそうだけど、どうせ事実なのあとで発覚する癖に報道否定するんだな。

943 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 16:13:13 ID:S8RuOILz
>>929
元からアテにしてないわ
というか、うまく続いても大した額は入ってこないっての

944 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 18:13:53 ID:4AQ4o5fI
"藤原紀香のマンションは安倍首相の後援会の持ち物だった!?"
http://plaza.rakuten.co.jp/nonuno/diary/200701180000/

945 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 18:34:15 ID:???
>>934
スレの流れをまるでよまないオマイの呑気さに脱帽www

946 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 22:46:08 ID:???
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1170909509/

947 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 08:31:24 ID:???
偽装問題でかくなって、該当物件に入ってる連中強制退去とかあるだろうか。

948 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 10:03:45 ID:???
2階建てアパートに耐震偽装なんかできないって聞いたが。
適当でスマン。


949 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 13:14:55 ID:Jr8ullT6
レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」(東証1部)の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent

950 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 14:39:02 ID:???
レオパ勤めの友達と連絡がとれなくなったんだけど忙しいのかな?

951 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 15:53:53 ID:???
>>950
失踪?

952 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:17:46 ID:mxZYVdK3
レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅?
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」(東証1部)の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent




953 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:16:09 ID:???
建築マンションの壁に空き缶つめるの止めた??w
懐かしいな〜。

冗談ですw

954 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:57:26 ID:???

レオパも下請業者にましな金額払ってやれよ



955 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 13:41:46 ID:???
老人ホームの壁も薄いベニア板

956 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 19:41:55 ID:fhlM2YnP
元社員の人に質問です。どうしてやめたんですか?給料はいくら位もらってたんですか?レオパに住んでたんですか?

957 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 00:39:50 ID:???
>>956
入社したいのか?

958 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 07:42:59 ID:???
抗菌処理費用って新築でもかかるんだって。なんじゃそりゃ。

959 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 11:28:42 ID:VYyjMXKV
元社員の人に質問です。どうしてやめたんですか?給料はいくら位もらってたんですか?レオパに住んでたんですか?

960 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 11:52:55 ID:aTiK4XVc
お前ら奇書、死んだほうがええ。

で検索してみ

961 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 22:59:57 ID:zSvoa1MB
さて、3月からレオパに入居だよ
一応1階の角部屋なんだが、上と隣の住人うるさくないといいな・・
生活音は我慢できるんじゃないかと思うんだが、他人のコンポとかの音ダメなんだよな、漏れ
ガクブルしながらまってまつ

962 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 00:40:31 ID:???
≪記者会見 説明不足で記者からブーイング≫
レオパレス21は8日午前、国土交通省で記者会見を行った。
 社長、常務、工事管理者が出席。北川芳輝社長は日刊ゲンダイ本紙の指摘に
ついて「全く遺憾。建物の強度に問題はない。問題個所はすでに是正されて
いる」と主張した。
 だが、同社が用意してきた資料や説明は一方的でわかりにくく、記者からは「
説明責任を果たしたいのであればもっと理解できる資料を作って説明すべきでは
ないか」「もっと経緯を具体的に説明してほしい」と不満の質問が相次いだ。
 こうした声に同社は「第三者が立ち会いの下で非破壊検査を行う」と約束した。

ブーイングW

963 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 09:02:20 ID:???
今日はドコまで下がるかな〜

964 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 12:39:34 ID:???
僕は入社4年目ですか?はい。パンがすきなんです。
でもね〜みぞ汁は授受に交差を鼓膜に刺客。
なんとうに右地は駆り宿で、着工が追い区でってさ?
株価>ごとサンドイッチに入れちまえ!!!!!!!!!!
僕は神になって成績NO1!!!実績NO1!!!!!!!
骸にジャム塗って食べるんだ・・・・。

さて営業にいこうかな。

965 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 15:35:23 ID:???
基地外社員ばんざい!!!!!

966 :レオホテ:2007/02/14(水) 00:14:54 ID:QvomoHRN
残業一杯でクタクタす・・・
ダメだーーーーーーーー
つーか、就職希望の新卒よく考えろ

967 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 03:08:46 ID:m6780VRh
バーニングプロダクション周防郁雄社長と蜜月関係の日本テレビ渡辺弘制作局長との間で
藤原紀香挙式の放映権が日本テレビに決まった


968 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 04:59:14 ID:???
NHK訪問員がウザイ
簡易裁判起こすとかぬかしてるが、意地でも契約書にサイン書かねえぞ

969 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 07:42:30 ID:VG1rUWou
>簡易裁判起こすとかぬかしてるが、
「どうぞ」って言え。ついでに「誰が被告になるんですか?名前を教えて下さい」って聞け。
相手があなたの名前を答えたら「どうやって調べたんですか」と逆ギレして下さい。
答えられなかったら「どうやって訴えるの?」と聞いて下さい。

970 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 14:58:13 ID:???
よくわからないので、レオパレスいってくださいって言えばいいんだよ

971 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 20:59:59 ID:IaQkdOZN
家賃間違って2カ月分払った
「お返しします」といって返ってくるのはかなり先
本社の決まりって取り立ては厳しいらしいのに
自分に甘いレオパ
潰れていいよもう

972 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 21:28:05 ID:???
>>971
まあ、どこの企業でもよくあること
でもいやだな・・・

973 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 22:33:15 ID:???
ひゅらあああ

974 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 00:47:56 ID:???
自分の会社はレオパレスと同じビルに入ってます
毎朝変な掛け声が聞こえてきます
うるさいのでヤメてください

975 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 02:17:48 ID:???
マジ?どんなかけ声かけてんの?w

976 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 02:59:05 ID:???
>>971
1ヶ月分振りこまなけりゃいいだけ。それで相殺される。

977 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 10:02:23 ID:???
>>975
ゥオッス!!!

978 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 14:33:32 ID:???
レオパの取り立てなんて、ひつこいけど街金に比べたら100倍ヘタレ。

979 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 18:41:23 ID:td/fckV4
家賃引き落としを最大3カ月間違え開き直り
3日28日3日と引き落とし
返金は本社から返すので遅くなると言い訳
いつまでも返金せず勝手に先家賃にしてしまう詐欺会社
第一契約したのは家賃引き落としは毎月28日のみ
通達もせずに金を勝手に引き落とす極悪会社

980 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 18:42:22 ID:td/fckV4
家賃引き落としを最大3カ月間違え開き直り
3日28日3日と引き落とし
返金は本社から返すので遅くなると言い訳
いつまでも返金せず勝手に先家賃にしてしまう詐欺会社
第一契約したのは家賃引き落としは毎月28日のみ
通達もせずに金を勝手に引き落とす極悪会社

981 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 18:42:57 ID:td/fckV4
家賃引き落としを最大3カ月間違え開き直り
3日28日3日と引き落とし
返金は本社から返すので遅くなると言い訳
いつまでも返金せず勝手に先家賃にしてしまう詐欺会社
第一契約したのは家賃引き落としは毎月28日のみ
通達もせずに金を勝手に引き落とす極悪会社

982 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 20:28:28 ID:td/fckV4
言い訳や決まりとかお前らの都合ふりかざすな

いいから金返せ

詐欺

983 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 21:02:14 ID:td/fckV4
真に申し訳ありません

そんな言葉はいらね
返すつったもんは一事こちらに返せ
返すと言ったもの返さないのは詐欺だろ

今すぐ返せ

話はそれからだ

984 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 23:58:57 ID:cTA6qxhS
まのめ本○長てまだいるの?

985 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 04:06:58 ID:Bp/fsN1V
レオパレスって住民票置けるんですか?

986 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 07:28:13 ID:???
春からレオパレスに住むことにしました。男の人が取引を仲介してくれたのですが、しつこいくらいに解らないことがあったら電話くれでした。番号はプライベート。しまいには美味しいお店に連れて行ってやる。続く↓

987 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 07:29:58 ID:???
…優しすぎてものすごく怖かったのですが、普通、取引したら業者は優しいもんなんですか。連絡していいんでしょうか。

988 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 09:43:54 ID:tL6E1nft
これだけ書かれているのにレオパにはいるのかw
んで怖くなって質問か笑わせるな
貴方にも落ち度はあるよ
餌食確定だね



989 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 09:45:18 ID:tL6E1nft
勝手に引き落とした金返せ
詐欺

990 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 13:06:16 ID:tL6E1nft
早く金返せ
詐欺会社


991 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 13:54:52 ID:???
うぜーな、貧乏人は黙れよ

992 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 18:36:21 ID:7GkgJkWs
只今レオ退去手続き中。監獄からやっと釈放だぜ!
家賃コンビニ払いのハガキで払ってても鬼のような催促があったからでてったるっていうたった。レオマジでムカつくわぁ〜。

993 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 18:56:01 ID:8xyqW5r7
いまニュースになってるNOVAのも
中途解約の返金についてだよ
レオパも一緒だろ

994 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 19:36:12 ID:7GkgJkWs
レオはもっとたち悪いな。一般的に払わなくていい金とってるんだから。

995 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 19:48:16 ID:???
明日、八王子市内のレオパの物件に入居するんだけど、これ見て不安になった。
新築だからなぁ

996 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:08:54 ID:plAF2Udl
>>992
お前みたいなやつがいるから、善良な入居者が損すんだよ。
マジで氏ね

997 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:32:54 ID:???
明日嫌だなぁゥェ─。゚゚(ノ´Å`ヾ。)゚゚。─ン

998 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:33:47 ID:???
3

999 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:34:47 ID:???
2

1000 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:35:43 ID:???
1000GETさせてもらいやした。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

237 KB
★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)