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千葉県内にマンション買うならどこよ!? Part3

1 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 20:15:47 ID:lXAwc6qB
奇しくもPart2に引き続き、Part3も々自分が建てることになってしまいました。
それでは忌憚ないご意見をどうぞ・・・

前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143817146/
前々スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109639086/

2 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 21:11:08 ID:???
西千葉のヒルズアクレイム

3 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 22:11:10 ID:???
海浜幕張のパークタワーの最上階

4 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 22:17:55 ID:???
液状化

5 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 22:58:02 ID:???
千葉センプラ跡地、名前わからない。

6 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:00:11 ID:???
千葉 セントラル タワー

専有部分は安普請だよ

7 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:01:22 ID:???
千葉の3強は、@新浦安A妙典B海浜幕張
この3つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。


8 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:05:03 ID:???
>>7
海浜幕張パティオスは空き室だらけだよ、昼間見るとよく分かるけどね。

9 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:09:26 ID:???
パティオスも出来た当初は「ハイソな人ばかり」とか言われていたけど、
ベイタウン自体、今は、極々普通人ばっかり。
価格も安いし一般庶民が買い易いマンションだよね。

10 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:13:28 ID:???
新浦安と妙典はいいね。高嶺の花だけど。

11 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:15:01 ID:???
中古物件2000万台〜あるね。
だったら快速とまる津田沼あたりが欲しいな。

12 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:18:19 ID:???
津田沼は街並みが悪い

13 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:22:25 ID:???
新浦安に高級ホテルなんてあったか?

14 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:24:53 ID:???
あるよ!
確かブライトンホテルとオリエンタルホテルの2つあったと思う。

15 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:26:11 ID:???
妙典には確かワーナーマイカルシネマズがあったよな

16 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:29:26 ID:???
ホテルは確かにあるが高級ホテルなのか?

17 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:33:56 ID:???
高級な部類でしょ。
少なくともビジネスホテルではないよ。

18 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 05:26:28 ID:???
高級ホテルでも、会員にならないとね。
ニューオータニのC&Cの会員になると、いろいろ楽しめるよ!
幕張ベイタウンの住人はほとんど会員だと思うよ!
だからベイタウンのマンション購入するなら会員になろうね!

19 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 05:57:54 ID:???
妙典はお話にならない。

新浦安はホテルとマンションの乱開発が進んでも
相変わらず百貨店一つないコンクリートと錆びの街。
なんと住民の憩いの場は超高級スーパーダイエー。






20 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 07:20:18 ID:???
新浦安は大地震が来たら一発で終わると思うのだが・・・
まぁ実際に来たら総武線以西は全滅だろうが。

21 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 07:38:27 ID:???
そうだね。
浦安、幕張のベイエリアは沈没だね。

22 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 07:51:29 ID:???
>>19
ダイエーをバカにするな!

たしかに、駅前は整備されていないが。。。

23 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 08:14:39 ID:???
ダイエーの元社長がご近所です・・・・・・

24 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 12:47:42 ID:???
新浦安在住だけどダイエーはあまり使わないなー。
アトレやモナの専門店、成城石井、大丸ピーコックはよく利用します。
フーデックスもよく利用していたけど、最近撤退した。
その後に入ったカズンは安いから、安いもの買いたいときは
ダイエーじゃなくてカズンに行くよ。

25 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 13:13:55 ID:???
今のうちに木更津の金田に賃貸マンション用地を確保しておくのがよい。
千葉はマンションに住むところではなく
マンションを貸すところ。


26 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 13:14:07 ID:???
naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた!
マンションのことなら何でもおまかせ

ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159863257/

27 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 23:55:00 ID:yFO4mnub
やっぱり浦安か市川でしょうね。
幕張って毎月地代払う借地マンソンが多いんでしょ。
あそこまで奥引っ込んであの価格なら千葉ニュで戸建てだな
(スレ違いだけど)
ワーナーマイカルシネマズ程度ならあるよ、日活系のデカイのもあるけど。


28 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 00:02:09 ID:yFO4mnub
>25
ATOK2006デフォじゃ「来去らず」に変換されちゃうんだけど
木更津の話、詳しく聞かせてください。何が出来るんですか?

29 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 01:28:42 ID:???
ゴミゴミした市川のどこがいいんだか。。。

30 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 07:31:52 ID:???
市川って高級住宅地だよ

31 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 08:27:57 ID:???
高級住宅ってより東京に近いから価格が高いだけ。
憧れたけどね。

32 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 08:28:23 ID:???
>>30
市川といえば、ゴミゴミしたところしか知らん香具師も多いよ。

33 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 08:57:26 ID:???
千葉は戸建の聖地にするんだから、マンソンなんて建てるな住むな。
里山もあり海もあり空港もあり・・・とビバリーヒルズ化適地なんだから。
一人300坪を目指して、それ以下なら買い増しして広げるか隣の人に
土地を売って休耕田に引越す!


34 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 09:44:28 ID:???
でも千葉県民の器が小さいからなのか何なのか
田舎に行っても戸建てはチマチマ建てるんだよね。
千葉NTなんかもっと広くしてもよさそうなのに
150平米位の家が軒を並べてる。
大網くらいだよ豪快なのは!(スレ違いすまん)

35 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 09:52:11 ID:???
>>31
地価が高いから高級住宅地とは限らないが
高級住宅地で地価が安いところはない

36 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 11:01:58 ID:???
ただのベットタウン

37 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 11:47:15 ID:???
木更津だな。
これは国策、国家百年の計。

羽田〜アクアライン〜圏央道〜成田

このライン上にある
金田とアカデミアパークは整備が進むにつれ
立地が評価されてくる。
ゴルフリゾートとしても使えるこの立地は
アメリカなら高級住宅地になってる。

日本は不動産にかんしては海外より50年は遅れている。
この地域は見直される。

38 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 12:54:42 ID:UXaXMaFq
圏央道のことですか、
出来たとして壺当たり幾らに評価されるんですかね。
しかも鉄道もない安単価の場所にバスマン作ったとして
住人とゴルフリゾートって層が噛み合わないと思いませんか?

100u、2千万台後半で
工員家族が30年ローンってのがオチかと。

39 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 13:07:02 ID:???
そんなところにマンション建てる馬鹿、買う馬鹿いないよ。

やるなら1000坪クラスの邸宅だろ。

40 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 13:46:25 ID:???
>>38
坪5万が50万になる可能性があるのはこの地域だけだ。
坪30万が50万になるのがつくば。

都心はどうころんでも物価水準が変わらない限り二倍、三倍になることはない。


41 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 17:29:18 ID:hyVOaOS6
>40
おいおい千葉県の地図もう一度みてみなよ。

そんな辺鄙な場所が50万なら浦安は500万
船橋駅周辺が300万で千葉ニュも150万か?

来去らずに県庁が引っ越してきても有り得ない。




42 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 17:31:21 ID:hyVOaOS6
その前に都心3区だけでアメリカが買えちゃうな。

43 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 18:57:42 ID:???
>>41
木更津から品川まで何分でいけるか知ってるのか?
木更津から川崎まで何分でいけるか知ってるのか?
木更津から羽田まで何分でいけるか知ってるのか?

海岸に浮かぶマリーナ
造成が済み国と県で誘致を進めるバイオ&商業
高速沿いに広がる造成済みの土地

人口が減る中で都心への近さが求められるのはこの数年。
今後20年のスパンで見ればこの立地は積極的に買いだろう。

44 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:16:52 ID:???
オイオイ相手にするなよ!

45 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:43:12 ID:???
>>41
もちろん県庁なんて来てもダメだ。
だが、圏央道が通りアクアラインに電車でも通れば一変するだろうな。
アクアラインには海ほたるしか駅の必要そうな場所はないし、
ひょっとすると日本で最初にリニアモーターカーを通す適地かも
しれない。アクアラインの中は騒音問題を気にしなくて済むしね。
まぁリニアなんて来なくても、駅の停車がなければ特急並みに速い。
東京まで30分以内は楽勝。ひょっとすると20分も可能かも。


46 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:47:09 ID:???
浦安の戸建てが地盤沈下してる、と、前にテレビでやってた。

47 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 19:53:58 ID:???
あの辺一帯が液状化地帯なんだから地盤沈下くらいするだろう。

48 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 20:02:19 ID:???
千葉セントラルタワーが良いと思って、友達や両親に相談したら、繁華街は環境が悪い、栄町に隣接している、とかうるさい。
どお思う?

49 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 00:25:03 ID:???
どうもこうも、ちょっと外いきゃ幾らでも戸建用地があるのに、
なんだってマンソンなんかがいいんだい?
てか、この物件160平米のとか幾らで売るつもりなんだ?


50 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 01:23:58 ID:???
8〜10じゃないの?
俺は要らんけどね。(戸建て買って金がないし)

51 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 02:41:47 ID:zpxrHcyZ
>49
そうだけどリゾートでもない田舎にもマンソンを羨望する一定の需要
があるのは事実。値段の問題じゃなく戸建を選ばずマンソンに住む。

印旛村に突如軍艦みたいなオール電化マンソン作ったり
http://www.iniwano.com/

千葉じゃないけど山形県の聞いたこともない街にこんな冗談もあるからね。
http://hrscene.fc2web.com/pic/yamagata/kaminoyama.html


52 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 04:00:24 ID:???
駅前

53 :名無し不動さん :2006/10/06(金) 08:56:00 ID:???
やっぱり今後の一番の話題は津田沼南口農地再開発
買い急いでない人はここを待つのが一番いいと思う

54 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 11:04:25 ID:???
>>51
山形・・・
誰が買うんだ、こんなの?
畠山容疑者?・・・あれは秋田か。


55 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 11:17:05 ID:???
>>51
1千万くらいなら別荘として売れるのか?
新幹線に踏切がある山形には住みたくないなぁ〜

56 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 15:04:09 ID:???
>>53
業者乙
宣伝が早過ぎないかw

57 :名無し不動さん:2006/10/06(金) 20:17:54 ID:???
いや、津田沼南口は大化けしそうな気がする。
新浦安だの海浜幕張だの反面教師はいっぱいあるからな・・
これで同じことやってたら開発者の頭を疑う

58 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 00:39:33 ID:???
I think so.

59 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 00:49:10 ID:8dKeAfp3
ご当地ナンバー 「柏」人気ナンバー1
2006年10月04日 朝日新聞

10日から登場する車の「ご当地ナンバー」で、「柏」(対象=柏市、我孫子市)
の人気が際だっている。全国自動車標板協議会によると「柏」への変更予約は
3314件(2日まで)で、同じ日に登場する全国17ナンバーの中で最多という。
同協議会によると、「柏」への変更予約数は、全国的に知名度が高く車の登録台数
も多い「金沢」や「仙台」をも上回っている。一方、県内に同時に登場する「成田」
の予約は255件だという。
関東ではほか、「高崎」(群馬県)が828件、「川越」(埼玉県)が753件、
「那須」(栃木県)が480件となっている。
柏ナンバーへの変更予約を済ませた30代の女性は「(現行の)野田ナンバーより
おしゃれ。友達にも『変えようよ』って誘っている」。柏ナンバーへの変更を柏市
民に呼びかけている市の石黒博企画部長は「にぎわいのある柏の街に市民が愛着を
持っている証し」と喜んでいる。


60 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 02:37:49 ID:???
>>57
既に場所の選定で失敗してるよね。


61 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 03:19:42 ID:???
>>60
すでに成熟した街でこれ以上の大規模再開発は
千葉県内にないはずだが。

駅前商業
周辺商業
教育施設
医療機関
鉄道アクセス
高速アクセス
などのインフラが整った上での36haは強烈すぎ。

62 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 09:03:12 ID:???
ところで肝心の農民は売る気があるのか?

63 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 09:08:21 ID:???
>>61
ちょっとホメすぎな気がするが・・

ユザワヤに行く機会があったら、屋上駐車場に上がって
あの広大な農地を見下ろしてみるとその凄さがわかる。

新浦安も海浜幕張もかなわない津田沼の強み
・埋め立て地じゃないしっかりした台地であること
 (サンズイ地名の由来は知ってるが、少なくとも南口農地部分に沼はない)
・総武線快速停車駅であること
 (先日の配電事故でオルタネートのない路線のもろさを露呈した京葉線に比べ、
  普段は踏切が邪魔なだけだけど、JR事故時やスト時などもしもの時は心強い京成線)

64 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:06:33 ID:???
サンペデックを買った野村不動産が
上場後の会見で
「駅前複合開発に力を入れる」
と宣言したのもいとをかし

65 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:09:07 ID:???
さして老朽化していない津田沼中央病院が
洒落た病院にたてかえるのもまたいとをかし

66 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:10:29 ID:???
2010年までに千葉工業大学に
100mタワー校舎を二本建てるのもまたいとをかし

67 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:13:14 ID:???
若松交差点4車線化と湾岸船橋IC(事実上津田沼IC)が
同時着工されるのもまたいとをかし

68 :名無し不動さん :2006/10/07(土) 10:39:46 ID:???
京葉線の津田沼乗り入れの可能性もあるみたいだし


69 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 10:56:50 ID:???
津田沼ってなんでそんなことになってるの?
誰が絵を書いてるの?
船高出身の官僚?
習志野高出身の市役所職員?

70 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 11:00:03 ID:???
>>61
意図的に、一般道、国道の大渋滞を除くのはどうかと。
駅前たむろのヤンキーや
よっぱらいのタクシー待ち行列は
確かに強烈かも。

71 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 11:10:27 ID:???
>>70
たむろする場所があるのは街が
繁華街として機能している証だと思うけど。








72 :名無し不動さん :2006/10/07(土) 17:59:34 ID:???
津田沼っていう県内でも指折りの繁華街の駅前に
あれだけ広大な土地がいままで残ってたことが奇跡的


73 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 18:35:28 ID:???
>>69
すごい皮肉ww

74 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 20:21:25 ID:???
公務員か〜

75 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 20:39:55 ID:???
柏市にある ハウスパートナー南柏支店 は酷過ぎる
最悪の物件を紹介してくれたよ
インターフォンの電池交換部分が青さびだらけ
テレビのアンテナつないでない
墓地の近くや工事現場のすぐ側に何も知らずに住む羽目になって
一ヶ月で8`痩せた 再三の不手際に店長も開き直り
仲介手数料返せといいたいくらい最悪
人生で引越5回はしたけどハウスパートナー南柏支店はダントツ最悪
田舎でゆったり暮らしたかったから引っ越したのに以前よりもっと酷い状況に陥った
告訴してやりたい……

イオンすぐ側に今立ててる物件、騙されちゃ駄目だよ。

真横が墓地だから!

76 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 21:38:04 ID:???
>>71
焦って改行するなw


77 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 09:14:53 ID:kwZ1WZIb
で、津田沼って、いつ開発始まるんだい?


78 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 12:15:01 ID:???
マンソンとか商業施設は津田沼にいらない。
だって電器製品だったら結局は秋葉とか通販で買うし、そのほかも同じ。
でかーい公園作ってくれ。あるいは有名大学の誘致でもいい。



79 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 16:47:35 ID:???
千葉の3強は、
@新浦安A妙典B海浜幕張
この3つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。


80 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 16:51:07 ID:???
妙典は何も無い湿地帯だった。買うのはちょっと・・・

81 :名無しの不動産:2006/10/09(月) 16:51:18 ID:ChU4Jsex
どなたか教えて下さい。現在住んでいるアパートが大家が売りに出したと不動産屋から連絡がありました。
アパートは築8年で、土地は80坪(周辺の土地は坪10万くらい)、建物は軽量鉄骨、4戸あります。
家賃は2階が53000円で1階は50000円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は1階に住んでおり、もう一つの1階の部屋は3ヶ月くらい空いています。
また、2階の部屋は2戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを2500万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは9.8%です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。


82 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 17:01:03 ID:???
>>79
新浦安は第二湾岸が将来間違いなく着工されるので街が分断されます。
買うなら第二湾岸より駅側を買うこと。

妙典はやめておくこと。
この地域は教育に困ることになります。
地盤も最悪です。
SC一つで心地良い生活は保証されません。



83 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 17:05:10 ID:???
>>81
おそらく社宅の契約が一年後に切れるのでしょう。
立地がわからないので何とも言えませんが、
土地が期待できないようですので
満室利回り10%以下の購入は見送ったほうが............

84 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 19:13:20 ID:???
なんであんなに地盤の悪い湾岸沿いが人気あるんだろう?
電車だって何かあればすぐに止まっちゃうのに・・・

85 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 19:42:44 ID:???
便利だから。
道路が整備されているから。
電車も混まないから。
街・住人層ともに新しいから。


86 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:05:10 ID:???
>>84
妙典は論外だけど京葉沿線は環境だけはいいよ。
海浜幕張より千葉側は特にいいね。
田舎出身の人に新浦安は人気みたいだけど
住めば都にならないから出て行く人が多い。

87 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 20:20:43 ID:???
確かに千葉県にしては珍しく道路が整備されてるね。
地震には弱そうだけど。

88 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 21:56:06 ID:???
>>86
浦安の不動産屋さんから聞いた話では、地方から出てきて浦安で賃貸を探す人は
ほとんど車を持ってくるとのこと。



89 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:07:36 ID:???
千葉も含め田舎住まいには車は必須だろう?
小さい子供がいればなおさらだよ。

90 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:12:37 ID:???
市川・船橋の渋滞にうんざりしたので美浜区に引っ越しました。
はっきり言ってもう戻る気はありません。

91 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:37:26 ID:???
市川、船橋は駅前開発が盛りだくさんで
津田沼も含めて総武線沿線の景色が10年後激変してるんだろうな。
特に市川と本八幡の駅前マンションはお宝物件になりそう。
庶民には買えないけど

92 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:41:36 ID:???
俺も船橋の渋滞にはうんざりしている。
でも総武線より西には住みたくない。
潮風臭いのと地震が気になるから。

93 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:10:06 ID:???
市川、船橋、習志野で10年で激変した例を教えて欲しいな。
船橋でさえ未だにゴミゴミしてるよ。

94 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:18:33 ID:???
>>93
津田沼は1970〜1980で激変してるぞ。
船橋は1960〜1975にピークがあって2000から新しい局面に入ってる。
市川も1995あたりからはじまってる。
総武沿線は同じ時期に開発があって同じ時期に老朽化をむかえてるので
同じ時期に再開発がはじまる。


95 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:37:45 ID:???
14号と296号の渋滞がある限り
習志野の激変は無いよ

96 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:46:07 ID:???
船橋も14号がネックだね。

97 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 00:09:50 ID:???
14号の習志野区間は短く
京葉道路の幕張〜花輪は無料。


98 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 00:15:25 ID:???
習志野は人口が微減だったみたいだね。
官民ともにしばらく津田沼駅南口再開発に集中といったところかな?
一方の船橋は県内NO1の伸びだね。

99 :☆千葉ヤバイ☆人権擁護法案モドキ条例?!☆:2006/10/10(火) 04:55:39 ID:O27SIKVQ
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1160069007/l50
●健康福祉常任委員会で可決され11日の本会議で成立する見通し
●↑
●プロ障害市民団体利用した
●千葉サヨク恐怖政治条例案を何とか汁!
●↓凸先
http://off3.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1156254254/34-36

●500人のサヨクが「差別」狩りに任用?!

100 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 06:04:30 ID:???
>>98
あのミニミニ開発でいったいどう変わると?

101 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 12:20:13 ID:n8h0emAU
中古マンションの坪単価
東西線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn217.htm
京葉線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn211.htm

これを見ると湾岸エリアの坪単価は
@新浦安 A浦安 B海浜幕張 C妙典 の順です。


東西線の浦安が高いのは快速停車駅だからだと思います。
妙典は快速が止まらないのにもかかわらず高値安定といったところです。
湾岸エリアで実質人気があるのは、やはり新浦安・海浜幕張・妙典だと思います。

坪単価:万円

【東西線】
浦安   128
南行徳   92
行徳    84
妙典   114
原木中山  82
西船橋   91

【京葉線】
新浦安  154
南船橋  104
新習志野  67
海浜幕張 127
検見川浜  81
稲毛海岸  91
千葉港   70



102 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 12:37:51 ID:???
マンション買うなら姉ヶ崎しかないだろ。


103 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 13:16:00 ID:/KmNYNko
姉ヶ崎って竜ヶ崎の近くか?

104 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 17:28:53 ID:???
千葉は一戸建てが標準です。


105 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 17:40:28 ID:???
地震多発地帯の軟地盤に建つマンションは
地震が怖くて買えないよ。
全壊してくれればまだしも半壊じゃ建て替えもままならないし。

106 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 19:48:01 ID:???
マンションが怖くて買えないなら、千葉の木造戸建てなんて
あり得ないね。
倒壊するわ、延焼で燃えまくって家財も失うもんね。
千葉は戸建てがデフォだろうけど、特に、千葉北西〜茨城に
かけての地震の巣と呼ばれる上には戸建ては怖すぎるね。


107 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 19:53:35 ID:???
マンションデベも必死ですねw

108 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:12:13 ID:???
ってか一般論じゃね?
軟地盤が怖くてマンション買えないなら一戸建てなんて
もっと無理じゃん
普通の流れだけど


109 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:13:07 ID:???
千葉に住むなってことだねw

110 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:35:49 ID:???
軟地盤の一戸建てなんて買わないよ。
マンションはなおさら買わないって事。

111 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:41:45 ID:???
「なおさら」の使い方間違ってるよ。外人なのかな?
地盤云々が理由で比較するなら「なおさら」は戸建て。
家としてマンションか戸建てかの問題だけなら
「なおさら」マンションでも可。
外人には難しいかw

112 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:42:33 ID:???
ま、いずれにしてもマンションスレなんで。


113 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 21:01:32 ID:???
国語の成績悪かったから・・・
どうとってもいいよ。

114 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 21:39:24 ID:???
500戸以上の大規模物件

プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階




115 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 08:59:21 ID:???
ヒルズアクレイム買えば。

116 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:54:03 ID:???
市川か幕張がいいな

117 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:08:52 ID:nRWgxuDL
終点駅・千葉忘れてないか?総武線止まっても総武快速や京成あるから便利だよ

118 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 11:55:03 ID:???
総武線の終電考えると津田沼が良いな。
何度津田沼までしか帰れなかった事か・・・

119 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 15:57:50 ID:???
うちも津田沼考えてるよ。
通勤通学に便利だからね。
ユザワヤの裏の畑は五年後みたいだけど、それまで待てないから中古でもいいや。

120 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 16:14:20 ID:???
津田沼と言えばコナミスポーツ前にある新京成所有の広い駐車場!!
日照権の問題や近隣住民もいないので複合型タワーマンションになるのでは??

121 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 16:29:15 ID:???
そうだよ!

122 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 21:55:33 ID:???
500戸以上の大規模物件

クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)
プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階

123 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 21:59:39 ID:???
500戸以上の大規模物件

クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)
プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)←1200戸分完売
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)←完売
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階

124 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 22:02:37 ID:???
大規模マンションの管理組合って大変そうだなぁ〜
理事会でもめそう。

125 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 22:22:59 ID:???
500戸以上の大規模物件

クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)
プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)←1200戸分完売
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)←完売
ザ・フォレスト レジデンス524戸(流山おおたかの森)
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階


126 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 23:14:29 ID:???
>>118
タクシー待ち行列を見るのは楽しいねw

127 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 01:40:44 ID:???
>>126
平日なら待たないよね。

128 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 01:48:33 ID:???
津田沼のサンペデックってどうなるの?
あれじゃ廃墟だよ

129 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 10:59:46 ID:???
>>128
かなり前から廃墟だね
ヤンキーたむろ場に丁度良い

130 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 10:25:14 ID:???
南船橋のサザンが賃貸に出てる。
71.5uで家賃は管理費込みの23万円。
やっぱ買いだったかな。。

131 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:26:04 ID:???
誰もそんな値段じゃ借りないから心配すんな

132 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:33:48 ID:???
うちは22万予定なんだが
この人は結構強気だな。
25万いける気がしてきた。

133 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:50:58 ID:???
>>132
あんな辺鄙な場所で20万超か
ボロ儲けだな。

134 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 18:54:44 ID:???
25マン出せば新浦安で借りられるから、
いくら新築でも南船橋でその値段はありえん。

135 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 19:42:24 ID:???
世界は東京を中心に回っているわけではない

バカですか?

もっと不動産を勉強しましょうね

136 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:04:19 ID:???
月20万払う位なら買っちゃうよな。
南船橋は環境的に嫌だけど。

137 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 01:32:23 ID:???
>>135
もっと営業手法を勉強しよう

138 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:05:05 ID:???
>>135
東京中心とかじゃなく、人気が全然ちがうでしょ、南船橋と新浦安とじゃ。

139 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:33:06 ID:???
>>138
駅からの距離が違うでしょ
サザンとバス物件じゃ

140 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 11:28:10 ID:???
>>139
オートレースも競馬場も近いしね。

141 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 13:48:43 ID:???
>>140
第二湾岸で街が分断されるでしょ
新浦安のうんこ物件は

142 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 17:50:17 ID:???
>>139
駅近のマンションでも25万円以下であるよ、新浦安。
今出ているのでは
エルシティ 92.63m2 23万円
古いけど駅歩4分。

143 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:00:05 ID:???
>>142
古くてボロイでしょ
新浦安なんてお話にならないのよ

メッセや千葉で働いてる人にとって
新浦安に住むのは恥ずかしいことなの

不便で観光客がいっぱいいるし
花火はうるさいし、住んでるのも根は田舎者ばかりだから
洗練されてないの

144 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:17:48 ID:???
メッセの掃除夫かガードマンなら南船橋に住むのがお似合いと。

145 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:52:57 ID:???
新浦安に住んでる人って都内に住みたくても住めなかった人でしょ?

イトーヨーカドーやダイエーで買物してるのに
なんで選民思想もってるの?
千葉のぶんざいで。
もしかしてバカ?

146 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:54:48 ID:???
盆、正月はゴーストコンクリ長屋に変身する新浦安

147 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 19:17:31 ID:???
新浦安に行くと分かるが、バブルの時と同じような雰囲気だな。
これからは下降傾向だよ。

148 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 20:15:22 ID:???
今分譲されている新浦安の物件は
月島を銀座と偽って売っているようなもの

プラウド高洲と正直に名乗るべき


149 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 21:05:26 ID:???
貧しくたって
苦しくたって
辛くたって

茨城だけは住めないよね

150 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 21:18:29 ID:???
>>148
東京ディズニーランドも偽ってるからね。
なんだかんだ言っても東京が良いんでしょ。

151 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 09:33:40 ID:yOrpSpM6
東京ディズニーランドって千葉でなく、関東いや静岡や山梨にもし出来ていたとしても
東京だと思うけどなあ?

152 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 09:46:56 ID:???
>>151
東京ディズニーランドって、東京湾にあるから東京ディズニーランドなわけだが。

153 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 09:50:05 ID:???
>>152
言い訳でしょ。

154 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 09:52:52 ID:???
東京パン屋ストリート
東京ドイツ村

155 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 10:09:40 ID:???
まあ、千葉全体が東京コンプまたは東京の植民地の地域であることは間違いない。
成田国際空港も昔は新東京国際空港とか言っていたし。

156 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 10:11:10 ID:Ftc+R9Wk
渋滞なんとかしてくれ!

157 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 10:17:40 ID:???
東京の植民地どころか
いざとなれば江戸川を封鎖してもやっていける
商工農林水のバランスに優れた県なんだが。

158 :名無し不動さん :2006/10/20(金) 11:18:31 ID:???
昔なんかの雑誌で日本で独立可能な県みたいな感じの
読んだ事あるし
逆に千葉がなきゃ東京なんてやっていけないってのが
正しいのかもしれない

159 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 11:51:04 ID:???
はたから見ていると
千葉県人がもめたり、妄想ふくらましているのは楽しい
もっとやれ

160 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 13:11:01 ID:???
ダサイタマ犬人登場

161 :159:2006/10/20(金) 13:25:58 ID:???
面白い。ダサイタマの言葉がもう出てきた。
よほど意識してるんだね〜

いいよ、ダサイタマをいくらバカにしてもOK。
部落の多いダサイタマ、海のないダサイタマ。
交通が発達しててもみんな素通りダサイタマ。

エリアが違うから委託もかゆくもねーしw

空港があると自慢して騒音被害に悩まされる千葉。
しかも埼玉同様にただ単にスルーされるだけの千葉。
地図を見ると一都三県でずば抜けて道路の少ない千葉。
おかげで慢性渋滞。

ジョイフル本田を自慢する千葉。ジャスコに群がる千葉。
ららぽーとが自慢の千葉。文化がないな。

浦安ねずみ園を東京都のギリギリに作り、そればかりを
自慢する千葉。地盤同様、ねずみ園の売上が急落している
事に気づかない千葉。

珍走団の千葉、3セクの運賃が糞高な千葉、
地価激安の千葉、半島魂でファビョる千葉、
何でも東京、東京付けたがる千葉、東京ドイツ村w千葉、
線路に落花生が落ちている千葉(俺が目撃)



都会度を自慢するんじゃなくてリゾート地としての
道をサッサと模索しろよ。そしたら逝ってやるよw

162 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 13:32:54 ID:???
勝手に逝ってくれ

てか、(俺が目撃) って、来てんじゃねーかよw


163 :159:2006/10/20(金) 13:37:52 ID:???
仕事の都合でしょうがねーんだよw

164 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 14:07:18 ID:???
>>161
あまり本当の事書くなよ。住む奴減っちゃうだろ。
でも寝るには静かで良いよ。
船橋からバス約10分在住

165 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 14:21:07 ID:???
でもこのうえなく快適なんだよね〜
ベイタウン在住、勤務地幕張、趣味ウインドサーフィンの俺には

166 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 16:09:05 ID:???
ベイタウンはジモティの街化しているからね
ジモティにとってはいい街ということには反論は無い

167 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 16:41:37 ID:???
>>161
文化が無い・・・などと書いているが、実は今、文化人は好んで千葉に
移住しはじめている。文筆業然り、アーティスト然り、工芸職人然り、
写真家然り。都内の狭いオフィスに用の無い文化人はアトリエや工房を
求めてどんどん千葉にやって来ている。わかってないね。

千葉・・・文化人のまち
東京・・・文化を消費するだけのまち


168 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 17:13:12 ID:???
ハイハイ、ワロスワロス

169 :おかいものさん:2006/10/20(金) 17:59:28 ID:???
>>161
千葉はすでに都会度なんかより
リゾートを売りにしてます
売り出し中のマンションなんか広告には
リゾートって文字が必ず入ってますよ





170 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 19:13:41 ID:???
500戸以上の大規模物件

クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)
プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)←1200戸分完売
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)←完売
ザ・フォレスト レジデンス524戸(流山おおたかの森)
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階

171 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 23:06:57 ID:v5TFUFZN
ベイタウン>>>>>>新浦安

172 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 10:29:28 ID:???
>>171
価格の安さならその通りだなー

173 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 00:17:32 ID:???
千葉県内にマンション買うならどこよ!?

津田沼の駅前しかないだろ

以上


174 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 12:38:24 ID:???
津田沼って、京成それともJR?

175 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 13:36:42 ID:???
JRに決まってんだろ

176 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 01:46:26 ID:???
○葉工大のチンピラと一緒に住むのは嫌です

177 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:05:50 ID:???
やっぱりみんな横目で津田沼に注目してるんだな
うちも津田沼の概要が発表されるまで今の住宅ブームに乗らずに様子見してる。
TX沿線を検討したこともあるんだが踏み切れなかった


178 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:12:42 ID:???
TX沿線はいかにもって感じだしね。

179 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 03:18:37 ID:???
>>177
恥ずかしいから「横目」でねw
豊洲なら堂々と住めたのにねw

180 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 03:26:05 ID:Idrend6M
海浜幕張とか、マンション買うならいいんじゃない?
東京にだって近いし、すごく街の雰囲気はいいと思う。
小さな港区みたいな感じ☆

181 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 09:46:57 ID:???
小さな港区って・・・
皆なんだかんだ言っても東京に憧れているんだね。

182 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 10:26:17 ID:???
千葉県民ってさー、幕張が都心に近いと思っているのはイタイよな
友人が結婚式やったんだけど、新郎新婦とも千葉県人だからって
ことで海浜幕張のホテルでやったんだけど、双方の会社は新宿と
渋谷、出席者も半分近くが東京西部や神奈川、埼玉中・西部で
俺もすごく時間掛かった。

意外と近いだろ?とか、都会だろ?とか言われて呆れた。

よほど好きなイベントでもなければ逝かないし、間違いなく
都心には近くないです。東京は通えても、副都心は遠すぎ
大体終点の東京駅も端の端で遠すぎ。千葉県人のアホなプライド
に振り回された1日だった。

しかし、このスレ見て納得、小さな港区wばか?

183 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 11:17:44 ID:???
自信を持って『千葉県民!』って言おうぜ。
だから馬鹿にされるんだよ。
言っても馬鹿にされるけど・・・

そんなオイラは船橋在住

184 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 13:35:41 ID:???
500戸以上の大規模物件

クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)
プラウド新浦安733戸(新浦安)
ワンダーベイシティサザン1900戸(南船橋)←1200戸分完売
ガーデンプレミアム514戸(船橋法典)
グランレジデンス738戸(我孫子)←完売
ザ・フォレスト レジデンス524戸(流山おおたかの森)
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸(柏の葉)
コロンブスシティ896戸(海浜幕張)
プリスタ544戸(白井)

タワーマンション

市川駅南口再開発事業(市川)45階37階970戸
本八幡北口再開発事業(本八幡)41階34階
パークタワー船橋(船橋)22階158戸
三田浜楽園跡地(船橋)38階315戸
CHIBA CENTRAL TOWER(千葉、千葉中央)43階436戸
柏駅東口29階


185 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 23:54:14 ID:???
>>182
千葉県人同士が見栄を張って都内で結婚式挙げる方が
痛々しくて見てられないと思うが。

186 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 23:56:42 ID:???
お国自慢や批判は他所でやれよ
スレちがい

187 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 14:28:28 ID:???
>>184
>クレストシティタワーズ浦安608戸(浦安)

その物件は浦安じゃないよ。
正しくは
クレストシティタワーズ浦安608戸(市川)

188 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:49:57 ID:???
( )の中は最寄の鉄道の駅を言ってるんじゃの?

189 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 22:00:15 ID:???
それよりアレ貼り続けて何か意味あるの?

190 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 01:37:21 ID:???
千葉県内にマンション買うならどこよ!?

JR津田沼の駅前しかないだろ

以上


191 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 08:33:23 ID:???
千葉県内にマンション買うならどこよ!?

JR津田沼の駅前以外しかないだろ

以上


192 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 09:32:03 ID:???
>>188
最寄り駅は南行徳だけど、イメージが悪いので
浦安としているエセ浦安マンションですね。

193 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 10:30:05 ID:???
>>191
津田沼はヤンキーと大学生の聖地
バカにすんな!

194 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 11:58:08 ID:???
千葉に住むなら当然戸建だろ。
なにが悲しくて千葉まで下ってマンションなんかに住まねばならんのか、理解不能だ。

195 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 01:36:59 ID:???
>>194
比較対象として具体的な場所を挙げなければ意味がありませんよ。
馬鹿だから理解不能なんだと思われるだけです。

196 :名無し不動さん :2006/11/01(水) 02:25:00 ID:???
>>194
確かにね
友達が大網に一戸建て買ったけど
遊びに行ったらかなりよかった
毎日、特急で通勤で通勤も楽らしいし
環境もかなりいいし
あの家を見ちゃうとこういうのもありかなって
最近は大網あたりの一戸建ても考えてます
どっちがいいかは価値観なんだろうけど



197 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 04:36:58 ID:???
>>196
確かに大網の一戸建てはすげぇ〜、規模が違うし安い。
でもあそこから東京に通うのは・・・だ。
会社が千葉なら考えても良いが。

198 :名無し不動さん :2006/11/01(水) 08:48:02 ID:???
>>197
それが特急使うと東京まで45分
しかも座って通勤できるからラッシュで通勤するより
楽らしい
普通定期は会社で支給してもらえるから
自己負担は特急定期、月2万位でいいらしい
最初は大網なんてって馬鹿にしてたけど
あのアメリカみたいな雰囲気の景観、海が近とこなんか
まさに千葉に住む醍醐味みたいのを感じるよ
どうせ千葉に住むならこういう生活をしなきゃ意味ないじゃん
みたいなこと友達が言ってたけど
まさにその通りなのかもしれないって思ってしまった

199 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 10:46:09 ID:???
大網って、例えばこういうの?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3179954501atho

200 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 10:47:19 ID:???
まあ、特急がある時間帯に確実に通勤できる人ならいいんじゃないか。
おれは残業多いし、早く帰れる日は銀座で呑んじゃうから、いずれにせよ特急では帰宅できん。

201 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:05:36 ID:???
>>199
それは大網を満喫できていない中途半端な物件。
大網ならもう少し駅遠にして、駅前駐車場へ車を停めるようにすれば、
敷地が1000平米ぐらいの戸建がゴロゴロある。


202 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:15:27 ID:???
特急の時間気にしながら生活すんのか?
引退間近なら引っ越しても良いな。
でも引退間近じゃあんなデカイ家いらん・・・

やっぱ一般人には使えない物件だよ。

203 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:19:26 ID:???
一般人が買える対象になるような物件なら、そんな値段で放置されているはずがないわけで。

204 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 11:21:34 ID:???
>>201
これか。1,960m2で2800万円。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3193272101atho

205 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 12:07:50 ID:???
大網物件は住宅情報タウンズに毎回載っているから
業者も必死なんだろうな。

206 :名無し不動さん :2006/11/01(水) 12:39:36 ID:???
これなんてどうですか
http://www.kirara-ipd.com/?iad=living1st

207 :被害者:2006/11/03(金) 11:07:26 ID:9WYSZN1D
千葉ならず 関東でマンションを買うなら 明○地所、 ○和地所 はやめた方がいいよ 被害者が言うのだから間違いないです。最悪な会社だから

208 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 00:25:15 ID:???
>>202
いいじゃないの、特急の時間ぐらい気にしても。
それより、特急の時間を気にすることぐらいも許されない仕事漬けって
どうなの?社畜じゃん。特急の時間を気にせずにやれる事が「仕事」
じゃーねーー。飼われ過ぎだろ、そりゃ。経営者は会社なんかに出勤
する事もなく銀座で豪遊して配当で暮らしてる奴も居るってのに・・・
残業なんてもんに縛られてる時点で負け組。


209 :202:2006/11/04(土) 00:33:48 ID:???
>>208
何言ってんの?
俺は呑みの時間の事言ってんだよ。

それにしてもココの人は勝ち負けにこだわるなぁ〜
そんな事考えてる時点で・・・

210 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 05:04:24 ID:ak/k58Xj
千葉市以外は民度低し、いじめも多いよ。

211 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 05:06:45 ID:5babd062
たしかに

212 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 05:59:50 ID:???
昔から住んでる人は転入組を快く思ってないですね。
村意識が強いっていうか、余所者は黙ってろっていう様な・・・

213 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 07:44:58 ID:???
日本は村社会なので仕方ない。
住めば都。次世代にとっては地元であり出身地。
郷土愛は自己愛と同じく否定を拒む。

214 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:16:02 ID:???
3世代住んでやっと地元民になれるみたい。
孫の代までは余所者ですね。(笑)

215 :名無し不動さん :2006/11/04(土) 11:15:59 ID:???
大規模な開発の一戸建てを買えばそんなこと心配
する必要はないんじゃないの?
回りもみんな転入者なんだし
マンションと感覚的には変わらないと思うけど。
大網に一戸建てなんて考えもしなかったけど
総武線、京葉線の駅近マンションじゃなかったら
大網に戸建のほうが断然いいように思えてきた。

216 :祝!新ロゴ決定:2006/11/04(土) 14:17:02 ID:LQ225u70
『ちば』パワー凝縮!県の新ロゴお披露目

 あか抜けないイメージ一新を−。県の新しい新ロゴが完成し、二日お目見えした。
観光ポスターや広報紙、職員の名刺などに使用し、イメージとブランド力の向上を目指す。
 デザインを担当したのは旭市在住で資生堂に在籍していたグラフィックデザイナー中條正義さん(73)。

 新ロゴは平仮名の「ちば」。多彩な魅力を表現し、洗練されたデザインを心掛けたという。
堂本暁子知事は「千葉の持っているパワーをロゴに凝縮した。いろいろな形で使っていきたい」と話した。 

http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20061103/lcl_____cba_____003.shtml

新しい千葉県ロゴの作成について
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_kouhou/logo/logo061102.html
画像
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_kouhou/logo/kana-1.jpg

217 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 14:58:27 ID:???
なんだこれ池沼が書いたのか?

218 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 18:20:23 ID:???
池田沼ヲタが書いたものと思われる

219 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:04:25 ID:???
こんなのもんの為に幾ら掛かってるのだろうか?

220 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:14:46 ID:???
本当に千葉の役人は馬鹿ばっかだな。
あんな小学生が書いた様な字でイメージが変わるかっての!
脳無しですって言ってるようなもんじゃん。

221 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 00:58:30 ID:???
千葉の役人は凄いよ!   
県のHPで自らあか抜けないイメージと認めてしまうんだからね。

222 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 01:04:42 ID:???
そうか現状認識はしてるんだ。
先程『脳無し』って言ってごめんなさい。

役立たずの間違いでした。

223 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 02:35:01 ID:???
いや少なくともコレは目立つだろう。
視認性ばつぐん。

224 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 09:21:01 ID:???
そうか?

単体で見ればそうかもしれんが刊行物に使われても目立たんだろ。
って言うかそもそも千葉の刊行物を他県の人は見ないぞ。
観光ポスター注意して見てみるか。

225 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 10:47:49 ID:???
イメージなんて、結局住んでいる人間でいくらでも変わる。
まず、千葉県に条例として、珍走を徹底的に取り締まる為、
複数台のバイクなどで騒音を撒き散らす走行をした場合、
逮捕&バイク没収。北朝鮮送金施設への朝からの行列禁止。
こんな事をするだけで、イメージは大幅に改善するはず。


226 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 14:22:52 ID:???
それを荒公約にして県議会議員にでもなってけれ

227 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 15:20:57 ID:???
船橋、津田沼でも徒歩20分とか。
バスで10分バス停から5分なんて買う人いるか。
マンションとは名ばかりで駅から遠いただの団地。
マンションの価値は駅から5分以内でないと意味ないのみんな知ってるよね。

228 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 15:43:14 ID:???
でも買ってる人がいるんだら不思議だよ。
駅近買うには金が足りないんでしょ。

229 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 15:53:43 ID:???
やっぱり高級住宅街に建つ、億ションじゃない?
西千葉・登戸とか稲毛・稲毛1丁目とか。
中古だけど広いよ!

230 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:00:56 ID:???
中古でもいいから駅近マンション。
徒歩とバス使いのマンション何の病気なんだ?
30坪前後の駅から30分もある分譲地。
路地状敷地の30坪新築。都市ガスなし病的密集、病気なのか?


231 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:03:39 ID:???
>>230

どこ?

232 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:08:41 ID:???
千葉県なんてそこらじゅうが都市ガスなし本下水なしだが。

233 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:10:00 ID:???
千葉じゃないけど。
錦糸町あたりのマンションがいいなタクシーでタクシーで中心街まですぐだし。
ホステスペロペロするのに最高ジャンペロペロ嬉しい。

234 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:25:07 ID:???
>>231
可哀想でいえませんよ購入されて住んでるから。
鍵状密集集落もありますここも住んでます。
>>232
詳しいけど海鮮チャーハンなの

235 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:31:33 ID:???
千葉の批判をしたいやつはお国自慢へ行けよ。
スレ違い

236 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:33:52 ID:???
海鮮チャーハンって何よ。
千葉県のインフラが近隣県より遅れてるのなんて
誰だって知ってるだろ。

237 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:38:43 ID:???
>>236
海鮮チャーハン気にしないで。


238 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 16:44:07 ID:???
>>237
訳ありみたいなので気にしない事にする。

239 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 09:36:08 ID:???
"千葉の新ロゴ「ちば」、不評"…県知事は埼玉を意識、県民は「さいたま」っぽい所に違和感か
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163486180/l50

240 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 09:54:17 ID:???
香取署刑事、イライラして女性に下半身見せ書類送検
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163665020/l50

241 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 02:07:45 ID:???
千葉県内にマンション買うならどこよ!?

JR津田沼の駅前以外しかないだろ

以上

242 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 04:28:29 ID:???
三井不動産:「ららぽーと柏の葉」オープン、プランター型の農園など配置…「柏の葉キャンパス」駅前11/22
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164292510/l50

243 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 15:17:46 ID:???
>>215
>(大網あたりの)大規模な開発の一戸建てを買えばそんなこと心配する必要はないんじゃないの?

最初はそうだけど、脱出する世帯も出てくるし土着の人も越してくる。
そして子供は知らないうちに土着化、20年もしたらこんなはずではと思うようになる。


244 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 18:02:04 ID:???
大網のでかい戸建って隠居した人向けじゃないのか?
夏休みや正月に子供夫婦や孫達が大勢やってきてもOKって目的でしょ。
まさか子育てを大網でしようなんて人はいないだろ。

245 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 01:54:33 ID:???
千葉県内にマンション買うならどこよ!?

JR津田沼の駅前以外しかないだろ

以上


246 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 03:11:42 ID:???
>>245
ヤンキーの聖地を馬鹿にするな

247 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 06:00:22 ID:???
新鎌ケ谷駅前に大型SC開業、トイザらスなど67店が入居…「アクロスモール新鎌ケ谷」11/22
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164378930/l50

248 :名無し不動さん :2006/11/25(土) 07:49:39 ID:???
まだどうなるかわからないけど
もしかしたら木更津かも
ちょっと注意してみていた方がいいかも

249 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 14:15:48 ID:0J3+GwBl
稲毛海岸 14階立て2棟 鹿島建設施工が出るらしい 建築計画看板とか出てます?

250 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 18:07:12 ID:RE3M2ocj
最近千葉みなとあたりの開発が激しいようですがどうなんでしょう?
あの辺ってリゾート色漂ってましたっけ?

251 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 18:21:59 ID:UTkuKffP
>>250
どちらかというと工業地帯

252 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 11:52:24 ID:???
>>250
最近、ボルボとかホテルオークラとかできて感じは良くなってきてるけど
基本的には回りは工業地帯だし、海もでかいタンカーが行き交って
港って感じ
実際どんな街になるのか想像つかない

253 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 15:15:48 ID:???
千葉市は自治体破綻の危険が非常に大きい。
その前に売り逃げするつもりでちゅ。

254 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 17:49:48 ID:???
財政がやばいのは千葉市だけじゃないぞ。
成田、浦安、市川、せいぜい船橋を除いて将来的には相当厳しいだろ。

財政力指数
成田市1.53
浦安市1.38
袖ヶ浦市1.29
市原市1.13
君津市1.02
市川市1.01
船橋市0.99
千葉市0.94
柏市0.93
佐倉市0.93
印西市0.89
松戸市0.88
八千代市0.88
我孫子市0.87
四街道市0.87
習志野市0.84
流山市0.83
以下略

255 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 01:57:05 ID:???
↑この指数はちなみのどう見たらいいの?
馬鹿ですみません。

256 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 14:07:44 ID:qG3///8v
稲毛海岸の鹿島はまだマンションズにも載ってないですね グランスイートしか載ってない

257 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 09:56:34 ID:???
>>255
財政力指数=基準財政収入額÷基準財政需要額(3年度間の平均値を用いる)

これが1を下回れば地方交付税の交付団体であり、1を上回れば不交付団体。
財政力指数が小さいほど地方税の収入能力が低く、財政の自立度が低いということ。

258 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 12:18:33 ID:???
昨日のNHKスペシャルみたかい?
財政力のない自治体に住むと国民健康保険が高いから
老人になってから医者にさえかかれなくなるって。

259 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 12:23:57 ID:???
>>254
嘘書くなよ。

浦安市 1.650
成田市 1.625
袖ヶ浦市 1.299
市原市 1.139
富津市 1.086
市川市 1.075
君津市 1.068
印西市 1.016
佐倉市 0.980
千葉市 0.971
柏市 0.968
船橋市 0.964
我孫子市 0.924
松戸市 0.916
白井市 0.910
四街道市 0.902
野田市 0.895
流山市 0.895
習志野市 0.874
茂原市 0.838
富里市 0.825
木更津市 0.824
鎌ヶ谷市 0.766

指標で知る千葉県2006
ttp://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/shihyou2006/index.html

260 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 13:54:26 ID:???
>>259
そうつっかかりなさんな。
データが古いだけで嘘じゃないでしょ。
まあ、いずれにせよ今後全体としては高齢化が進む中で
多くの自治体の財政力は低下していく。
今でさえ1.00未満のところには住まない方がいい。

261 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 19:09:16 ID:cw++m2mx
千葉市って佐倉市や印西市よりヤバいのか・・・

262 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 19:18:16 ID:???
>>258
昨日のNHKで具体例として取り上げられていた
八千代市の指数は、0.954。
1を切っていると国から援助してもらわないとならないから、
官僚の言うがままに住民を締め付けなければならなくなる。

263 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 13:03:34 ID:???
>>258 262
その数字には、3セクと公社の焦げ付きは含まれていません。
千葉モノレールや東葉がある千葉市と八千代市の数字はもっと深刻になるはずです。
現在でも国保は都内の3倍近い金額ですので今後支払い不可能者続出の恐れがあります。





264 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 07:26:56 ID:???
世界の一人あたりの所得額だよ〜
http://birukan.fc2web.com/jj8k-nkmc/zaturank-sekai-syotoku.htm
   都市・国名  地域  所得額(円)
  (1人当たり)
1  芦屋  兵庫 6215000  (関西)
2  鎌倉  神奈川 5033000(関東)
3  生駒  奈良 5014000  (関西)
4  ルクセンブルク  ヨーロッパ 5010000
5  箕面  大阪 4938000   (関西)
6  武蔵野  東京 4937000 (関東)
7  厨子  神奈川 4921000(関東)
8  浦安  千葉 4737000(関東)←←
9  宝塚  兵庫 4734000 (関西)
10  西宮  兵庫 4667000(関西)
11  国分寺  東京 4657000(関東)
12  印西  千葉 4605000(関東) ←←
13  日進  愛知 4597000(中部)
14  町田  東京 4597000(関東)
15  吹田  大阪 4594000 (関西)
16  小金井  東京 4576000(関東)
17  奈良  奈良 4553000 (関西)
18  佐倉  千葉 4535000(関東)←←
19  国立  東京 4523000(関東)
20  多摩  東京 4521000(関東)
21  三鷹  東京 4512000(関東)
22  三田  兵庫 4489000 (関西)
23  白井  千葉 4463000(関東) ←←
24  藤沢  神奈川 4446000(関東)
25  我孫子  千葉 4441000(関東)←←
26  豊中  大阪 4440000 (関西)

関東・・・15都市  関西・・・9都市 中部・・・1都市

265 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 10:41:47 ID:???
千葉県内では千葉市美浜区が最も高かったような。

266 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 10:46:45 ID:???
>>265
5年位前まではそうでしたが、その後伸び悩み、
今は印西に勝てるかどうかの水準です。

267 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 11:43:54 ID:GN80xj53
八幡にも鹿島のマンションあるみたい 超高層ですかね?

268 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 00:24:32 ID:fQHvZIce
すげ!

印西ってルクセンブルク並みなんだ。
今ユーロ高だけど為替が円高に数%振れれば追い越せる。

269 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 02:30:04 ID:???
全然意味なし

誰もいない寒村にマンションを作って売っているので
平均世帯年収があがっているだけ。
街に長い歴史のある芦屋や鎌倉とは数字の中身が違う。
逆に本当に街を歩く人が年収460万程度だと晒しているようなものなので
恥だと考えたほうがいい。


270 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 08:50:34 ID:???
と年収300万の香具師が偉そうに言っております。

271 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 15:43:55 ID:???
印西市、財政破綻危険大、近寄るべからず。

272 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 09:17:53 ID:???
2006年度 財政力指数
浦安市1.65
成田市1.625
袖ヶ浦市1.299
市原市1.139
富津市1.086
市川市1.075
君津市1.068
芝山町1.034
印西市1.016  ←一応1.0以上だね。
佐倉市0.98
千葉市0.971
柏市0.968
船橋市0.964
八千代市0.954
我孫子市0.924
松戸市0.916
白井市0.91
四街道市0.902
野田市0.895
流山市0.895
習志野市0.874
茂原市0.838
富里市0.825
木更津市0.824
鎌ヶ谷市0.766  ←印西がだめならここなんかどうするんだw

273 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 13:30:07 ID:???
>>272
ご安心をコピペさん。
印西にあるいわゆる箱物、あの維持管理費全て県の補助金にたよっていますので
それを考慮すればその数字はガクンと落ちます。


274 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 14:19:10 ID:???
>>273
って事はその数字は有って無いようなものなのか?
イマイチわからん。

275 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 14:57:58 ID:???
その数字、3セクや公社の負債もはいっておりません。
黒に近い灰色債権も正常債権とみなして資産計上しております。

276 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 15:04:27 ID:???
ひえぇ

277 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 15:57:27 ID:???
そういうことなら不良3セクを抱える
千葉市、八千代市、船橋市が最悪だな。

278 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:07:33 ID:???
船橋は市川と合併するからOK

279 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:28:16 ID:???
3セク片付けてからじゃないと市川から拒否されそうだな。
船橋は習志野と合併する方がいいんじゃないか?
津田沼のあたりの複雑な市境が開発を滞らせているからさ。

280 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:39:15 ID:???
東葉つながりで、船橋は八千代を縁組だろ。
お互い運命共同体、死ぬ時は一緒。

281 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 17:16:04 ID:???
沿線住民が多い三セクは余裕で継続
最後は借金チャラだよ
東葉は船橋の沿線開発が進んでいないので
まだチャラにできない。
最後は低利へ借り換えかチャラだろう。
船橋が東葉に入れてる金が年30億だが
船橋の財政力からすると鼻糞同然。
八千代は開発が済んでいるので
船橋の開発が済んだ後の数字を国へ出して
最後はチャラ。単体黒字を出すお宝路線に様変わりする。


282 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:03:40 ID:???
>>281
えらく楽観的だな。
八千代市の住人って高齢化が進んでいるから、
東葉の利用者って毎年減っていくだろ。
それと3セクで国が借金棒引きにした事例は無いよ。

283 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 19:26:08 ID:???
>>282
東葉沿線はガキ量産地帯です。

284 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 20:46:28 ID:???
>>282
281はガキ同然のレベルですな(新駅だの叫んでいる気の毒な駅遠人)
八千代だけでなくて北習志野から乗ってくる新京成沿線の団地の高齢化も進んでいるし
さらに新規で移ってくる人も地元勤務が多い。
破綻しなくとも、更なる料金アップや合理化は避けられないだろうよ。



285 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 09:00:46 ID:???
今日の日経新聞の地方欄に東葉の地元が最終的に負担する
借金は3000億円という記事が出てますね。
国は東葉の経営支援を拒否、地域開発は多少支援するらしい。


286 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 12:45:37 ID:???
金利は今後上昇傾向になるから大変ですよ。

287 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 13:03:13 ID:???
いずれにせよ、千葉市、船橋市と八千代市は避けた方がよさそうですね。

288 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 22:31:33 ID:???
>>284
沿線開発をしないと借り換えできないことを知らない
政治に疎い連中乙ww

289 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 22:47:09 ID:???
金利があがるとインフレで税収も増えるから相殺されるよ。
こういった3セクは建てたもん勝ちで
債務返済は姿勢と口だけでもともと100年計画だよ。
利子負担程度の税金投入で済んでいるのはむしろ勝ち組。




290 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 10:43:58 ID:???
昔は3セクも最終的になんとかなったのでよかったが、
国の財政が逼迫しているため、支援が出来なくなっているので、
今や3セクの破綻は珍しくもなんともなくなっています。

291 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 10:54:20 ID:???
他に住むところなんていくらでもあるのに、
わざわざ爆弾抱えている市に住む必要はないな。

既に住んでいる人は、逃げ出すべきか、とどまって
将来の負担増を覚悟するかは、自由だ〜♪

292 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 13:57:06 ID:???
団塊の定年が始まる、郊外鉄道は厳しくなるぞ。

293 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 16:15:31 ID:???
東葉沿線はまだまだ現役世代でーす

294 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 16:18:16 ID:???
東葉破綻とか言ってるのは
経済オンチと政治オンチ。
沿線開発をして沿線人口を増やせば
増やすほど安泰。
地方三セクとは話が違うんだよバカサヨのみなさん

295 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 16:34:26 ID:???
総武線沿線に住んでいるが東葉線に一回も乗ったことがない。
死ぬまでに一回乗ってみたい。


296 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 21:25:14 ID:6q9EiOeX
そういや船橋ってもう1つ借金電車が貫通してるが
あっちの負担はどうなんだ?

297 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 22:08:22 ID:???
でもアレって黒字路線じゃなかったっけ?

298 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 12:56:38 ID:???
>沿線開発をして沿線人口を増やせば ・・・・

バブル崩壊前だったらよかったのにねー、何を今さらです。
他に住むところなんていくらでもあるのに、
わざわざ爆弾抱えている路線沿線に住む必要はないな。


299 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 13:20:49 ID:???
>東葉沿線はまだまだ現役世代でーす

訂正、東葉沿線の駅徒歩範囲だけは現役、しかし一皮向けば60,70年代に出来た
大規模団地郡に団塊世代がたっぷりいます。


300 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 22:09:46 ID:???
八千代の駅から離れている団地がなぜあるのか勉強しなおしてから
能書きかいてね。
バカばっかだねここ。
赤旗と聖教新聞の読みすぎ。

301 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 22:12:29 ID:???
>>298
大手町直通で安いところは少ないよ
オバカちゃん



302 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 07:07:41 ID:???
団塊嫌いのニートがこのスレに寄生してますね。
君が働けないのは団塊のせいではなく
君の屈折した心に原因があります。
新築マンションが建設されたり駅前区画整理事業が進み
幸せな家族が転居してくることに嫉妬しても
君が社会のゴミであることに変わりはありせん。


303 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 08:53:02 ID:???
>>300
>八千代の駅から離れている団地がなぜあるのか

後先考えずに開発した土建屋が存在するからだろ
貧乏人の弱みに付け込むのが土建屋

304 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 09:06:32 ID:???
>>301
土地が安い分、行政コストや交通費が高い
将来的にどっちが得か、よーく考えるべきでしょう

305 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 09:11:11 ID:???
>>303
八千代には工場がある。


306 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 09:14:01 ID:???
>>304
土地が安いことと
行政コストは比例しない。
交通費はまともな企業で働いていれば関係ない。
学生は学割がある。
貧乏丸出し乙



307 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 12:58:53 ID:???
退職してから気軽に都内に遊びに行くことさえ出来ない

308 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:27:34 ID:???
そもそも交通費如きに苦しむようでは東京で気軽に遊べないww

309 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:36:43 ID:???
3セク鉄道が高いので通院するのに困っている高齢者は多いです。

団塊が大量リタイアすれば、東葉だけでなく郊外を走る路線は今後厳しくなるのは確実。
東葉は莫大な借金と利払いがあるから、初期投資の償却が終わっている既存の
路線よりはるかに厳しい事を認識すべきだと思う。

それから言葉使いが汚いですよ。




310 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:36:58 ID:???
都心の楽しみ方を全然分かってないね。
金を使う遊びしか知らんようだな、可哀想に。

311 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:45:42 ID:???
>>309
路線開発も終ってないけどね

312 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:46:49 ID:???
>>309
女子医大がどういったマーケティングをしているか考えれば?

313 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:47:30 ID:???
>>310
おまえの貧乏っぷりと人格のほうが可哀想

314 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:50:11 ID:???
このような奥地だと都内で遊ばないよ。

315 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:56:53 ID:???
東葉は年間20億の10年契約で路線名を売るといいよ。
地図に載るし東西線内での広告効果ははかりしれない。
新日鉄高速鉄道とか旭硝子高速鉄道とかね。




316 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:00:15 ID:???
>>313
ププ、悔しさ全開だな。
残念だが、都心へのアクセスが安くて便利な
東葉線沿線よりはずっと不動産の価格が高い
ところに住んでいる。
もともと都心出身なんで、都心の遊び方は
金のかかるところもそうでないところもよく
知っているよ。

317 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:01:22 ID:???
>>316
おまえが何を書いても悔し紛れにしかおもえんな

318 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:02:41 ID:???
>>316
典型的な負け惜しみ&捨てゼリフ乙

319 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:04:53 ID:???
変なのが湧いてるね

320 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:14:09 ID:???
早く東葉が廃止になーれ

321 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 16:19:48 ID:D1/U9Q4a
千都リビング 千葉県市川市 総武線本八幡駅前 

この会社は誠実でまともなのかDQNなかいしゃなのか???

情報求む!!!!!!!!

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137419997/l50

322 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 21:46:24 ID:???
千葉も高くなったな。東葉沿線の駅徒歩12分坂道ありで60u台後半で3000万円台だぜ!しかも東向きで・・・ありえないっしょ。

323 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 11:10:59 ID:???
値段が納得できないなら買わなきゃいいだけ

324 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 12:11:26 ID:???
東葉線高いって話題なんで調べてみた

八千代中央−門仲−六本木
東葉、東西線、大江戸線で約1時間 片道920円 3ヶ月定期107,950円

八千代中央−茅場町−六本木
東葉、東西線、日比谷線で約1時間5分 片道820円 3ヶ月定期90,590円

1時間圏で往復2000円弱はやはり相当高いな。

325 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 12:53:38 ID:???
>324
北総の運賃見てみ

326 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 13:14:57 ID:???
>>325
六本木から1時間だと新鎌ヶ谷になりますね。

新鎌ヶ谷−大門−六本木
北総、京成、都営浅草、大江戸線で1時間2分、片道970円 3ヶ月定期111,850円

こっちの方がさらに高いが、片道50円の差は誤差みたいなもんだね。

327 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 13:21:23 ID:???
>326
>片道50円の差

100円忘れるなよ〜〜


328 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 12:33:38 ID:???
六本木−京成津田沼 1時間4分 片道620円 3ヶ月定期68,610円

六本木−我孫子 1時間3分 片道680円 3ヶ月定期62,500円

329 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 13:17:48 ID:???
1時間3分、これあくまでも乗車時間+乗換え時間だけでの数字、
これに自宅〜駅、目的駅〜本当の目的地の徒歩時間を加えると
相当な時間になってしまう。
その上、深夜の本数の少ない時間帯だとなおさらだしね。

330 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 18:12:07 ID:???
>>329
その通りだが
だから何?

331 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 21:45:55 ID:???
京成津田沼と我孫子を比較するのが意味不明
津田沼だと50分610円だが。

332 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 16:19:04 ID:x1eBDOgM
とりあえず住環境を考えたら津田沼以東がおすすめかな。
参考になりそうなウェブ発見
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html

333 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 15:09:09 ID:???
>>332
大原に勝浦・・・サファーや釣り人には最高!!

334 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 22:03:08 ID:???
千葉セントラルタワーの40階付近って幾らぐらいか分かる人居ませんか?
住宅情報誌見ても宣伝ばかりで値段が書いてないのですが。

335 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 23:10:43 ID:???
欲しいなら売主に聞け。
売れるマンションは価格表示せずに完売するから。

336 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 07:55:49 ID:???
>>334
最上階は2億くらいだったみたいだけど
もう決まってるみたいだよ


337 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 12:54:55 ID:???
最上階に住む人はどんな人なんだろか。

338 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 15:17:31 ID:???
セントラルタワー最上階の部屋はビューバスみたいだよ。
幕張ベイタウンのタワーマンションもそうだったね。中古なのに9千万もする・・・

339 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 14:50:33 ID:???
あの辺りだと医者弁護士いっぱい住みそうだね。

340 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 15:53:44 ID:???
医者や弁護士で成功している人間はそもそもマンションになど住まないだろと思うのは俺だけ?

341 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 17:05:26 ID:???
家族用の家とは別に買うんだろ。
一般人じゃ2軒買うなんて想像出来ないだろうけど。

342 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 18:06:17 ID:???
妾用ですか・・・

343 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 13:02:30 ID:???
地方都市でもプチ都心回帰で中心部への移動現象が起こっております。
車が運転が出来なくなった高齢時を考えたり、利便性を求める需要は
地方でも確実にあるということです。

344 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 05:23:56 ID:???
>>343
新浦安が嫌われる最大の理由だわな

345 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 12:59:42 ID:???
新浦安は地方都市、とは言わんな。

346 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 09:49:51 ID:???
確かに都市ではないね
ベッドタウンだね

347 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 10:56:20 ID:???
>>340
あの辺は近くに裁判所とかあるし、病院とかも多いから
ってことなんじゃないの。


348 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 13:42:57 ID:???
>>347
それを言うなら、裁判所は簡易ではなく地方裁判所であること。


349 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 10:56:17 ID:???
>>340
医者や弁護士でもマンションには住む。
一般人とは価格が違うがな。

350 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 13:34:40 ID:???
医者でも勤務医ならそれほど高収入ってわけじゃないから、
マンション住まいは珍しくもなんとも無いな。
うちのマンションにも何人かいるよ。

千葉の開業医でマンションに住んでいるってのは、
皆無じゃないかもしれんが、相当レアケースだわな。

351 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 07:50:51 ID:2EM2G63+
とうとう津田沼南口に新築戸建購入した。
南口大規模開発を待つ予定だったが
建つ戸建は一般庶民には手が出ない価格帯だった。
景観考慮して、1区画ごとの敷地が広めに統一されるそうだ。
津田沼が億にとどきそうなんて驚きの時代がやってくるな。

352 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:21:06 ID:???
津田沼南口に新築分譲や土地なんてあったか?
駅から離れた私鉄子会社分譲なら知っているが。

353 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 11:17:17 ID:???
>>351
失敗しましたね、後悔しますよ。

354 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 16:53:34 ID:???
>>353
ニートは辛いと思いますが
頑張ってイキテクダサイ

355 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:52:29 ID:???
また業者が動き出したねw

356 :351:2007/01/11(木) 09:32:22 ID:5WEMJqra
>>352
南口再開発は商業ビル、マンション、戸建なんだと。
不動産屋に価格帯聞いてもうだめだと思った。
俺が買ったのは徒歩20分のとこで限界だった・・・orz


357 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 12:40:58 ID:???
>>356
おめでとん
津田沼あたりでも結構高くなってきているからいい決断と思うよ

358 :351:2007/01/11(木) 12:52:52 ID:5WEMJqra
>>352
南口再開発はマンションと戸建も建つんだと
景観区域になるようなので1区画が広く取られて統一されて
駅近だから相当高くなるとさ
ちなみに漏れの買った家は徒歩20分だ
それが限界だorz


359 :351:2007/01/11(木) 12:54:08 ID:5WEMJqra
あ、二度同じ書き込みしてしまった
すまんorz


360 :352:2007/01/11(木) 13:51:03 ID:???
南口駅20分なら谷津だな。
ヨコヤマが近いのはいいことだ。
津田沼は噴火寸前だから駅周辺物件はでないだろう。
おめでとう




361 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 17:04:12 ID:???
徒歩20分、コレ成人男子の場合なんだろうね。
女性なら30分、高齢者なら40分・・・・噴火寸前でも厳しいな

362 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 17:08:11 ID:???
>>361
不動産で徒歩20分といえば道なりで1600mと決まっているわな。
あのあたりは信号や踏み切りもないから、女でも十分20分あれば歩けるだろ。

363 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 17:21:54 ID:???
不動産上で言う人もいるし、個人で言う時には実際の時間で言う場合もあるから・・・
1600mなら距離的には相当あることに変わりませんね・・特に夏場や深夜は堪える
それにハイヒール履いた女性だったら30分弱というとこになる。

364 :351:2007/01/11(木) 17:58:38 ID:5WEMJqra
>>361
一応嫁と駅までの歩いて実測してみたら17分だった
ゆるやかだが坂になっているからヒールだともっと掛かるだろうな
3年前津田沼で戸建探してた時より価格が跳ね上がっていて驚いた
待っていても噴火後は税金も上がってるだろうし買えないと思い
全速力で清水の舞台から飛び降りた次第だ



365 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 18:29:22 ID:???
>>363
ヒールを履いた女性の平均速度が1分80mということで
不動産広告基準が決まったことを知らないのか?

366 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 21:10:58 ID:???
谷津駅5〜10分とかだろうから問題ないんじゃない?
賢い選択だと思う。
津田沼の見かけ上の底は今年。不動産の底は二年前。
今年の秋以降からの成長力は間違いなく県内一だろう。
TX沿線や蘇我も相手にならないレベルと言っていい。
再開発が行われると周辺地域の地価もあがって
ブランド化するだろうから駅20分でも充分恩恵を被れるはずだよ。

367 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 01:30:12 ID:???
津田沼はバブルの時に駅10分以内30坪で億いってたよ

368 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 01:36:48 ID:???
あんまり必死過ぎると信用度が落ちるよ

369 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 09:01:20 ID:???
バブルのときの話しなんかされても何の参考にもならんだろ。
あん時は日本中が狂っていたわけだし。

370 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 10:35:10 ID:???
そうだよあの時は家の実家なんて2億もしてたにもかかわらず
売ってくれっていう不動産屋が何件も来てたんだから

371 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 13:53:06 ID:???
>ブランド化するだろうから津田沼駅20分でも充分恩恵を被れるはずだよ

ワロウタワロウタ

372 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 09:56:42 ID:???
駅徒歩10分以上は論外

373 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 13:31:32 ID:???
エルメスやシャネルだけがブランド品ではありません、
ユニクロなんかも、広義ではブランド品ということなり、
津田沼もユニクロ的に考えるとブランドとも言えない事は無い、
しかし徒歩20分離れれば全く関係ありません。

374 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 09:38:52 ID:???
>>372
足が悪いの?

375 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 09:52:23 ID:???
http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/061214.pdf

千葉県居住者の住みたい町(駅)ランキング(2006年)
1位 新浦安 40票
2位 市川  28
3位 津田沼 27
4位 柏   26
5位 船橋  20
6位 千葉  14
7位 浦安  13
8位 成田  12
9位 舞浜  11

376 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 11:59:25 ID:???
1位 新浦安 40票 (駅徒歩15以上は除く)
2位 市川  28
3位 津田沼 27
4位 柏   26
5位 船橋  20
6位 千葉  14
7位 浦安  13
8位 成田  12
9位 舞浜  11


377 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 12:07:09 ID:???
>>376
足が悪いの?

378 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 13:36:03 ID:???
確かに津田沼はやばい
街全体にマグマが蠢いている感じ
津田沼車掌区のあたりとか
農地や農地の駐車場とか
明らかにデベと思われる連中がウロチョロウロチョロしてる


379 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:11:54 ID:???
>>377


380 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:33:59 ID:???
>>378
これからボッタくれるからね。
馬鹿は騙しやすい。

381 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 09:26:03 ID:???
内房、外房は話題にすらのぼらないのか。。

382 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 11:25:06 ID:???
>>381
そもそも内房や外房にはマンションなんてほとんどないだろが

383 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 12:07:51 ID:???
>>381
リゾートマンションスレいけば?

384 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 12:34:40 ID:???
>>373
ユニクロは広義でなくとも立派なブランドです。
それもギャルソン以上の日本一。


385 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 13:51:26 ID:???
柏の葉の三井を買うなら本八幡や西船橋のほうがいいよね。
結構強気な価格らしいけどインフラが弱すぎる。

386 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 14:19:04 ID:???
>>385
都会で高層はわかるが、柏の葉に高層は必要ないよ。

387 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 17:49:38 ID:???
市川の45階タワーなんてのも意味不明だわな
千葉に住むなら戸建だろ

388 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 13:03:59 ID:???
千葉に住むことそのものが、意味不明だわな

389 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:12:11 ID:???
>>388
都区部でミニでない戸建を建てる金がある人は
どうぞご自由に。

390 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 11:34:37 ID:???
津田沼駅徒歩20分の戸建より、市川の45階タワーを選択、
これもわかるワナ。

391 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 12:34:10 ID:???
そろそろサザン2の概要発表ですね。
700戸の供給ですからミッテやプリズムなどと合わせると
南船橋は3000戸を越えていますね。
今後の注目は若松団地と企業庁所有地の複合開発ですかね。

392 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 12:34:55 ID:???
>>390
値段が全然違うだろw
比較対象の選択肢に入るかよ

393 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 04:54:51 ID:???
>>390
どっちも屑だな

394 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 07:15:30 ID:???
戸建住まいのニートが必死ですね

395 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 12:12:06 ID:???
いるんだよな
戸建の家買って住んでたら嫁さんが来ると思ってるやつって

396 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 12:35:12 ID:echCAHd5
>>395
はあ?そんなやつおらんやろ。
独身でマンション買う奴はなんぼでもおるけどな。

397 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 12:47:57 ID:???
>>396
嫁がこないのをマンションのせいにして戸建を買うんだよ

398 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 13:11:03 ID:???
でもマジな話すると、戸建だろうがマンションだろうが、
賃貸料払うなら早めに、家買っとけば良かったと思う今日この頃。

399 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 13:19:26 ID:echCAHd5
>>397
そらむちゃあほうなやっちゃな。
嫁はんの意見も聞かずに、戸建に手を出すなんて愚の骨頂やぞ。
だいたいガキを何匹作るかも嫁はんが決める時代や。
そんなんやから嫁ももらわれへんねん。

400 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 09:55:07 ID:???
やっぱり地元だろって思う。田舎だが・・・。

401 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 11:36:57 ID:???
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる

都内23区138,000(納付率千代田93〜港84%)
武蔵野 124,200(納付率91)
三鷹市 136,800(納付率92)
横浜市 214,630(納付率88%)
川崎市 176,712(納付率91)

千葉市 309,080(納付率90)
船橋市 382,160(納付率91)
市川市 336,800(納付率89)
浦安市 287,000(納付率88)
八千代 278,400(納付率92)
松戸市 368,720(納付率88)
柏 市 307,300(納付率91)
習志野 297,800(納付率89)


402 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 11:40:22 ID:???
何割負担か調べてみろよアホ

403 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 12:50:44 ID:???
京都の2ホテル、耐震偽装…1級建築士が改ざん認める

・国土交通省は25日、京都市内の2ホテルの構造計算書に改ざんが見つかり、強度が
 耐震基準の70パーセント台しかないと発表した。

 構造設計を担当したのは設計事務所「田村水落設計」(富山市)の水落光男・1級
 建築士で、京都市の調査に対し偽装の事実を認めている。国交省は水落建築士が
 過去に富山県内などで手がけた126物件すべてについて、偽装の有無を調査する。

 強度不足が判明したのは、京都市下京区の「アパヴィラホテル京都駅前」(耐震強度
 71パーセント、10階建て)と「アパホテル京都駅堀川通」(同79パーセント、11階建て)。
 いずれも全国でマンションやホテルなどを展開する「アパ」グループ(金沢市)が建築主で、
 2003年8月に民間の指定確認検査機関「京都確認検査機構」が建築確認を下ろした。
 施工したのは、「京都駅前」がグループ会社の「アパ建設」、「堀川通」は中堅ゼネコン
 「熊谷組」。

 水落建築士は、柱や筋交いの強度のデータを差し替えていた。水落建築士を巡っては、
 「アパ」グループが埼玉県鶴ヶ島市と千葉県成田市に建設中だった分譲マンションでも
 不適切なデータの取り扱いが判明、建設が一時中止となった。同建築士が手がけた
 42件の抽出調査を国交省が進めた結果、今回の偽装が発覚した。

 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070125i403.htm?from=main4

404 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:18:29 ID:???
>>402
アホ呼ばわりですか・・・・
負担割合は全国均一ですよ、アホは貴殿ということですわwww

405 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:19:15 ID:???
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる

都内23区138,000(納付率千代田93〜港84%)
武蔵野 124,200(納付率91)
三鷹市 136,800(納付率92)
横浜市 214,630(納付率88%)
川崎市 176,712(納付率91)

船橋市 382,160(納付率91)←注目


国保が高い所は、他の負担金額も高いとお考え下さい。
すなわち高収入の勝ち組だけが住める街、それが船橋市です

406 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 17:50:26 ID:???
固定資産税は安いですよ。

407 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 12:58:32 ID:???
もう検査体勢全面改革しないと駄目。日本は土建屋大国だから政治とズブズブの
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査1回、JIOや住宅保証機構が中間検査3〜4回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。

アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。

408 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 09:38:49 ID:???
幕張ベイタウンって、新規分譲終了かと思ったが、
まだ1000戸くらいはできるみたいだね。



409 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 11:53:09 ID:tUNHPqfV
>>408
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)のことを言ってるんなら
あそこはベイタウンじゃないぞ。
たしかにベイタウン内にはまだマンション建設用地はあるようだが、
まだ、マンションが建つ話は聞こえてこないな。

410 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 21:02:59 ID:???
津田沼は道が狭くて嫌。
幕張本郷の方がいい。
戸建ての場合。

411 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 21:35:01 ID:???
電車が届かない幕張本郷

412 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 01:03:11 ID:???
幕張本郷って空気が悪いよ。

413 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 09:25:04 ID:???
新柏ってどうでしょうか

414 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 10:10:16 ID:???
↑論外

415 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 13:16:35 ID:???
県都市計画審議会(都計審、高橋洋二会長)が六日、千葉市内で開かれ、全議案を原案通り可決した。
今回の都計審は、五年ごとの都市計画の見直しに対するもので、昨年十二月十九日に続き、五十一議案が審議された。
議案のうち、区域区分の見直しでは、市原市・五井駅前東、習志野市・JR津田沼駅南口、同谷津三丁目、千葉市・古市場の四地区
百十三ヘクタールについて新たに市街化区域への編入が承認された。
JR津田沼駅南口地区は三十六・八ヘクタールについて土地区画整理組合事業方式で住居系・商業系の整備を行う。


416 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:35:24 ID:???
>409
タマゴのことじゃないよ。
ベイタウン内で作る計画はあるようだよ。
自治会連合会のサイトを参照。


417 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 00:11:52 ID:8+McDGJb
age

418 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 14:01:37 ID:???
柏って駅前は結構、発展してるみたいなんだけど
住むとなるとどうなんですか?

419 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 14:18:30 ID:???
何かと不便なエリア

420 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 19:10:53 ID:jdKkqi0A
幕張の中古タワーで1億9500万円が売り出されてるけど
どうみてもおかしいだろ

これなら都内に住んだほうがよほどまし。

421 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 19:13:13 ID:???
>>420
あそこは趣味人が住む街だから価値観が違う。隠居感覚で住んでる文化人も何人かいるし。

422 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 07:26:47 ID:???
>>420
最上階の広い部屋とかなのかな。

423 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 08:51:59 ID:???
>>420
都内でその部屋と同じくらいの中古マンションがいくらするかくらいは考えてみろ。

424 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 11:42:37 ID:???
>>419
そうなんですか?
凄く発展してるのにこのスレで柏があまり話題にあがらないので
どうしてかと思って聞いたのですが
やっぱり買うなら総武線側の方がいいのかな?

425 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 12:34:52 ID:???
幾らの値札をつけるかは売り手の自由だからな。

426 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 13:51:53 ID:???
>>424
駅前だけで騙されないように。ちょっと駅から離れた内陸は凄いよ。
実際に自分の目で確かめてごらん。
それに総武沿線に比べると柏駅以外の買物場所が殆んど無い。
最近TXが開業して周辺のSCや交通の便が改善されましたが、
まだまだ総武沿線にはかないません。


427 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 14:02:18 ID:???
>何かと不便なエリア

田舎で利便性を求めては間違いよ。

428 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 17:53:19 ID:???
柏は不便だよ
新幹線に乗りにくい
羽田へ行くのも乗換え数回
おまけに空港リムジンバスもない
おれ出張が多いからすっごい不便
千代田線は使えるけど本数少ない


429 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 19:05:25 ID:JlUVG5SN
>>420

http://www.kencorp.co.jp/sales/area/adjust_syousai.php?serial=2338

430 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 19:11:26 ID:???
柏−松戸−津田沼は千葉のDQN地帯トライアングルと呼ばれています。

431 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 20:23:00 ID:uzCWZdfU
海面上昇3Dシミュレーション
http://www.wat3d.com/eco/

100年後には存在しない湾岸エリア…




432 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 21:05:04 ID:???
柏ってちょっと街から離れると急にど田舎になるよね。
びっくりした。

433 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 01:21:53 ID:???
柏に限らず千葉は何処もそんな感じじゃない?

434 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 07:55:44 ID:???
まあ、確かにそうかな。
特に内陸方向はそうだね。船橋とか。


435 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 09:16:42 ID:???
>>434
船橋どころの問題ではない、我県都千葉市。
16号バイパス越えれば、房総内陸と変わらない風景。

436 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 15:36:39 ID:???
田舎だから安いんだよ。


437 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 10:29:33 ID:ftgOsBut
>>429
残存38年借地権の千葉50坪が2億って冗談ですか?

超一等地広尾ガーデンフォレスト(50年借地権)の40坪前後が買えますよ。

438 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 20:37:22 ID:???
>>418
最近越してきたんだけど、柏駅周辺はゴチャゴチャした駅前を
離れると突然住宅街になる感じがする。
けれど割と近くにイオンもあるし、隣の南柏とかも駅前は改善されてきて
最近はイメージアップしてきた感じ。
ここは安いスーパーもあるし日常品を買うには困らないと思う。

ただ国道があって交通量があるからこの辺りは環境的にどうかと
思う部分もあるけど、駅から10分超えたら割と閑静な場所が多いと思うよ。
オシャレオシャレしてない分、個人的には可もなく不可もなくといった感じかな。

439 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 21:30:37 ID:???
柏はやめとけ
つーか常磐はやめとけ

440 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 15:22:17 ID:???
常磐は埼玉と茨城の臭いがするから・・・・

441 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 19:38:06 ID:???
千葉に住んでる人って埼玉と茨城を意識してるんですね。
側から見ると不思議な感覚なんだけど、そういうもの?

千葉に住んで間もないけど常磐と小田急使ってる。
快速使うより千代田線直通の緩行の方が車内マナーは若干良いと思う。


442 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 22:52:44 ID:???
千葉は田舎だから、常に東京は意識する。
どうしたら馬鹿にされないか、ってね。
埼玉茨城を意識する人は少ないと思うよ。
あえて言えば、同じように田舎だ思ってるくらい。

443 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:20:16 ID:???
俺は地方出身の千葉在住だが(だから?)、常に東京を意識することはないな。埼玉や茨城についても同様。
千代田区がもっと安ければ住みたいなとか、つくばがもう少し都心に近かったらいい街なのにとか、思うことはあるけど。

444 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 00:02:31 ID:???
441です。うーん。田舎かあ。なるほど。
実は地方都市から千葉に移りました。
443さんと同じ感覚で周囲の地域を常に意識する、というのがなかったので
比較する感覚が不思議な感じでした…ありがとうございました。
438さんも言われてましたが、常磐沿いでも捜せばいい所はあると思う。

うーん、あえて言うと
関東圏に来て通勤・移動距離がここまで長いとは思わなかったので
予算が届けば都内に住みたいとは思いましたね。

445 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 00:05:13 ID:???
>>444
意味不明な内容ですね


446 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 15:51:11 ID:???
経常収支比率(毎年の収入のうち、人件費や借金の返済など必ず必要な
経費が占める割合。数値が大きければ財政に余裕がないことを意味し、
一般に80%程度が望ましいとされている)が90%を超えているところがある。
将来行政サービスの低下が予想される。
持ち家購入の場合は避けるべきと言える。

白井市98.7
佐倉市96.09我孫子市95.7
千葉市94.8鎌ヶ谷市94.4印西市93.9旭市93.6新座市93.6横浜市93.6茅ヶ崎市93.6
船橋市93.5

447 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 17:17:43 ID:???
経常収支比率の前に
地方交付税を貰って水増ししてるところは終わり

この中だと船橋はセーフ

448 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 18:22:55 ID:???
船橋は東葉高速という爆弾を抱えているから・・・

449 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:03:30 ID:???
東葉高速は爆弾ではなくて優良な債務だよん
なぜなら金主は国だから〜
株式会社が破産すれば自治体丸儲け〜
だから潰れないように国が援助〜
でも潰れて再生すると償却後利益30億を
生み出す超優良路線に大変身

もっと勉強しようね、糞バカちゃん

450 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:10:30 ID:???
嘘ついていかんな。
東葉高速の株主は、
千葉県、船橋市、八千代市、東京地下鉄、京成電鉄、新京成電鉄、東武鉄道
であって、
国は一銭も出していないぞ。


451 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:12:42 ID:???
>>450
株主が失うのは資本金
3000億の借金は国

社会にでろよ
おばかちゃん

452 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:16:06 ID:???
株式会社は有限責任ってところから
勉強しなおさないといけないのかな?ここのバカには

453 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:20:28 ID:???
http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20070210/lcl_____cba_____001.shtml
>県と船橋、八千代両市は〇六年度末までに、出資や無利子貸し付け、
>利子補給で計約三百二十三億六千四百万円を支出している。
資本金だけでなく、これも返ってこない。
それに鉄道・運輸機構から借入金は、事実上県と船橋市・八千代市等が
保証しているので、破綻する場合、無傷ですむと思う方が常識はずれ。

454 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:29:05 ID:???
>>453
その「事実上」ってところには逃げ道があるのよん
おまえは素人なんだから
恥かくよ

455 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 19:39:11 ID:???
破綻3セクで国が借金の面倒を見た例はこれまで皆無だよ。
東葉高額鉄道も例外ではありえない。

456 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 13:24:23 ID:???
結局、ツケは弱者にいくのが資本主義。
弱者=沿線ならびに地元自治体の住民、君子危うきに近寄らず クワバラクワバラ

457 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 16:26:37 ID:???
東葉はどうあがいても破綻しないけどな
決定的な違いが他の3セクとあるから

458 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 16:44:49 ID:???
ねえよ。

459 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:39:10 ID:???
東葉は結局のところ東西線頼み。
その東西線は東京でも地盤の良くないところを通っている。
千葉県民に犠牲のでないことを祈る。


460 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 14:32:46 ID:???
3セク、これだけで「君子危うきに近寄らず」です。
昔からの格言には素直に耳を傾けたほうが良いです。

461 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 09:15:04 ID:???
船橋、八千代は避けるとして、
北総沿線も避けた方がいいってことだね。

462 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 09:49:04 ID:???
東葉はつぶれんよ


463 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 10:57:50 ID:???
何の根拠もなく、そんなことつぶやかれてもなー

464 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 16:53:42 ID:???
つぶれなくても、毎年300億円以上自治体が補助し続けていかねば
金利さえ払えないという、完全なお荷物だわな。

465 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 17:02:35 ID:???
毎年300億?
経営計画では2016年までの10年間で220億、
船橋と八千代は共に62億、年間たった6億ですけど。
ちなみに船橋市の予算は一般会計1500億、予算総額3000億です。


466 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:07:43 ID:???
金利が上がるなか、ずっと6億円ですむと思うかね。
しかし、6億円って役人を100人くらい雇える金だぞ。
その分確実に行政サービスが低下することが分かっていて
あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある?

467 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:12:04 ID:???
金利があがれば税収もあがるよな〜


468 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:15:18 ID:???
公務員100人削ればいい話だな
削ったところで何も変わらない

469 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:32:08 ID:???
大手町直通の鉄道があることは
立派な住民サービスだよな


470 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 12:04:38 ID:???
流山がいいよ

471 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 13:15:36 ID:???
流山パイレーツ

472 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 14:26:24 ID:???
りゅうざん

473 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 15:18:43 ID:???
東葉の07〜21年度の長期経営計画では、
・一日の輸送人員が05年度の11万8千人→21年度には14万1千人に増えると想定
・金利が3% 以下に収まる

将来金利が4%を超え、客数も伸び悩むと資金不足に陥る危険がある。

どうなるか解らないが、『あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある? 』


474 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 15:35:37 ID:???
はっきりいってTXのほうが危ないよ
最初から債務を自治体が持ってる。
これは仮に東葉が破綻する場合の
セカンドステージの状態。
だからTXは利息が低い。



475 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:26:59 ID:???
しかられた幼稚園生が、
○○ちゃんの方がもっと悪い子なんだから〜〜、ワーン
と先生に言っている様なもんだな。>>474

476 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:24:15 ID:???
↑核心つかれて悪態しかつけない無知

477 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 15:21:15 ID:???
せめて東葉がTXなみの運賃だったらなーと
しみじみ思う日大前の住人が来ましたよ

478 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 21:50:33 ID:G085Mn+/
京成線、総武沿線はおすすめ。都心へも近いし、環境も抜群だお
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html

479 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 00:17:06 ID:ZaRY5ivS
東松戸なんかどう?
街はコンパクトだけど値段の割に都心通勤楽そう。

480 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 02:17:27 ID:P47A+DLh
千葉とか馬鹿だし(笑)

481 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 10:22:12 ID:???
>>479
西船橋や千葉NTと比べて良い点を挙げてみて。

482 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 12:00:15 ID:???
>>481
充実した町内会活動

483 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 12:17:46 ID:???
>>482
それ、かなーり いや

484 :だっとさん:2007/03/07(水) 12:23:14 ID:OQPT70Gj
東京のマンション情報  
http://yuririn.suppa.jp/tmanshon/
最近の傾向ですが、大手不動産検索サイトで物件を探しても、所謂、
売れないから宣伝している物件とか、こちらでも、あちらでも見かけ
る物件とかで、掘り出し物と言えるものが見つかりません。
不動産物件検索は、不動産販売仲介各社のホームページが良いのでは
ないかと、常々思う今日このごろです。

485 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:20:25 ID:???
BMW日本、幕張→八重洲へ本社移転決定。

486 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 14:36:33 ID:???
>>485
それがマンションの購入と何の関係があると?

487 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 15:26:25 ID:???
越谷レイクタウンで話題沸騰のさいたま

イオンに吸い上げられる経済
ごちそうさま

488 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 15:42:20 ID:???
埼玉は道州制になったら北関東州になる可能性高いからどうでもいいよw
茨栃群と仲よくやれよw


489 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 17:10:49 ID:???
>>486
都心通勤としての人気下降、ビジネス需要もない
使い道のない埋立地、それが幕張ということだよ。

490 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 17:13:22 ID:???
企業がいなくて法人税をおとさない
さいたまには関係ないこと

491 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 17:21:41 ID:???
>>487
越谷レイプタウン

492 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 17:31:59 ID:???
企業がこない
さいたま新都心

上場企業本社「ゼロ」

493 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 08:33:04 ID:???
賃貸の話しなんでスレ違いなんですが、
今度木更津の工場の経理に転勤になります。
木更津って、賃貸マンションの供給は
結構あるものでしょうか。
小学生の子供が2人いるので90平米以上を
希望しているのですが。

494 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 10:59:07 ID:???
借家ならたくさんありそう

495 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 12:20:17 ID:???
やはりマンションは無さそうですか・・・・
借家も考えなきゃしょうがないかな。
とりあえず、レスありがとん。

496 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 00:21:53 ID:4H4Nz6s9
船橋と八千代は運命共同体だな。
東葉高速沿線の環境は悪くないのだが。。

497 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 11:47:30 ID:rZJIJD3A
幕張(ベイタウン)は、駅から遠くて内陸部より高い。
借地権や管理費込みで月3万円前後・・・。ここは何が売りでしょうか?

498 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 13:14:06 ID:???
千葉の土着民がいないことです

499 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 17:13:52 ID:???
>>498
その代わり、独特な隣近所の付き合いがある。
それにオセッカイ婆やオヤジ組みとか変なコミュニティがある。

500 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 14:44:31 ID:???
土着民と近所付き合いすることに比べればどうということもない

501 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 11:08:37 ID:???
○○年後、貴殿も立派な土着化しているよw

502 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 15:25:56 ID:wBf4f5Xc
借地アパートに住んでセレブ気取りですか?www
全てじゃないけど周辺土着民の方が余程資産持ってますよ。

503 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 16:52:52 ID:???
埋立地は色々欠点がある、でも都心至近だから存在価値があるが
遠いなら利点はない。

504 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 12:01:02 ID:???
>>502
資産持っていても、品性には欠けとるわな。土着民。

505 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 16:52:39 ID:???
そりゃ、ベイナーも同じ穴のムジナw

506 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 20:49:04 ID:???
>>505
美浜ネーゼとお呼び!

507 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 13:01:26 ID:???
2007年 公示地価 住宅地平均変動率
別格
 浦安市 12.0
 市川市 8.3
-----------------
そこそこ
 袖ケ浦市 3.4
 市原市 2.7
 千葉市 2.2
 流山市 2.2
 船橋市 2.1
 鎌ケ谷市 1.8
 松戸市 1.5
 習志野市 1.5
------------------
やや厳しい
 柏市 0.9
 木更津市 0.2
 八千代市 0.1
 君津市 0.1
 四街道市 0
 佐倉市 △ 0.1
 成田市 △ 0.6
----------------------
落ちこぼれ
 富里市 △ 1.3
 野田市 △ 1.5
 富津市 △ 1.5
 白井市 △ 1.6
 我孫子市 △ 1.7
 印西市 △ 2.4


508 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 14:23:21 ID:???
袖ヶ浦始まったな

509 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 17:16:32 ID:???
千葉埼玉のマンションが売れ残り始めました。

510 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 18:24:01 ID:???
>>509
別に今始まったことじゃないだろ、それは。
それに都内でもミスプライスで売れ残ってるマンションなどいくらでもある。

511 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 17:28:57 ID:???
千葉埼玉の場合は住民の所得が低く、もう買えない値段になったため。
高級でなく、そういう人のための中レベル以下のマンションを在庫として管理するのは負担だよな。

512 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 15:28:31 ID:???
>>511
五年もしたら下がり始めるよ、最初に下がり始める地域は千葉埼玉。
もうチョイ待つべきよ。

513 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 18:51:37 ID:???
今でも下がり続けているのは神奈川の川崎、横浜以外のエリア。
5年も待たないでも買えるわな。

514 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 11:10:13 ID:???
いまだに下がり続けている所なんて、いくら安くてもダメポだろ。

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