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☆不動産流動化事業業界を語る☆

1 :名無しさん:2005/06/26(日) 22:32:32 0
パシフィックマネジメント、ケネディクス、クリード、
レーサムリサーチ、ダヴィンチ、リサ・パートナーズ等々・・・

不良債権ビジネスから生まれ、今後厳しい淘汰が待っていそうな
この新しい業界。銀行から転職していった方々も多いのでは?
語りましょう。

2 :名無しさん:2005/06/27(月) 01:03:59 0
2淘汰

3 :名無しさん:2005/06/29(水) 23:09:43 O
リサの社長は長銀。
噂によるとどこも大変そう。

4 :名無しさん:2005/06/30(木) 21:56:24 0
中央信託の元社長も参戦したらしいな

5 :名無しさん:2005/07/02(土) 20:19:54 O
ようはサービサー

6 :名無しさん:2005/07/02(土) 20:21:12 O
オリックス

7 :名無しさん:2005/07/02(土) 20:22:03 O
都心はすでに手詰まり

8 :名無しさん:2005/07/02(土) 20:23:12 O
地方を掘り返せるかがカギ

9 :名無しさん:2005/07/06(水) 19:16:32 O
東誠不動産あげ

10 :名無しさん:2005/07/10(日) 18:02:18 O
アーバンコーポレイション

11 :名無しさん:2005/07/12(火) 20:58:56 0
マジな話この業界は今が一番いい時
あと一年もしたら…


12 :名無しさん:2005/07/13(水) 11:09:35 O
もう都心にはロクな物件ないはずだ

13 :名無しさん:2005/07/17(日) 03:31:02 0
普通に買ったら高いから、これからは地上げだネ

14 :名無しさん:2005/07/18(月) 20:13:12 O
地方を漁って大怪我に一万ペリカ。

15 :名無しさん:2005/07/18(月) 23:36:39 0
この業界入って早四年。
そろそろ足洗う頃かな…と感じはじめている。
都内はほんと物件なくなったね。


16 :名無しさん:2005/07/19(火) 00:18:00 O
REITが年内に小クラッシュする悪寒。
日経が盛んに煽ってるしな

17 :名無しさん:2005/07/19(火) 00:21:23 0
・・・ってかもう先週ミニ調整してるし。
しかも日経ってあの相場ベタ新聞のことだろ?

18 :名無しさん:2005/07/19(火) 16:32:36 0
age



19 :名無しさん:2005/07/19(火) 20:23:52 O
>>15
四年前からいるならいい思いもしただろう。勝ち組だと思うよ。


20 :名無しさん:2005/07/19(火) 21:30:39 O
社員を殴る社長
残業代未払い
安い給料
そんな会社もあるよ!

21 :名無しさん:2005/07/19(火) 23:48:55 0
社長がポン大のとこか?

22 :名無しさん:2005/07/19(火) 23:58:39 0
中卒のとこも

23 :名無しさん:2005/07/20(水) 01:11:24 0
この業界にはもう甘い汁は残ってないな。
へんな証券化とかやっている会社もあと数年
の命だろう…リートも終わる。
転職すっか。


24 :名無しさん:2005/07/22(金) 23:30:42 0
ということはまだ残ってる

25 :名無しさん:2005/07/23(土) 19:25:57 O
栗井戸と毛根泥の社員と会ったことあるが、
優秀だったわ。上位数社は生き残るだろうね。

26 :名無しさん:2005/07/24(日) 19:23:48 0
この業界に興味があったんだが、少し考えたほうがいいのか?

27 :名無しさん:2005/07/24(日) 22:38:55 O
クリードスレがたったので上げてみる。

28 :名無しさん:2005/07/24(日) 22:43:13 0
>>26
よく考えれ。
この業界に入ったとしての数年後を
想像すれば答えはでるんじゃないか?

29 :名無しさん:2005/07/24(日) 23:19:20 O
んだんだ。
立地最高の中小商業ビルが二束三文で買い集められて、
ファンドの利回りが10数パーセント当たり前。
売却も用意でイケイケ。
そんな状態がいつまでも続くわけねーだろと。

30 :名無しさん:2005/07/26(火) 22:58:55 0
ノンリコースローンに対する規制が近い将来やってくると思う。

31 :名無しさん:2005/07/26(火) 23:25:37 O
第二の総量規制?

32 :名無しさん:2005/07/30(土) 14:55:32 0
ノンリコースローンて何?
別に不動産全体がバブルでも無いようだが?

33 :名無しさん:2005/07/31(日) 20:28:16 O
ノンリコぐらいぐぐれや

34 :名無しさん:2005/08/03(水) 22:10:52 O
都心は確実にバブル

35 :名無しさん:2005/08/03(水) 22:24:20 0
ありえね〜

36 :名無しさん:2005/08/03(水) 22:27:39 0
地方は?

37 :名無しさん:2005/08/04(木) 22:40:48 0
名古屋でアセット事業しているが確実にバブル。
物件仕入価格が去年より上昇しすぎ

38 :名無しさん:2005/08/05(金) 00:26:18 0
万博の影響ですね。
都心と名古屋はもう無理でしょう。
これからは地方です。

39 :名古屋は・・・:2005/08/05(金) 01:29:41 O
一時的な万博なんかよりもビル建てて、社員集めるトヨタのせいだろう。もろもろ再開発が進んで価格は上がるわな。

40 :名無しさん:2005/08/07(日) 19:52:32 O
今後は企業再生と地方都市の二本だてでいくのかね。
ただ不動産は地域性が強くてよそ者に対するアレルギーがあるから大変だよな。
その点各地の大手地銀と提携を進めているリサは正しい。

41 :名無しさん:2005/08/12(金) 19:23:32 O
増益あげ

42 :名無しさん:2005/08/18(木) 18:13:20 O
アセットマネージャーズってどうでしょ?

43 :名無しさん:2005/08/21(日) 16:12:08 0
不動産金融各社(アトリウム、ファースト)てどうでしょ

44 :名無しさん:2005/08/21(日) 16:37:44 O
単なる競売業者でしょ
金融の部類にはいらんよ

45 :名無しさん:2005/08/21(日) 18:52:35 0
この業界のこと語りだすと、うちのファンドマネージャーと称するクソ下手クン達は
必ず「金利があがったら」「あと数年したら」終わりだとバカの一つ覚え発言をする。
もちろん下手クソ君達は株にも乗り遅れている訳で。
単純悲観論を吐く香具師ら多いうちは、意外といけちまうんだろうな、この業界。

46 :名無しさん:2005/08/23(火) 20:03:19 0
>>44
れーさ○(やくざ)に言われたくない

47 :名無しさん:2005/08/24(水) 00:43:27 O
不良債権ネタに関してのみなら未来はないが、
それだけじゃないもんな

48 :名無しさん:2005/08/24(水) 01:58:46 0
良スレの予感 

 http://homepage.mac.com/naoyuki_hashimoto/iblog/C909010522/E470352969/
 住友商事元情報部長の見解


49 :名無しさん:2005/08/29(月) 06:38:11 O
あげ

50 :名無しさん:2005/08/30(火) 13:15:35 0
横浜の(株)ランドもすごい伸びてるね


51 :名無しさん:2005/08/31(水) 20:24:53 0
伸びる一方で利回り下がりまくり

52 :名無しさん:2005/09/09(金) 01:02:00 0
これから不動産が若干後退期に入ったとして、利益の出せる分野ってどこなんだろうか?

アメリカ辺りではリセッションに入った場合はどのように稼いでいるのかな?

53 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 19:49:49 0
サービシング?
売り急いでくれれば、安く買えるので、そこそこいい利益出るようにも思える。

54 :名無しさん:2005/09/13(火) 23:09:02 O
クリードだって元はサービサーみたいなもんだしな。
レーサムにいたってはサービサーを子会社化しとる。

55 :名無しさん:2005/09/14(水) 04:10:19 0
そう考えると、目利きさえ間違わなければオイシイ商売ですw

56 :名無しさん:2005/09/27(火) 18:56:11 0
もうそれこそ本当のゴミみたいな物件しかなくなってきてね?

57 :名無しさん:2005/10/12(水) 18:22:50 0
銀行が不動産フアンドに投資するなんて
ほんとに融資先が無いんだねえ
闇金に融資する方が安全だよ

58 :名無しさん:2005/10/12(水) 21:06:00 0
>>57
んなもんファンドによると思うぞ。

59 :名無しさん:2005/10/13(木) 18:27:30 0
近大銀行佐野支店の閉鎖は何時ですか?

60 :名無しさん:2005/10/13(木) 19:53:56 0
>>56
だから開発プロジェクトに投資対象をシフトし始めてるんだろ。大手は。
いかがなもんかねぇ・・・

61 :名無しさん:2005/10/20(木) 20:09:44 0
不動産オークションのIDUってどう?

62 :名無しさん:2005/11/06(日) 18:17:35 O
あげ

63 :名無しさん:2005/11/13(日) 23:25:55 0
地方の物件はどうなの。

64 :名無しさん:2005/11/13(日) 23:35:52 O
県都クラスの一部なら悪くない

65 :名無しさん:2005/11/19(土) 00:21:38 0
リサ・パートナーズって、どうよ?

66 :名無しさん:2005/11/19(土) 02:35:53 0
>>65
創業社長は確か長銀出身

67 :名無しさん:2005/11/24(木) 00:40:20 0
>>30
鋭いな

68 :名無しさん:2005/11/24(木) 15:29:38 0
ノンリコースローンの規制?まだ当分先の話しだなw

69 :名無しさん:2005/11/24(木) 20:26:42 0
甘いなw

70 :名無しさん:2005/11/30(水) 22:43:09 0
こんな書き込み見つけた。やっぱバブルなんだな・・・。
716 名前:就職戦線異状名無しさん 投稿日:2005/11/30(水) 20:28:08
今年、30歳になった者ですが。
俺、既に年収1300万。年明けにインセンティブボーナスがあり、それが400〜500万
くらいある。来年度の年俸とインセンティブを合わせると2000万弱になるw。
仕事は外資系不動産投資会社で案件の取得を行っている。前職は日系不動産会社
で、当時(昨年)の年収が800万弱。
30歳で1000万のサラリーマンって日系でもそこそこはいていると思うよ。
外資系に転職して一気に収入は増えたけど、いつブームが去り日本撤退するか、
また成績を残せず解雇されないか等、リスクも付きまとっている・・・。それを思うと、
もっともっと給料が欲しいし、更に条件の良い会社への転職を模索中。
俺は、特別優れた資格もないけど、何とかなっているよ。
スペックは、
資格・・・宅建、証券アナリスト
語学・・・TOEIC760点
学歴・・・早慶の文系
社歴・・・新卒で日系大手不動産会社
この程度のスペックでも、年収2000万に手を届かせようとしているよ。要は時代の
タイミングを見て、勝負に出る(転職)かどうかの違いだと思う。

718 名前:716 投稿日:2005/11/30(水) 21:13:34
>>717
本当だよ。前職時代の先輩は別の外資に転職をして、今年はインセンティブ込みで
年収が5000万に到達したようだ(35歳)。
今、不動産投資業界はバブルなんだよw。金利が上昇してきたし、そろそろ限界かな
とは感じているけど。


71 :名無しさん:2005/12/03(土) 01:51:26 0
フージャーズのファンド組成業務ってどうなん?

72 :名無しさん:2005/12/13(火) 20:54:33 O
リサさん一部上場オメ

73 :名無しさん:2005/12/31(土) 11:52:07 O
不動産融資の規制来たな。


74 :名無しさん:2006/01/02(月) 00:47:08 0
いまさら規制とは時代錯誤だな。

75 :名無しさん:2006/01/07(土) 10:55:19 0
総量規制と同じ過ちはやらん・・・と思う。

76 :名無しさん:2006/01/20(金) 16:19:42 0
日本レップって知ってる人いる? 

77 :名無しさん:2006/01/22(日) 19:11:01 0
金利上がったら終りとか、規制されたら終りとか
ずいぶん温い商売している業者が多いんだw

78 :名無しさん:2006/01/28(土) 13:22:47 0
age

79 :名無しさん:2006/02/03(金) 01:39:14 0
総量規制まじで来るんすか??


まあ、たしかにわからんでもないが
しかし、日本人ってたんまりカネ持ってるんだよなあ....

80 :名無しさん:2006/02/10(金) 00:00:57 0
r

81 :45:2006/02/10(金) 00:35:35 0
な、少なくとも1月半ばまで俺の言った通りだったろ。
もっとも、ここから先の株価にはちっと弱気雰囲気だが・・・

82 :名無しさん:2006/02/11(土) 10:47:02 0
>>81 鑑定士と宅建もって業界にいこうかと思ったけど、一歩遅かったみたいね・・

83 :名無しさん:2006/03/03(金) 09:22:59 O
そして長期金利があがりはじめる。

84 :名無しさん:2006/03/19(日) 18:17:13 0
法人格否認の法理を裁判所がSPCに認めたらノンリコースローンは壊滅。
全てのノンリコースには適用できないだろうが、SPCの濫用事例については
援用できる。いっちょやったろうか。

85 :名無しさん:2006/03/20(月) 20:22:41 0
>>84
そうなるとSPC法自体が矛盾した存在になるからありえんだろ。

86 :名無しさん:2006/03/28(火) 19:59:24 O
競売のアトリウムが上場ですな

87 :名無しさん:2006/05/02(火) 02:16:37 0
私募ファンドの運用とリートの運用では、キャリアとしてどっちが上?

88 :名無しさん:2006/05/02(火) 02:24:49 0
当然私募。リートってマソコにチムポを突っ込まれるようなもので、
ラクで気持ち良いけど、それだけ。

89 :名無しさん:2006/05/06(土) 16:01:28 0
不動産流動化のブームを狙って
転職も視野に入れて信託銀行で不動産やってるけど、
やっぱり少し遅かったのかな。

金融系でこれからおいしくなるような業界は
やっぱりPEなのかな?

90 :名無しさん:2006/05/09(火) 23:56:49 O
とりつ おやまだい こうこう そつー

91 :名無しさん:2006/06/03(土) 13:37:15 0
終了!!

92 :名無しさん:2006/06/20(火) 10:18:52 0

  /___   /  /            / ̄\  / ̄\
/   |    // \/  | __|_ /    ヽ /    ヽ
 __|__ /|  ∠―ヽ |    |   |     | |      |
    |     |   /-┐  |   _|   ヽ    / ヽ    ./
    |     |  ノ X_  レ (_ノヽ  \_/  \_/

 ┌─┬─┐                    /   ヽ
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93 :名無しさん:2006/07/07(金) 22:48:31 0
なんで五月半ばで不動産金融系はそろって大幅に下げたんJARO

94 :名無しさん:2006/07/09(日) 22:01:37 0
あげ

95 :名無しさん:2006/07/10(月) 19:27:21 O
>>93
量的緩和の解除。

96 :名無しさん:2006/07/11(火) 14:55:31 0
とっくに売りぬけ

97 :名無しさん:2006/07/20(木) 23:52:29 0
age


98 :名無しさん:2006/07/23(日) 06:28:04 0
age

99 :名無しさん:2006/07/23(日) 12:37:27 0
age

100 :名無しさん:2006/07/23(日) 12:39:52 O
100◎

101 :名無しさん:2006/07/23(日) 17:07:08 0
101

102 :名無しさん:2006/07/29(土) 23:23:49 0
102?


103 :名無しさん:2006/08/03(木) 23:46:19 0


104 :名無しさん:2006/08/05(土) 22:59:22 0
地方を掘り返せるかがカギ

105 :名無しさん:2006/08/08(火) 00:42:05 0
保守する必要あり?


106 :名無しさん:2006/08/09(水) 13:54:42 0
アーバンが上昇してきたみたい。
今日決算だっけ?


107 :名無しさん:2006/08/12(土) 01:34:54 0
何故どこも高給与なのですか?


108 :名無しさん:2006/08/12(土) 08:02:43 0
>107
転売で利益が出ているのと、タクシー帰りが当たり前だから。
長くいるような職場ではないよ。


109 :名無しさん:2006/08/21(月) 19:57:29 0
陽光都市開発が上方修正以上の好決算みたいだね。
不動産屋って儲かるんだw


110 :名無しさん:2006/09/01(金) 04:22:56 0
先が見えなくなてきた

111 :名無しさん:2006/09/01(金) 21:35:41 0
野村不上場

112 :名無しさん:2006/09/04(月) 02:55:18 0
今後不動産市場はどうなるのか?

113 :名無しさん:2006/09/14(木) 19:29:34 O
ピークアウトかも

114 :名無しさん:2006/09/17(日) 17:16:14 0
クリードってどうよ

115 :名無しさん:2006/09/18(月) 15:36:10 0
pmcの上場予定の商業リート大丈夫かな

116 :名無しさん:2006/09/18(月) 21:18:52 0
ファンドはこのまま買えるのでしょうか。
融資がつかなかったものもあるとか。
エンドのユーザーがいればよいですが。
ダヴィンチから○○へ変わります。という貼紙を
最近よく見かけます。

117 :名無しさん:2006/10/01(日) 23:28:40 0
ようやくファンド運営会社の真価が問われる時代になってきたね。
先発組はほとんど大丈夫だと思うが、後発組が心配だ。

118 :名無しさん:2006/10/21(土) 10:56:19 0
また改善勧告くらったな。4社

119 :名無しさん:2006/10/30(月) 20:14:17 0
燃料投下

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20061030i101.htm

120 :名無しさん:2006/11/13(月) 00:04:33 0


121 :名無しさん:2007/01/04(木) 02:33:28 O
スレ止まりか

122 :名無しさん:2007/01/04(木) 20:52:27 0
今日の日経新聞の朝刊にリサパの記事が出たね。

123 :名無しさん:2007/01/24(水) 14:37:23 0
リサはもう、不動産は重視して無いだろ

124 :名無しさん:2007/01/30(火) 03:59:21 O
ここって新卒で入るのはどうですか?

125 :名無しさん:2007/02/08(木) 23:00:16 O
ユニファイドパートナーズってどうでしょう?知ってるひといますか?

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