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東大阪で何の商売しよかな?

1 :maki:2006/12/26(火) 19:28:29 ID:ksUSs1G70
近鉄奈良沿線の東大阪市内某駅南へ徒歩1分、
商店街の中に約10坪の空店舗があります。
飲食店が第一候補にあがる土地柄ですが、
いまいちピンときません。

アドバイスをよろしくお願いします。

地域の近辺状況等はチクイチお伝えしたいと思います・・・



2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 20:29:38 ID:w3EYyvzS0

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3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/27(水) 00:15:08 ID:ovi2wING0
キムチ屋


4 :みの :2006/12/27(水) 10:02:27 ID:Mlm+Xp3c0
たこ焼き
お好み焼き
どう!

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/27(水) 12:15:28 ID:d69yoLMFO
>>1
ホルモン焼き

6 :maki:2006/12/27(水) 13:50:51 ID:HQqhxxOzO
たこ焼き等は真っ先にイメージが浮びそして地域的に合っていると思いますが、なにぶん周辺に競合する所が多く、いずれも流行っていると言えるほどでもないんです。

駅前は少しづつ近代化されつつあるところなんですが・・・

食べもの屋以外で何かないでしょうか?

7 :みの :2006/12/27(水) 14:18:09 ID:lUcJHOMQ0
>>6食べもの屋以外で何かないでしょうか?
何か手に職は有るの?
何がしたいの資本は有るの?
何をしても激戦です。


8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/27(水) 16:11:45 ID:JP4SEbjyO
エステ

9 :みの :2006/12/27(水) 18:04:08 ID:7/iDrxUk0
エステかエステって顔とか足とか体とか色んなのが有る、エステも難しいのでは、

葬儀屋はどうよ!
祭壇だけ揃えると後は丸儲け、将来性が有るよ。

10 :maki:2006/12/27(水) 20:07:00 ID:HQqhxxOzO
たかが10坪なんで・・・

11 :元大坂人:2006/12/27(水) 22:12:22 ID:BcBdWzHGO
まず、場所ありきで良いのか?
厳しいこと書くけど、事情はどうあれ、何が出来るかが問題やろ。
場所に合わせて、すぐ利益の出る程甘くないワナ。
良かったら相談乗るよ!

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/27(水) 23:12:11 ID:TndzwNyH0
スーパー銭湯

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 17:04:54 ID:gPffRKY50
岩盤浴

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 17:10:51 ID:CKUZkXOu0
>>1
坪いくら?
保証金は?
周辺の客層は?
周りにどんな店が多い?
通行量は?
あなたの出来る仕事は?


15 :maki:2006/12/28(木) 23:05:25 ID:uwjJrjwD0
坪2万(相談可)保証金無・・・

駅前商店街につき朝夕は通勤客、昼は買物主婦層の客が見込めます。
たぶん、この近辺では人通りが一番多いでしょう・・・

商店街の中なので、喫茶・お好み焼き・カメラ・パチンコ・洋菓子
・スーパー・銀行等、ありきたりの店が並んでいます・・・

いろんなビジネスの可能性を考えていますのでアイデアがあれば
よろしくお願いします・・・


16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 01:55:34 ID:0KlEbuG20
>>11
場所ありきでええんやで。
なんぼ商品がよくても立地がアウトなら商売ならんやん。
不動産勉強したら?

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 02:36:27 ID:HxGLKwf00
>>15
家賃20万円か、結構な値だなぁ。
ネイルサロンなんかどうだい?
客単価が高いから、流行りだしたらいいぞ。

飲食はやめとけ利益効率が悪い、寿命が縮むぞ。

18 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 11:54:35 ID:0xIgBMh60
>>15
家賃えらく高いな。

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 13:28:26 ID:/ZrWdBwuO
っていうか開業資金はいくらあるんだ?経験した職種は?


20 :maki:2006/12/29(金) 14:00:15 ID:84VS+lRE0
開業資金500万・・・

経験職種は、飲食・銀行・・・



21 :大阪人:2006/12/29(金) 14:49:35 ID:HxGLKwf00
>>20
まだ何やるか決めてないんだなぁ。
まず、事業の内容を決めてから、物件を探すんだね。

この物件を見ながら「何をしようかなぁ」なんて考えてたら、
他の人に借りられちゃうぞ。

大阪だったら、個人事業の公共支援機関もあるよ。
無料で相談に乗ってくれる。


22 :maki:2006/12/29(金) 19:47:36 ID:84VS+lRE0
他に借りられる心配はありませんし、家賃は表向き坪2万ですが、
交渉次第で1,5万に下がるのは間違いないところです。
その事情は説明しかねますが・・・

個人事業の公共支援機関については知りませんでした。
早速検討してみたいと思います。
ありがとうございます。





23 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/30(土) 05:00:19 ID:0L7a1wD6O
>17
ネイルアートやアロマは結構コケてる近所でコンビニ跡に出来たけど半年経たずに閉店

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/30(土) 20:43:21 ID:+MFFeg+W0



こんなところで相談してる時点で他人の意見に振り回される香具師だからね。
真面目に答えてるのも同類。相憐れむだけのもの。




25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/31(日) 14:46:11 ID:C5fS8rJWO
>>24
年末それにイチイチ口をだすオマイも同類・・・

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/31(日) 17:21:35 ID:iX9EuYEQ0
>>22
一般的な事だったら、相談乗るよ。

間違ってたら、他の人から突っ込みもあるだろうし。
本筋は自分で決めて、このスレは軽く流す程度にしたらいい。

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 00:53:59 ID:7exf9TtA0
あほか。商店街ちゅうんは土地と建物持ってる家主が自分で商売するんや。
ほんで税金安いからなにやっても成り立つんや。
それか賃貸で貸して家賃収入で潤うもんや。
行政から補助金でとるやろ?家主は商売人や。年間の固定資産税なんてしれとる。
年間で20万位やろ。何もせんでもぼろ儲けちゅうこっちゃ。
へたに自分で商売するより儲かるんやからな。
そんなとこで商売するんやからよっぽどの業種でないと無理やわな。
いまどきそんな粗利のええ商売あったら苦労せんて。
まあ、そこの家主の生活調べてみいな。

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 20:24:55 ID:+XrJg87s0
ちょっとおしゃれな小売業。
バイトの女の子食い放題!!
最高!!

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 20:38:20 ID:VRHDT7J30
たこやき

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 20:52:27 ID:+XrJg87s0
たこ焼き食ってどーすんねん!!
女の子食べようぜ!!

31 :maki:2007/01/02(火) 13:48:19 ID:C+TVHeOvO
いろいろ検討した結果、『たこ焼き屋』をすることに決定します。

これからその準備として考えなければいけない事がたくさんありますが・・・

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/02(火) 13:50:21 ID:Or5lrLmz0
いいねそれ。
安い資金で始められるから、倒産しても借金残さなくていいものね。

で、肝心のお味のほうは?

33 :大阪人:2007/01/02(火) 14:55:08 ID:7Ol0lTwd0
>>31
面積10坪
家賃15万円
業種 たこ焼きや

単価@300×1日100食=1日売り上げ3万円

3万円×26日=月商78万円

月商    78万円
食材    16万円 20%
ーーーーーーーーーー
粗利    62万円
 
水高熱   5万円
消耗品   5万円
家賃    15万円
人件費   15万円(バイト1人)
ーーーーーーーーーー
利益    22万円

こんなとこかな。

一日予測100食販売は、1さんの話を読んで勝手に想像しただけだから、出店地近くのたこ焼きやに
数日間、張り込んで、入客数、売上額を下調べしたらいい。

売上額は、もっと悪くなることもあるかも知れないから、一人で営業する覚悟を持ったほうがいい。


34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/03(水) 04:40:31 ID:kElXhazF0
たこは名物にするくらい大きく切ると結構原価高い。
300円やったら100食いけるな。
500円やったら乗降客数にもよるけど無理っぽい。
3時間くらいの間で何食作れるかが売上げを左右するんやね。
100円お好み思い出したわ。まずいし原価めちゃ高でも安いから売れてる。
キャベツ高い時期は店閉めとったけど。

35 :maki:2007/01/04(木) 18:59:01 ID:XWA0jKB2O
設備は、どのようなものを揃えたら良いのでしょうか?・・・

味は現在いろいろ検討中です。

36 :大阪人:2007/01/04(木) 19:30:47 ID:Xhs3HzHZ0
>>35
ミナミ辺りの繁華街にある、たこ焼きやを見て回ったらいい。コソッと撮影して設備リストを作る。
10坪有るんだったら、ちょっとしたテーブルと椅子を入れて、店舗で食べられるようにしたらいい。
コーナン辺りでいいのがある。

焼き型の数は、よく考えて決めること。
少なすぎたら、売り上げ機会喪失になる。


37 :maki:2007/01/05(金) 07:50:44 ID:9/3iXo/jO
なるほど・・・カメラという手がありましたか!

早速取り入れて考えたいと思います。

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/05(金) 11:53:42 ID:ylbEOg0d0
そんなもんも覚えられないのかね・・・。

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/05(金) 12:30:50 ID:B6IMK1yF0
たこ焼きって冬が忙しいだけでは?夏はカキ氷ですか?

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/06(土) 02:51:19 ID:pbFhwVgW0
大阪では年中売れる。高速道路のサービスエリアみたいに串に刺して5個っちゅうのもええな。
車で食えるし。臭いは残るけどな。

41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/06(土) 07:59:27 ID:T5BobWOm0
他の人に借りられちゃうぞってことはまずない。
それどころかこれからどんどん寂れて空きテナントがさらに増え
近所にSCができて壊滅
商店街内の物件なんて捨て値で「借りてやる」くらいでないと
手を出すきが全くしませんね。
そんな物件かりるくらいならもっといい場所が大阪にはたくさんある。

近所に競合があるなら飲食の素人には「かなり」厳しいですね
100食は絶対無理、10パックも売れないと思うよ

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/06(土) 08:25:03 ID:T5BobWOm0
別にコソッと撮影なんてしなくても、教えてもらえばいいじゃん。
そんなことも思いつかないの?

1日何百も売りさばくミナミの繁盛店が商店街の新規店を敵視することはない。
10件中1件くらいは教えてもらえるだろう。

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/07(日) 01:26:21 ID:pg6u733uP
コロッケ屋

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/07(日) 01:32:07 ID:LxWD4Ndx0
>>42
「10件中1件・・・」ッテ
そんな「暇人」な事するのニートのオマイぐらいなものダロ・・・

ッテ言うか、makiは商売人じゃないカ?
ここにカキコされている常識的な意見はすでにわかっているんじゃないカ?
素人フリをしてオマイのような奴から情報を引き出しているんダロ・・・

オマイより海千・・・ダヨ


45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/07(日) 09:03:44 ID:7MCWPd/m0
行政から結構な補助金でとる商店街多いで。
空きテナントは増えるけど壊滅はせん。
家主がボロ儲けするにはある程度店が出てないとあかんからな。
なんやかやで入れ替わってるだけよ。
要するに商店街に外貨を持ってくるのは新しい店主ちゅうこっちゃ。
古株の商店街組合なら心得とるからつぎつぎ新しいオーナーたらしこんでくるよってな。

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/07(日) 17:53:26 ID:QXPhuDjA0
地元ローカル新聞に寂しい記事が載っていた。
商店街を寂れさせているのは、その住人自身だって。

2階に住んだまま、1階を貸すのはいやだなとか。
賃貸料安くするぐらいなら、貸さないままでいいと思っているとか。

店を開けているところも、売れない在庫を店先に並べているだけとか。
気分や天候で開けたり、早く閉めたりといい加減すぎると。

なんていうか、商売の邪魔だから出て行けって感じだね。

47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/10(水) 20:32:39 ID:VM0IYAZt0
>>44
ニートや引き込もりは「暇人」でも人に物は聞けないだろ

デジカメで隠し撮りなんて、そのほうがよっぽどニートっぽい気がするがw
機材からメーカー割り出すのにも時間かかるし。
その道のプロに直接聞くのが一番だ。

48 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/10(水) 21:33:18 ID:F+mTn62W0
>>47
あんた、経営者じゃないだろ

49 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 03:59:40 ID:z3M0PCslO
「機動戦士ガンダム 戦場の絆」専門店をひらけば?ゲーム筐体一式で3500万するが、年間の売り上げは5000万を超える可能性がある。大阪では二時間待ちとかあるから「戦場の絆」を入れれば需要は半端じゃない。

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 15:59:29 ID:Y2U4QF7I0
>>1
駅から近いんやろ?
堅実に駐輪場でいいよ

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 16:58:19 ID:DTptZkyV0
>>50
10坪で、商店街の中だよ。
家賃20万円


52 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 22:53:33 ID:zsWNtBJ20
20万は普通に高いけどな。会費やら協賛費やなんやらとられるんやろ。
あほらしゅうてたこやきやなんてでけへんわ。
スーパーのなかでも2−3万の家賃ですむのに。あほくさい。

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 05:10:48 ID:u2l+6jsF0
弁当屋はどうですか?
自分も同じ10坪でやっていますが、2年で軌道に乗りました。
粗利は200/月位です。専門の知識も要らないのでおすすめですよ。


54 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 05:25:09 ID:1dyiCxGW0
aa

55 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 08:19:31 ID:sB2pnXln0
こんなビジネスもあります!
http://members3.client.jp/

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 08:54:48 ID:fSHbs5Lt0
1口カステーラがかなりイイと聞いたことがあるよ。
タコ焼より原価低そうだし買いやすい。
老人が多いならお菓子がいいと思うな。

参考キーワード→だんごの輪島

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/14(日) 22:51:39 ID:EKLf/adu0
パチ屋

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/15(月) 11:55:47 ID:iCIC4a950

月20万の家賃で募集。固定資産税は躯体込み年間20万。1ヶ月貸せば元が取れる。
振興費徴収月5千円。
             ↓
店子入店。保証金100万銀行で運用。店子営業。初期投資回収2年〜10年、
開店1ヶ月。商店街関係者全員来店。状況把握。オープン人気で黒字。
             ↓
開店3ヶ月。来店客数激減。しかしそこまでの好況で若干の余裕があり
飲食は新メニューに手を出す。
             ↓
開店6ヶ月。突然競合店出店。競合店オーナーは常連だった人物。
自店なので家賃は年20万。低価格競争始まる。
             ↓
資金体力勝負のなか。簡単で儲かると競合店がさらに増える。
低価格競争激化。採算割れ。薄利の目玉商品しか売れないが数も捌けない。
客はよくわかっているので自分がトクになるものしか手を出さない。
             ↓
1年〜3年。累積赤字を抱え撤退。自らは商店街の店主たちにとって
テストケースサンプルであったことに気づく。
また、大きな目で見ると商店街の閉鎖的なマーケットにとっての
外部からの資金調達の役割しか果たしていないことがわかった。
よって資金が尽きたときに縁も切れた。

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/18(木) 12:58:24 ID:IJl4nmE90
>>1
もうあきらめたの?
キャハハハハ(≡^舌^≡)

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/19(金) 12:00:59 ID:wMn4YzytO
不二家のフランチャイズがいいだろ

61 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/20(土) 17:41:10 ID:4kwjKag50
東大阪って   何処?

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/22(月) 02:41:06 ID:ymI25nQUO
>>61
そのまんま東 大阪だよ

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 20:16:36 ID:Xi9erPoF0
>>1
探偵

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 06:28:49 ID:UkM4LmT0O
ドキュソしかいないんじゃあね

65 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 07:11:10 ID:XMcmy+EUO
DQN集めてひったくりをさせる

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 18:15:21 ID:OKQxsIsi0
>>1
宅配キザ屋なんてどう?
どこでも迅速にキザな男をとどけてくれるの
もうじき卒業式だし 彼氏のいない貴方にキザな男が
バラの花束かかえて迎えにきてくれるの
(;´Д`)スバラスィ ...ハァハァ

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/21(水) 16:51:02 ID:msiIIgPp0
大阪で商売とかまじで自殺行為じゃね?
俺通販みたいな商売してるけど大阪の奴からの電話が一番うぜえ
えらっそうに聞こえるんだよなあ
普通にしててもさw

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/24(土) 21:07:53 ID:xwIvZuHm0
坪2万って高過ぎだろ。市内でも1〜1.5万で借りれるぞ
ブランドーリか?

69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/25(日) 16:48:14 ID:cSwbV3LL0
ボロくても高すぎでも家主はそれくらい要求するぞ
どこの大家も1年寝かせるなんて屁みたいなもんだ
それでも不動産屋に騙されるやつが出てくる

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/25(日) 17:21:58 ID:dqkTqBOuO
アジア系の外人多いよね…?

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/25(日) 19:59:03 ID:QVkM3K/S0
>>66
ワラタw
オマイが女ならもうどうしようもない奴ケッテイ

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/26(月) 17:26:21 ID:uOD3g67wO
アタシ、東大阪で出張まつ毛パーマと頭蓋骨矯正(ヘッドマッサージ)が出来るんですが、貼り紙はらして貰えるとこ無いですかね?

73 :66:2007/02/26(月) 18:15:20 ID:5bEHbLqO0
>>1
メイドカフェならぬ 兄貴カフェどう?
いかつい顔の兄貴たちが貴女を「姉さんおつかれさまです!」と
Vシネばりにお出迎え。
普段 気の弱い彼氏もここにくれば 立派な兄貴! 彼女の前で武勇伝を話すもよし
きっとカフェの人達は 「さすが 兄貴!」と応援してくれるでしょう

男前集めるの大変だけど 怖い顔の人集めるのは楽そうだしどう?

>>71
残念だけど 男だ・・ でもオマイなら抱かれてもいいぞ (((´・ω・`)

74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/26(月) 21:48:25 ID:uOD3g67wO
73

ワライ過ぎた…
私あんたに惚れてもた〜

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/27(火) 20:36:51 ID:Sl/dMEtQO
>>1さんへ!
周りの環境によると思います!
学生狙いなのか女性狙いなのか昼間の会社員狙いなのか!

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/02(金) 20:59:56 ID:C7rIozeJO
東大阪市内の近鉄奈良沿線、南に歩いて一分で商店街がある駅って、小阪しか無いよね?
地元だから応援します(^ω^)
案は無いけど♪

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/02(金) 22:22:33 ID:JPgIcYmw0
小阪か・・・
むずいな。。

せめて布施なら・・・
野々村が網にかかるんだがw

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/03(土) 22:57:46 ID:X5jQA/Zq0
メーカー直のニット屋、儲かるでぇ
小ロットでいけるとこ探さなアカンけども。

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/05(月) 22:58:44 ID:UAvSvpTj0
小阪本通商店街?

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/08(木) 01:39:18 ID:f97pLCpH0
小阪だけじゃなく、若江岩田も南に商店街あるんじゃ?


81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/09(金) 01:28:00 ID:E4L9QMT40
花園や瓢箪山もあるやん


82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/26(月) 02:13:59 ID:sAqM1CllO
にらめっこ

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/28(水) 22:18:50 ID:6o7czkB1O
83》にらめっこ懐かし!なごんだ(´・ω・`)


84 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/28(水) 23:34:27 ID:9ZnWvmkG0
東大阪市布施駅北(柳通り沿い)の郵便局にて120万円引き出したら1万足らず、
「どないなっとんねん」ってクレーム出したら
なんと別の局員がその局員の机の下探してたら1万円札が出てきました。

金銭管理ちゃんとしろっ!!!
銀行やったらクビやぞっ!!!
3/27 14時頃の話です。




85 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/29(木) 00:55:39 ID:l+Cju/6v0
な、ナニィ!?



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