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【住友】有明にマンション建設【不動産】

1 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 19:04:11 ID:JYk22BUq
オリンピック選手村が予定される有明に住友不動産がマンションを建設予定。
どうやらオリンピック招致後のうまみを期待してのこと?
東京都内に高層マンションが建てられる土地が少なくなってきたから
焦っているのでしょうか、他のマンションが南側に建っているのにも関わらず
近接してまで建てようというのは、三井不動産の豊洲に対抗してのこと?
住友不動産について語りましょう。

2 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 20:28:48 ID:???
831 :名無し不動さん :2006/10/13(金) 21:55:51 ID:vfimbGKO
落ち目の新宿になぜか深入りする住友

住友不動産はこのほど、東京都新宿区西新宿に地上33階、地下2階建て超高層
オフィスタワー「(仮称)西新宿7丁目ビル」(高さ約140メートル)を着工した。
青梅街道沿い、JR新宿駅から徒歩7分という好立地。同街道沿いの新たなランドマークとなる。
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20061013-00000001-jsn-ind.html




3 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 20:55:55 ID:???
既に着工してるブリリア有明と直接対決?
しかし住友の土地はちょっと場所が悪いですな。
どうなるか興味津々

4 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 20:58:28 ID:JYk22BUq
華火の見える側と、まったく見えない側にまっぷたつ。
まったく見えない側は、今後出来る区立小学校と真正面向かい合わせで超うるさい。
でも住友はへこたれません。1階にサークルKを従えて、強気のかまえ。

5 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 23:02:08 ID:???
ランドの花火なら毎日だぜ。

6 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 08:06:56 ID:Vs9wVKP1
わざわざ弱小デベマンションにあてつけるようにお見合いマンション作るなんてね・・・。
なんか、弱いものイジメにしか見えない。

7 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 11:26:17 ID:c/Ih55Hx
そりゃ住友だもんw

8 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 16:55:09 ID:l+SVfc2L
有明に選手村ってできるの?

9 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 19:41:48 ID:???
OPなんてこないから、選手村も出来ないでしょうね

10 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 19:44:58 ID:???
>>9
OPって、オリンピックか。
「オリン」と「ピック」か。

11 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 22:26:01 ID:Vs9wVKP1
住友不動産、経常利益最高だそうで。
調子のってんな。

12 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 08:12:35 ID:DB7aaowX
WCTが成功したからでしょ。あのマンションパビリオンが台場にあるから
それを再利用して、有明の500世帯万村売り出そうって気なんじゃない。

13 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 16:21:20 ID:QKuJrWOG
となりにお見合いするマンションなんて嫌だな。

14 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 08:00:18 ID:LHvVrOTY
都内に買いたい一心の人は、お見合いしようが買うかも。
有明なら3000万円台から出そうだし、ファミリー層多そうだし
DQNが増えるのかねえ・・・。
TTTあたりのモデルルームに来てた客層は、DQNだらけだったよ。

15 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:31:22 ID:???
えー都内って言っても有明だし目の前小学校でうるさそうだよ・・。

16 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 11:56:56 ID:6k9FXuZ/
その目の前の小学校目当てでしょw
きっと「小さいお子様のいるご家庭ならうってつけ」くらい言いそう。

17 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 19:49:05 ID:HvRAoh+u
269 :名無し不動さん :2006/10/21(土) 10:39:28 ID:IpGqc8HO
ガレリアのとなりに33階のマンソンができるそうな。
運送やさんがたちのくのかもしれない。
結構なことで、オリゾンの隣でなくてよかった。
ここ数年で2棟タワーマンソンは立つことになって、
立地はオリゾンが一番です。また資産価値があがります。
新市場、豊洲から近すぎず、遠すぎず、お台場は近いと。
よろこぼ。

18 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 18:17:05 ID:UYUf/kWV
オリゾンってそんなにいいのか?

19 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 19:04:50 ID:6orcavD7
とりあえず東京建物と住友不動産は、豊洲の三井の成功の二匹目のドジョウ狙い。

20 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 23:39:49 ID:gtLVyMtn
住友の有明の物件は、居心地の悪そうな住環境だって事は、わかった。

21 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 08:12:35 ID:80f5zxJZ
先客に遠慮しながら生活するのもねえ・・・・。
隣に建てるとそういうことになるんだよね。結局不動産会社にだまされて買っても。

22 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 11:30:01 ID:NUaqvukx
wctはまだ万村ギャラリーありますね

23 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 13:55:16 ID:???
後だろうと別に気なんて使わないけどね。
大規模マンションなんてそんなもんさ

24 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 14:33:29 ID:NUaqvukx
気を使わないというと?
真正面ガラス張りの建物の中を覗き見するってことでつか?
まさに覗きマンションですなw住友

25 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 17:18:16 ID:???
窓の覗きは後でも先でも気にするもの
先客にだけ気を使うものではない

26 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 00:12:37 ID:KPK85QYI
だったら覗き出来ないような建て方をすればいいだけのこと>後発マンション
後から建てるのに、覗きが出来る設計するってだけで、覗きマンション決定。

27 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 12:27:46 ID:HfWQlZKP
江東区って、人口が急増してあれこれ設備投資しなきゃならんということで
新しく建つマンションには、今年度購入者分から一律一戸につき140万とか
上乗せされるんだよね。税金。

28 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 10:38:40 ID:9NwT9Oiz
断りもなしに水道工事とかやって(電気工事は周知してたけど)
感じわるーい。

29 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 17:06:23 ID:ltxou4rO
住友だからね・・・
東京建物のブリリアは販売が三井不動産らしいけど。

30 :名無し不動さん:2006/10/28(土) 09:11:53 ID:3UP26hPi
270 :名無し不動さん :2006/10/22(日) 13:54:56 ID:???
住友不動産から近隣居住者向けの案件説明会の案内が来たね。
ガレリアと殆どご対面になっちゃうからそんなに良い立地では
なさそうだけど、安くして売るんだろうね。
地上33階、約500戸、平成19年9月着工、平成22年2月竣工

まあ、ブリリア有明も含めてタワー4棟、、、まだまだ寂しいですね。
築地の移転までにあの並びにあと4−5棟は欲しいですね。
そうなればお店の進出もあり少しは資産価値が上がるのではないでしょうか?

31 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 13:41:34 ID:6slSNKYn
273 :名無し不動さん :2006/10/22(日) 23:45:27 ID:???
でも、ガレリアみたいに隣にタワーが建ったら嫌だな。
商業施設なら嬉しいけどね。

32 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 14:10:31 ID:W2uj2ZA6
有明にマンション激しくいらね。
いるのはショッピングセンター。

33 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 11:24:19 ID:ilZ2K53m
住友不動産なんだから、サミットでも1階に入れるなら許す。

34 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 00:10:32 ID:s6zCuOfb
サミットってなに?

35 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 00:31:04 ID:TG3khWaV
>>34
住友商事の子会社のスーパーです。首都圏だけ店舗展開してます。

36 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 09:18:07 ID:s6zCuOfb
スーパーだったら、何となくいい気がする。
こっちのほう、都橋住宅の1階にしょぼい小売店しかないし。

37 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 20:59:58 ID:hXL2uBhE
住友は関西系列だからねー・・・
あこぎなこと平気でやりそうだ。

38 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 23:51:52 ID:M6iIcWBF
かなり喧々諤々みたいだね

39 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 08:14:59 ID:uuNLRgU2
財閥力に物を言わせて、ごり押しってイメージだよね・・・

40 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 16:25:02 ID:cZlZ+NEj
正直、プロパスト相手じゃ赤子の首をひねり潰すくらいの感覚で
お見合いマンション計画したって感じ。

41 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 17:09:12 ID:LZcMOG2M
住友側の購入者だって、他のマンションとお見合いで窓覗かれる生活は嫌だろうに。
どんな人が住むのかわからないからねー。
イマドキお見合い住戸ってほとんどが、正対面でなく斜め(円形状とか直角とか)
なのにねえ・・・。双眼鏡や望遠鏡でノゾキする思春期男子とか現れそうw
ベッドルームでの夫婦生活とか着替えとか。

42 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 08:14:07 ID:Sd8Nj1bz
覗き万村住友有明w

43 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 10:10:06 ID:0/YulGP3
かえつの女子高生のブルマー姿とか盗撮されそうw

44 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 13:01:12 ID:JBrfLcUz
500世帯もあったらどんな人が越してくるかわかりませんしね。
ファミリータイプだったら、子供が思春期で性に関心のある年頃だったり
することもあるでしょうし。

45 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 13:28:42 ID:???
有明って既にスラムの匂いがしている。

46 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 14:25:45 ID:0/YulGP3
お台場と豊洲の夏はヘドロの匂いですが、なにか。

47 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 18:14:26 ID:TTBfd3Ax
かえつの女子高生、朝も今の時間も部活に励んでいる。
校庭が住友のマンションの目の前に来るんだよね。
女子中高生の「いち、に、さん、し、ご・・・」っていう掛け声が聞こえてくるけど
本当に覗きや盗撮あぶないと思う。ていうか、隠れてではなくおおっぴらに
出来ちゃうもんね・・・真正面じゃ。

48 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 22:11:53 ID:bzwPpF2Q
ベランダ取り付けるなら、ガレリアだと中まで見えそうだねー。


49 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 15:51:55 ID:L0M4a6Qp
今有明のサイトみてきた。なんで正対するように建てるんだろうね。
いまどき、斜め向かい合いや、円筒型タワーとかいろいろ建て方あるのに。

50 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 09:37:19 ID:???
今日から解体工事みたいですね。真隣じゃうるさいだろうに・・・。
住まいさーふぃんの常連はほぼ皆南側なのか、道路のことには触れてても
住友のことは華麗にスルーしてるのがおかしいw
まったく他人事なんだろうね・・・。

51 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 09:37:58 ID:qkVgYzAL
299 :名無し不動さん :2006/11/15(水) 01:21:41 ID:???
ガレは首都高と住友に挟まれてしまって、、、安かった理由はこれか。
オリゾンがとっても良く思えてきた。
やっぱり二匹目のドジョウはダメポ 

300 :名無し不動さん :2006/11/18(土) 02:16:15 ID:???
あっけなく勝負が付いちゃいましたね。
こんなに大差になるとは誰が予想できたことやら。
鼻息の荒かったガレリア購入者のため息がここまで聞こえて来ますよ。



301 :名無し不動さん :2006/11/18(土) 20:54:51 ID:???
完璧にガレリアの勝ちでしょ。全てにおいてガレリアの方が勝ってますから。

52 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 15:06:31 ID:J2H0e173
首都高のほうが、まだマンションお見合い部屋よりはマシかな。
住まいスレは完全に首都高側の住人の集いになってて、お取り寄せ話と
お買い物の話に流れてるし。

53 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 17:27:22 ID:???
>ガレは首都高と住友に挟まれてしまって、、、安かった理由はこれか
もう遅い

54 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 21:58:19 ID:739ke8vX
>>52
なんか住民同士でも南側の人は「わたしってリッチなの」風で
北側の日陰だし安いし住戸なんて知らないわ〜みたいな雰囲気だよねw
住まいさーふぃん見てると。

55 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 08:38:03 ID:ExgLtjBf
北側でも角部屋は北側のなかでダントツ高かったのに、ちょっと可哀相。

56 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 14:51:28 ID:hafh42h3
道路側は景色が抜けてていい感じですね。
さっそく4階の北東側売りに出してる人いましたねー

57 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 08:24:49 ID:9Y5/joWH
住友不動産の
目の前がかえつなのか・・・
盗撮こわいね

58 :ガレリア住民:2006/11/27(月) 13:01:39 ID:sLHxs0UC
ガレリア賃貸住民です。住友の33階のせいで、ラウンジの井戸端会議がにぎわってます・・。
オリゾンの抽選にはずれたが、ガレリアは最初からうさんくさかったので買わん買った。
様子見で賃貸してるけど、買わなくて本当に大正解!。高速+住友が出来たらかなり安く
たたかれるでしょうね。オリゾン側のブリリアでも出来たら、買おうかな・・
まぁ、なんでも二匹目のどじょうはダメですよ。         

59 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 14:51:28 ID:qCwAtvVd
っていうか、3匹目4匹目のドジョウ狙った東京建物と住友不動産のほうが
どう見てもあざといキガス。
折損とガレでプロパスとが成功したから、あんな弱小デべで成功するなら
と、既存のプロパスとのイメージを利用して有明みたいな不便な土地でも
「つかえる」と判断、それまでは手を出さずに様子見してたわけでしょ。
大手だから政治との癒着ともばっちりで、高さ制限も日照も簡単にクリア。
58みたいな人は多分プロパスとにとっては目の上のたんこぶだね。
きっと率先してベランダに物干しとかしちゃってそうなタイプw

60 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:46:24 ID:???
プロパストだから成功した訳で、驕り高ぶる東建や住不では成功物件は無理でしょう。
実際に東建や住不の物件は何の個性も無いただのマンソンを建てる気だぞ。。。
もはやゆりかもめも延伸したし、晴海通りも延伸したし、頑張って格安マンソン企画せず
とも売れるとの判断。そう言う意味ではオリゾン、ガレリアの住人は自ずと勝ち組ですよ。


61 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 11:55:54 ID:Oc12q4Q+
ファミリータイプの豊洲に対して、DINKSタイプのデザイナー仕様の有明物件
2件だったのに、プロパストの確立した折角の有明マンションのイメージを
覆すようなファミリータイプつくりそうw
しかも、有明だから若干安く価格帯設定した、DQNファミ用な悪寒

62 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 01:43:42 ID:???
だ か ら プロパストもブリリアの事業者に名を連ねてるんだってば。
オリゾンの計画直後に、しっかり3棟目までのプラン立ててたんだよ。

63 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 11:44:33 ID:X0XFoy3Z
ブリリアはまだ、良心的だと思う。
住友だよね・・・あの至近距離に建てることを間際になって通知。
かなり強気っていうか、見下してるという感じ。

64 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 16:56:10 ID:SgDZxk2k
東京建物とちがって住友はえげつない関西だからねー

65 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 14:32:58 ID:SlFzCjS0
昨日の夜パトカーが止まってましたね。住友物件とガレリアの間の道路
取り締まっているようです。

66 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 23:25:25 ID:18ocj6fm
住友はあくまでも当初の計画通りで、尚且つ丸見えマンション建設をゴリ押しする
様子ですね。

67 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 10:44:16 ID:833Cfv2M
高さ制限なかったっけ?
いとも簡単に撤廃になっちゃったの?

68 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 10:44:43 ID:lj3xh0HW
何せ石原、オリンピック選手村に民間払い下げのタワー作りたがってるから。
民間払い下げだと、高層マンションにせざるを得ないから、青写真は50階以上の
高層タワーマンションを5棟。ということは今撤廃して下作りしないとだからね。

69 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 10:49:11 ID:YAGH1FD1
石原、4男海外旅行の件で、目をそらせたがってるからなー

70 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 12:15:05 ID:M/YUTHb/
埋め立て10年ほどで高層タワーの建設って可能なの?

なんか傾きそうなんだけど。

71 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 12:44:57 ID:???
>>70
逆に高層タワーなら建設できる。
杭基礎を埋め立て層の下の強固な地盤まで埋めるから。

72 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:19:36 ID:SsP+k/95
>>71
それで地震があったときは、全部ガレリアにむかって倒れてくるわけですよ・・・

73 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 08:21:31 ID:NgLG7t1z
住友は大手デベで、オリンピック選手村の高層タワー落札にも噛みそうだから
都も弱小デベなんか何言っても無死って感じ

74 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 10:48:22 ID:Sc6ugI1H
粉塵撒き散らして最悪

75 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 01:31:32 ID:???
つうかあんな大気汚染激しいところでスポーツの祭典だなんて選手がかわいそう

76 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 21:57:20 ID:Igegnmyf
悪徳住友あげ

77 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 08:09:45 ID:GJFAyLHm
覗きマンションつくって、女子高生ナマ体操着とか売られそう

78 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 08:10:04 ID:mB3eiLh+
真正面にくる住戸しか問題視されてないけど、むしろベランダ作る前提だと
物干しでひょこひょこ出てこられたり、覗かれるのは全住戸ってことだね。
真向かいでなければ、見てるかどうかなんてわからないしね。

79 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 21:54:12 ID:???
【社会】 "モグリ狩り" DQN高校生ら、バイク少年を集団暴行。携帯のテレビ電話で実況中継も…東京・世田谷区

★私立高生ら「モグリ狩り」集団暴行 携帯のテレビ電話で実況中継 

・自分たちの地元を別グループの少年がミニバイクで走行したことに腹を立て暴行
 したなどとして、警視庁少年事件課は11日までに、傷害容疑で、東京都世田谷区の
 私立高校2年の男子生徒(18)ら17−18歳の少年6人を逮捕した。

 うち1人は、仲間が暴行している様子を携帯のテレビ電話でその場にいない友人に
 実況中継していたという。

 調べでは、6人は6月3日午後11時ごろから約1時間、世田谷区の多摩川河川敷で、
 東京都大田区のアルバイト少年(16)の頭や腹を殴ったりけったりし3週間のけがを
 負わせた疑い。

 「おれたちの縄張りを走るな」と言い掛かりをつけ、「モグリ狩り」と称して集団で
 暴行していた。

 http://www.sanspo.com/sokuho/1211sokuho022.html



80 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 11:30:40 ID:ZgysdIMq
隅田川の花火が見れなくなった、同じ業者のお見合いマンションは住友?

81 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 12:40:01 ID:???
金三日月

82 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 16:33:38 ID:???
↑金紋章だろ

83 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 19:22:32 ID:xAtQjRup
なんか仕事できなさそーなオヤジだね。住友のひとって。

84 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 10:44:48 ID:JXNbj14Z
臨海地区に高層建築乱立だと、風せきとめてヒートアイランド現象を起こして
環境にも悪いんだけどね。

85 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 17:54:44 ID:SYMQ0dmV
所詮石原が住友からリベートもらってるんでしょ。選手村構想で。

86 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 23:11:36 ID:uE00LOPr
三男問題から必死に話題そらしたくて、3選してオリンピック構想ね

87 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 08:43:01 ID:???
>>86
三男?衆議院議員の三男が何かしたのか?
つうか、四男の問題は石原かわいそうだろ。明らかに問題ないのにマスゴミに騒がれて。
菅直人が都知事選出る噂があるからと言って援護しすぎ。

88 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 09:54:56 ID:bJO2iJzJ
問題ない?うっそお

89 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 03:54:48 ID:???
でもさ、そんな住友のご対面マンションを誰が買うのかね??
どんな価格で販売するのかわからないが、普通ご対面側は買わないだろ??


90 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 15:07:49 ID:C1Tn/ynt
買わないと思う。だからものすごい低所得層の子沢山ファミリーとかがかいそう。
たぶん、高層階でもお見合いだからと3千万円台とかにしてさ・・・。
小学校が近いだの中学校が出来るだの言って。

91 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 15:19:31 ID:???
それって最悪だよね。
裏返すと、あの住友がなりふり構わずアホな開発を断行するほど
都心部で開発できる土地が枯渇して無いと言うことなんだね。





92 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 16:02:31 ID:C1Tn/ynt
あっても、大規模タワマンが作れないってこと。
日照権だとか地元住民が強かったりとか、建蔽率だの高さ制限がどうのと。
世界都市博跡で3セクや都がもてあましてる、ゴミ処理場や下水場が近い
埋立地をなんとか、払い下げようとやっきになってるのを逆手にとって
安く買い叩くことが出来る。もともとの地域住民なんてほとんどいない土地だから
反対にあおうが全然怖くない。地元の議員さえまるめこんじゃえばお手の物。
地元議員は、オリンピック招致で大手ゼネコンに民間払い下げマンション作ってほしいから
なんでも言うこときいちゃう。
ガレリアはどちらかというと「そのデザイン性」に惹かれてきた人と、価格帯やDINKS仕様に
惹かれてやってきた人といると思うけど、オリンピック招致まぢかで小学校・中学校建設があるから
ターゲットは低所得で子連れファミリー層。姉歯マンション買いそうなあたりをターゲットにしてるから
お見合いなんてなんのその。

93 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 15:03:03 ID:sUg/+cXi
ノゾキマンション住友

94 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 15:17:07 ID:yJw5/wqC
<耐震偽造>マンション住民が住友不動産を提訴へ 札幌
12月17日20時28分配信 毎日新聞


浅沼良一元2級建築士による耐震データ偽造で耐震強度不足が判明した札幌市の分譲マンション計2棟の住民13世帯が売り主の住友不動産を相手に代金返還などを求める訴訟を今月中に札幌地裁へ起こす。
販売時のパンフレットに「新耐震基準に基づく安心設計」と記載した点が「消費者契約法違反にあたる」としている。

95 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 08:05:39 ID:fHWgGmRL
住友って2大商社に大きく引きはなされてるからねー
金融以外は全然ダメ。関西から出てきて、あこぎな商売やってるヤクザな企業。

96 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 15:45:29 ID:kMcjBZ5I
やくざかどうかはともかく、三菱と三井には勝てない住友っていう図式はあるね。

97 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 10:24:46 ID:g8o/i0tt
東京建物にすら勝てないんじゃないw

98 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 16:57:55 ID:6Zmtitqy
あちこちで強引な商売して訴えられてるよね、住友不動産・・・

99 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 10:39:19 ID:P2CxZRu6
大阪のやくざ

100 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 15:55:00 ID:ILJiLQ7U
有明は不便


101 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 00:08:44 ID:CNbF4WrC
不便だけどいちお23区

102 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 10:39:51 ID:z9J54iEB
オリンピック選手村構想はちゃくちゃくと進んでいるようですね

103 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 11:50:13 ID:HaVK/Y1H
住友不動産ってよっぽど土地に困ってたか
よっぽど都が安く売りさばいたか
オリンピック選手村問題で住友と組んだか
どれかだな

104 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 22:02:15 ID:???
有明で不便なら世田谷なんかにゃ住めないだろ。銀座だって車で10分だぞ。


105 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 09:27:38 ID:WhyXvXfB
最近道ができたからね

106 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 00:45:28 ID:???
何が不便と思うんだろうか?
車でも電車でもアクセスは全く問題ないし、、、



107 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 08:08:54 ID:xE5rPKnY
東雲や豊洲と比べるとスーパーもないし薬屋もないし・・・

108 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 13:40:41 ID:PKNifXyh
今なら景色も開けてるよ。
住友が近接高層マンション建てちゃうので、なくなるけど。

109 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 16:42:40 ID:AXQuBHjh
そんなに近接なの?それ

110 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 00:30:12 ID:???
>>107
お前馬鹿?豊洲も東雲も車で直ぐだろ。何か問題あるの??
それはお前がボンビーで車を持っていないこと??


111 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 10:20:03 ID:RMKC2aIZ
車じゃないとスーパーにもいけないから、でしょ。
マンションなんか建てるよりショッピングモールでも建てればいいのに。

112 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 14:23:15 ID:???
確かに、日常の買い物するのにいちいち車出さなきゃならないっつーんだったら
郊外と一緒だよねー

それをにほんごで「ふべん」っていうね

113 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 19:15:09 ID:f2c5h0Cl
自転車で行けなくもない。
でも住友要らないから、スーパー出来てほしい
by都営住宅住民

114 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 10:34:52 ID:XYGICFAx
禿同

115 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 12:49:48 ID:EhDMxo0P
で、このマンションはどこにできるの? ソースは?

116 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 13:53:37 ID:XYGICFAx
200611080401]東京都/江東区3地区(豊洲5・6丁目、有明北、青海2丁目)
地区計画変更へ原案
 東京都江東区の臨海副都心の3地区(豊洲5・6丁目、有明北、青海2丁目)で、
再開発等促進区を定める地区計画の変更原案がまとまった。
一帯は、産業構造の変化や都の区画整理・埋め立て事業の進展によって開発の
ポテンシャルが高まっている。
いずれも来年3月の東京都の都市計画審議会を経て、来年4月に都市計画決定される
見通しだ。
 豊洲5・6丁目の地区計画変更の対象区域は約102ヘクタール。
5丁目の西側と6丁目の全域を含む。
地区整備計画を定めるのは東京ガスの「新ガスの科学館」と東京電力の新豊洲変電所のほか、
築地の中央卸売市場の移転予定地になっている豊洲6の5〜7街区。
地区整備計画によって建物の用途や容積率の最高限度、壁面後退や地区施設整備の方針などを
定める。
新市場は総延べ床面積38万平方メートル程度が想定されている。
同地区では93年、約95ヘクタールを対象にした再開発地区計画が都市計画決定された。
その後、東京都の埋め立てや土地区画整理事業が進展し、築地市場の豊洲移転が正式に決定した
ことなどを受けて、土地利用や公共施設整備についてより具体的な方向性を示すために、
再開発等促進地区計画と地区整備計画を定める。
 有明北地区の対象区域は、有明北2区域2−8−A街区(江東区有明1の1の24)の
約1ヘクタール。
住友不動産が地下1階地上33階建て延べ3万3650平方メートル、総戸数約500戸の
分譲マンションを整備する計画になっている。
青海2丁目の地区整備計画の対象は「青海F1−N街区」(江東区青海2の56の1)の
約0・8ヘクタール。
都港湾局から進出事業者として選定されたプロパストが土地を購入し、地下2階地上13階建て
延べ約3万1097平方メートルの業務ビルを建設する。


117 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 13:59:16 ID:XYGICFAx
270 :名無し不動さん :2006/10/22(日) 13:54:56 ID:???
住友不動産から近隣居住者向けの案件説明会の案内が来たね。
ガレリアと殆どご対面になっちゃうからそんなに良い立地では
なさそうだけど、安くして売るんだろうね。
地上33階、約500戸、平成19年9月着工、平成22年2月竣工

まあ、ブリリア有明も含めてタワー4棟、、、まだまだ寂しいですね。
築地の移転までにあの並びにあと4−5棟は欲しいですね。
そうなればお店の進出もあり少しは資産価値が上がるのではないでしょうか

118 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 22:03:21 ID:???
住友不動産のお台場のマンションギャラリー(WCT)3年くらいある。
随分売り渋りしてるんだねー・・・。値段つりあげるため?
あそこの土地を取得してマンション建てたほうが、日当たりも広さもいいのにね。
有明より。
有明のほうをマンションギャラリー据え置きにすればいいのに。
フジテレビのスタジオが隣なんて、マンションの住民にとってもいいとオモ。

119 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 22:03:52 ID:wWe0uhz7
ワールドシティタワーズってまだ売り切ってないんだっけ?>住友

120 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 10:49:12 ID:gA27BJf5
スーパーは欲しいね。豊洲はあんなに沢山あるのに。

121 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 10:12:53 ID:GM8m4tLW
住友は小売業よりどかっと儲かるマンションの方がいいらしい
利益優先の銭デッセ企業だからね・・・

122 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 11:54:08 ID:4EemdHlz
オリンピック選手村建設計画にいちはやく名乗りをあげる足がかりか
いかにもありそう

123 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 22:45:35 ID:???
アホなデベが強引に開発したところで購入する人は限られているのでは??


124 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 01:12:00 ID:Ppsu65dq
盗撮ヲタが殺到するでしょ。カエツの経営者も既にいくらか貰ってんのかな。

125 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 20:18:21 ID:n/DHxAtS
オリンピックなんて99.9%有り得ないから、このマンションは最高な環境になるね。
東京都や江東区と特別な関係でもあるのかな?

126 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:35:47 ID:???
特別な関係があればもっとマシな土地を手当て出来たはず。
ご対面マンソンが最高な環境とほざくあんたはデベの人間??


127 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:56:08 ID:J4qb2U0v
とりあえずオリンピック選手村の払い下げタワーをマンション化して、有明近辺の
将来のマンション事業に食い込みたいんでしょ。

128 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:41:35 ID:1eJcCzfP
>>126
またまた〜。
どこがご対面なんだか・・・。
対面部分に住戸を作らず、駐車場持ってくるつもりでしょう。
それにあの敷地。
どう考えても「つるんでる」としか思えないよね。

129 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:01:45 ID:bWTkvsUm
は?
対面部分に住戸作る気マンマンよ>住友
2住戸両方で中央部分が駐車場。
でも全部、壁にするつもりもなく、すりガラスやハニカムガラスなど
透けない素材にするつもりもなく、正面きって「ガラス窓にします」と
言い切ってますが。
おまけにバルコニーもつける気があるらしいですが。

ま、住友は豊洲開発にも乗り遅れたし、丸の内開発も日本橋再開発も全部
持って行かれてカッカきてるから、オリンピックはチン太にリベートたんまり
払ってガッポリ住友村にしようと目論んでるってみるのが正解でしょうね。
多分北側オリンピック選手村予定地に建てるタワーも見込んで、それに繋がる
足がかりっていう計算で、あの土地なんでしょ。

130 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:39:11 ID:???
でもさ、そのオリンピックの可能性はほぼゼロじゃん!!
結局頭の悪い会社じゃん。何も計算できちゃいない。。。


131 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:48:54 ID:coH5ZUVM
オリンピックがダメになった時にはマンション開発計画があるから
そっちにシフトして有利になるよう計算ずくでしょう・・・

132 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 08:40:49 ID:G0affz22
そうだねー
六本木再開発もよそに行っちゃって、三井は六本木ミッドタウンぼろ儲け
キーッみたいな感じ?
きっとWCTみたいに乱立させて住友村つくりたいんだろうね

133 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 11:57:17 ID:YyjvVeU3
WTCみたいになるのか・・・orz

134 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 12:25:04 ID:3VBadvVq
でも放置新聞は立ち退かずw
目の前はスターゼンの鉄壁

135 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 14:12:58 ID:YyjvVeU3
わ、WCTだ。。。
WTCじゃワールドトレードセンターでした・・・
逝ってきます

136 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:43:57 ID:???
住友の豊洲のツインタワーって高そうだな

137 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 14:40:40 ID:N0q74xJ9
三井や三菱の物件ならともかく、住友の物件って住友同士なのに
わずかな距離に隣接して建てて覗きマンションにしている
そんな悪徳企業やだな

138 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 16:54:33 ID:M3RPCf0i
住民間でゴミの投げ合いとか起こりそうだな。
あるいは連携して盗撮でもするのか?

139 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 21:45:09 ID:???
>>136
住友のツインタワー????何それ??
キャナルワーフタワーズ??高くないよ。


140 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:15:41 ID:N0q74xJ9
かえつの目の前。グランドでは女子中高生が体操着で部活。
結構ベストな盗撮スポットになるでしょうね。
40メートルの距離ですけすけガラスで目の前に建っちゃ、ベッドルームも
丸覗き状態ですしね・・・
ガレリアの北側の住戸は全部丸見えになります。

141 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 04:46:27 ID:tqWoN/O9
ある方面の方々にとっては本当に最高のマンションになるわけだね。
名前は「シティタワー・ピーピング有明」かな。

142 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 09:30:22 ID:/tXlAOr/
覗き万村住友

143 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 10:48:06 ID:???
>>139
豊洲運河沿いのビバ横。トヨスタワーじゃないよ。

144 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:32:45 ID:jct50fGo
豊洲のツインタワーね・・・。
あそこは確か「近隣住民に配慮」して2フロア位低くしたんだっけ。
なんも効果無いけど。

145 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 14:37:37 ID:CRRD0+H8
住友は「近隣住民」なんて屁とも思ってない会社だよ
たぶん他の豊洲のデベ達に説得されたんじゃないかな

146 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:49:08 ID:pYLl59r3
関西のヤクザ企業だもんね・・・

147 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 10:17:25 ID:1Ho5ksMa
今日かえつの前通りましたが、あんな所に建ったらまさにかえつのグランドは
覗き見し放題ですね・・・
3000万円〜4000万円台の分譲だったら、姉歯マンション系な住民層がどっと
押し寄せてきそうですし。どんな人が越してくるのかわかったもんじゃないですからね。

148 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:50:00 ID:JWDMyu5T
嘉悦に子供を入学させた親御さん達はこの盗撮施設計画を知っているのだろうか・・・?

149 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 10:35:37 ID:v6HKkLs2
知るわけがない。まだ売り出しもしていないんだから。
かえつも女子校だった頃は敏感になったかもしれないけど、共学になっちゃったし
お嬢様学校とは言えなくなっちゃったからねー・・・

150 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 12:51:15 ID:QTBPkstX
>>147 アネハマンション系とは?どんな事ですか?

151 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 14:07:46 ID:v6HKkLs2
多分姉歯デザインのマンション買って、補償しろ!と騒いでいた人たちのことでしょうか。
たしか、物凄く安い価格で買って、この間取りでこの価格はあり得ないと言われてた。
なのに、欠陥マンションだってことが発覚した時、代わりの都営マンションだか民営だかを
提示されたら「嫌だ。こんな狭いところ」「この広さにあわせて家具を買ったのに入らない」
などと散々ごねて、「今までか今まで以上の広さで、欠陥も補って補填しろ」と
詰め寄った人たち。テレビによく出てましたね、一時。
多くの人々は「欠陥マンションであの値段だから買えただけで、もともとそのレベルのマンション
は手が届かなかった癖に」と嘲笑していた、と。
要するに2CHでいうところのDQNファミリー層のことです。

152 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 00:11:05 ID:wDi0Oc/g
どうも本当に「その趣向」の方々には某所で注目されているみたいだね。
笑っていいのか、どうなのか・・・。

153 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:02:26 ID:b2cFkjTo
年が明けてから解体工事進んでますね。

154 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 17:18:09 ID:vkB/MyZw
よく募集している住友不動産の営業社員についていろいろ教えて下さい。
・Jアーバン新築一戸建て
・新築そっくりさん
の中途採用です。

【よく募集している】住友不動産【の営業社員】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1172822798/



155 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 00:58:01 ID:???
>>139
これからビバホームのとなりに建てる椰子があるんだよ

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