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■中古ワンルームマンション投売り状態 2室目■

1 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 13:29:43 ID:???
とりあえず、建て増した!


2 :損伍億:2006/11/20(月) 13:42:38 ID:???
               _.. ..‐::´/
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     オッス!オラ損伍億だ。
      /\\ヽ           ノ      このスレ応援すっぞ。
         \ \ヽ.        /

3 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 14:26:46 ID:???
↑うんこ登場

4 :損伍億:2006/11/20(月) 14:50:20 ID:???
               _.. ..‐::´/
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     良サイト紹介すっぞ
      /\\ヽ           ノ      
         \ \ヽ.        /

アパマンプラザ札幌収益不動産 「売買物件」
http://www.apaman-plaza.co.jp/ap_baibai.shtml

5 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 15:09:58 ID:???
↑うんこ登場

6 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 19:55:50 ID:???
↑そうですね。

7 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 11:36:45 ID:???
A 購入額 B 査定額 C 家賃 D 管理費 E 築年数 として

@ A 650万 B 450万 C 5.5万 D 16000円 E 15年
A   450万   430万   5.5万   11000円   21年
B   460万   480万   4.9万   12000円   17年
C   460万   450万   4.8万    9000円   21年
D   330万   350万   4.5万   11000円   14年

どれを売るべきでしょうか? 
本業で多少物入りなのでどれかは売却したいのですが・・・

8 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 11:54:42 ID:iki6GULo
家賃のわりに管理が高いのばっかだな

9 :損伍億:2006/11/21(火) 15:00:17 ID:???
               _.. ..‐::´/
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     Bを売却したほうがいいぞ
      /\\ヽ           ノ      ホントは管理費が最も高い@を売却すべきなんだが、
         \ \ヽ.        /      @を売却すると、オラは損伍億だが、オメェーは損弐百萬に
                          なっちめぇーぞw  

10 :7:2006/11/21(火) 15:14:01 ID:???
だよねぇ〜、@は管理費が昨年、11000円から16000円になったとたん
査定も550万から450万に急降下してしまった。
ただ管理費高い1Rの方が修繕状態は良いので長持ちはしそうなんだけどね。
一応@はかなりの間貸して、既に300万以上の粗利は入っているんだが・・・

11 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 16:14:07 ID:???
>>9うんこ登場

12 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 17:43:58 ID:???
管理費が高いのばっか多くなった

13 :藤沢和雄調教師:2006/11/21(火) 17:59:02 ID:???
  ___
 /     \
 |  ,vvvvvvvv)
 |  | ■■ ■
 | /  <・) <・)
 レ(6:. .:/(´ヽ >
  \::::::((━━)  >>9はうんこじゃないよ
    \::::::::::::ノ  もう一度差し返せ 

14 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 18:45:45 ID:dO5aEfY0
漏れなら立地条件や環境の良い物件を残す
そういう物件は古くても客がつくからね

15 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 08:27:57 ID:???
↓うんこ登場

16 :ヽ( ・∀・)ノ ○:2006/11/22(水) 09:02:50 ID:???
       「ヽ( ・∀・)ノ >>15ウンコ返し!!!」
     人      人      人       人
    (__)    (__)   (__)    (__)
   (__)   (__)  (__)   (__)
  ∩ ・∀・)∩∩ ・∀・)∩∩ ・∀・)∩∩ ・∀・)∩
   〉    _ノ 〉    _ノ 〉    _ノ 〉    _ノ
  ノ ノ  ノ  ノ ノ  ノ  ノ ノ  ノ  ノ ノ  ノ
  し´(_)   し´(_)   し´(_)  し´(_ )

17 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 09:13:48 ID:???
あとは償却の進み具合にもよるしなぁ

18 :名無し不動さん:2006/11/23(木) 17:30:24 ID:???
↑あとは償却の進み具合にもよるしなぁ登場

19 :損伍億:2006/11/24(金) 09:15:11 ID:hNn/AsDZ
               _.. ..‐::´/
             _/::::::::::::/
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     「TOP」って狭小マンションあっけど、
      /\\ヽ           ノ      あれ、どこが作ってるんだ?
         \ \ヽ.        /  

20 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 11:51:02 ID:???
↑うんこ登場

21 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 13:46:52 ID:???
↑そうですね。

22 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 00:19:14 ID:???
↑そのとおり。

23 :age:2006/11/25(土) 00:47:39 ID:aheoihC2
>>19 すぎやまじゃね?

24 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 18:10:47 ID:???
↑証拠は?

25 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 01:07:49 ID:???
>>19の口臭がうんこ臭いから。

26 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 13:33:49 ID:???
↑なるほど。

27 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 15:52:22 ID:???
↑やはり…。

28 :損伍億:2006/11/27(月) 17:18:54 ID:???

               _.. ..‐::´/
             _/::::::::::::/
           _/:::::::::::::/ ______
         ,..::::´::::::::::::::::::::: ̄::::::::::::::::::::::::::._/
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  _ .. -─':::::::::::::::、::|`   ⌒' '⌒  |:∠
  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |    >>25 ひなの はそんな事言ってなかったぞ 
      /\\ヽ           ノ     
         \ \ヽ.        /  

29 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 17:44:03 ID:???
↑うんこ登場

30 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 10:24:13 ID:???
↑そうですね。

31 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 02:42:55 ID:???
↑そのとおり。

32 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 13:13:38 ID:???
↑定説です。

33 :名無し不動さん:2006/11/29(水) 17:26:02 ID:???
↑当たり前。

34 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 03:16:02 ID:???
↑間違いない。

35 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 13:34:58 ID:???
↑そうですね。

36 :名無し不動さん:2006/11/30(木) 20:09:33 ID:???
↑そのとおり。

37 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 12:01:06 ID:???
↑定説です。

38 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 21:17:26 ID:???
↑当たり前。

39 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 15:49:05 ID:???
↑間違いない。

40 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 19:39:42 ID:???
↑そうですね。

41 :名無し不動さん:2006/12/04(月) 01:57:25 ID:???
↑そのとおり。

42 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 19:22:16 ID:???
設備がショボイマンションは要らん
光とケーブルとバストイレ別は必須

43 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 23:52:08 ID:???
ネット回線なんか陳腐化するのが早いし、後から何とでもなるだろ。バストイレ別は変更効かんがな。

44 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 13:45:26 ID:???
別にUBでもいいけど標準より広い奴ってないのかな?
今の3分の1広かったらいいんじゃないかな?

45 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:19:29 ID:???
↑そうですね。

46 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 00:19:33 ID:???
↑そのとおり。

47 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 07:31:09 ID:???
ヤフとか見ると、駅近物件は上がり、15分超えるようなのは下がってる。ように見える・・

            そうですよね?
               ↓


48 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 17:10:40 ID:???
↑そうですよ。

49 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 18:27:13 ID:???
↑そのとおり。

50 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 18:23:11 ID:???
↑定説です。

51 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:33:55 ID:???
ヤフ動産見ると、駅近物件は下がり、10分超えると上がる傾向が読み取れる。。

                   そうですよね?
                       ↓

52 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:35:44 ID:???
↑んなこたーない。


53 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:54:49 ID:???
妖怪敗れたり〜w

54 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 15:22:58 ID:???
↑そうですね。

55 :損伍億:2006/12/12(火) 16:12:16 ID:???

               _.. ..‐::´/
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |    そうだよな 
      /\\ヽ           ノ     妖怪も大したことねぇーな
         \ \ヽ.        /  

56 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 16:14:03 ID:???
↑うんこ登場

57 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 22:31:28 ID:???
なにこの流れ?

58 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:19:50 ID:???
↑うんこの流れ

59 :損伍億:2006/12/13(水) 18:38:33 ID:???

               _.. ..‐::´/
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 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |    うん、この流れ 
      /\\ヽ           ノ     
         \ \ヽ.        /  

60 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 18:43:12 ID:???
↑うんこ登場

61 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 20:32:47 ID:???
バブル期のワンルーム、16u以下だと、トレンディドラマの撮影によく採用されたらしい。

62 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 02:00:23 ID:???
↑そうですね。

63 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 21:57:27 ID:???
バブル期のワンルームは資材高の影響か、天井高2メートル以下が多い。

                    ↓ 

64 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 18:15:45 ID:???
↑そうですね。

65 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 18:29:18 ID:???
↓うんこ登場

66 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 10:59:32 ID:???
>>61
うそつけ!

67 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 15:31:43 ID:???
↑うんこ登場

68 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 12:59:29 ID:???
↑そうですね。

69 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 13:00:14 ID:???
↑うそですね。

70 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 14:15:39 ID:???
↑うんこ登場

71 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 18:13:36 ID:???
↑そうですね。

72 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 00:51:23 ID:???
↑そのとおり。

73 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 11:21:44 ID:???
↑定説です。

74 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 22:19:32 ID:???
↑当たり前。

75 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 16:29:44 ID:???
↑間違いない。

76 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 17:59:39 ID:???
↑間違いだよ。

77 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 18:06:53 ID:???
↑うんこ登場

78 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 14:53:50 ID:???
↑そうですね。

79 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 12:12:02 ID:Dd2qbcd2
オオヌマと言いますが、○○○○先生(院長の名)いる?

いないと伝えると

当直の先生いる?

怪しいので 電話番号(非通知電話だったので)を訊くと

何も言わずに 切る
→天皇誕生日の目出度い 快晴の日に 悪戯な仕事をしている人もいるもんですね

可愛そうに 負け組み君…

80 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 16:58:41 ID:???
>>79は戦後間もなく建てられた築60年木造平屋建ボロアパートの3帖一間の一室に引きこもり、大好物のゴキブリを食べながら毎日2ちゃんねるにコピペを貼っています。
クモの巣とカビだらけの>>79の部屋には、ゴミ捨て場で拾ってきたパソコンと敷きっぱなしの布団があるだけです。しかもそのパソコンと布団にはキノコが生えています。

81 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 17:46:21 ID:???
↑そうですね。

82 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 13:20:16 ID:???
↑そのとおり。

83 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 02:56:49 ID:???
↑定説です。

84 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 18:37:05 ID:???
↑当たり前。

85 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 01:39:28 ID:???
↑間違いない。

86 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 17:19:41 ID:???
↑そうですね。

87 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 13:45:14 ID:???
↑そのとおり。

88 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 00:07:19 ID:???
↑定説です。

89 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 00:24:21 ID:RP+1b6Ca
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13122&code=a3211051401atho

これはワンルームをぶち抜いてますよね。今後こういう物件増えるんではないでしょうか。
管理費が2軒ぶんなのかやけに高いですが

90 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 02:50:05 ID:???
↑そうですね。

91 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 21:05:55 ID:???
↑そのとおり。

92 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 01:58:29 ID:+FWtpaXG


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         .,,r''~             ゙ヽ、   `ヽ、
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       ノ                / /     .:::::::/:::.:.:.:.:.       i
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  /              ..:....:.:゙、_ ゙:、:::::/  ,,,,,....-i'゙i;====ヨ    ,! \\  ソイヤ!セイヤ!
  /;;;;i            .:.:.:.:゙i `ヽ、  :.:..:.:.:.:.:.:! ''゙i;:;:;:;:;;! ,r‐'゙゙'' ,! ヽ、>
 メ;;;;;;;i,           .:.:.:.:.:.:.:、  ゙'ー‐-、,,;---、ゞ ゙''''''i'/   /
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93 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:50:46 ID:???
↑うんこ登場

94 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 22:44:48 ID:???
↑そうですね。

95 ::2007/01/08(月) 22:54:48 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが必死に粘着しながら申しています。

96 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 12:52:52 ID:???
        /\___/ヽ
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      |::::.,(一),   、(一)|    お金がなくて買えません
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97 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 20:13:26 ID:NFJzi91i
投売りもへったくそも、2年ほど前まで780だったぞw

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13116&code=a3212393001atho

ここ1年で結構上がっている。

98 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 22:56:23 ID:UTgPRgVX

この物件、半年以上前(前スレ)から連載されてるよね?
その時よりは下がってないか?その時は確か1200位だったような・・


99 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 01:36:32 ID:???
結局所有者は勝ち組み!!バブルひゃほおおおおおお!!!!



100 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 20:39:20 ID:???
バブル出遅れ物件?

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13120&code=024900000021697

101 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 21:52:37 ID:???
>100

この物件・・・表面利回り10%軽く超えるよね?
良いんじゃね?
ただ、修繕費がやたら安いから、今後の大規模修繕とかどうするつもりだ?

102 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 10:21:38 ID:???
別のホムペで見たけど、エレベーターとかかなり古めかしいから、女性受けはしなさそ・・

103 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 23:34:46 ID:???
女になんて貸さなくて良い!!
漢に貸せば良い!!

104 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 00:47:29 ID:???
もうさ、

中古ワンルームマンションを二つ買って、
一個に住んでもう一個の家賃を食費にあててひきこもっていたいな
とおもうわ

105 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 18:21:06 ID:???
>>104
二部屋分の管理費、修繕費、税金
引きこもるならせめて一棟ないとな

106 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 00:18:34 ID:???
これだけは言える。

ワンルームカイコ棚マンションに、
わだかまりなく普通に入居しようとするヤツはモテない。
将来のチンケな指向までが透けて見える。
なら築古ボロマンションや一戸建てのほうが千倍マシ。

107 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 15:36:35 ID:???
モテないとかアンタ何歳よ?ワラ
結婚前の若いのがこんなスレ覗くなんて保守的なもんだ

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