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東急コミュニティーてどうなの?Part4

1 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2006/10/16(月) 23:01:00 ID:+3axCPI4
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました よろしく御願いします
過去スレ、関連スレ(東急コミュニティー社員1000万円横領)
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/commu.htm
http://tokyufubai.web.fc2.com/commu.htm


2 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 19:45:31 ID:2muhhVRP
日刊東急コミュニティー不買
東急コミュニティー不買、天才チェス少年を破る!
といってもチェスではなく、柔道の話。親善大使として来日中のロシアの天才チェス
少年、セルゲイ・カスパロフ君(10歳)が日本文化を見学しようと講道館を訪問した。
そこで現在、7月のミュンヘンで開かれる世界大会に向けて、トレーニング中の東急コ
ミュニティー不買と対面、話が弾み、軽く技を掛け合っているうちに、なぜか乱取り
になってしまった。もちろんセルゲイ君が東急コミュニティー不買にかなうはずもな
く、東急コミュニティー不買が圧勝した。
セルゲイ君はぐったりとして動かなくなってしまい、すぐに病院に運ばれ、そのまま
帰国した。後のインタビューで「東急コミュニティー不買はすごくハラショーな相手
だった。でも次に対戦するときは、できればチェスで勝負したいね。」とコメントを
残している。


3 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:57:43 ID:I2K9fnw+
3GET


4 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:58:22 ID:I2K9fnw+
4GET


5 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:59:18 ID:I2K9fnw+
5GET

6 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:00:44 ID:I2K9fnw+
6GET

7 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:01:22 ID:I2K9fnw+
7GET

8 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:01:55 ID:I2K9fnw+
8GET

9 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:03:55 ID:I2K9fnw+
9GET

10 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:04:52 ID:I2K9fnw+
10GET

11 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:43:08 ID:UWAm9Gqu
前の理事長の時に東急のかなり高い管理委託費を交渉しようと合い見積もりを申し出
たら「どうぞ好きに変えてください」と逆に脅されたと聞く。
隣りのマンションは実際に東急から他の管理会社に変えたところ、東急からまったく
情報を貰えず思うように管理か行き届かないと言う弊害が生じているのはこの地域で
は知られている。
陰湿な競争妨害を感じる。
ちょうど社会問題になったシンドラーエレベーターが独立系メンテ会社に技術情報を
開示しなかったり、三菱や日本系エレベーター会社が交換部品の在庫が無いように装
い独立系の諸種サービスに時間をかけさせるよう仕組んだりという構図にも似ている。
マンション管理では東急の話は当事者として聞いたばかりだが他にもあるのかは分か
らない。
独禁法違反あたりで強制捜査でもして欲しいものだ。


12 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 12:37:17 ID:???
最悪の会社!
担当者はロクに仕事もしない給料泥棒で、休みはバッチリ取る。
実際の管理業務は雇った人に任せてるだけ。
意味の無いシステム導入でボッタクリし、そのくせ後始末も悪い
管理されてるマンションの所有者と雇われてる管理人が可哀想。
理事の皆さん、早く他の会社に替えてくれ・・・




なあ〜そう思わんか?東京南支店のB?

13 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 00:16:54 ID:0hmTYgjz
>>11
俺の事かな?支店はどこ?

14 :東急リバブル不買:2006/10/21(土) 12:26:16 ID:m0aH66UY
築2年目のマンションに住んでいます。

先日の定期総会で、長期修繕計画の一覧表が配布されました。

今まで、まったく見ていませんでしたが、大規模修繕工事を終えると、
大幅な赤字になることを知りました。

このままで大丈夫なのでしょうか?


15 :名無し不動さん :2006/10/21(土) 13:40:16 ID:???
>>14
我が東急コミに任せれば
適切な、長期修繕計画に基づく
修繕積立金の改定案が出てくるから
安心しなさい。

16 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 23:57:38 ID:m0aH66UY
東急不動産物件構造設計者は無資格(アトラス設計・渡辺朋幸)
東急不動産の新築マンションは建築士資格を保有していない無資格者が構造設計(構造計算)を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス」(江東区東陽一丁目、2003年9月竣工)である。
構造計算はアトラス設計(渋谷区富ヶ谷)の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。
アルスの施工はピーエス三菱である。元請け設計は株式会社SHOW建築設計事務所(東京都文京区、一級建築士・武内久)である。アルスでは実物と竣工図が相違する等、問題が続出している。
建築工事施工結果報告書
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
この建築工事施工結果報告書は建築確認を下ろしたイーホームズに提出された。イーホームズは2003年9月4日に受け付けた。
工事監理者:(株)SHOW建築設計事務所 竹内久一級建築士
工事施工者:株式会社ピーエス三菱東京支店 常務取締役支店長中村純雄
建築主:東急不動産株式会社 取締役社長植木正威
設計者:竹内久 (株)SHOW建築設計事務所
構造設計者:渡辺朋幸 (有)アトラス設計
現場代理人(所長):山下洋史
品質管理責任者:なし
建築確認番号:eHo第A-289号(平成14年8月12日)
変更確認番号:eHo第A-289変号(平成14年12月3日)、eHo第A-289変2号(平成15年2月21日)


17 :名無し不動さん :2006/10/22(日) 09:21:29 ID:???
ここにコミに関係ないこと書かれてもなぁ・・・

TLCスレに書けよ


18 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 17:20:13 ID:???
あれ?消えたのあるな? 何支店?

19 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 00:17:01 ID:???
東急コミ頑張れよ
うちの理事や一部住民は切ろうとしているようだが
どこがやったって一緒
フロントが怠慢とのことらしいが、
自分も含め、他の住民がそんなに何かをオーダーした覚えは無い
普通にやっていると思うのだが

20 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 07:55:51 ID:???
馬鹿な担当が使えない業者に丸投げ…

これなら住民とうまく付き合えないのは当たり前…

21 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 20:59:04 ID:???
もう辞めてくれ     内を叩くのは辞めてほしい

22 :クオリア神南フラッツ反対:2006/10/23(月) 22:14:32 ID:YCC9a4Ps
東急コミュニティー、設立総会議事録を作成せず
東急コミュニティーは新築マンションの管理組合設立総会議事録を作成しなかった。記録が
ないため、管理組合設立総会自体が行われたかも定かではない。しかも東急コミュニティー
が監理委託契約に基づき保管する管理規約原本には管理規約の効力発生日が記入されていな
い。管理組合の成立年月日も記入されていない。この事実は管理組合が管理会社を変更した
ことにより発覚した。東急コミュニティーの杜撰さを示すものである。


23 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 23:45:10 ID:QDBkxYci
>>22
その通り!
アタックチャ〜ンス!

24 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 07:42:41 ID:???
安心しろ… まもなく調査 処分が下るだろう!

25 :名無し不動さん :2006/10/24(火) 19:43:16 ID:???
>>24
だな。
ちなみにコミは調査が入っても
処分されるような仕事はしてないから
大丈夫。
処分されるのはD京とかS友の話だよ。



26 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 20:20:53 ID:crCvZWtm
東急コミュニティーは何も仕事していないから、処分されるようなこともしていないという訳ですか

27 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:08:56 ID:???
各地で、お金の不祥事続きで頭が痛いよ…
2ちゃんのカキコも、正確だぜ

何でこの時期なんだ?
…側近より                   そりゃ仕方ないよ!

悪い人を処分しないからな!           人事部よ、お茶を飲んでいる場合ではない!ぜ               誰もやら無いのなら、

通報します

28 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 06:38:57 ID:???
それで必死に、動いているのか?         かくして良いのか?   
これでも一部上場会社か?

29 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 02:16:05 ID:??? ?2BP(190)
武蔵野最悪

30 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 06:57:10 ID:???
社長頼みます、一連の金銭事件ぱ旧派の仕業、

きれいにしてください。 
本体から離れた部、支店、
子会社の役員…     
改革本丸へ

31 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 17:04:04 ID:???
東急コミュニティー、駐輪場使用料徴収せず
東急コミュニティー東京東支店が管理業務を受託するマンションの駐輪場使用料を適正に徴
収していなかった。徴収されていなかったのは駐輪場8台分の使用料である。月額料金300円
の駐輪場5台分と月額料金200円の駐輪場3台分で、合計月額2100円の使用料を徴収しなかった。
居住者は駐輪場使用申込み手続きを行っていたが、引き落としには反映されていなかった。
東急コミュニティーが管理を委託している間、杜撰な会計を隠蔽し続けたため、管理会社を
変更して初めて発覚した。


32 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 17:12:44 ID:zM9WxzC6
困ったもんだ・・・。

33 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 21:14:57 ID:???
東急コミュニティーが最高品質とか恥ずかしげも無く書く身内がいるけど
あまり気にしないで下さい。
確かに絵に描いた餅状態です。ですがその内追いつきます

34 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 01:24:33 ID:2AAG1zeB
>>31
2100円?
こんな事で大騒ぎする人はかわいそう。


35 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 08:18:00 ID:???
とある信州支店は数千万

36 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 21:43:52 ID:???
>31
利用してる本人は請求されてないことも払ってないこともわかっていて
黙って使っていたと言うことですか?

37 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 02:39:03 ID:9VDNb2Rh
困ったもんだ!

38 :名無し不動さん:2006/11/01(水) 17:42:09 ID:kIRJLj0r
×××

39 :ブランズ大宮宮原サンマークス反対:2006/11/03(金) 12:43:08 ID:8Ki50grW
【ブランズ宮崎台オンザテラス】@マンション掲示板
No.09 by 匿名さん 06/10/22(日) 21:12
「ブランズ」は東急の“商標”だから止むを得ないとして、やはりここは
「ブランズ馬絹オンザヒル」がいいところだろう。
宮崎台から徒歩圏を謳うのはちとやり過ぎかと。
東急もいよいよなりふり構わなくなってきたようで...
それがわかっただけでも貴重な物件と呼べなくもないかも。


40 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 16:08:00 ID:???
>>31
あんた居住者だとしたら、かなり問題あるよ。
こうしたところにカキコする行為に他の区分所有者全員が
納得するわけではない。
恥を知れよ。

41 :ブランズ大宮宮原サンマークス反対:2006/11/05(日) 14:39:57 ID:cZZalCZh
>>31-40
東急コミュニティーが隠蔽していた管理組合に対する背任行為を明らかにしたのですから、
区分所有者からは感謝されこそすれ、非難される筋合いではありません
隠したいのは悪事を働いた東急コミュニティーでしょう。

42 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 20:49:10 ID:y1/cHSrl
Yahoo!掲示板 - 4711(東急コミュニティー)
マンション管理業界ってワイロ横行? 2006/10/16 0:46 [ No.943 / 961 ]
管理組合役員が管理費の高騰に悩んでいます。
マンションの管理費はワイロ分高いのは常識です。
ハッキリ言って管理会社は下請けから10%のバックマージンを取っています。
カタチは違っても、下請けの工事会社から何らかのピンハネしています。
でも(会社)対(会社)のバックマージンは明朗なビジネス関係と言えます。
性質が悪いのは管理会社社員の個人的なワイロです。
ある管理会社の営業所長は業者にプラズマテレビをプレゼント
してもらったらすい。
モットひどいのは住み込みの管理人と業者の癒着です。
Re: マンション管理業界ってワイロ横行? 2006/10/16 1:57 [ No.944 / 961 ]
>管理会社の社員は業者にプラズマテレビをプレゼント
>管理人と業者の癒着
こういうのは明らかに会社の社風から出て来る。
社員のしつけが出来ない管理会社は上が腐っていると思って間違いない。
「鯛は頭から腐ってゆく」
Re: 東急コミュニティー 2006/11/ 2 10:22 [ No.960 / 961 ]
社長さん
S友社との金銭事故知ってはりますか?
Re: 東急コミュニティー 2006/11/ 2 14:02 [ No.961 / 961 ]
また長野支店! 1000以下だって


43 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 03:42:27 ID:RteC1LUb
東急コミュニティーはエエ会社やで、迅速対応は当たり前!
管理担当者は逸材ばかり!
会社も下請け叩いて利益増大で偉いサンは無駄金使い放題!
事務所もドンドン移転して結構な話や!
ね、土橋社長!!

44 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 23:34:03 ID:???
ここの下請け叩きはホント酷い

45 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 03:54:29 ID:???
不倫の巣窟

46 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 09:27:28 ID:???
下請け会社は…捕虜同然! 
何もかも、アホ崎の

長期政権のため…                社長が交替したと言え!

まだA戦犯が…馬鹿崎、黒、鷹、

そろそろ自害してくれ

47 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 12:54:49 ID:???
10月31日問い合わせ(町会費の支払いに関する管理会社引継ぎ状況)についてはご対応有難
うございます。11月4日、御社首都圏第二事業部東京東支店・磯崎雅弘様より回答を頂きまし
たが、内容に驚くべき点がありましたので、再問い合わせさせて頂きます。磯崎様とは面識
がなく、また、ご回答内容から状況を把握していないように見受けられるため、こちらに問
い合わせさせていただきます。
磯崎様回答では「町内会資料を提示したのみで、請求・支払い等に関する説明はしていない
とのことです」と記すのみでした。ご回答内容からは明らかに引き継ぎに漏れがあったとし
か解釈できません。
管理会社変更に際し、御社東京東支店・積田一志様からは「新管理会社との引継ぎに関しま
しては皆様にご不安を与えぬよう十分な引継ぎを行わせて頂く所存でございます」と記載さ
れた書面を頂戴致しました(株式会社東急コミュニティー「管理事務報告について」2006年8
月30日)。お言葉を信頼してお任せしたのですが、本件に限らず、竣工時引渡し書類を未だ
返還されていないことや駐輪場料金を請求していないこと等、杜撰の一語に尽きます。しか
も竣工時引渡し書類の返却を求めたところ、御社からは「設計会社か施工会社に問い合わせ
ろ」と責任逃れの回答をされたとも伺っております。
よって、以下内容について依頼致します。
第一に町会費の請求・支払いについて引継ぎをしなかった理由についてご説明を願いします。
第二に即座に町会費の請求・支払いについての引継ぎをお願いします。もし御社が引継ぎを
しないことが正当と考えているのでしたら、その理由をお願いします。
単純なミスで引継ぎに漏れがあっただけでしたら、漏れた分は管理組合がフォローしても良
いと考えていました。しかし磯崎様ご回答では町会費支払いについて説明しないことを何ら
問題視しているようには読めませんでしたので、御社が引継ぎをきちんとされることを求め
ます。


48 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:10:30 ID:???
また東陽町の馬鹿か

49 :ワタナベ:2006/11/11(土) 14:33:17 ID:???
磯崎くんも大変でつね

50 :名無し不動さん:2006/11/12(日) 17:43:46 ID:???
東急コミュニティー、町会費支払いを引き継がず
東急コミュニティーは管理会社変更に際し、町会費支払いについて引継ぎをしなかった。当
該マンションでは管理組合が町会費をまとめて支払うことになっており、管理会社が支払い
を代行していた。しかし東急コミュニティーは無責任にも新しい管理会社に町会費支払いの
説明をしなかった。
東急コミュニティーが引継ぎを行わなかったことは管理組合役員宅に町会費請求書が届いた
ことに判明した。町会側では東急コミュニティーから管理会社変更後の請求先について説明
されなかった。東急コミュニティーが引継ぎをしなかったため、新しい管理会社も当然、町
会に連絡しなかった。町会としては請求先に困り、知己の管理組合役員宅に請求書を送付し
た(2006年10月31日)。
管理組合役員からの問い合わせに対し、東急コミュニティーの回答は素っ気ないものであっ
た。回答者は首都圏第二事業部東京東支店の磯崎雅弘と名乗った。担当者であった積田一志
が10月1日付で異動し、磯崎が引き継いだと説明した。しかし回答内容は何ら引継ぎができて
いないことを示すものであった。磯崎は「町内会資料を提示したのみで、請求・支払い等に
関する説明はしていない」と答えた。引継ぎに漏れがあったことを意味するが、東急コミュ
ニティーは謝罪の言葉もない。少なくとも請求書が送付された役員の手を煩わせたことは事
実であり、「お手数をかけて申し訳ない」くらいはあってしかるべきである。


51 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 23:33:55 ID:+NPQcgQ/
東急コミュニティー、荻島物件ル・サンク手稲の管理受託
東急コミュニティーはインターネット上で耐震強度偽装疑惑が指摘されているル・サンク手
稲(荻島物件)の管理会社を予定している(ル・サンク手稲(アトリエジーセブンもの)も
偽装か@マンション掲示板)。ル・サンク手稲(フロントテラス、札幌市手稲区手稲本町)
は株式会社NIPPOコーポレーションが売主、鉄建建設株式会社が施工、株式会社アトリエジー
セブンが設計監理を担当した。
構造設計者の荻島氏は建築士の資格を持っていなかった。国土交通省は建築士法違反の疑い
があるとみて、設計業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
荻島氏は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県の設計事務所に所属している。十
数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、現在も札幌に拠点を置き構造設計に
携わっている。国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可能性がある」とみている
(「構造計算書 データ改ざん業者は無資格 建築士法違反疑いも」北海道新聞2006年3月17
日)。


52 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 06:33:41 ID:A5Ju8eQV
馬鹿はまだ、居ますが、何か?

53 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 10:06:03 ID:???
実名を出すのはまずいよ。


54 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 13:43:07 ID:???
真実を語ることに問題はないと思います

55 :ブランズ巽東反対:2006/11/19(日) 14:12:41 ID:4nijGGIk
東急不動産物件の耐震強度は基準ギリギリ
無資格者アトラス設計・渡辺朋幸代表が構造設計した東急不動産物件の耐震強度は基準ギリ
ギリである。構造計算書は昇建築設計事務所・竹内久一級建築士(弟201774号)名義で作成
された。構造設計概要では設計者を竹内久とする。構造設計者欄は空欄である。実際の構造
設計者は渡辺朋幸であるが、無資格者を書くわけにはいかないため、空欄で誤魔化したもの
と考えられる。
東急不動産物件の保有水平耐力(Qu)/必要保有水平耐力(Qun)はX方向で1.07、Y方
向で1.03である。建築基準法施行令は、建物の保有水平耐力が必要保有水平耐力以上でなけ
ればならない、と定める。つまり「保有水平耐力(Qu)/必要保有水平耐力(Qun)」
が1.0以上の強度が必要になる。この値が1以上あれば震度6強の大地震であっても、建
物が倒壊せずに人命を守ることができる。東急不動産物件は最低基準を僅かに上回る程度に
過ぎない。建築基準法ギリギリの経済設計を追求したマンションである。


56 :ブランズ巽東反対:2006/11/20(月) 20:07:54 ID:lZfQr5J0
ブランズ平和台
No.188 by 匿名さん 06/10/28(土) 17:10
駐車場の書類が届きましたが、配置図と料金表とが間違っていますよ!!!
例えば地上上段37番なのに、料金が16000円になります。
東急コミュニティさん、もう少ししっかりして下さい。
No.190 by 匿名さん 06/10/29(日) 14:33
188番さんに激しく同感です! そうなんですよ。 東急コミュニティさんって入居する前ですが印象悪いです。 うちもトラブルありましたよ。
No.197 by 匿名さん 06/11/03(金) 12:25
本当に、東急コミュニティさん、ちぐはぐですね。
駐車場の件は、「間違いがあるといけないため、抽選結果は
電話でお答えできない。書面で抽選結果をお知らせします」
の一辺倒だったなのに、肝心の書類が間違えているようでは・・・。
これからの書類もきちんとこちらで確認しなければと思っています。


57 :名無し不動産:2006/11/21(火) 15:33:36 ID:???
つまり、上質な管理をする
管理会社は東急コミュニティー
って事ですね。

コミに管理を見放された管理組合は
考えを変えて陳謝すると、また
管理してあげても良いですよ。



58 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 01:12:49 ID:???
東急コミュニティーは世界で一番だもんね

59 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 06:35:53 ID:58L0cRNt
社長さん
大丈夫・・?
相変わらず、金銭事故、多いな、隅友社とわ。話ついたん??
事故多いから。。
3000切る行き気負いだ。。
早いとこ、改革せんと?
退任か?
最近、関連会社の・・・?
キャロット連合が、調子に乗っているようだが・・・


60 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 08:33:19 ID:???
↑おまえ馬鹿?なんだ? キャロット連合?
今は亡き、川達の惨敗が生き残れる会社!
調子に乗るのは当たり前!だせ!

61 :ブリリア六甲アイランドブランズリビオ反対:2006/11/25(土) 13:39:02 ID:NGjuqwLy
東急コミュニティー、長期修繕計画算定誤りで修繕積立金不足
東急コミュニティーが長期修繕計画で収入を誤って計算したため、修繕積立金の不足が隠蔽
された。管理組合の調査によって修繕積立金の不足が判明した。最初の大規模修繕時(2013
年、築10年目)に1000万円強の赤字になる見込みである。
長期修繕計画通りに支出が行われた場合、最初の大規模修繕時に修繕積立金が1013万1000円
の赤字となる。現行の修繕積立金の年間積立額は196万4280万円であるため、不足額は約5.16
年間の積立金額に匹敵する。不足額を一時金として徴収する場合、全27戸であるため、1戸当
たり37万5223円の負担となる。
この事実は株式会社東急コミュニティーにより、巧妙に隠蔽された。東急コミュニティーは2
004年6月9日に長期修繕計画を作成した。そこでは一般会計に算入されている駐車場駐輪場料
金(年額200万円弱)を修繕積立会計に算入して資金計画を立てた。実際の修繕積立金会計収
入は長期修繕計画上の修繕積立金収入額よりも、駐車場駐輪場料金に相当する200万円少ない
ことになる。計画上の収入見込みよりも毎年200万円ずつ少なくなる。実際よりも修繕積立金
額を多く見せかけ、管理組合が修繕積立金不足を認識しないようにする悪質な手口である。
管理組合は保全計画費(長期修繕計画業務、資金積立計画業務)として毎月5100円を東急コ
ミュニティーに支払っている。東急コミュニティーは5年毎に長期修繕計画案を作成します。
年間では5100×12で61200円、5年間では30万6000円を支払うことになる。東急コミュニテ
ィーのデタラメな長期修繕計画に対し、それだけの金額を払うことになる。


62 :ラ・ビスタ宝塚レフィナス反対:2006/11/26(日) 15:12:59 ID:tJgAflOg
【新宿余丁町計画】約束を守らない東急不動産
東急不動産は約束を守らない会社である。新宿余丁町計画の第四回調整会議(2006年11月21
日)において、東急不動産は「交渉中は着工しないと言いましたが、12月中に下準備をしに
現場に入ります」と一方的に通告した。なし崩し的に着工する腹である。東急不動産にとっ
て近隣住民との協議はポーズに過ぎない。最初から近隣住民の要求を何一つ聞くつもりがな
いことは明白である。東急不動産には主体的に紛争を解決する意思も意欲もない。
東急不動産は骨の髄まで他人を騙さなければ気がすまない会社である。都合の悪いことは何
一つしない。東急不動産の口約束ほど信用できないものはない。複数案を提案すると言いつ
つ、約束の期日には一案しか出さないような企業である。しかも、その案は他人が半年以上
前に作成した提案を流用する。提案当時は東急不動産が文字通り一顧だにせずに拒否した案
を流用する。
柔軟に考えるどころか、自ら頭を働かせて考えたのかさえ疑わしい。他人がもっと力を入れ
て作成した資料に対してはコメントも反論もしない。他人が作成した資料の中で最も低品質
なものをワザワザ半年以上経過した後に持ち出してくる。東急不動産は悪意を持った嫌がら
せには天才的な才能を発揮する。


63 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/27(月) 14:10:39 ID:???
新築で10年目に大規模改修工事は
やらない。
アホな組合だなwww


64 :ラ・ビスタ宝塚レフィナス反対:2006/11/27(月) 22:43:19 ID:XJRqmqmq
東急コミュニティの長期修繕計画にそのように書いてありました。
あほなのは東急です

65 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 08:08:43 ID:???
コミュ二ティーを信じる組合が悪い!

書き込みは8割り真実! 
私的にお金を食い潰す管理会社!

いい加減な会社!

ただ管理費を垂れ流さす、立派な管理会社へ!

66 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 14:08:57 ID:fKmQNhHi
正直物は…馬鹿をみる、

67 :シーサイドコート鎌倉若宮大路反対:2006/11/28(火) 21:31:26 ID:q74NzFto
東急コミュニティーは私的に管理費を食い潰す最悪の管理会社なのですね

68 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 23:42:58 ID:u7koDHkp
今日のフェアの姉ちゃん良かったなぁー、今度デートしてもらおおおっと。

69 :ブランズ巽東反対:2006/11/30(木) 22:23:40 ID:TmyB8rI/
荻島設計による無資格構造設計
札幌の耐震強度偽装問題で、構造計算書を偽造していた浅沼良一・二級建築士の元請けであった札幌市内の一級建築士事務所が、新たにデータ改ざんが分かった埼玉県内の設計事務所(荻島設計)の男性にも構造計算を発注していた。
二件の偽装にかかわった監督責任が改めて問われるとともに、構造設計士が下請け扱いされる建築士制度の問題が浮かび上がっている。
浅沼建築士は中高層建築の設計資格がない二級建築士で、埼玉の男性は建築士資格そのものを持っていなかった。元請けの事務所代表は何れも資格を確認していなかったことを認めた。
その上で、「実績があったので頼んだ。構造計算書をすべてチェックするのは物理的に不可能」と開き直った(「札幌、埼玉の元請けは同じ 構造設計は下請け扱い」共同通信2006年3月19日)。


70 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 12:11:40 ID:???
東急の系列会社はトップが皆アホばかりです。
某管理会社の大阪支店では副支店長や所長が横領を長年にわたりしていたがH支店長は見て見ぬふり穴埋めのために辞職という手段で金を渡しその金で横領のかねを穴埋めをし支店長自身の首は守られたみたいです


71 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 00:23:05 ID:ilw0FSSc
おもろっ!

72 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 00:52:22 ID:???
アホと言うか? 

貧乏草さがでてますね…
前にカキコされた某支店…長野

当事者を社外的は更迭、

管理監督者、夜逃げ状態みたいだ…

R部は本当に多い!他にもあるぜー        
 グループの化膿会社! 
 我々スタッフも感染しないょうに注意しないと…

73 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 14:21:05 ID:???
どこかの社長が個人資産を隠し始めてるそうな!

74 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 20:53:43 ID:???
それって? ホリぇもんの真似して川竜もんが
株の買い占めして
私物にしようとしてた話し?では?                    違いますか?

75 :アルス円山北四条反対:2006/12/04(月) 20:36:03 ID:E0pZTj/J
>>34
論点ズレまくってるけど、頭大丈夫?
頭冷やして言動を客観視してごらんよ
感情的にしか見えないよ
お前みたいなタイプたまにいるよなぁ
小さい小さいプライドが故に、自分に都合の悪いからは直に目を背けるやつ
てか、アホ丸出したって素直に認めればいいだけのことなのに
どうして顔真っ赤にして必死に弁解しようとするんだろうな
俺にしてみりゃマジで珍しい生き物だわ
お前の首をチェーンソーで切り落としてやりたいとは思った。


76 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 02:42:27 ID:???
>>75

アンタ猟奇的でキモいね

77 :ヒルズシティ枚方公園反対:2006/12/05(火) 20:07:05 ID:fZ+y/Gah
最悪管理の東急コミュニティー
私のいるマンションの駐車場に、バイクが2台、無断駐車されている。当マンションには、
バイク置き場はないのである。にもかかわらず、撤去もしない。理事会が撤去または、ペナ
ルティーをもらってください。と依頼をしても、なんらしないのである。元地権者のバイク
であるから、なにも、いえないらしい。
東急コミュニティの管理人は、共用廊下と、ポーチのついている専用使用部分との区別が、
できない、知識がない。共用部分の廊下に家具を常時おいている住人がいた。となりの専用
使用部分のポーチの中に、ダンボール箱をおいている住人がいた。同じレベルに思っている
ようだ。
共用部分の廊下に家具をおくのを、撤去依頼をしたところ、となりも、ポーチの(専用使用
部分)にダンボールをおいてあるから、いえない。ーーと東急コミュニティーの管理人がい
った。何をいっているのか。まるで、管理会社としての、知識がない。専用使用部分と、共
用廊下の違いが、住人に、説明できず、東急コミュニティの管理人には、知識もない。
宅配ボックスが、しばしば満杯になって、入れられなくなる。管理人が、なにも、チェック
しない。また、4日目以降、部屋番号が点滅するシステムになっているのに、点滅していて
も、ほうっておく。住人に、注意もしない。だから、ひどいのは、6ヶ月も、荷物が入った
ままになっていたこともある。また、1戸の住人が、3ボックス、入っていることも、ある。
管理人が、なにも、管理の仕事をしない。
また、敷地内の玄関に、外部の若者が、入って、すわりこんで、さわいで、お弁当を食べた
りして、ゴミをちらかしている。そのときも、管理人は、黙っていて、何も、注意すらしな
い。住人が、どうして注意しないのか、聞いたところ「若者は、こわいから、何もいわない
ほうが、いいですよ。こわいですから。」といって、放置している。これでは、管理人が必
要ないでしょう。


78 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 21:39:42 ID:???

>>77

詳しく

79 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 23:34:54 ID:/vp/MYjj
>77さん に触発されて、私もこの場を借りて言いたい。

うちも東急コミュニティ管理物件ですが、管理費高いし管理人は管理室に閉じこもったまま扉も
締め切り、呼び鈴鳴らさないと部屋から出てこない。
マナーの悪い一部住人の自転車放置を撤去もしなければ注意もせず、見回りもしない。
共用部分にごみが落ちていても、委託している清掃会社の仕事と割り切っているのか見て見ぬフリ。
敷地内駐車場の空き待ちの管理すら満足にできず、空いていたのに次の順番待ちの人に連絡して
いなかったため、修繕積立金の一部に損失を出す始末。

なぜコミ管理人はスーツ姿で勤務するのか?
出勤はしても、まともに仕事しているのか?
高い管理費に見合ったサービスを住人が求めていることを理解しているのか?

所詮管理人は労務職であり、きちんと仕事をしていれば、必然的に汚れを気にしなくてもすむ
作業服姿で従事するのが当然かと思います。(うちは高級マンションではありません!)
私がこれまで住んだことのある複数のマンションにおいて、ここまで仕事をしない管理人(管
理会社)はなく、大規模物件にもかかわらず、スケールメリットを感じられない管理費と管理
体制には疑問を感じます。
管理が悪いから、徐々に住民のモラルも低下し、周辺の物件よりも取引価格が低く査定されて
いることに気づいていますか?  → 東コミ

東急コミュニティにこれまでと同じ内容で管理委託をしていたら、益々資産価値が下がって
しまうのでは、と心配しています。

一方、危機感を持った我が管理組合が今年に入って、皆で良いマンションにしよう(住環境を
改善し資産価値を高めよう)と改革に意欲的になったことは不幸中の幸いです。既に管理体制
(東コミ)に改善を申し入れるなど、管理組合が正常に機能し始めており、これまで無関心だっ
た住民層も組合活動に関心を寄せ始めております。

私が監督官庁役人なら、コミに業務改善命令を下したいところです。

80 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 12:55:37 ID:???
70の大阪支店?     大阪南支店?○ノ 広? 大阪北支店?富○ 光○?のどちら?マンション部の

81 :名無し不動さん :2006/12/06(水) 20:31:54 ID:???
コミもバカ住民相手に管理しないといけないから
かわいそうだな。

貧乏人はマンションに住むなよ。

戸建を買えない乞食がw


82 :ヒルズシティ枚方公園反対:2006/12/06(水) 20:46:09 ID:oivN8CrK
一人暮らしの女性に、管理人は「何かあったら、いつでも、かけつけますから、いつでも、
呼んでください。」携帯番号を教えた。「近くに住んでいるので、夜中でも、とんでいきま
すよ。おくさん。」といった。事務所使用をしている女性に、管理人が、どこから通ってき
ているのかを聞いて、管理人と同じ方向だったので、管理人が、「同じ駅を通過するので、
xxの駅で、今度、いっしょにお茶でもしませんか?」と住人の女性を誘った。
若い女性の住人が出入りしていると、かならず、管理室から、出てきて、長いこと話かける。
どうでも、いいことを、いろいろ話しをしてくる。
特定の60歳超えたご主人をなくして、一人の姑ばあさんと、マンションの玄関で、住人の
悪口をいって、井戸端会議ばかりしている。若い住人の悪口をいる井戸端会議で、30分以
上、毎日のように、いっしょになって、玄関で、井戸端会議、悪口を聞いて楽しんでいる。
いつも、同じばあさんとばかり、井戸端会議をしている。
連絡先が変更になったと、ある組合員が、管理人にいったら、「私は、関係がない。」とい
って、無視された。管理会社が連絡先の変更になったことを受けつけない、、なんて、信じ
られない話だ。仕事をしないで、井戸端会議ばかりしている。


83 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 22:27:12 ID:9IJGfRBA
↑誰でもそうだろう、リタイヤの婆さんより。    若い嬢がいいぜ!    でもそんな出来事をしっているあなたは、相当暇人だな!

84 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 12:26:01 ID:sV0Hds7U
何をしても
許される、、会社だな?
信州支店の 不祥事は、手打ちしたのか
墨友さん かわいそう  5年間で 数億円
支店長さん オレにも分けてくださいよ
銭を  下の内さん

85 :セ・パルレ中央林間反対:2006/12/07(木) 21:02:06 ID:01LHOWeb
バイクの無断駐車など、相手がこわい人なので、なにもできないで、弱いものには、いろい
ろ、とうるさいことをいってくる。家族が使用している自転車、会社で使用している役員の
車など、なにも、規約違反もなく、料金の滞納もない住人には、うるさく、いろいろいって
くる。弱い住人には、うるさくいってくる。強くて、こわい住人には、規約違反をしても、
なにもいえない。
東急コミュニティーの佐藤氏に、理事長が、議事録を送付するのに、購入した切手代、議事
録のコピー代、理事会費用など、たてかえた費用を、精算してもらいたく、依頼したが、管
理費を代行徴収しているのが、東急コミュニティーなので、東急コミュニティーに清算を依
頼したがなんら、清算されず、ー東急に依頼したら、無料だった。ーと東急の担当者、佐藤
氏がいった。
しかし、管理費から、コピー代、郵便代、お茶代、文具代、交通費、他、諸費用、いろいろ
東急コミュニティーが差し引いてから、私どもの、管理組合の通帳に、入金をしている。よ
くあんな嘘をつくものだ。無料でやっているというのであれば、組合員に送る費用も全部、
無料でやっているというのですから、管理費から、費用を差し引かないようにするべきでし
ょう。おかしな話だ。
東急コミュティーにような管理会社のいるマンションには、二度と住みたくありません。


86 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 21:35:34 ID:???
>>85

ヴァカ

87 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 11:45:47 ID:LAkj2VD3
もっと文章をまとめてから投稿してもらえませんか?


88 :セ・パルレ中央林間反対:2006/12/08(金) 21:11:20 ID:wCU4f7Dx
十分まとまっていると思います

89 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:38:45 ID:qWGvHX75
>85
あんた誰?
悔しければ、駅周辺でハウスメーカーの一戸建てを
土地込みで購入すれば?
わずらわしさから開放されるよ!
ちなみに僕もあんたみたいな貧乏臭い人とは団地に
住みたくありません。

90 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 11:36:01 ID:ov6YGKR7
金が無くて買えません…  押上あたりは安いが?

91 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 03:35:14 ID:???
>>77・79

賃貸の長屋と分譲の長屋の違いって知ってますか?
分譲の長屋なら管理組合ってのがあるでしょ。
分譲の長屋の区分所有者ならあなたも知らないうちに
自動的に管理組合員になっちゃうんだよ。
まずはそこに意見具申するのが先じゃない?

賃貸の長屋なら大家や管理人に直接文句言えば
いいんだけど、分譲の長屋の管理人はちと性質、
形態が違うこと解ってちょ。

92 :クオリア神南フラッツ反対:2006/12/10(日) 10:54:12 ID:GujFSPPf
>89
意味が無いんだったら、ココの掲示板見なければいいのに。
何か気ぃ悪いです。批判も情報のひとつですし、検討するも
しないも人の勝手。何かひとつでも情報が知りたいから
ココを見てたんじゃないんですか?皆さんそうだと思います。


93 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 20:00:01 ID:???
>>92
君の場合はコミ以外のも書いてるから。
ただのアンチ東急だからなぁ

94 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 23:14:15 ID:TcP9HOPp
アンチ? 東急にプライドあるの? 不正を取り締まった方がいいぜ

95 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 21:40:35 ID:1kV+hU3A
現社長万歳!      さすが川商会とは一味ちがいます! 3700円は社会が認める価格だ

96 :TOKYU REIT八丁堀ビル不借:2006/12/12(火) 22:11:21 ID:LB0onCsp
東急不動産株主・取引銀行へのアプローチ
東急リバブル東急不動産不買運動は東急不動産の主要株主(機関投資家)及び取引銀行への
アプローチを開始する。東急リバブル東急不動産の騙し売りは宅地建物取引業法違反(重要
事項不告知)による行政処分(営業停止、宅地建物取引業免許取り消し)という大きなリス
クを抱えている。既に東京地裁は東急不動産(販売代理:東急リバブル)の不利益事実不告
知を認定した(平成18年8月30日判決)。
東急不動産の業績低迷や倒産によって、東急不動産の主要株主や取引銀行となっている金融
機関に影響がないのかという点がポイントである。消費者にとっては東急不動産の破綻によ
って金融機関にも影響が及ばないか、自分達の預金や保険契約は大丈夫なのかという点が関
心事である。
これは迷惑でも何でもない。破綻する金融機関と取引した個人の自己責任が問われる時代で
ある。消費者は自ら情報を集めなければならない。日本国政府もそれを求めている。金融機
関が「仮に東急不動産が倒産しても大丈夫」と回答し、信頼できるならば預金すればいい。
何も考えていない金融機関と心配になったら、他の金融機関に資金を移すべきである。
東急不動産の主な取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀行、
三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。
東急不動産の主要株主は以下である(第74期報告書13頁)。
東京急行電鉄株式会社
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口)
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(中央三井信託銀行退職給付信託口)
第一生命保険相互会社
日本生命保険相互会社
シー エム ビー エル エス エー
リ・ミューチャル ファンド
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口4)
住友信託銀行株式会社(信託B口)
資産管理サービス信託銀行株式会社(信託B口)


97 :シグマ八丁堀ビル不借:2006/12/13(水) 19:29:47 ID:vgUegxNo
>>91
議論で傷つくのを恐れて悪口言っては自分の空想の世界に逃げ込むだけ、それが君だよ。
遠くに吼えては逃げる負け犬のような奴だなww


98 :シグマ八丁堀ビル不借:2006/12/13(水) 21:55:40 ID:vgUegxNo
>>57
あなた、少しおかしい
自分に意見する人に対して
いつも こんなこと書くの?
社会でもっと 人とのコミュニケーションを
学んだ方が良い 


99 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 00:54:57 ID:???
お前フィリピーナだろ?

カタコトの文面が痛々しいぞ

100 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 07:17:22 ID:???
ぼけてションベンの切れの無い河崎ですが?    なにか?

101 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 10:39:43 ID:OAuLSEAQ
こんないい社は無い 最高だぜ !

102 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 21:45:55 ID:z2npXkAB
>101
その通り!
仮に積水ハウスで普通に数字を上げている営業マンが、コミュニティーの
事務担をやれば、プレッシャーの少なさに驚き、トップクラス戦力に、
間違いなく短期間でなるだろう。
しかしながら、ここでグチャグチャ言っているコミの事務担に積水ハウスで
営業をやらせれば、余りの過酷な数字のプッレッシャーで、1か月で
うつ病になり、退職するだろう。
言いたい事はあるだろ、雑務で夜遅くまで居残る事も多いだろう、
不動産出身の馬鹿な管理職の下で悩む事も多いだろう、
しかし、総じて言える事は、楽だよこの仕事は、厳しさから考えれば。

103 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 12:35:27 ID:???
と、セキスイから逃げてきた事務坦が申しております

104 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 03:43:45 ID:/10cKuOM
まぁ、東急コミで使い物にならん事務系はどこに行っても駄目でしょう。
中途の割合が非常に高く、新卒で入社し仕事が出来るようになれば、優秀な奴
から辞めていき、残った奴はゴマすりで上を目指す。
そして管理職になると部下の不正行為を見抜けない馬鹿管理職になり、何とか
定年まで無事に過ごせるように日々精進する。
技術系も同じで、偉そうに技術員とか言ってるが大半が資格は持っているが
実践を伴わない奴ばかり。
そんな奴らが、管理物件をウロウロして資産価値をドンドン下げていく。
サイコーですよ、東急コミは!

105 :ブランズ本郷台不借:2006/12/16(土) 19:09:55 ID:UvHeyvaP
アンチ東急不買みたいに意味無い駄文まき散らすヤツが世の中の害なんだよ。
こういうことする自分に精神的な障害が起こっているということに早く気づけ。
むかしイジメられたのか?親から愛情がもらえなかったのか?何かのトラウマがあるのか?
普通に育った人間は、こういう障害を持つような人間が書くようなことはしない。
こういうはけ口がないと心のバランスが取れない可哀想なヤツなのは判っている。
でも、害でしかないんだよ。アンチ東急不買みたいなヤツの存在は、


106 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 19:27:35 ID:???
>>105
795 名前: ブランズ本郷台不借 投稿日: 2006/12/16(土) 10:04:18 ID:UvHeyvaP
悪徳不動産業者を追及することは正義に適いますが、
どんな点が異常ですか

107 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

108 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 12:06:42 ID:9Vl6iXu0
↑おまえも 仕事しろ! ダメなスタッフが、山ほどいるから コミュにティーなんだよ!ぼけ!

109 :死体:2006/12/18(月) 12:03:34 ID:???
南支店仲間割れ乙

110 :名無し不動さん :2006/12/18(月) 16:23:51 ID:???
コミのような素晴らしい会社に
管理してもらえない、貧乏・乞食管理組合の
入居者が騒いでますね。

東急コミュニティーが管理会社で
最高です。
管理の品質が良いですね。

111 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 20:55:55 ID:VcUl4Q/l
東急コミュニティーを解約したアルス東陽町管理組合は貧乏・乞食管理組合ですか?

112 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 00:26:11 ID:S4Gi9b7u
>>106
その表現の仕方が何か違うというか・・・。
周りの人間に避けられているような感覚は無いですか?
あなたにとっては非常に大問題なのでしょうが、つまらない事に
こだわり続けると、あなたが損しますよ。

113 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/20(水) 23:17:32 ID:RL5posSI
東急コミュニティーの杜撰な管理はつまらない問題なのですか

114 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 00:54:23 ID:ZY7JyF+d
所詮、管理業界〜
業界1位でも管理業界〜
仕事内容も変わらんしくだらん〜


115 :ブランズガーデン多摩センター反対:2006/12/23(土) 12:16:28 ID:/ADKT6RD
東急リバブル東急不動産の騙し売りを挫く
東急不動産消費者契約法違反訴訟によって東急リバブル東急不動産の詐欺的商法と信じ難い
までの冷酷さは疑問の余地のないことが判明した。東急リバブル東急不動産は消費者への憎
悪から屑物件を騙し売りし、一生に一度あるかないかの買い物において被害者に大損害を与
えた。
東急不動産東急リバブル不買運動は、東急リバブル東急不動産の悪事を看過しない。この犯
罪行為が罰せられぬまま放置されれば東急リバブル東急不動産は必ずや味をしめ、次の標的
に動かすものと推測される。手をこまねいていれば憂慮すべき事態が繰り返されてしまう。
選択権がまだ消費者の手にあるうちに決断を下さなければならない。東急リバブル東急不動
産の次なる計画を阻止しなければならない。さまなくば騙し売りの惨劇が今後無数に繰り返
されることになる。東急リバブル東急不動産があくまでも騙し売りを続けるならば、それを
挫く用意をしておかなければならない。


116 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 22:34:27 ID:oPEbgXWv
>>113
何が杜撰なのか教えて欲しいものだ。
杜撰な管理が影響して人身事故が発生したというならおまえの言い分も分かる
が、せいぜい給水が1日止まったとかそういう事だろう。
おまえのような一部のクレーマーを相手にしなくてはならないから、社員の無
駄な時間が発生し、管理費をあげなくてはならない。
他の客は良い迷惑だと思う。

117 :ブランズガーデン多摩センター反対:2006/12/24(日) 11:40:13 ID:VvaDYFJw
>>112
  ┏━━━━━━━┓
  ┃     Λ_Λ   ┃
  ┃   < `Д´*>   ┃  周りの人間に避けられているような感覚は無いですか
  ∧_∧⊂  9m)  ┃ あなたにとっては非常に大問題なのでしょうが、 
 <    >| | ,|  ┃  つまらない事にこだわり続けると、あなたが損しますよ。
⊂ O   )_〈__,)  ┃ 
  |  ,| ,,,|━━━━━┛
 (__ (__フ

鏡に向かって説教をタレる東急コミュニティー従業員

118 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 15:25:18 ID:iUfrHmYj
業界上位でも全然うらやましくないな〜〜
この業界にはもう見切りつけているからかな。
ほんとくだらん、この仕事。

119 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 22:37:58 ID:3Em7PoSi
棒茄子安いね。。。正社員がくだらん資料作りから何から何までやるんだからしょうがないか。
普通だったら、システム上から数字拾えば10秒で済むのに、資料ひっくり返して10時間かかるよ。
しょうがないか。
みんな何でそんなに卑屈なの。上が詰まっててプロパーは出世できないからしょうがないか。
優秀な奴からどんどん辞めてくよ。しょうがないか。
しょうがないしょうがないしょうがない。

120 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 06:44:55 ID:Uaq17ojm
優秀なヤツは当社には入社しません…

121 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 13:16:40 ID:8bkcqr2j
コミニティーも以前から不動産やら電鉄で精神異常者だか、病気休職扱いの出向者やら
身障者を子会社で採用すると、その分親会社で身障者採用しなくてもいい特例利用とかで
昔から、新入社員でも養護学校やら福祉施設出た、どうみても使えないようなのも採用してる
出向社員でも明らかに精神疾患持ちの人間が、「管理職」で来てる
本社部門などでも明らかに異様な人間が多い 目つきやら仕草、電話応対やらでも一目で異常なのよく採用してる
福祉団体の慈善事業の「共同作業所」で、NPO法人の仕事でもやってるようなカンジ
普通の人間でもそういう「福祉の人間」らと一緒仕事してると、かなりの忍耐やら辛抱がいるが
ここの会社は、そういう「福祉の人間」らが、我が物顔して、いい気になってバカやることを許してる
慈善事業で「福祉ワク」採用されたり、出向扱いで子会社来てるが、トンデモないヤツが多すぎる
「福祉ワク」採用の人間などいくら教育してやってもロクなことやらない
以前、精神障害者で、東急不動産で自称「不動産鑑定士」資格獲ったとかのヤツが、課長級で経理部に出向で来たが
仕事中でもデスクで、ブツブツ一人ごと喋り、周囲が迷惑
そわそわして、いつも会議室で部下集めて「会議」やるけど、ダラダラ一日中続ける
会議室追い出されたら、近所の喫茶店で、また部下集めてダラダラ「会議」だか「打ち合わせ」
自称「不動産鑑定士」でも宅建も簿記も無いオジサンで、経歴詐称ミエミエ
パソコンを家に持ってるから、パソコン出来るとか云うが、仕事でエクセルもワードも出来ないオジサン
心臓の持病あると云うにも「心臓神経症」と云う精神病で、そのくせ趣味がマラソンとか云う明らかな精神異常者


122 :ブランズガーデン多摩センター反対:2006/12/25(月) 20:40:36 ID:lA9SWpGb
>116
そのネチネチ文が「正論」? 「詭弁」のまちがいでは?自分の都合
のいいように解釈し、他人の意見を聞き入れようとせず、相手を罵る
ことしか能が無い、屁理屈屋のうじ虫とは誰も議論したくないのだと
いうことが分からんのかな。 「議論」にならないのだよ。
くだらない総括をしている暇があるなら、「硫黄島からの手紙」
の映画でも見て、心を清めてきたらどうか?
散っていった英霊たちは、日本人の中にいまだにこのような
情けないうじ虫がいることを嘆いておられるだろう。


123 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 22:10:30 ID:pglW08+o
本社は使えない人間の呉身場個

124 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 20:53:53 ID:LOIKl+JU
平穏な年末年始を祈る!

125 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 00:06:38 ID:dro2BuTs
何年か前の大晦日 曙VSボブサップを見ようと支店仮眠室のTV前で
スタンバイしていたら突然トークスから電話が鳴った。
とある物件の機械式駐車場に車が挟まったらしいとの事。
しぶしぶ出掛けるとガラの悪そうな住民が待ち構えていた。
挟まったのは車高オーバーのトッポ 軽自動車だからと許可した管理員の
せいにしている。

126 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 00:14:59 ID:dro2BuTs
立駐のメンテ業者へ連絡し、しぶしぶ出てきた作業員と共に理事長
のところへ相談にいくと先の住民をさらに凶悪にしたような方が
出てきてお前とお前の会社が悪いの一点張りだ 曙VSボブサップ戦よりもエキサイト
した夜であった。

127 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 11:02:15 ID:???
特定しましたm9(^Д^≡^Д^)9m

128 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2006/12/27(水) 23:07:40 ID:SARGPeGd
東急の怠慢です

129 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 19:48:35 ID:U0J6LjUw
>>117
>>122
クリスマス返上で書き込みに夢中になるバカは空しいと思わないのかな?
復讐に命掛けているとしか思えない。

130 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 19:49:21 ID:???
命掛けてますが?

131 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 19:55:01 ID:U0J6LjUw
>>121
おまえも精神異常者にしか見えないよ。

132 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 20:06:16 ID:???
なんでそうやって擁護する?
関係者?

133 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:55:21 ID:JLDZz6VS
僕の仕事は本社の課長です。主な仕事は会議です。あ!寝てても大丈夫だから楽だよ。
訳の分からない数字の上積みを押し付けられるだけだから〜。
あと、ネットでヤフ〜見てます。
地震の時は地震情報をネットで見て得意げに震源地を課の皆に報告するのも大事なお仕事です。
たまに現場に行く振りしてチョッキです。
あ、今日も六時だ。飲みにいかなきゃ。じゃあねバイバイ。
あ、部下の君たち、あんまり残業付けないでね〜

134 :名無し不動さん :2006/12/29(金) 08:55:17 ID:???
昨日、札幌の南平岸のとんかつ屋の駐車場に
東急コミュニティーの社名が入った、イストが
停めてました。
昨日は仕事納めでしょ?就業時間以降に
社用車に乗って帰って良いの?
昨日はどこも理事会・総会が無かったよ。

なんで時間外の必要の無いガソリン代も
管理委託費の一部として、あんたの
会社に払う必要があるの?

委託費の一部を返して下さい。

しかも、女性も同伴してましたね。
そういう事を許している会社なんですか?

135 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 11:39:49 ID:???
女性が働いちゃいけないという口ぶりだな

136 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 11:58:35 ID:asmJjDif
仕事納め後の緊急呼び出しや、別のお客さんの挨拶廻りだってある得るでしょ。
それが女性事務員同行だった、ってことじゃないの?
逆に、それが居酒屋やラブホ直行ならとても大問題なので、
その際は>>134さん、大いに告発してください。

137 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2006/12/29(金) 11:59:59 ID:ozTEetb6
耐震データ偽造事件を巡り、国土交通省は、全国の10階建て程度のマンション389棟を
対象としたサンプル調査の中間報告をまとめた(2006年12月27日)。221棟のう
ち、約7%にあたる15棟で耐震強度が基準の5〜9割しかない疑いが判明した。全国の新
築中層マンションの数%が強度不足である可能性が浮上した。
強度不足の物件のうち1件は耐震基準の50%前後の恐れがある。50%前後の疑いのある
物件は行政が建築確認を下ろしたもので、構造計算書のデータを図面に移し替える際の転記
ミスなどがあった。強度50%を切ると震度5強程度の地震で倒壊の恐れがあり、建て替え
の目安となる。他の14件にも同様のミスや不自然な計算方法が見つかった。
調査は、耐震強度偽装事件を受けて2006年2月から開始。全国で01〜05年頃に建築
確認を受けた10階建て程度のマンション(推計約7000棟)から無作為抽出した389
棟を対象とする。同省外郭団体の日本建築防災協会で構造計算を再計算したうえ、非破壊検
査で鉄筋の配置を調べたりコンクリートの強さを測ったりした。168棟は未だ調査中であ
る。
同省は15棟の建物名や所在地を明らかにしておらず、住民にも強度不足の可能性を知らせ
ていない。「正式確定後、通知する」としている。国交省は15件の建物を所管する地方自
治体に連絡、設計者から聞き取り調査を行うよう指示した。また、強度不足が確定した場合、
設計した建築士らを処分する方針。新たな強度不足の疑いが浮上したことについて、国交省
は「疑問のある設計がなされ、建築確認されたことは遺憾。確定後、厳正に対処したい」と
している。


138 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 12:10:18 ID:???
休みに入ったとたんに、各スレ必死に荒らす奴が現れたなw

139 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 17:34:50 ID:???
へー北海道支店て昨日が納めだったんだ
都内は今日なのに

140 :134 :2006/12/30(土) 10:19:08 ID:???
>>135
女性事務員が21時過ぎまで
外周りするわけないだろw

私用で使っていたんだよ。

私用で使うのもありなの?

141 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 12:26:08 ID:H08QRBrA
>>129
相変わらずムチャクチャな主張ですね。
まあ公平な目と、通常の日本語の能力がある方が読めばその辺はハッキリするでしょうけど。
一部の例だけを見て一般化するのはバカのやることだぞ


142 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 18:42:49 ID:???
>>140
>昨日はどこも理事会・総会が無かったよ。
なんでわかるんだ?

143 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 21:24:27 ID:2G2fFs6D
本社はともかく支店はコミスタのおじさんやフロントマンのおじいちゃん
しかいないから女子社員も相手探しに必死

144 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 22:10:00 ID:???
本社なんて能無しのコネ入社の奴が女漁ってるだけじゃんw

145 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 00:03:14 ID:2G2fFs6D
彼氏のいない女子社員は周りの男から雑用(報告書作成、コピー、お祭りの準備、
荷物の発送等)をわざと何回も名前を呼ばれながらやっている。つまりバカにされ
ているのだ。そこから抜け出すには彼氏の存在が必要なので必死になる。
いいのかこんな職場で

146 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 10:55:46 ID:???
>>145
日本語でおk

147 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 16:47:02 ID:EFLU7/A0
笑えるなW        新年から腹が痛いぜ!

148 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 16:47:47 ID:EFLU7/A0
笑えるなW        新年から腹が痛いぜ! 当社はアホが多いな!

149 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 17:40:14 ID:???

携帯から改行じゃなく、連続スペースで区切ってるコイツに
対して、誰もツッコまないのは、なぜなの?

150 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 20:12:08 ID:???

前から気になってはいたけど常駐してる可哀相な人だと思ってるから放置なのよ

151 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 01:28:13 ID:ns0BkJxB
中央支店、一時不倫多かったけど最近は
どうなのかな?

152 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 19:01:31 ID:4eV12IML
口では強がりを言っても、東急リバブル東急不動産の幹部連中は沈み行く船からどのようにして逃げるか、必死である。


153 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:35:21 ID:NZ3NKwJX
まあまあ、どこの会社も不倫は多いですよ。

154 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 18:00:00 ID:???
賃貸は不倫ていうかそれ目当ての課長クラスがごろごろ
本社は二股三股やら別れた次の日にまた別の部署の女ってのが多い。

155 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/01/03(水) 20:34:56 ID:X5PjlWTY

             / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     ,__     |  今年はアンチ東急不買が全員死にますように...
    /  ./\    \_______________
  /  ./( ・ ).\       o〇      ヾ!;;;::iii|//"
/_____/ .(´ー`) ,\   ∧∧        |;;;;::iii|/゙
 ̄|| || || ||. |っ¢..|| ̄  (,,  ) ナモナモ   |;;;;::iii|
  || || || ||./,,, |ゝ iii~   ⊂ ヾwwwjjrjww!;;;;::iii|jwjjrjww〃
  | ̄ ̄ ̄|~~凸( ̄)凸 (  ,,)〜 wjwjjrj从jwwjwjjrj从jr


156 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 22:25:25 ID:swSUcde9
川クンはまだ生きているのか?

157 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 22:28:45 ID:???
150アホ?氏ね!

158 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 00:04:44 ID:???
○○事業部長も不倫してるな
チョトビクーリ

159 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 00:14:07 ID:???
このスレは有用な情報は、ほぼ無いなw

160 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/04(木) 21:11:12 ID:083MUMEU
有益な情報ばかりです

161 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:16:42 ID:YvxX7nzU
IC井の上が?        びっくりだな〜

162 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:20:29 ID:???

携帯から改行じゃなく、連続スペースで区切ってるコイツに
対して、誰もツッコまないのは、なぜなの?

163 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 22:05:34 ID:???
不倫しててもいいがそれが社内なのかが気になる

164 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 00:48:45 ID:???
当然社内ですよ

165 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 07:30:36 ID:3opv3P46
162俺を誰と思っているんだい、?TCに出向させる側だぜ!

166 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 12:31:36 ID:???

塩?松?

167 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 23:37:06 ID:oTPKPngt
ブランズガーデン多摩センター反対は消えたようだ。
自分の愚かさにようやく気付いたかな?

168 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/06(土) 13:54:28 ID:BPrboR0T
>167
何が言いたいのかまったくわかりません。
だからみんなに笑われているんだよ。
わかっているのかな?
なぜ笑われているのか理解できないでしょ。
教えてあげようか?


169 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 11:36:34 ID:???
TBS報道特集「欠陥マンション」と東急不動産の共通点
TBS報道特集で報道された悪徳不動産業者の不誠実な対応は、東急不動産の対応そのものであ
る。TBS報道特集はマンション施工ミスに対する悪徳不動産業者の不誠実な対応を報道した
(2006年1月7日17:30〜)。
法律では瑕疵(施工ミス、欠陥)が認められた場合、契約解除が認められている。取り上げ
られたマンションでは設計図通りに施工されておらず、瑕疵がある。しかし悪徳不動産業者
は施工上のミスを認めながら、瑕疵とは安全上問題がある施工ミスであって、これは瑕疵で
はないと屁理屈を並べる。まともな業界では絶対に通用しない言い逃れである。管理組合が
賠償請求するとの報道された途端に補修見積もりを拒否する。
悪徳不動産業者が提案した和解案には、住民の全員同意、報道への情報提供禁止(要するに
口止め)との条件をつけ、他の住民に迷惑がかかるということで和解案を呑まざるを得ない
状況に追い込む。しかも和解成立後に、実は瑕疵につながる施工ミスがあったとの報告書を
提出した。詐欺である。
番組では会社名を公表しなかったが東急リバブル東急不動産と完全に同じやり方である。東
京都江東区東陽での東急リバブル東急不動産騙し売り事件と共通する。被害者住民の一人が
売買代金返還を求めて東急不動産を提訴した途端、東急不動産(住宅事業本部・林正裕)は、
それまで行っていた他の住民との示談協議を拒否した。また、東急不動産は係争中であるこ
とを理由に被害者住民に対するアフターサービス提供を拒否した。


170 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 22:15:29 ID:???
通報しました

171 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 22:31:48 ID:???
労働法違反の件は明日、最寄の労働監督署に調査依頼します。


172 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 01:24:15 ID:???
なんかあったの?

173 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:09:09 ID:fC26U0rO
>>168
他人の中傷に夢中になるのではなく、前向きに生きた方がいいよと言いたいだけ。
自分の不幸を他人のせいにしたい気持ちはわかるが、他人を中傷したって後で自分が
後悔するだけ。



174 :ブランズガーデン中山反対:2007/01/11(木) 22:25:16 ID:32BfjFpu
正義の告発です

175 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 00:52:49 ID:???
告発ですか?      本気でやられたら    当社は解体だな!

176 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 11:41:48 ID:yF6Mr1s0
あの〜段落のつけ方についてですが・・・。
言ってることはまあ、そうなのかもしれませんが・・・。

177 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 11:47:40 ID:???
>>175は携帯からだから分からないんだろうな。
しかも携帯初心者。

少し間のスペース消してズラして貼っておいてやるかw
--
告発ですか?    本気でやられたら  当社は解体だな!

178 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 05:45:55 ID:???
笑えるな?初心者?

179 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 10:25:10 ID:???
ずっとこのスレに張り付いてるから関係者だろうな。
2chは初心者のようだがw

180 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:38:12 ID:aEzYTrcX
>>174
アメリカの軍事行動は自称正義。おまえも自称正義。
自ら語る正義は本当に正義なのか?
英雄になりたいけど勘違いしている愚か者がおまえだ。

181 :東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜反対:2007/01/15(月) 22:23:00 ID:qh2M7XbK
本来ならば騙し売り被害者が泣く理由も住宅ローン破産する理由もなかった。それほど豊か
ではないとしても家族で仲睦まじく暮らしながら、ひたすら平和な日々を過ごすことができ
た。慟哭を強いられたとするならば、その幸福を壊した輩(東急リバブル東急不動産)がい
るためである。
東急リバブル東急不動産不買運動は怒らなければならなかった。怒りを爆発させたがために、
たとえ地獄に落ちることになろうともやらないわけにはいかなかった。世界全体が東急リバ
ブル東急不動産の不条理を裁いて欲しいと東急リバブル東急不動産不買運動に行動を急いて
いる。日本の正義が試されていた。
東急リバブル東急不動産が、ざっくりと刃を突き立て被害者の心を傷つけたからには、それ
が絶対の善だったとは、ゆめゆめ唱えさせるつもりはない。東急リバブル東急不動産の嘘を
暴く。東急リバブル東急不動産の屁理屈が、いかに無意味で、いかに子ども染みて、ほんの
滑稽な漫画でしかないことを明らかにする。悪ふざけの東急リバブル東急不動産にも本当に
怖いものがあるということを教えてやらなければならない。


182 :東陽町のオタク反対:2007/01/17(水) 23:45:47 ID:wRWqLaOn
>>181
本当に怖いものはオタクの執念ですか?

183 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:04:04 ID:???
正解。

184 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 01:24:06 ID:???
賀詞交忙しかったな
業者年々減っているような

185 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 22:57:58 ID:9SV5jzf5
叩いてなんぼですからわが社は。

186 :東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜反対:2007/01/18(木) 23:21:55 ID:bbzzdht7
本当に怖いものは積田一志の開き直りです

187 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 22:38:35 ID:fNffVGb/
業者叩いても自分等には何の還元もないぞわが社は。

188 :東急みずきが丘反対:2007/01/20(土) 11:57:34 ID:lrALdomZ
>182
貴方のような人間が何を根拠に掲示板に向かっているか理解できない。工作員であること以外に。
もうちょっと気の利いたセリフは言えないの?まともな思考能力の方とはとても思えませんね。「検事」や「弁護士」だけには絶対に向いてないわ。
いちいち返答はしませんが、私の投稿を良く見ていれば貴方のこじ付けが解るはずです。最初から同じ事を言っている。私の意見に同感と言われた人は、その真意を一言で理解されたようである。貴方はそれに飛びつき曲解する。嬉しかったであろう。
常に、論旨には噛みあわず、(噛みあえない)言葉尻で絡んでくる。貴方を初めとして何名かの人は絡み専門で居座っているようだ。その他の人はほとんど入れ替わっている。何人かの人は、あいも変わらず同じ絡みを続けている。


189 :オタク反対:2007/01/20(土) 22:51:48 ID:K3dHA83k
>>188
確かに頭が良いほうではないですが
生きる上で支障は無いですよ(◎_◎)
「検事」や「弁護士」には向いてないと言うか
頭が悪くてなれませ〜ん。。。
あなたは思考能力が高すぎて、周りの人が
ついていけないのでしょうね。
だから友達はPCだけ。。。
オタクは思考能力が高いってことを
勉強できました。
ありがとう。オタッキーさん。
又、同じ絡みだから怒られちゃうかな。
刺さないでね!
訴えないでね!
お母さんに言いつけないでね!
郵便ポストに変装して変な文章を入れないでね!
僕のマンションには防犯カメラがついてないから!

190 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 02:21:20 ID:gkFsgKig
痴話喧嘩やめれ

191 :東急みずきが丘反対:2007/01/21(日) 13:24:04 ID:OeDAe5dM
東急不動産への強制執行準備
東急不動産は消費者契約法違反で実質敗訴したにもかかわらず、開き直って和解金を支払わ
ないかもしれない。原告が一消費者であるために、簡単には強制執行してこないだろうと高
を括っている可能性もある。手続きの煩雑さや、回収の道のりの遠さを考えると憂鬱な気分
になる。
従って予め強制執行を準備しておくことは有益である。東急不動産のような悪徳不動産業者
は資産隠しをしようと思えばすぐにするため、本気で強制執行するならば「金払わないと強
制執行するぞ、ゴラァ」と脅しをかけるのは時間の無駄である。さっさと強制執行しなけれ
ばならない。
原告は、すぐに強制執行できるように和解調書(債務名義)の原本を弁護士に預けている。
東京高等裁判所の書記官に執行文付与申請書を提出して執行文の付与を受ける必要がある。
それから書記官に送達申請書を提出した後、送達証明申請書を提出する。
預貯金を差押えるためには、東急不動産の口座がある銀行とその支店名まで把握する必要が
ある。東急不動産の取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀
行、三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。また、財産開示手続申立書を東京地方裁判所
(債務者・東急不動産の所在地の地方裁判所)に提出することもできる(民事執行法第19
7条)。
東京地方裁判所に債権差押命令申立書をその他の必要書類と一緒に提出する。差押えようと
する債権が存在するのか、あるとすればどれぐらいかを確認するために陳述催告の申立ても
同時に行う。申立手数料と送達のための切手代がかかる。
裁判所が東急不動産と銀行に債権差押命令を送達することになる。差押え後、東急不動産は
自由に債権を処分できなくなる。銀行から東急不動産への弁済も禁止される。差押命令送達
から一週間経過すると銀行に対して取立てできるようになる。


192 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 19:58:33 ID:???
悪人は処罰去れるべし、何のタメにグループの名を語っているのか? 第二の○部さんの似の前で当グループも解体か?

193 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 22:03:44 ID:???
>>192
似の前って「二の舞」のこと?

194 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 08:45:45 ID:???
餓死交換?少なくなる?当たり前、たたいたお金で自宅、車、交遊費に使うあくどいヤツ沢山居ますよ。社長も黙認だろうな?

195 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 14:37:48 ID:mJpYh8xv
TCの常任理事?だれの事?

196 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 21:26:34 ID:lkqDNXJA
叩け!叩くんだ!!!じょ〜!!!
貴様はすでに叩いている。。。


197 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 22:56:02 ID:/XZvXvqg
腐女子の間では109って書いてオタクって読むらしいよ。

198 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 08:14:52 ID:UB3Ps+vm
当たってるぜ、社内は腐ってる

199 :東急みずきが丘反対:2007/01/24(水) 23:49:59 ID:T871wp8f
Yahoo!掲示板 - 8815(東急不動産)
Re: 外人からも見放され? 2007/ 1/23 1:07 [ No.14099 / 14099 ]
やはり一円くらいは増配発表せい!
−−−−−−−−−−−−−−−−
配当が低い理由を考えて見た
07年3月の利益見込み310億円、一株当たり58円
有利子負債3660億円、一株当たり685円
借金が利益の十倍以上あるから?
それにしちゃ、社員の年収が1000万以上と高い
いま流行の身内に甘いというやつか
次の総会は全て否決だな


200 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:22:19 ID:???
誰がなくなったの?

201 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 21:34:45 ID:D4XiIOW1
借金は利益の10倍でも
資本は借金の数倍ある

202 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

203 :東急リバブル不買:2007/01/28(日) 21:27:47 ID:9UxcjBa/
東急リバブルはやめよう -一人暮らし-
444 名前:名無しさん [2007/01/23(火) 22:33]
やめたほうがいいよね!絶対に。コミュニティーの管理物件で外壁工事したけど。担当のやつが60万も下請け小遣いもらってるからね。住んでる人のことなんかなんとも思ってないよ。
445 名前:名無しさん [2007/01/23(火) 22:42]
コリーナ小杉の担当だよ。そのこと本社にバレタけど本人に聞いて終わりだからね。コリーナの管理組合はちゃんと調べた方がいいよね。絶対東急に管理させないほうがいいよ。自分たちの管理費だからね


204 :東急リバブル不買:2007/01/29(月) 21:05:35 ID:wHGwtaes
204

205 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:04:18 ID:???
202 なんて書いてたのかい?コピペ頼むョ

206 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 12:40:25 ID:???
何処が無くなるの?

207 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 22:00:25 ID:Mmmz58GF
企画部は優秀か?

208 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 22:53:19 ID:???
経営?

209 :東急リバブル不買:2007/02/03(土) 14:05:25 ID:3XAafiMf
>189
友達いないの?

210 :東急リバブル不買:2007/02/04(日) 15:06:39 ID:n74Olftv
東急電鉄の再開発による鉄塔移設に住民反対
東急電鉄の再開発による鉄塔移設に対し、移設予定地の近隣住民が反対する。美しが丘5丁目
の鉄塔移設が盛り込まれた、たまプラーザ駅周辺の再開発計画は地元で物議を醸している。
たまプラーザ駅とあざみ野駅方面に送電線を延ばす問題の鉄塔は、現在、美しが丘5丁目のた
まプラーザ東急SC立体駐車場の隣に設置されている。駅周辺の再開発を手がける東京急行
電鉄は、再開発に絡め、東京電力とともにたまプラーザ駅周辺の田園都市線上にある鉄塔を
廃止し、今回の移設が検討された。
しかし移設予定地は、住宅や産婦人科医院に道路を挟んで数メートルの地点である。当然の
ことながら反対意見が続出した。「胎児や新生児への影響が全く無いとは言い切れず、簡単
に容認できない」(産婦人科院長)、「(自宅近くに)鉄塔を近づける案には賛成できな
い」(地元住民)と主張する(「美しが丘5丁目 高圧線の鉄塔、どこへ?」タウンニュース
青葉区版2007年2月1日号)。


211 :東急不動産不買:2007/02/06(火) 22:13:47 ID:9Iae3aaV
北海道東急ビルメンテナンス解散
東急コミュニティは100%子会社の「北海道東急ビルメンテナンス」(本社・北海道札幌市、
熊澤東社長)の解散を決めた。北海道東急ビルメンテナンスは、東急コミュニティ北海道支
店の清掃、警備業務部分を補完する機能を有していたが、今後の業容拡大が見込めない状況
と判断し、解散に至った。解散日は3月31日である(「子会社「北海道東急ビルメンテナン
ス」を解散 東急コミュニティ」週刊住宅新聞2007年2月5日)。


212 :東急不動産不買:2007/02/09(金) 22:03:46 ID:J+kAFofZ
学芸大学駅」「都立大学駅
こんなこと、もはや公共物の名前としては公害ですらある
「学芸大学駅」「都立大学駅」を、地域のご機嫌をとるべく
未だに放置していたり、
看板代ケチってるのでしょう…それが倒窮クォリティ
「倒窮クォリティ」じゃなく「ケチ急クォリティ」と呼んで下さい。


213 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 22:11:57 ID:???
http://blog.crooz.jp/usr/yasudakazu/yasu06100911/top.php

214 :東急不動産不買:2007/02/10(土) 22:01:16 ID:4jdJkjLi
デフレの時代である。住宅地は15年間に約4割下がった。家賃も下がった。しかし、管理費だ
けは高いままである。管理費を下げることができれば、かなりの経費を浮かせることができ
る。実は日常、安い買い物をしようとする努力より少ない労力で、大きな節約ができる。管
理費の内訳を確認して、管理費の中の無駄なサービスを省いたり、いろいろある項目の費用
を一つずつ見直したりして、全体的にコストダウンすることが可能である。東急コミュニテ
ィーのように仕事が遅いことを棚に上げ、「これだけ人件費がかかるから、これだけ料金を
頂きます」という理屈を通用させてはならない。

215 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:15:14 ID:???
東急の人間では無いが、日常清掃業務ひとつホント人件費

216 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:46:23 ID:???
自社で清掃、警備、設備を賄えばいいのにな! 水増し請求、架空請求できなくなるよ!社長!頼むぜ!鳥橋たのむせ!

217 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 18:10:12 ID:aLP4HNfd
東急不動産のフザケタ回答
東急不動産の管理組合に対する回答は不誠実極まりない。「平成18年8月31日付弊信に
も<調査の結果、本系統は7F天井懐で梁との納まりの関係で屋上までの間配管径が細くな
っている>ことが判りましたとありますように、限られた窮屈なスペースの収まりの中で施
工された関係が要因かもしれないと考えます」(東急不動産株式会社住宅事業本部「ご回
答」平成19年2月8日)。
回答文に「かもしれない」と書く神経が信じ難い。管理組合を舐めているとしか思えない。
本気で書いているならば東急不動産が配管の直径が一部のみ小さくなっている理由を推測で
しか説明できないことになる。建築主は建築に対して責任を負う。東急不動産には建築主に
なる資格はない。東急不動産のマンションには怖くて居住できない。


218 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 01:04:50 ID:rvjt2K72
千葉支店について詳しい人、いませんか?

219 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 16:26:49 ID:???
千葉?栗気…かい?計画推進?運営?技術?

220 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 20:35:59 ID:R514PvcG
いい所に移動したよね。知馬


221 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 20:53:00 ID:???
良いところですね!千葉

222 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 23:30:59 ID:INT74QsQ
旧千葉支店は入居者がほとんど出て行ってしまった雑居ビルだった。
駐車場も無く民家の周りを借りて駐車していた。
その民家の主は駐車場の収入で暮らしていたのだが

223 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 14:06:00 ID:IMNKx9s0
買ったマンション最悪。
全てのドアがまともに閉まらない。
棚の設置位置がおかしくてありえないところで頭がぶつかる。

エントランスのポストから郵便物が盗まれてるのに監視カメラもつけない。
ポストを引っ張ったら固定されてなくてポストが丸ごとすっぽ抜けた。
上の方のレスにもあったけどバイクを止める場所がないので路駐がすごい。
ゴミ捨て場の倉庫は鍵が開けっ放しで不審者が入りまくり。

24時間どこかで工事やら大工やらやってる。
2階下のベランダで鳴らしてる打撃音がなぜか上の階の通路側から聞こえてくる。
貯水タンクは誰でも出入りできるようになってるのか
水が全部抜かれて洪水、水道が止まったことがある

224 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 22:38:55 ID:???
前に書いてあったけど…北海道はビルメン閉めると会ったが、地方は協力会社に転籍すれば…コストも下がるし…変な工作もされずに会社の評判もよくなるばすですが…なぜ地方は野放しなんでしょうか?

225 :ブランズ東札幌反対:2007/02/15(木) 22:17:01 ID:SnvpiFtP
景気低迷⇒不動産価格下落⇒仲介手数料減額⇒売上減少
この悪循環を打開するために売主を騙して中間省略(買取り、再販売)で仲介手数料を2重取りして売主を泣かす手法
を使う会社(営業マン)が横行しています。
国も宅建業法上、合法だと認めてるし法律が悪徳業者の味方をしているような状態です。
悪徳業者に騙されないようにみんなで悪徳業者名を挙げたり上記以外の悪徳商法例を出したりして悪徳業者と闘いましょう。


226 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 00:14:09 ID:l477p2NO
ねえねえ。世間一般の会社は人材確保の為とかで、お給料とか待遇面の向上に力を入れている様だけど
弊社はどうなの?お給料あがるのかな?

227 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 00:28:51 ID:???
そろそろ地域とかじゃなく、部門で給料体系変えるくらいしないと
今現場で働いてるの人は、どんどん辞めていくと思うけどね

で本社の人間が現場に来る→まったく着いて行けず辞める→現場力低下→以下略w
の悪循環になるのは目に見えてる


と寝る前に覗いたらいつもの書き込み以外だったので書き込んでみた

228 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 03:26:56 ID:???
>>悪循環になるのは…
それを人は ダメダメスパイラル と呼ぶ。

嵌ったら、抜け出せない…

229 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 11:28:00 ID:Q/4cBCiK
嵌めたはいいが、抜けずにそのまま射精。

はっきり言って後腐れのない関係が魅力だったのに、
もう将来が心配です。不安です。

230 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 21:16:02 ID:???
あなたは抜けられないぜ!共犯!川沼から脱出不可能

231 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 11:58:57 ID:TErdVnm8
基本給が、高卒のかみさんより低いです。ショック!!!

232 :ブランズ東札幌反対:2007/02/17(土) 18:19:05 ID:ESef9VhS
東急リバブル東急不動産の罪業は血で贖わなければならない。徹底的にやっつけても何ら構
わない。二度と立ち上げられないほど踏みつけて、全てを奪ったとしても甘過ぎるくらいで
ある。神の雷が落ちないならば、人間の作った雷で吹き飛ばすまでのことである。首の周り
にネクタイ以外の物を巻いてしまいたい。東急リバブル東急不動産従業員は植物の栄養、肥
だめの肥になるべきである。

233 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 00:01:06 ID:3bIDS+vh
一年に何人も辞めてくこんな会社じゃ人材なんて育たないよな

234 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 08:46:32 ID:???
2年前からは会社になりましたから。以前入社のダメ従業員はきついだろう…お遊びで高い賃金を収入していた訳だから…まだまだ甘い。下半期からもっと厳しく行きますよ…社長は!

235 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 17:18:03 ID:???
>>234
以前入社の奴が揃って辞めたらどうすんだ?w

236 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 23:34:31 ID:fMmNVMHP
・以前入社のダメ従業員はきついだろう…お遊びで高い賃金
・最近入社…安い賃金で頑張る
 ↓ ↓ ↓ ↓
・以前入社のダメ従業員…退職
・最近入社…安い賃金のままで頑張る
 ↓ ↓ ↓ ↓
・安い賃金のできる奴だけでひたすら頑張る
 ↓ ↓ ↓ ↓
・安い賃金のできる奴だけでひたすら頑張れる???

あれれ???そんな会社世の中にありまっか???

237 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 23:41:00 ID:???
心配しなくても、出向待機者は山ほどいます、なんとか成りますよ。当社は頭の堅いサラリーマンはいらない。ファジーなサラリーマンがひつようだぜ!それがだめなら。アウトソーシング!馬鹿で高給取りはいらない!風紀が乱れる!経営会議で提案してみる価値はあるよな〜

238 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 03:47:48 ID:???
出向待機?( ゚д゚)はぁ?
そんな上の人間の事は関係ないだろ
現場でやってる下っ端の兵隊が辞めたら
の意味じゃないのか?

239 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 16:33:17 ID:???
良いんだよ…クズは静かにして下さい、真の改革が始まります

240 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 17:12:19 ID:???
今でもgdgdな改革なのに?
はっきり言って下で働いてる者にとっては
関係無い改革なんだろうね
このままだと自己都合の大量発生だろ

241 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:18:55 ID:???
末端は前向きにやっていただければ…良いんですよ…嫌なら他社へ転職でも?無理だな?当社でぬるま湯浸かっていたダメ従業員…あきらめなさい、改革、急派は、いらない…

242 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:42:57 ID:Kw9On3jt
君たちに愛社精神はあるのか!!!!

243 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 22:11:46 ID:OHDLIjB/
社員に対して扱いが酷いから愛せません

244 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 03:00:40 ID:2QRiSkYl
転職活動をしていて気が付いた。面接官から「じゃあなたは何ができるんですか?」
そう、この会社にいて身に付くスキルなんて何も無いのだ。
50,60歳の人でもできる仕事では他で通用しない。

しかし 言い訳と言い逃れだけは旨くなった。

245 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 03:24:30 ID:2QRiSkYl
改革よりもなんで退職者が出るのか考えてくれ
何年かおきに崩壊寸前→あわてて採用→実務と教育に疲れた中堅が退職→崩壊寸前
の繰り返しじゃないのか?
それとも定期的に人入れ替えて賃金上がるの防いでるの?

246 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 03:33:56 ID:2QRiSkYl
俺が入居者からあびせられた罵声「東急は漏水で儲けているのか」ショックだった


247 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:12:30 ID:???
力の無い奴は去るべし

248 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:42:53 ID:???
北海道、諏訪、達ちゃんの膝元は閉鎖?なのか?
長野支店、東北支店、九州支店?時間の問題だな…
達が偉大だと、ほざいている奴らに聞きたいが、前回は止めたが、今回は取役会で、止めれなかったのか?それで負け組の宴会会場は大阪だったんだ!納得!

249 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 20:13:05 ID:???
この改行しない奴って日本語不自由じゃね?

250 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:19:42 ID:RzW9cwdY
もし一人あたま、100万給料増えると3000人として、30億費用増。。。
50万アップとしても15億造花するぜ!!!!

251 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 08:11:30 ID:aoc7kA2o
改革!改革!あるのみ!

252 :ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対:2007/02/21(水) 22:30:50 ID:AIU2TVg1
運動場にラインを引く場合、目的地を目で見て、そのままラインを引くと真っ直ぐ綺麗に引
ける。イメージの中で目的地に自分を置き、そこに線を引いて到達する自分を想像するため
である。東急リバブル東急不動産不買運動も同様に、不買運動をやり終えた自分を想像し、
今不買運動をしている自分を見る。それによって綺麗なラインのような東急リバブル東急不
動産不買運動になる。


253 :ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対:2007/02/22(木) 23:33:55 ID:k3vKe4vW
253

254 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 16:08:23 ID:Uw6zMbYc
昔 夜間とある物件で断水が発生した。一人現場へ向かい受水槽を確認
していると住民から「なしやってるんだ!」「いい加減にしろ!」と罵声
がとんだ。プレッシャーと焦りで原因がつかめず困り果てていると住民の中から
「東急さん 俺、水道屋だから手伝うよ」と中年男性が一人名乗り出てきた。結局
原因はポンプの逆止弁が固着し高架水槽へ水が送られなかったからだった。
中年男性へ丁重に御礼を言うと「別にいいんだ俺は風呂に入りたいだけだから」
と立ち去った。かっこよかった。

255 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 16:50:07 ID:???
( ;∀;)イイハナシダナー

256 :ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対:2007/02/24(土) 11:17:47 ID:Gfa0aGip
127[名無し]さん(bin+cue).rarsage2007/02/23(金) 22:06:55 ID:8VbZR4z10
[殺人] YPesci(20070222-002034)のキンタマ.zip
東急リバブル株式会社渋谷センター YUSUKE_KUROKI
119巻コンシェルジュ_不動産査定報告書(東 **様).ppt
18 年下期活動方針.doc
施設サービス計画書A.doc H19.1.doc


257 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 23:40:33 ID:jC80iAb0
マンション技術員はビル技術員をバカにしているが実際はどっちもどっち
いや、ビル技術員の方が技術力は高いが口先と売上げ貢献ではマンション
技術員か

258 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 01:16:53 ID:???
ビル部乙

259 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 02:55:59 ID:???
R部大乙

260 :名無し不動さん :2007/02/26(月) 08:04:48 ID:???
横領支店 北海道

261 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 22:05:06 ID:???
同じく、横領、架空請求、疑惑のデパート!長野支店

262 :ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対:2007/02/26(月) 23:32:52 ID:Ucu+MJ9q
ひどい会社ですね

263 :地球防衛軍:2007/02/27(火) 03:31:45 ID:zTGhhzxl
色即是空 空即是色

ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
NPO不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm


264 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 09:35:48 ID:???
どーなるんだ?グループは最近コンプライアンス事業部への通報の電話がなり止まず…達ちゃんが五年若かったら、社長と相撲が取れただろうが〜廃業して痴呆ホームに隔離状態ではな?期待感は無いよな〜

265 :リリーベル篠崎サーモス反対:2007/02/27(火) 20:42:26 ID:4EkNnmZk
東急コミュニティーの収納代行方式の問題
東急コミュニティーが採用する収納代行方式は問題がある。管理費等は先ず東急コミュニテ
ィーの口座に入金される。管理組合の口座には管理委託費や諸経費を差し引いた額だけが入
金される。一つの組合ならば何十万円程度かもしれないが、何千組合ともなれば何十億円と
いう金額になる。それを東急コミュニティーは自社の資金繰りに流用できてしまう。また、
従業員による横領や管理会社倒産のリスクも存在する。そのため、先進的な管理会社では代
金回収業者が管理組合口座に入金させる方式を採り、管理会社の口座を経由させないように
している。
実際、収納代行方式で不正があり、管理会社が処分された。関東地方整備局はマンション管
理会社「テス株式会社」(東京都渋谷区、福田和能社長)をマンション管理適正化推進法違
反でマンション管理業務の一部を業務停止処分にした(2006年5月29日)。期間は6月5日から
7月4日までの一カ月間である。

テスでは住民から毎月集めた管理費を管理組合の口座に移すまで一時管理していたが、収納
代行業務内容でマンション管理適正化推進法違反があった。同社仙台支店の元社員が、仙台
市内のマンションなど計8管理組合の財産数千万円を私的流用していた(秋本裕子「マンショ
ン適化法違反:管理会社「テス」を一部業務停止 /埼玉」毎日新聞 2006年5月30日)。

「管理組合が管理すべきお金をいったん管理会社に徴収させる方式だと、これまでトラブル
になっていた原因は解消されません」(福崎剛『マンション管理費はここまで節約できる―
実例・年間1000万円の削減他』文藝春秋、2002年、100頁)。


266 :改革しろ:2007/02/27(火) 22:43:24 ID:c4ogwXn9
社長は、曲がったことが、大嫌いでは????
おかしいな?
長野支店。。。
閉鎖では無いのか?
北海道?閉鎖の意味無いぜ
疑惑の総合商社
長野支店\\\

ツチは社長


267 :名無し不動さん :2007/02/28(水) 18:48:01 ID:???
>>265
コミの収納代行方式で、どうやったら
社員が横領できるの?

一部上場と中小管理会社を一緒にしないでね。

北海道の横領は、現金でテナントや
管理費を徴収したからです。

268 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 22:52:37 ID:4my6j7F0
>>267
「自律」とか「自省」といわれるものだな。
この掲示板にもっとも縁遠いものだろうな。
これを持ち合わせてない人間の言う言葉は、たとえそれがどんなに正論であっても、
「鼻持ちならない」
「うさんくさい」
としか受け止められないよな。


269 :名無し不動さん :2007/03/01(木) 09:03:53 ID:???
>>268
つまりあなたは自省や自律を持ち合わせていない
「うさんくさい」人間というわけですね。

270 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 13:37:14 ID:???
我が社は入金と出金で照らし合わせしませんので、北海道、長野支店は可能です、あとは達ちゃんの一声あるば…こんな一部上場会社…存続しているのが現状です

271 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 00:09:09 ID:DkyyLwxb
somosomo なぜ上場したのでしょうか。上場の一番のメリットは巨額の運転資金
や設備投資に必要な費用を調達できるからである。
もしくは、信用商売においての一種の安定剤であろう。
両方とも関係なし関係なし!!!

272 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 00:13:49 ID:DkyyLwxb
長野支店って、将来閉鎖するためにあんなちゃっちい建物なんでしょ?
ユンボでGo!


273 :東急不動産不買:2007/03/03(土) 17:42:32 ID:W3ktfe3v
東急リバブルの巧妙な騙し売り
原告は当事者尋問で東急リバブル住宅営業本部・中田愛子の巧妙な騙し売り方法を証言した。
東急リバブルは北側の建て替えを隠すために、東側の駐車場の建て替えの危険を強調した。
それによって建て替えによって日照が遮られることが分かっている北西向き住戸を見事に騙
し売りした。この事実は東急不動産代理人である井口寛二弁護士の反対尋問によって明らか
になった(原告本人調書13頁)。
井口弁護士「マンション周辺に空き地は、ありましたか」
原告「何もない空き地ではありませんが、東側に駐車場がありました。今もありますが、た
だ中田愛子からマンション販売の説明の時に……」
井口弁護士「あなたが見た時の話を聞いています」
原告「東側には駐車場があると聞いていました。それを指摘すると中田愛子は『東側の駐車
場は何時建つか分からないので危ない』と、北西向き住戸を進めました」
井口弁護士は失敗を犯したことに気付いた。原告にダラダラ話す余地を与えてしまった。
「敵の証人にはイエスかノーのみを答えさせるべし」が反対尋問の基本原則である。そして
答えが分かっているのでなければ決して質問してはならない。反対尋問で東急リバブルの巧
妙な騙し売り戦術を証言させてしまったことは、井口寛二弁護士のオウンゴールである。


274 :東急不動産不買:2007/03/04(日) 18:48:40 ID:6XfQ75tK
東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か?」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。


275 :東急不動産不買:2007/03/06(火) 22:27:29 ID:6SYik9gk
東急リバブル東急不動産の邪悪な所業は地球の調和をかき乱している。人が顔にむずかゆい湿疹が出ると掻かずにはいられないように、東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産を地上から一掃する。


276 :ですよ。:2007/03/06(火) 22:42:55 ID:THvgbntX
北海道といえば、社員を東京に送り出すしか能が無い彼は
いつまで居座る気だろう????

まあ、ぼちぼち降ろしにかかるらしいが・・・早くね!

277 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 12:45:32 ID:???
長野支店は居座る事に…命を。かけてます!閉鎖はビルめん!

278 :社長万歳:2007/03/07(水) 23:26:23 ID:boskcmH+
粗霊まします この山河
敵にふませてなるものか
人は石垣 人は城
情は味方 仇は敵…

279 :東急不動産不買:2007/03/08(木) 23:19:52 ID:LMfC5CYr
東急リバブル東急不動産不買運動は有名な存在である。大勢の支持者がいる代わりに東急リバブル東急不動産不買運動を憎む少数の不埒な連中もいる。連中は東急リバブル東急不動産不買運動に揺さぶりをかけようとしているだけである。<p>


280 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 00:05:53 ID:st9ZX2cV
会社のPCで書き込むとばれるぞ

281 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 06:29:56 ID:???
火の無い所に煙たたず!

282 :東急不動産不買:2007/03/10(土) 11:28:20 ID:nUCsOqJ1
東急リバブルで都内の不動産を売却された方
Re: 虚偽広告
 うちのマンションに“このマンション限定で探しているお客様がいます!!”といった大
袈裟な内容のチラシが頻繁に入ってくるので、将来売るときに備え査定にも来てもらったん
です。
 しかし査定書を持ってこない。催促しても持ってこない。挙句の果てやっと来たと思った
ら家の中をジロジロとなめ回すように見て行った。「今後売ってくださいなんてインチキな
チラシを金輪際入れるな!!」とクレームを入れたことがありました。
 因みにあの手のチラシは殆どが嘘みたいですね。皆さん気をつけた方がいいですよ。ウチ
は迷惑かかりませんでしたが、不誠実な対応に呆れてしまったことをついこの間のことのよ
うに思い出します。思い出すだけでも気分悪ーい。


283 :東急不動産不買:2007/03/11(日) 16:37:48 ID:Pp1odBX5
Re: 東急リバブルで横浜・川崎市内の不動産を売却された方
何で天下の東急リバブルがこんなに批判と言うか叩かれているのでしょうか?

Re: 東急リバブルで横浜・川崎市内の不動産を売却された方
 裏では結構ひどい事やっているからですよ。
リバブルで検索してみると不買運動とか東急に騙された
という文字が並んでいます。強盗五島だからね。

Re: 東急リバブルで横浜・川崎市内の不動産を売却された方
Kちゃん(ウチの担当者の名前です)早く売ってくれねえとここで書かれているみたいに大事になっちゃうぞ!!

Kちゃんへ!
 おい頼むよ! Kちゃん!!!言ってた通り年内に売れなかったら三井とか住友に相談に行くぞ!早く売ってくれ!!このままじゃ楽しいクリスマス迎えられないよ

Re: Kちゃんへ!
只今二俣川店でお世話になっていますが年内の売却は厳しそうです。


284 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 21:56:34 ID:hMWagc69
異動は内示等はなくいきなり3日前ぐらいに言われる。ひどいと1日前だ。
考える余地を与えないつもりだろうがひどすぎる

285 :東TC-12-人256発:2007/03/12(月) 09:17:19 ID:???
今までは情報が漏れて居たため…正規な移動ができなかったのが現状!リーマンで移動でガタガタ言うヤシは退職しろ!

286 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:04:18 ID:gZMzg1mk
退職したさ! あとこの会社は不動産業ではなくだだのサービス業ビルメンだろ
(まあ賃貸営業とかもやってるけどな)

287 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:15:25 ID:gZMzg1mk
異動はかまわないが、伝えるのが遅れた理由が子供の運動会があったとか
私も異動で単身赴任だとか 断るなら訴訟問題にするとか
言うことがクサイんだよ なあ笹島君

288 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:21:04 ID:gZMzg1mk
今までは情報が漏れて居たため…正規な移動ができなかったのが現状!
→37年間もか?

289 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:23:40 ID:gZMzg1mk
37年間もかい?

290 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:26:48 ID:gZMzg1mk
37年間も人事情報が漏れ続けてるのかい?

291 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 11:57:40 ID:???
どこの会社も三日くらい前だけど

292 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 12:45:15 ID:???
結局このスレに書いてたのは退社した古い奴と
いっちゃってる奴だけだったのか
ツマンネ

293 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 22:13:26 ID:R4JhUYjb
異動かい?
北海道はアホトップがアミダで東京へ行く人間決めてるぜ。
所詮そんなもんよ。

294 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 23:29:42 ID:???
うらむのら達ちゃんをうらんでください・。コミュニはまともになったのは2、3年前!それまではいかさま会社!北海道は東の事?長野支店はもっとひどい!架空、横領、悪徳総合商社!

295 :住共横領物語:2007/03/12(月) 23:46:34 ID:???
長野はひどいぜ!気に入らないスタッフは当時の部長熊君、現北海道・熊に現金を積み上げて飛ばされて…つらいヤシ一杯いますよ!異常だよ支店は、日本人場慣れした眼鏡の副支店長!頭の薄い今井田事務単!
貴様達よ!素直に投降せよ!

296 :3900:2007/03/13(火) 00:20:37 ID:???
社長感謝しています。株価あげて頂きまして、中さんに譲る前に、あと一声お願いします

297 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 21:29:59 ID:gzTGYZIR
おう!その熊のせいで4月から東京だぜ。
まだ行き先決まってないみたいだけどよろぴくね。

・・・・・てか熊はいつか絶対ぶっ潰・・・して誰か。

298 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:10:21 ID:pcBq3wYC

不買の人は何でここに書き込んでいるの


299 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:36:05 ID:???
熊…はいずれコミス多、TSだから安心して!東観光出身で!金銭事故起こした奴・!

300 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:46:15 ID:???
ずいぶん前の退職者だけど、みんな元気か?・・・・って言っても当時の人間はほとんど残ってないかな?
ここの上司って、親会社の方ばかりみてるよな。
担当の物件に電鉄関係者が来るっていったら、おお慌てで対応していたが、
国会議員が来るってときはのんびりして、文句たれているんだもんな。
世間との常識とは違う感じ。

それはさておき、やめてよかった。

301 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:54:50 ID:???
グループ中で不、コミは何故か?組合ないよな…最近はコンプライアン巣の窓口出来たから少しは良くなったよ

302 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 00:01:37 ID:???
SBS=シック・ビル・シンドローム

センス悪いよな。管理会社の本社なのに。

303 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 08:21:23 ID:???
最近ビルメン調子に乗っているよな…何をそんなに嗅ぎ回るんだ!

304 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 11:53:06 ID:???
今回は、くつがえせない!人事!社長らしい発表だぜ!

305 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 00:37:21 ID:oxsM4+K2

現役の人はここに来ないだろ 忙しいからな

306 :ブランズ八王子狭間反対:2007/03/17(土) 21:11:13 ID:BIkrnzDo
東急コミュニティー批判ブログに削除要求
東急コミュニティーへの批判記事を掲載したブログにブログ運営会社から削除要求がなされ
た。問題のブログは「東急不動産東急リバブル不買協会」で、株式会社FC2(エフシーツー、
FC2,Inc)のサービスを利用している。FC2及川と名乗る人物から削除要求がなされた。
問題なのは削除対象が不明である点である。「お客様のブログ(tokyufubai.blog28.fc2.com
/blog-category-7.html)にて、中傷ならびにプライバシー侵害が掲載されていると連絡を受
けております」とあるが、引用されたURLはブログのカテゴリー「東急コミュニティー杜撰」
のもので、記事を指すものではない。
ブログ記事に問題表現がある場合、記事を特定するのが普通であるが、本件ではカテゴリー
全体を削除対象とした。誰がFC2に削除要求したかは不明であるが、東急コミュニティーに不
都合な記載を全て削除しようとする要求と判断せざるを得ない。ブログ管理人は「FC2サービ
スを愛用していただけに不明瞭かつ広範囲な削除要求を受けたことは受けたことは残念」と
憤る。「東急コミュニティーから圧力があろうと屈服するつもりはない」と語っている。


307 :ブランズ八王子狭間反対:2007/03/18(日) 15:58:05 ID:sB1OAGMz
307


308 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 21:39:35 ID:???

ボチボチ異動情報あんだろ?



309 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 22:36:18 ID:C6q1gtNC
天の声は出でいます

310 :ウェルスクエア碑文谷反対:2007/03/21(水) 14:00:42 ID:IrBprjPN
東急不動産、和解金振込みを拒否
東急不動産は原告が求めた和解金の銀行振り込みを拒否した。和解金支払い方法として銀行
振り込みは一般に行われている方法である。株式会社医療科学社が社団法人日本放射線技師
会を名誉毀損で提訴した裁判の和解では日本放射線技師会が解決金420万円を医療科学社指定
の銀行口座に振り込む方法が採られた(東京地裁、平成16年(ワ)第26375号)。こ
の裁判で日本放射線技師会の代理人を務めた木皿裕之弁護士はアソシアコーポレーション株
式会社の弁護士でもある。アソシアコーポレーションはアルス建設時に東急不動産のブロー
カー的役割を果たした井田真介が取締役となっている会社である。
東急不動産が頑迷にも銀行振り込みを拒否したため、和解金は現金払いになった。数千万円
という高額を現金払いする例は少ない。どこまでも後味の悪い対応である。東急不動産にと
って和解金支払いは海外旅行におけるチップ感覚である。いくらなら十分か、どのタイミン
グで払えばいいか。はっきり言って、お笑いである。

311 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 01:30:00 ID:???
ベテランの経験や専門知識は不要の、誰にでもできる仕事。と、
管理職は考えているのだろうな。そう思わざるをえない異動。おそらく支店も同様。
当分は仕事が回らなくなる部署もあって嘱託さんに申し訳ない気分になるよ。
お客様じゃなく上司の方しか見てないんじゃないか?大丈夫かい偉い人?

312 :ウェルスクエア碑文谷反対:2007/03/22(木) 22:07:55 ID:ZeehUPVf
No.84 by 匿名はん 05/07/28(木) 08:37
友人が東急のマンションに住んでいますが、何もしてくれないと嘆いていましたよ。
管理人さんもかなり年配で、何かをたずねてもほとんど「わかりません」だそうです。
平日の9〜16時までしかおられず、ゴミ置き場の整理をやってることろしか見たことが
ないとのことです。見たところ掃除も行き届いてないようですし。
管理会社も住民で選ぶ時代のようですから、万が一東急がだめなら
他の管理会社に変えてもいいんじゃないでしょうか?
うちのマンションでも、管理費も含め仕切りなおす論議をしています。


313 :アークプラザ宮前平反対:2007/03/24(土) 19:31:24 ID:a53xKWcd
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月21日


314 :AMAX YOKOHAMA反対:2007/03/25(日) 17:52:14 ID:eTqu21o/
大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー(東京都世田谷区)が、業務時間中のマンション管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書「CS業契約社員報奨制度」から判明した。
東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人(アメニティーメイト)の本来業務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者(不動産流通・リフォーム)に連絡する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月23日


315 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 18:17:19 ID:16xu98j1
もう人事異動ってでてるだろ。本社の経理ってどうなった?

316 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 19:47:45 ID:???
>>315
妙に限定してるな
気になるなら上司に聞けば?
辞めてる奴なら友達くらい居ただろうに

317 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 21:16:12 ID:9Je/6HtR
よし、北では今までで一番の嫌われ者の熊君を上期で追放するぞ!!

・・・しかしここまで嫌われて人望の無いヤツも珍しいねっ。

318 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 23:35:04 ID:tC/ld0rO
異動・昇格はもう内示出てるよ。
4月2日に本社逝き。

319 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 14:32:30 ID:henWbZYu
Q

320 :ウェルスクエア碑文谷反対:2007/03/27(火) 20:43:40 ID:Dyi34mYU
 同社はマンション管理業の他にリフォーム工事事業や賃貸・仲介事業にも携わっており、
マンション管理人に営業支援的な仕事をさせていることになる。
 しかも同社は、フロント担当者や管理人からの情報が売買物件成約・賃貸物件成約・リフ
ォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支払う、としている(カスタマーサービス業
契約社員報奨制度)。また、フロント担当者や管理人に日常業務で受託管理物件の住民から
住み替え希望やリフォーム希望を収集することも推奨している。
 マンション管理人などが、こうした情報を得た場合には同社の営業担当者(不動産流通・
リフォーム)に連絡し、この情報からの営業活動で売買契約などが成立すると、報奨金を支
払うことになっている。報奨金額は以下のように規定されている。
・不動産売買:1件5万円
・賃貸:1件5千円
・リフォーム:受注金額の2パーセント
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日


321 :風土改革:2007/03/27(火) 23:15:22 ID:YB37sTYk
貴殿たちは社員でないの?
ちなみに僕はそうだけど。
もっと面白いねたを教えてください。

322 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 23:40:08 ID:HbkbYXYJ
B型は遊牧民族
http://event.movies.yahoo.co.jp/theater/aoki-ookami/

323 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 23:48:29 ID:???
>>321
そうだよってどっちなんだよ

324 :北海道といえば:2007/03/29(木) 00:57:18 ID:aUt3AZG2
親会社所有の商業施設の足湯で、通常の○○倍以上の菌がでたらしいけど、所有者にも報告しなかったらしいよ。やっぱり北海道かって感じだな。ま、統括しているのは、東京の資産マネジメント部らしいけどな。

325 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 10:18:47 ID:tRxr48zH
がくがくぶるぶる

326 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 17:55:18 ID:jrQKrmRj
東急の物件に住んでいますが、管理人置いてないんですけど。

別にオッケなんですか?それで揉めています。

327 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 19:57:15 ID:???
>>326
管理費上がりますがよろしいのですか?

328 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 20:06:52 ID:???
管理人1人当たり25万は貰わないと割に合いませんね。

329 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 20:16:54 ID:???
>>326
俺は東急の人間じゃないから分からんが、オタクのマンション、
管理費値下げ要求しすぎたんじゃないの・・・?採算取れないから切られようとしてるのかもな

どちらにしろ管理費値上げだろうな・・・

330 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 20:29:27 ID:???
24時間管理人が住み込みし常駐
     ↓
日勤(9:00〜17:00)土日除く
     ↓
   緊急対応のみ

331 :風土改革:2007/03/29(木) 22:38:09 ID:vrO6UQ9A
人件費積算なんか、時間単価で出ますよ。月額いくらでなく勤務時間ですよ。
管理員が清掃するかどうかで単価は変わります。
余計なお世話ですかねぇ。。。。
会社でなく最後は人ですよ。

332 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 12:23:48 ID:eNzNcJHY
>>326
もしお宅が管理費を大幅値下げを要求したか、頗る安い額で発注したならば、
それは当然のことじゃない?契約の際、仕様や金額で揉めなかった?問題はそこだよ。
あるいは他社に見積を頼めば?大手から怪しげな中小まで幅広く。相場はわかるよ。
ちなみに私は東コミの協力業者にいた人間ですが。

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