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つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 12

1 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 15:58:33 ID:tW5NHauM
つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の街や不動産物件について語ろう。

ルール
・TX沿線以外の話題、千葉区間の話題は一切禁止
※常総線新守谷・南守谷など直接TXの駅に向かう客が多い他社線隣接駅最寄圏は可

・地域比較・地域中傷ネタ一切禁止
※荒らしは完全にスルー、程度の酷いものは削除依頼へ。

前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158395480/l50

2 :マイケル ホイ:2007/01/15(月) 16:05:22 ID:???
マイケル ホイ

3 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 20:03:01 ID:???
産業廃棄物の不法投棄等の残存件数及び残存量
(市町村別、平成17年度末時点)

つくば市     25件  169,885トン
つくばみらい市  3件    340トン
守谷市       1件    500トン
柏市        12件  11,631トン
流山市       3件    248トン
三郷市       0件
八潮市       1件   4,500トン
足立区       1件    175トン
荒川区       0件
台東区       0件
千代田区     0件

環境省 報道発表資料 平成18年11月28日
http://www.env.go.jp/press/press.php?serial=7743

4 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 21:17:04 ID:???
茨城県内市町村 経常収支比率ワースト5
http://joyo-net.com/kako/2006/honbun061007.html

下妻市      99.7%
行方市      98.8%
つくばみらい市 98.7%
大子町      97.8%
利根町      97.8%

5 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:06:42 ID:???
●銀行ATMを設置して数週間で盗難された、つくばエクスプレス「みらい平」駅前の映像
(2006年5月13日 日本テレビ)
 茨城・つくばみらい市の食料品店で13日午前4時ごろ、
店内に設置されていたATM(=現金自動預け払い機)が持ち去られた。
 持ち去られたのは、食料品スーパー「カスミストア」内にある「常陽銀行」のATM。
現場には重機が残されており、警察は、何者かがこの重機を使って店を壊した上、
ATMを車両に積み込んで逃走したものとみて行方を追っている。
http://www.ntv.co.jp/news/58251.html

●みらい平駅前パチンコ店駐車場で若い男が店長襲い逃走
(2006年12月5日・茨城新聞)
 4日午前10時半ごろ、つくばみらい市小張のパチンコ店「ワンダーランドつくばみらい平店」駐車場で、
男が店長の    さん(44)を襲おうとしたが、  さんが店内へ逃げたため、男は近くに止めてあった
乗用車で逃げた。  さんにけがはなかった。常総署で強盗未遂事件として調べている。
 調べでは、  さんは銀行に預けるためバッグに両替金など約62万円を入れて駐車場の車に向かう途中、
足音に気付いて振り返ったところ、男が無言で棒のようなものを振り回しながら襲ってきたという。
男は25歳ぐらいで身長約180センチ。白色の作業服、紫色の作業ズボンを着用し、野球帽をかぶっていた。
http://www.pachinko-club.com/club/news.php?id=200612041806_0a

6 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:20:39 ID:???
鉄道板でTX東京駅延伸の情報が出てから必死だな > 包茎豚

7 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:45:59 ID:FtOOBd+Q
■包茎豚【ほうけいぶた】[名](鉄道路線・車両)
(学名 Sus scrofa phimosa kukizakia)

つくばエクスプレス(TX)スレに常駐する荒らし。
ひたすらTXおよびつくば市街を揶揄するレスで荒らしまくる。
また、守谷以北を「北線」と貶めるレスも多数。

元は「常磐線利用が多いつくば市茎崎市民」と言うHNで活動していたが、
44(TX-10)スレで茎崎を「包茎の”茎”に”崎”」と言われたのを機に、
『包茎』、『包茎崎』と呼ばれるようになる。
その後、45(TX-11)スレで「筑波の豚が好き♪」と言うHNに代えて登場したため、
『包茎豚』と言う名前で定着するようになる。

最近ではちょくちょくHNを変え、透明あぼ〜んを避けて活動している。
名無しで現れる事や褒め殺しをする高等テクも覚えている。
YahooBBからのアクセスが多いことも判明。しばしばIDの変更を図ることも。
柏厨と思われていた書き込みも包茎豚のなりすましであることが判明。

誕生スレ:【秋葉原】つくばエクスプレス44(TX-10)【つくば】
     &【秋葉原】つくばエクスプレス45(TX-11)【つくば】


8 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:46:35 ID:FtOOBd+Q
■包茎豚が現れたら・・・
 || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 || ○包茎豚は放置が一番キライ。包茎豚は常に誰かの反応を待っています。
 || ○ウザイと思ったらそのまま放置。
 || ○放置された包茎豚は煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
 ||  ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
 || ○反撃は包茎豚の滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。包茎豚にエサを
 ||  与えないで下さい。                  Λ_Λ
 || ○枯死するまで孤独にマスかかせといて   \ (゚ー゚*) キホン。
 ||  ゴミが溜まったら削除が一番です。       ⊂⊂ |
 ||___ ∧ ∧__∧ ∧__ ∧ ∧_      | ̄ ̄ ̄ ̄|
      (  ∧ ∧__ (   ∧ ∧__(   ∧ ∧     ̄ ̄ ̄
    〜(_(  ∧ ∧_ (  ∧ ∧_ (  ∧ ∧  は〜い、先生。
      〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)
        〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ

荒らし(包茎豚支援行為者含む)に対しては、
「本日の包茎豚:ID:********」の一言で済ませ、NGワード登録を奨励。それ以外の反応は厳禁。
包茎豚にかまう香具師も包茎豚。

9 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 08:37:45 ID:???
■関連スレ

千葉県の沿線物件の話はこちらで。
つくばエクスプレス沿線(千葉)の物件を語る Part1
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

10 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:56:48 ID:TZYTMsWx
■関連スレ追加
TXそのものについての話題は
【つくば】つくばエクスプレス67(TX-33)【秋葉原】
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/rail/1167712845/l50

11 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 20:38:47 ID:5DaLXTLh
>>10
次スレ立てました。

【いちさと】つくばエクスプレス68(TX-34)【協調】
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/rail/1168947167/

12 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:10:58 ID:???
http://page.freett.com/kinkonsaiou/index.htm

13 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:11:28 ID:???
http://page.freett.com/kinkonsaiou/index.htm

14 :修正:2007/01/17(水) 10:23:11 ID:???
>>11
 桶
 ■関連スレ追加
TXそのものについての話題は
【いちさと】つくばエクスプレス68(TX-34)【協調】
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/rail/1168947167/


15 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 13:07:47 ID:???
つくば変死:農道で男性の腹部に刃物

 17日午前6時50分ごろ、茨城県つくば市百家の農道で、男性が血を流して
倒れているのを通りかかった会社員の男性(34)が見つけ、119番通報した。
柄がタオルに巻かれた包丁のようなものが腹部に刺さっており、救急隊が駆けつけたが、
男性は既に死亡していた。県警つくば中央署は他殺、自殺の両面で捜査を始めた。
 調べでは、男性は40歳ぐらいで、道路端にうつ伏せに倒れていた。
死後、数時間と見られるという。ジャンパーとジャージ姿で眼鏡をかけており、
片耳にヘッドホンステレオのイヤホンをつけていた。現場周辺に争った跡はないという。
男性は現場から約2キロ離れた会社の社員証を持っており、身元の確認を急いでいる。

毎日新聞 2007年1月17日
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20070117k0000e040052000c.html

16 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:02:18 ID:zrZNEnqN
今週末締め切りのみどりのの保留地第2次販売、第1次よりも伸びがいまいち。
http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/bairitu.asp?sql=512
 前回は締め切り前の週では、全ての物件に申し込みがあって倍率2ケタの物件も数件あったのに。


17 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 00:40:15 ID:WDJJSj9r



18 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 02:30:55 ID:???


19 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:10:23 ID:Gz0cTxWp
前スレ
ミリオンアベニューは、まだ売れ残りあり
パセオは、先着順だが、現地は既に空き地が無くぎっしり立っている。
第二期もすぐのはず、造成中。

20 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:16:59 ID:rUtom72B
あ、千葉スレが落ちた。

21 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 09:02:59 ID:6USsrdHG
あ、戻った。ただの鯖異常か。

22 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 15:44:18 ID:/lf4njCJ
>>19
第二期ってどの辺なの?

23 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 16:11:47 ID:hMUAd+oK
>22
1期のそのまま奥の方。2期に分けた意味不明だな。
日曜朝の時点で申し込みなしが4ヶ所あった。
ジェントルタウンの方も売れている所は売れているけど
残っている所は動かないねぇ。

24 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 06:08:27 ID:???
「ワープステーション江戸」を貸与へ 映像関連事業者を募集

県開発公社は二十二日から、不振の続く「ワープステーション江戸」(つくばみらい市)を
映像関連事業者に貸与するため、希望する事業者の募集を開始した。
募集は三十一日まで。貸与期間は四月から三年間。年額四千万円以上での公募。
同施設は同市にある江戸の街並みを再現した歴史公園。二〇〇〇年四月にオープンしたが入場者数も
振るわず、県と伊奈町が共同出資した運営会社メディアパークつくばは経営破綻。その後「日光江戸村」などを
経営していた大新東グループに運営委託したが、二〇〇二年十月からは県開発公社で運営してきた。
同公社ではロケ地としての利用に力を入れてきたが、県議会の県出資団体等調査特別委は同施設について、
ロケ事業の映像関連会社への委託や、施設の貸付・譲渡、他団体への移管なども含め、
施設経営のあり方について早急に結論を出すことを提言。これを受けて同公社で検討を進めてきた。
公募は同施設のホームページを通じて行い、ドラマや時代劇の制作に実績のある映像関連事業者を
対象に募集する。また、一般見学者の対応は引き続き同公社で行い、入場料金を見直す一方、現在の
展示施設の一部休止、売店の縮小、飲食を自動販売機に転換することなども具体化させる見通しだ。

2007年01月23日 常陽新聞
http://joyo-net.com/kako/2007/honbun070223.html

>時代劇制作の減少などが響き、ここ数年は年間1億円前後の赤字。今年度も入場者やロケ件数は
>伸び悩んでおり、建物の修繕費などを抑えたものの、5千万円超の赤字は確実だという。

2007年01月23日 朝日新聞
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000701230002

25 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 09:07:14 ID:b1rgP8Ym
>>24
 そういうのは不動産スレじゃなくてまちBBSのつくばみらい市スレにはってくれ。


26 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 09:23:59 ID:c8vnPIkh
TX沿線は都心に近ければ近い程地盤が悪い。

27 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 10:03:28 ID:???
>>26
 ただつくばも良いとは決していえない。

28 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 14:39:23 ID:???
>>26
センパでやっと10mを越すからね。
ただ一人暮らし賃貸に限れば青井〜南流山なんてコストパフォーマンスに
優れていていい。

29 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 17:31:12 ID:???
>>26-27
昔からの高台で地盤がいいはずのみらい平でも普通レベルだしね。


30 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 19:09:17 ID:???
>>29
みらい平でも、谷津田跡や産業廃棄物埋設跡とか結構にぎやかなのです。

31 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 20:42:55 ID:???
>>30
 みらい平の産業廃棄物埋設跡は調整池や道路になってるから宅地の地盤強度とは関係ないけど
谷津田跡は、常磐道の西側(特に富士見ヶ丘)に結構あるね。東側のは調節池とショッピングセンター用地に
なってるからこれから買う人の問題にはならないけど。


32 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:22:07 ID:???
ちなみにみらい平最大の産廃跡は、公園になったし。
その公園、TX開業直後はヒマワリ畑に整備してたけど、昨夏は放置されてたなぁ。

33 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:02:46 ID:???
新車試乗会ってw
http://mirai660.com/index.html

34 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 05:35:45 ID:???
●平成18年 茨城の交通事故発生状況
交通事故による高齢死者数  全国ワースト8位
飲酒運転が関係する死者数  全国ワースト9位
人口あたり交通事故死者数  全国ワースト5位

●平成18年 茨城県内の市町村別交通事故発生状況
飲酒による交通事故死者数  県内ワースト2位 つくばみらい市
人口あたり飲酒事故死者数  県  内  最  多 つくばみらい市

茨城県警察 交通事故統計
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/kikaku/tokei/index_tokei.htm

35 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 18:09:51 ID:UJukiCf8
http://www.projecttx.com/
プロパストのマンションプロジェクト

研究学園60戸 万博記念公園571戸 流山おおたかの森128戸
 

36 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 18:21:37 ID:???
土浦から人がいなくなりそう

37 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 20:35:52 ID:eR5ZUSmK
そうだったら常磐線も空いていいんだけど・・・
俺にはああいうDQN的なのが性にあってるし桜町あるしドンキあるんでw

38 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 12:36:21 ID:01r5Q+CY
秋葉原〜八潮間で20坪以上、2000万円台以内の
分譲マンションってありますか?

39 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 12:44:21 ID:???
駅から徒歩20分以上ならあるけど。


40 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 18:00:55 ID:???
みらい平駅西隣に10階建ての賃貸マンション兼店舗ビル建設中。

41 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 18:12:00 ID:yH9XFlMi
>>39
ありがとう。ぜひ知りたいものです。
でも、秋葉原〜八潮間で駅から20分以上歩いたら、
最寄り駅が別の駅になりませんか。強いて言えば、八潮駅から徒歩20分以上の
八潮市役所以北、三郷市戸ヶ崎、葛飾区西水元四丁目とかですか?



42 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 19:25:39 ID:???
>>37
DQN的なのが合ってるってw
しかし常磐線沿線は荒れてるよなぁ。乗客の雰囲気も全体的に悪いし、何で?

43 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 21:58:58 ID:???
>>42
特に悪いのが柏〜松戸

44 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 22:25:46 ID:???
我孫子は北の鎌倉じゃなかった?

45 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 08:29:15 ID:???
>>41
完成済みだとレヴィール八潮
http://www.token-r.com/bukken/yashio/
あとはフージャースの新築予定マンションとか
http://www.hoo-sumai.com/products/brightopgarden/
あとレヴィールの隣に藤和不動産のマンションもできる予定。
それらも2000万円代の価格に落ち着きそう。

46 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 17:31:54 ID:???
>>43
柏〜土浦も相当悪くないか?

>>44
西の鎌倉、東の市川はかろうじて聞いたことあるが。
昔の関東での話らしく今は言う人いないだろうが。

47 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:06:25 ID:gzRUJ/4k
>>46
>昔の関東での話
白樺派の拠点、東の鎌倉、文化人の集う我孫子、と言う話を聞いたことがある。
大正時代のお話?
http://www.shirakaba.ne.jp/shirakabaha5_detail.htm

48 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:40:16 ID:???
>>47
大正時代のお話。志賀直哉など白樺派が何年か住んでいた。
とはいえ住民の洗練等に影響を与えたわけではなく、現在では
常磐線沿線の中では比較的平和な都市に落ち着いている。
常磐線の中ではね・・・

49 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:25:19 ID:???
>>46
柏ほどじゃないな。

柏>>>松戸>土浦 かな。

50 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 00:06:17 ID:???
>>49
柏から土浦方面に帰る連中が相当酷いぞ。


51 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 00:27:36 ID:???
>>50
その方達は、柏からご出勤ですw

52 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 08:31:58 ID:???
>>51
マジレスするとどう考えても帰宅組。
夕方の電車のなかで大声で「今から帰る。土浦駅で〜」と言ってた奴が何人かいた。
混雑する電車で突然お菓子食べだすし、大声で喋りだすし、DQNにも程があると思った。

53 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 08:51:03 ID:X638NIAL
>>43-49>>45を除く)
 あの、ここは常磐新線沿線不動産スレであって、常磐線スレじゃないんでつけど。


54 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:21:34 ID:???
>>53
常磐新線なんてまた古い名前をw

55 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:34:00 ID:???
>>52-53
混じれ酢、乙


56 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 10:24:29 ID:???
>>53
 >>50-52も落ちてるぞ。

57 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 10:55:32 ID:X638NIAL
>>54
 常磐線と区別するために、あえてやってみた。

>>56
 だね。


58 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 13:56:57 ID:???
そのうち、TXも常磐線化するようになるよ。
同じ地域を通るのだからそれが自然の摂理ってことよ。
それに団塊が消えそれから10年もしない内に、土浦方面から都心通勤する人も
激減するでしょうから、車内の雰囲気は変わらなくなるべえな。

59 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 14:04:29 ID:???
>>58
そもそも価格からして対象層が違うからねぇ。
つくば駅周辺と土浦駅周辺では人間の雰囲気も明らかに違うし、
車内の雰囲気が常磐線のような異常事態にはならないだろうね。

60 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 14:15:19 ID:???
つくば駅周辺から都心へ通勤する人も今後もたいしたことないよ。

61 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 18:18:53 ID:???
逆につくばに通勤通学する客がそこそこいそうな感じ。

62 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 18:31:49 ID:???
>>14
鉄板はすでに
【平和】つくばエクスプレス69(TX-35)【沿線】
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/rail/1170203676/l50


63 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 21:00:23 ID:???
>>60
分かったから常磐線沿線スレに帰りなよ。
ここはつくばエクスプレス沿線の物件のスレ。

64 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 22:59:51 ID:???
ほれ、お帰りはこちら。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

65 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 00:20:51 ID:pUEYe+1i
というか東京から遠くなる程ある程度DQN化するのは当たり前の話で不思議じゃないけど、常磐線の場合東京都区内からほどなく
して既にDQN化するから酷く見えるんだよね。
土浦から柏なんて田舎から小田舎に通勤するやつらだから、しょうがないだろって思えるしね。

常磐線柏までの区間って京葉線とか総務線とかとも競り合える都内通勤地帯でしょ、比較するとねえw

66 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 00:26:21 ID:???
おおたか厨はこのスレでも柏煽りに励んでたのか。

67 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 07:22:10 ID:???
>>67
>土浦から柏なんて田舎から小田舎に通勤するやつらだから、しょうがないだろって思えるしね。
思えないよ。田舎なら何やっても許されるのか?
秦野や小田原、関西でも同じような立地の滋賀とか見てきたけど全くあんなこと起きてないよ。
とりあえず自分の巣に帰りな。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

68 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 14:16:51 ID:eMgo7cGl
では、つくばマンションすれの、どなたかの書き込みのコピペ
これは、まだ線路北側だけだから、南側も同規模との噂。

建築計画のお知らせ
建築物の名称:   (仮称)つくば研究学園駅前プロジェクト(D4街区)
建築敷地の地名地番:茨城県つくば市葛城一体型特定
          土地区画整理事業区域内D4街区2画地
建築物の概要
 用  途 共同住宅
 敷地面積 12,271.41平米
 建築面積 6,918.83平米
 延べ面積 69,811.90平米
 構  造 鉄筋コンクリート造
 基礎工法 場所打コンクリート杭(アースドリル工法)
 階  数 地上24階 地下1階
 高  さ 75.00m
着工予定  平成19年4月1日
完了予定  平成21年3月31日
建築主   (住所略)三菱地所株式会社(以下略)
      (住所略)エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社(以下略)
設計者   (住所略)三菱地所設計(以下略)
施工者   未定
標識設置年月日 平成19年2月1日
(以下略)


69 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 18:22:52 ID:???
同じとこからコピペ

(線路の南側貼り忘れた)
建築敷地の地名地番:茨城県つくば市葛城一体型特定
          土地区画整理事業区域内D21街区3画地
建築物の概要
 敷地面積 2,683.55平米
 建築面積 893.93平米
 延べ面積 12,866.16平米
 階数   地上20階 地下1階
 高さ   63.00m


70 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 18:35:02 ID:???
●つくば市も鉾田市セクハラ議会と似たようなものか?

 つくば市が02年度に、つくばエクスプレス(TX)のまちづくり協議会と圏央道等対策協議会に
支出した補助金計約725万円の一部が、飲食や観光旅行など違法な支出に使われていたとして、
同市に住む栗山洋四さん(75)が市を相手取り、補助金交付処分の取り消しと補助金の返還命令を
求める損害賠償訴訟の判決が31日、水戸地裁(志田博文裁判長)であった。志田裁判長は
「補助金の支出に違法や不当な点はない」として、損害賠償請求を却下、取り消し命令請求を棄却した。

毎日新聞 2007年2月1日
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20070201ddlk08040027000c.html

71 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 20:31:32 ID:???
>>68>>69
24階に20階かあ……
パセオやミリオンの戸建ての陽当たり悪くなるんじゃないの?
あそこにマンション建つのはわかってたから文句は言えないか。
二の宮や千現だったら大騒ぎになる(なった)んだろうけど。

72 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 20:50:56 ID:pUEYe+1i
>>67
じゃあもっと言ってやると、東京から土浦に至るまでに既に駄目だから
常磐線なんて手の施しようがないんじゃないか?
バブルの頃エンコーや外国人犯罪が増えだした頃、それを真似したり暗躍したり
した場所のひとつとして土浦は有名だったからね。

TXは東京とつくばが連携して人間味こそないかも知れないが、抑制の取れた暮らしを
しているからそれを模範とする住人が集まり、沿線の民度も破綻してないんだと思うが?





73 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 23:06:37 ID:???
つくばは公務員の街だから需要がない。
おまえら本当にバカだな。
これから役人は粛清されるのに。
一部の研究員は確かに関係ないが
問題は出向してきてる窓際族。
定年までの余生を独立行政法人の窓際で過ごしている
連中は皆カットされる。
つくばに高層タワーを建てて住むのは土浦の土人。
つくばに資本が投下されるほど県内移住が進むだけで
茨城のスラム面積は拡大していく。

74 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 23:16:41 ID:???
やれやれ、ご苦労なこったw

75 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 08:00:47 ID:???
>>73
スレ間違えてるよ。小学生じゃないんだからいい加減覚えようよw
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

76 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 11:16:00 ID:???
>>71
 西日がさえぎられてかえって好都合かも。

77 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 15:12:17 ID:???
>>72
朱に交われば赤となる事は必然です。
新線の沿線も時が経過すれば常磐化するのは自然の摂理です、勝手に妄想して自分の所だけは
違うなんて考えると火傷します、何せ同じ地域を通るのですから。

78 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 15:29:00 ID:mNadL2PO
>>77
 さっさと巣にカヘレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50


79 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 23:24:52 ID:???
>>77

>79 :名無し野電車区 :2007/02/02(金) 15:05:04 ID:Jvyv4D8Z
>>76
>都内からの転入者が主流の当初はいいんですよ、でも駅遠地域にジモティ地域が形成
>その波が駅近地域にも侵入、そして子がジモティ化するようになるとジモティタウンとなる。
>これは柏や我孫子なんかもそうだよ、当然守谷だけが例外ということはない。

あっちにもこっちにも、毎度毎度飽きもせずに同じカキコw
勘違いされることがよほどストレスなんだろうねw


80 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 00:39:31 ID:vIRvk2yQ
>>79
>毎度毎度飽きもせずに
・・・まったくそうですね。
10年ぶりに読んだ本が「下流社会」の30才前後の窓際族かな。
たわけ)

(下流社会のモデルは、東上線、池袋から40-50分の辺りだが)
大手町から30-40分程度の住宅地(TX沿線や常磐線・柏〜我孫子)が
ベッドタウンとして競争力を失ったわけでは無い。


81 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 00:40:22 ID:vIRvk2yQ
>>80
>たわけ)
あれれ、編集ミスでした。

82 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 07:26:54 ID:???
柏から大手町まで各駅50分
すでに下流化候補地区

新宿直通アクセスがないので
利便性は元々片手落ち

83 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 07:32:14 ID:???
常磐線の車内を見ればどう見ても下流かと。
常磐線沿線は、子供を育てる環境としてマトモだと思うか?
エロ新聞、酒盛り、周りの迷惑顧みず飲食万歳、ヤンキー万歳、マトモとは思えないな。

84 :662:2007/02/03(土) 09:21:30 ID:???
>>83
 いいからさっさと巣にカヘレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50


85 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 09:58:33 ID:???
>>77
自分の所だけは違うなんて考えるのは自然の摂理です。
何せ我が身カワイイ人間ですから。

86 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 11:02:00 ID:???
>>84
 出張乙w

87 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 12:35:11 ID:???
新宿通勤者が頑張るスレ

88 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 12:54:42 ID:???
>TX沿線や常磐線・柏〜我孫子)が
>ベッドタウンとして競争力を失ったわけでは無い。

勘違いしてるなw

89 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 16:32:33 ID:???
>>88
スレ違い乙w

90 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 18:28:56 ID:???
なんでこんなに粘着されてるんだ?常磐線の話がしたいスレ違いはマジで帰りなよ。
ここはTXスレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50


91 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 21:23:13 ID:Rb9VdKBQ
TXに嫉妬する他沿線下流民とTXをライバル視する常磐線民がこぞって出張ってきてるんだよ。
かわいそうだからしばらく相手してやれ。

92 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 06:31:46 ID:???
>>91
相手にしてたら茨城埼玉都内の物件の話に支障がでるからやっぱり帰ってもらわないと。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

93 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 13:26:23 ID:???
>>80
>大手町から30-40分程度の住宅地(TX沿線や常磐線・柏〜我孫子)が
>ベッドタウンとして競争力を失ったわけでは無い。

快速系で上野、アキバからだけではなく東京駅からでもそれだけかかる所だと
駅遠や再度乗換え地域のベッドタウン(今や死語かも)としての競争力は、なくなる一方です。

94 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:11:26 ID:???
>>93
>226 :名無し野電車区 :2007/02/04(日) 13:39:41 ID:WCrCsPU9
>>まあTX沿線では柏と流山のDQNが若干多めだとは感じているんで
>>こういうDQNはさっさと高校卒業してTX沿線から都内にでも行って欲しいね

>残念ですが、DQNは確実に地元で一生を過ごします、
>極一部だけの優秀者だけが上京することになります。

95 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:17:45 ID:???
94さん、毎度のコピベアリガトサン。

守谷だけは違う、守谷だけは茨城県の他の町とは違う、
守谷厨は今後もキチガイらしく粘着煽りを続けるつもりだという意思は分かった。
なら俺も真実を守るために戦わざるを得ないだろう。守谷厨絶滅の日までな。


96 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:47:49 ID:???
市街化調整区域における建築許可(区域指定)制度のおかげで、10年特例とかでなくても
住宅が建てられる地域が増えましたね。
いちおうつくば駅徒歩圏の小野崎とか、みらい平地区隣接の東楢戸台とかが該当します。

97 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:54:44 ID:FuLiI65H
>>93
>駅遠や再度乗換え地域のベッドタウン
駅からバス便、柏から乗り換え、我孫子から単線、取手乗り換え、佐貫からバス。
よりは、我孫子駅前、おおたか駅前が選ばれますね。確かに。

でも、大手町30-40分、あなたは買えますか? 他路線で。
私は無理です。(つくば研究公務委員なので無意味な設定ですが)

ついでに:
>極一部だけの優秀者だけが上京する
大昔はそうだったわけで、気にしなくても良いのでは?

98 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:59:17 ID:???
><97
 研究公務員・・・ってまだいましたっけ?
 ああ、国総研とか気象研とかありましたね。

99 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 14:59:28 ID:???
>>97
守谷からバス便、守谷から関鉄も該当地域。


100 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 15:21:36 ID:???
下り終電が秋葉原発23時30分……

平日日中の上り電車が1時間に2本しかない……

休日朝8時台の上り電車が1本だけ……

乗客数も成田線や常総線の無人駅より少ない、地元住民すら使わないw

こんな駅、ベッドタウンになるわけねーだろ!

101 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:18:17 ID:???
>>100
 わかったから、ボクちゃんはおうちに帰りな。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50


102 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:44:03 ID:???
>下り終電が秋葉原発23時30分……
>
>平日日中の上り電車が1時間に2本しかない……
>
>休日朝8時台の上り電車が1本だけ……
>
>乗客数も成田線や常総線の無人駅より少ない、地元住民すら使わないw

こんな駅は、みらい平だけだ!

103 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:46:30 ID:???
>>102
 みらい平でも、日中の上り電車は、1時間に2本じゃないし。


104 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 17:17:25 ID:XRWBLUlZ
守谷から徒歩圏のうちは完全な勝ち組だな

あ、ちなみに千葉や埼玉の糞みたいな街とも違うと思ってるんであしからず


105 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 17:18:58 ID:FuLiI65H
>>98
>研究公務員
^_^;  みなし。
いちいち「研究みなし公務員」は面倒。

106 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 18:18:46 ID:???
>>104
守谷から徒歩圏てごちゃごちゃしてませんか?

107 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 18:40:01 ID:???
>>95
>守谷だけは違う、守谷だけは茨城県の他の町とは違う
と勘違いされることがよほどストレスなんだねw

108 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 19:11:36 ID:???
>>105
 なら「国研研究員」でいいんでは?

109 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 19:16:16 ID:gKqRHxKC
>>95

>害基地とは
>・TXは国策無利子融資で親方日の丸マンセー
そりゃ否定できないわ。

>・TXは速達、だから奥地が勝ち組
奥地ほど速達の恩恵は大きいのは確かだけど奥地が勝ち組 というのはちょと言い過ぎでないかえ。
元々が価値組だから勝ちの意識は薄い連中が多数かと。

>・守谷以外は劣悪地域、奥地住民の嫉妬メラメラ
そこまで来ると完全に被害妄想だわ。でなきゃ、守谷マンセー厨の手の込んだ守谷宣伝くさいぞえ。


110 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:03:00 ID:???
>>100
 まあ、鉄道すら通ってない茎崎よりはマシだろうけどな。

111 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 20:38:10 ID:???
94=95
本日の包茎豚ハケーン。

守谷マンセー厨は守谷住人とは思えないね。
守谷でのつくばの評判はいいし、守谷市長も「常総広域合併で県南の中心に」
という一部の電波な人に大して「県南の新しい中心はつくばがふさわしい」と冷静な発言。
この時点で「茨城で守谷だけは違う」という意見は覆される。

守谷市民が守谷を紹介するブログは意外と多い。それをまず見てみることをオススメするよ。

112 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 23:43:11 ID:???
>>111
包茎豚ってなに?
誰のこと言ってんの?
わけわかんねー。

113 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 00:42:20 ID:5Bkv+SzX
>>111
は?守谷マンセーが反転つくば叩きにはなっていないよ。
ただつくばはつくば通勤者=勝ち組であってつくばから東京通勤者<守谷から東京通勤者
だと思ってるね。
秋葉原からの終電が早すぎるし本数もないし、普通列車がないなんてね。

114 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 00:57:10 ID:???
なぁ・・「 物 件 」について語ろうよ・・・。



115 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 01:03:46 ID:a1XDRiTp
〉111 頭悪そうだな。もう来るな。

116 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 05:56:27 ID:???
>>115
チョソじゃね? >111

117 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 07:27:14 ID:???
112〜116の自作自演には閉口。(114除く)
つくば叩きなんかする気ないし、沿線比較する気もない。

>ただつくばはつくば通勤者=勝ち組であってつくばから東京通勤者<守谷から東京通勤者
>だと思ってるね。
そんなこと言ってないし、思ってない。なんでそんなくだらない優劣つける必要があるんだ。
そもそも守谷より研究学園、つくばの方が分譲価格は高いわけで、つくばに買える人は守谷も選べる。

>秋葉原からの終電が早すぎるし本数もないし、普通列車がないなんてね。
つくば行終電はもう少し遅くしたほうがいいと思うが、普通電車に関しては
守谷から乗っても結局おおたかで抜かれるんだから同じ。
それと、本当にTX沿線住人なら「普通電車がない」なんて言わないよ。
今は、守谷〜つくばに行く普通電車がある。
今後開発が進んでいけば増えるんじゃないか?

こんなに非理論的なレスと中傷しか言えないなら、地理お国自慢板にでも
帰ったほうがいいと思う。
そもそも94のレスに守谷なんて一言も入ってないのに95で守谷を中傷している
時点でおかしいしね。

それと常磐線はこちらなので、常磐線の話はいい加減こちらで頼む。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/

ちなみにTX沿線の物件(茨城)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=2&lc=03&pf=08&md=area&wlk=&tm=&search=1&pict=1&lr=&bflag=0&geo=08220&geo=08235&geo=08224&from=0&to=0&pflag=1&spfrom=0&spto=0&hsfrom=0&hsto=0


118 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 07:35:28 ID:???
TX沿線の物件(茨城)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=2&pf=08&lc=03&md=rail&sap=1&pflag=1&pict=1&search=1&bflag=0&ln=2246
TX沿線の物件(千葉・千葉は別スレらしいが一応掲載)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=2&pf=12&lc=03&md=rail&sap=1&pflag=1&pict=1&search=1&bflag=0&ln=2246
TX沿線の物件(埼玉)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=2&pf=11&lc=03&md=rail&sap=1&pflag=1&pict=1&search=1&bflag=0&ln=2246
TX沿線の物件(東京)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=2&pf=13&lc=03&md=rail&sap=1&pflag=1&pict=1&search=1&bflag=0&ln=2246

結構ありました。

119 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 10:45:07 ID:???
もりやのぼったくりぶりはきてるな
取手化するまで何年もつのかね

120 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 12:17:15 ID:???
>>119
山手線駅から32分の場所としては別にぼったくりではないよ。
取手化はしない、というかできない。
乱開発しないで街を作ってしまったから。

121 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:14:58 ID:???
山手線駅から32分とはいえ、
都心からの距離は40キロ近くあるし、電車賃も高い
アキバから他線を利用すれば片道千円にもなるので時間以上の距離があるといえる。
往復二千円だと庶民クラスの奥様やお子様はなかなか利用できません。



122 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:27:21 ID:6qx8XY5h
買う客がいればあがるし、いなきゃ下がるだけの話。

123 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:44:14 ID:???
アキバじゃ使えない
上野で使えない常磐線と同様

124 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 13:49:38 ID:???
取手から守谷へ
土浦からつくばへ

何も変わらない茨城県内

125 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 17:14:06 ID:???
>>121
>お子様はなかなか利用できません。
 なるほど、自分が使えないからって嫉妬してたわけだ。w


126 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 20:19:32 ID:a1XDRiTp
〉120 おまえ本物のバカだなW 時間じゃなく距離なんだよ距離。秋葉まで何キロあると思ってんだよ。1000円だしたらJRでも東京から茅ケ崎まで行けるのよWWWWWW

127 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 20:46:14 ID:5Bkv+SzX
運賃がどうこう言ってる貧乏人の時点でこの沿線にちょっかいを出すなっつってんだよ、カスw
古びた糞列車に突っ立ってつり革捕まって通勤してろやボケw

アキバで乗り換えもいいが、新御徒町での大江戸線乗り換えなんかの価値もある。
田舎者はJRだけ使ってろw



128 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 20:50:14 ID:5Bkv+SzX
>>117
おまえもわけわかんない事口走るなよ。
守谷〜つくばに行く普通電車>>
これに何の意味があるんだ?


129 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 21:37:05 ID:???
>>126
 TXでも1000円出したら、結構な距離走りますが、何か?

130 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 22:11:53 ID:p6SPXFfa
秋葉原〜茅ヶ崎 60.6km 1110円 66分
秋葉原〜つくば 58.3km 1150円 45分

マジレスしてみて、TXは、こんなに安くて速くて、
借金返せるのか!? と思ってしまいました。


131 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 22:24:53 ID:a1XDRiTp
茨城の田舎者が田舎者と叫ぶ。

132 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 22:45:52 ID:???
>>131
自己紹介乙w

133 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 22:55:30 ID:???
秋葉原は日本の中心ではないからねぇ
品川や東京や新宿で比較しないと意味ないねぇ

134 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 23:01:47 ID:???
>>133
>340 :名無し野電車区 :2007/02/05(月) 22:52:21 ID:DdyrHojC
>今の住宅需要は低金利をテコにして
>かなり需要を先食いしてしまっているからねぇ
>TXの沿線人口計画が計画通りいくとは思えないねぇ
>沿線に産業がないため労働人口を呼び込めないからねぇ
>通勤需要だけでは先はくらいねぇ
>URが東京東部の団地をPFIでテコ入れしはじめるしねぇ
>残念だけどボーダーは守谷ではなく南流山ではないかねぇ

135 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 23:13:26 ID:???
おっ、またまた守谷が唐突に出現したかw
よっぽど守谷のことが気になるんだねぇ

136 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 23:16:49 ID:v3QBQ3oC
どうでもいいけどここは121,126のようなビンボー人の来るところじゃねえよ。
おらおら、けえったけえった。

137 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 08:02:39 ID:WuzWPBPS
大江戸線で通勤しているが、新御徒町で乗ってくる
TX利用者と思われる乗客のマナーが悪い。
降りる人はお構い無しで我先に乗り込んでくる人がほとんど。

138 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 11:13:15 ID:???
>>121
--往復二千円だと庶民クラスの奥様やお子様はなかなか利用できません。
自分はデジタル家電などを買いに秋葉原に行きます。
地元には石丸電機などありますが。
秋葉原で毎回数万円の買い物をしますが元は取れるよ。


139 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 12:37:04 ID:???
つくばの石丸は段々縮小されてエロゲの品揃えも少なくなった。
通販で買うのは個人情報漏れが心配。
エロゲを買って@home(メイドカフェ)でお茶できる秋葉は
漏れにとって唯一の外出先。
TXまんせー

140 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 13:20:50 ID:???
産業界が何がなんでも成立させようとしている「残業費ゼロ法案」
これもいつかは成立してしまうのでしょう、次は通勤費自己負担も
近いうちになるかもよ
通勤費会社負担がどうこう言ってる貧乏人は、この時点でこの沿線に
ちょっかいを出すなと言う事かも知れません。

141 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 15:24:59 ID:???
>>140
 通勤費は別に法律で決まってるから出してる訳じゃないし。
 通勤費も出せない会社に勤めてるだけで基本的に負け組。


142 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 16:25:02 ID:???
窃盗:パチンコ店金庫、現金960万円盗難−−つくば /茨城

 5日午前8時半ごろ、つくば市北条のパチンコ店「パーラーMGMつくば店」(海老沢光明店長)で、
海老沢店長から「金庫の金を盗まれた」と通報があった。つくば北署員が駆けつけたところ、
同店の事務所の金庫にあった現金約960万円が盗まれていた。窃盗事件とみて捜査している。
 調べでは、海老沢店長は5日午前0時ごろに、事務所の鍵を閉めて帰宅。男性従業員が
同8時ごろに出勤し、金庫を開けたところ、保管していた売上金などがなくなっていた。
同店の出入り口3カ所と金庫はいずれも鍵が閉められており、壊された形跡もなかったという。

毎日新聞 2007年2月6日
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20070206ddlk08040163000c.html

143 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 19:01:11 ID:/zJu/Wa/
秋葉まで何分だろうと、しょせん茨城、田舎には違いない。おまえらそんなに背伸びすんなよ(笑)

144 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 19:41:12 ID:???
>>143
 田舎だよ。だから、何?
 TX沿線に住む香具師は田舎マンセーに決まってるじゃんか。

145 :144:2007/02/06(火) 19:42:18 ID:???
田舎の環境なのに、そこそこの利便性があるのがこの沿線の魅力。


146 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 20:53:44 ID:???
>>142
>沿線都県別だと犯罪発生率は
>埼玉県 257
>千葉県 244
>東京都 229
>茨城県 186

147 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 13:49:12 ID:???
>>141
どうでもいいけど通勤費自腹になると困るような低収入のビンボー人の来るところじゃねえよ。
おらおら、けえったけえった。
残業費が消滅すれば高額通勤者への不満も高まる、経営者だったらそれに乗じるかもね、
141さんは高収入だから関係ないでしょうけどw

>>143
その事を解っているが、認めたくないということ。
車で数分走れば直接見ることが出来るのに、見ないようにしている。


148 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 15:07:44 ID:???
>>147
 包茎豚乙

149 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 17:49:16 ID:???
>>144
同意。
自然、田舎の環境がTXの売りだというのは宣伝を見れば分かると思うんだが。

なんでTX沿線の物件の話をしない人がこのスレにいるんだろう。
スレ違いだから他のスレにいけばいいのに。

150 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:10:42 ID:???
>>149
茨城なのに茨城のようにはならない、茨城県民なのに茨城県民は大嫌い、
こんな香具師がいるからだよw

151 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:55:17 ID:???
べつにー、人それぞれすきずきじゃん。

152 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 00:28:01 ID:???
>>148
それなに?
148はチョソ?

153 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 08:18:07 ID:???
>>150
いたらどうなる?それは個人の自由だし、他人にとやかく言われることではないだろう。
少なくともこのスレでスレ違い話をしていい理由にはならないな。

それとここはTX沿線茨城、埼玉、都内のスレ。茨城のスレ違い話をされても困るんだ。

154 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 08:40:44 ID:dLuAz6Ne
茨城県民は大嫌い?勘違いしてないか?茨城県民だろうと東京都民だろうとDQNが嫌いなだけだ。
かなりのバカなのか?だとしたら謝るが。


155 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 09:21:16 ID:???
>>154
>茨城県民は大嫌い?勘違いしてないか?茨城県民だろうと東京都民だろうとDQNが嫌いなだけだ。
正論だけど、とりあえず放置がいいかと。

156 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 10:08:30 ID:???
税金滞納者狙いつくば市職員かたる詐欺

 つくば市納税課職員を装って税金滞納者の自宅を訪問し、徴税名目で現金をだまし取る事件が
1月下旬、市内で起きていたことがわかった。被害者は「申し訳ない気持ちで払ってしまった」
と話しており、つくば中央署は、税金滞納者を標的にした悪質な詐欺事件とみて調べている。
 同署などによると、1月26日午後2時ごろ、同市松代4丁目のマンションの一室を、市納税課職員を名乗る
スーツ姿の男が訪問。主婦に税金納付を促す「催告書」のような書類を示し、「税金の未納があるので徴収に来た。
払わないと裁判所の差し押さえがあるかも知れない」などと脅し、徴税名目で現金3万7800円をだまし取った。
 男が領収書を渡さなかったため、不審に思った家族が市に確認したところ、だまされたことが分かり、29日に被害届を
出した。男は30歳くらいで身長は175センチ程度。グレーのスーツ姿で、「納税課」と表示された名札を付けていたという。
 被害者は同額分の住民税を滞納しており、市は昨年12月に催告書を送付していた。男が滞納金額を
把握していたため、同署は、何者かが催告書を郵便受けから盗むなどして滞納者の自宅の当たりを
つけたとみている。同様の手口の事件はまだ確認していないという。
 市納税課によると、市職員が自宅を訪問して納付を促す際は必ず2人1組で行動し、顔写真入りの身分証明書と徴税吏員証を
携帯している。同課は「身分証などの提示を求め、不審に思ったら納税課に問い合わせて欲しい」と話している。

2007年02月08日 朝日新聞
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000702080004

157 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 21:08:04 ID:???
>>156
>沿線都県別だと犯罪発生率は
>埼玉県 257
>千葉県 244
>東京都 229
>茨城県 186

158 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 12:46:33 ID:???
研究学園の分譲地ってどう?


159 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 13:09:51 ID:???
どう?って言われてもなー。


160 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 16:10:11 ID:kvCII4ii
>>158
>研究学園の分譲地ってどう?
高い。将来性は(たぶん)ある。
現在は、郵便局、銀行、幼小中保育、みな遠い。
1年後には少し改善か。
娘に来た年賀状、研究学園駅前に引っ越したお家が4軒あって、
家内とびっくり。(手代木中在住)

161 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 17:51:54 ID:???
>>160
>現在は、郵便局、銀行、幼小中保育、みな遠い。
 小(葛城小学校)は近いでしょ?


162 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 18:13:07 ID:2KPovNfQ
>>161
>小(葛城小学校)は近いでしょ?
一年生にはちょっと厳しい、直線700m、道なり1km。


163 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 18:26:26 ID:???
>>162
 1kmで遠いなんて言ってたら、地方の子供に怒られますよ。

>1年後には少し改善か。
 ちなみに小学校は、葛城小より近いところには計画はありません。
 そもそも葛城小学校が区画整理地内の小学校のひとつに位置づけられてますから。


164 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 18:58:01 ID:???
みらい平など3キロメートル超で、それが20年以上も徒歩通学
しているのですよ。

165 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 21:14:32 ID:???
>>164
 3キロメートル超ってどこの話よ?
 東楢戸台から谷原小までだって、2キロちょっとしか無いし、
高波住宅から小張小だって3キロもないし。

166 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 00:42:31 ID:???
とりあえず小学校が1kmというのは少し遠いし、1年生には特に遠く感じるでしょ。

議論すべきことはそこじゃなく、物件のことね。
研究学園の住宅地はTX沿線ではそこそこ高めの値段設定となっているようだが。

167 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 01:28:42 ID:???
>>165
地図の上で直線で定規ではかっているだろ。
実際に歩いているのは最長で3キロ超すのだよ。
小島新田の最奥とか、高波の最奥は。

168 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 03:57:49 ID:???
goo地図 歩行者ナビ
http://map.goo.ne.jp/navi/map.php
 ↑
地図上で出発地と目的地を指定すると、
道案内ナビと総距離と推定所要時間が表示されます。

169 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 05:47:06 ID:???
距離といえば、不動産広告の
○○まで△メートルというのは、歩いていける最短距離か、
単なる直線距離だったか。

170 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 08:05:45 ID:???
地方の不動産業者はいいかげんだから
「徒歩●●分」「駅まで●●メートル」「買い物に便利」も、ぜんぶ嘘

171 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 08:44:43 ID:???
>>167
 地図上の道路(区画整理前の旧道)を測ったけど。

>>169
 道路を歩く距離。
 道路を測定器ころがしてるの見るでしょ?

>>170
>「徒歩●●分」「駅まで●●メートル」「買い物に便利」も、ぜんぶ嘘
 「徒歩○○分」は80mを1分にして表記するって決まってるんじゃなかったっけ?


172 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 08:51:14 ID:???
>>169
 歩いていける最短距離じゃなかったかな?

173 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 08:54:44 ID:???
>>166
 そこそこって言うか、結構高くなかったっけ?
 なんか、松代の方が安くない?

174 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 09:09:55 ID:???
>>162
 研究学園地区(研究学園駅前の事じゃない)でも、高野台あたりは学区の小学校(小野川小)まで
直線距離でも2kmあるわけで。

175 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 10:07:40 ID:rxsYVnug
>>173
> なんか、松代の方が安くない?
松代の方が、比較すると安普請の物件が多い。
(グランディさん、あくまで比較したらで、まあまあと思います)

176 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 12:07:08 ID:vN4Rnz2K
研究学園で分譲中のパセオorミリオン内で建築条件付宅地を購入し、すでに住んでます。
当時で、坪50弱でした。が、ここから東側で最近売る出してる宅地は坪60弱との事。
値段、上がってるんですね。固定資産税が怖いです。

177 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 15:17:27 ID:???
>>176

ほほう。
このご時世で、地方なのに土地値上がりとは・・。
よほど注目されているんですね。
学校などの教育インフラがもっと整備されれば
さらにブレークしそうだな。


178 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 17:43:06 ID:???
こんなの使えば地価の上がり下がりが地図上で見れる
http://db1.jyutaku.co.jp/njr/JFW/Gmap/?apli=At

179 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 18:22:10 ID:???
>>176
 あたしゃ、みらい平ですけど、無茶苦茶上がる心配はまずは無し。
 ちなみに去年は土地家屋合わせて9万弱の固定資産税をとられました。


180 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 18:35:35 ID:2sz+dYll
>>179
みらい平ってどう?将来性ありそう?
都内に通勤するには少しキツイかな?

181 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:15:55 ID:???
将来に何を期待しての将来性だろ?


182 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:20:09 ID:???
>>180
TX沿線の中では一番微妙なところ。だから沿線一安い。
ゲーセンやパチンコがすぐに出来てしまったしな・・・
ただ、陽光台の分譲地なんかは駅が近く、静かで街並みもすごくいい。

電車の本数が少ないことを覚悟すれば通勤はさほど苦ではないと思う。もちろん通勤場所にもよるけど。
将来性を期待するならおおたかの森、研究学園がいいかと。
みらい平で考えてるなら守谷あたりでもいいんじゃない?座れるし、本数も倍以上に増える。

183 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:23:59 ID:???
守谷は駅の近くの物件が殆ど無いだろ

184 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:25:18 ID:???
>>183
駅前もあるにはある。
ただほとんど駅徒歩10分超える物件ばかりだよなぁ。

185 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:30:58 ID:???
>>180
 光が丘の分譲地だと、近所に市民農園が整備予定て、近所の農家が指導してくれるそうだけど。
 まあ、無茶苦茶不便でない状態で田舎暮らしのいいとこ取りできるってとこでは、
悪くない選択だと思う。


186 :180:2007/02/10(土) 19:37:24 ID:2sz+dYll
みなさん、レスありがとう。

>>182
電車の本数が少ないのはそれほど気にならない。
おおたかの森や守谷も検討したけど、駅徒歩10分以内の物件はなかなか無いし、
あったとしても、ちょっと価格が高過ぎたりするし。

>>183 >>184
そうですよね。守谷の駅前にはほとんど物件が無いし、
あったとしてもかなり高いし、駅徒歩10分超えてたりで・・・

駅徒歩圏内と価格だとみらい平がベストなんだけど、
他と比べて人気が無いから大丈夫かな?って思って。
将来的に人気は出るのかな?どう思います?

187 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:50:43 ID:???
>>186
みらい平はあまり人気でないと思うよ。
でもみらい平も一戸建てはそれなりの価格で売ってる(土地は広いけど)。

TX沿線に拘らなければ、常磐線沿線にいくとぐっと下がるよ。

188 :180:2007/02/10(土) 20:15:05 ID:???
>>185
そうなんですか。あまり農業には興味はありませんが、、
のどかな景色は結構好きです。
都内に通勤するにしてもた悪くない選択ですよね。

>>187
やっぱり人気は出ないですかね?
でも、常磐線沿線でも徒歩10分以内はそれなりの価格がするし、
TX沿線の方がSCなんかが駅前に多くできてきてるので面白そうかと。
東京駅に直結して乗り換え無しで東京に出れるようになれば相当魅力だし。


189 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 20:23:48 ID:Qd3ZJdfo
守谷駅前は駐車場が多すぎないか?
駐車料金も高くないし儲かるの?


190 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 20:40:41 ID:???
週末はほとんど満杯状態だったりする。
守谷駅までのアクセス料金高いから家族や夫婦でとなると自家用車が割安。

191 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 20:51:43 ID:???
>>188
 農業じゃなくて家庭菜園ね。


192 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 23:12:00 ID:dDdh+xQH
ところでこの沿線の都内、埼玉、千葉の話題は無いの?

193 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:09:38 ID:tCoiYB4n
>>192
>都内、埼玉、千葉の話題は
不動産の情報誌にどっさり物件が書いてあるが、
わざわざ話題にするほどのトピックは無いなあ。
柏の葉の三井の値段が、いつ、何をきっかけに出るかが千葉の話題?
4月に東京延伸・8両化・編成増の発表と同時が、もっぱらの観測。
地所・NTTの研究学園も同じかな。

194 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:47:00 ID:???
>>187
みらい平は、つくばみらい市。守谷は守谷市。
将来は合併といううわさもある。

195 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 00:49:41 ID:???
東京延伸はないよ

196 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 05:50:53 ID:???
小岩三中の神田先生は昨年の春柏の葉の公園でデートされたようです。

197 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 06:43:00 ID:???
>>192
 >>1が読めない?
 千葉の話題は千葉専用スレで。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

198 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 06:56:12 ID:???
>>187
>みらい平はあまり人気でないと思うよ。
 あまり人気が出ないと言うことは、買って住んでから
固定資産税がべらぼうに上がっていくことはないっていう大きな利点があるね。
 自分がそこに住むのに大きな問題がないなら、買ってベストとも言える。

>TX沿線に拘らなければ、常磐線沿線にいくとぐっと下がるよ。
 常磐沿線は一見確かに安いんだが、駅近物件はそもそも出物が無いし、
 あっても、みらい平並みには高い。
 まあ、ひたち野うしくあたりと比較検討すれば、
どっちになるかは知らないけど、いい買い物ができると思うよ。

199 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 07:48:18 ID:???
>>192
 八潮駅徒歩20分の格安マンソンの話がちょっと前に紹介されてたと思うよ。

200 :180:2007/02/11(日) 10:12:49 ID:???
>>198
よく、ひたち野うしくなんかと比較されるけど、
上野まで1時間以上かかるひたち野うしくと
秋葉原まで40分のみらい平ではどう考えても比較にならないと思うんだけど。
牛久の人たちがTX沿線と比較してもらいたいのはわからんでもないが。(笑)
冷静に見て取手より先は論外。比較にならない。
(俺はそもそも茨城県民じゃないから客観的な冷静な意見ね)

201 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 11:18:34 ID:tCoiYB4n
>>200
>上野まで1時間以上かかるひたち野うしく
スレ違いですが:
東京乗り入れが公式発表された常磐線(2012年?、特急だけ?)。
旧式車両を一掃し、新ダイヤで、130km/hを強調し、
特急通勤も常識化し、普通列車もグリーン車常設となるので、
かなり状況が変わりつつあるのでは?
(朝ラッシュに50分で上野につくとイメージが変わのだが。)
(TX沿線住民)


202 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 11:35:40 ID:???
今やみらい、ひたち野両方、都内へ通勤する人が住む所でないんだけどね。

203 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 11:40:16 ID:???
?

204 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:17:14 ID:???
数年前に山之内製薬(東京)と藤沢薬品(大阪)が合併してアステラス製薬(業界最大手)になった。
そこから山之内側の研究拠点(つくば)と藤沢薬品側の研究拠点(大阪)の
アステラス研究拠点争奪レースが始まった
大規模工場が併設されている大阪が有利かと思われたが、
TX開業によって首都圏の仲間入りを果たしたつくばの
東京本社との連携が取りやすさが買われて最終的にはつくばに軍配が上がったようだ。
http://www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img20070211112951.jpg
この研究棟を中心に研究開発機能の殆どをつくばに集約させるらしい

場所は研究学園駅南側の葛城地区一体型土地区画整理事業地に隣接するあたり。

規模的には、以前、沿線に進出して話題になったキャノンファインテック三郷の
4倍の規模。

205 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:37:59 ID:???
>>204
アステラスは業界最大手ではない。
製薬工場は人のいらない施設なので
労働人口も期待できないね




206 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:51:34 ID:???
第一・三共
武田薬品
アステラス

製薬業界の3強です。

207 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 13:18:31 ID:???
>>205
工場じゃなくて研究所ね

述べ床5万3000uの現時点で研究者が520人いるらしい
http://www.tsukuba.ac.jp/gaiyo/soshiki/annai/07.html

つまり、
述べ床8万5000uの新研究棟は単純計算で800人ぐらいはいるんじゃない?
殆どは大阪からやって来るんだろうけど。



208 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 13:27:47 ID:???
>>207
> 殆どは大阪からやって来るんだろうけど。

つくばが大阪民国の植民地になるのはヤダ!!
Q'tやCreoがお好み焼き屋やたこ焼き屋だらけになるのは勘弁。

209 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:30:11 ID:???
研究所だったら採用は本社さいようをするから
地元の雇用増にはならないね。

210 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:54:27 ID:???
10万円の土地が30万になって浮かれているのは
いかがなものか?




211 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:59:34 ID:tCoiYB4n
>>209
>地元の雇用増
年収1000万遙超が300人移住すると、マンション・戸建てが300戸。
家族が1000人ぐらい。悪い話ではない。



212 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:04:50 ID:???
今時は半分派遣の連中だよ
夢見すぎ

213 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:32:09 ID:???
工場の工員はほとんどが派遣社員だろうけど
製薬会社の研究員はみんな毒か鱒持ちの正社員だよ。
大体35歳くらいで1000越えるね。
それに比べて酷研の可哀想なこと……

214 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:40:10 ID:???
>>213
それは嘘
製薬研究員も派遣多いよ
それ専用の人材派遣会社まである

215 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 16:12:50 ID:???
>>214
それって実験動物の世話係とかでそ?
あと統計解析の専門家も派遣で賄ってるんだっけか。
SAS、SPSS使える香具師募集というのに心が動いたことがある。
(最近はRばかりでSASはご無沙汰)

216 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 17:45:41 ID:???
アステラスは某派遣会社とべったりです。
治験なんてとくに。

217 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 18:26:41 ID:???
治験はなあ……
医者の機嫌取りが仕事の接客業みたいなものだからな……
GCP関連の講習受けさせればMRでもできるだろ。

218 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 19:22:09 ID:???
研究者の類はつくばに閉じこめて他に出さないようにお願いします。
 普通の地区に出てくると浮いてしまってどうしようもない。



219 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 19:39:52 ID:???
>>204
そりゃおめでと賛

>>210
そりゃ浮かれる罠


220 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 21:02:06 ID:4rO7AlsZ
なんにしても人口が増えれば不動産も今以上に活気づくし、一度バブルを経験してる日本では
そんなにアホな不動産商売するわけでもなしいい事だね。

221 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 23:52:01 ID:???
二の宮4丁目、二の宮幼稚園の北側の80戸くらいまとまった住宅地。
今の相場だと坪単価いくらくらい?

222 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 03:21:27 ID:ijtgXnko
UR賃貸(公団住宅)春のキャンペーン。
「DQNが怖くて公団に住めるか!」

ttp://up.nm78.com/old/data/up125432.jpg

223 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 08:05:56 ID:???
>>221
平成の始め頃に公団が分譲したところだね。
あそこはすごく人気あるよ。
売りはほとんど出ないんだけど
もし出るとしたら今なら坪55万ってとこかな。
来月にTXの東京駅延伸が発表になると60越すかも。

224 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 09:45:26 ID:???
東京延伸はないよ

225 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 10:53:27 ID:???
>>224
ウエスタンリバー鉄道の話なんかこんな所ですんな!

226 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 11:06:55 ID:ksMttAKR
>>224
>東京延伸はないよ

さて、最近繰り返されるこの書き込みは、中の人か? 
あるいは、ネガティブ厨か。

とりあえず、延伸の調査検討は、公に予算付けて実施しているのだから、
早く結論が聞きたいものだ。(駄目だとしてもね)

普通、関係筋によると、等とリークがありそうなものだが。
しない、と決まる場合は、沿線自治体への説明があって、
当然、そこから情報がジャブジャブ漏れてくる(はず)。
静まりかえっているから、かえって、延伸発表かと裏読みするのだが?

227 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 16:40:33 ID:???
>>223
アリガd
坪単価は60万円くらいかなと、おおよそ予想してたのでそれほど誤差はなかったけど、
やはり人気が有って売り物でないんですね、区画が綺麗に整理されてて好印象なんだけどなぁ。

228 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 01:31:37 ID:w7g7GpLn
正直東京延伸はやめて欲しい。
帰りにアキバヨドや電気街をぶらついてから座って帰るパターンが最高なんだよ。
東京じゃそういう散策が出来ない。
駅が広すぎて、乗り換えも遠いだろうし下手すりゃ京葉線並かも知れん。
秋葉原の弱点だった飲み屋街の充実も近年他駅前と変わらないレベルにありつつあるし。


229 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 03:45:08 ID:7kEqJdff
>221
今の価格だと坪40から50万だよ
近くにいくつか売りに出てるから比較してみ
60じゃマンション業者が用地買収する価格だ

230 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 08:04:18 ID:???
>>229
>今の価格だと
更に奥まった(バス停から遠い、グランディハウスなど)松代5丁目で、
坪40台だから、二の宮の便利な所は50弱では?

231 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 08:13:37 ID:???
>>229
一般人の目に触れる地価でも坪35万〜40万がいいところ。
50万なんてよほどの好条件じゃないと売れないよ。
まあ、売れないから広告出されてるんだろうけど。

二ノ宮の地価はやや下がっているかよくて横ばい。松代も同様。

TXがなければこの周辺の土地を購入していた層が
研究学園駅周辺の宅地やつくば駅前のマンションに目が向くようになり、
相対的には二ノ宮の注目度も下がってきている。

今後じわじわとこの2つの地区の地価は下がっていくと読む。



232 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 09:39:04 ID:???
>>229
>>230
駅から遠いし、60万円は行過ぎかと思うけが、
>>221は二の宮全体や周辺の松代の地価でなく、
4丁目のさらに限定した場所で聞いているんじゃないの?

>>231
「よほど」の好条件かは別として>>221の指定している場所は
二の宮では好条件な方じゃないの。

233 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 09:55:58 ID:???
>>232
 確かに>>221は二の宮で一番路線価が高いところだなぁ。

234 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 12:10:09 ID:G4ZKHxcw
松代は地価上がってるよ

235 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 16:34:18 ID:???
でものが無いけど、もし、松代2丁目が出たら、坪いくらくらいになるかなぁ。

236 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 17:05:30 ID:???
仕事か地縁があるなら仕方ないけど、買うところではないよ。

237 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 19:05:52 ID:???
>>236
 どこが?

238 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 22:03:26 ID:???
>>237
スレ違いになるが常磐線沿線が。

239 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 00:52:17 ID:???
>>238
寝ぼけてるの?スレタイ嫁。

240 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 01:46:45 ID:???
>>239
君の理論だとここの住人の大半は寝ぼけてるのかな?
TX沿線の物件以外の話は相当数。みんなに注意したらどう?

さて、常磐線の話は
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/
ー酒盛・カップメンー綾瀬★松戸★柏Uースポーツ新聞ー
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146995925/
があるのでそちらでどうぞ。

241 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 18:24:33 ID:???
>>234
 松代は、つくば駅まで歩いて歩けないことはない距離な上、バス便が
それなりに便利になった(つくば駅方面の便が1時間に3〜4本)っていうのも大きいかも。
 以前は常磐線駅に出るのに2時間に1本くらいしか無かったわけだし。

242 :名無し不動さん:2007/02/14(水) 18:40:19 ID:EE4VOd4s
松代交差点からキュートの交差点までで2km前後だしょ。
松代の奥地からだったら、歩く気になれないな。

243 :241:2007/02/14(水) 18:48:04 ID:???
>>242
 だから「歩いて歩けないことはない距離」。日常的に歩くわけじゃない。
 漏れもTX開業前、出張帰りでミッドナイトつくばでセンターに着いたら、タクシーが1台もいなくて、
しばらく待っても来なかったから、やむを得ず、4丁目の自宅まで歩いたクチ。
 非常時には歩けば何とかなるっていう感じ。



244 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 18:02:34 ID:???
不人気「ワープステーション江戸」を年契約でNHK関連会社へ格安貸与、県は赤字運営
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20070215_03.htm

     NHK関連会社(茨城県と談合、使用料実質値下げ)
        │  ↑
格安使用料 │  │施設使い放題
        ↓  │
  ワープステーション江戸(県開発公社が赤字運営) ← メディアパークつくば(県・町など出資額30億円減資)
        │  ↑
     賃料 │  │土地を貸す
        ↓  │
  つくばみらい市立歴史公園(伊奈町が12億円投入、借地含む)

245 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 19:21:06 ID:???
もうソレには触れないであげて

246 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 23:07:17 ID:???
みらい平 建て売り大量売れ残り発生か?

247 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 23:09:37 ID:???
さあ、バーゲンだあ!

248 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 07:11:22 ID:???
>>246
 光が丘のことかい?
 即日完売にならなくても、そのうちボチボチと掃けていくんじゃないか?


249 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 19:29:07 ID:???
光が丘 57棟中27棟販売済みですね。 47.3%
少し低いかな・・・

250 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 21:05:51 ID:???

なんでこんなに人気無いの?

みらい平、大丈夫かなー??


251 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 21:11:37 ID:???
終点が秋葉原。
都心に出るたびに、何かキモオタだと思われそうだから
この沿線には住みたくない。

252 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 21:33:14 ID:???
だって茨城だもの

みつを

253 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 22:25:38 ID:???
だって茨城だものだってw

254 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 22:53:06 ID:fXOc2D5c
茨城まで行かなくても流山セントラルあたりが都心に近くていいんじゃね

255 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 23:57:23 ID:Ee6ObTIy
>>253
小学生だからそれくらいしか言葉思いつかなかったんでしょ。
大目に見てあげましょw

256 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 00:10:48 ID:???
>>251,252
お帰りはこちら。スレを間違えないように。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/
ー酒盛・カップメンー綾瀬★松戸★柏Uースポーツ新聞ー
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146995925/


257 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 07:31:24 ID:???
>>254
 つ地価

258 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 08:07:57 ID:???
>>257
センパと守谷や研究学園の住宅の分譲価格ってほとんど変わらないと思う。
センパは穴場だね。都心からの距離、地盤、買い物に困らないほどの利便性が
あるが自然が多い。南流山で快速に接続する電車に乗れればかなりいい。

259 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 10:14:15 ID:???
センパいいね。
運動公園の改修早く終わってくれないかな。

260 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 16:42:04 ID:???
でも、センパは賃貸以外では駅前物件がほとんど出てないでしょ。
マンションや戸建ができたら恐ろしく高くなる悪寒。
そして、あの時、茨城でも駅前を押さえておけば良かったと後悔する悪寒。


261 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 17:16:44 ID:???
>>249
 57棟のうち、まだ6区画は売り出してないし。

262 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 17:29:25 ID:???
>>259
 センパがいいのは否定しないし、おおたかとか柏と違って平和で良いんだが、いちおう
テンプレ通り、千葉県の沿線物件の話は

つくばエクスプレス沿線(千葉)の物件を語る Part1
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

で、お願いしまつ。

263 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 18:34:09 ID:???
隔離厨ウザ

264 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 19:08:48 ID:???
確かに。
次スレは統合ということで。

265 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 19:50:26 ID:???
>>262
スマソ。

>>264
鉄道板を見ると悪化している。もう少し様子を見よう。

266 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 21:01:17 ID:A1i0maO+
流山おおたかの森とかって地盤悪くそう・・・
駅からも湿地が見えるし、湿地の隣に住宅が建ってるし。
流山セントラルパークって快速止まったっけ?
そもそも普通で7時、8時台座れないよ、無駄に長く都内通勤立ちんぼキツ。。

267 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 21:12:26 ID:???
>>266
その時間帯で座れるのは始発のあるつくばと守谷くらいだろ思う。

268 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 21:42:42 ID:swW4HPzf
>>266
>立ちんぼ
28分。

269 :262:2007/02/18(日) 23:25:01 ID:???
>>263
 許せ。今の鉄板の状況を見ると、ちょっと危険を感じるんで。おおたか厨と
包茎豚さえ来なければ分離なんかしたくはないさ。


270 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 00:41:30 ID:8pbBD34N
>>268
長い・・・

271 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 06:06:18 ID:???
>>269
精神科に行った方がいいよ

272 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 10:37:56 ID:???
>>271
お帰りはこちら。スレを間違えないように。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/
ー酒盛・カップメンー綾瀬★松戸★柏Uースポーツ新聞ー
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146995925/

273 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 14:10:49 ID:???
こっちも閑古鳥が鳴いてるからたまには書き込んでやってくれ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

274 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 17:55:11 ID:???
茨城でまた半鐘盗まれる

 県南や県西地域で、消防火の見やぐらの半鐘の盗難が相次いでいる事件で17日、
新たに常総市と下妻市の2カ所で半鐘が盗まれていたことがわかった。
 判明したのは、下妻市樋橋の樋橋公民館敷地内の銅製(重さ約20キロ、10万円相当)と、
常総市左平太新田の市道脇の青銅製(重さ8キロ、10万円相当)。それぞれ高さ5メートル、
7メートルのやぐらの上に設置されていたという。
 これで被害は、分かっただけで常総市3件、つくば市、筑西市、下妻市各1件の計6件になった。
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000702180002

 消防火の見やぐらの半鐘が盗まれる事件が続いているが、18日、新たに小美玉、
常総両市の計3カ所で半鐘が盗まれた。
 石岡、常総両署の調べでは、盗まれたのはいずれも青銅製で10万〜15万円相当。小美玉市橋場美、
常総市大生郷新田町、同市大輪町の消防団や消防分団で高さ10メートル超のやぐらに
つり下げられていたり、やぐら下の踊り場に置かれていたりしていたという。これで被害は5市9件になった。
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000702190001

275 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 18:30:03 ID:???
スレ違いのコピペなんか貼って粘着して誰かにメリットあるの?

276 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 19:04:55 ID:???
>>275
 まあ、Psy(ryは放置しとけ。


277 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:50:21 ID:???
>>274
>沿線都県別だと犯罪発生率は
>埼玉県 257
>千葉県 244
>東京都 229
>茨城県 186


278 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:14:57 ID:???
つくば市花室では青銅製の重さ約50キロの半鐘が盗まれた。
被害の多い常総市内では重さ約80キロの半鐘まで盗まれた。

そんな重くて大きいもの、ふつうは盗まない。
それほど金銭価値が高い物でもないし、火の見やぐらでの犯行は目立つ。

ところが昨年から茨城で9件、栃木で7件
近い範囲で同一犯と見られる半鐘の盗難が相次ぎ、
警察がまったく機能してないことが露呈してきている。

279 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 03:15:33 ID:???
>>272
また妄想かw

280 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 07:40:00 ID:???
>>279
お帰りはこちら。スレを間違えないように。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/
ー酒盛・カップメンー綾瀬★松戸★柏Uースポーツ新聞ー
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146995925/


281 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 08:19:22 ID:???
つくば市面野井と今鹿島でも半鐘盗難が判明。
茨城県南6市だけでも合計15の半鐘が盗まれているらしい。

交番に近い地域ではすぐに盗難届が出ていたようだが
報道がなければ、交番のない地域では被害届を出さなかっただろう。

交番の遠い地域では、あまり警察は信頼されてない。
わざわざ遠くの警察まで行っても、被害届を受けてくれないこともあるし
大きな事件でなければ、被害届を出しても警察はほとんど調べない。
調べたとしても、無実の身内や近所の人が犯人扱いされるだけだ。

鉄くず業者の取引相場は1kgあたり20円前後らしいが
茨城県内では道路側溝の鉄製ふたも260枚以上盗まれているそうだ。

282 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 08:46:10 ID:???
>>280
uzai

283 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:46:00 ID:???
>>282
ウザイのは半鐘盗まれるなどのコピペ。
誘導はスレを間違える人がいる限り必要。

284 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 22:22:33 ID:???
>包茎豚さえ来なければ分離なんかしたくはないさ。

病気だね、この人

285 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:33:07 ID:???
包茎豚が病気だろ?


286 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:34:47 ID:???
>>284

そのとおり。この人(262)、豚コレラに罹って、いまはコルサコフ病患者。
気の毒な人なんです。皆さん、やさしく労わってやりましょう。
でないと豚コレラ、再発するからね。

287 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:36:20 ID:???
285も豚コレラだろ?

288 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:37:50 ID:???
いや、285は猪カタル。

289 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 00:27:45 ID:???
豚コレラって精神病?

290 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 17:56:19 ID:nQkeliSt
守谷かおおたかの森か南流山かで悩むんだけど、
それ以前に物件が無い・・・
もう快速は諦めるべきだろうか


291 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 18:52:18 ID:???
守谷ならまだ物件あるでしょ?不動産屋に行ってみな。

292 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 19:04:34 ID:???
>>290
 守谷の快速よりは八潮の各停の方が秋葉原方面の所要時間は短いしな。
 無理に快速にこだわる必要もない。つくばに通うっていうなら話は別だけど。


293 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 19:40:17 ID:???
みらい平 徒歩10分圏の住宅地販売

3月3日より  みなさん買ってください

http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/town/town_f.html

294 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 19:49:19 ID:???
快速をあきらめたあなたを勘兵衛新田改め伊奈東が待ってまつ。

295 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:10:24 ID:???
茨城に住むなら山梨のほうがマシ
茨城に住むなら軽井沢のほうがマシ

296 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:39:48 ID:2QrhwhJz
大月からの出勤ご苦労様ですw

297 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:41:34 ID:???
恥ずかしくて住めない

298 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:42:33 ID:VJfvCi7S
住所、茨城県。(笑)

299 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:52:38 ID:???
千葉も埼玉も十分恥ずかしいから大丈夫

300 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:09:13 ID:???
だっぺ

301 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:36:29 ID:???
>>293
 ちょっと高くない?
 ・・・って思ったけど、10分圏じゃなくて2〜5分圏。こんなもんか。


302 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 23:12:54 ID:???
>>290
南流山以南は低地だからやめておいたほうがいいと思われ。

303 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 23:27:43 ID:???
>>295,298
茨城のことが気になってしかたがないのねw

304 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 02:12:06 ID:UglRZzyB
みらい平で徒歩20分、1700万の築5年の中古住宅が出ていたがどうだろう。
50坪。市街化調整区域で私道に面しているが・・・
家はきれい。

305 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 03:51:27 ID:8QDuVStM
物件のサイトとかない?
>304


306 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 08:50:58 ID:???
>>304
 調整地域?勘兵衛新田改め伊奈東は1種低層だし、どこだろう?
 物件所在地は?

307 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 08:58:21 ID:ixggv4mu
>>305>>306

ここっす。
http://www.kagosimakk.jp/mirai/index.html

308 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 09:01:10 ID:???
終点秋葉原


お前等確実に、他路線からキモオタだと思われてる

309 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 09:50:22 ID:???
>>308
お帰りはこちら。スレを間違えないように。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/
ー酒盛・カップメンー綾瀬★松戸★柏Uースポーツ新聞ー
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146995925/


310 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 18:53:16 ID:???
>>307
出山か・・・
小学校まで45分徒歩だぞ。

311 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 19:02:05 ID:???
>>307
 310さんの言うように小学校がちょっと遠いのを問題にしないんであれば、悪くはないんじゃないでしょうか?
 Googleマップの衛星写真で該当の建物を確認してみましたが、駐車場奥の松林がさらに開発されそうでもないので
奥のブロック塀当たりを手直しすれば、松林を借景にした、いい庭も造れそうですね。
 あと、浄化槽の定期メンテナンスが必要になることを考慮してください。

312 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 19:34:26 ID:???
二年前までちょうどそのあたりの住民だった俺が来ましたよ、と。

313 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:11:10 ID:???
納豆くさいから利根川を渡らないで欲しい

314 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:15:02 ID:Y8Gd+FRO
>>304
その物件俺が欲しいw  教えてくれてありがとう!


315 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:45:53 ID:???
>>307
 あえて言えば、LDKが狭いのが難点かも。

316 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 00:21:32 ID:???
>>313
そりゃ鼻の病気だから早く医者に診てもらいな。

317 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 15:09:43 ID:pUkXkvSs
>>313
 そりゃ大変だ。おまいの鼻クソで納豆菌が繁殖してるんじゃないか?


318 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 18:43:42 ID:???
おまえらのカミさんのあそこのニオイだろww

319 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 18:59:47 ID:???
>>314
 俺も欲しいかも。w


320 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:10:34 ID:???
しかし、東京に通うのならここまで落ちることもなかろう。
by 地元通勤者。

321 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:26:58 ID:lzlfCZVR
徒歩18分って毎日往復歩きだとしんどいかな?

322 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:29:19 ID:???
>>321
 別に歩かなくても、チャリを駅横の駐輪場に止めればいいんでないかい?

323 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:38:27 ID:???
>>321
http://map.goo.ne.jp/navi/map.php
駅まで1.6km 徒歩20分

324 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:40:15 ID:???
茨城なんて住みたくない

325 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:45:31 ID:???
みらい平の豪邸をみたか?
149街区。

326 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:49:55 ID:???
ttp://www.one-hundred.com/

豪邸ってこんな感じ?

327 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:09:41 ID:???
>>326
おおおおお、これぞおいらの求めていたものだっ!

328 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:14:00 ID:???
でもそんな豪邸は都心近くじゃちょと無理っぽいね。
やっぱ、千葉とか茨城あたりかなあ。

329 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:31:17 ID:???
>>325
 あれ、すげぇよな。

>>326
 もっとでかいかもしんない。

330 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:36:44 ID:???
>>328
いや金さえ出せば都心でも豪邸有るもんだよw
売れちゃったみたいだけど、広尾二丁目で45億の戸建て売りにでてたし。

331 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:37:31 ID:???
>324
心配ご無用
あなたが住もうにも住める価格ではございませんぞ

332 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:43:10 ID:???
>>330
45億・・・
おいらに出せるのはため息くらいだなw

333 :329:2007/02/23(金) 21:49:18 ID:???
いや、さすがに1000坪なんて無いけど、写真に出てる屋敷よりは広そう。


334 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 21:50:35 ID:???
茨城ってww
罰ゲーム?

335 :329:2007/02/23(金) 21:52:28 ID:???
敷地はざっと400坪はありそうだし。

336 :329:2007/02/23(金) 21:55:21 ID:???
>>325
 あれ?149街区か。
 俺の言ってるのは150街区の某先生のお屋敷。

337 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:13:53 ID:???
>>304
安くてかなりいいと思う。早く買わないと無くなると思うよ。マジで。

338 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:18:10 ID:???
>334=324
その通り!
あなたにとっては罰ゲーム的な価格ですぞ

339 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 01:31:09 ID:vP8AP1oM
なんだかんだいって中古を買うのに気になるのは
1.法律上の各種制限
2.建物の状態
3.周辺環境

1.は重要事項として説明してもらえるだろうし
2.が微妙。瑕疵担保責任が売主に認められれば大丈夫か
3.は実際近所の人にきいてみるべしかな。

以上について中古買う際に具体的な留意点てある?

あと>>325ってどんなやつ?

340 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 06:00:31 ID:???
>>325
150街区でしたね。149街区はまだ空き地。
集まっている業者のトラックの数もすごい

341 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 08:58:08 ID:???
>>339
 149街区じゃなくて150街区の南端のやつのことだとしたら、
とにかく敷地が半端じゃない。街区の東西幅は40mあるんだが、
横はまるまるそれで、南北方向はそれより長いかもしれない。
 庭の外周に大きな木を並べて何十本も植えてあって、外から見た感じはちょっとした林状態。
 米国栄華で見るような、ゲストを大勢呼んでガーデンパーティでも開くつもりかも。
 区画整理事業説明会の時に隣に座っていた某大学の先生が持っていた区画3つを
1つにまとめて広い敷地に換地してもらったって言っていたから、たぶんその先生の家。


342 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 09:48:48 ID:???
じゃー、つくばみらい市には、有名な歌人であり物理学者である先生や、
豪華な邸の先生など2人以上は著名人が住んでおられるのですね。
 その昔、武田鉄也の家だと言われた邸がありましたが(小絹方面)
あれなど、ウサギ小屋のようなものですね。
 

343 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 10:24:53 ID:???
>>341
600〜700坪なら全然たいしたことないな

344 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 10:40:39 ID:???
>>343
おたくは1万坪ですか。

345 :341:2007/02/24(土) 12:32:54 ID:???
あそこは建物もRC構造で延べ床50坪はあるだろうから、建物4000万。
外構に1000万に、土地が2憶5000万くらいの合計3憶くらいじゃないかと
見てるんだが。

346 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 12:41:59 ID:???
>>344
 あったりして。
 自分の持ち山に山荘でも造れば、敷地10000坪(3.3ha)の大邸宅のできあがり。
 

347 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:00:13 ID:???
>>346
坪1000円で、土地代1000万円。

348 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:03:37 ID:???
>>347
 そんな物件があったら、別荘用地に欲しいかも。

349 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:31:22 ID:???
北海道にはごろごろというか、坪100円単位

350 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 18:25:19 ID:???
>>349
 北海道の原野はスレ違いと思われ。
 そういや、筑波山の梅林近くで別荘用地の分譲してたなぁ。
 あれ、いくらだったかな。1区画数百坪だったような覚えが。

351 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:21:04 ID:UsdwfVPz
那須に別荘もってるけど坪2万くらいだったよ。

352 :304:2007/02/24(土) 21:53:00 ID:???
>>310>>311
アドバイスいろいろありがとうございます。
仕事休みなので
問い合わせたらもう決まっているようでした。
やっぱりいい物件は早いですね。

353 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:59:46 ID:???
伊奈のミニ開発など買わないで、新守谷の台地の坪20万円を
買いなさい。

354 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 22:09:37 ID:???
>>353
 場所どこ?

355 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 22:30:55 ID:???
松前台5丁目

356 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 23:36:58 ID:???
>>355
そんなところ遠過ぎだよ。
みらい平周辺の方が安くて良い土地がいっぱいあるよ。

357 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 23:41:36 ID:ZGR0eEUa
筑波山の中腹の夜景の見える場所に土地買いたいがいくらくらいだ?

358 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 01:04:04 ID:gI6jB1Pm
>>357
>筑波山の中腹の
1000坪500万と言うのを去年見た。
どの程度で住宅地になるかは不明。(井戸、電気、など)

359 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 06:01:22 ID:???
>>353>>356
業者さんの争い。

360 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 06:25:58 ID:???
>>356
みらい平地区に幼稚園や小学校や中学校はありますか。
児童クラブはありますか。
交番はありますか。
銀行の支店はありますか。
郵便局はありますか。
ゲームセンターとパチンコやはありますか。

361 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 07:46:26 ID:???
みらい平周辺には交番もなく、警察署からはとても遠い。
2006年に開店したばかりの駅前スーパーが重機で破壊され、銀行ATMが盗まれたときも
警察はすぐに捜査せず、いまだに犯人はつかまっていない。
http://www.ntv.co.jp/news/58251.html

みらい平開発地に5.7haにわたって大量の産業廃棄物が埋まっていたことは
以前から地権者も周辺住民も知っていたが、誰も不法投棄を通報しなかった。

>(みらい平の)造成工事中に地中から廃棄物が出てきたため、
>地権者と周辺住民から聞き取り調査を行い、8カ所をボーリングしたところ
>すべての場所から廃棄物が見つかった。(それ以上は調査していない)
>不法投棄の処分費用は40億円に達する。
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/000316ina_3.jpg

362 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 08:25:48 ID:???
>>356
さすがに伊奈のスラムみたいなミニ開発地区よりは駅遠のニュータウンの方がいいでしょ。
今開発しているところならともかく。
そのみらい平もみらい平陽光台といういい住宅地を作っておきながらその近くにパチンコとかありえない。


363 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 09:29:01 ID:???
>>356
街の成熟度が違う。

364 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 09:47:24 ID:???
みらい平 →発展は『これから』の地区
守谷     →発展は『これまで』の地区

365 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 10:01:37 ID:???
>>361
 交番くらいこれからできるでしょ。用地はあるわけだし、建物も、今そこに建っているまちづくりセンター
がセンチュリーマンションの中に移転したら、そのまま転用すればよさげ。



366 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 10:15:05 ID:???
>>358
 遊びようの別荘地と割り切れば電気はなくても大丈夫かも。ちゅうか、筑波山中腹なら
普通に電気は来てるかも。

367 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 10:36:37 ID:???
>>864
「発展」のなかに、パチ屋やラブホやゲーセンを入れたがらない
人々がいるが、普通の町ならあっても当然の施設だろう。
 ゴミ処理場、斎場なども必要不可欠のもの。

368 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 10:44:24 ID:???
>>864>>364

369 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 11:14:40 ID:???
>>365
交番はみらい平地区の人口が最低でも5000人前後を超えないと。
今の段階ではできても無人交番でテレビ電話利用になる。
みどりの、万博記念公園駅もすぐ近くに昔からある交番があります。
郵便局、銀行なども。新規に交番、郵便局、銀行を設置するより移転が良い。


370 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 11:50:08 ID:???
>>369
>郵便局、銀行なども。新規に交番、郵便局、銀行を設置するより移転が良い。
 関東つくば銀行が既存店舗をみらい平に移転する計画だって数ヶ月前の新聞に出ていたね。
 伊奈支店が対象?


371 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:14:27 ID:???
>>367
隣の守谷では
ラブホ・・・建設不可。
ゲーセン・・・新守谷駅近くに小規模なもの一つ。ロックシティは「小さな子供向けのもの」に
計画変更。
パチンコ・・・古くからの既存店舗はあるが新規建設はなし。

372 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:49:15 ID:???
>>371
車で走っていると、つくばみらい市から守谷市にいつの間にか
入っているという感じなので、広域の考えだと同じ地域に
有るという感じです。

373 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:53:00 ID:???
>>372
確かに絹の台は守谷という錯覚はある。一体感あるし。
でもそこから離れると同じ地域に有るという感じはしないね。

374 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:57:33 ID:???
つくばみらいのコミバス、秋から走るそうです。

375 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:32:31 ID:???
>>374
概要はどんな感じですか?解説おながいします。

376 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:51:56 ID:???
>>371
 反対の隣のつくば市には、
ラブホ・・・イパ〜イある。
ゲーセン・・・あちこちにある。
パチ・・・山のよう。


377 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:58:11 ID:???
鹿児島建設ってどう?
手ごろな物件いろいろ出してるみたいだけど

378 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 23:21:07 ID:???
>>371
 それって、守谷はお行儀が良いだけのつまんない街だっていうこと?

379 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:38:53 ID:???
>>378
「きちんと」整備された郊外ではごく当たり前のこと。
守谷に限ったことではない。


380 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 01:01:40 ID:???
>>378
君みたいなタイプは常磐線にしておいたほうがいい。
煽りじゃなくてマジで。
そういう街に住むのがつまんないという人にはほとんど合わない。

381 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 02:28:34 ID:???
>>377
>>352 さんの
「問い合わせたらもう決まっているようでした」
という物件、現在も広告だけ出し続けてますね。

「手ごろな物件」は広告だけかもしれませんね。

382 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 03:09:58 ID:???
>>364
つくばみらい市は『これから』ではない。衰退し続けてる、未来がない地域。

本屋もレンタル店も、これからはもう出店しないだろう。
これまで数店あったチェーン店も全部つぶれてしまった。
市内に残っているのはアダルトショップだけ。

383 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 06:31:52 ID:???
>>378
心配ご無用。
守谷では、書店が減少し、24時間インターネットカフェや、
○○書店、○○書房と一般書店と混同しやすい、アダルト&ゲーム
中心の店が増殖しています。

384 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 08:49:07 ID:???
>>383
>○○書店、○○書房と一般書店と混同しやすい、アダルト&ゲーム 中心の店
 には俺は用は無いなぁ。
 ゲーセンやラブホには、結構世話になるが。

385 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 09:02:00 ID:???
>>383
心配ご無用。
1店だけあるインターネットカフェはラブホが禁止されている街にもあるような
ものだし、アダルト&ゲーム中心の店の増殖はしていない。
今まで人口に対して何もかもが多すぎたんだな。

386 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 09:08:39 ID:???
このスレのルール
・地域比較・地域中傷ネタ一切禁止

387 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 10:07:37 ID:rrNfHolU
>>380
 常磐線は終わってるだろ?
 俺は、ラブホもゲーセンもパチ屋も充実していて、町並みもきれいな
つくばにしまつ。

388 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 10:11:37 ID:???
というわけでTX沿線の物件について語ろう。

389 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 11:51:37 ID:???
ttp://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/ff/68/daijyotukuba/folder/1522734/img_1522734_27941865_0?2007-02-08%2017:06:23

こういう物件ってどう?
その昔高度成長の時代に開発され、
今は半ば忘れさられた草深い土地。
未来少年コナンの残され島みたいでいいと思わない?
「原野商法」という言葉も何故か頭をよぎるのだけれど。

390 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 14:03:04 ID:???
バンドをやるために上京しようと思ってるんですが、都内だと家賃が高いので茨城のつくばに住もうと考えてます。正直住みやすいですか?

391 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 14:35:40 ID:???
>>390
住みやすいが、下北沢等のような街を理想とするならばがっかりするかも。

変な言い方すればギターよりバイオリンを好みそうな雰囲気の街。
間違ってもジャージでは歩けないし、駅前も妙に上品な人が多い。

392 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 14:52:15 ID:???
>>391
> 変な言い方すればギターよりバイオリンを好みそうな雰囲気の街。

昔女の子を誘ってクラシックのコンサートを聴きにノバホールに行ったら
同級生2名、後輩2名、教官1名
(クラシックと巨人の好きな解剖学の教授と言えば思い出す人いるかな?)
に遭遇した。
次の日には「みんな」に知れ渡っていた。
新治郡桜村のお話でつ。

393 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 14:55:26 ID:???
>>392
スマソ、何がいいたいのかがいまいち分からん。

394 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:05:32 ID:???
>>393
「確かにつくばにはクラシック好きは多い」
「つくばの世間は狭い。どこに行っても知り合いに出くわす村社会」
→「つくばは音楽好きには(多分他のどんな趣味の人にとっても)住みにくい」

筑波大学吹奏楽部の男女関係のドロドロ話とかも知ってるけど書けない。

395 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:19:29 ID:???
>>394
 それって前世紀の話でしょ?

396 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:24:24 ID:???
>>395
桜村って言ってるんだから相当前かと。
当時の事情は知らないけど、今は村社会ではないし。

397 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:42:48 ID:???
>>396
市や町に格上げされても、村社会は現存します。
まあ移住者の人は知らないのは仕方ないです。

398 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:46:29 ID:???
>>397
学園地区から外れた農村部の事情をここで説明されてもしょうがないです。
必要な情報は、現在の学園地区の事情であるので。

399 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 15:52:55 ID:???
目と鼻の先、、同じ地域に農村部は存在します。
そんなにお嫌いだったら他所に住む方が幸せと考えます。

400 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:13:54 ID:???
>>398
 学園地区だったら、普通に住み良いと思う。
 もし車があれば快適この上ない感じだけど、吾妻、春日、竹園、松代
のいずれかに住むのであれば、チャリがあれば生活に不便はしない。
 問題は安い賃貸物件があるかだけど、春日あたりには学生向けの
アパートが多数。

401 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:15:27 ID:???
茨城がたとえ住みやすくても
県外に出れば嘲笑の対象

402 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:20:33 ID:???
>>401
 はいはい、半島民は自分の国にカヘレ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

403 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:24:56 ID:???
>>391
>変な言い方すればギターよりバイオリンを好みそうな雰囲気の街。
>間違ってもジャージでは歩けないし、駅前も妙に上品な人が多い。
 そうか?ジャージで普通に歩けると思うが。
 外人(県外&国外)が多いから、他人のスタイルには寛容だと思う。


404 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:28:10 ID:???
>>390
 バンドやろうってなら、この情報は有用?
http://www.hosodakousan.co.jp/tokutyou16.htm

405 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:29:36 ID:???
390のような人が引っ越してきてバンドをやろうとして嫌な思いをすることはありえません。
クラシックやバンドなどの趣味がそんなにお嫌いなら北朝鮮にでも住むほうが幸せと考えます。

406 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:33:46 ID:???
>>403
説明不足でスマソ。ジャージというのは常磐沿線でよく見かけるスウェットや
ヤンキー好みのジャージにキティスリッパなんかで出歩く人のことだよ。
ランニング途中であることを感じさせるきちんと着こなした運動スタイルの
ジャージの人とは訳が違うよ。

407 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:45:08 ID:???
>>406
補足すると、そんなヤンキー風ジャージ系は常磐だけでなく県内全域で当たり前となっております。
また筑波大生の多くも一年中ジャージ姿となっております。
あくまでも都市部で見かけるセレクト系とのコラボジャージと違って
田舎の中学風のジャージ系や激安コピー系が多いのが特徴となっております。



408 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:49:36 ID:???
地方色の強い茨城独自のヤンキーをファッション&アイテム面で少しだけ比較してみようと思います

髪型・金髪、角刈り&剃り込み、、リーゼント
   パーマはアイパー、奥様系、パンチ
服装・スポーツブランドでないジャージの上下
   趣味の悪い成金オヤジ系ファッションでっかい刺繍入りのトレーナー
   基本色は黒&紫 アクセサリー シルバー系 ゴールドのネックレス
バイク・定番はCBX、CBRなど。もちろん改造
車・やはりオヤジ系(中古のシーマ、セルシオ、クラウン)もちろん改造シャコタン

409 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:56:16 ID:???
>>407
ヤンキー風ジャージ系と学生風ジャージ系は雰囲気が違うよ。
ジャージの値段の問題じゃない。詳しくは408が説明してくれてるw

410 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:58:52 ID:???
スレの主旨がズレてきてる。
物件について真面目に話そうよ。

411 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 17:01:46 ID:???
パセオコモンズってどう?

412 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 18:19:41 ID:???
>>411
残り少ないのかどうかわからんけど、案内所みたいなプレハブは
撤収始まってるね。

413 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:05:22 ID:???
>>390
まともなライブハウスとか楽器店が
いろいろあるところに住んだ方がいいよ

414 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:17:32 ID:gpbKKHjH
>>399
なんでその流れで感じるのかわからんな。
嫌いだからどうこうじゃないだろ、村社会は農村部には存在する、この事実だけだろ。


415 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:40:13 ID:???
沿線のe都市ランキング2006
全国順位 市町村名

64  つくば市
779 つくばみらい市
13  守谷市
128 柏市
33  流山市
231 三郷市
??? 八潮市 (アンケート未回答)
47  足立区
27  荒川区
87  台東区
123 千代田区

416 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:41:12 ID:???
>>414
 >>399はただ単につくばを貶したい香具師(包茎豚疑い)だろ。放置汁。


417 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 21:59:30 ID:???
なんで茨城に住むの?

貧しいから?
安いから?
Mだから?
子供をヤンキーにしたいから?
茨城弁が抜けずにバカにされたから?
子供の教育をあきらめてるから?
対人恐怖症だから?
車の運転が下手で都会の駐車場に入れられないから?
有料駐車場が我慢ならないから?
野外ファックが趣味だから?
兼業農家になりたいから?
東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら大学出ただけで偉そうにできるから?
東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら公務員なだけで尊敬されるから?
東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら普通車乗るだけでセレブになれるから?


418 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 22:10:13 ID:???
>>417
> 兼業農家になりたいから?

そうそうそれだよそれ。
もうすぐ3月。
念願の広い庭付き一戸建てをつくばに得て初めての春が来る。
花を植えてみたいな。
野菜をつくりたいな。
でも何をしたらいいのかわからなくてさ。
教えて茎崎か吉沼の包茎豚さん。
(ご近所さんは理学博士と工学博士と精神科医なので畑仕事には詳しくなさそう)

419 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 22:45:03 ID:80rWJV11
>>390
>バンドをやるために上京しようと
するなら、都心に住むこと。
電車で1時間、片道1150円のつくばでは、ダメ。
風呂無しでも都心の近くだ。

420 :300-1217:2007/02/26(月) 22:56:24 ID:lTm1qe/D
荒川区役所・社会体育課課長の佐久間勇一。
すごいぞ、こいつのパワハラは。

すでに、かなりの数の告発をされていて、病気を患った人がいるにも関わらず、
そして、パワハラの事実を確認している(文書も正式に出ている)のに、何ら佐久間を処分しない役所。
何か佐久間に弱みでも握られてるの?

佐久間のパワハラ発言集

「オレに逆らったら、どうなるか分かってるんだろうな」
「オレは人を殺したとしても、絶対に謝らない」
「オレは人をいじめるのが、楽しくて仕方ないんだよ」
「お前だけは、1時間前に登庁しろ」
「お前の休暇は、絶対に認めない」
「オレが気に入らない奴は、好きに異動させるのがオレのやりかた」
「女を泣かすって、気持ちいいな」

が、一転。
自分の上司には、ペコペコしちゃって。
人を殺しても謝らない人間が、おべんちゃらで頭を垂れるのな。
虫けら以下。


421 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:12:58 ID:???
茨城の東京圏における平均新築住宅分譲価格はTX沿線のおかげで
東京、神奈川に次ぐし、つくばの教育環境はすばらしいよね。
TX沿線が県という枠組みを意識していない事実を知らないのかな。
「茨城なら普通車乗るだけでセレブ」とか学園や守谷住民が知りもしなかった
ことを質問してしまうなんて、自らDQN地区に住んでいることをバラしているような
墓穴をほるような質問をしているだけあってやっぱり知らないだろうな。

422 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:14:10 ID:???
>>420
スレ違いですよ。まちBBSの荒川区のスレでやってください。

423 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:58:12 ID:???
>>417
毎度ご愁傷様です。
なにかさげすみの対象を見つけずにはいられない
劣等感まみれのどん底状態から早く立ち直ってねw

424 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 09:42:54 ID:cpo9OXpm
>>417
>貧しいから?
>安いから?
確かに神奈川や千葉に比べたら安い。しかし、大金払って駅から遠い狭い家に住むってのほうが
心が貧しいんじゃない?近所もごみごみしてるし。平日仕事で出る東京だけで十分。週末は自然に触れて休めるからね。

>子供をヤンキーにしたいから?
>子供の教育をあきらめてるから?
それは親の育て方次第。どこにでもDQNはいる。
東京・神奈川の方がどうしようもないのが多いんじゃないか?

>茨城弁が抜けずにバカにされたから?
別に気にしてねえよ。県南はなまってないし。

>対人恐怖症だから?
?むしろ都会の方が周りとかかわり持たないだろ。

>車の運転が下手で都会の駐車場に入れられないから?
>有料駐車場が我慢ならないから?
意味不明。東京とかの駐車場がむごいだけ。

>兼業農家になりたいから?
おまえ農業ばかにしてるけどなくなったらどうなるかわかってんの?
おもいは農薬たっぷりの中国野菜でも食っててくださいってことだ。

>東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら大学出ただけで偉そうにできるから?
>東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら公務員なだけで尊敬されるから?
>東京や千葉ではバカにされるけど茨城なら普通車乗るだけでセレブになれるから?
こういうやつに限って権威に弱い。

おれ今都民で今度みらい平にすむ予定だけど
なにこのバカ。千葉県民か?

425 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 09:49:03 ID:???
>>424
>なにこのバカ。千葉県民か?
 たぶん包茎豚(>>7参照)かと。

426 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 10:16:30 ID:cpo9OXpm
>>425
ありがとう・・・って
>>8みたらおれ負けじゃんw
>ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。

427 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:04:37 ID:???
そろそろ物件の話しようよ。研究学園のパセオコモンズってどうなの?

428 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:05:25 ID:???
>>427
 どうっていうと?

429 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:07:35 ID:???
研究学園で、今注目すべきはパセオじゃなくてコーポラティブヴィレッジのほうかも。
http://www.uds-tsukuba.jp/

430 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:27:43 ID:???
>>424
金ないの?貸そうか?

431 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 12:46:20 ID:???
>TX沿線が県という枠組みを意識していない事実を知らないのかな
県という枠組みでないとすると、独立国家なの?
茨城だけど茨城ということを認めたくない、こういう事でしょw

>ヤンキーになるかは親の育て方次第。どこにでもDQNはいる
ヤンキーは田舎にいるもので、都市部ではとっくの昔に絶滅したよw
土地柄って影響大きいよ、特にそこで育つ子供にとっては。

432 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 14:16:29 ID:???
つくば市の長期連続レイプ犯、2005年から2007年まで強姦50件やりまくり

 茨城県警つくば中央署は二十六日、住居侵入と強姦(ごうかん)の疑いで、
同県つくば市二の宮四、会社員    容疑者(39)を逮捕した。
 調べでは、  容疑者は昨年七月、同市の女性会社員(23)方に侵入し、寝ていた女性に
ナイフを突き付けて脅し、乱暴した疑い。容疑を認めているという。ほかに同市や同県土浦市、
東京都、千葉県で約五十件の犯行を自供しており、裏付け捜査を進めている。
   容疑者は今月五日深夜、つくば市内のマンション五階に侵入したところを住人の男性に
見つかった。ベランダから雨どいを伝って逃げたが、階段を駆け下りた男性らに取り押さえられた。
 同市では二〇〇五年夏以降、ワンルームマンションの高層階で、深夜にベランダの無施錠の
窓から侵入した目出し帽姿の男が、一人暮らしの若い女性を乱暴する事件が頻発。
約三十件の被害届が出ており、捜査員が「スパイダーマン」と名付けて行方を追っていた。

東京新聞 2007年2月27日
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20070227/mng_____sya_____013.shtml

433 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 16:02:00 ID:cpo9OXpm
会社員高木雄一容疑者(39)

434 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 17:02:52 ID:???
>>430-433
 不動産の話しろ。

435 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 17:41:51 ID:???
>>431
独立国家なんて随分面白い発想をするんだね。すごいすごい。
住所上は茨城県だが、生活圏が他都県に跨るという意味すら理解できないなんて。

>ヤンキーは田舎にいるもので、都市部ではとっくの昔に絶滅したよw
>土地柄って影響大きいよ、特にそこで育つ子供にとっては。
田舎ではありますが、全国的には都会の足立江戸川や練馬にはヤンキーがいますね。
つくばの学園地区はヤンキーがいないだけでなく教育レベルも高いですね。
こういう事実を認めたくないのかどうか分からないけど、事実ですね。

ではそろそろスレ違いの包茎豚さんはこちらにお帰りください。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50x

436 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 17:44:33 ID:???
>>429
そんなのができるのか。でもどうせならもっと広範囲で分譲を行えばいいのに。
1丁目は全域パセオコモンズ、2丁目はコーポラティブヴィレッジのように。

437 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 18:12:50 ID:VqPkDydr
>>429
建設組合って...激しくめんどくさそうだな。


438 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 18:30:09 ID:???
>>424
 みらい平のどこに予定してます?
 今の時期だとセンチュリーマンションか光が丘かっていうとこだと思いますが。

>>437
 そのめんどくささを補って余りある利点があるんだと思うよ。
 あと、その建設組合はそのまんま自治会に移行しちゃえば、あとで自治会作る
手間が省けるし。

439 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 19:37:23 ID:???
>>438
余りある利点って例えば、どんな??
自治会作る話は納得。そのとおりだと思う。

440 :438:2007/02/27(火) 20:07:54 ID:???
さあ、その業者じゃないから知らん。(爆
想像してみると、

街並みデザインを統一できるし、
設計や建設も全戸一括でできるから、建築部材や作業用大型機器、職人さんの使い回しも
最適化できて、かなりコストダウンになる。
あと、庭とかの設計も、隣の家などからの借景を考慮してできる。
・・・ってなところが今ちょっと考えてみても思いつくけど。

441 :438:2007/02/27(火) 20:10:38 ID:???
ひらったく言うと、建て売り分譲のコストで、完全自由設計の戸建て住宅が
建てられるっていうこと。

442 :438:2007/02/27(火) 20:38:46 ID:???
あと、街区内の道路配置にも参加できるのはメリットのひとつかも。


443 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 20:43:54 ID:???
>>431
>茨城だけど茨城ということを認めたくない
????????????????????言ってることさっぱりわかりませんw

444 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 20:57:24 ID:???
>>431
市町村だろうが県だろうが、
いやなら引っ越せばいいだけのこと。
なにをそんなにこだわっているの?


445 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:01:17 ID:???
>>443-444
 煽りたいだけのAFOは放置汁


446 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:38:09 ID:???
引っ越すならジャージをプレゼントしないとね

447 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 06:34:48 ID:???
みらい平は、世帯数のわりに人口が少なめだそうだ。
なるほど、アパートだらけの町になっている。
この原因は、陽光台地区を走り回って看板をみるとわかる。
アパートだらけの町がどうなるか・・・・

448 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 07:36:59 ID:???
>>447
そういや、みらい平はアパートも多いけど、単に開発が他よりも進んでるだけだと思う。
もう駅前の土地も少なくってきたんし。

449 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 11:35:36 ID:???
>田舎ではありますが、全国的には都会の足立江戸川や練馬にはヤンキーがいますね。
>つくばの学園地区はヤンキーがいないだけでなく教育レベルも高いですね。
>こういう事実を認めたくないのかどうか分からないけど、事実ですね。

つくばは自立した学園都市、当然住民のレベルは高い、この事に関しては以前から認めているけど。
都内にヤンキーなんていませんよ、都内ではヤンキーなんて死語よ、
都内にいるのはいわゆるDQN系でヤンキーーとは違う。
貴方が地元で見ている連中がヤンキー、あの独特な雰囲気の香具師は田舎特有でしょ。
県民だったらお解かりだと思いますけど。




450 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 11:52:15 ID:???
>>447
「この原因」ってどの原因?
だいたい世帯数のわりに人口が少なめのソースが見あたらないんだけど。

451 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 12:44:06 ID:???
>>446>>449
スレ違い。こちらでどうぞ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50x

452 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 12:49:54 ID:???
都市計画道路の見直し本格化 20年以上未着工の道路が21%

> 県都市計画課によると、県内四十四市町村の都市計画道路は千八十七路線、総延長二千七百三「に
>及ぶ。このうち、整備されているのは約千三百九十二「で、全体の51%。
> これに対し、まだ手着かずの未着工道路の延長は約千八十九「、約40%。しかも、都市計画決定から
>二十年以上が経過した未着工の道路延長が約五百六十三「(約21%)に上るなど、全くの放置道路もある。
> 未着工状態にある約五百六十三「は、東京から大阪までの距離(約五百五十「)以上に匹敵する長さだ。

常陽新聞 2007年2月28日
http://joyo-net.com/kako/2007/honbun070228.html

453 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 13:14:00 ID:???
ヤンキーとはこういうものだって
地方色の強い茨城独自のヤンキーをファッション&アイテム面で少しだけ比較してみようと思います

髪型・金髪、角刈り&剃り込み、、リーゼント
   パーマはアイパー、奥様系、パンチ
服装・スポーツブランドでないジャージの上下
   趣味の悪い成金オヤジ系ファッションでっかい刺繍入りのトレーナー
   基本色は黒&紫 アクセサリー シルバー系 ゴールドのネックレス
バイク・定番はCBX、CBRなど。もちろん改造
車・やはりオヤジ系(中古のシーマ、セルシオ、クラウン)もちろん改造シャコタン

都市部で目撃することは稀、いてもエバラキからの上京人かと思われます

454 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 13:25:43 ID:???
>>453
 板違い。お国板かまちBにでも逝け。


455 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 14:11:29 ID:???
>>454
このスレに住み着くことにしました、今後もヨロシク

456 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 16:51:11 ID:???
>>455
 住み着いてもいいから、書かないでね。(ハアト

457 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 17:47:47 ID:???

みらい平はどう考えても買いだろ! つくばへ12分だぞ!!!


458 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 17:59:38 ID:???
>>457
つくばへは12分で行けるけど運賃が片道400円。
隣の守谷駅には初乗りでも240円。
みらい平住民は柏の葉、流山おおたかの森に買い物に行くのでは。


459 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 18:44:33 ID:???
>>458
 定期があるから、都内方面通勤の香具師は柏の葉、おおたかで買い物するだろうけど、
つくば通勤の香具師はつくばで買い物だろうな。


460 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 18:48:21 ID:???
あと、柏の葉までもつくばと同じ400円、おおたかは450円。

461 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 19:08:26 ID:???
>>450
ソースはゼンサン。

462 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 20:20:54 ID:???
>>461
 このゼンサン?
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/profile/mayer.htm

463 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 20:31:43 ID:???
>>462
そうっす。

464 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 21:24:19 ID:???
で、世帯数のわりに人口が少なめ、って一世帯当たりどのくらいの数字かはわかる?
ちなみに、つくばみらい市全体が平均で一世帯当たり3.04人、隣のつくば市が2.56人。


465 :464:2007/02/28(水) 22:17:20 ID:???
あ、スレ違いになるから答えてくれなくていいっす。
とりあえず、みらい平駅周辺はアパートが大増殖してるのは
漏れも確認してるとこではあるが。


466 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 06:42:10 ID:???
>>450
その原因は、地主様の思惑と、会社の経営戦略が一致したからでしょう。

467 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 09:12:08 ID:???
>>464
つくばみらい全体の世帯あたりの人口と比較しても意味ないでしょ。
ここで論じてるのはみらい平駅周辺であって、田園地帯などを含んだ市内全体ではない。

468 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 09:30:16 ID:cIfq85t6
守谷住みやすいよー、ただ寒ぃw
玄関でたら東北か!と。



469 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 09:43:13 ID:???
みらい平はどう?住みやすいの?
みらい平の将来性はどう?
都内への通勤の便はどう?
てか、都内へ通勤できるの?



470 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 10:33:29 ID:???
みらい平より住みやすい町はいくらでもあります。
みらい平より住みにくい町はいくらでもあります。
みらい平より将来性のある町はいくらでもあります。
みらい平より将来性のない町はいくらでもあります。
みらい平より都内への通勤の便に優れた町はいくらでもあります。
みらい平より都内への通勤の便に劣った町はいくらでもあります。
みらい平から都内へは通勤できます。

471 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 10:41:49 ID:???
>>466
 まあ、みらい平に限らず、沿線にはダイワハウスの工事現場をずいぶんみかけるね。


472 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 11:01:08 ID:???
TXができる前から、現在のみらい平駅周辺にも都内通勤者はいました。
しかし現実的に長距離通勤は負担が大きく、仕事や健康にも悪影響を与えることが多いのです。

TXができてからも、みらい平駅は電車の本数が少なく、通勤環境はそれほど改善されていません。
茨城に家を建てても残業が多く、都内アパートと茨城の二重生活になってしまう人もいます。

473 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 11:11:15 ID:???
と、つくばみらいに住んだことも無い者が申しております。

474 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 11:28:06 ID:???
TXができる前から、現在の牛久沼周辺にも都内通勤者はいました。
しかし現実的に長距離通勤は負担が大きく、仕事や健康にも悪影響を与えることが多いのです。

TXができてからも、牛久駅は電車の本数が少なく、通勤環境はそれほど改善されていません。
茨城に家を建てても残業が多く、都内アパートと茨城の二重生活になってしまう人もいます。

大変だな。茎崎は。(藁

475 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 13:31:48 ID:???
TXができる前から、ふれあい通り沿い周辺にも都内通勤者はいました。
しかし現実的に長距離通勤は負担が大きく、仕事や健康にも悪影響を与えることが多いのです。

TXができてから、通勤環境は改善し転入者も増えました。
それも10年も続かず、子が成長すると完璧なジモティとなり地元で働くのが当然という
親とは違った価値観を持つようになり、そして気がついたら我が地元は茎崎と同じジモティ町
となるということだ。

その頃には生産人口が少なくて地元で職を得ることは可能だと思うよ、メデタイww


476 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 14:54:54 ID:???
TXみらい平駅近くに住んでも都内にアパート借りなきゃならんのか?
しかも、TXができる前とできた後とで都内通勤者の負担はほとんど変わらないって・・・
そんなところがあるのか?

って、もう契約しちまったぞ。

マジかよおい・・・ (((( ;゚Д゚))))ガクガクブルブル!


477 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 15:08:03 ID:???
よーし、みらい平駅から2kmくらいに住んでる現地住民の俺がマジレスしてやろう。
>>472は無茶苦茶もいいとこだ。
つくばみらいの住民はTXができたおかげで通勤時間は大幅に改善されたよ。
それほど改善されていない、なんてのは現地住民には絶対に出てこない言葉だね。

478 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 15:19:06 ID:???
>>477
原住民さん、マジレスサンクス!
じゃあTXのおかげでみらい平から都内通勤はそこそこ楽なわけね。
そんな俺はみらい平から数百メートルのとこに住む予定。

ヨロシクね。(´・ω・`)


479 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 15:38:20 ID:???
まあ、>>472は、みらい平と牛久駅の中間点あたり(茎崎の森の里あたり)
でならあるのかもしれんが。

480 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 15:41:15 ID:???
>>478
原住民さん、いらっしゃい。

481 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 17:17:54 ID:???
>>467
 農村部を含む市全体の世帯当たり人口を見慣れたゼンサンが、核家族主体(しかも少子化)
の世帯当たり人口になっている(?)みらい平の数字を見て逝った感想かもしんないってこと
考えない?それを考えるのに必要な数字。


482 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 17:56:47 ID:???
都内アパートと茨城の二重生活から完全別居になることもよくある。
閑職に異動したり転職する人も多いな。

みらい平からの通勤は楽じゃない。
みらい平駅の乗降客数が少ないのは、多くの周辺住民が守谷駅や取手駅を利用しているから。

483 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:22:30 ID:???
>>482
嫉妬乙。
確かに茎崎からの通勤は楽じゃないよな。w

484 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:32:18 ID:???

みらい平で駅近の土地が売り出されてるぞ!!!
しかも安いな!!!早いもの勝ちか???

詳しくは「つくばエクスプレス沿線のまちづくり」でググれ!!!


485 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 19:16:12 ID:???
>>484
 57坪〜114坪(1725.2万円〜4114.5万円)。
 そんなに安くもないと思うけど。まあ、駅から2〜5分っていうのを考慮すれば安い?


486 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:06:26 ID:???
>>485
駅数分の立地でそれなりの広さがあるんだから
電車の本数が少ないことを差し引いても、むちゃくちゃ安いと思うが。
マジで買いたい。俺には肝心の金が無いんだけどさ。w


487 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:09:24 ID:???
そろそろ増車と東京駅延伸が発表されるかもな。
発表されれば10%は上がるだろうから今のうちに買っとけ。
外れても自己責任だけど。

488 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:21:49 ID:???
転売目的なら、もう旬は過ぎた。
ロシア料理店の時代まで遡らなくても、
せめて、路線決定直前ぐらいまでなら儲かったかも。

489 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:32:40 ID:???
事故用住居限定条件付の保留地販売だから転売は無理だよ。


490 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:39:11 ID:???
もし東京延伸が決まったりしたら、TX沿線の地価は鰻上りでしょ。
特に駅近物件は買い殺到で買えなくなるよ。

491 :訂正:2007/03/01(木) 20:39:55 ID:???
×事故用住居
○自己用住居

492 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:42:27 ID:???
>>490
>TX沿線の地価は鰻上りでしょ。
 そ・それは困る。固定資産税が・・・(頭痛

493 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 20:55:40 ID:???
もともと、坪10万円代だったから、すごい値上がりに見えるけど
しょせん茨城区間だから頭打ちは目に見えている。
常磐線茨城区間と釣り合いがとれるようになる見込み。

494 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:04:57 ID:???
はぁ?坪10万代?元は坪4万の山林だよ。

495 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:08:13 ID:???
>>475
新興地ってのはなかなかうまくいかないものなのよ
何より痛いのはTXは人口減社会で開通してしまったうえ
産業がなく地場労働人口を抱えていないってことだよねぇ
だからジモティなんてことあり得ないんだよねぇ

496 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:22:44 ID:???
ジモティとはなんでっしゃろ?


497 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:31:47 ID:???
ねずみのジモティ。

498 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:54:00 ID:???
>>496
ジモティ化とはもともとは移民や開拓民だった人達が
その新天地に住み着きそこの地元民となることです。
東京をはじめとして昔から現在にいたるまで日本各地で
一般的に見られる現象です。TX沿線一の人口増加率を
誇る守谷はジモティ化が活発に進行中の地域としてよく
知られており、当スレでもしばしば唐突に取り上げられ
るほどの人気です。

499 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 22:23:03 ID:???
嘘のレスが多いね。TXに粘着してどうするんだろう。

ここはTX沿線の物件を語るスレなので、スレ違い、荒らしはスルー。
立て続けに中傷等がある場合は削除依頼で対応しましょう。
ちゃんと物件を語りたい。

500 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 22:29:52 ID:???
とりあえず、>>484
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/cgi-bin/tochi/tochiview.cgi?area=15&mod

501 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:14:28 ID:cIfq85t6
守谷ジモティ化、別に悪いことじゃないよ。
昭和時代からあるNTだしどうかなと思ったけど、民度高いレベルを十分に維持してるしね。
みらい平は周辺ジモティが流入してるのが多いらしいし、それでも民度がある程度維持できてるのなら
それこそいいこと。
ジモティもそうでない世帯も自分達の悪いところ、いいところをそれぞれ直しあって混ざっていくのが
自然な形なわけだしね。
と、守谷駅徒歩20分地点に住む者の意見です。みらい平は守谷より住み辛いだろうと決め付けてたけど
ホントに駅前数分エリアなら結構快適かもしれない、終電逃して守谷止まりになったとしても
守谷駅からタクシーでそんなかからず帰れると思うし、生活に車は必要だと思うけど。
守谷は絶対に車必要ってわけでもないです。(住む場所限定ですけど)


502 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:21:35 ID:???
東京延伸は残念ながらないよ

503 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:37:38 ID:???
TX終電守谷止まりに乗るかもしれなければ最初からみらい平駅使わずに車で守谷駅まで行く。

深夜残業が多い仕事なら、TX守谷終電にも間に合わなくなる。
連日茨城までタクシー帰宅なんて高額すぎるからカプセルホテルに泊まる。
カプセルホテル利用日が多くなって、結局都内にウィークリーマンション借りて別居生活。

504 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 23:39:59 ID:???
>>501
荒らしはスルーしといたほうがいい。厨が反応するだけ。
物件の話をする妨げになってしまう。

505 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 01:22:56 ID:???
今はもうないかもしれないけど、みらい平の造成中の土地60坪が1100万円で出てたよ。
2月中旬に見に行ったけど、まだ造成中で場所が決まっていなかったけどw
結局買わなかったけど、かなりよさそうでした。
場所は常磐自動車道の向こう側で、歩くと15分弱はかかりそうだが


506 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 01:43:41 ID:cAu1c8OT
>>503
そういうシチュで書いたんじゃないですが。
普段は定時、飲んだときに終電逃してってパターンですね。
酒が入る時点で駅まで車はないですし、守谷駅からみらい平までなら
カプセル入ると同等かそれよりだいぶ安いです。
そもそも値段云々ではなくカプセルは無理っていうのもありますし。



507 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 01:47:01 ID:sPbfp4FR
とごろでよ、みらい平駅そばのロシア料理の店っちゃまだあんのげ?
近ぐさ住んでながら、いっつも見っぱぐっちゃーんだよな。

508 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 01:48:53 ID:cAu1c8OT
ちなみにつくばから守谷まで深夜タクシー利用で8000円です。
酔っ払って快速乗ったら気づいたらつくばで引き返す電車なしって状態。。
目に入ったホテルオークラもネット予約なら安いが飛び込みだとビジホ以上だろと思い仕方なくのタクシー。
かなり酔ったときはわざと普通に乗るべきだと悟りました(寝てても起こしてくれるしね)


509 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 02:00:25 ID:???
守谷からみらい平なら深夜タクシーで3000円くらいジャマイカ?

510 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 02:25:43 ID:cAu1c8OT
たぶんそのぐらいでしょうね

511 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 02:27:54 ID:???
>>508
そうか…自分の通勤ドライブはタク代にするとそんなにかかるのかと驚愕。

TX通勤の旦那は守谷終電を逃すと常磐線で取手に回ります。
車で迎えに行っても守谷から20分かからないし、
タクシーも何とか許容できる額ですむと思う。
たぶん、我孫子終電までは利用価値がそれなりにありそう。

512 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 04:48:26 ID:???
ここ読むと茨城が本当に不便なことがわかりました。
ケチって負担を主人におしつけようとした愚かさを恥じます。
ありがとう


513 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 08:06:12 ID:???
そろそろ話題を物件に戻すけど、みどりのや万博記念公園駅周辺の分譲はどうなってる?

514 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 08:45:41 ID:???
>>507
 もう無いよ。

515 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 08:59:59 ID:???
>>513
 みどりのの駅前の個人向け保留地は、とりあえず、今年度分は既に完売。
 万博記念公園駅前は、まだ予定がない。
ってとこですなぁ。


516 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 09:12:45 ID:???
>>505
 西側の小学校用地の北側当たりですね。
 場所は、書類上は決まっているはずですけど。

 あそこらは、谷津田が東西に細長く入り込んでいた場所なんで
仮換地図と重ね図を比較しながら、元田圃にあたっているなら避けた方がいいかも。
少なくとも323,324街区の北半分と329街区は元田圃です。


517 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 11:02:30 ID:???
>>495
それは大間違い、その考えは昔の人間の価値観。
正社員でダメならフリタ、何より地元で働くことが最優先これが今の若者の価値観。
新興地の守谷になければ、取手や柏の範囲で探す事になる。
人口減でも幸いの事に首都圏の人口は多い、サービス業を中心にバイト需要は旺盛だし。
嘘だと思うなら、地元の若者にお聞きになれば一目瞭然(一部の出来の良い子だけが上京)
これが郊外でおきている若者のジモティ化ということ。
田舎は何処も同じ、守谷も例外じゃありませんぞ。


518 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 14:36:22 ID:???
ほうほう、茎崎ではそういうことが起きてるのねん。

519 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 15:58:38 ID:???
>>517
>田舎は何処も同じ
中卒が、親元離れて、集団就職したのが異常な時代。
半分地元に残っても、当たり前かなと思う。
良い時代になったわけ。

520 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:01:35 ID:???
茨城は中卒多いからな
集団就職や工場労働、建設肉体労働
の子が地元化して親の背中をおってる

まぁこんなところには住まないことだ

521 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:10:01 ID:???
じゃあ、こっち逝け。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161092021/l50

522 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:17:02 ID:???
>>515
万博記念公園駅前は以外と早く整備されたんだね。
まだまだ何もないのかと思いきや、驚いた。

>>519
荒らしはスルー、削除以来で対応。



523 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:19:05 ID:???
つくばみらい市の中学からは、
茨城最底辺高校の定員割れ二次募集試験にも落ちてしまう生徒が続出する。

有名進学校に入学できる生徒はごくわずかで、
高校に入れない生徒のほうが多いという。

「0点でなければ合格」などと噂されるような茨城最底辺高校入試でも不合格。
話を聞いてみると本当に数学0点だったらしい。
カンニングが見つかって退場させられたという生徒もいた。

524 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:22:24 ID:???
>>522
 ただ、万博記念公園駅前はテナントビル(入れ物)はけっこうできてるのに、
テナント(中身)がまだまだなのが難点?


525 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:43:04 ID:???
守谷に住んでる横浜ナンバーの移民も
土着ナンバーを付けたときに後悔するだろうな。
利根川を渡れば鼻で笑われ
江戸川を渡ればイナカモノ扱い
住宅費を削った報いを本格的に感じるようになる

526 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:10:25 ID:???
>>524
テナントはまだなんだ。にしても見た目だけは一応駅前らしくなったよね。
万博記念公園西口は正統派の駅前って感じがする。

527 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:26:29 ID:???
>万博記念公園西口は正統派の駅前

そう?いったけどゴーストタウンというか。。。
これからですね。

528 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:28:42 ID:???
>>526
 いちおう西口のビルには、茨城県のまちづくりセンターは入居してるけどね。
 日常生活に必要な店とかが全然無いのが現段階であそこのマンションやアパートに入居するのはためらわせるものがある。


529 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 21:05:36 ID:???
>>517
>守谷も例外じゃありませんぞ。
498さんが書かれたように唐突に守谷のことが・・・
だんだん守谷は例外のような気がしてきましたw

530 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 21:33:27 ID:???
>>520
>茨城は中卒多いからな
つくばは博士様が多いと聞きましたよ

531 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 21:35:47 ID:???
>>525
>住宅費を削った報いを本格的に感じるようになる
TX沿線はどの川越えても住宅費が削れなくて困っています。

532 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 21:39:22 ID:RnRPsni0
奇妙なこだわりのある人間をおちょくるのは楽しいのはわかる。
その生け贄にされているのがジモティ氏であることも明白だ。
しかしここは不動産板だ。スレ違いだろ?

533 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/02(金) 21:43:08 ID:???
>>530
漏れのお向いさん、お隣りさんの名前をぐぐってみたら
世界的に高名な物理学者だったのでびっくりした。
漏れの医学者としての業績を思うと肩身が狭い。

つくば市にはi4004、i8080、Z80のチーフアーキテクトで
マイクロプロセッサの産みの親も住んでいる事をご存じでしょうか。
トランジスタの産みの親ショックレーや集積回路産みの親キルビーに並ぶ
偉人の住む街でもあるのでつ。
(メイド喫茶かと思って入った喫茶店の隣の家の表札にびっくりした)

534 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 21:57:38 ID:???
>>529-533
 板違い。不動産を語れ。


535 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 22:30:59 ID:???
>>503
俺はみらい平に住む予定だけど、
毎日6時に仕事終わるから俺には関係無い話みたいだ。良かった。
みらい平の土地は安い。金があったら全部買い占めたいくらい。ほんと。

東京延伸の発表があったら、間違いなく買えないような価格に跳ね上がると思う。


536 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/02(金) 22:38:11 ID:???
じゃあ不動産について語ってみる。

吾妻2丁目のアルスとエキスポセンター間の空き地。
「売地」の看板に「済」のシールが貼られて何年にもなる。
誰が買ったのだろうね。
2ちゃんで噂が流れたことはあるけれど確証はない。
(登記簿とればわかるけど印紙代千円かかるしな)
どんな建物がいつごろできるのだろう。
吾妻住民にとっては気掛かりの種なのでつ。
商業地区とはいえパチ屋にはならないだろうな。文教地区だし。
マンソンかな。オフィスビルかな。dkdkwktk。
情報きぼんぬ。

537 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 23:27:03 ID:???
東京延伸はないぞ〜
もう地下が相手なくてな
最後に残った丸ビルの下はリニアホームでほぼ内定だよん

538 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 23:29:30 ID:???
>>533
中卒が多い事実はかわらんよ
そいつらだって茨城出身ではないわけ

わかるか?偽医学者さんよ

539 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 23:50:54 ID:???
>>533
キルビーはともかくとして、ショックレーの偉大さとは
比較にならないと思うが。

540 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 00:05:16 ID:???
>>533
よくは覚えておらんが、片手が不自由で警察の看識に一時勤務してたS君の
ことか?電卓のプロセッサの開発から4004をやったんだっけ。

541 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/03(土) 00:08:08 ID:???
>>539
そうなのかなあ。

でも洞峰公園で散歩してて会ったとき
「中学生の頃MSX使ってました!
ゼッパチ作ってくれてありがとうございます!」
っていったらニッコリ笑って握手してくれた。
それからずっとS先生のファンです。

542 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 07:02:46 ID:???
守谷市の物件
@土地109坪 建物83坪 建築平成3年 新守谷駅バス8分 バス停6分 4800万円
A土地52坪 建物34坪 建築平成10年 守谷駅徒歩26分 3080万円
B土地88坪 建物49坪 建築平成2年 守谷駅徒歩18分 4200万円
C新築土地50坪 建物28坪 守谷駅バス10分 徒歩3分 2980万円
D新築土地51坪 建物36坪 守谷駅徒歩10分 3480万円
E新築土地60坪 建物28坪 守谷駅バス15分 2580万円
F新築土地50坪 建物28坪 新守谷駅バス10分徒歩 2450万円


543 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 07:19:30 ID:???
守谷駅徒歩8分以内の市による土地販売予定は
平成19年5月と10月を予定

http://www.city.moriya.ibaraki.jp/section/0520/hanbai02/pdf/zumenn.pdf

544 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 08:14:06 ID:???
>>540
 騙りは放置汁。


545 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 08:18:34 ID:???
守谷市の新築物件
@土地50坪 建物39坪 守谷駅徒歩13分 5490万円
A土地56坪 建物39坪 守谷駅徒歩6分  6500万円
B土地62坪 建物40坪 守谷駅バス15分 5390万円
C土地78坪 建物43坪 守谷駅バス14分 5779万円

546 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 08:28:11 ID:???
今朝の常陽リビングのクラモチの広告万博記念公園駅西側徒歩4分の物件の広告が出てる。
64坪で2450万が3区画。

547 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 09:12:36 ID:???
つくばみらい市の物件
@土地のみ 118坪 既存宅地 水道・ガス引き込み予定 井戸 みらい平駅徒歩10分 2360万円 小張
A土地のみ 62坪 造成中  地目田 現況宅地 みらい平駅徒歩25分 1130万円 田村
B土地 58坪 建物24坪 建築年無記入    みらい平駅徒歩25分  720万円
C新築 土地49坪 建物30坪         みらい平駅徒歩25分 1780万円
D土地 区画整理地内県有地処分 坪30万円前後 みらい平駅徒歩10分以内 3月11日まで販売


548 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 09:18:34 ID:???
>>523
おまえ、いい加減にしろよ。根も葉もないこと書くの。
そりゃ、東大京大に進学できるヤツはなかなかでてこないけど
他の旧帝大くらいなら、進学したやつは俺の同期にも上にも下にもいる。

>高校に入れない生徒のほうが多いという。
んなやつ俺の同期にも一つ上にも下にもいなかったよ。
学年一の馬鹿でも数学0点ほどじゃなかった。

549 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 09:22:14 ID:???
>>548
 荒らしは放置が基本!


550 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 09:31:35 ID:???
TXスレには荒らし相手に必死に抗弁する香具師がいるけど
このスレは荒らしのほうが必死だね。

551 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 10:26:24 ID:???
大洋村のほうがマシだよね

552 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:13:30 ID:???
>中卒が、親元離れて、集団就職したのが異常な時代。
>半分地元に残っても、当たり前かなと思う。
>良い時代になったわけ。

当たり前の事、守谷の移民はソレが気に喰わんのよね。
県民だったら半数以上は地元に滞留、当たり前の事を言うとアラシ、移民の悲しい性でちゅね。

553 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:24:48 ID:???
また守谷か

554 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:44:16 ID:???
>>548
進路別中学校卒業者数(市町村別)
http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/kako/data/index20.htm

555 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:49:59 ID:???
>>552
>守谷の移民はソレが気に喰わんのよね。
といった手前勝手な妄想による粘着、これこそアラシです。

556 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:56:45 ID:???
おおたか厨の被害妄想とそっくりだなw

557 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 14:25:19 ID:???
>「中学生の頃MSX使ってました!
 騙るに落ちたな、包茎豚。
 MSXは昭和58年発表だぜ。
 どうやって昭和60年に大学受験ができる?


558 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 14:58:13 ID:???
ジモティ論を繰り返す方は、約1名?
社会階層分析としては、最近の主流だから間違いとは思わないが、
「プチ田舎だから」の皮相的理解で、大変くどい。
テープレコーダーは止めてくれ。

学説の主流は、
・階層間上昇がほとんど止まった。
・階層間下降も例外的では無い。
これは都心も近郊も、埼玉も、茨城も「どこでも全部同じ」。
普通の奴は、どこに生まれどこに住もうが、普通の人生の時代。
むしろ、ちょい田舎の方が、Fランク卒でもコネで公務員になれたり、
地元スーパーの管理職になれたり、階層下降の防止装置が機能している。



559 :541:2007/03/03(土) 15:58:18 ID:???
>>557
洞峰公園はつくば市内、気象研や宇宙センターの側。だから旧茎崎町等とは何の
関係もない。小学生でも知ってる位置関係も覚束ない557って余程頭のウスイ
うすらぼけなのか。三●地●の箕輪みたいだな。

560 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/03(土) 16:33:29 ID:???
>>557
本当はMSX一度も持ってたことないからな。

漏れのコンピューター歴を晒してみよう。
同世代の香具師なら漏れの年齢はわかるだろ。

消防期 電気屋の店頭でTK-80の実物を見て欲しくなるが買えず。
i8080のニーモニックコードを覚えてハンドアセンブルして遊んでいた。
ナイコン族という言葉もあったっけ。
厨房&工房期 受験勉強に忙しくコンピューターから遠ざかる。
MZ-80やNEC PC-8001を持っていた同級生が羨ましかった。
大学入学
1年 学術情報処理センターのメインフレームで遊ぶ。
FORTRAN77を覚える。夜間の低プライオリティジョブに流すため
JCLを覚える。筑波科学万博開催。
3年 Sony NEWSに触れUnixの使いやすさに感動する。
筑波大学がUUCPでJUNETに繋がるようになる。
netnews(今の2ちゃんのようなもの?)に進出する。
fj.usageでmohtaやvoidに煽られて泣く。
4年 教育用計算機システムが富士通からIBMになる。
BITNETでLISTSERV猿になる。
5年 東芝J-3100SSを購入。初めての自分のPC。
6年 国家試験の勉強に忙しかった。この頃世間ではバブルが絶頂を極めていたらしい。
アパートの家賃は更新の度に数千円上がっていた。

561 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/03(土) 16:35:11 ID:???
続き

卒後
PC-9800NS/Eを買う。アスキー日本語TeXで論文を書く。以来ずっとTeXnician。
1994年 ドスパラでマザボやHDDを買いPCを組み立てる。
ぷらっとホームで買ったJE2のCDROMでLinuxをインストロール。
秋葉ではマハーポーシャのビラ配りがうざかった。
1999年 佐賀17歳バスジャック事件で2ちゃんねるを知る。
2001年 フレッツISDNで常時接続環境を手にいれる。
2002年 ACCSでブロードバンド環境となる。
この頃牛久に一戸建てを買おうとして弟に止められる。
賢い弟である。
2005年 投資信託を勧めてきた銀行員に「それよりつくばに家欲しい」と言ったら
吾妻と竹園と春日の物件リストを見せられる。
坪44万で140坪の春日が第一希望であったがタッチの差で売れていた。
吾妻は最初坪60万近い売値だった。かなり強気の指値を入れたが
売主はその値で売ってくれた。今思えばこの頃がつくばの地価の底値だったのだろう。
2006年 TXスレで包茎豚が暴れているのを見て哀れに思う。吾妻の新居に引っ越し。
2007年 ThinkPad T60を買う。Lenovoになったけど結構作りはよくなっている。Windowsを消して
速攻Debian etchを入れる。今このレスを書いている。

562 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/03(土) 16:39:19 ID:???
>>561
佐賀バスジャック事件は2000年だったスマソ。

563 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 16:56:31 ID:???
人文学的土壌のない街に文化はうまれんよ
このスレのようにアキバ臭とアホ研究職の能書きと
DQNヤンキーしかいない町←街ではない

564 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 18:18:26 ID:???
>人文学的土壌のない街
>DQNヤンキーしかいない町
へたに人文学的素養のある人間は
客観的定量的に物事をとらえることがにがてで
感情まかせの極端な表現を好む傾向があるといったところかフムフム


565 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 18:46:10 ID:???
>人文学的土壌のない街

科学万博でだけ語るな。社会系、芸術系、体育系など、
理工系研究者だけの町では無い。
その上に基層は、農村である。

文化が無い? 文化が見え無い、聞こえ無いでしょ。


566 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 19:51:18 ID:???
>>559-562
 全部フィクション乙。


567 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 22:08:47 ID:???
>>557
粘着豚コレラ乙
バレちゃったねw

568 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 22:47:23 ID:???
物件の情報を書き込めないのは、新聞もとっていないニートの集団か?

569 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 23:29:09 ID:???
そうだったんだ
557,559-562は
豚コレラ罹患者だったのを思い出した。

たしか豚コレラ後遺症でコルサコフ病になったんだったな。
誇大妄想の気は、そのせい。

570 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 23:37:15 ID:???
そろそろ都内、埼玉、茨城の物件の話がしたいな。
青井〜三郷中央はどんな感じ?

571 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 00:11:18 ID:???
エクスプレス沿線の駅近は物件そのものが少ないし、
そもそも調整しながら供給しているから、
いい物件はなかなか出てこないし、出てきても大量の供給ではないため、
値崩れもしにくいし倍率も高くなる。
つまり、駅近の物件はできる限り早めに押さえておいた方がいい。
今後の供給も調整しながらだから、そのうち出てくると思って待っても、
結局なかなか物件が手に入らないことになる。
10年以上待つ気があるなら別だけどね。

572 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 01:04:53 ID:???
いくら調整しても不人気駅は暴落する

573 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 03:21:21 ID:???
>>571
確かに。みらい平でいえばそれが大和ハウスとかパナホームとかの横暴を許す。
大和の分譲が3500〜5000万てどういうことだ?
都内で結構いい中古物件買えるって!!県も何とかしろって感じだ。

ただ、常陽リビングとか見てるとぼちぼちよさげな中古物件とか出てるから
注意して確認すべき。とにかくネットだけでなくいろいろ常に確認するのが大事。

574 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 07:10:09 ID:???
>>573
パナホームは22物件売れ残り中。 売れ残り率44パーセント。

575 :571:2007/03/04(日) 09:10:08 ID:???
>>574
今駅近物件で売れ残ってるのは、
もう少し待てばTX沿線の駅近物件でもっと良い条件の物件が
出てくるのを待って様子を見てる人が多いためだと思う。
しかしながら、現実にはそんな物件はそう簡単には出てこないし、
出てきたとしても、とんでもない高値が付くだろう。
みんな待ちに待っているのだから。
つまり、今売れ残っている駅近の物件が売れてしまい
完全に物件が無くなった時、今売れ残っている物件のありがたみがわかる。

>>573
TX沿線はみらい平で4〜5000万の価格で定着すると思われる。
調整しながら出してくる今後の物件の供給量と、
TX沿線で待ちわびている需要を考えれば、そう簡単には値崩れをしない。
結論から言えば、TX沿線の駅近物件は最終的には早い者勝ちとなり、
待つ時間だけ損をしていくということになると思われる。
みらい平を薦めるわけではないが、今売れ残っているとしても、
最終的には早い者勝ちになると思われる。

これが、TX沿線の相当数の物件の相場、供給と需要を見てきた俺の結論だ。


576 :571:2007/03/04(日) 09:13:30 ID:???
補足すると、法的な面からのバックアップも背景に、
上記に書いた方向性がTX沿線の一体としての方向として定着しつつあるため、
今後、TX沿線の物件価値は簡単には崩れないだろうし、
むしろ上昇し続ける可能性すら否定できない状況となってきている。

577 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 09:16:07 ID:???
ttp://stage.tksc.jaxa.jp/compe/zui064.pdf

JAXAの筑波宇宙センターの敷地ってURからの借地だったのね。

ttp://www.jaxa.jp/about/centers/tksc/index_j.html

借地料が767928020円で面積53万平米って事は
年間の地代は1449円/平米か。
普通の戸建て建てるとして200平米だと年間29万円。
百年借りても2900万。千現でそんな値段じゃ所有権は買えない。
案外UR安く貸してるな。
旧法賃借だとこんな相場なのかな。

578 :571:2007/03/04(日) 09:52:46 ID:???
さらにもう一点だけ補足。
経験上、TX沿線の駅近物件の需要はみんなが想像している予想を、
遥かに上回る需要がある。それに比べ供給量は少ない。(特に駅近物件)
これが将来に渡りTX沿線の物件価格を押し上げていく可能性がある。
今のところは東京方面〜守谷までの引き合いが極めて強いが、
今後は、つくば方面の引き合いも強くなっていくことが予想される。
そういう意味ではTX沿線の全ての駅で駅近物件は希少性を高めていくと思われる。
20年ほど待てば需給はかなり緩和されると思われるが、
20年間待ち続ける機会損失は想像に難くない。

ちなみに、これはうる覚えに過ぎないが2030年頃に人口が上昇している都市は、
わずか11都市に過ぎないが、そのうちの1つがつくばだったと記憶している。


579 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 10:24:50 ID:???
>>577 確か、年々買い取りを進めていて借地は全敷地の一部だったはず。

580 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 11:08:58 ID:???
>>579
本当だ。pdfの5、6列目見ると
筑波宇宙センター施設用地の一部取得費用として
1193171568円を計上していて
借用面積の削減分として借地料が
75108300円マイナスになっている。
概算すると120億で土地を一部取得すると
借地料が1割減るわけだから
敷地全部の地価は約1200億。
53万平米で割ると
22万円/平米 なので 72万/坪。

ん?ちょっと高すぎる気がするけど
(吾妻で最近売りに出てるのでも70万/坪)
つくばの中心近くでまとまった土地だとそんなもんか……

581 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:14:01 ID:???
>>575
>みらい平を薦めるわけではないが、今売れ残っているとしても、
>最終的には早い者勝ちになると思われる。

バブル期もそう言われておりました、「今買わないと」そんな時代でした。
歴史は繰り返すものです。


582 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:16:13 ID:???
>>569
コルサコフ病:
脳の器質的症状で最も著明なものは健忘症候群である。記憶障害も著しく,
失見当識,作話などがみられる。

583 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 11:16:50 ID:???
たしかH2Aロケットの打ち上げ費用も120億円くらいだと言ってたな。
(JAXAの一般公開で案内のお姉さんから聞いた)
土地買い取る分のお金でロケット一発余計にあげられるんだ……
なんか勿体ない希ガス。

584 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 11:25:48 ID:???
>>582
日本の医者は普通コルサコフ「症候群」と言うけどね。
(他のアルコール関連性中枢神経障害には
ウェルニッケ「脳症」
マーキャファーバ・ビニアミ「症候群」がある)

酒の呑み過ぎとビタミンB1欠乏で起きる障害だから
常磐線でいつもワンカップのんでる香具師は気をつけろ。
だけど豚肉にはビタミンB1豊富だから
包茎豚をつまみにすると予防になるぞ。

585 :571:2007/03/04(日) 11:30:45 ID:???
>>581
本当にバブル期の不動産相場を経験した方ならわかると思いますが、
今は完全な実需相場であり、バブルの頃とは全く状況が違います。
仮の話ですが、バブルがもう一度再来するならば、
つくば周辺は1億2千万前後、現在出ているみらい平の駅近物件は、
7〜8千万円程度の値が付くと予想しています。
ただ、個人的にはあの頃のようなバブルは再来しないとは思っています。
現在の価格からジリ高程度で推移していくと思われます。

現在は実需の相場であり、また不動産全般はREIT等に見られる
ファンドによる下支えが強烈なため、今後の不動産相場は、
TX沿線に限らず堅調に推移していくと予想されます。
後はどれだけ早く機会損失を減らせるかがポイントでしょう。
(つまりは、どれだけ早く物件を手に入れるかがポイントです)


586 :571:2007/03/04(日) 11:55:13 ID:???
書き忘れましたが、もう一つバブルの頃と決定的に違うのは、
不動産ファンドの台頭があります。
今後、バブルが再来するとすれば彼らの勢力が肥大化した時だと思います。
しかしながら不動産ファンドを組成する彼らの多くはバブルを経験し、
痛い目を見てきた人が多いため、物件の利回りに重点を置いており、
長期的な視野で不動産を見ています。(バブルの頃の投機とは決定的に違います)
従いまして、ファンドの実需が今後長期に渡り、不動産価格を下支えしていくと思われます。
しかもその額は年々増え続けており、更に東京への投資は一服感があるため、
今後はTX沿線などの有望物件に目を向けてくる可能性も高いと思っています。

587 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:55:16 ID:???
すでに茨城県内のマンションは完売しなくなってるな
おまえらの夢想能書きに意味はないってこった

588 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 12:19:49 ID:???
>>584
自己紹介乙 コルサコフ君

589 :571:2007/03/04(日) 12:50:28 ID:???
>>587
理解できてないようなので何度も書くことになりますが、
TX沿線の駅近物件待ちの上ががかなりの数おりますが、
その需要が今は様子見しているためだと思われます。
しかしながら、千葉県内のTX沿線駅近マンションでは、
これからすごい価格(高層で億近く?)の物件も出てくると予想され、
現実が見えてくれば、かなりの需要が茨城にも流れてくると思われます。
茨城と言っても、TX沿線のみの話です。これからなのは。

590 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:15:10 ID:???
>>589
根拠なし
売れ残り、供給過多

591 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:18:16 ID:???
つまり、
みらい平みたいなこの先売れる見込みのない駅は
もうTX沿線とは呼ばないんですね

592 :571:2007/03/04(日) 13:33:13 ID:???
>>590
あと1年もすれば需要が相当動いてくると思いますのでまあ見ていて下さい。
>>591
沿線はどこでも今後かなり有望だと思います。
あと1年もすればTX沿線の駅近の現実が見えてくると思いますよ。

593 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:43:33 ID:???
TXは時代が悪かったな
それと茨城のイメージがね

594 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:47:26 ID:???
確かに駅前に荒野が広がってる状態では
投資意欲よりも先の見えない不安感が勝ってしまうね
ただ、街がある程度形になってくると食いつきは途端に良くなる。
一度成長スパイラルに入ったら強いだろうなTX沿線は。
鉄道事業が好調というのも不安感を取り除く要因になってるね。






595 :571:2007/03/04(日) 13:57:22 ID:???
>>594
鋭い意見ですね。まさにその通りだと思います。
特に鉄道事業は予想を遥かに上回る好調ぶりで、
TXが黒字化する頃には状況は更に良くなっていくと思います。

596 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:57:48 ID:???
仮にこれから経済状況が落ち目になってきたとしても
負の反応が真っ先に表れるのはTX沿線ではない
真っ先に表れるのは北総 東葉 埼玉高速あたりだろう 

597 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:10:29 ID:???
TXはまずいだろ
都市計画の根底を支えるのは駅前物件ではなく
駅から徒歩15分以上やバス物件でも売れるかどうか。
駅前だけの人口増は高層タワマンを並べても良くて数千人。
守谷より北に未来はないぞ。
つくばの労働人口相応の需要が駅前ではけるとあとは伸びないだろう。
他の三セクと比較して特別優れている点など実はないのがTX。
常磐線との潰しあいで互いに疲弊していく運命だろうな。





598 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:16:47 ID:???
>>593
>TXは時代が悪かったな
悪いはずなんですがねぇ。でもなぜか・・・

>それと茨城のイメージがね
で、どんなイメージなの?

599 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:19:35 ID:???
TX沿線はブランド化すると思うよ

06年1年間http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/key2006_house_nm_ensen/
07年 1月http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_ensen/


600 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:20:29 ID:???
>>598
TX沿線というだけで東京近郊のイメージ

601 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:41:49 ID:???
>で、どんなイメージなの?
博士様が多くて近寄りがたいイメージです。

602 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:44:26 ID:???
茨城県 市町村別 河川での不法投棄確認件数
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/17_trash/dump.htm

鬼怒川・小貝川 不法投棄マップ
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/17_trash/map.htm
国土交通省 関東地方整備局 下館河川事務所




603 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 15:14:14 ID:???
>>602
去年引っ越しでいっぱいゴミが出たんだけど
2トン車借りて夜中に牛久沼に捨ててきた。
とてもさわやかな気分になった。

604 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 15:15:24 ID:???
うっそでーす!

605 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 15:38:01 ID:???
>>585 >(つまりは、どれだけ早く物件を手に入れるかがポイントです)
その文句も、バブル期の業者の定番でした。

>>597 >駅から徒歩15分以上やバス物件でも売れるかどうか。
バブル崩壊前までだったら・・・・


606 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 15:40:33 ID:???
バス便エリアの億ションが売れたつくば

607 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:09:42 ID:???
>>606
 憶ションって二の宮の話かい?
 あれ、売れたの?

608 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:27:40 ID:???
>>597
 普通に住宅地ができればそれで十分の気がするけど。

>他の三セクと比較して特別優れている点
 都心地区に自社線のみで乗り入れるので根本利益が入る。
 東葉、北総、埼玉いずれも一番美味しい都内部分は他社線なので、
その分の利益は入ってこないが、TXは、その分も入ってくるので
経営環境は良好のため、低運賃を維持できる。
 ってことは言えると思う。
 あと、他に比べて終点の知名度は両端とも抜群。
 「秋葉原」と「つくば」は、普通の教養が有れば知ってるが、
「形成高砂」「印旛日大」「西船橋」「東葉勝田台」「赤羽岩淵」「浦和美園」
なんて調べないとわからん。

609 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:40:46 ID:???
>>608
楽観的観測ですな、甘い考えは命取りになるよ。

610 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:42:01 ID:???
>バス便エリア

みらい平は、バスが1日2〜4本しか来ないんですが…
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/bus/

611 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:45:05 ID:???
>>608
TXは都内の基点が北千住とアキバしかない。
例えば東葉高速だとほぼ全ての都営、メトロ路線とアクセスできる。
つまり東西線沿線以外へ一回の乗換えで都内の目的地へ着くことができる。
北総だと都営浅草線が都心を貫通する。
自社線のTXはそうはいかないので必ずしも利便性に優れているわけではないよ。

612 :608:2007/03/04(日) 16:59:55 ID:???
>>609
 別に楽観してるわけじゃなくて、「>>597がちょっと違ってる」って言ってるだけなんだけどね。

>>610
 そんな古い時刻表引っ張り出さなくても。
 昨年秋のダイヤ改正で、今は倍増してるよ。って言っても1日6往復だが。

>>611
つ新御徒町、南千住
 別に利便性の話じゃなくて経営環境の話をしてるだけ。


613 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 17:02:44 ID:???
>>610
 こっちが現在の時刻表。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/map/bus_kantetu/miraidairaeki.htm

614 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:03:54 ID:???
>>597
>他の三セクと比較して特別優れている点など実はないのがTX。

 優れてるとは言わないが、ちょっと他の3セクと事情が違うのが、
 東葉、北総、埼玉高速のいずれも、純粋に都市圏内鉄道なのに対して、
TXは都市圏間鉄道という側面も合わせ持つということにも注目したい。
しかも、この2つの都市圏(東京23区・武蔵野都市圏と、つくば土浦都市圏)
の双方とも、今後人口増加が予想されている。


615 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:20:39 ID:???
>>614
>>597の場合、TX沿線の物件が欲しいけど貧しくて買えないから僻んでるだけ。
だからそんなにマジレスで相手しなくても。w
TXが超有望なのは誰がどう考えても常識的にわかるでしょ。w
それがわかってるから>>599にあるように、みんなTX沿線で物件を探してる。


616 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:29:57 ID:???
>>613
みらい平、1日6〜7本もバスがあるんだ。ふーん
最終バスは18時頃と20時台なんだねー


誰がそんなとこ住むんだよwwwwww

617 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:33:22 ID:???
>>616
だれもバスなんかにのりません。
守谷駅東口に行く路線も減便になりました。
TXバブルは、しぼみつつあります。

618 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:36:15 ID:???
>>573
 3500〜5000万という値段は、新築戸建て住宅としては普通の値段だと思うけど。
 と言うか、ハウスメーカーは、普通の勤め人の購買力の上限に価格を設定して
その金額に可能な限りのものを詰め込んで商品を成立させる。
 建て売りなら、当然、いらないものまで付いてくるわけで。みらい平のパナホームには
全戸にもれなくソーラー発電なんかくっついてくる。
 ソーラー発電は製造工程で間接直接に大きいエネルギー消費をするから、
個人住宅に採用しても地球環境によくないだろうに。

619 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/04(日) 18:36:43 ID:???
>>607
ttp://www.v-ninomiya.com/bukken.php

25戸中21戸が売れて残り4戸ってことなのかな。
駅遠であんな値段のマンソンが売れてるのってすごいね。
でも昔、隣のライオンズマンションはもっと高い値段で売り出してたんだっけ。
環境はいい所だし。

620 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:38:19 ID:???
このスレは見ていてとても優越感に浸れます。
TX沿線を買えない貧乏人が必至すぎて笑えます。w

621 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:41:18 ID:???
>>616 >>617
そんな、みらい平すら買えないおまえらってwww

TX最高!w 

622 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:42:12 ID:???
>甘い考えは命取りになるよ。
わーーーはっはっは
あまりにも心優しいご忠告で涙が出てきてしまったよw

623 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:44:50 ID:???
>>622
おいらもそれ見て最高にワロタw
TX沿線が欲しくても買えない奴らの悔しさが滲み出てるYO。www

624 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:49:47 ID:???
>>605
>バブル崩壊前までだったら・・・・
省略部分を補ってみました。
「バブル崩壊前までだったら大変な事態になっていました。」
ほんとにバブル崩壊後でよかったですね。

625 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:54:58 ID:???
>>616
 駅から徒歩圏に住めばおk。漏れももうじき入居。(^0^)v

>>617
 その路線はみらい平とは無関係でつが。

626 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:57:12 ID:???
>TXバブルは、しぼみつつあります。
それホント?
それならいいんだけど。
これ以上地価が上がると税金対策マジで大変よ・・・orz

627 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:26:14 ID:???
>>617
それはバス会社が需要を勝手に読み誤っただけのことでしょ?
でも実際はバブルは発生せず当てずっぽうの需要予測は完全な空振りだった。
だから
>TXバブルは、しぼみつつあります。
はでっち上げもいいところで、TXバブルなんてものは
571氏が言うようにそもそも端から存在しないというのが真相。

628 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:59:22 ID:???
みらい平地区、アパート大量発生につき、入居者募集中大量発生。

629 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:00:21 ID:???
一生懸命TXを貶そうとする荒らしが可愛そうなくらい理論的で
説得力のあるレスが多いな。こんなスレを荒らそうと頑張る人は何かTXに恨みでもあるのかな?

630 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:24:37 ID:???
いまのところ開通後の沿線で治安が悪いのは、ATM盗難
パチンコ屋の事件、ゲームセンターの不審者、脅迫状事件のあった
○○○○でおk


631 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:56:56 ID:???
>>629
しかも、やけにみらい平にこだわってるよねw
せめてみらい平にでも勝ちたいんだよねw
でもみらい平すら買えないんだよねw
そんなにも悔しい思いをしてるのはやっぱり常磐線沿線の人だよねwww


632 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:31:03 ID:???
>>631
 しかも、賃貸の人だね。
 常磐線沿線でも新築戸建てが買える人なら、みらい平の152街区の新築建て売り(2000マソ代)
くらい買えるだろうからね。


633 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:31:49 ID:???
>>631
牛久市役所公式ホームページにも堂々と掲載されている牛久市民、
通称うしくセーゼ自慢の『京浦都市線』って呼んであげなきゃダメだよ!

634 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:36:34 ID:???
>>632
みらい平に土地付の戸建でそんなに安いのある?152街区ってどこ?
賃貸ならすぐにでも引っ越せるでしょ。
もう常磐線沿線を買ってしまって取り返しのつかない人だろw
既に物件が値下がって身動き取れないとかwww

635 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:42:45 ID:???
>>632
賃貸の人は流動性が高いからこだわりないと思うよ。
問題はTX開通前に牛久に買った人や、さらに昔に牛久の家を買った人の子供世代。
守谷?気動車の町プ゚ッw谷和原?伊奈?どこそれプッw
散々バカにしてきた手前、みらい平以下だというのを認めたくないしプライドが許さないんだよ。

ちなみに龍ヶ崎や藤代はTX沿線に対するこだわりとか妬みが今も昔もなぜかない。
牛久は以前一方的な守谷嫉妬がとてつもなかったが、その矛先がみらい平に向いているようでw

636 :635:2007/03/04(日) 21:43:50 ID:???
>>634
スマソ、内容が被ったw
やっぱり周知の事実を書こうとすると誰かと被っちゃうね。

637 :634:2007/03/04(日) 21:51:59 ID:???
>>635
やっぱりみんな同じ考えだねw
このスレには、みらい平より遥かに下なのにそれを認めたくない亡霊がつきまとうwww


638 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:57:27 ID:???
牛久のプライドと現実

・かつてはつくばへの玄関口で万博中央駅もあった。
今はもうつくばは目を向けてくれない。ナンバーまで土浦から脱退。

・守谷?伊奈?谷和原?こないだまで町や村だったクセにプッw
守谷にははじめから相手にされず、TX沿線一安いみらい平なら
勝てるだろうとみらい平に粘着したが現実は厳しかった。
つくば・守谷が撮影で使われるのは恋愛ドラマや普通の映画、街紹介系番組。
牛久がでてくるのはヤンキー漫画と下妻物語。

龍ヶ崎
龍ヶ崎ニュータウンはTX沿線の一大ベッドタウン守谷に引けをとらないどころか、
それ以上の環境と言われていて取手や牛久とは一線を画している。
牛久とは違いTX沿線への目も牛久のように嫉妬ではなく素直な評価をしていて、
他の街に粘着することがない。環境が牛久より良いとは言うに及ばず、買い物も牛久より便利。

639 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:01:07 ID:???
京浦都市線を認めたのは牛久市民とその同志土浦市民だけ!
その先見のある牛久、土浦にふさわしい名前、それは

うしくセーゼ
ツチウランヌ

認めたのが牛久と土浦という事は、正確には京浦都市線とは牛久〜土浦間のことを指すんだろうね。

640 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:04:26 ID:???
駅前に何年も廃墟ビルが建っている時点で牛久終わってるだろw
駅前に廃墟ってありえないw

641 :632:2007/03/04(日) 22:22:52 ID:???
>>634
 前スレでガイシュツ。場所はここ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F59%2F8.998&lon=140%2F2%2F38.246&layer=1&sc=3&mode=map&size=s&pointer=on&p=&CE.x=265&CE.y=175
 光が丘の西、2つ隣の街区。

http://myhome.nifty.com/cs/catalog/myhome_search/bnh/1.htm?city=08235&area=0008&type=bnh&listSRS=1
これの東楢戸陽光台っていう2580万円の物件。

642 :632:2007/03/04(日) 22:32:29 ID:???
まあ、この物件、延べ床が30坪と小さいのが難点だね。
ただ、場所的には駅まで徒歩7分なのと、子供がいても、小張小学校まで
徒歩10分くらい、他に今度オープンする市民農園までも徒歩数分と、
悪くはないと思う。


643 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:38:37 ID:???
>>635
 いや、牛久の新築も買えずに、ずっと賃貸で我慢していて、
もしかしたら、ど田舎と思っていた伊奈あたりなら買えるんじゃないかなぁと思っていたら、
高すぎて手が出なかったっていう人がファビョってるのかも。
 仮にも牛久あたりで新築住宅を購入して住んでる人なら、買い換えは無理でも、
それなりに「住めば都」で満足してるんじゃないかと思ってね。


644 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:39:33 ID:???
つくばみらい市議会で質問が予定されている、「コミバスを利用して、谷原小へスクールバスを
走らせよう」ということが実現すれば、どっと谷原小に通う子が増えそう。

645 :634:2007/03/04(日) 22:42:10 ID:???
>>642
アリガd。
へー、駅徒歩10分圏内でこんなに安い物件もあったんだw
ざっと見た感じ、この物件いいね。
駅徒歩圏内でこんなに安いのに何でまだ売れてないのかな?
この物件、本気で欲しいかも・・・


646 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:47:25 ID:???
>>635
>昔に牛久の家を買った人の子供世代。
 子供世代の厨房って気がしてきた。
 さすがに、大人じゃああそこまで見にくくはないだろうし。


647 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:09:52 ID:???
>>645
 ただ、現地を見てみると、街区を無理矢理小さく区切って建ててるから、ちょっと採光が
悪いかなっていう感じはある。
 今日の昼間も県の保留地見学の客が流れてきたのか、そこで商談してたから、
本気で欲しいなら、ちょっと急いで見に行った方がいいかも。
 参考までに、半年前は建てたサンリツホームが直接販売してた。


648 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:15:50 ID:???
同じ三セクならこっちのほうがいいよね
http://www.m-at.jp/location.html
価格が二倍だから
みらい平あたりを検討する所得層だと買うの無理だけどね

649 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:29:19 ID:???
>>647
多少採光が悪いくらいでTX沿線の駅徒歩圏にその価格で戸建が持てるなら、
採光も広さも全然気にならないよ。30坪の延床面積があれば十分。
とにかく情報アリガd!

>>648
全く興味無しw

650 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:32:17 ID:???
>>649
貧しいもんね

651 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:36:31 ID:???
>>650
粘着牛久民しつこいっつーのw

652 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:43:12 ID:???
TX以外の3セク沿線は人気がない
それは首都圏の常識

653 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:48:38 ID:???
>>648
>同じ三セクならこっちのほうがいいよね
>価格が二倍だから
他が同条件なら価格が安い方が断然よいと思いますが、どういった点がおすすめですか?


654 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 23:50:35 ID:???
同条件ではないから高いんでしょ

655 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:17:56 ID:???
その物件はその物件でいいかも知れないけど東葉高速沿線関連スレでやってください。

656 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:18:20 ID:???
>>653
どうせアラシだから「こっちのほうがいい」理由をきいても無回答だよ。

657 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:18:32 ID:???
うしくセーゼ、ツチウランヌに代表されるように他沿線から羨望の眼差しでみられる常磐線改め京浦都市線。

元沼地にもあまりの美しさに桜が丘の美称が付くような街 FUJISHIRO
スウェット若奥様が多く、京浦都市線の人気を独り占めしている USHIKU
10年目になり成熟した街へと変貌を遂げようとするプリン頭流行の地 HITACHINO-USHIKU
田園農府とも称されることのあるうしくセーゼに追いつきたいアミレーヌの ARAKAWAOKI
スウェット・ヤン・キー・ツチウランヌといわれる文化の中心都市 TSUCHIURA

時には他沿線の嫉妬さえもが取り巻く、京浦都市線沿線。
発泡酒片手に上質な時間を過ごせる京浦都市線。
そんな上質な毎日が過ごせる場所それは、アドレスうしく、アドレスツチウラ。

658 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:40:36 ID:???
TX沿線の価値が認められていることが物件の価格からも分かるね。


おおたかの森徒歩6分で二子玉川のすぐ隣、用賀駅徒歩13分に匹敵する価格。

ザ・フォレスト・カーサ
予定価格8000万円台物件 土地180.78m2 建物148.93m2

用賀 7,180万円 土地187.02m2 建物95.36m2
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/home_detail?rps=2&lc=03&pf=13&md=area&pflag=1&sap=1&mid=1315&bflag=0&geo=13111%2C+13109%2C+13112%2C+13110&code=0000000029510&dtl=1

659 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 02:02:13 ID:???
え〜だったら用賀買うよ。

660 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 08:45:08 ID:???
千葉県内に
もっと僻地でもっと高いのあるね
http://www.higashinihon-kensetsu.co.jp/ciel/tsudanuma/gaiyou/index.html

TX厨って恥ずかしい位の世間知らずだよね

661 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 09:02:15 ID:???
>>660
習志野市鷺沼が僻地なんて現地を知らないだけあってなかなか面白いこと言うんですね。
成熟した住宅街だよ。
知り合いが住んでいるけどここの住人はうしくセーゼに見られるようなTX沿線への嫉妬や
敵対感情はないね。さすが千葉を代表する湾岸エリアだよ、どこかの評判の悪い沿線とは違う。

662 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 09:57:42 ID:vbT/xuFz
みらい平に出てるダイワやパナふざけんなよ!
どうせ土地は500万くらいで買い取ったのに4,000万円近くで売ってるんだ?
県は人を増やしたいから安く提供してるのにぼったくりやがって!
上物で2,000万もとれば儲かるのに普通はそれくらいするなどと詭弁ぬかしてぼろ儲け。県の担当者何とかしろ。
下手すると人が近寄ってこなくなるぞ?

663 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:11:46 ID:???
>>662
 陽光台や光が丘ではダイワやパナは土地を買ってないよ。
 客は、土地を県から、上物と外構工事を住宅メーカーから買う仕組み。

 ちゃんと土地価格と建物価格が別に出てるだろ?

http://www.kirei-mirai.jp/plan/index.html


664 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:14:30 ID:???
おそろしく土地が安いですね

665 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:16:47 ID:???
あのサイズ(40坪弱)の建物と外構工事だったら、普通に3000万前後すると思うよ。


666 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:20:20 ID:???
>>664
 まあ、元々県が坪4万で仕入れた土地ですからねぇ。
 減歩分を考慮しても坪7万以上で売れば原価になるわけで。

667 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:37:10 ID:???
>>662
 パナやダイワの建て売りが高いと思うなら、一般住宅区の保留地か民有地でも買って
好きなメーカーで立てればいいだけの話。
幸い保留地販売の申し込み受付中だし。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/cgi-bin/renewal/view.cgi?dnum=0



668 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 10:57:58 ID:vbT/xuFz
>>662
それは知らなかった。dクス。
おれは徒歩圏に中古住宅を買ったからいいが、ダイワやパナはなめすぎ。
条件付土地で、土地1,000万程度で、家建てると4,000万近くなる。市ね!


669 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 11:30:22 ID:???
>>668
 積水+ダイワの方(陽光台)は土地が広かったし、駅に近かったんで、土地も2000万
いってなかったっけ?

670 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 11:52:37 ID:vbT/xuFz
>>667
業者か?
おれが欲しいだのって話じゃねえ。
これ幸いに儲けようとして人が集まらず、ゴーストタウン化しかねないか憂慮している。

>>669
駅前の情報館で見た情報しか知らないのでわかりません。

671 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 13:29:06 ID:???
>>670
 少なくとも陽光台は全部売れた(第3期に至っては即日完売した)んだし、あれが適価ってことでいいんでないかな。
 光が丘も残っているところの大部分は売り出して数週間のとこだし、
それでも、いくつか売れてるわけだし、
前に売り出したところはほとんど残ってないし、適価だと思うけどね。
 ゴーストタウンなんて杞憂。

672 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 13:31:53 ID:???
>>TXバブルは、しぼみつつあります

数年程度は大丈夫、それ以降ジワジワしぼんでいくはずです。
郊外は一部の人気の高い所を除きそんなもんだよ。

673 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 13:38:08 ID:???
>>668
 陽光台や光が丘は街区内の造成費用(街区内道路の建設費など)も建物価格に乗ってるのをお忘れ無く。


674 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 14:13:14 ID:???
みらい平開発地から掘り出された
大量の産業廃棄物の処理費用40億円も上乗せされてますか

675 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 15:02:16 ID:???
>>674
 それは保留地価格に上乗せされてるから、陽光台や光が丘の価格とは無関係。


676 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 18:40:02 ID:???
>>649
 >>641に出ている2580万の物件は
http://realestate.homes.co.jp/data/0104469/sale/image/0000199-3-9.jpg
の2号棟で、同じ所の2980万の物件は1号棟と、4号か5号のいずれか1棟って感じですね。


677 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 18:47:04 ID:???
常磐高速から今も見える、みらい平隣接地の産業廃棄物埋設地は、
開発地域にあった産業廃棄物埋設地と同様のものですか。

678 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 19:01:47 ID:???
>>677
 あれは残土置き場でしょ?

679 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 19:15:39 ID:???
>>678
そばによって見てください。

680 :678:2007/03/05(月) 19:35:14 ID:???
>>679
 機会があったら行ってみるよ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F59%2F19.523&lon=140%2F2%2F1.225&layer=1&ac=08235&mode=map&size=s&pointer=on&sc=3
ここだったっけ?

681 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 09:16:19 ID:???
>>670
 ダイワハウスもパナホームも慈善団体じゃないんだぜ。
 民間企業が儲けようとしてどこが悪い?


682 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 10:30:23 ID:???
普通に森の里で2000万は高いだろ。
あと少しがんばれば、みらい平徒歩7分が買える。

他スレからのコピペ

http://myhome.nifty.com/cs/catalog/myhome_search/bnh/1.htm?city=08235&area=0008&type=bnh&listSRS=1
これの東楢戸陽光台っていう2580万円の物件。

683 :682:2007/03/06(火) 10:31:52 ID:???
まちがいorz
すまん

684 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:21:18 ID:???
茨城で民家に強盗、3人けが

 5日午後8時半ごろ、茨城県守谷市立沢、無職     さん(73)宅に
ナイフのような刃物を持った数人の男が押し入り、   さんと家族に切りつけ、
現金約6000円が入ったバッグを奪って逃げた。
    さん、同居の長女(50)と長女の夫(55)が軽傷。県警取手署は
強盗致傷事件として男らの行方を追っている。
 調べでは、グループは目出し帽で顔を隠して裏口から侵入。
居間にいた   さんと長女夫婦を襲ったという。
    さんは妻(74)、長女夫婦、長女夫婦の娘(19)の5人暮らし。
当時、妻は外出し、長女夫婦の娘は別室にいた。

日刊スポーツ 2007年3月6日
http://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20070306-165819.html

685 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:32:57 ID:???
常総市(旧水海道)にブラジル人多いっていうのは守谷の治安の不安材料だよな。
あいつら日本で犯罪やってもすぐ帰国すりゃいいと思ってるし。

686 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:44:10 ID:???
水海道に行かなければおk。

687 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:49:20 ID:???
水海道は他所の人には一見守谷から近く感じるかもしれないが、心理的には遠い。
水海道と守谷は県の地域区分も県西と県南で違い、水海道は名前だけ知っているという市民が大半。

688 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:52:21 ID:???
水海道と守谷じゃ生活圏がまるで違う。
守谷の人が水海道に行かなければならない理由は見つからない。
その逆も然り。行き来があるのは高校生くらいだね。

689 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:56:22 ID:???
水海道の香具師が東京行くときは常総線→守谷→TXなんじゃないの?
守谷でブラジル人の集団が乗り込んでくるの何回か見たことあるよ。

690 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:02:28 ID:???
>>689
東京に行く時はそうでしょう。
水海道の人が東京に行くことは滅多にないわけだが。

691 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:09:45 ID:???
「AERA」2007年2月19日号の「マンション選び 次のセレブな街」

5位におおたかの森、6位に研究学園。
注目を浴びる11位の美しの森、発展著しい14位の港北NTなどを抑えての
ランクインはTXの人気とブランド化が予想を上回るレベルで起こっていることを示している。

692 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:16:48 ID:???
水海道と守谷の距離は8キロ、車社会の地方では隣みたいなもの
当然生活圏は同じようなものと言える。
都市部だったらこの距離なら、生活圏は違うといえるのですが・・・

693 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:36:09 ID:???
>>692
守谷から8キロの距離がある天王台の北&取手、守谷では生活圏が違う。
単純距離で全てが決まるわけではない。
これでこの話は最後にするけど、俺が言っているのは意見ではなく現状だよ。

694 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:38:11 ID:???
>>692
自分のレス(687)ではなく、688のレスに関する話だったのか。
でも688の言うとおりなのが守谷周辺の実態だよ。
守谷と取手駅周辺でも生活圏が違うし。

695 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 14:06:18 ID:???
でも、たいした違いではないのにw
車で10分だったら、地方では同一地域なんだけどね。


696 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 17:43:45 ID:???
守谷は水海道に行った事ある人の方が少ないな。地域区分も県が区別してるし。
それ以前に水海道はスレ違いだし、話をTX沿線に戻そう。

697 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 18:27:00 ID:???
常総市合併前は、ハローワーク水海道の利用者数は
守谷市民の方が水海道市民より多かったはずですが

698 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 19:01:07 ID:???
>>697
それは最寄のハローワークが水海道だったってだけでしょうが。
水海道に買い物に行く守谷市民はまずいないし、行った事ない人も多い。

699 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 19:23:40 ID:???
>>691
 なぬ?研究学園がセレブな街?
 まあ、あそこの住宅は高いから金のない香具師には買えん罠。

700 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 20:07:39 ID:???
常総市の話はこっちでやってくださいな。
茨城県西地区不動産情報スレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173175161/

701 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/06(火) 20:27:17 ID:???
>>563
つくばは人文学的土壌のない街ではないと思うよ。
高速バスに乗っていた頃は車内の話に聞き耳を立てるのが楽しかった。
文理を問わずとっても「濃い」話が聞けた。
(TXは案外走行音がうるさいのと車内が広いのとであまり周りの会話が聞こえない)
5年程前にエリアーデの日記の話をしていた二人組の話がとても面白かったのを覚えている。
人社学系棟の中の人だったのかな。
>>563は多分エリアーデの名前すら聞いたことはないだろう。
そんな香具師に人文学的土壌を語ってほしくはないと思う。

# つくば号でイブン・スィーナを語っていた故I先生。
# いつか犯人が捕まる事を祈っています。

702 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 20:49:56 ID:???
>>684
>沿線都県別だと犯罪発生率は
>埼玉県 257
>千葉県 244
>東京都 229
>茨城県 186

703 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 20:50:56 ID:???
水海道で行ってたのはニコラのパン屋、アクロスモールに店舗移転してから
水海道に行く事はなくなった・・・

704 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 21:06:53 ID:???
>>702
なるほどコピペロボット=684の悪意が透けて見えますなw


705 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 23:07:51 ID:???
>>701
おまえのカキコの内容そのものに才が見られず
人格や趣向も透けて見えるわけだが、
知識が知恵に昇華できない愚鈍ならば
己を知ることから始めたほうがいい


706 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 23:21:56 ID:???
良識・常識のある人間は>>563のような
>人文学的土壌のない街に文化はうまれんよ
なんてことはいわない。人がいれば(あるいはサルでも)どのような形でも文化は生まれる。
そんなこともわからない低脳のわめきにすぎない。

人文学的土壌がエリアーデを知っているか否かで測ろうとするのもいただけない。
俺は知らんぞ。無視をするのが一番。

707 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 23:28:51 ID:???
茨城県警が犯罪被害届の受理拒否をさらに推進
前年度より被害届減少させる方針を明言
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news001.htm

708 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 00:08:09 ID:???
みんなTX沿線に住めば喧嘩などしないマターりロハスな生活がおくれるのに。

今住んでるところは余程ストレスが溜まるんだな。


709 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 00:21:29 ID:???
>>702
警察署・交番数

つくば市     警察署2  交番20
つくばみらい市 警察署0  交番5
守谷市      警察署0  交番3
柏市        警察署1  交番20
流山市      警察署1  交番8
三郷市      警察署1  交番5
八潮市      警察署0  交番4
足立区      警察署3  交番37
荒川区      警察署3  交番22
台東区      警察署4  交番32
千代田区     警察署5  交番21

710 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 08:21:16 ID:???
>>705
 荒らしは放置が基本。


711 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 09:27:55 ID:???
701のような文化的な話になるとがむしゃらに叩くしかないなんてかわいそう。
競輪に酒盛り、ヤンキー、エロスポーツ新聞が主流の沿線の人ってこういうこと
しか言えないんだろうね。かわいそう。

712 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 09:35:05 ID:???
>>701はネットか何かで調べた、ちょっと難しそうな用語を並べ立てただけの厨房の作文だろ?
香具師が本当にS60年筑波大入学の吾妻住民かもおおいに疑わしいわけだし。


713 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:02:44 ID:???
車社会の地方では10キロなんて距離は隣みたいなもの。
水海道、守谷の衆も同じSCやホームセンター、ファミレス使ってるはずなのに・・・
嫌いなんだろうね、自分以外の茨城県の人達が。


714 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:47:42 ID:???
>>713
常総市の話はこっちでやってくださいな。 スレ違いですよ。
茨城県西地区不動産情報スレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173175161/

715 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:52:22 ID:+Gc4mCSy
>>713
いや、まぁ実際隣なんだけどね。一応。


あ、釣られた・・・

716 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:56:20 ID:???
このスレで2つ以上同じ内容のレスがほとんど同じ時間にあった場合は本当だね。

634 :名無し不動さん :2007/03/04(日) 21:36:34 ID:???
>>632
みらい平に土地付の戸建でそんなに安いのある?152街区ってどこ?
賃貸ならすぐにでも引っ越せるでしょ。
もう常磐線沿線を買ってしまって取り返しのつかない人だろw
既に物件が値下がって身動き取れないとかwww

635 :名無し不動さん :2007/03/04(日) 21:42:45 ID:???
>>632
賃貸の人は流動性が高いからこだわりないと思うよ。
問題はTX開通前に牛久に買った人や、さらに昔に牛久の家を買った人の子供世代。
守谷?気動車の町プ゚ッw谷和原?伊奈?どこそれプッw
散々バカにしてきた手前、みらい平以下だというのを認めたくないしプライドが許さないんだよ。

ちなみに龍ヶ崎や藤代はTX沿線に対するこだわりとか妬みが今も昔もなぜかない。
牛久は以前一方的な守谷嫉妬がとてつもなかったが、その矛先がみらい平に向いているようでw

687 :名無し不動さん :2007/03/06(火) 12:49:20 ID:???
水海道は他所の人には一見守谷から近く感じるかもしれないが、心理的には遠い。
水海道と守谷は県の地域区分も県西と県南で違い、水海道は名前だけ知っているという市民が大半。

688 :名無し不動さん :2007/03/06(火) 12:52:21 ID:???
水海道と守谷じゃ生活圏がまるで違う。
守谷の人が水海道に行かなければならない理由は見つからない。
その逆も然り。行き来があるのは高校生くらいだね。

つまり常総市と守谷市の関係は「生活圏がまるで違う。」のは確実。
ほとんど時間差がなく、示し合わせたとは思えないし、本当に常総市に
買い物に行くという発想も繋がりも見えてこない。

717 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:57:08 ID:???
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/

うしく放置すんなだっぺ!!

718 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 13:58:18 ID:???
青井と六町どうよ?庭が少し狭くなるが茨城区間同様4000〜5000万くらいで買えるようだが。

719 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 14:04:27 ID:???
地方で10キロは、隣感覚です。
「生活圏がまるで違う。」というのはチンプンカンプン

>水海道は名前だけ知っているという市民が大半
それは移民だから知らないだけだろww とうか知りたくもないのだろう。
県民になったのだから隣町の事も認識したらいかがかな、同じ県民なんだから。

720 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 14:13:08 ID:???
>>719
茨城県西地区不動産情報スレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173175161/
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/

721 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 14:16:24 ID:???
青井と六町どうよ?庭が少し狭くなるが茨城区間同様4000〜5000万くらいで買えるようだが。


722 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 18:25:47 ID:???
>>721
 少し狭くって言うと、どのくらい?
 その価格帯だと茨城区間の駅前だと土地が60〜70坪
建物の延べ床が35〜40坪って感じになるんだけど。
 まあ、漏れの知人で六町に戸建てを建ててつくばに通勤してる香具師がいるから、
そんなにべらぼうに狭いって訳じゃないとは思うんだけど。

723 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 20:15:02 ID:???
>>708
俺もそう思う。w
TX沿線に住めば劣等感を抱いてわざわざ見に来なくても済むのにねえ。
一生劣等感を抱いて生活するのなんて嫌だよね。
そんな俺はTX沿線の勝ち組(^^)


724 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 21:14:35 ID:???
>>722
もちろんべらぼうに狭いって訳ではないよ。
茨城区間に比べると少し狭いというだけで、普通。

Eterno Caprarola TX六町 −一ツ家3-1期−
土地40坪 建物30坪 六町徒歩15分 5080万円

などのように土地30〜40坪、建物30坪が主流。

さらに狭くなるが北千住が最寄でも3000万円〜5000万円台で結構売られてる
みたいだし、都心に近づけば狭くなるのは当然としても、茨城の方まで5000万円
前後の物件があったりで、この沿線は全体的に価格にあまり差がないね。

725 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 23:34:49 ID:???
>>724
 3000万円〜5000万円台という、住宅取得予算としては標準的な金額で、
様々なバリエーションの選択余地があるって言う点で、この沿線は魅力だと思うよ。
故人の価値観に応じて好きなのを選べばいいわけで。

726 :725:2007/03/08(木) 00:05:27 ID:???
客を殺してどうする。(→俺)

727 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 11:34:09 ID:???
4月からみらい平に住むんだけど、そこまでTX沿線マンセーなのもよくわからない。
どのくらい人口が増えるのか、それによって学校や病院ができるのかとか気になるし、
将来的にも発展するのかなども気になる。

茨城って新興住宅地は必ず衰退する気がする。
利根町だの龍ヶ崎だの、いまはひたち野うしくがやばい感じ。

728 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 11:54:05 ID:???
>>727
TX開通前から開発が進んでいるつくばや守谷辺りにしておいたほうが良かったんじゃない?
なぜ、不安材料だらけのままみらい平を買ってしまったのだろう。

729 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/08(木) 12:25:27 ID:???
>>727
みらい平開拓第一世代ですね。
メイフラワーでやってきたピルグリムファーザーズみたい。
30年前のつくばに移り住んできた人達も
医療と子供の学校には苦労したようです。
行政や公団に何かを要求するのは
個人がバラバラに言うよりも
みんなでまとまって交渉した方がうまくいったらしいですよ。
(「長ぐつと星空」続巻など参考)
みらい平の新住民がいいコミュニティーをつくれるといいですね。

730 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 13:04:10 ID:???
>>685
ちょうど常総市のブラジル人犯罪者の問題が新聞に出てた。
東京から見れば守谷も水海道も目糞と鼻糞のようなものなんだけどね。

ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news001.htm

> 出国問題 常総でも
> 日系ブラジル人が容疑者 ひき逃げ事件
>
>  旧水海道市(現常総市)で2003年に起きた死亡ひき逃げ事件の容疑者と
> される日系ブラジル人の男(30)が母国ブラジルに向けて出国したまま、行
> 方が分からなくなっている。

731 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 13:15:19 ID:???
>>727
 うちは、再来週から住むんですけど、病院はできないと見た方がいいでしょうね。
広域で見た場合に、人口当たり病床数が多いらしいんで。
 病院が市内になくても、ちょっとした病気やけがでかかれるクリニックさえ
近くにあれば、あとは、病院はつくばに行けるからいいやと割り切ればよいかと。
 人口は地区内の2つのスーパーの野菜の回転が悪くて鮮度が落ちるようなことがないくらいに
増えればそれで十分じゃないかと思いますね。


732 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 13:26:54 ID:???
>>728
 そんな、最初から開発されてるところに住むなんてつまんないでしょ?
 自分が町作りの主役になれる可能性のあるところが、
新規開拓地に住む醍醐味でしょうが。

733 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 13:36:06 ID:???
キャリオカが多いということは、将来守谷から欧州リーグに行くような
サッカー選手が生まれるかもしれませんな、これも醍醐味です。
それに出稼ぎブラジル人が集まってるということは、雇用の受け皿もあるということだ、
子供も安心してジモティになれるぞ!!

734 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 15:04:18 ID:???
Googleマップとかで航空写真を見ればわかるように
つくばみらい市にもいくつか大きな新興住宅地はあるんだが、
新住民は地元で選挙があってもあまり投票しないから選挙違反もなくならない。
市長も議会もあまり変わらないし、町づくりも改善されない。

↓新興住宅地の投票率と農村部の投票率にはかなり差がある
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/kouhou/0612/03.pdf
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/kouhou/0605/2.pdf

735 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 15:14:46 ID:???
googleマップの写真は2、3年は前のものだぞ

736 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 16:30:50 ID:???
>>735
TXの線路とか駅舎はぜんぶ写ってるから問題ない

737 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 16:57:14 ID:???
また、みらい平が気になって仕方がないのに手が出ない、かわいそうな人が出没してるな。(ワラ

738 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 18:24:10 ID:???
>>727
 衰退どころか、ひたち野うしくの旬はこれからでしょ?
 それ以前に衰退するほど発展もしてなかったような・・・。



739 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 20:14:12 ID:???
ひたち野うしくはやばいって。
いま一生懸命造成してるけど、TX走る前ならともかく住みたい気分にならない。

みらい平も微妙。
今後、国の研究施設や大学などがこないと、しばらくは人口が増えるが
いずれは子の世代が離れていく。
今後の県の施策がものをいう。橋本じゃあだめだろうが。

740 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 20:31:45 ID:???
>>727
>将来的にも発展する
発展?なにそれ?
みらい平ならフツーは閑静で小綺麗でゆったりした住宅街を求める(ry

741 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:03:11 ID:???
>>738
だよね、隆盛があったから衰退があるんだろうけどそんなのなかった。
「思ったよりたいしたことないまま平行か下降的になった」だけ。
みらい平もそんな匂いするけどね、俺は今で既に満足な守谷にするからどうでもいいけど。


742 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:03:16 ID:???
>>739
 国の研究施設が来たってどうってことないって。
 ちゅうか、みらい平は、すでに 独)農業・食品産業技術総合研究機構 
の施設が隣にあるわけだけど。

743 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:20:11 ID:???
県の施設?もうあるよ。

ワープステーション江戸(笑)

744 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:25:46 ID:???
市庁舎は将来はみらい平に移るのけ?

745 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:36:22 ID:???
つくばの有名な施設と言えば筑波総合研究所。

ttp://jajatom.moo.jp/kyoufu/tsukuken/tsukuken_frame.html
ttp://www.arakawas.sakura.ne.jp/backn012/kitigaim/kitigai1.html
ttp://www5f.biglobe.ne.jp/~punch-ht/tukub05.html

746 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 21:59:44 ID:???
>>730,733
スレを間違えているようです。
茨城県西地区不動産情報スレ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173175161

守谷は広報や、ぶらり途中下車などでもドイツ人がよくでてくるね。

747 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 22:08:29 ID:???
なんだかんだ言っても、みらい平大人気だな。(ワラ
心配せずとも、人が増えていけば商売したい人も増えてどんどん街は発展していくよ。
よほどのことが無い限りは、秋葉原から40分という事実は変わらないのだし、
つくばならたったの12分で行ける。
もし東京延伸なんてなったら、もう大変なことになるよ。

748 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 22:11:53 ID:???
>>747
みらい平には沿線一の不人気で土地の安い駅というのを逆に生かして
閑静な住宅街を目指してほしかったな。
みらい平全体が陽光台や光が丘のような街を目指してくれればよかったんだけど。

749 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/08(木) 22:44:15 ID:???
>>748
漏れもそう思ってたよ。
地価安いんだから一戸当たりの面積広くして
田園調布とか国立とかチバリーヒルズみたいな
茨城離れした高級住宅地を目指せば
つくばあたりの物好きな金持ちに売れるんじゃないかって。
県の土木部の中にいた人に言ったら笑われたけど。

そう言えば中の人は
「公団の若い女が作ったマスタープランじゃ駄目です。
今の時代綺麗事じゃ土地は売れないです(標準語訳)」
とか言ってたな。
URのうら若き才媛とネイティブイバラ菌の相克は
現在の沿線開発にどのように反映しているのだろうか?

750 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 08:49:27 ID:???
>>749
 いい加減、その包茎豚そっくりのコテハンやめたら?
 まあ、吾妻住民っていうのもどうせ嘘なんだろうけど。


751 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 09:37:05 ID:???
>>750
いい加減張り付くのやめたら?>豚コレラくん

752 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 11:14:29 ID:???
豚コレラくんは、イバラ〜キヒルズといわれる守谷にお住まいかな?

753 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 15:57:28 ID:???
つくばみらい市が補助金87万円を出し、市長も参加した区長会視察研修・懇親会
コンパニオン代9万4500円、芸者代1万4175円などの懇親会代25万4535円
鬼怒川温泉のホテル宿泊代33万8440円
バスの車中で飲む缶ビールや缶酎ハイ代など約2万円
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000703090004

754 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 16:48:25 ID:???
>>749
Youの中の人?は、「Kenはえらそうにほえるけど、何をいっているのか
意味不明」ってよ。標準語訳のついでに意訳も頼んます。
「時代」を読んでワープステーションですか?確かに、不人気で閑静で
物好きが行く場所ですな。でも、処分できたんだっけか?

755 :750:2007/03/09(金) 17:56:36 ID:???
>>752
 俺のことか?つくば駅の近くだけど。

756 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 18:17:32 ID:???
>>748
 当初の事業計画だと、地区全体が計画住宅区だったが、
 事業計画変更で一般住宅区を設定することになった。
 たぶん、一般地権者の土地利用を円滑にするには必要な措置だったのかもね。


757 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:45:56 ID:???
>>752
残念。守谷にそんな名称はないですよ。
突然守谷がでてくること自体が意味不明。
守谷やみらい平ってなんでこんなに嫉妬されて煽られるんだろう。
住民はどこにも粘着せず、平和なのに。

758 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:51:59 ID:???
>>757
 単純に嫉妬してるだけですよ、きっと。
 憧れの裏返しかも。



759 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:51:59 ID:???
みらい平、大規模マンション入居まであと一月強。
内覧会開催。賃貸マンションやH社のマンション建設が続くが、
大丈夫?
アパートの姿が目立つみらい平だが・・
地主の思惑が当たるか。○○の会社の一人勝ちか?

760 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 20:09:19 ID:???
>>757
既出だが、格差社会だから仕方が無い。
TX沿線とそうでない茨城の沿線じゃ格差超拡大。

761 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 20:10:50 ID:???
>>759
 H社って言うと、フージャースのこと?それとも長谷工のこと?
 どっちも建つみたいだけど。
 アパートもやたらと増えたねぇ。他と差別化できた物件だけが客が入るんだろうなぁ。
 まあ、地主には将来的な相続税とか固定資産税とかいろんな思惑があったんだろうけど。


762 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 20:52:30 ID:???
>>760
 そういう刺激するようなことを書くのはやめませう。

763 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 21:10:31 ID:???
>>758
まるで日本叩きを繰り返すどこぞの国の人達みたい。

764 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 21:18:46 ID:???
>752
豚コレラくんを守谷人と考えたわけを尻たいな>ジモティさんw



765 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 22:05:35 ID:???
>>764
そこはスルーしておきなよ。嫉妬が激しくなるだけでスレ進行の妨げになるし。

766 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 22:10:52 ID:???
嫉妬するのはいいけどチラシの裏でやってほしい。
守谷、みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園、つくばの住人及び
つくば市、つくばみらい市、守谷市の市民たちは別に牛久を敵対視していないし
牛久の動向を別に気にしていない。煽ることもしないし煽る理由もない。

767 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 23:42:38 ID:???
>>766
TX沿線側は全く相手にしてないのにねw


768 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 00:42:59 ID:???
嫉妬されるほど高いわけでもないのに。
中傷されると嫉妬という言葉を使いたがるのは
真性の貧乏人あがりなんだろうね



769 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 00:46:22 ID:???
TX沿線も常磐沿線も、目糞、鼻糞物件には違いない。

770 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 05:14:43 ID:???
豚コレラくんの自演ワロスw

771 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 08:54:21 ID:???
>>768
TX沿線は茨城東京通勤圏の平均住宅価格を東京、神奈川に次ぐ
価格まで引き上げた程度で、嫉妬されるほど高いわけじゃないのに
本気で高いと思って妬んだり煽ったりするのは真性のうしくセーゼなんだろうね。

嫉妬されるほど高くない普通の沿線に粘着している暇があったら自分のスレ
盛り上げたほうがいいと思うよ。
常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/

772 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 09:19:28 ID:???
>>768
 高くないから嫉妬されるんでしょ?
 不動産なんて、そう何度も買えるものじゃないから、
 低湿地に買ってしまった人にとっては、
自分が買ってからそう時間が経ってないのに
同じくらいの値段で、高台の物件が買えてしまう人は目障りで嫉妬するだろうね。

まあ、自分の選択を後悔してるから八つ当たりしてるっていうのもあるだろうけどさ。

773 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 09:21:10 ID:???
>嫉妬されるほど高いわけでもないのに。
てことは旦那の場合は高いと嫉妬しちゃうつーわけね。
他人事ながらストレスたまりそうw、ご愁傷様_| ̄|○

>中傷されると嫉妬という言葉を使いたがるのは
てことは、やっぱ中傷だったんだーw
中傷したくなる気持ちわかるよw、ご愁傷様_| ̄|○


774 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 09:30:21 ID:???
ここまでのまとめ>>
高くても高くなくても嫉妬されるTX沿線。

775 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 11:40:36 ID:???
韓国のテレビ番組すげぇw
http://news4vip.livedoor.biz/archives/50934202.html


776 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:14:26 ID:???
>TX沿線とそうでない茨城の沿線じゃ格差超拡大

まずどの茨城県内の路線も、時間を経れば都心通勤者はいなくなりジモティの町となる。
格差はあれどこれは変わりません。

777 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:29:30 ID:???
>>776
仮に都心通勤者が減っていくとしても、全国一の大人気路線のTX沿線と、
人がどんどん離れていってゴーストタウン化する路線とじゃ、
将来性に格段の差が出ます。格差はますます拡大ですよ。

778 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:32:39 ID:???
>>777
関鉄沿線のジモティ需要を吸い上げ、地元の中心地帯として発展することをお祈り申し上げます。

779 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:46:53 ID:???
守谷とか関鉄沿線のことが気になって仕方がありません。 by ジモティ

780 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:49:09 ID:???
関鉄はどう考えてももたない。
TX沿線のみらい平とかに早めに移住するのが吉。
今ならまだ安い。

781 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:51:11 ID:???
とりあえず茨城はあり得ない

782 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:56:58 ID:???
TX沿線の景気よさげなカキコ見るとなぜか守谷がうらやましくて仕方がありませんw
by ジモティ

783 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 13:59:33 ID:???
県民はジモティであることが普通の事です。

784 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:00:34 ID:???
TXだったら南千住再開発地域以外はイヤです。

785 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:00:53 ID:???
>>781
(翻訳すると)とりあえず茨城は高くて手が出ない

786 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:02:33 ID:???
>>784
なら別にTXでなくてもいいですね。

787 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:03:45 ID:???
茨城が高い?!
都内の人間に変なこと言わないで。
駅近16万に住んでます。
茨城で高いと言う人って東北あたりと比較してんの?

788 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:04:13 ID:???
>>781
茨城県は他の首都圏と比べて巨大地震が来る可能性がかなり低い。
それだけじゃないが、俺が茨城を選んだ理由の一つはそれ。
そういう視点も必要。命を落とせば元も子もない。
東京・神奈川・千葉は特に危険だと思う。

789 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:05:06 ID:???
>>783
県民の意味がわかんない。
みんなどこかの県民や都民、府民、道民なわけだけど。

790 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:06:11 ID:???
>>787
年16万の家賃のとこに住んでるなら、茨城の方がずっとマシだよ。


791 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:06:39 ID:???
>>787
>駅近16万に住んでます。
カワイソス

792 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:07:32 ID:???
>>791
ワロタw 確かにカワイソス w

793 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:10:16 ID:???
>>788
それなら都内通勤しないほうがいい

794 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:20:34 ID:???
>>793
それは論点がズレてる。仕事して生きる以上都内への通勤は避けられない。
少なくとも土日や寝ている時は他の首都圏よりはずっと安心。
でも、密かに仕事を変えてつくばに通勤してもいいかなとも思ってる。
リスクコントロールも重要。俺も年収はそこそこあるが、
わざわざ壊滅する可能性の高いところを住居として選ぶ方こそ俺的にはありえない。

795 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:28:26 ID:???
自分の場合はTXで通勤すること自体が快感でつ。
だから距離は短くてはもの足りず眺めの方を好みまつ。


796 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:28:53 ID:???
>>794
言い訳は無駄だよ
貧乏人

797 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:32:54 ID:???
>>796
はあはあ、
お金持ちさまがどうしてこんな日和にこんなスレなんかにお越しになってるんざんしょ?w

798 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:35:39 ID:???
>>796
まあ、俺も都内に土地を買う予定だけどね。
大震災で土地が大暴落した後にだけど。戸建を建てる予定。
サイクル的には一度起きれば安心だから。

>>795
その気持ちもわかる。TXなら気分的に通勤も苦じゃないよね。

799 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:37:15 ID:???
>>796
ほら早く正体を現せ。どうせ、またうしく民なんだろw

800 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:38:00 ID:???
田舎に住むメリット、それは時間的余裕もあるマターリ暮らし
田舎じゃ金よりそっちの方が大切と思うが。
学園都市勤務で職住接近で毎晩家族団らんの夕飯、そんでTXで都心アクセスもある、
これが本当の意味での、「とかいなか」だよ。

801 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:45:28 ID:???
>>796
ここは価値組の集うスレです。
偏差値だけで大学を評価するみたいに物件を評価する人はここに来ないで下さい。

802 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:46:11 ID:???
西川りゅうじんは電博にバカにされてる過去の人


803 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:47:23 ID:???
何も進んで子供に惨めな思いをさせる必要ないだろう

804 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:48:12 ID:???
うしくをバカにすることで溜飲をさげる
目糞鼻糞嘲笑路線TX

805 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:51:49 ID:???
TXより東葉高速や埼玉新高速のほうが良くないか?

806 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:54:04 ID:???
>東葉高速や埼玉新高速のほうが良くないか?

なんだそれは?どこ走ってんのかすらわからんw


807 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:02:11 ID:???
そう思ったらそっちのスレ行けばいい。
他人の同意など必要ないだろう。

808 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:02:43 ID:???
>ここは価値組の集うスレです。

うまいこと言うねー。確かにTX沿線は価値組だね。
いろいろな価値観が共存するのがTX沿線って感じ。
まだまだ発展していくだろうから楽しみ。

809 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:07:40 ID:???
価値のない物に価値を見出すのは宗教

810 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:08:00 ID:???
>>803
そんなあんたを親に持った子供が不憫でならんわ。


811 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:13:29 ID:???
>>804
そして目糞鼻糞嘲笑路線とTXをバカにすることで溜飲をさげる貴殿


812 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:17:33 ID:???

このスレを読むといかにTX沿線が大人気かわかる。

5年後には今の価格で買えないのは確実。

急げ。

813 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:18:48 ID:???
生まれた子世代の半数以上はジモティ
移民は二世代目から地域に同化、地域住民と同じ価値観を共有するまで時間がかかります。

814 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:18:54 ID:???
暇な茨城人がここに集って夢想にふけっているだけ

815 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:21:26 ID:???
>>812
その時期に中古が出る、その時買うのが価値組みかも
しいてこの線を勧めないけど

816 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:24:13 ID:???
>>814
つーか、未来の茨城人?

817 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:25:38 ID:???
>>815
5年じゃ中古は出ないでしょ。
これから便利になっていくのに、それから手放す奴なんて普通いないw
で、結局15年くらい待ってから高値で掴まされるのがオチ。
早く押さえたもん勝ちだよ。

818 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:28:08 ID:???
>>813
はいはい、もともと無人の地もジモティ化するわけだし・・・
何を言いたいのかよく分からんが、早く病棟にお帰りw

819 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:30:46 ID:???
>>813
それどこか特定の地域のことでしょうか?

820 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:32:13 ID:???
東京のことだろ。
東京が一番定着率高そうじゃん。

821 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:34:35 ID:???
>>817
15年後・・・沿線のSCで撤退する店も出ているかもしれません。

822 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:38:07 ID:???
>>821
駅から遠いSCはありうると思うが、
今ところTX沿線のSCは全て駅近だからそれは絶対無いよ。
駅近のSCで廃れてるとこなんて見たこと無い。
超ど田舎の方はどうか知らんがね。

823 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:39:54 ID:???
>>813
ある調査によれば、世界の87%の人間は
誕生地の半径70キロメートル以内の地域で
生活しているそうだ。
(東京大学新聞2006/11/21号)

824 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 15:46:48 ID:???
>>822
15年後、団塊世代はお亡くなりになる時期になりますし
高齢化は今以上に進行し運転出来ない層の割合が増えます、いくら駅前でも車の客を多数集めないと
維持出来ない超大型店の経営は難しくなる時代になり、生き残り戦争は酷くなり
負けるSCは出て来るはず。
巨大すぎるのも良いか悪いか難しい

825 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 16:02:45 ID:???
駅から離れた郊外のSCが潰れれば
その分、駅前回帰が起こるはずだよ

826 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 16:16:16 ID:gOMqBesw
>>818,819,823

813はジモティ厨。
まともに取り合わないほうが吉。
「地域に同化」というのがヤツのお好みのフレーズ。
根底には移民>地域住民(=地元民)という地元民の蔑視、強烈な差別意識がある。
だからヤツのお好みのフレーズには特別な意味が込められている。
だがもともと差別意識のない普通の人間には簡単には理解できない。

827 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 16:41:25 ID:???
郊外SCの中に100円巡回バス停がある守谷

828 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 16:58:54 ID:???
利根川越えたらエタ非人

829 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 18:21:11 ID:???
>>828
>500 :名無し野電車区 :2007/03/10(土) 16:59:39 ID:stiEf+nM
>TX=「第2」常磐線、裏街道の悲劇

830 :678:2007/03/10(土) 18:21:25 ID:???
>>676
 ちょっと近くまで行って見てきました。
 下半分は普通の残土っぽいですが、上半分はコンクリートガラを相当含んでいる感じでした。
 数人が現地を調べていて、スーツ姿の人(市か県の職員?)が写真を撮影してたので、何らかの対策を検討するのかも。


831 :830:2007/03/10(土) 18:27:13 ID:???
>>677へのレスですた。

832 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 18:43:50 ID:???
>>829
ご推察どおりそれは谷守オトコ(827=828)のしわざですw

>626 :名無し野電車区 :2007/03/10(土) 16:41:45 ID:stiEf+nM
>TXは所詮、第2常磐線



833 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:10:43 ID:???
うしくセーゼがハイソすぎて守谷やみらい平、つくばがスウェットトレンディ?
な牛久の足元にも及ばないのは分かった。
でも自分の地元のスレにレスがなきゃ意味ないと思うな。
自分のスレに帰ってその愛郷心を地元スレで見せてくれよ!

常磐線藤代〜土浦の不動産【うしくセーゼ】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/

834 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:23:52 ID:???
千葉大学が住宅メーカーと化学物質を出さない住宅を共同開発。
柏市の住宅がテレビ(NHK)で紹介されてたよん。
あっ、このスレは千葉区間は除外か・・・

835 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:34:50 ID:???
>>832
は?おまえ読解力ないのか?
>>827のくだりは高齢化で車運転できなくなっても自宅近くから巡回バスで郊外SCに買い物容易ってことを
言ったまでだぞ。


836 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:36:24 ID:???
牛久の民度がよく分かる!69と70のID,IPに注目!

63 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 18:53:14 ID:5DFpzZgs [ p802eb1.onenum08.ap.so-net.ne.jp ]
牛久に風俗は無いの?

65 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/08(木) 23:01:09 ID:rrF0VBm2 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>63
韓エスあるよ。

67 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/09(金) 21:39:54 ID:B5pNa.vI [ ntibrk032136.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
韓エス?っって?なに?

68 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 04:06:23 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
韓エス=韓国エステ

「風俗の話題で話が続く時点でうしくって終わってるよな」と藤代〜土浦スレで晒されてからは

70 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 09:33:31 ID:pfK/WPD6 [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
>>69
ここで深入りすると不快に思う人もいるから、ここら辺できくといいよ。

http://j-links.fureai.or.jp/tutiura/j-links15/j-links.cgi

なんと韓国エステの話をしておきながら発言を180度転換!さすがうしく!

837 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:37:04 ID:???
68と70だ!69ごめん!!

838 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 19:38:36 ID:???
>>834
次回からまた統合しようよ。
千葉スレも沈静化してきたし、千葉区間がいたほうが話題の広がりもあるし。

839 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 20:34:20 ID:???
>>830
乙です。
知人があれはひどいと言ってたものですから・・
高速走行ではよく見れませんでしたので・・・

840 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 21:15:21 ID:???
>>838
千葉区間はおおたかの森と柏の葉のライバル意識が凄過ぎで、
その話題だれでスレが終わるから絶対に厳禁。

千葉区間は絶対に除外で。

841 :830:2007/03/10(土) 21:40:11 ID:???
>>839
 空中写真データーベースで見ると、
古い残土置き場で、たぶん常磐道建設の時に一気に残土が増えたようですが、
バブル期に、千葉県内の都市開発で大量に出た建設廃材も持ち込むようになったんじゃないかと想像します。


842 :830:2007/03/10(土) 22:21:57 ID:???
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
URLを忘れました。「ランドマークから検索」で、谷和原郵便局を
目印に検索すると、周囲が見れます。

843 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 00:58:46 ID:???
風俗ネタが晒されるようになったら、龍ヶ崎、取手、守谷も牛久と同じ選挙区であることをアピールして持ち上げ始めた!


73 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/10(土) 22:51:48 ID:pkF9DJZE [ softbank219214128029.bbtec.net ]

金曜の朝、牛久駅東口で前民主党衆議院議員、小泉俊明が
牛久市議候補の民主党新人と一緒に広報活動をやってた。

その時もらったパンフレットに茨城県小選挙区第3区の
地域が書いてあって、改めて確認した。

  竜ヶ崎市、取手市、牛久市、守谷市、稲敷市、阿見町
  利根町、河内町、美浦村

この「茨城県小選挙区第3区」って地域別所得が茨城県でほぼ上位を占めてる。
   稲敷市、河内町を除いて。
  http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/etc/kakusa/ibaraki.html

   全国2375市町村の中で牛久市の平均所得は90位

844 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 08:54:07 ID:???
TX沿線自治体別平均所得

全国2位 千代田区 811万円
全国49位 台東区  412万円
全国51位 守谷市  411万円
全国71位 つくば市 400万円
全国80位 柏市   397万円
全国81位 流山市  397万円
全国215位 荒川区 358万円
全国302位 足立区 347万円
全国336位 三郷市 343万円
全国497位 八潮市 327万円

つくばみらい市 合併前未公表

845 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 10:34:30 ID:???
>>838
スレ統合賛成!

>>844
沿線情報dクス

846 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 10:43:39 ID:???
>>838
 でも、包茎豚やおおたか厨がまた暴れたら即分離な。

847 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:13:44 ID:???
地元民の蔑視、強烈な差別意識がある、それは紛れもなく守谷の衆だろ。
自分達は県民とは違って都会的感覚を持った人間で、先祖代々住んでる人達とは
価値観が全く違う。

そんなに嫌いだったら住むなきゃいいでしょ。

848 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:16:01 ID:???
>>847
 日本語でおk。

849 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:33:59 ID:???
みらい平から徒歩20分ならTX沿線仲間に入れてもらえますか?(^^;)

850 :818:2007/03/11(日) 11:34:53 ID:???
今日はカレーにするー

851 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:38:30 ID:???
>>849
 もちろん。伊奈東?

852 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:49:16 ID:???
>>849
おお、貴重な正統派のTX沿線住民!
TX沿線外からの訪問者が絶えないこのスレへようこそw

853 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 12:17:52 ID:???
つくばみらい市伊奈東って、
ラブホテルと大規模パチンコ店が建設中の地域だろ

854 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 15:09:38 ID:9uG69rzq
伊奈東は20分以上かかりそう。もうちょい近いとこ?

855 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 15:21:58 ID:???
他所の沿線が高度成長期にかけて30〜50年かけてやってきたことを、
21世紀に入ってから線路を引いて、一から始めるんだから、それがどれほど困難で途方もなく時間のかかることか・・・・。
「明るい未来」を語ったり夢想したり自治体の名前につけるのは勝手だよ。好きなだけ気の済むまでおやんなさいまし。
そして「不都合な真実」に気づいたら、一から人生やり直しなさい。もしやり直せる歳だったら。


856 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 18:54:56 ID:???
>>855
ぷぷぷっw
TX沿線の急成長ぶりを見れば、
他の沿線が30年〜50年かけてやってきたことを、
TX沿線はわずか10年すらかけずに成し遂げるだろう。
そしてTXは日本一の人気路線となり、勝ち組が集まる路線となる。


857 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 18:57:06 ID:???
>>855
ってゆーか、早く村へお帰りなさいw ぎゃははは!


858 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:05:24 ID:???
10年でやれば30年後一気に高齢化を迎え
死を待つ街になる。
日本のデベで街の世代構成を考えて
超長期の開発ができない。
俺が知る限り真のデベは山万株式会社だけだね


859 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:10:27 ID:???
>>847
なんで突然守谷がでてくるんだwしかも事実と異なること言ってるし。
そんなに守谷が嫌いなら守谷に住まなきゃいいでしょw

>>853
伊奈東は誰がどうみても住宅地でしょうが。

860 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:15:15 ID:???
バブルに翻弄された身で30年後の予測だって(´,_ゝ`)プッ

861 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:17:03 ID:???
バブル需要がないからTXはすでに息切れぎみ

862 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:17:50 ID:???
>>849
全然OKですよ〜(^^)
みらい平から徒歩20分なら立派なTX沿線住民だと思います。
但し、大人気のTX沿線だけに、特にみらい平に対しては、
妬み・嫉妬の嵐ですから、凹まずに応戦していってください!


俺は次スレに千葉県を含むのは絶対に反対。
そんなことしたら、このスレは死んだも同然。
つくばエクスプレス71(TX-37)のスレを読んでみればよくわかるぞ。

863 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:18:43 ID:???

もしバブルになったら、TX沿線は億ションの嵐だろ。



864 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:22:55 ID:xcsyZ8z7
おめでたいな
億ションを買える茨城人などいません

865 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:24:14 ID:???
>>859
壊れちゃってる人には何言ってもムダだよ。

866 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:26:10 ID:???
>>864
おめえ土地成金のパワーを知らねーなw

867 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:30:09 ID:???
>>860
全くその通りですね。
今のTXの状況さへ予測できなかったわけですし・・・

868 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:30:49 ID:???

茨城のTX沿線に億ションの嵐 キタコレ!


869 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:40:25 ID:???
うすくはアンション(安マンション)の嵐だっぺ!!
うすく市うすく町うすくセーゼに大人気の中古マンション800万あれば買えっぺ!

870 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:43:03 ID:???
明日はいよいよ、おおたかの森にSCがオープンします!
来年には研究学園にもSCがオープンします!
TX沿線にはどんどん付加価値が付いていきますね!

871 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:47:32 ID:???
牛久には人気の京浦都市線のうしくセーゼマダムと呼ばれる特典がついてるよ!
TX沿線なんか目じゃないね!

872 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:53:51 ID:???
TXは時代が悪かった

873 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:55:13 ID:???
>>844
上から10だと

51 守谷市 411
71 つくば市 400
90 牛久市 389
147 美浦村 370
156 谷和原村 367
161 龍ヶ崎市 366
169 取手市 365
180 東海村 363
233 土浦市 355
235 水戸市 354

なるほど、守谷がアラシの標的にされる理由がわかりました。

874 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 19:57:32 ID:???
>>872
悪くてむしろラッキーだったんじゃない?
これでよかったらマジで大変な状態だったよ。

875 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 20:05:52 ID:???
地元民の蔑視、強烈な差別意識があるのは紛れもなく牛久。
まちBBSのスレタイでは方言を徹底差別し強引にスレタイから取り外した。
地元民だと分かると荒らし認定で差別していた。

今度は地元民中傷だけでなくTX沿線中傷までしているのは隣の龍ヶ崎市民としては誠に遺憾。

876 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 20:06:54 ID:???
>>862
不動産の千葉スレは落ち着いているから大丈夫かなと思うけど。
鉄道スレは異常。

877 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 20:07:58 ID:???
いつの間にか、万博記念公園駅前に床屋が営業してました。
しかし、万博記念公園駅前は賃貸は増えてきたものの、
持ち家にはちょっと現段階では二の足を踏むかも。

878 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 20:15:56 ID:???
>>859
つくばみらい市伊奈東付近の19号沿いに、ラブホと敷地面積1.5haの巨大パチンコ店を建設中なのはガチ

879 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 20:38:01 ID:???
>>878
 県道19号だったら、伊奈東じゃあないでしょ?

880 :849:2007/03/11(日) 20:40:07 ID:???
>>851>>852>>862

ありがとうございます!
伊奈東って地名というか、旧伊奈町の東側って意味ですか?
中古を買って4月から住むんですけど
近所の人もここのスレの人のようにいい人が多いといいなあ。
(^。^)

881 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 21:38:58 ID:wHRpAneP
ニュータウンは旬が過ぎてから勝負だよな
東葉北総沿線辺りは旬が過ぎたら終わりという気がする。
都会と自然環境豊かな郊外とを使い分ける生活
これだけじゃもう飽きられる
TXは付加価値としてインテリジェンス性を追加している
これが将来、産業集積の面で大きな武器となっていくだろう。

882 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 21:45:30 ID:???
>>880
>伊奈東って地名というか、旧伊奈町の東側って意味ですか?
 そうです。元々勘兵衛新田という地名でしたが、地区住民の意向によって
合併を機に改称しました。

883 :882:2007/03/11(日) 21:49:05 ID:???
ちなみに旧伊奈地区に多数存在する○○新田という地名の多くは元は○○神殿だったものだそうです。


884 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 21:56:41 ID:???
インテリジェンスをきどってみても
まともな私学がない

所詮公務員の掃き溜め

これから粛清される運命

885 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:02:10 ID:???
私学がまともなわけないじゃない。

茨城では公立高校のほうがレベル高いし
私学も乱立してるだけでカスみたいなところが多い。
早稲田や慶応、明治とか金まみれだしね

886 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:02:38 ID:???
>>884
牛久民の粘着しつこ過ぎw
自分のスレに帰って牛久村の良さを思う存分語ってればいいのに。
TX沿線の話を聞けば聞くほど惨めになるだけだよ。

887 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:13:26 ID:???
>>882
県道3号線からの入り口には、相変わらず「勘兵衛新田入口」の看板が
2枚立っている。
 これの方がわかりやすいが・・・
ちなみにゴルフ場にはさまれた県道3号線を歩くのは危険。
死亡者も出ている。

888 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:14:13 ID:???
>>885-886
 まあ、牛久沼の河童は放置。

889 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:14:34 ID:???
>>884
煽りもネタ切れで何だかトンチンカン
ご同情申し上げますw


890 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 22:31:21 ID:???
884=73?

891 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 07:25:38 ID:???
なんだなんだ、一日ぶりに除いてみたら何この厨臭い流れは。

892 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 08:55:31 ID:???
>>891
 厨房の春w

893 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 13:08:57 ID:???
また牛久。
75 名前: まちこさん 投稿日: 2007/03/11(日) 19:59:18 ID:BUTMpNeA [ softbank219214128029.bbtec.net ]
>>74
>>73参照: 牛久の選挙区「茨城県小選挙区第3区」は
        竜ヶ崎市、取手市、牛久市、守谷市、阿見町etc

このあたりは茨城都民、首都圏通勤者で高学歴、高収入
いわゆる都市型選挙区地域

牛久では高学歴、高収入の人って寂れた安い分譲地に住んで、家から1時間半くらいかけて
通勤して、帰りには電車の中で酒盛りしてエロ新聞を読むような人たちのことなんですね。へぇー。

894 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 13:12:57 ID:???
>TX沿線の急成長ぶりを見れば、他の沿線が30年〜50年かけてやってきたことを、
>TX沿線はわずか10年すらかけずに成し遂げるだろう

昔の田都線開発の方が、TX沿線より大掛かりで早くやってたよ。
駅遠から広範囲でやっていたから遅く見えていただけ。


895 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 13:44:25 ID:???
牛久の民も、他と比較して自分が優位だなんて思考は止めて
牛久はこういうところがいいところくらいの話を聞かれたらする、
くらいにしないから僻みとかいわれる。

自分の住んでいる町なんだから愛着と誇りを持てばいいのに。

896 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 13:48:18 ID:???
>茨城では公立高校のほうがレベル高いし
>私学も乱立してるだけでカスみたいなところが多い

地方はどこもそうなわけで、ハイ

897 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 14:12:38 ID:???
>>894
駅に長靴があって、雨の日にはそれを履かないと帰れないような未整備状態が10年。
百貨店を中心とするSCができるまで15年。

これは田園都市線沿線の多摩田園都市の中心、たまプラーザの話。
大掛かりだったが、決して早くはなかった。

898 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 14:14:21 ID:???
>>896
TX沿線から都内の高校という選択肢もあるし、つくば市内の高校は
別段低くないよ。

899 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 14:20:30 ID:???
>>898
つくば市内の公立高校はほとんど最底辺高校だからなwwww

900 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 14:26:59 ID:???
>>899
それは茎崎とか筑波とかかなり外れの学校の話。
竹園、茗渓、並木、つくば秀英あたりは常識的に考えて低いということはない。

901 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 15:15:22 ID:???
>>900
外れの高校のほうが多い
つまり半数以上が最底辺高校というのが現実

902 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:09:09 ID:???
底辺校の方が数が多いのはつくば市に限らないだろ?


903 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:11:11 ID:???
つくば市の底辺校ちゅうと、

茎崎
筑波
上郷
つくば工科(元 谷田部)

くらいかな。

904 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:13:09 ID:???
それ以前に茨城県は全県1学区なんだから、市内の高校だけみても無意味。


905 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:32:31 ID:???
>>897
TX沿線開発、それは駅の周辺だけ駅半径1キロ程度で終了しますので
あっという間に開発終了するはずww

通学するのも地方は苦労するよ、通学時間は1時間だったら御の字。

906 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:09:24 ID:T85PBZsE
http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&z=16&ll=35.579185,139.558747&spn=0.011483,0.019956&t=h&om=1

駅半径1キロって結構あるよ

907 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:32:51 ID:???
ここも

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E5%B9%B3&layer=&ie=UTF8&z=16&ll=35.994692,140.03854&spn=0.012708,0.014977&t=h&om=1

あと10年もすれば>>906みたいになるんだね。わくわく。

少なくとも

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E9%A7%85&layer=&ie=UTF8&z=16&t=h&om=1&iwloc=addr

くらいになるのは間違いない!

908 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:34:24 ID:???
なるほど、たまぷらーざの開発地も半径1キロくらいなのな。


909 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:39:29 ID:???
って言うか、たまプラーザよりつくばの街の方が立派じゃん……
道路も公園もしっかり整備されてるし。
クソ混雑の田都沿線よりもTX沿線の方がいい街になりそう。

910 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 18:41:55 ID:???
産業廃棄物の不法投棄等の残存件数及び残存量
(市町村別、平成17年度末時点)

つくば市     25件  169,885トン
つくばみらい市  3件    340トン

横浜市       0件

環境省 報道発表資料 平成18年11月28日
http://www.env.go.jp/press/press.php?serial=7743

911 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/12(月) 19:54:21 ID:???
仕事帰りに吾妻の友朋堂に寄ってみたら
「つくばスタイル」のNo.4が出ていたので買った。

漏れのお気に入りの店が取り上げられていて
何だかちょっと複雑な気分。
あまり他人に知られたくなかったのに。
包茎豚や嫉妬厨はこの本読むなよ。

ところでつくばの某所にはこんな店があるという。
「豚しゃぶと豚料理とワイン、という
いままでなかったスタイルを提供する店で、
味麗豚(みらいとん)を使用している。
味麗豚とは、30年来の研究と、
つくばの大自然が生み出した幻の豚のこと」

包茎豚より格好良さそうだ。
漏れのハンドルが包茎豚と紛らわしいのなら
これからこう呼んでくれ。

912 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 20:17:37 ID:???
3カ所340トンねぇ。1カ所はあそこだろうけど、あと2カ所はドコだろう。
いずれにしても量は少ないな。

913 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 20:34:25 ID:???
>>911
 店って言えば、吾妻にドンっていう店あったよな?

914 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/12(月) 20:39:46 ID:???
>>913
ピーターパンの近くだっけ?
昔名前を聞いた事ある気がするけど
入った事はない飢餓ス。

915 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 21:02:06 ID:???
>>909
他の沿線煽りはうしくセーゼみたいだからやめたほうがいいよ。

元たまプラ住人の率直な感想を言うとTX沿線はつくばに限れば駅利用客の雰囲気の良さも
洗練度もたまプラ以上。他の駅は正直そうは思えないけど。
街並は好みの差。つくばはベッドタウンではないけど、たまプラ駅周辺は
ベッドタウンの住宅街。だからお互い比較対象にはならない。
美しが丘では住宅街だから通過車両が嫌がられるし、戸建中心の住宅街で道路も
わざと円を描く様に作ってあるエリアがある。根本的に街づくりのコンセプトが違う。
だから商業施設はつくばに軍配が上がるが、住宅地だと美しが丘2,3丁目の住宅地が
壮観のたまプラに軍配があがる。

つくばの高校のことを挙げる人がいるが、たまプラーザのある青葉区の高校なんて格段に酷いぞ。
つくば市内の高校の方がいいのは言うまでもないし、TXで都内に通えるのに市内の高校にこだわる理由は
ないと思うけど。


916 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 22:12:41 ID:???
>>915
茨城には最底辺高校の定員割れ二次募集にも合格できない人がいるんだが。
http://www.edu.pref.ibaraki.jp/board/news/h17/h17index.html

917 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 22:18:17 ID:???
だからなに?

918 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 22:30:42 ID:???
光が丘動きませんね。
センチュリー内覧会開催。評判上々。
車の免許を持たずに、みらい平に引っ越す人は、どうやって暮らすんだろう。
自転車とTX利用かな。

919 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 00:15:45 ID:???
茨城に住んだら子供に恨まれる

920 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 00:47:15 ID:???
それもう秋田、煽りも完全にタネ切れだねw


921 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 00:58:57 ID:???
>>803=919←バカのひとつおぼえ

922 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 09:08:43 ID:???
>>918
センチュリー内覧会では、
新聞各紙勧誘やダスキンやインチキ浄水器販売業者などの応対が必須で
入居者の個人情報はすべて流出していたようだ。最悪だ。

923 :913:2007/03/13(火) 12:06:33 ID:???
>>914
 それそれ。
 吾妻に住んでいたときによくお好み焼き食いに行ったんだけど、今もやってる?
 今度そっちに行ったときに行きたいし。

924 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 13:25:41 ID:???
>>911
豚コレラ、お主のHNだろww

925 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 13:50:52 ID:???
>>924
そういうことはうしくセーゼスレでやれ

926 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 19:01:04 ID:???
茨城に住むなら外房や熱海や軽井沢のほうがが良い

927 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 20:35:36 ID:???
>>926
茨城在住乙
>599 :名無し野電車区 :2007/03/13(火) 19:02:06 ID:jMildN+s
>あの関鉄のみの時代の守谷の旧駅が懐かしい

928 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 21:47:49 ID:???
>>922
何で、スタンプを集めなければならないのですか。

929 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 02:53:09 ID:???
>>928
センチュリーみらい平の内覧会後、各種業者10数社の勧誘をひととおり聞かないと、
必要な登記手続きも受けられず帰宅もできないという個人情報収集システム。

930 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 10:32:52 ID:???
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/cgi-bin/tochi/tochiview.cgi?area=15&mod
半分残ったか。
まあ、ちょっと高めではあったけどね。


931 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 13:20:06 ID:???
茨城のDQN語録

「おれは地球上のすべてを(盗んで)ゼニに換える男だ」「車上狙いは宝箱を開けるのと同じ」
広域窃盗団、余罪3200件 被害7億5600万円
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20070314_03.htm

「仕事はしたくないが金は欲しい。おれの金はおれのもの。他人の重機もおれのもの」
http://www.sankei.co.jp/chiho/ibaraki/070314/ibr070314000.htm

「重機窃盗はカブトムシをとるのと同じ」
http://www.tokyo-np.co.jp/00/ibg/20070314/lcl_____ibg_____004.shtml

「盗めないと聞くと、がぜん盗む気が起きる。裁判は自分の犯罪を評価してもらう場」
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20070314ddlk08040107000c.html

932 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 13:49:45 ID:???
>>931
スレ間違えてるぞ。ちゃんと自分のスレを盛り上げてやれ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1144819938/l50

933 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 20:40:40 ID:???
>>931
ご苦労なこったw

934 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:45:54 ID:aNuxHZyD
家を建てるための土地を守谷で買うか流山で買うか悩んでる。
ちなみに、流山と言ってもTX沿線でなくて野田線沿線の初石とか江戸川台あたりね。

これから10年、20年ぐらいのスパンで、
土地の資産価値や街の生活基盤(教育や買い物など)の充実度を比較した場合、
今「買い」なのはどっちだろう?


935 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:47:25 ID:???
買うなら、山の手線内に限る。


936 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:51:40 ID:???
>>934
守谷なら、駅近の市の分譲地に当たれば買いか。5月分譲予定。

937 :TX利用の多いつくば市吾妻市民:2007/03/14(水) 23:07:53 ID:???
流山かあ。
昔読んだつげ義春の旅行記に江戸川台の弟(つげ忠男)を訪ねる話があったな。
つげ義春自身も江戸川台に住みたかったって書いてたような。
そんなわけで漏れの中で流山=つげ義春のイメージ。
貧乏で厭世的な対人恐怖症者の吹き溜まりって感じ。
(おおたか厨を煽ってるわけじゃないよ)

938 :934:2007/03/14(水) 23:08:56 ID:???
>>935
無理っ! ><

それに田園風景の残る郊外が好きだし。

>>936
これ?
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/section/0520/hanbai02/pdf/zumenn.pdf

駅や高架や国道294号に近すぎてちょっと・・・
それに県や市の分譲って市民しか応募できないんじゃなかったっけ?

939 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:12:48 ID:???
>>937
>(おおたか厨を煽ってるわけじゃないよ)
 そう言いながら煽るんじゃねぇ。ブタ

940 :934:2007/03/14(水) 23:21:55 ID:???
>>937
江戸川台って自称だか他称だか知らないけど「東の田園調布」って言うくらいだから、
あの辺りでは結構金持ってんのが集まってるんじゃなかったかな?
でも開発は相当前(S40年代?)に始まってるから
街全体がなんかくたびれてる感じ。

でも、守谷もなんか以前ほどの躍動感は感じられなくなってきたと思う。
当初の計画ほどには開発は進んでないみたいだよね。
ひがし野に空き地が多いのは、TXバブルがピークだった頃に土地買った人たちが、
地価が下がって売るに売れなくなって塩漬けにしているからと不動産屋に聞いた。
最近はマンションの売れ行きも鈍化してるらしいし。
アスクローモールも撤退する店がボチボチ出始めてるとか。
守谷の発展は早くも頭打ちなのかな?


941 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:39:14 ID:???
>>940
アクロスのテナントは西友と似たようなものだし、アクロスは守谷市民からも
既に飽和状態で増やさなくていいというものを出店している。
撤退しないほうがおかしいってみんな思ってるよ。
人口5万人の街にあのような開発計画ははっきり言って異常過ぎる。
これ以上大規模な商業施設は守谷にはいらないと思う。

人口は着実に増えていて住環境と日々の買い物では完成されていて申し分ない。

942 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 23:48:59 ID:???
>>934
生活基盤は守谷じゃないかな、街も大規模で計画的で完成されてる。道路事情もいい。
アクロスモール、西友楽市、ジョイフル本田、ジャスコ、ロックシティが利用可能な
常総NT南守谷地区に住み、子供は選択学区を利用してレベルの高い愛宕中学区に通わせたらどうだろう。

943 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 00:02:51 ID:???
>>942
南守谷とひがし野は地盤が悪い。(水田跡)
守谷の学校選択制度は19年4月から20年4月にかけて廃止となります。
SC徒歩圏でも、荷物があるので、車になってしまう。自転車は危ないし。
通勤優先なら、駅徒歩圏内の、土塔、土塔新山、新町、坂町ぐらいか。

944 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 00:03:06 ID:???
>TXバブルがピークだった頃
いつのはなし?

945 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 00:07:17 ID:???
期末で多忙で暫く見てなかった。

924さん、そうだよねえ、911は豚コレラだよなあ。
しかも生まれおちた時から、豚コレラ。何ともキノドーク。

946 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 00:33:28 ID:???
守谷、決して自転車危なくないよ。
R294の歩道は広くて走り易いし、ふれあい道路は勾配があってしんどいけど
ロックシティ、西友楽市ならスイッといける。


947 :934:2007/03/15(木) 00:39:04 ID:???
>>941,942
そうね。確かに生活に必要なものは既に十分揃ってると思う。
ただ、クルマがないと不便、というのはネックだと思う。

TX沿線自治体が移住してくるのを期待しているのは
東京や埼玉、千葉あたり出身のTX通勤世帯でしょ。
そうした世帯はこれまでクルマ主体の生活をしてないわけだし、
943サンの言うように駅徒歩圏に住みたがるわけだから、
駅徒歩圏内の開発が進まないと移住者は思うように増えないと思う。

人口減少を持ち出すまでもの無く、東京一極集中は今後も進むだろうから、
よほど田舎志向の人じゃないと千葉を通り過ぎて守谷に住もうとは
思わないんじゃないのかな?

考えすぎ?


948 :934:2007/03/15(木) 00:49:29 ID:???
>>944

不動産によればTX開通直前の時期がピークだったとか。
銀行から金借りて投資として不動産を買った個人が相当いるらしい。
ひがし野はあれだけ空き地があるのに物件としてほとんど出てこないのは、
今は逆ザヤ状態で売れなくて値上がりを待ってるからと聞いた。
複数の不動産屋が同じこと言ってたから多分そうなんだろう。

トヨタホームとかが建築条件付きで売ってる土地もあるけど、
売り出してからもう数ヶ月経つけど、今もまだ更地のまま。
条件付土地は普通、建物で利益回収するつもりで土地代は安めの設定するものだけど、
それでも坪50万っていうのはちょっと強気過ぎじゃないかな?
流山の江戸川台、初石あたりは自転車で柏の葉やおおたかの森に出られるけど、
条件無しでも坪40万程度で買えるし。

949 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 02:16:03 ID:???
>>934
>よほど田舎志向の人じゃないと千葉を通り過ぎて守谷に住もうとは思わないんじゃないのかな?

だったら流山でいいじゃないか?
そもそもどこに勤めてるのかとか予算とか書かないとわからない。
予算的にどっちも買えて、東京勤務だが遠くても構わないと思っているの?

守谷は今後いろいろな面で(価格や開発)落ち着いていくと思うし、
車生活を厭わないのであればいいと思うよ。
流山については千葉スレで聞いたほうが早いかも。
ところで、愛宕中学とかって勉強できるの?
取手松陽だったが、あんまり頭いいのがいなかった・・・松陽だからか?

950 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 04:22:36 ID:???
TX沿線自治体が移住してくるのを期待しているのは
東京や埼玉、千葉あたり出身のTX通勤世帯でしょ。

え?そういう人は自分の実家から通勤するでしょ。


951 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 04:29:25 ID:???
>>949
>だったら流山でいいじゃないか?
江戸川台の場合、乗り換え込み38分と出て、南守谷といい勝負ですね。

南守谷はとても上質な街並みですね、愛宕中も、よろしいかと思います。
(つくば市民)

952 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 06:30:22 ID:???
>>949
県立高校2次募集(一部抜粋)募集定員に満たない高校。
上郷77名 岩井西14名 茎崎96名  守谷29名 取手松陽19名

取手一、取手二、伊奈、水海道一、水海道二 藤代、各校はなし。

953 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 08:09:27 ID:???
>>947
田舎志向がダメなら流山もきついと思うよ。
千葉だと市川とか浦安、船橋東部が限度になると思う。
車がなくても便利だと思えるのは千葉だと市川市内くらいだし。
神奈川だと横浜も海よりの区以外は車がないと不便だった。

954 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 08:19:25 ID:???
>>943
ネットでは調べ辛い詳細な小字まで持ち出すなんてすごいね。
でも調べてみたら駅に近いと言ってもそこは古い集落。
昭和49年の空中写真を見ると南守谷は畑が多いようだ。
ひがし野は確かに地盤が悪い。

>>949
愛宕中はつくばの学園地区の中学に次ぐくらいだからレベルとしては高いほう。
高校はつくば、都内、取手の江戸取に通える。
市内と近隣公立校は仰る通りなので考えなくていいでしょう。

955 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 09:56:42 ID:???
101 :名無し不動さん :2006/02/04(土) 11:15:59 ID:oobo7zWG
持ってるっても船橋に100坪程度だぜ
そんなところ住む気無いのに俺が家建てるものと思って親父が売らずに持ってる
ありがた迷惑とはこのことだ

956 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 11:31:46 ID:DYdAgRT3
日本全体でみたら人口も減少傾向だけど
首都圏はまだまだ増え続ける
しかも増えるといっても他から一方的に人が流入してくるわけじゃない
ここが勘違いしやすいところだけど
例えば首都圏全体で年間30万人の増だとする
これを30万人の流入があったと考えるのは間違い
100万人流出して130万人が流入したと考えるのが正しい
TX沿線の需要はこの130万の中にもあるし
首都圏内での移動人口の中にもあるから
日本が人口減少だから需要がないなんていうことはない
30年前は需要も確かに高かったがその分どこの郊外でも開発開発で
供給も馬鹿みたいにあったからね




957 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 12:38:50 ID:???
>>956
高齢時代です、高齢世帯が亡くなり家が余る現象も増加する事もお忘れなく願いたい。


958 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 13:02:05 ID:???
>>957
 それも含めて人口が増加するんでしょ?


959 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 13:08:40 ID:DYdAgRT3
家があまるっていう発想がまずおかしい
車なんかと同じで
住居っていうのも別に足らないから供給してるわけじゃないでしょ

今1億2千万人分の住居があれば日本に新しく住居を造る必要がないんでしょうか?
家が老朽化して朽ち果てるまで住み続ける人っているのかな?

960 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 15:34:51 ID:???
郊外へって時代じゃないのに
新規造成って時代じゃないのに、時代錯誤ですな。

961 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 16:08:56 ID:???
だから本当に環境のいい郊外で住みたい人だけが住む。
つくばや守谷に家が買えるなら、庭は狭いが北千住などに家買えるしね。

962 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 16:14:03 ID:???
本当にいい郊外に住みたい人だけが住む→なぜか守谷やつくばw
それにつくばって純粋のニュータウンで都心へ通勤する町ではナイワナ

963 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 16:47:15 ID:DYdAgRT3
>>郊外へって時代じゃないのに

これもよく言われるけど
高度経済成長期は郊外へ郊外へと市街地が拡大した
だから結果的に郊外での住宅供給が増えた
あの当時はちょっと郊外へ行けば土地が余っていたわけだから
既存の市街地を再開発するより郊外での新規開発のほうが手っ取り早いし
そうなるのは当然だよね。
そして当然、郊外への拡大がいつまでも続くわけはなく、市街地は成熟の段階に入り
今では市街地更新がメインになっている。
ただそれだけのこと。
だから首都圏の市街地をマクロ的にとらえると
確かに郊外の時代じゃないといえる。
ただ、TX沿線はこれから市街地を形成していく段階だからまったくこれにはあてはまらない
首都圏全体の流れとは逆行してるけど
別にそれは不自然でもなんでもないよ
開発される時代が違うんだからミクロで見ればこういう地域もある
当たり前の話だ。







964 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 17:00:39 ID:???
>>963
それが言えるのは駅近だけよ。
TX沿線の駅遠は都心通勤圏と捉えることは間違い。(特に茨城県)
そこが昔と違います。

965 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 17:16:41 ID:DYdAgRT3
駅に近いところを中心に発展していくのは昔も同じです。


966 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 17:20:26 ID:DYdAgRT3
っていうか今TX沿線で行われてることは昔と同じです。
計画的な開発か乱開発かの違いです。

967 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 19:06:17 ID:???
>>964
駅遠の松前台や美園は都心通勤が多いようだけど。

968 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 20:46:02 ID:???
松前台や美園は郊外へ郊外へって頃の名残りで今から家を建てる都内通勤者が購入するのは少ない
んじゃないかな。
駅近は都内、駅遠は若干都内、大部分付近通勤地域と考えればいい。

古くから家を建て、不便な都内通勤を強いられてきたものの救済措置ではなく
余った土地に新たにNTを展開し、都内通勤者の利便と価値感を幅広くする方
に重点を置いた開発だと思うし。
守谷はその両方をうまく創出した場所に駅を作ったな、とおもう。

969 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 21:25:38 ID:???
>不動産によればTX開通直前の時期がピークだったとか。
そう言えばもうそろそろ公示地価が発表されますね。
さすがの守谷も今年はマイナスですか。

>郊外へって時代じゃないのに
そもそも郊外へっていう時代が あったのでしょうか。
バブルのあおりで余儀なく郊外へということはあったようですが。

>TX沿線の駅遠は都心通勤圏と捉えることは間違い
通勤可能圏ならわかりますが通勤圏というのはイマイチわかりません。

970 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 22:26:02 ID:???
>>968
美園に人が住むようになった時期知ってる?
既にバブル崩壊して何年も経っていて郊外へ伸びている時代じゃないよ。

971 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 03:48:12 ID:???
時期がどうとかじゃなく、これから都内通勤者がそこらに家を建てるかどうかでしょ。

972 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 04:26:11 ID:???
>>971
>これから都内通勤者がそこらに
TX以前ならありえない。が、TX以後はある。
守谷〜秋葉、乗車33分は、十分に近い。(TX以前は、74分)
三鷹〜東京、快速36分。三鷹駅までバスでも気にしない。

極端に言うと、守谷は、八王子から三鷹に変身した。

973 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 06:01:05 ID:???
>>972
>TX以前ならありえない。が、TX以後はある。

守谷の人口の急激な伸びは、昭和末期から平成初期ではないでしょうか。
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/visiters01/jinkou/index.html

昭和57年に町開きした北守谷は、公団の住宅が100軒以上売れ残り、
空気の入れ換えパートが出現しました。後のバブルで完売しました。

地元では、常磐新線に生きているうちに乗れるかな?という感じでした。
駅近に優良な開発地がないのは、NTを周辺部に建設したのと、旧市街地の
真ん中をTXを通し、減歩率も低かったということです。
山林なら、駅北にだいぶありますが、新規開発はせ4ず、NT内の未利用地
を住宅化しています。
 松前台5(大井沢隣接)の日の当たらない未利用地を某社が、25年ぶり
に買い上げ、切り崩して宅地販売(坪24万円前後)しているのには
驚きました。駅バス15分バス停1分コンビニ1分、パチンコ店1分
元山林ですが・・・

974 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 07:13:57 ID:???
武田薬品のリサーチセンター140人がつくばから
湘南へ移動らしいね
つくばじゃやっぱりだめってことだね

975 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 09:37:28 ID:???
>>974
 そりゃあ、こんな交通不便な場所じゃあね。
 つくば駅と筑波山の中間。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=36%2F9%2F26.048&lon=140%2F3%2F50.705&layer=1&ac=08220&p=%A4%C4%A4%AF%A4%D0%BB%D4%CF%C2%C2%E610&mode=map&size=s&sc=6

バス便は日中2時間半あくとこもあるし。(テクノパーク大穂行き)
http://i-bus.web.infoseek.co.jp/ibaraki/jikoku-shitetsu/tsukuba-c1.html

976 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 09:58:46 ID:MfKgtGZU
藤沢に広大な閉鎖された大規模工場があって
その土地を活用しようということになった
大阪から800人 つくばから140人がそこへ集まる



977 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 15:40:36 ID:???
>>970
バブル崩壊後から、都心回帰と言われ始めた90年代末まで
郊外へという現象はダラダラ続いていました。

978 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 18:03:38 ID:???
つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 13
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1174035579/l50

979 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 19:16:13 ID:???
みらい平の物件販売率が50パーセント前後に下がってきましたね。
駅徒歩10分以上は坪25万円程度が適正かと。
町の熟成度も低いし・・・
何といっても教育施設が徒歩15分以内に無いのが痛い。

980 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 20:55:20 ID:???
みらい平の場合、電車の本数が少ないから
電車の本数がもう少し増えれば状況は一変する可能性はあるな。
また、もしTXが東京直通になった場合も状況が一変するだろう。
どっちもなかったら、今の価格が適正だから、
販売率がそれほど伸びなくなるのも無理は無いと思う。

981 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 21:22:35 ID:???
>>978
GJ

みらい平はたしかに電車の本数少なすぎ。
守谷じゃなくてみらい平始発にしてくれよ。
そうしたら座って寝て通勤できるのに

982 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 21:36:28 ID:???
>>981
>守谷じゃなくてみらい平始発にしてくれよ。
残念ながら、みらい平は、柿岡から、29.6kmぐらいしか離れていなくて、
あと400mで、直流区間になれたのだが。
水海道は、あと200m。

983 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 23:27:43 ID:???
みらい平にはゴルフ好きのお年寄り達が続々と移住しているとか

984 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 23:34:56 ID:???
>>983
郊外のゴルフリゾート地なんて売りも意外とウケるかも。
高齢化が進みそうだがゴルフ好きな連中は金持ってるから
みらい平の発展に貢献しそうだな。


985 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 18:50:41 ID:???
今日みらい平へ行って来ました。
想像以上に良いところでした。
駅周辺の街は整備されていて綺麗ですし住むには良い環境だと思いました。
駅近のマンションも戸建も安いのに驚きました。
土地を安く取得しているから安くできるとのことでした。
みらい平はとても好印象でした。

986 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 19:24:04 ID:???
電車通勤とか通学と無縁なら申し分ないところです。

987 :985:2007/03/17(土) 20:02:59 ID:???
>>986
確かに電車の本数は少ないですが
毎朝同じ電車に乗れば首都圏でも十分通勤できると思いました。
通学は中学が遠いみたいですね。

988 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 20:11:24 ID:???
そういやどの程度まで人口が増えたら小学校とか建てるつもりなんだろな。
計画じゃ場所とかも決まってるようだが。

989 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 20:18:25 ID:???
>>988
小学校はまだしも中学校がえらい遠いようなので、そちらが先決では?

990 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 20:55:44 ID:???
>>988
用地の1つは、新住民用菜園になっている。

991 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 22:10:34 ID:???
>>988
土地代だけでも県が持てば、学校は建ちやすくなるのでは。

992 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 23:20:40 ID:???
一時的に駅周辺の生徒数が若干増えることがあっても、
つくばみらい市全体で見れば学校を増やすほどではない状況。

いま各自治体は学校の統廃合をすすめる方向にある。
県が援助してまでみらい平に小中学校をつくる必然性はない。

993 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 23:41:05 ID:???
98 まちこさん [] 投稿日:2007/03/17(土) 22:42:43 ID:K9/i7Ak2 [ softbank219214128029.bbtec.net ]
>>97
あんたは牛久市民か?
「ucom」 は牛久でサービスを提供していない。
 牛久の状況が解っていて書き込んでるのか?

>自分の気にいらないカキコがあったら、あーしろこーしろって、どんだけ自己中なんだよ。
 自分の意見にけちつけられたら、反論するのはあたりまえじゃないのか?

>あーしろこーしろって
 「不適切な書き込みと思うなら、削除依頼を出せ」
 「人の意見にけちつける暇があったら、何でもいいから新しい話題を出せ」
 これのどこが、『あーしろこーしろ』なんだ?

 他人の書き込みが自分の意にそぐわなくても、無視すればいいだけだろ。
 人の意見にけちつけてるより、自分で新しい話題を出して流れを切り替えれば
 いいだけじゃないか。
 こんなバトルはまったく無意味で、牛久のイメージを下げるだけ。

>しかも「にわか」の使い方間違ってんぞ
 そういうなら、どのように間違っているのか
 正しい使い方を教えてくれよ。

X 自分の気にいらないカキコがあったら、あーしろこーしろって、どんだけ自己中なんだよ。
  しかも「にわか」の使い方間違ってんぞ

○ 自分の気にいらないカキコがあったら、「あーしろ、こーしろ」って、どんだけ自己中なんだよ。
  しかも「にわか」の使い方間違ってんぞ。

994 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 00:18:26 ID:???
このスレ993より消化モードに突入

次スレはこちら↓
つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 13
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1174035579/l50


995 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 14:08:20 ID:NjdJlwYj
ウメっ酒

996 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 17:17:35 ID:???
藤代

997 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 17:18:49 ID:???
佐貫

998 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 17:21:22 ID:???
牛久

999 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 17:22:22 ID:???
ひたち野うしく

1000 :名無し不動さん:2007/03/18(日) 17:23:59 ID:???
1000ならTXが東京駅延伸決定

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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